2023年盛泽总包合同(苏中)

?盛泽花城一总包工程施工协议?补充协议发包人：河北盛泽房地产开发承包人：河北冶金建立集团

目录第一部合同协议书及附件第二部合同通用条款第三部附件附件1工程量(书)附件2合同图纸〔〕附件3工程施工进度节点附件4农民工工资支付承诺附件5工程保修合同第一部合同协议书及附件协议书发包人〔以下简称“甲方〞〕：河北盛泽房地产开发承包人〔以下简称“乙方〞〕：河北冶金建立集团

按照?合同法?、?建筑法?及其他有关法律、行政法规遵循平等、自愿、公平和老实信誉的原那么就双方于2021年6月15日签署的?棕榈湾二总包工程施工协议?协商一致订立本补充协议。1工程概况1.1工程名称：盛泽花城一3#、7#、8#、13#楼及该区域地下车库工程施工总承包〔以下简称“本工程〞〕；1.2工程地点：石家庄鹿泉开发区申后村；1.3工程规模：剪力墙构造；建筑面积75811.83平米。2工程承包范围2.1承包方式：施工总承包总价包干；2.2承包范围：本补充协议仅11#、12#、15#、16#、17#楼及该区域地下车库见?合同协议书附件?。3合同工3.111#楼方案于2021年10月20日开工〔详细以甲方的开工为准〕于2021年5月20日开工总工567天；3.212#楼方案于2021年10月5日开工〔详细以甲方的开工为准〕于2021年5月20日开工总工592天；3.315#楼方案于2021年12月29日开工〔详细以甲方的开工为准〕于2021年5月20日开工总工508天；3.416#楼方案于2021年11月29日开工〔详细以甲方的开工为准〕于2021年5月20日开工总工538天；3.517#楼方案于2021年12月16日开工〔详细以甲方的开工为准〕于2021年5月20日开工总工521天；3.6该区域内地下车库方案于2021年11月12日开工〔详细以甲方的开工为准〕于2021年5月20日开工总工554天；3.7详细工程进度节点见附件施工进度方案。4质量4.1工程质量：到达建筑工程施工质量验收合格。5合同价款5.1合同金额〔大写〕：元〔人民币〕〔小写〕：￥元；5.2该价款总价包干仅按合同约定调整。6合同组成及其优先解释顺序：6.1合同组成a合同协议书；b合同条件及附件；c承诺；d合同专用条款；e合同通用条款；f；g及询标中获发包方认可的内容；h签订合同间往来；i合同图纸；j、及工程技术要求；k工程量〔书〕。6.2上述将互相解释、互为说明、互相补充假设有不明确或不一致之处以上列次序在先者为准；同一类以时间最后者为准。7乙方向甲方承诺按照合同约定进展施工、开工并在质量保修内承担工程质量保修责任。8甲方向乙方承诺按照合同约定的限和方式支付合同价款。9本合同自双方签字并盖章后生效。10本合同一式捌份甲方执肆份、乙方执肆份每份均具有同等法律效力。甲方：河北盛泽房地产开发盖章：签约代表：职务：签字：：：：石家庄槐岭路191日：年月日乙方：江苏苏中建立集团盖章：签约代表：职务：签字：：：： 日：年月日合同协议书附件1本合同承包范围为棕榈湾二11#、12#、15#、16#、17#楼及该区域地下车库楼合同图纸内除本附件第2条甲方分包工程规定外所有工程承包范围包括所有图纸范围内容包括但不限于以下工程：1.1土建与装修工程：1.2给排水工程：1.5米；给水道进入厨房、卫生间后出地面25cm并装设阀门其后路不施工；图纸范围内的排水工程包括污水、废水、空调冷凝水、雨水各系统线出单体外1.5米；1.3采暖通风工程：图纸范围内的采暖线出单体外1.5米。1.4强电工程：50mm2电缆的采购；1.5弱电工程：2甲方分包工程以下工程甲方将聘用分包人完成〔甲方有权增加或减少以下分包工程〕甲方将直接与分包人进展结算与支付乙方须承担总承包理及配合责任：2.1土建工程：土方开挖工程；基坑支护工程；桩基及褥垫层〔包括成孔、成桩、剔桩头、桩间土清运、清槽至设计槽底标高、褥垫层铺设〕；建筑物沉降观测、主轴线复测〔基准点及观测点的保护属乙方负责〕；电梯供货安装工程；塑钢窗供货及安装；入户门、单元门、防火门、人防门、地下室储藏间门供货及安装；外墙涂料工程〔总包方施工至外墙保温抹灰面〕；外墙百叶、露台及开敞台栏杆供货及安装〔含预埋件〕。2.2精装修工程：一层公共部位精装修〔包括入口大、电梯前室及入户前室部〕。2.3消防工程〔消火栓、联动系统〕。2.4电气工程：电业部〔电表箱及其以上部〕、电视〔含宽带〕；安防、智能化系统。2.5外线工程：室外燃气、热力、给排水〔各单体楼外墙1.5米之外〕供配电〔外电源、变配电室、配电室变配电设备及低压配电屏〕、电信、有线电视、道路及景观绿化工程等。2.6交通标识：交通标志、车库划线工程、楼层及小区标志牌制做安装。3甲供材料设备〔甲方有权增加或减少以下甲供材料设备〕：水表、热表、锁闭阀配电箱〔柜〕、电业电缆、大于50mm2的物业电缆。4施工工4.1开工日：11#、12#楼方案开工日为2021年10月5日：15#、16#、17#楼方案开工日为2021年12月1日实际开工日以甲方发出的开工书为准(详细工程进度节点见附件施工进度方案)。4.2正负零结顶时间：11#、12#楼工程正负零结顶时间为2021年12月1日；15#、16#、17#楼工程正负零结顶时间为2021年3月1日；因乙方原因延迟甲方验收时间每延一天需交纳叁万元的违约金因甲方原因此致开工延的此节点经甲方同意后可适当顺延。4.3十层结顶时间：11#、12#楼工程十层结顶时间为2021年1月30日；15#、16#、17#楼工程十层结顶时间为2021年5月10日；因乙方原因延迟甲方验收时间每延一天需交纳叁万元的违约金因甲方原因此致开工延的此节点经甲方同意后可适当顺延。4.4主体封顶时间：11#、12#楼工程主体封顶时间为2021年4月30日；15#、16#、17#楼工程主体封顶时间为2021年6月30日；因乙方原因延迟甲方验收时间每延一天需交纳叁万元的违约金因甲方原因此致开工延的此节点经甲方同意后可适当顺延。4.5二次构造完成时间：11#、12#楼工程二次构造完成时间为2021年6月20日；15#、16#、17#楼工程二次构造完成时间为2021年7月31日；因乙方原因延迟甲方验收时间每延一天需交纳叁万元的违约金因甲方原因此致开工延的此节点经甲方同意后可适当顺延。4.6内外墙保温、抹灰完成时间：11#、12#楼工程内外墙保温、抹灰完成时间为2021年9月20日；15#、16#、17#楼工程内外墙保温、抹灰完成时间为2021年10月31日；因乙方原因延迟甲方验收时间每延一天需交纳叁万元的违约金因甲方原因此致开工延的此节点经甲方同意后可适当顺延。4.7完成开工验收时间：11#、12#、15#、16#、17#楼及该区域地下车库楼工程完成开工验收时间为2021年5月25日因乙方原因延迟甲方验收时间每延一天需交纳合同价款万分之二的违约金。因甲方原因此致开工延的此节点经甲方同意后可适当顺延。4.8配合开工备案时间：甲方组织工程开工验收前5日历天内乙方提交全部为获得所承包工程开工验收备案证书所需乙方提供的完好成果资料给甲方。如乙方未在本协议书约定时间内提供上述资料那么视同乙方严重违约每延一天需交纳十万元的违约金。5施工质量乙方必须按照、、相关技术要求和工程图纸、变更等技术组织施工并到达合格。对于施工质量不合格的工序或部位经监理或甲方书面后仍不能及时有效整改并到达合格的甲方有权对乙方处以2000到20000元的罚款同时甲方有权安排其他施工队伍进展施工。该罚款甲方有权从应支付乙方的任意一笔工程款中扣除该施工费用甲方有权从应支付乙方的任意一笔工程款中双倍扣除。6平安与文明施工乙方必须按照及工程所在地对平安文明施工的要求布置现场、组织施工。对于不合要求的部位、设施、设备或工艺经监理或甲方书面后仍不能及时有效整改并到达合格的甲方有权对乙方处以2000到20000元的罚款；每发生一例伤亡事故甲方有权对乙方处以30000元的罚款；该罚款甲方有权从应支付乙方的任意一笔工程款中扣除。7合同价款及调整7.1合同价款：计价原那么：棕榈湾二楼工程的价格以双方根据图纸核对的工程量为准执行2021年?河北建筑工程综合基价?、?全国统一安装工程定额河北综合基价?及?河北建筑安装政装饰装修工程费率?分部项工程中的费率按定额中二类计取人工费、辅材和机械费按定额含量计取人工费按冀建2021】195执行。措施工程费按2021年定额规定据实计取承包方让利5。但没有在甲方审定的施工组织设计所约定的措施工程内的那么不予计取；7.2合同价款的调整：合同价款仅对以下情况进展调整其它无双方共同认可的条件下均不得调整：材料费：±3那么对超出部进展找差。找差材料工程量按认价单注明的使用部位统计。没有明确认价的工程部位材料价按之前相邻部位的认价单执行。如材料价格在合同基价±3以内那么不再调整材料价格；20的理费；甲方有权从应支付乙方的任意一笔工程款中扣除该材料费及理费。2总包效劳费〔含施工配合费计费基数为所分包工程扣除设备费用的工程造价〕；电梯工程按2000元/台计但土方、护坡、桩基及褥垫层工程、燃气工程、入户电表箱前电气工程、电视〔含宽带〕、安防智能、外网工程、一层单元入口精装修等乙方不计取总包效劳费〔含施工配合费〕。水电费按施工方挂表所发生的实际用量并计取损耗根据实际价格由甲方代扣代缴结算时据实调整。变更、签证变更、签证的费用计算工程量中没有又未包含在其它分项工程内或总包干价外发生变更的费用参照河北定额〔2021版〕按以下原那么计算：〔1〕定额中分部项工程费中的人工费、机械费单价不作任何调整材料费确实定按本合同的规定计算；〔2〕只计取规费和税金；〔3〕除计取以上费用外不再计算任何其它费用；〔4〕如发生外墙保温体系的做法变更变更费用仍按7.1款约定的计价原那么计价。变更、签证的费用控制变更、签证实行双控原那么：一是工程每项变更、签证费用增减超过2000元；二是单栋楼变更、签证费用增减累计〔单项变更2000元以下者不计入累计〕超过50000元。同时满足上述条件那么按上款计算原那么据实计取累计超出部在上述限额以下的变更、签证不予计取。本合同总价包干本合同工作范围以外所发生的签证总费用不得超过本工程直接费5‰；否那么甲方有权不予结算费用由乙方承担。变更、签证的所有变更签证执行甲方变更签证理：每一单变更签证必须在事前按甲方的审批权限及流程及时。如事态紧迫必须先行施工的可各有权人并征得同意并在事后7个工作日内补办完签证手续并签署甲方公章否那么在结算时甲方一概不予确认；虽征得甲方有权人同意但未及时变更签证手续的甲方只做技术变更或签证对经济变更或签证那么不予确认；对甲方不予确认的变更或签证乙方也不得要求执行否那么视同乙方违约乙方须向甲方支付所主张签证费用的双倍违约金。所有在本开发工程开工前发生的设计变更及现场签证的施工凡在总承包方自行施工范围内的部总承包方不得以任何理由回绝施工。应坚持技术和费用别离执行的原那么不得以费用尚未确定而回绝签证施工。假设总承包方回绝该项施工发包方有权指定其他承担此施工工作总承包方必须无条件给予现场施工的配合并不得收取任何费用〔除水、电费外〕发包方有权在此设计变更或现场签证施工完工后的总承包方的任意一笔工程款中双倍扣除该费用。7.3工程结算7.3.1结算原那么本合同执行合同价款加工程变更、现场签证增减账的结算原那么结算价款为合同价款按本协议7.1、7.2款调价原那么进展调价其它工程在结算时均不予调整如乙方非上述原因要求调整那么视同乙方违约乙方需向甲方支付所主张费用的双倍违约金。结算的：工程通过正式开工验收、获得开工备案书并将工程顺利移交给甲方指定物业后的28日内乙方应按甲方要求的格式向甲方呈交两份开工结算及完好的结算资料并详细说明按合同要求所完成全部工程的结算总价；假设甲方、乙方不同意或不能核实最终结算中的任何一部乙方应向甲方递交证明其合理要求的进一步解释或证明资料经双方再次确认、核实后形成最终。甲方在接到乙方开工结算的三个月内与乙方核对完毕〔但双方在结算过程中分歧较大时结算时间可延长〕并形成最终的结算作为甲方向乙方支付工程尾款的根据。乙方在递交结算申请时必须将完好的工程结算资料一次性递交甲方双方签收之后即视为开场结算工作甲方不再受理任何结算的变更、签证的相关。乙方应本着诚信的原那么据实提报开工结算资料如所提报开工结算额超出最终双方审定结算8以上凡所报结算价超出最后审定结算价8以上款项的审计费用完全由乙方承担甲方只承担超出审定额8以内部的审计费用。经甲方初审的结算资料不作为双方最终的结算根据还需经甲方委托的有资质的第三方进展复审经复审后的结算价款为双方最终结算价款。8工程款支付方式8.1根据工程的形象进度拨付工程款：80的工程款并退还乙方提交的履约保证金的50；以后主体构造每施工完成五层为一个付款节点直至主体封顶在到达付款节点后七个工作日内支付当完成合格工程产值80的工程款；主体封顶后需同时退还乙方提交的剩余履约保证金。主体阶段产值楼按元/平米楼按元/平米与当施工建筑面积计算。主体验收合格七个工作日内支付当完成产值80的工程款当产值楼按元/平米、楼按元/平米与完成建筑面积计算。50七个工作日内支付当完成产值80的工程款；全部工程完工七个工作日内支付当完成产值80的工程款。装修阶段产值楼按元/平米、楼按元/平米与当完成建筑面积计算。85。15日内支付至结算价款的95。5工程款作为质量保修金保修满一年后一个月内支付保修金的40；保修满两年后一个月内支付保修金的40；保修满五年后一个月内支付剩余全部保修金。95时乙方应向甲方开具包括质保金的全额否那么甲方有权回绝付款责任由乙方承担。8.2农民工工资支付条件：根据、建立部颁发的法规由于承包方拖欠农民工工资开发商同样承担相应的法律责任。对此甲方要求乙方必须保证不拖欠农民工工资按双方合同约定由乙方在施工中垫付的资金应即时安排到位在甲方开场支付工程款后乙方须保证先支付农民工工资。详细约定如下：〔1〕在甲方向乙方支付工程款时乙方须向甲方提供上次支付农民工工资的签收表等证明材料。否那么甲方有权回绝付款责任由乙方承担；〔2〕乙方上报的农民工工资签收表必须不得弄虚作假冒名顶替否那么一经核实乙方须向甲方支付当月工资报表总额的30的违约金甲方可在向乙方支付的任意一笔工程款中扣除；〔3〕因乙方恶意拖欠农民工工资造成甲方负连带责任甲方可先行代付但每发生一次类次乙方向甲方支付50万元的违约金。造成甲方损失的甲方有权进一步向乙方索赔乙方承诺给予接纳。上述〔2〕、〔3〕条违约金及甲方代付农民工工资甲方先记帐工程结算时予以扣除。9除了上述之外乙方必须采取一切有关措施务必使合同有关的工作能实在、完美地执行无这些措施曾否在图出现过或在合同中描绘过任何能从图或合同中合理地推断的工程乙方皆须执行。10上述内容不应被乙方视为巨细无遗。乙方有责任现场踏勘细阅合同图纸及工程技术要求务求对所有施工工程的所有内容做到完全及满意。11除非为本合同目的本协议书双方不得向任何第三方出示或本合同及本合同履行过程中涉及本合同项下的工程的任何内容、不得转让或授予第三人或自用本工程所有图纸、设计图纸等内容。12协议书为甲、乙双方根据相关法律签署订立自双方签字、盖章开场生效并执行。13协议书一式捌份甲方执肆份乙方执肆份。14签署本协议须同时签署?工程保修合同?。发包人/甲方〔章〕：河北盛泽房地产开发法人代表签署：〔或委托代理人〕：石家庄槐岭路191日：年月日承包人/乙方〔章〕：江苏苏中建立集团法人代表签署：〔或委托代理人〕：日：年月日

第二部合同条款合同条款合同及解释顺序1.1合同应能互相解释、互为说明、互相补充。组本钱合同的及优先解释顺序如下：a合同协议书；b合同条件及附件；c承诺；d合同专用条款；e合同通用条款；f；g及询标中获发包方认可的内容；h签订合同间往来；i合同图纸；j、及工程技术要求；k工程量〔书〕。1.2上述假设有不明确或不一致之处以上列次序在先者为准；同一类以时间最后者为准。1.3对合同的理解在开工前乙方已经认真研究了甲方提供的合同对任何可能存在的疑问都已经得到甲方的澄清或解答对由合同所定义的乙方合同工作内容到达完全透彻和充分的理解。语言文字2.1语言文字本合同使用中文书写、解释和说明。适用法律、及3.1适用法律、法规和规章本合同适用中国法律、行政法规及地规、河北及石家庄建立行政主部门和其他有关主部门制订的行政规章和性〔以下简称及相应要求〕也适用于本合同。3.2适用、本合同履行应执行、河北及石家庄相应要求乙方作为施工承包商应理解及掌握、河北及石家庄的相应要求在开工前乙方应对合同图纸中的技术要求同、河北及石家庄相应要求进展比照如发现合同图纸中技术要求与、河北及石家庄的相应要求不一致时应及时书面上报甲方在得到甲方的书面解释和澄清前方可进展施工。否那么一切因乙方未理解和掌握、河北及石家庄相应要求所引致的返工、材料弃置及工作索赔甲方将不予确认。本合同所发生的购置或的费用由乙方承担。工程图纸4.1甲方应按照甲乙双方约定的时间向乙方提供工程图纸。甲方向乙方提供工程图纸数量为捌套〔含开工图肆套〕。乙方需要增加图纸套数的甲方应代为复制复制费用由乙方承担。甲方要求乙方对本工程措施的费用由乙方承担乙方在约定限内履行义务。4.2乙方未经甲方同意不得将本工程图纸转让、转借给第三人乙方保证严格遵守本合同条款履行义务。工程质量保修满后除乙方存档需要的图纸外应将全部图纸退还给甲方。4.3乙方应在施工现场保存一套完好的图纸供甲方代表、监理代表及有关人员进展工程检查时使用。4.4图纸发放图纸由甲方统一理专人发放收发手续齐全否那么无效。4.5图纸的认可乙方收到图纸后应认真的审核、对照图纸假设在收到图纸两周内乙方没有及时反响导致乙方承包范围内各专业施工尺寸冲突或不匹配由此产生的任何情况及费用的增加由乙方承担。甲方代表、监理代表5.1在整个合同间甲方将派驻一名合格称职的代表进驻现场。经甲方任命的甲方代表是甲方现场的总负责人负责现场的理工作。甲方将另行明确甲方代表的权利与职责。5.2本工程实行工程监理建立方委托工程建立监理对本工程工程施行监理监理任命的经甲方认可的监理代表为监理在工程现场的总负责人。监理在施行监理工作前应有针对性的编制?监理施行细那么?经甲方审核同意前方为有效。5.3合同履行中发生影响甲、乙双方权利或义务的时监理代表应根据合同在其职权范围内客观公正地进展处理。一方对监理代表的处理有异议时按合同条款争议的约定处理。5.4除合同内有明确约定或经甲方同意外监理代表无权解除本合同约定的乙方的任何权利和义务。工程师的委派和指6.1本合同约定的甲方代表与监理代表均称为工程师。6.2工程师可委派工程师代表行使合同约定的自己的职权并可在认为必要时撤回委派。委派和撤回均应提早7天以书面形式乙方应签有甲方。监理代表的委派和撤回还应将委派和撤回甲方。委派书和撤回作为本合同附件。6.3工程师的指、由其本人签字后以书面形式交给工程经理。乙方认为工程师指不合理应在收到指后24小时内向工程师提出要求修改指的书面工程师在收到乙方后24小时内作出修改指或继续执行原指的并以书面形式乙方。紧急情况下工程师要求乙方立即执行的指或乙方虽有异议但工程师仍继续执行的指乙方应予执行。因指错误发生的追加合同价款和给乙方造成的损失由甲方承担。本款规定同样适用于由工程师代表发出的指、。此等指、应签有。6.4工程师应按合同约定及时向乙方提供所需指、批准并履行约定的其它义务。由于工程师未能按合同约定履行义务造成工延误及费用的增加双方协商解决。6.5如需更换工程师甲方应至少提早7天以书面形式乙方后任继续行使合同约定的前任的职权履行前任的义务。6.6除非合同另有约定监理代表无权解除、变更或增加合同中约定的乙方的任何职责、义务和工作。6.7监理代表应将所有根据合同发出或收到的件复制给甲方。工程经理7.1乙方应在开工前将工程经理的详细资料上报甲方并获得书面批准。没有甲方的事先同意乙方不得更换和撤消乙方工程经理的任命。甲方有权要求撤换工程经理乙方应无条件更换同条件的工程经理。经乙方任命的并且已经获得甲方同意的工程经理应为乙方在施工现场的唯一的合法代理人由甲方向其发出的任何应被视为已向乙方发出工程经理在整个合同内的工作必须是全职。7.2乙方根据合同发出的以书面形式由工程经理签字后送交甲方、监理甲方、监理在回执上签署和收到时间后生效。7.3工程经理按甲方认可的施工组织设计〔施工方案〕和甲方、监理根据合同发出的指组织施工。在情况紧急且无法与甲方、监理联络时工程经理应当采取保证人员生命和工程、财产平安的紧急措施并在采取措施后48小时内向工程师送交。7.4乙方如需更换工程经理应至少提早7天以书面形式甲方说明原因并附后任者资质才能简介并征得甲方同意。后任者应继续行使合同约定的前任的职权履行前任的义务。甲方责任、义务和工作8.1甲方应履行合同约定的责任和义务包括但不限于：〔1〕委托设计人对工程进展设计并对设计人的工作进展必要的监视和协调；〔2〕除非合同另有约定委托监理代表对工程进展监理并对监理代表的职责和权利进展定义且相应地乙方；〔3〕按照合同约定履行支付义务；〔4〕履行合同中约定的其它职责和义务。8.2甲方工作甲方应完成开工前的现场准备工作并在约定的时间向乙方移交现场。除非合同中另有约定甲方应保证向乙方移交现场应具备且在整个工程施工间始终保持以下条件：〔1〕土地征用手续使施工场地具备施工条件此等施工条件为甲方时在中明示的条件及乙方签订此合同所承受的施工条件；〔2〕将施工所需的水、电、接至施工场地红线以内。乙方负责从甲方提供的工程临时用水、用电、排水的接驳位置接驳、搭建、迁移及撤除工程用水、用电及排水线按实际用水、用电、排水量承担水、电费用及交纳排污费用有关费用已考虑并已包含在合同总价内；甲方可控的停水、停电应提早乙方；〔3〕提供雨水、污水排放接口；〔4〕施工容许证及其它施工所需证件；〔5〕确定水准点与坐标控制点以书面形式交给乙方进展现场交验；〔6〕组织乙方和设计进展图纸会审和设计交底；〔7〕甲方应做的其它工作。8.3甲方其它责任为了工程的顺利施行、开工或修补缺陷或为了到达合同约定的其它预目的甲方应本着合作和尽力的原那么给乙方以协助。甲方在开工以前应办妥并获得任何必要的批准、容许、证书及手续保证工程的开工、施行。乙方责任、义务和工作9.1乙方的一般责任乙方应履行合同中约定的责任：〔1〕乙方按照本合同条件的规定完本钱工程并应完全符合合同要求并满足、河北及石家庄相应要求同时保障甲方免于承担来自工程施工或其过程中所引致对任何财产、人身的损害而产生的任何费用、责任、损失或诉讼；〔2〕乙方应按照本合同及相关的相应要求履行工程保修义务和责任；〔3〕乙方应按照本合同要求为工程的设计、施行、开工以及修补缺陷提供所需的全部工程照、监视、劳务、工程设备、材料、施工机械、临时工程以及其它所有相关物品或工作；〔4〕乙方在开工前7日历天内必须本质性开工并提交?施工组织设计?甲方在14日历天内给予经甲方有权人〔总经理〕审核通过前方可施工。施工工按双方协议的工执行。如乙方因自身职责范围内的原因未能按要求工开工乙方承担违约责任并按协议书相应条款向甲方支付违约金甲方可从支付予乙方的任意一笔工程款中扣除；〔5〕总承包范围内的工程资料由乙方负责。在开工证时乙方应不遗余力地应由乙方的手续并承担相应的属于乙方承担的费用否那么视同乙方违约乙方须向甲方支付双倍费用作为违约金。凡属于工程施工自身的工程资料包括但不限于质检、验收、材料、备案等一切工程资料由乙方负责整理乙方须明了总承包范围内所有的工程资料均需满足开工备案验收的要求乙方应负完全的资料责任。如工程资料因乙方原因此不能通过开工备案验收那么视同乙方违约那么乙方须担负一切由此给甲方造成的直接和引致损失另每延一天需交纳十万元的违约金；〔6〕乙方配合甲方的工作：a、在甲方开工备案手续时乙方必须全力配合按当地规定乙方把应配合提交的资料交与甲方这些资料包括盖章的备案文档、甲方已按合同支付工程款的证明及其它必备资料。b、在甲方需要所开发已开工验收合格房屋的钥匙时乙方必须全力配合在接到甲方后的5日内必须无条件将房屋的全部钥匙一并交付甲方指定人。c、甲方合理支付工程款后乙方不准因经济问题回绝交房必须无条件按甲方要求及时交钥匙任何情况下乙方均不得围攻甲方阻碍甲方正常工作。如乙方未能按上述a、b、c的任何一条约定或每一条中的任何一项的约定执行均视为乙方违约每延一天需交纳十万元的违约金甲方可在应支付乙方的任何一笔工程款中扣除同时乙方须支付由此而给甲方造成的客户赔付等直接和间接损失。9.2遵照合同及工作除法津制止或实际上不可能做到外乙方应严格按照合同进展工程施工、开工并保修。在涉及或关系到本合同内的任何事项上乙方都要严格遵守和执行甲方代表的。9.3乙方应当从甲方处获取假设整项工程或部工程不符合、河北及石家庄的相应要求甲方和监理代表根据其严重性有权要求乙方全部或部停工整改直至甲方和监理代表认为乙方已采取有效措施并到达要求由此引致的工延误和经济损失由乙方负全部责任。9.4为甲方/监理/业主提供临时办公场所向甲方及监理分别提供不少于2间的现场工作用房每间不少于15平方米且装备有足够的照明、插座、和取暖设施等乙方承担由此发生的费用。为甲方、监理代表提供满足其需要的临水、临电供应并承担全部费用。9.5建立临建乙方现场设立的办公用房及临时设施应避让小区综合网相应费用包含在合同总价中。如涉及到临建的拆迁乙方应服从费用由乙方承担。9.6进场开工进场并开工。甲方在该时间以前应完成合同条款所约定的工方进场当日向乙方移交现场并填写现场移交记录。甲方要求乙方提早进场时乙方不得提出任何理由来回绝甲方要求。9.7(1)乙方应对整个现场的施工组织和施工方案的适用性、稳定性和平安性负全面责任。除非合同中另有约定乙方对甲方提供的永久工程的设计或技术要求或非乙方负责的临时工程的设计和技术要求不负责任；(2)向甲方代表及监理代表提供年、季、月度工程进度方案及相应进度产值报表；(3)根据工程需要提供和维修非间及间施工使用的照明、围栏设施并负责平安保卫；(4)遵守有关主部门对施工场地交通、施工噪音以及环境保护和平安消费等的理规定按规定有关手续并以书面形式甲方乙方承担由此发生的费用因乙方责任造成的罚款也应由乙方承担；(5)保证施工场地清洁符合环境卫生理的有关规定交工前清理现场到达甲方的要求承担因自身原因违背有关规定造成的损失和罚款；(6)对施工场地地下线和邻近建筑物、构筑物〔包括文物保护建筑〕、古树名木的保护工作；(7)乙方应针对现场实际情况及合同的要求自行解决场外临时工程用地或施工用地所需费用由乙方负责；(8)乙方应根据合同中所给定的原始基准点、基准红线和基准标高协助甲方分包人对工程进展定位和放线并承担与此有关的费用。本款中提及的定位和放线是指工程的初始坐标定位、基准标高定位以及控制轴线的定位。定位放线并不减少乙方的任何责任。定位和放线工作完成后乙方应协助甲方分包人及时组织相关部门或机构、甲方及监理代表进展复检并确认。假设此类复检发现定位或放线有误乙方及甲方分包人应立即予以矫正。一旦复检确认那么视为解除了乙方在工程定位和放线方面的责任；(9)乙方应在每栋楼〔包括甲方及监理代表要求的部位〕提供50线及平面轴线之基准线供甲方及监理代表复检或甲方分包人使用乙方需承担因其提供标高及轴线基准线错误所引致的一切费用及责任；(10)乙方应当为完成合同而设置合理可行的现场组织机构并雇佣具有足够经历、认真负责和精干称职的理人员及各工序施工和维修所需的纯熟、半纯熟和非技术操作工人并将施工组织机构的资料上报甲方及监理代表。除非事先获得甲方同意乙方不应从为甲方、监理、设计人效劳的人员中招收或试图招收职员和工人。当现场施工组织因资源分配安排而有所变动时乙方应将修订的施工组织机构资料上报甲方代表未经甲方的书面批准乙方不得更换或撤回主要理人员。甲方可要求乙方撤换甲方认为其在现场为有以下行为的任何人员包括乙方的工程经理：a经常行为不轨；b在履行其职责时不能胜任或玩忽职守；c不遵守合同的约定；d经常出现有损安康与平安或有损环境保护的行为；e甲方认为必须撤换的其它情况；如出现以上情况乙方应在甲方代表提出此类要求后14天内选派适宜的替代人员；(11)乙方为本合同雇佣的特殊工种的工人和操作人员应受过专门的培训并已获得相关理机构规定的上岗证书。这些特殊工种包括但不限于：电工、焊工、锅炉工、塔吊司机、信工、架子工、爆破作业人员、施工机械操作人员等；乙方装备的特殊工种作业人员数量必须满足本工程需要并且均必须持证上岗。9.8乙方须负责以下工作以配合有关执行其负责的工程：乙方应为下述人员从事其工作提供效劳和配合并负责工程施行过程中的必要协调：a甲方所雇佣的任何其他承包人及其工人；b甲方的工人；c任何合法履行职责的公务人员和有关理部门的工作人员。上文中提到的效劳和配合包括但不限于：〔1〕将乙方负责修建、维修及保养的任何道路或通道提供应上述人员使用并提供施工场地；去除其他承包人施工面内的障碍为他们提供所需的工作面；〔2〕为保证乙方和其他承包人的工作不发生冲突乙方应对他们的工作场所或材料存放等负责协调；〔3〕允许上述人员使用乙方提供的临时工程〔如：食堂、厕所及垃圾站等〕或乙方在现场的垂直运输机械、脚手架、梯子、工作台及设备；当乙方或其他承包人对于本条款的理解出现疑问或不一致时甲方及监理代表的将是最终的并具有约束力；〔4〕为其他承包人提供水电接驳点：电源以二级配电箱为界二级配电箱以下由其他承包人提供其他承包人自己安装电表承担自身电费；其他承包人自己安装水表承担自身水费；〔5〕凡最终图纸上注明的所有预埋、预留由乙方负责费用含在合同总价中。本工程所有的孔洞、门窗〔包括新剔凿的洞口〕的封堵、套的固定及抹灰均由乙方承担；〔6〕设备根底及其它设备安装所需土建施工范围内的底座施工均由乙方承担；〔7〕配合其他承包人与乙方施工范围内工程进展工序交接并对不符合、河北及石家庄相应要求的部进展整改直至符合要求为止此交接需在甲方及监理代表组织下进展并做相应的书面记录；〔8〕配合其他承包人与乙方施工的线进展接驳；〔9〕催促其他承包人及时清运工程所产生的土方、垃圾及废料到乙方指定地点由乙方统一清运；〔10〕与电梯分包的配合：a为正确的安装电梯门框、门梁、按钮盒和器的需要进展开凿并修补；c在电梯门口架设围板/围栏防人跌下；d砌筑挡水墙及其它挡水设施并在不需要时撤除〔假设需要〕；e井道清理；f提供电梯井道及垂直准确度为20mm内；〔11〕提供平安保护措施以适应工程总体冬雨季施工；〔12〕负责工程的整体进度。积极主动的理解其他承包人的工程细那么尤其是影响总承包合同的有关工程主动地要求其他承包人提供施工程序及时间表对不同施工呈矛盾的地方做出协调主动地找出解决；〔13〕甲方提早一个月时间将甲方其他承包人进场作业时间以书面形式乙方乙方接到后应迅速调整自身的施工部署以保证其他承包人进场后有足够的作业面供其开展工作；〔14〕为上述人员提供在合同条件中约定的任何其它效劳和配合配合费按协议书条计取；〔15〕乙方应做的其它工作对于甲供材和设备〔1〕材料方案和量应于使用前一个月上报甲方；〔2〕甲供材进场认为符合质量要求前方可使用；〔3〕甲供材由乙方点收签字确认。如发生材料浪费和保不当而出现材料短缺由乙方提出补充进货正式申请并同意补充材料款从工程款中扣除。但乙方承担由此产生的质量和进度责任。9.9乙方未能履行9.7和9.8款各项义务造成甲方损失的乙方赔偿甲方有关损失。9.10施工过程中乙方应严格响应甲方要求做到与其他施工队伍的配合。乙方不得向甲方提出小区政工程不能进场施工的任何理由。假设影响政工甲方将向乙方进展索赔。现场勘察10.1应当认为乙方在签订合同之前已经对现场及其周边的环境进展了详细的理解并结合施工图纸作出清楚的结果且已将这种结果全部反映到合同中。承包方在本工程施工前应全面检查在工地上已由其他施工完成而又可能影响本工程的有关工程的标高、定位、尺寸、质量等等。假设此等已完成的工程有错误或不符合本工程所需要的承包方应立即以书面发包方。假设承包方没有按上述要求发包方而进展施工那么被视为已全面承受此等已完成的工程而以后任何因上列原因此引起之延误及损失一概由承包方承担。10.2应当认为乙方的合同价格已经按以下情况进展了充分的考虑：现场地表以上和地表以下的形状、状态、条件和性质；水文地质条件和气候条件；为工程施工、开工以及修补任何缺陷所需的工作和材料的范围和性质；进入现场的交通条件、工人生活基地的安排及临时工程用地或施工用地。合同条款的充分性11.1应当认为乙方已经充分理解并确认本合同协议书第7条中开列的各项价格的正确性和充分性。除非合同中另有规定乙方合同价已经全面、充分地表达和覆盖了：乙方根据合同应承担的全部义务；为该工程的正确施行、开工和修补其任何缺陷所必须发生的一切费用；为了符合10.1、10.2款约定而包含的一切可能的费用；合同中约定的其它费用；可能预见的任何紧急情况的处理费用。进度方案12.1乙方应在签定合同后工程开工前按照甲方代表及监理代表同意的格式和详细程度将详细的施工组织设计和工程进度方案提交甲方代表及监理代表。详细说明施工的各阶段及次序以及所需的时间及施工过程中的关键控制线路各种主要材料及设备〔包括甲供设备及材料〕的到场时间、各种施工调试所要求配合的外网完成时间及甲方及监理代表要求确定的施工节点完成时间。甲方代表及监理代表对施工组织设计及施工进度方案的批准并不能解除乙方的任何责任。12.2乙方必须按甲方代表及监理代表确认的进度方案组织施工并承受甲方代表及监理代表对进度的检查、监视。工程实际进度与经确认的进度方案不符时乙方应按甲方代表及监理代表的要求提出改进措施面确认后执行。因乙方的原因导致实际进度与进度方案不符乙方无权就改进措施提出追加合同价款。同时甲方将保持索赔和暂停工程款支付的权利。12.3在乙方无任何理由要求延长工的情况下在任何时候假设监理代表及甲方代表认为工程或其任何区段的施工进度不符合12.1款中批准的进度方案或按照12.2款经过修订的进度方案或不符合开工限要求那么监理代表应将此情况乙方乙方应在监理代表的同意后立即采取任何必要措施加快施工进度以使其符合开工限要求。乙方无权要求为采取这些措施支付附加费用。假设为此乙方认为有必要在间或节假日进展任何工作那么甲方将协助乙方任何必要的容许费用乙方自行承担。12.4乙方对工程总体进度负责协调好甲方分包工程/甲供材料的进度。每周监理例会前乙方应向甲方、监理书面报送?工程周报?：?本周实际进度与方案进度比照横道图??下周工程进度方案横道图?；每月25日前乙方应向甲方、监理书面报送?工程月报?：?本月实际进度与方案进度比照横道图??下月工程进度方案横道图?。12.5群体工程中工程分进展施工的乙方应按照甲方提供图纸及有关资料的时间分别编制施工方案及施工组织并报送甲方审批。开工及延开工13.1除非合同另有约定甲方应于乙方进场当日向乙方移交现场并填写现场移交记录。13.2本工程的开工的日即为移交现场的日。13.3为了保证在进场后能尽快施行工程乙方应在进场以前做好乙方认为必要和适当的任何准备工作。这些准备工作应视为乙方为了完成合同而进展的工作的一部。乙方不应就其进场前的准备工作向甲方索赔。暂停施工14.1甲方代表及监理代表可根据工程详细情况乙方暂停进展部或全部工程。在工程部或全部暂停间乙方应保护、照及保障该部或全部工程免遭任何损失或损害。14.2甲方代表及监理代表应当以书面形式要求乙方暂停施工并在提出要求后48小时内提出书面处理。乙方应当按要求停顿施工并妥善保护已完工程。乙方施行代表作出的处理后可以书面形式提出复工要求甲方代表及监理代表应当在48小时内给予答复。甲方代表及监理代表未能在规定时间内提出处理或收到乙方复工要求后48小时内未予答复乙方可自行复工。因甲方原因造成停工的甲乙双方协商解决。因乙方原因造成停工的由乙方承担发生的费用工不予顺延。工程开工15.1乙方必须按照合同条款约定的开工日或甲方代表同意顺延的工开工。15.2因乙方原因不能按照合同条款约定的开工日或甲方代表同意顺延的工开工的乙方承担违约责任。15.3施工中甲方如需提早开工双方协商一致后应签订提早开工协议作为合同组成部。提早开工协议应包括乙方为保证工程质量和平安采取的措施、甲方为提早开工提供的条件以及提早开工所需的追加合同价款等内容。工程质量16.1质量的评定以或行业的质量检验评定为根据。因乙方原因致使工程质量达不到约定的质量乙方承担违约责任。如工程交付后发生质量问题给业主及甲方及甲方委托的物业理企业造成的直接或间接损失由乙方全部承担由此给甲方及甲方委托的物业理企业企业形象造成的损害甲方及甲方委托的物业理企业保存进一步索赔的权利。乙方应亲配合甲方委托的物业理企业对小业主的交房工作在交房过程中如发现工程质量缺陷或小业主提出的其它合理要求在甲方委托的物业理企业对乙方发出整改后应及时处理直至物业理企业、小业主满意相应费用由乙方承担；如不能到达物业理企业、小业主满意或整改不及时的每发生一次乙方应向甲方支付该项整改费用二倍的违约金甲方有权在应支付乙方的任意一笔款项中扣除乙方承诺给予接纳并仍按照原质保金额度开具完善的。16.2双方对工程质量有争议由双方同意的工程质量检测机构鉴定所需费用及因此造成的损失由责任方承担。双方均有责任由双方根据其责任分别承担。16.3对于合同中可能出现的新材料、新技术或新工艺合同可能只对其施工技术或验收做出约定或者合同中对某类材料、技术、工艺未约定制造的或施行的在甲方代表或监理代表认为有必要的时候乙方应按甲方代表或监理代表的要求提出施工工艺以及任何有必要的资料和并在获得甲方代表或监理代表的批准后执行。16.4乙方根据自己的知识、经历按设计施工时如判断将发生缺陷须将情况如实及时给甲方；假设乙方成心隐瞒不报甲方与监理工程师根据造成缺陷的设计明确推断出乙方具有隐瞒的成心那么有权根据设计缺陷造成的损失要求乙方赔偿甲方一切损失。如甲方在乙方提出后仍坚持按原设计施工乙方应予以执行但由此产生的后果乙方不负责任。隐蔽工程和中间验收17.1验收乙方承包范围内的分项验收、分部工程验收(包括子分部工程)和工程验收均需在乙方自检合格、工程资料准备齐全的前提下按规定进展验收。乙方应会同甲方对各甲分包工程进展验收。17.2隐蔽工程具备覆盖、掩盖条件并到达设计、要求和本合同约定的中间验收部位乙方自检合格后在隐蔽验收24小时前以书面形式监理验收甲方视需要参加。17.3甲方代表及监理代表不能按时进展验收应在验收前12小时以书面形式向乙方提出延要求延不能超过48小时。甲方代表及监理代表未能按以上时间提出延要求不进展验收乙方可自行组织验收甲方代表及监理代表应成认验收记录。17.4经历收合格后工程质量符合合同、、和设计图纸等要求甲方或监理在验收记录上签字视为甲方代表及监理代表已经认可验收记录乙方可进展隐蔽或继续施工。验收不合格的乙方在甲方限定的时间内整改完毕并重新验收。17.5质量改进在履约过程中假设乙方施工质量明显不符合合同约定的质量要求甲方有权指乙方限采取质量改进措施假设乙方在限内仍未获得明显效果不能甲方满意那么甲方有权与乙方解除合同并要求乙方赔偿损失。重新检验18.1无工程师是否参加检验及检验是否合格当其提出对已经包装、覆盖或隐蔽的工程重新检验的要求时乙方应按要求进展剥露或开孔并在检验后重新覆盖或修复。假设检验结果说明不符合相应要求发生的一切费用由乙方承担。工程样板19.1在任何装修工程开场之前乙方必须做可以表达装修做法及工艺质量的装修样板间并通过完成样板间理解与其他承包人工作之间的协调、配合、方案和理并在大面积的装修施工中充分考虑其影响。19.2经甲方及监理代表认可的样板及样板间将成为整个工程工艺质量的任何工艺质量低于样板及样板间所具有的质量甲方及监理代表将不予承受。材料和工程设备检验20.1乙方应按照有关部门、及本合同要求对工程物料及完成工程进展检验、试验无合格与否所需的费用及开支都应由乙方负责。材料取样时由甲方、监理材料见证人见证取样检测合格前方可使用。以下情况虽有检测但检测无效施工材料不能使用：a送检材料未经材料见证人见证；b未在指定的有资质的检测机构检测。20.2乙方应自费承担测试失败而引起的延误及附加金额因测试失败之工延长将不会受理。20.3乙方须由固定的专业人员按要求提供钢筋焊接试件和砼试件送至经甲方认可的实验室进展试验与试验有关的所有工作均由乙方负责。20.4不合格品的处理20.4.1假设任何检验说明被检验的材料、工程设备、工艺质量或工程不符合、河北及石家庄的相应要求那么甲方及监理代表有权乙方：〔1〕在规定的时间内一次或分几次将甲方及监理代表认为不符合要求的任何材料或工程设备运出现场；〔2〕用合格的、符合要求的材料或工程设备替代；〔3〕撤除甲方及监理代表认为不符合要求的任何工程并进展重新施工；对于上述行为发生的费用由乙方单独承担。20.4.2假设乙方未能在规定的时间内或者〔假设中没有规定时间〕在合理的时间内执行上述那么甲方有权委托别人执行该项并向其支付相关费用。该笔费用可由乙方直接向甲方支付也可由甲方从应支付或将支付给乙方的任何款项中拘留。20.5甲方有权对乙方采购的材料随机取样进展复验假设复验不合格乙方应另行采购合格物料。但工程返工及工延长等损失均由乙方单独承担。样品21.1对于需要报送样品的材料或工程设备乙方应在加工定货前30天时间内向甲方及监理提交样品并附上任何必要的说明书、证书、出厂、性能介绍、使用说明等相关资料以供检验。样品送达地点和样品数量以甲方书面为准。除非合同中另有约定乙方在报送任何样品时应按甲方代表及监理代表同意的格式填写并递交样品报送单。甲方及监理代表应及时签收样品。21.2甲方代表及监理代表在收到乙方报送的样品后30天内就样品给出书面。乙方应根据进展下一步的工作。假设甲方未能在收到样品后30天内给出书面乙方应就此书面甲方尽快。21.3样品存放得到甲方及监理代表书面批准后的样品由甲方负责存放在现场专门的样品间。材料的采购、运输及保22.1本工程在乙方承包范围内除协议书中约定的由甲方采购的材料外原那么上均由乙方自行采购乙方所采购的材料应在甲方认可的合格的供应商内进展〔供应商应为乙方或甲方提供〕并应通过甲方代表及监理代表的验收认可。本工程严禁使用未经甲方批准验收的材料。22.2所有用于本工程的各种材料、设备等资源的采购、乙方在正式采购前应充分考虑甲方确认时间均需把不少于三家供应商的资料提交给甲方代表及监理代表审批待甲方代表书面确认后乙方才可采购及使用否那么一切不符采购程序及规定质量材料的退场、工程返工及工延长等损失均由乙方单独承担。22.3假设乙方采购材料和设备不及时或以各种理由回绝采购甲方有权自行采购相关费用按协议书第款执行。22.4乙方负责本工程承包范围内所用的材料、半成品、成品的反复搬运、场内外运输及装卸车的工作其费用已包含在合同总价中任何情况均不作调整；22.5包装、贮存及保护所有运送到现场的一切设备、材料及零件包装保护妥当包装应为防潮、防湿、防锈、防震和防止任何设备、材料受损害的因素以防因运送、恶劣天气或其它情况受到损坏。同时在可行的情况下在使用之前用包装箱装载或用适宜的保护外层盖好尽可能保存原包装一切此等设备必须有足够及平安结实的包装并为设备、材料运送途中及运抵现场后可能受到的影响采取相应的措施。22.6乙方提供的各种施工设备及工具一旦进入本工程施工现场在分包工程的施行过程中应当视为本工程的财产。未经甲方的书面容许乙方不得自行运出施工现场；但该施工设备或工具在施工中确实闲置在征得甲方的书面认可同意后乙方可以将其运出施工现场。甲方供应材料、设备23.1甲方供应材料、设备甲方供应材料和工程设备应满足以下要求：〔1〕〔2〕甲方供应的材料和工程设备上述四方检验合格后由乙方填写?甲供材料设备验收交接单?报与甲方且签字齐全。对所供材料和设备乙方应妥善保相应的保费用应含在乙方的合同价格中。发生丧失损坏由乙方负责赔偿；〔3〕甲方供应的材料和工程设备假设交货地点、交货时间或交货数量与“甲供〞不符或检验结果说明该材料或工程设备不符合合同约定那么由甲方负责；〔4〕甲方直接供货或委托另外的供应负责供应本工程部物料那么乙方负责根据图纸和实际施工需要计算其需要的物料的订货数量〔包括经双方确定的合理损耗数量〕并经甲方确认。甲方只负责经其确认的物料数量任何超出上述范围的物料费用均由乙方承担。23.2辅助材料工甲方供应材料和工程设备的行为仅限于提供材料和工程设备。任何为恰当和正确地安装这些材料和工程设备所必须的其它任何辅助性材料以及为安装这些材料和工程设备的人工由乙方负责其安装费用已含在合同报价中。23.3物料数量审核承包方在任何情况下都要优先使用图纸上标明的尺寸而不是用比例尺去量度。在开场任何工作或定购任何物料前承包方都应核实图纸上及现场的所有尺寸审核图纸与工料之间有无不符假设发现有任何偏向必须立即以书面甲方由甲方给予。乙方对物料的审核负有不可推卸的责任乙方未充分地履行上述审核义务导致的虚耗物料或工作迟延均由乙方负责。甲方不负责乙方未能充分地审核而引致的虚耗物料或工作阻延责任。材料代换24.1材料、设备的替代对于图纸或合同中约定的材料和工程设备假设出现以下情况：〔1〕上无供应或在一定时间内突然供应短缺；〔2〕任何或有关理机构的后继规章、规定制止使用；〔3〕甲方或监理代表要求使用其它替代品；〔4〕任何其它可能的原因使得使用其它替代品成为必要。乙方可以按第23.1款规定的程序使用其它替代品施行工程或修补缺陷乙方使用替代品不解除乙方合同规定的任何职责和义务。使用替代品的程序25.1假设根据第22.1款使用替代品乙方应在被代换品〔按批准的进度方案〕用于永久工程前以书面形式上报甲方并随此提交以下供甲方及监理代表〔1〕采用替代品的理由和原因说明；〔2〕替代品使用的工程部位及与之有关的所有合同；〔3〕拟采用的替代品的名称、数量、品牌、规格、型、性能、价格及其它任何必要的详细资料；〔4〕被替代品在合同中约定的材料和工程设备的名称、数量、品牌、规格、型、性能、价格及其它任何详细资料；〔5〕〔6〕单价及总价上的差异。增加的费用由乙方承担。经甲方及监理代表同意后甲方以书面形式乙方。乙方在接到前不得使用替代品否那么引起的一切后果由乙方负责。平安施工与平安责任26.1乙方应遵守工程建立平安消费有关理规定严格按平安组织施工并随时承受行业平安检查人员依法施行的监视检查采取必要的平安防护措施消除事故隐患。由于乙方平安措施不力造成事故的责任和因此发生的费用由乙方承担。26.2平安消费26.2.1乙方须是具有承担民事责任才能的法人或出具上级主〔法人〕的委托书。乙方必须是具备承包本工程施工资质等级要求的承包凡乙方成心隐瞒其施工资质或使用其他企业的资质证书、营业执照等致使本工程承包施工的资质等级与甲方及的要求不符均视为乙方违约由此造成的违约责任均由乙方承担。26.2.2在整个工程施工间乙方应委派具有合法上岗资质和有足够经历的平安专业理人员常驻现场全面负责平安消费理工作建立完善的平安检查工作机制及平安消费理制度树立良好的工程形象明确组织架构、责任划分和负责人。乙方在平安理上尤其要做好以下工作：〔1〕施工现场不得住宿乙方的生活区与施工现场应有明显的分隔。严禁与工程无关的人员进入施工现场。必须安排施工人员在现场住宿的须征得甲方有权人的同意。〔2〕工程销售线路及客户可以看到的场地、立面应甲方相关部门的要求进展处理确保销售线路的平安、美观、整洁。26.2.3乙方在施工中的平安隐患在甲方或监理屡次发出指要求整改而乙方拒不执行的情况下甲方有权勒乙方停工整顿由此发生的一切经济损失、工损失均应由乙方承担并赔偿甲方的所有损失。26.3消防保卫26.3.1乙方必须认真遵守的有关法律、法规及建立部、河北、石家庄、石家庄建委颁发的有关治安、消防、交通平安理规定。乙方应严格按甲方要求组织施工并承受甲方的平安检查；对甲方所签发的隐患整改乙方在甲方指定的限内立即整改完毕逾不改或整改不符合甲方要求的视为乙方违约甲方有权要求乙方承担违约责任。26.3.2由于乙方理及自身防范措施不力或乙方工人责任造成的案件、火灾、交通事故〔含施工现场内〕等灾害事故、事故经济责任、事故法律责任及事故善后处理由乙方单独承担因此给甲方造成的经济损失由乙方负责赔偿甲方可另外要求乙方承担违约金每次违约金为二万元。26.3.3乙方需装备专职保卫人员负责本保卫工作。26.3.4乙方应负责阻止与本工程无关的任何未经受权的人员进入现场。该受权人员仅限于甲方和乙方的雇员、其他承包人的雇员、监理代表受权的人员、设计人和监理工程师的雇员以及及有关主部门的执行公务或履行职责的工作人员。26.3.5在施工间乙方应在现场和工人生活区装备足够的灭火器、沙桶和其他足够和有效的消防设备特别是应在工程点安装足够的供水设备、设施并保证有足够的压力使工程的所有部位在有效消防范围之内。26.3.6在施工间使用任何发出火焰或电弧的工具或进展任何发出火星的工序时应对附近的易燃、易爆物品进展适当的处置并在上述有关工序进展的地方设有适当的灭火器材严格执行消防规定。26.3.7乙方应在工程进展间为所有现场工作人员提供一条清楚列明逃离方向、没有阻塞并备有适当照明的防火通道在建筑物醒目处张贴防火通道的详图。26.3.8所有临时消防设备应符合当地有关部门要求。26.4平安防护措施26.5施行爆破作业在放射、害性环境中施工〔含储存、运输、使用〕及使用害性、腐蚀性物品施工时乙方应在施工前14天以书面形式甲方代表及监理代表并提出相应的平安防护措施经甲方代表及监理代表认可后施行平安防护措施费用已含在合同总价中。事故处理27.1发生伤亡及其它平安事故乙方应按有关规定立即上报有关部门并甲方及监理并采取措施防止事故进一步扩大同时按有关部门要求处理由事故责任方承担发生的费用。如非因甲方或监理原因造成事故或伤亡的乙方应承担因此给甲方造成的一切损失包括但不限于行政罚款、赔偿金、补偿金、诉讼费、律师费等工不予延长。27.2甲乙双方对事故责任有争议时应按有关部门的认定处理。文明施工及环保28.1乙方应采取一切合理措施保护现场内外属乙方环境保护区域内的环境尤其要做好对施工场区周围及施工通道的防护并承担由其施工作业引起的污染、噪音以及其它对公众及财产造成的损害和防碍的后果。乙方应保证在合同间现场中气体散发、扬尘、地面排水及排污、施工噪音不能超过、河北及石家庄的相应要求。28.2乙方在运输任何材料的过程中应采取一切必要的措施防止遗洒和污染公共道路一旦出现上述情况乙方应立即进展清理并承担相应的费用。28.3任何情况下乙方应保证在永久工程和临时工程中不得使用任何对人体或环境有害的材料。同时乙方在施工过程中应明确做到：28.3.1防尘措施和防止大气污染26施工现场为降低施工现场扬尘发生必须对施工现场主道路进展砼硬化处理厚度不低于15cm；施工现场生活区须采用硬化地面和进展适当的绿化降低扬尘；施工现场主要施工道路每天设专人清扫并洒水降尘；水泥、石灰、砂子等进入施工现场后必须采用适宜材料进展覆盖严禁随意抛洒引起扬尘；施工现场建筑垃圾设专门的垃圾堆放区并将垃圾堆放区设置在避风处以免产生扬尘同时根据垃圾数量随时清运出施工现场；建筑物外围立面防护采用目平安网降低楼层内的风速阻挡灰尘进入施工现场周围的环境。28〔1〕防水施工所使用的冷底子油必须妥善保不得遗洒到施工现场；〔2〕防水施工剩余的防水卷材、冷底子油等化工材料必须进展清理并运送到施工现场指定地点不得在施工现场进展燃烧处理；28.4排污措施28.4.1施工现场临建阶段乙方需统一规划并敷设排水线防止施工现场积水。28.4.2施工产生的废水、污水必须经适当处理前方可排入政线。28.5检查及监视对于文明施工及环保措施乙方应建立自查制度并服从甲方理。自检应有书面形式的检查纪录甲方有权进展抽检。28.6平安通道施工现场临街道路、临建及相邻其他的单层建筑乙方须搭设符合规定的防护以供小区居民及车辆平安通行。28.7不符合项的纠正与预防措施乙方应经常对现场的文明施工及环保情况进展自检对于发现的不合格项应及时分析原因针对原因制定相应的纠正措施并进展整改。在甲方组织的文明施工及环保检查现的不符合项乙方必须分析其产生不合格项的原因制定相应纠正措施交甲方审批审批后及时施行甲方负责跟踪检查。28.8对于施工中的民扰甲乙双方视详细情况协商解决。工程阶段、专项、开工验收29.1阶段、专项、开工验收的条件当工程具备以下条件时乙方可要求申请阶段、专项、开工验收。〔1〕工程按合同要求完成；〔2〕按、河北及石家庄要求阶段、专项、开工资料齐备完好且通过监理代表审核；〔3〕符合、河北及石家庄阶段、专项、开工验收有关规定。29.2报请阶段、专项、开工验收具备以上阶段、专项、开工验收条件乙方应至少在进展验收前14天书面上报甲方说明工程可进展阶段、专项、开工验收的日以便甲方组织各方或行政主部门进展验收。29.3未能通过阶段、专项、开工验收29.4本工程双方开工交接之前的任何阶段、专项、隐蔽工程等的验收均系甲方对工程继续进展下一步工作的认可或根据合同约定的检查不属于验收交接乙方应继续按本合同约定条款进展理、照、维护等如颁发了部移交证书的除外。成品保护30.1施工过程中乙方应装备必要的人员、材料和设备用于成品保护防止任何已完工程遭受任何损坏和破坏。乙方施工的已开工工程未交付甲方之前乙方负责工程的成品保护工作保护间发生损坏乙方自费予以修复；甲分包工程在分包方施工间由分包方负责成品保护甲分包工程凡经甲方、监理、乙方验收通过之日起乙方必须接收该分包工程的成品保护如乙方回绝验收、回绝接收那么视同乙方违约乙方须向甲方支付其所收取该分包工程总包效劳费〔含施工配合费〕十倍的违约金甲方可在此后支付于乙方的任意一笔工程款中扣除。此“甲方、监理、乙方验收通过之日〞是指针对甲分包工程所进展的甲方、监理、乙方三方验收合格的当天而不是指验收合格的三方签字时间乙方不可成心拖延验收时间只要甲方、监理、甲分包三方认为具备验收条件乙方需按监理的书面时间参加验收否那么视同乙方违约乙方须向甲方支付其所收取该分包工程总包效劳费〔含施工配合费〕十倍的违约金甲方可在此后支付于乙方的任意一笔工程款中扣除。风险责任31.1工程的照从工程开工日起直到颁发整个工程的开工移交证书日止乙方应对合同范围内的工程以及材料和待安装的工程设备等照负完全责任。这种照的责任应随开工移交证书一起移交给甲方。但是：〔1〕甲方及监理代表为永久工程的某一区段或部颁发了移交证书那么乙方从颁发该移交证书之日起即应停顿该区段或部的照责任此时对该区段或部的照责任应移交给甲方；〔2〕乙方应对那些在保修内应予完成的任何未完成的工程及工程使用的材料和工程设备的照负完全责任直至此类未完成的工程完工为止。但是当甲乙双方对工程质量无任何异议时甲乙双方必须在15天内完交接手续。31.2弥补损失或损坏的责任乙方负责照间假设工程或其任何部或待用的材料或设备出现任何损失或损坏乙方均应自费弥补此类损失或损坏以使永久工程在各方面符合合同的要求并到达甲方及监理代表满意的程度。乙方还应对他在进展作业过程中造成的对工程的任何损失或损坏承担责任。31.3乙方对甲方的保障乙方应保障甲方、监理代表、甲方雇佣的其他承包人、代理人以及雇员免遭因乙方施行工程〔包括乙方提供的专业效劳〕导致的一切索赔、损害、损失和开支。不可抗力32.1不可抗力不可抗力指甲方和乙方都不可预见、不可防止、不能克制的超出认识控制和防范才能的。这类使合同一方的履约已变得不可能。不可抗力包括〔但不限于〕以下情况；〔1〕不可抵抗的自然灾害〔如、洪水、超强风暴、雷击等〕；〔2〕以当地气象部门记录为准的恶劣天气指24小时内降雨量超过100毫米或降雪量超过300毫米；〔3〕因判乱、或且涉及本工程；〔4〕离子辐射或放射性污染；〔5〕飞行器坠落；〔6〕由于适用法律的变更或任何适用的后继法规的公布导致本合同的履行不再合法。32.2不可抗力的影响假设在合同生效日后发生不可抗力从而阻止本合同的履行在该不可抗力影响范围内甲方和乙方均不应被认为违约或毁约。但是假设甲方或乙方延迟履行其合同义务以后发生不可抗力那么不能免除其相应的责任。32.3发生不可抗力时乙方的责任果乙方认为某一已构成不可抗力并可能影响其履行合同那么在此发生时乙方应立即上报甲方并且只要合理可行乙方应尽力继续履行其合同中的责任。乙方还应将他的建议上报甲方包括任何合理的履约替代。但未经甲方的批准乙方不得施行此类建议。32.4发生不可抗力时甲方的责任假设甲方认为某一已构成不可抗力并可能影响其履行责任那么在此发生时甲方应立即乙方并且只要合理可行甲方应尽力继续履行其合同中的责任义务。甲方还应将他的建议乙方目的在于完成工程以及减少双方的任何损失。32.5发生不可抗力时工的延长由于不可抗力的发生乙方可申请延长工监理代表应与乙方适当的协商后根据实际延误情况由甲方代表工延长的时间。开工日应随此延长的工做相应的调整但由此产生的所有费用由乙方承担。除不可抗力原因外甲方将不允许调整工。乙方为了获得延长工乙方必须：〔1〕在此类发生后10天以内以书面形式甲方代表及监理代表；〔2〕上述之后的10天内乙方应提交乙方认为任何延长工的详细予甲方代表及监理代表以便甲方代表及监理代表可以及时对他申诉的情况进展研究。否那么甲方代表及监理代表可以不必就延事宜做出。32.6发生不可抗力时合同的解除假设某一不可抗力发生且持续了180天那么尽延长了工甲方或乙方可向对方发出解除合同的并在该到达对方时合同即告解除；假设根据本款解除合同甲方应公平、合理地确定已完工作的价值并就上述内容为乙方颁发一份付款单。工程移交33.1当工程获得开工验收备案证书后即说明工程具备移交条件乙方应在5天内向甲方指定的物业移交工程同时乙方必须运走所有的施工机械、剩余材料〔包括周转材料〕、垃圾等保证工程现场及附近的清洁和整齐甲方及物业应当承受移交。乙方应亲配合甲方委托的物业理企业对小业主的交房工作。在工程进展移交前乙方必须负责组织专业人员和有关设备厂家技术人员对小区物业理人员进展机电设备、设施等操作和维护的培训以便在工程移交后物业理人员可以进展必要的系统操作、维护和故障排除。移交时的现场清理34.1在工程移交之前乙方应从工程现场去除并运出乙方的全部设备、多余材料、垃圾和各种临时工程并保证工程现场和附近清洁整齐到达甲方要求尤其要做好乙方工作范围内的以下工作：〔1〕清洁所有墙面、地面及楼面的外表擦洗所有玻璃、瓷砖、石材和金属面；〔2〕去除所有污迹交换所有需更换的材料；〔3〕检查所有门、窗以保证开启顺畅五金件齐全；〔4〕所有钥匙贴好标签并固定到钥匙牌上交甲方。移交清理包括但不限于以上所列工作。如乙方未能及时完成以上工作甲方有权直接委托别人完成相应费用由乙方承担并可在甲方支付乙方的任意一笔工程款中扣除。工程保修〔详见?工程保修合同?〕35.1保修保修应自工程获得开工备案证书或开工验收合格后三个月二者先到之日起计算。保修执行?建立工程质量理?。根底设施工程、房屋建筑的地基根底工程和主体构造工程为设计规定的该工程合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为5年；供热与供冷系统为2个采暖、供冷；电气道、给排水道、设备安装和装修工程为2年。35.2保修范围本合同乙方的工作内容均在保修范围之内。35.3保修责任35.3.1乙方应保证其所购置、安装或其负责安装的甲方供应的设备在正常操作及正常天气情况下性能满足设计要求并向甲方提供设备的质量保证书。35.3.2乙方应负责任何在工程保修内出现的任何设备质量及设备安装缺陷的维修并承担维修所需的全部费用。注：不包括甲方分包缺陷所造成的费用。35.3.3工程保修间乙方接到甲方维修后应及时处理并承担维修而发生的任何费用〔包括工程质量缺陷而给甲方、业主造成的财产身伤害〕。所有维修保修的费用〔包括但不限于人工费、配件、附件、材料等〕均包含在本合同金额中且保修维修后需到达本合同约定的。35.4质保金质保金为工程结算价款的5。此款项在工程开工备案后将交于甲方委托的物业理企业托支付条款执行合同协议书附件约定条款。35.5乙方未能履行保修责任在保修内假设出现质量问题乙方应保证在规定的时间内〔经甲方确认的维保方案内确定〕予以解决并恢复到正常使用状态。假设乙方未能按维保方案内履行其保修责任甲方可以直接委托别人进展缺陷修复所发生的费用甲方无须乙方甲方有权从应支付乙方的任意一笔款项中扣除。35.6保修责任终止证书假设乙方已经完全履行保修合同所规定的保修责任那么在第33.1款中规定的保修完毕之日后14天内甲方应向乙方颁发保修责任终止证书。保修责任终止证书一旦颁发即说明乙方的保修责任终止。紧急情况处理36.1无在工程施工间还是在保修内假设工程或其任何部发生或发生与之有关的任何事故、故障或其它甲方认为有必要出于工程平安目的进展任何补救或其它紧急措施而乙方无才能或不愿立即进展此类工作时那么甲方及监理代表认为必要时雇佣其别人员去从事该项工作并支付有关费用。假设甲方及监理工程师均认为该项工作在合同范围内且应由乙方负责那么所有随之产生或与之有关的费用应由乙方负责承担。但在任何此类紧急发生后甲方应在实际可能的情况下尽快乙方。履约保或履约保证金37.1履约保证金额为：贰佰万元。乙方违背本合同甲方有权扣除全部或部履约保证金作为乙方违约金或赔偿金。履约保证金退还时间为：11#、12#楼主体至十层无息退还50万11#、12#楼主体封顶无息退还50万；15#、16#、17#楼主体至十层无息退还50万15#、16#、17#楼楼主体封顶无息退还50万。工程进度款的支付：38.1根据工程的形象进度拨付工程款按本合同协议书第8条工程款支付方式执行。工程结算39.1开工结算价款确实认按本合同协议书第7条执行。39.2工程通过正式开工验收、获得开工备案证书并将工程顺利移交给甲方指定物业后的28日内乙方应按甲方要求的格式向甲方呈交两份开工结算及完好的结算资料并详细说明：按合同要求所完成全部工程的结算总价。假设甲方、乙方不同意或不能核实最终结算中的任何一部乙方应向甲方递交证明其合理要求的进一步解释或证明资料经双方再次确认、核实后形成最终。39.3甲方在接到乙方开工结算的三个月内与乙方核对完毕〔但双方在结算过程中分歧较大时结算时间可延长〕并形成最终的结算作为甲方向乙方支付工程尾款的根据。专利权40.1乙方应保护和保障甲方免于承担由于工程所用的或与工程有关的或供工程使用的任何乙方的设备、材料、施工机械、工艺、等方面