高层住宅建筑群监理规划样本

编号：普陀区重大工程配套商品房基地（四期）监理规划编制：审核：审批：上海天马建设工程监理合作公司普陀区重大工程配套商品房基地项目监理组年月日普陀区重大工程配套商品房基地（四期）监理规划一、工程概况：工程名称：普陀区重大工程配套商品房基地（四期）建设单位：上海安祁房地产开发经营有限公司设计单位：上海工程勘测设计有限公司施工单位：上海五环建设工程有限公司监理单位：上海天马建设工程监理合作公司工程地址：桃浦路470号工程简介：本工程为小高层住宅建筑群，建筑面积为50000平方米。本工程使用期限50年。建筑物位于古浪路470号。采用剪力墙结构。投资：6000万人民币。监理日期：2006年9月——2008年6月二．监理范围与监理目标监理工作范围：施工阶段质量控制，协助建设单位搞好进度控制，并配合做好安全和工程款支付工作。质量目标：根据监理合同搞好施工阶段质量监控，协助施工单位完成合同约定的质量等级。安全目标：按国家和上海市有关规定督促和建议施工单位按规定作好安全生产，文明施工。三、监理依据国家规定的法律、法规签定的监理合同，施工承包合同施工设计文件国家和上海市有关规范、规程、标准和规定。四、监理组人员名单及分工：姓名职务分工职责总监理工程师现场全面负责总监代表安全监理监理师土建监理兼资料监理师安装监理监理师土建监理兼见证监理师电梯监理监理员土建监理兼见证五、监理工作范围及内容审查施工单位各项准备工作，报经业主同意后签发开工令，工程暂停令，复工令；督促施工单位管理制度和质量，安全，文明施工保证体系的建立、健全与实施；参加设计交底及图纸会审。审查施工单位提出的施工组织设计，施工技术方案和施工进度计划，并督促其实施；电梯进场督促土建交接，形成技术档案资料；审核总承包单位提出的分包工程项目内容和分包单位的资质，未经同意总承包单位不得将工程分包出去；审定工程中使用的原材料、半成品、成品和设备的质量，按规定进行见证人现场随机抽样送交检测中心复试；监督施工单位严格按国家和上海市有关规范、规程、规定、标准和设计要求施工，严格控制工程质量；抽查工程施工质量，对隐蔽工程和分项工程质量进行验收签证，参与工程质量事故的分析和处理；协调施工进度计划及时提出调整意见，控制工程进度；督促施工单位做好安全生产，文明施工督促施工单位整理施工技术档案资料；组织施工单位对工程进行阶段验收和竣工初验，并督促整改，对工程质量提出评估意见，协助业主组织竣工验收。六、工程施工质量监理主要措施：控制原则：严格掌握事前、事中和事后的控制措施严格按国家规范，地方规定和设计要求进行质量检查验收，不符合要求的工程项目不予验收。质量事前控制：掌握和熟悉质量控制的技术依据，进行现场检查验收，审查分包单位的资质和检查施工单位主要技术负责人是否到位。对所需原材料、成品、半成品的质量进行控制，检查施工机械质量，审查施工组织设计或施工方案，检查施工环境、管理环境的改善措施。质量的事中控制：控制施工工艺过程质量，做好旁站、巡视和平行检验，做好隐蔽工程检查验收，及时处理设计变更和技术核定，行使质量监督权，建立施工监理日记，组织好现场质量协调会，定期报告质量动态。质量的事后控制：组织对检验批、分项，分部工程质量验收，参加单位工程竣工验收，审核竣工图和其他技术资料，督促不合格事项的整改。2、工程施工质量控制要点：测量工程：测量器具检定,水准点引测，建筑物定位，轴线尺寸及竖向传递，层高及垂直度控制，沉降观测等。地基验槽土方工程：基坑(基槽)平面尺寸及标高，基底排水与降水，坑壁围护与观测，基坑土质及流砂处理，基坑填土及砂垫层分层回填夯(振)实。模板工程：模板自身重量，模板尺寸、标高、轴线位置、支撑牢固程度，模板拆除与清理。钢筋工程：强度等级、规格、数量、间距、接头、搭接长度、焊接接头错开、保护层、出厂合格证和见证试验。砼工程：砼配合比，原材料质量，砼分层浇捣，施工缝设置，砼养护，坍落度抽查，砼标养和同条件养护试块见证制作养护与强度试验报告。砌筑工程：砌筑材料的品种、规格、组砌方法，砂浆饱满度，砂浆配合比及其所用材料的质保资料，砌体拉结筋，预留洞位置，砂浆试块见证制作和强度试验报告。装饰工程：外墙洞堵塞隐蔽，结构不同材料接缝处的处理，内、外墙、顶棚抹灰的垂直度和平整度，阴阳角，砂浆配合比，饰面砖颜色、图案，塑钢、铝合金门窗的固定与嵌缝，样板间质量控制，分工序组织验收，室内环境检测。屋面工程：原材料准用证，防水材料出厂合格证和见证试验，屋面施工专业队资质，操作人员上岗证，泛水处特殊处理。建筑给排水及采暖工程：3．对安全防护的监控督促施工单位落实安全生产的组织保证体系和建立健全安全生产责任制。审核承包单位施工组织设计提出的安全技术措施方案并监督贯彻实施。施工过程中的安全防护措施，应由总承包单位负责管理和检查，监理组配合监督，当发现施工过程中存在不安全因素，向总承包单位的工地负责人提出，并督促其整改。七、建立下列监理制度建设方所给资料的认证制度；设计图纸会审交底制度；施工组织设计审核制度；工程开工报审制度；进场材料报审制度；隐蔽工程、检验批、分项、分部工程质量验收制度；施工图变更制度；施工中的事中巡视旁站和平行检验制度；监理日记制度；监理月报制度；值班监理制度；工地例会制度；文件收发登记制度。八、项目监理人员岗位责任制：1．总监理工程师职责：总监理工程师是项目监理组的负责人，依据监理合同，全面实施监理业务组织编写工程项目监理规划、监理实施细则、质量评估报告、监理工作总结报告和监理业务手册。组织监理人员阅图，参加设计交底会，审查设计变更和技术核定。组织监理人员对施工组织设计的审查，提出书面修改意见，签发报审单。组织审核当月合格工作量。审签工程开工报审表和工程暂停令。组织监理人员参加质量事故的调查和处理，事故处理完成后，按要求进行复验和签证。主持工地例会，协调建设单位与承包单位之间的关系。组织编写监理月报，审阅监理日记。组织监理人员审核质量验评资料，组织分部工程质量验收。组织监理归档资料的整理，装订和归档。2．总监代表职责：协助总监理工程师做好工程项目监理工作。完成总监理工程师分派的职责范围内的工作。在总监理工程师无法履行其职责时，主持监理日常工作。完成公司领导交办的有关工作。3．监理工程师职责：熟悉和掌握施工图纸，有关施工操作规范、规程、规定和质量验收标准内容。参加总监组织的设计图和施工组织设计审查，认真签认施工单位提交各种报审表单，协助施工单位完善质量保证体系。在总监组织下，结合工程特点，编写有关本专业的监理实施细则、质量评估报告和监理工作总结。负责进场材料、构配件、半成品、机械设备等的质量检查和见证工作。负责工程计量验方，控制工程进度。进行现场施工安全、防火的检查监督；参加质量事故，安全事故的分析处理。审核竣工资料，参与竣工初验和验收。坚持写好监理日记和巡视旁站记录，及时收集有关资料。完成领导和总监交办的其他工作。4．资料监理工程师职责审核施工单位提交的施工进度计划。参与重点项目和有争议的工程计量、验方工作。办理工程变更的签证。负责工程进度的动态管理。收集管理监理资料，负责文件来往的办理。负责监理会议记录和监理月报的编报。九、监理设施：检测器具：经纬仪、水平仪、多用检查尺；验收规范及有关规定各1本：国家工程建设标准强制性条文上海市工程建设地方标准强制性条文上海市建设工程竣工备案文件汇编（一）上海市建设工程竣工备案文件汇编（二）建筑机械使用安全技术规程JGJ33-2001钻孔灌注桩施工规程DBJ08-202-92混凝土小型空心砌块工程技术规程DG/TJ08-005~007-2000现浇楼板的裂缝控制建筑施工安全检查标准JGJ59-99有关文件汇编TJ-YGWJ多层住宅施工质量验收实例电梯工程施工质量验收规范GB50310-2002建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202-2002砌体工程施工质量验收规范GB50203-2002混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2002屋面工程质量验收规范GB50207-2002地下防水工程质量验收规范GB50208-2002建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-2002建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001建筑给水排水及采暖工程施工质量验收GB50242-2002通风与空调工程施工质量及验收规范GB50261-96建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-2002建设工程监理规范GB50319-2002自动喷水灭火系统施工及验收规范CJJ94-2003建设工程质量检测见诫证取样员手册（第二版）城镇燃气室内工程施工及验收技术规范JGJ08-903-2003建设工程质量检测见证取样员手册（第二版）建设工程安全生产管理条例（中国法制出版社）建筑玻璃应用技术规程JGJ113-2003施工现场安全生产保证体系DGJ113-2003建筑玻璃应用技术规程JGJ113-2003住宅厨、卫给排水管道安装03ss408住宅小区建筑电气设计与施工03D603混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规程和构造祥图（现浇砼框架、剪力墙、框架剪力墙、框支剪力墙结构）03G101-1混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造祥图（现浇混凝土板式楼梯）03G101-2建筑物抗震构造祥图03G329-1建设安全监理（中国电力出版社）建设安全监理（补充教材）（上海市建设安全协会）施工现场临时用电安全技术规范JGJ46-88建筑施工扣件式钢管脚手架构造与计算屋面工程技术规范GB50345-2004楼地面建筑构造01J304、01（03）J304混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图（筏式基础）04G101-3混凝土小型空心砌块建筑规程JGJ/T14-2004混凝土小型空心砌块建筑技术规程JGJ/T14-2004注：本规划按商谈内容编写，收到监理合同后有矛盾或遗漏时另作修改增补。项目监理组业务程序控制图监理组、室现场和资料检验合格报竣工工程质量检查申请表施工单位竣工自验合格报A10表装饰工程等实施主体工程质量备案主体工程质量评估主体工程实施编写主体工程监理实施细则基础工程质量备案基础工程质量评估基础工程实施编写基础安装工程监理实施细则桩基工程质量备案桩基工程质量评估桩基工程实施编写桩基、监理实施细则编写监理规划监理组、室现场和资料检验合格报竣工工程质量检查申请表施工单位竣工自验合格报A10表装饰工程等实施主体工程质量备案主体工程质量评估主体工程实施编写主体工程监理实施细则基础工程质量备案基础工程质量评估基础工程实施编写基础安装工程监理实施细则桩基工程质量备案桩基工程质量评估桩基工程实施编写桩基、监理实施细则编写监理规划编写装饰工程等监理实施细则编写装饰工程等监理实施细则监理资料归档编写监理工作总结编写监理业务手册竣工验收备案参加建设方组织的竣工验收编写监理单位工程质量评估报告（合格证明书）编写竣工质量评估报告监理资料归档编写监理工作总结编写监理业务手册竣工验收备案参加建设方组织的竣工验收编写监理单位工程质量评估报告（合格证明书）编写竣工质量评估报告注：屋面工程和装饰工工程同序进行行。当单位工程中有幕幕墙、吊平顶顶、电梯时，应应另写专项质质量评估报告告。附件二：材料核验验流程施工单位提出样品和技术资料施工单位提出样品和技术资料监理组监理组施工采购进场N0施工采购进场监理组监理组见证取样复试 NO见证取样复试退出现场 NO退出现场施工办理报审A9施工办理报审A9监理组监理组投入使用投入使用附件三：隐蔽工程程核验流程隐蔽工程施工完毕隐蔽工程施工完毕施工单位三级自验施工单位三级自验整改NO整改填写A4填写A4附隐蔽工程验收单监理组监理组NO同意隐蔽同意隐蔽附件四：分项工程程施工监理流流程施工机械、操作证C1建筑材料A9施工机械、操作证C1建筑材料A9全成品、半成品供应单位资质A3工程进度计划沪A1施工单位施工单位监理组监理组整改NO整改施工施工整改监理在操作中检查NO整改监理在操作中检查施工单位三级自检报送验评资料施工单位三级自检报送验评资料NOO监理组监理组NOO进行下一道工序进行下一道工序附件五：施工变更更流程施工单位变更申请C2施工单位变更申请C2总监理工程师不同意总监理工程师建设方建设方专业监理师专业监理师设计设计总监理工程师总监理工程师资料监理工程师资料监理工程师施工单位施工单位附件六：竣工验收收流程施工单位自验合格后提出报验单A10施工单位自验合格后提出报验单A10监理组审查资料及现场予验监理组审查资料及现场予验NO工程部组织初验、就存在问题提出书面整改意见工程部组织初验、就存在问题提出书面整改意见施工单位整改施工单位整改监理组复验监理组复验NO监理组提出评估报告监理组提出评估报告建设单位组织竣工验收建设单位组织竣工验收N0竣工备案竣工备案进入保修阶段进入保修阶段附件一：开工前质质量控制流程程技术、质量安全交底施工机械、操作证C1建筑材料报审A9成