《房产税制改革问题研究开题报告（含提纲）3000字》

一、选题的背景与研究意义选题的背景：房价曾在一段时间内连续保持着居高不下的态势，购房者在苦叹房价高的同时，纷纷寄希望于房产税改革来降低房价。房产税固然能调节房产的供求关系和需求关系，使房产的需求方在满足既有需求的情形下，考虑到超出需求之外的巨额成本和巨大风险，不再将利益产出寄托在投机炒房上，市场上大量的闲置房必然会被出售，市场上的供给相应的被增加。如此房产税便能促使房价合理回归，适度增长。这是房产税改革成效的最理想状态。诚然,基于调控房价、增加地方财政收入、深化分税制改革的需要,有必要对房产税进行改革。改革不是一帆风顺的，改革中出现的诸多不足值得我们思考:房产税收立法层次偏低、征收范围狭窄、征税对象不完整、计税依据和税率设计不合理等。有鉴于此，本文从税收公平原则角度看我国房产税制改革不足作一些理论的探讨，并在此基础上提出推进房产税改革的基本思路。研究意义：1.理论意义：随着社会的不断进步，我国房地产改革也在不断的推进当中，然而，在具体的实施过程中，我国的房产税改革进程中却暴露出了诸多的不足，更有部分改革内容甚至同时违反了税收公平原则。本文通过分析我国房地产改革制度，认识到我国房地产改革之中存在的问题，对于全面认识到房地产改革的重要性具有一定的积极意义。同时，有利于我国完善房地产改革体系，进而推动房地产企业更加健康稳定的发展，也进一步补充完善了现有的关于房地产改革体系的理论知识。2.实际意义：我国房产税现行法律依据主要是1986年《房产税暂行条例》、随着时代的变迁，该条例在现实应用中暴露出了许多问题，特别是近年来、随着房地产产业的迅猛发展,《房产税暂行条例》中规定的许多内容诸如房产税的税目、税基、征收范围对象、税率、征收与管理等许多方面与现实脱节，违反了税收的公平原则、效率原则以及税法的道德性原则、需要进一步改进和完善。本文将从税收公平原则看我国房产税制改革的问题进行阐述和分析，并提供适当建议。本文的研究丰富了我国房产税改革的相关理论，并且为房地产企业工作的开展提供了理论参考和借鉴。研究的思路与主要内容研究思路：本文以税收公平原则看我国房产税制改革作为研究对象，从税收公平原则的现状来分析我国房产税制改革的具体情况，运用文献研究法以及统计分析的方式，把税收公平原则中我国房产税制改革的常见问题进行分析。得出了税收公平原则中我国房产税制改革方面存在个人所有非经营用房不征税有违公平、按房产原值征税与固定税率有失公平、税收征管难度大导致个人实际税负不公、交易阶段税负过重违背公平、房产税的优惠政策有失公平、我国现行房产税会加剧收入分配不公的问题，并根据问题提出了相应的完善对策，更好更好便地分析我国房产税制改革制度的发展现状。本文的基本框架如下：一、引言二、相关概述（一）税收公平原则含义与标准（二）房产税制改革的概念三、从税收公平原则看我国房产税制改革存在的问题（一）个人所有非经营用房不征税有违公平(二）按房产原值征税与固定税率有失公平(三）税收征管难度大导致个人实际税负不公(四)交易阶段税负过重违背公平(五）房产税的优惠政策有失公平(六）我国现行房产税会加剧收入分配不公四、完善我国房产税制的建议(一）完善税收立法,体现税收公平(二）设置合理的房产税基和税率(三）扩大征税范围(四）改进税收征收与管理(五）完善相关税收优惠政策(六）强化房产税的调节功能,简化房产税税制五、总结主要内容：本文主要是从以下五章对“从税收公平原则看我国房产税制改革问题”的相关内容进行探讨:第一章：引言。这部分对于此次的研究背景以及研究意义进行了简要的概述，为此次论点的后需要研究提供了理论基础。第二章：概论。这部分分别阐述了税收公平原则以及我国房产税制改革的相关概念，为其后续研究提供相关的理论基础。第三章：在当前税收公平原则情况下。对当下我国房产税制改革的情况进行分析，提出了个人所有非经营用房不征税有违公平、按房产原值征税与固定税率有失公平、税收征管难度大导致个人实际税负不公、交易阶段税负过重违背公平、房产税的优惠政策有失公平以及我国现行房产税会加剧收入分配不公的问题出发来分析税收公平原则在我国房产税制改革存在的问题。第四章：完善我国房产税制的建议。通过以上的找出的问题对比分析的结果，对完善我国房产税制提出了完善税收立法,体现税收公平、设置合理的房产税基和税率、扩大征税范围、改进税收征收与管理、完善相关税收优惠政策、强化房产税的调节功能,简化房产税税制的优化对策，从而进一步完善我国房产税制度，房地产企业的管理，进而有效促进我国法律体制的和谐发展。第五章。在这一部分中，就本文的中心论点进行了总结，归纳了笔者对于从税收公平原则看我国房产税制改革问题的相关论点。毕业论文所用的方法（技术路线）主要通过网络，图书馆的相关书籍，杂志，以及相关调研报告等等，收集我国房产税制改革的资料和数据。进而对从税收公平原则看我国房产税制改革研究的问题进行全面调查、分析。文献研究法，通过阅读和收集相关文献资料，借鉴查阅到的资料内容，从中选择具有代表性文献作为参考，作为本研究的理论基础，使得撰写文章主题更加明确、内容更有逻辑。3、利用所学的各方面法律专业知识来联系实际进行合理的分析研究；4、归纳其他专家、学者的观点与思想，结合获取的资料数据信息，深入研究从税收公平原则中我国房产税制改革存在的问题，并提出自己的见解。5、统计分析法，运用统计分析方法对我国房产税制改革存在问题的相关资料进行阐述，并对从税收公平原则中我国房产税制改革存在的问题进行分析，最后总结观念。主要参考文献（10篇以上，注意格式。按要求）[1]蔡鹏.房地产税收体系改革的思考与建议[J].上海房地,2019,No.383(01):62-66.[2]谷会会.税制改革背景下房地产企业税收筹划问题及对策建议[J].商业文化,2020,No.471(18):40-41.[3]王丹.衢州市房地产税收管理问题与研究[D].2019.[4]李丽华."营改增"后房地产企业税收筹划之道[J].财会学习,2019,000(036):174-175.[5]商小刚.房地产公司的税收筹划[J].全国商情·理论研究,2020,000(003):112-114.[6]张慷.税收政策变化对房地产行业效应分析研究[D].2019.[7]陈颖.从房地产税收视野看房地产调控困境——以海南为例[J].中国房地产(学术版),2019,000(012):50-54.[8]张慷.税收政策变化对房地产行业效应分析研究[D].2020.[9]马蔡琛,朱旭阳.关于我国房地产税收问题的若干思考[J].税务研究,2020(4):31-38.[10]刘茜.浅谈财政税收政策对我国房地产市场经济的影响[J].知识经济,2020,No.533(13):32+34.[11]巩彦凯.论房产税改革过程中税法原则的贯彻实施[J].山西经济管理干部学院学报,2019.[12]丁溢.基于贫富差距的视角研究我国房地产税费改革[D].2019.[13]周洪朋.从房产税诉讼案件看房产税计税原理[J].注册税务师,2019(1).[14]武新利.对我国城镇房地产税收评估征税问题的探讨[J].商讯,2019(22).[15]杨叶.我国房产税改革的思考[J].企业科技与发展,2019,000(010):165-166.[16]葛立杰.关于财政税收政策对我国房地产市场经济的影响分析[J].纳税,2019,13(02):29-29.[17]巩彦凯.论房产税改革过程中税法原则的贯彻实施[J].山西经济管理干部学院学报,2019,027(003):72-75.[18]杨叶.我国房产税改革的思考[J].企业科技与发展,2019.[19]郭哲,费茂清,