劳务工程分包施工协议

劳务工程分包施工协议工程名称：台山江凤湾花园土建工程专业工程名称：江凤湾花园土建工程劳务分包发包方(简称甲方):海天建立集团承包方简称乙方〕：协议签定日：2021年月日协议签定地点：目录第一部协议书 第二部合同条款 一、名词定义 二、甲乙双方权利和义务 三、合同价款确定与调整 四、计量与支付 五、材料设备供应与理 六、工理 七、质量与检验 八、平安施工、职业安康与环境理 九、文明施工 十、成品保护与质量保修 十一、与其他分包的配合 十二、与担保 十三、违约责任 十四、争议 十五、合同解除 十六、合同附件 十七、补充条款 附件一商住楼一劳务分包单价汇总表 第一部协议书承包人全称〕：工程简称甲方〕劳务分包人全称〕：劳务简称乙方〕按照?合同法?、?建筑法?及其它有关法律、行政法规遵循平等、自愿、公平和老实信誉的原那么鉴于海天建立集团以下简称为“发包人〞〕与工程承包人已经签订施工总承包合同以下称为“主合同〞〕双方就劳务分包事项协商达成一致订立本合同。一、劳务分包人资质情况乙方提供并负责挂钩费〕资质证书码：发证：资质专业及等级：复审时间：二、工程概况2.1、总建筑面积380000m2、地下一层、地上26层。劳务承包范围：3.1商住楼第一工程除甲方专业分包外的所有与工人手工操作有关的劳务和相关机械、设备。详细为：从承台土方开挖开始进展配合用工包括破桩头、砼垫层、砖模、砖模抹灰、防水保护层、地下室地面工程、钢筋工程制作安装扎丝套筒连接车丝包套筒〕、模板制安工程含材料、收口网、止水螺杆〕、混凝土浇筑含布料机、天泵、地泵等机械和养护〕、砌体工程含植筋〕、二次构造工程构造柱、圈梁、过梁等〕、脚手架工程内外架包材料包防护棚、包平安挡板、包脚手架悬挑工字钢、平安通道、内架用轮扣式快速架〕、垂直运输工具塔吊、人货梯含司机、指挥〕、墙面抹灰工程、天花抹灰工程按图纸施工〕、楼地面砂浆找平含人工、机械按图纸要求施工〕、露台贴面砖、屋面工程、公共部含设备房〕装修工程含贴瓷砖人工、油漆工程包工包料另计〕、外墙瓷砖含抹灰、挂网、贴砖、清洗等〕包室外散水、室内电缆沟按供电要求作、下车道、坡道、台阶分项工程、化粪池、隔油池、包土建部人工及机械设备、包卸料平台包材料装卸、施工垃圾清运场内〕、包放线、包平安临边防护、包现场平安文明卫生。甲方负责用水、电的二级电箱到用地范围内其余由乙方负责安装包土方回填和夯实包临时场地砼包电梯井楼层防护门、人货电梯防护门。包生活垃圾外运、包现场安保。包承包内容材料送检试块试件制作。措施费包干：含赶工费、间施工费、试块试件制作费、排隆水措施费、现场施工照明费、现场清理、生活垃圾外运、高支模高大梁模超高安装费、平安文明施工费、二次搬运费、冬雨季施工增加费、大型机械设备进出场及安拆费、地上地下设施建筑物的临时保护设施费、脚手架费、垂直运输费、模板制安及支架等。3.2、除以下工程外所有盖有审图章的施工蓝图范围内构造和装修、安装工程均属本合同承包的范围但下述工程之协调配合工作费用已包含在所报单价中如消防、水电安装补洞、门窗周边塞缝后修补等〕：根底土方机械开挖但土方人工配合、修整、回填、夯实、打夯机等包含在本合同价款范围〕；吊顶工程但相关部的预埋包含在本合同内；铝合金门窗、玻璃幕墙、防火门、木门、卷帘门等门窗工程但相关部的预埋包含在本合同内；排烟道安装工程但墙面抹灰包含在本合同范围内〕；护窗栏杆、楼梯栏杆及屋面和露台栏杆、台栏杆但相关部的预埋包含在本合同内；防水工程但找平层、保护层、防水砂浆、防水砼、保温隔热等属泥工的工序均包含在合同范围内〕；消防、暖通、通风、电梯、智能化、钢构造、石材幕墙等专业工程除消防外的相关预埋包含在本合同范围内〕；除特别注明外的图纸范围内的土建工程；甲方其它指定专业分包工程；上述分包工程的所有预埋工程均含在合同价款内。承包方式：包清工及施工机具带措施材料及辅材〕。包含但不限于以下内容人工及机械设备、模板、方木、所有内外脚手架材料、平安通道、钢筋棚、木工棚、防护棚、程度防护挑棚；包总包配合、工程理、平安防护、文明施工含悬挂标语、标牌等〕、材料装卸含甲方供材,〕、后勤及各种技术措施费、施工垃圾清运施工现场内〕、现场保卫工作、伙房及临时用房活动板房甲方负责但相关临时设施、床板、床铺和完善相关配套由乙方负责〕、生活区水电费、工人费、利润、等一切费用；四、工开工日：2021年3月28日详细以甲方书面为准〕完工日：2022年3月27日总日历工作天数为：1460天五、工程质量本分包工程质量双方约定为：合格力争优良样板工程。六、劳务分包合同价款及合同履约金付款方式1．综合单价包干：按本工程施工容许证规定的建筑面积190000M2〕每平方540元/平方地下室按施工容许证面积*1.13计算增减工程按实结算。金额人民币〕：大写：万元整。小写：￥万元2．合同履约金为贰佰伍拾万元￥250万元〕签订合同当日交伍拾万￥50万元〕地下室土方出完甲方乙方进场破桩头当天内交贰佰万￥200万元〕；3．合同履约金返还地下室封顶后7天内返还壹佰万元￥100万〕给乙方框架至十五层后7天内返还壹佰万元￥100万〕给乙方框架封顶后7天内返还伍拾万元￥50万〕给乙方。4.(1)一基坑支护及桩根底完工后十天内支付该工程造价75的工程进度款；每两栋商住楼主体钢筋混凝土框架构造完成至15层后十天内支付该工程造价80的工程进度款；(2)一商住楼主体钢筋混凝土框架构造完成框架封顶后后十天内支付该工程造价80的工程进度款。砌体、抹灰、公共部位装饰装修等工程按乙方每月实际完成工程量的80支付工程进度。当一主体构造完成并撤除外墙脚手架排栅后十天内甲方需按乙方实际完成的工程量支付该工程造价95的工程进度款。(3)工程分综合开工验收通过备案后并经双方分结算该江凤湾花园工程工程结算时间不能超过6个月〕完毕后壹个月内支付至工程结算总造价的97余款3作为工程质保金待质保满后一个月内无息付清。质保按工程质量保修书规定执行〕二工程开工后工程进度款同样执行上述节点支付。七、合同及解释顺序1．本合同协议书及合同条款；2．本合同补充条款及附件；3．除主合同工程价款之外的主合同；4．本合同工程建立、图纸及有关技术。八、本协议书中有关词语含义与本合同第二部?合同条款?中分别赋予它们的定义一样。九、乙方向甲方承诺按照合同约定进展施工、开工并在质量保修内承担工程质量保修责任。十、甲方向乙方承诺按照合同约定的限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。十一、合同生效与终止合同订立时间：年月日合同订立地点：本合同自双方签字盖章生效合同规定的责任、权利和义务履行完毕且价款结清后终止。本合同一式伍份甲方执叁份乙方执贰份。甲方：公章〕乙方：公章〕法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：电话：电话：传真：传真：住所：住所：邮政编码：邮政编码：年月日年月日

第二部合同条款一、名词定义1.发包人：指在主合同中约定具有工程发包主体资格和支付合同价款才能的当事人以及获得该当事人资格的合法继承人。2.承包人：指在主合同中约定被发包人承受的具有工程施工承包主体资格的当事人以及获得该当事人资格的合法继承人。3.劳务分包人：指在本合同中约定被甲方承受的具有工程施工劳务承包主体资格的当事人。4.合同条款：指本合同中由承包人与劳务分包人经协商达成一致后签订的工程施工合同中的详细条款。5.主合同：指甲方与发包人签订的工程施工总承包合同。6.工程经理：指甲方派驻工地负责工程理和履行合同的代表并唯一具有现场签认用工、洽商变更手续的最终确认权但任何签认用工、洽商变更均须符合本分包合同规定否那么甲方仍有权不予认可。7.乙方现场代表：指乙方派驻工地负责工程理和履行合同的代表。8.工程部：指建筑安装工程商住楼第一工程工程经理部是甲方委派的在授权范围内理本工程的临时机构。9.过程计量：指根据合同详细规定由乙方提出并经甲方审核认可的月度或节点已完工程量。过程计量只是过程付款的凭据不作为双方合同最终结算的根据。10.最终结算：指乙方完成合同约定的工程内容后按本合同约定方式确定乙方最终工程价款的书面凭证。二、甲乙双方权利和义务1.甲方工程经理：；。2.乙方现场代表：；。乙方现场代表应常驻工程确保每月不少于25天。如乙方需更换现场代表应至少提早7天书面甲方并征得甲方书面同意且甲方有权要求乙方更换甲方认为不称职的现场代表。3.甲方工作(1)甲方对发包人负责对工程的质量、技术、进度、环境、职业安康、平安、文明施工及本钱进展全面控制。甲方对工程的施行进展统一理并负责与发包人、其他分包、设计及监理等外界各方的联络及总体协调工作。(2)甲方仅提供食宿用房,住宿床铺、乙方生活区用水用电费、生活费、生活用具等一切生活用品均由乙方承担。施工区临建费用人工费乙方承担。(3)甲方在年月日前向乙方提供具备施工条件的施工场地提供临时水源、电源配送至现场贰级配电箱。甲方为乙方配置的配电箱、至贰级配电箱的电缆等乙方应配合甲方保、维护。(4)向乙方提供施工图纸壹套并进展技术交底。(5)及时提供合同中约定的应由甲方准备的材料与设备并对乙方进展技术指导及分部项技术、平安交底工作解决施工中遇到的技术难题。(6)负责审核乙方提交的计量支付报表或及时派人核定乙方已完合格工程量按合同约定支付已完合格工程的合同价款。(7)协助乙方有关证件包括出入证等〕所需费用由乙方承担。(8)双方约定甲方应做的其他工作：。4.乙方工作(1)乙方现场必须装备工程理人员玖人分别为：：职务：现场经理：职务：技术负责人：职务：木工工长：职务：钢筋工工长：职务：放线员：职务：主电工：职务：平安员：职务：质检员：职务：劳资员乙方必须保证员的稳定进场理人员必须持证上岗不能随意变动如需变动或增减人员必须提早三天向甲方提供变更人员。甲方有权随时对乙方人员与花及本合同进展查对如发现乙方人员与花及本合同不符那么乙方向甲方支付5000元/人违约金。乙方理人员不得擅自分开施工现场在理好自身的劳动班组之外应承受甲方理人员的指导和安排并顾全大与现场其他协调配合不再计取配合费。专职平安理人员必须到位否那么按1000元/天进展处分。(2)乙方应在工程开工或劳务施工作业人员进入现场后7天内将人员、工资和复印件报送工程部。劳务工人工资必须凭本人原件领取签字时应注明“本月工资已全部领齐〞或“本工程工资已全部领齐〞字样并摁上手印以确保劳务人员工资足额发放。如劳务队了银行的银行卡可由乙方财务部门直接打入个人帐户。乙方签字盖章的劳务人员作为合同组成部附后。(3)乙方对本合同劳务分包范围内的工程质量向甲方负责组织足够的具有相应技术程度的纯熟工人投入工作特殊工种作业人员必须持证上岗。乙方必须与拟进场人员签订劳务合同并在进场3天内将进场人员花、、上岗证复印件壹份交付甲方备案。(4)乙方必须遵守法律法规及相关规章制度和发包人、甲方有关工程的各项理规章制度服从甲方转发的发包人与劳务分包范围有关的指假设乙方违犯相关规章制度甲方将根据有关条款对乙方进展处分。乙方未经甲方授权或允许不得擅自与发包人及有关部门建立工作关系。(5)自觉承受甲方、甲方上级及有关部门的理、监视和检查；承受甲方随时检查其设备、材料保、使用情况及操作人员的有效证件、持证上岗情况。(6)按甲方统一规划堆放材料、机具按甲方化工地要求设置标牌搞好生活区的理做好自身责任区的治安保卫工作。(7)按时提交报表、完好的原始技术经济资料配合甲方交工验收完成与劳务分包内容相关的开工资料。(8)妥善保、合理使用甲方提供或租赁给乙方使用的机具、材料、周转材料及其他设施如材料发生丧失现象将承担相应的保卫责任。(9)乙方负责的其它工作内容：配合甲方对班组的技术交底、作好班组的技术资料组织施行施工方案、平安交底、技术交底、执行形象进度方案及现场质量控制和平安理。包括乙方对主部门的对接乙方队伍自身的组织理、平安理、治安理等。所有辅助用工、施工现场平安文明施工用工、土建和临时用电维护用工、楼层及施工设施用工。符合甲方要求的现场CI维护CI条幅的悬挂用工和迎接上级检查和部门检查的现场清理整改用工。与外乡建工程相关的进出场材料、设备、机具、办公用品的装卸等。装备相应的施工理人员进展劳务分包理组织自检、互检、交接检负责测量、放线、钢筋下料对班组的技术交底、作好班组的技术资料组织施行施工方案、技术交底、执行形象进度方案及现场行质量控制和平安理。辅助用工：施工现场文明施工用工、施工用水、用电和分配电箱至用电器的维护电工、楼层清洁卫生维护及施工设施维护的辅助用工等所有与本清包工作内容有关的用工即本清包工程结算应无合同内其他点工出现〕。成品及半成品保护。场地内排水沟渠的建立、维护及场地内排水等。工作内容还包括工程部要求搭设的临时设施、平安文明施工、CI覆盖的人工以及迎检的有关人工等工作内容。配合水电安装进展预埋及道的保护等工作。按照图纸要求预埋件制作、运输、预埋等全部工作。定位放线含根底、楼层定位放线乙方自备所有放线仪器〕；所有乙方提供的机械由乙方负责维修及保养；意外伤害及个人费按照有关规定执行。乙方负责现场所有平安消费、文明施工所需的临建立施木工棚、钢筋棚、各种施工机械及生活办公区的防护棚、施工生活设施、现场场地硬化、现场污水沉淀池等〕、平安防护设施如平安通道、平安防护棚、三边四口防护等〕、平安文明施工设施发生的人工及辅材、机械等费用及CI如标识牌、广告牌等〕、临时消防设施设置及消防用品的安放等的人工费用。自身治安保卫施工人员以及乙方发生的及相关主部门的上缴费用。本工程从乙方开始进场直到工程验收到达合同约定所发生的各种材料及机具的装卸车材料机具堆放二次搬运零星用工等一切现场费用。不引起建筑面积变更的情况下劳务费用不调整。设计变更导致建筑面积变更时按变更后的建筑面积计算。施工间的工完场清、保持整洁材料机具分类码放整齐各种设施维护并保持正常使用各级相关部门有关的检查、参观等发生的现场用工。合同规定的所有主体构造含二次砌筑工程、二次构造〕、装修用零星材料。施工间的污水、雨水的排放工作。后浇带处理工作。屋面构造施工措施特殊处理工作。屋面的保温、防水泥工部处理工作。屋面过水的预埋工作配合防水工程的闭水试验。降水设施维护、配合工作。消费及生活区临时设施搭建工作。除以上工程根底施工时平土机械挖、填土的人工配合人工夯填、抽水排水、排水盲沟明沟、等也属于乙方工作内容同时包括打夯机等设备。三、合同价款确定与调整1.合同价款确定本工程的合同价款采用以下第2〕种方式计算。(1)固定总价合同。固定总价/万元。即合同总造价已包括为施行本工程应支付给乙方的所有费用本合同价款除约定可调整的工程外无何种情况均不予调整。(2)建筑面积平米固定单价合同本合同约定建筑面积平米固定单价为综合单价元/m2地下室按施工容许证面积*1.13系数计算总造价￥元。另外奖励费分为进度奖励1元/m2。进度奖励为到达发包方进度要求后在合同价款之外另计1元/m2建筑面积〕的奖励假设达不到发包方进度要求那么在承担发包方处分之外另计1元/m2建筑面积〕的处分；该项罚款与其他条款约定的平安施工违约金无关。该承包单价为包干综合单价单价中已包括完本钱工程所需所有用工包括消费性用工、辅助用工、专业分包配合用工、临时设施用工、零星用工、现场CI维护用工、迎接检查的零星用工、工程施工所需材料设备的保用工、临时转运用工、甲方正常材料进退场装卸及堆码用工、成品及半成品保护用工、现场内及大门外卫生清理用工、塔吊施工电梯及乙方理人员及特殊工程人员的费用〕的人工费、样板引路施工的人工费、乙方自购材料除甲方提供主材外的所有辅材费、乙方自备机具设备的机械费、平安无事故费用、措施费、文明施工费用、劳务队伍理费、劳务费、劳务挂钩费、劳保费、风险费、利润、以及其它所有费用。现场施工必须按照业主及现场工程部要求的方案进展施工乙方不得以方案变更为由回绝施工或增加费用。2.合同价款调整与签证索赔(1)合同价款调整的因素：①采取第1〕和2〕种合同价款确定方式时因设计变更引起工程量变化各实体分项工程变更超过本分项工程±5时其超出或减少±5以外其超出部按实增减。②现场签证与索赔单须经甲方委派的工程经理和商务经理或主〕审批签字认可并加盖工程公章后生效。双方约定签证、索赔人工单价按150元/工日计算。③因乙方施工的工程质量、进度和平安文明无法满足要求甲方指定其他分包人完本钱合同内的相关工作时按实际发生费用扣除。④本合同中约定的各项违约责任。⑤双方约定的其他因素：暂无。(2)合同价款调整：在工程量报价单中有相应工程的按相应工程单价调整见附件十六〕；有类似工程的参照类似工程综合单价调整；无类似工程的按工程所在地随行就的原那么协调处理。(3)施工变更：①施工中如发生对原工作内容进展变更甲方工程经理部应提早壹天以书面形式向乙方发出变更并提供变更的相应图纸和说明。乙方按照甲方发出的变更及有关要求进展变更。因变更导致劳务工作量的增加及因甲方不及时造成的乙方损失由甲方承担但须在有效内经甲方书面签证认可；因变更减少工程量劳务工作量应相应减少。②乙方不得对原工程设计进展变更。因乙方擅自变更设计发生的费用和由此导致甲方的损失由乙方承担延误的工不予顺延。因乙方自身原因导致的工程变更乙方无权要求追加报酬。③由于发包人原因造本钱合同甲方与分包人约定的工程量有较大幅度增减时除按本合同约定调整工作量外乙方须继续履行合同且不得向甲方提出索赔要求。(4)签证索赔：在施工过程中可能发生的签证、索赔乙方应在准备施工前七天内向甲方提出书面申请。在收到甲方工程经理或工程主指导的签字的指单或任务单等后进展该项工作乙方的申请内容须包括按甲方规定的格式填写的工程联络或任务书或签证单。乙方完成该项工作内容后在七天内提交详细的完成情况及证据资料或填写甲方工程部要求的签证确认单甲方对现场完成情况进展核查确认。乙方超过限甲方将视为其放弃签证、索赔的权利。假设乙方只提交签证单没有详细的证据资料或完善的签证、索赔单据甲方可同样视为放弃该项权利。如发生以下情况均不计算也不增加费用：施工过程生的任何人员伤亡及平安事故；抢工措施费、赶工措施费、平安文明施工费、扰民措施费、因场地缺乏造成的相关一切费用；乙方施工造成的道路清扫费用、部门罚款；检查导致的停工；施工间物价上涨；施工间因设计变更、检查、扰民和民扰、媒体报道或甲方其它原因导致本工程停工时产生的设备闲置、人员窝工等费用；大型机械设备的二次进退场等；因甲方原因造成的二次进退场费用。四、计量与支付(1)在质保间的维修费用人工费〕如由甲方施工完成的在其保修金中扣除。(2)付款原那么上分两次支付。第一次付款后乙方根据劳务工资发放表在甲方监视下足额支付完劳务工资后3天内支付第二笔款。如第一笔款乙方未及时支付给劳务人员甲方有权从第二笔工程款中直接支付。两笔款比例为应付款的7：3。(3)乙方每次申请支付工程款时乙方需提供已按14条第(2)款要求签字的?劳务人员工资支付表?、收据支付手续否那么甲方有权回绝付款工程部监视发放劳务人员工资并予以。甲方一旦发现乙方拖欠劳务人员工资不需经乙方同意可直接从乙方工程进度款中扣除相应款项代为支付。(4)在实际施工当中如发生工程某一施工程序不需要做或者部不需要做那么在计量时根据附件一已标价单价表中的工程量价扣除其不做工序的费用。(5)生活用水用电费用：按水电收费部门实际收取的水电费用自乙方进场后第一个月起每月由乙方交付直至开工验收。2.支付方式(1)在收到发包人的工程款后甲方同对乙方合同价款进展结算按审核确认金额的比例乙方按甲方要求提供有效收据后甲方以银行转帐方式支付到乙方帐户。(2)如因发包人暂时未支付甲方工程款乙方不得以任何理由要求甲方支付合同价款且不得采取过激行为进展要挟否那么因此引起的一切损失将由乙方负责。五、材料设备供应与理1.甲方提供的主材包括：外架预埋环、钢筋、混凝土、水泥、砂、石子、石粉、轻质砖、灰砂砖、瓷砖、瓷砖胶、屋面保温板、铁丝网、外墙挂网材料含保温钉〕、防水材料、回填土、止水钢板、保温材料、砼外加剂、防水砂浆材料等除以上主材外一切与乙方承包范围相关的材料和机械设备均由乙方负责采购或租赁其费用及二次搬运费已包括在合同价款内。2.甲方提供的设备包括：土方工程的大型设备、一、二级配电箱除以上设备外一切与乙方承包范围相关所必须装备的大型设备、垂直运输工具与小型机具由乙方负责采购或租赁其费用已包括在合同价款内乙方需提供以上现有机械给甲方及业主的指定分包使用〕乙方自带设备的维修保养及工具器的消耗、购置与租赁等费用由乙方自行承担。3.各分部项工作内容见附件三。4.乙方必须按照施工图纸或技术交底、施工损耗耗用量填报?材料需用月方案?甲方审核后及时供应各种材料。5.乙方指定现场材料员负责与甲方材料人员进展对接负责现场收料和退料。如施工过程中乙方人员变更乙方需及时提供相应变更资料在甲方处备案如未履行相应手续由此造成的损失及责任由乙方自行承担。6.甲方提供的材料工程施工前经甲方核定消耗量和损耗量。如实际消耗量和损耗量超出核定量所浪费的材料费用由乙方承担。如乙方遵循“限额领料〞原那么。甲供材料的节约/损耗量：钢筋损耗率为3以内即实际允许钢筋用量＝甲方审定的钢筋下料表用量×(1+3)。其它损耗率：均将控制在1.5以内。其中损耗率为废料/实际用量〕25.乙方按照甲方要求进展施工作业为了满足工程需要所造成的乙方人员、机械设备闲置所发生的一切费用均由乙方自行解决甲方不予以承担此部费用与责任。26.乙方对与承包范围相关的已进场材料承担保卫责任需自聘专职或兼职保卫人员对材料进展保并承担材料丧失与盗损的责任和费用。六、工理1、本工程阶段工要求满足的时间节点如下表：本一工程地下1层地上31层共八栋。序主要控制节点完成时间备注1根底构造框架工程施工完成到达±0.00〕开工之日起天以完成±0.00构造板砼浇筑为准如遇根底出现大面积换土或重大桩基质量处理所需时间另行计算。2±0.00以上主体构造到达预售条件开工之日起天以完成二十二层楼面构造板砼浇筑为准。38栋主体构造封顶开工之日起天以完成屋面构造板砼浇筑为准不含突出屋面的机房、楼梯间、儿墙等。4砌筑、抹灰、门窗、外墙装饰工程全部完成且外墙脚手架撤除完毕。开工之日起天以到达主体验收条件且外墙装饰工程全部完成、外墙脚手架撤除为准。5所有工程完工具备开工验收条件开工之日起天通过相关检测具备开工验收条件。2、甲方下达的每月、每周的消费任务必须无条件完成。3、以上各主要施工节点必须按要求时间完成施工。且分别、累计考核。阶段工违约金与总工违约金同时叠加执行不冲突、不冲抵。4、各节点工、总工的违约金由甲方直接在乙方当工程款扣减。5、本工程质保自获得建立主部门?开工验收备案回执?之日算起验收只作为节点工和进度款支付控制。6、因乙方原因不能按合同约定的工完成任何一个工程节点的工作内容包括但不限于：±0.00完成日、完成到达预售条件日、主体封顶日、完成内外装修且外脚手架撤除日详见合同约定及合同节点工要求〕各节点每逾一天按1万元向甲方支付违约金；节点工逾超过5天、且总工逾超过10天的甲方有权单方面解除本合同。本合同自甲方出具合同解除书面送达乙方之日即解除。乙方须在接到甲方合同解除的书面后30日内无条件将员、设备、材料等全部撤离施工现场。乙方逾退场按10000元/天支付场地占用费。因乙方原因工逾导致本工程工程无法到达预售条件或无法按交付业主使用而引发的一切经济、法律责任皆由乙方承担。如违约金缺乏弥补甲方因为乙方工逾和未能按规定及甲方要求时间内撤出施工场地而造成的损失的乙方还需赔偿甲方因此遭受的实际损失和预利润。7、因以下原因之一造成乙方工延误乙方应在发生后7天内向甲方提交书面申请经甲方工程经理认可后工可相应顺延。假设超过7天乙方未提交申请的视为乙方放弃该项权利。(1)甲方未按本合同约定提供图纸、施工场地；(2)甲方未按本合同约定提供所需的指或所发出的指错误致使分包工程施工不能正常进展或返工；(3)关键线路工作量设计变更增加10以上；(4)停水、停电等造成连续48小时以上停工给予相应的工补偿。发生时,由甲方工长、技术总工、工程经理3人共同签字有效。(5)主合同约定的不可抗力原因；(6)本合同条款中约定的允许工顺延的其他情况包括业主允许工顺延的。(7)双方约定以上所列的原因适用本分包工程。不适用的可按主合同约定的工顺延的相应条款施行。8.甲方每月对乙方施工进度考核一次或按甲方施工进度方案确定的时间对乙方施工进度不定考核。由于乙方原因连续三次达不到工要求甲方有权减少乙方承包的工程量。情节严重的甲方有权勒乙方无条件退场所完成工作量按70％结算且履约保证金不予退还。9.由于发包人原因工与合同中约定的工有较大出入如发包人要求加快工程进度存在赶工时其费用已包含在各承包单价中不另计算。如发包人拖延了较长工其工顺延与停窝工补偿视发包人与甲方的签证情况予以协商确认。10.非甲方原因造成工程暂停施工、放慢施工进度等秉着实事求是的原那么由甲方适当考虑原那么上不超过乙方的实际直接损失。11.农忙时节必须保证工程正常施工否那么由此造成的一切后果由乙方承担。12.甲方要求乙方提早完成节点工要求乙方应组织人力物力进展赶工赶工费包含在措施中乙方不得因此向甲方要求增加费用。七、质量与检验1.乙方必须确保承包范围内的分部项工程质量到达?建筑安装工程质量验收评定?的合格要求要求所有工序一次性成活。凡不符合验收和甲方要求甲方有权其返工并由乙方承担返工的全部费用工不予顺延。且每返工一次乙方向甲方支付违约金500元。返工后仍达不到要求时甲方有权指其他班组协助其返工相关返工费用由从乙方工程进度款中扣除。2.严格执行质量“三检〞制度每道工序完成后乙方应首先进展自检、互检、交接检并按要求做好书面记录合格前方可要求甲方工程部组织验收。对不进展自检、互检、交接检或无记录或记录与不符即要求甲方验收每发生一次承担违约金500元。3.甲方总工在施工过程中或验收评定时提出的整改乙方必须照章执行对拒不执行整改的、或整改不及时的、或整改后仍达不到质量要求的每次向甲方支付违约金500元。并继续整改至满足要求为止由于乙方施行整改或拖延整改所造成的工延误等损失由乙方承担。因施工质量达不到质量要求造成返工的人工、材料费用由乙方承担。4.本工程所有门窗、洞口预留尺寸不能与图纸偏向超过25mm如偏向超过40mm乙方必须采购细石混凝土进展修补。同时乙方负责提供外立面门窗、装饰构件等甲方分包工程的安装基准线。分部、分项工程质量见附件四。6.本工程实行“样板引路制度〞分别建立工艺样板、施工样板层均设置在1层〕及验收样板层对于各分项分部工程甲方有权要求乙方进展样板施工对样板施工工序和工艺验收合格后乙方方可开发大面积施工；施工样板区由甲方根据现场实际情况确定。如未能按要求先做样板即大面积施工甲方有权要求将已施工部位撤除并由乙方承担相应损失。八、平安施工、职业安康与环境理1.乙方必须建立健全的平安组织机构设立具备相应资格的平安负责人、专职平安员及班组兼职平安员在施工过程中需积极与甲方专职平安员对接承受甲方统一理。2.平安消费及环境理目的：重伤事故为0；亡事故为0；月轻伤事故频率控制在1‰以内。3.平安违约金乙方必须保证本工程平安消费到达江级平安文明工地并保证在施工过程中不发生任何重伤或亡事故如未到达上述平安目的甲方将从乙方的结算款中扣除工程结算总价的1作为违约金。4.乙方必须做好班内平安教育增强班组人员的平安意识并作好平安教育记录。在正式作业前向施工作业人员进展平安技术交底工作作好交底记录。乙方必须遵守工程建立平安消费有关理规定配置平安防护和劳动保护用品具〕严格按平安组织施工并随时承受行业平安检查人员依法施行的监视及甲方的检查采取必要的平安防护措施消除事故隐患。5.由于乙方平安意识不到位、违章作业、平安措施不及时、不力等平安隐患造成平安事故其责任及费用均由乙方承担。凡因乙方人员操作不当或违犯操作规程等自身原因造成的平安事故或造成他方人员伤亡对工程造成损失其责任和费用由乙方承担的同时。6.发生伤亡及其他平安事故乙方应立即1小时内〕甲方工程经理部同时启动应急救援预案并按甲方要求处理工伤事故叁万元以内由乙方负责叁万元以上超出部份除赔偿外〕甲方负责70费用乙方负责30费用。7.甲方乙方对事故责任有争议时按有关部门的认定处理。8.乙方应按要求建立环境保护、环境卫生理和检查制度并应做好检查记录。施工现场污水排放、固体废弃物存放、地下线、停水、停电、封路等影响环境时必须经甲方有关部门批准并在施工前向相关方告示。九、文明施工1.乙方在施工间应加强班组文明施工教育搞好现场文明施工及住宿范围内和场地划分责任区的清洁卫生杜绝违章作业、野蛮施工以及打赤膊、穿拖鞋、骂人、争吵、扯皮打架等不文明行为,如假设发生乙方须每次向甲方支付违约金500元。2.乙方必须按照甲方的整体规划搞好现场的文明施工按照甲方要求配合悬挂平安、质量、CI宣传牌幅〕。施工现场每天下班前做到材料摆放、堆码将作业层垃圾运至工地指定地点不得到处乱扔。如未按要求悬挂平安标牌和堆码材料每发生一次罚款500元。如甲方发现乙方作业未按要求进展清理并运至指定地点甲方将指派专人清理发生的费用从乙方结算总价中加倍扣出。3.乙方在施工间所有进入施工现场人员必须穿着统一的工作服和佩戴统一平安帽费用由乙方承担。如在施工现乙方工作人员未穿工作服或未佩戴平安帽者乙方须向甲方支付违约金500元/人次以现金方式支付。4.乙方必须做好现场排水、降水措施保证工程顺利进展。十、成品保护与质量保修1.乙方应充分考虑到施工作业和各工种、各专业穿插作业对工程成品、半成品造成破坏的风险妥善做好施工场地周围建筑物、构筑物和地下线和已完工程部的成品保护工作。遵守甲方工程部成品保护的相关制度。因乙方责任发生损坏乙方自行承担由此引起的一切经济损失及各种罚款。2.乙方对其承包范围承担保修责任保修限与主合同要求一致。3.属于乙方保修范围内的乙方应当在接到保修保修可采取、短信或书面的形式〕之日起3天内派人保修；发生紧急抢修事故时乙方应立即到达事故现场抢修。4.无何种原因乙方回绝维修或不在约定限内派人保修的甲方可以委托别人施工所需费用包括甲方的理费用〕由乙方双倍承担甲方凭第三方签认的维修费用结算单、现场照片、业主签认的维修记录等凭证之一从乙方工程款内扣除。5.乙方应对本工程包括甲方另行专业分包工程〕的质量、进度、平安及文明施工、成品保护、现场保安等负有不可推卸的总包理和配合的责任。乙方对已完工工程未书面交付甲方之前负责已完工程的保护及理与看护工作保护间发生损坏、遗失等乙方自费负责修复及承担所有责任。十一、与其他分包的配合1.甲方与业主所签主合同中明确的甲方应履行的与其他分包的配合义务同样适用于涉及本工程范围的分包人。甲方或施工场地内第三方的工作须乙方配合时乙方应按甲方的指予以配合。2.乙方须配合甲方的其他分包人包括与其他分包人施工配合与技术衔接其费用已包含在乙方合同单价中。施工配合与技术衔接的内容包括但不限于：提供现有的垂直运输机械外架临时水电的接口一次性的堵洞及修补垃圾清理运至甲方指定的地点详细如下：(1)必须解决甲方直接分包材料堆场及半成品堆放场地问题所产生的费用包括在综合单价中；(2)提供临近的水源、电源接口；(3)为分包材料进场提供交通条件；(4)配合做好进驻现场施工人员暂住登记及平安理工作；(5)为甲分包提供现场现有的垂直运输、塔吊、脚手架使用正式电梯验收取证前甲方不负责提供垂直运输设备〕。乙方必须保证分包的垂直运输、脚手架的使用不得出现强行霸占垂直运输设备回绝分包使用的情况或出现理人员向使用垂直运输分包索要红包的现象；对于塔吊乙方可在甲方工程部同意的情况下安排分包于八小时之外使用对于施工电梯、井架乙方必须在任何时间保证分包的使用对于八小时之外的使用如有约定使用时间及工作量必须配合；(6)涉及到幕墙、门窗等工程的改架乙方必须无条件配合；其他任何情况的改架费用均包含在总包措施费中；(7)提供合格的工作基面包括卫生清洁〕；(8)根据需要提供各专业分包安装基准线；(10)为幕墙、门窗等施工提供脚手架、临水临电、工作基面并配合幕墙、门窗对因外架影响安装部位进展调整。因乙方责任导致幕墙、门窗等无法安装部位由乙方进展额外搭设或进展整改费用由乙方自行承担；(11)负责所有分包的垃圾清运工作所产生的费用包括在总包配合费中。(12)乙方应按施工图、图纸会审、设计变更及有关等甲方和监理的要求,及时正确地完成全部甲方另行专业分包工程的预留预埋暗配包括各类开关底盒、插座底盒、线、孔洞、打洞、剔槽等〕、预埋线的疏通以及防水处理和塞缝等并修补各种安装后的预留洞口和甲方另行专业分包损坏的部。电梯配合工作还包括提供充足施工电源到机房清理井道电梯门套塞缝在电梯安装进场前完成机房全部土建工作。对于修补甲方另行专业分包损坏部的费用三方协商解决由分包负责支付。电梯井道的施工需严格按照甲方提供的电梯土建条件图因电梯井道偏向引起的进度滞后及整改费用均由乙方承担。(13)乙方人员在为分包提供分包配合过程中严禁利用职务之便对各分包吃、拿、卡、要一经核实立即改正甲方有权要求乙方支付RMB5000元/次的违约金。(14)甲方正式电梯供货安装调试完成后乙方在撤场前的正式电梯使用理由乙方负责,乙方安排司机负责电梯运行并确保正常运行同时乙方应承担电梯使用的保护责任做好成品保护措施及使用说明对甲分包、指定分包及乙方自行使用过程生的任何电梯质量损坏及零部件缺失等维修、更换责任及相关费用均由乙方承担否那么甲方有权在应付进度款中扣除相关维修及零件更换费用乙方对此无异议。十二、与担保1.乙方必须按照当地部门的有关规定为参与工地施工的人员含理人员〕及时交纳建筑工程意外伤害、医疗等社会。假设因乙方未按人头及时缴纳社会造成的所有责任后果由乙方全额承担并承担事故善后处理的全部费用。2.乙方须为施工场地内自有人员财产和施工机械设备支付费用。3.事故发生时甲乙双方均有责任尽力采取必要的措施防止或者减少损失。4、乙方违章操作所引起的工伤费用除理赔外〕其余由乙方自负。5、超社保规定的费用不予报销。6、工伤间的人员陪护的住宿、生活、误工除理赔外〕等一切费用甲方负责70费用乙方负责30费用。7、乙方人员分开施工现场及宿舍区域造成的工伤及意外险由甲方尽力争取协作理赔外其余一切责任及费用由乙方负责。十三、违约责任1.当发生以下情况之一时乙方应承担违约责任：(1)因乙方自身原因延交工的每延误应向甲方支付10000元违约金为合同结算总价的10。(2)乙方施工质量不符合本合同约定的质量应向甲方支付本合同价款10违约金；(3)乙方为履行本合同对外签订的经济合同未提交甲方评审、合同原件未备案或备案不全、不及时、不应向甲方支付违约金5000元/次。(4)如乙方采用多人围堵、冲击甲方或发包人办公地点；威胁、恫吓甲方或发包人个人；损毁甲方或发包人的财物；阻扰施工等方式以到达自己的目的不起因如何乙方均应为此承担责任。除对人、财、物进展损失赔偿外还须向甲方支付10万元违约金。(5)因乙方未及时支付班组工资、材料、设备租赁款项引起诉讼案件应向甲方支付违约金10000元/次。(6)乙方不履行或不按约定履行合同的其他义务时应向甲方支付违约金5000元/次乙方尚应赔偿因其违约给甲方造成的经济损失延误的工不予顺延。(7)本合同各项违约处分条款互不干扰且一方违约后另一方要求违约方继续履行合同时违约方承担违约责任后仍应继续履行合同。2.因合同一方迟延履行合同后发生不可抗力的不能免除迟延履行方的相应责任。3.乙方在施工放线前应对甲方提供的基准点、基准标高进展验证复核并保护一切基准点、标高。由于保护措施不力导致这几项基准点的某项错误而使施工放线发生错误其责任由乙方承担。4.乙方工程经理和总工必须参加每周工程例会因故不能参加的应提早两小时向甲方提出申请经批准前方可缺席否那么罚款500元/人次。5.如因乙方施工平安、质量等原因导致主部门要求本工程停工甲方有权追究乙方责任并索赔工不予顺延。6.乙方所使用的塔吊、施工电梯等大型机械设备其从出厂日到本工程进场使用日不得超过五年否那么总包须无条件按照甲方要求进展设备退场、更换由此产生的费用由乙方承担甲方不补偿任何费用。十四、争议因本合同引起的或与本合同履行有关的任何争议双方应协商解决协商不成的按以下方式解决争议：⑴双方未达成协议向工程所在地仲裁会申请仲裁；十五、合同解除1.乙方未经甲方书面同意不得将承包范围内的工作内容另行分包或转包如发生甲方有权单方面解除合同乙方必须无条件退场赔偿由此给甲方造成的损失并承担本合同价款10的违约金。2.甲方有足够的证据证明乙方不能满足甲方对其工、质量、现场平安及文明施工等各项要求甲方勒乙方及时采取措施整改后仍无法满足要求的甲方有权解除合同。乙方完成的部验收合格的工程根据本合同约定按已完工作量的70予以结算。3.因不可抗力导致合同无法履行不可抗力包括因战争、、空中飞行物体坠落或其他非人为因素造成的、火灾或洪水、等自然灾害；或因发包人原因造成工程停建或缓建导致本合同无法履行的甲方与乙方可以解除合同并按合同约定对已完合格工程进展结算如甲方与发包人约定不向发包人索赔或未能得到发包人给予的相应补偿乙方不得以此向甲方索赔。乙方因此造成的损失由甲方秉着实事求是原那么适当考虑补偿补偿额度不超过乙方直接损失。4.合同解除后乙方应妥善做好已完工程和剩余材料、设备的保护和移交工作按甲方要求撤出施工场地。甲方应为乙方撤出提供必要条件。合同解除后不影响双方在合同中约定的结算和清理条款的效力。十六、合同附件本工程合同附件包括：附件一综合单价汇总表十七、补充条款1.甲方对乙方进展技术交底乙方未按甲方交底执行甲方对乙方罚款500元/次。2.甲方每月对乙方就平安、质量、进度进展考核考核结果与节点工程款支付挂钩。3.乙方对甲方的各种方案措施必须无条件服从。乙方执行甲方方案措施不存在劳务费用增加的情况。4.业主设计变更中重大设计变更不增加面积但确实增加费用〕根据定额工日只补偿人工费定额人工费为150元/工日〕。5.由于乙方原因造成业主、监理的罚款费用由乙方承担。甲方对乙方下发的罚款单无需劳务签字认可,即可生效,在工程款中扣除,乙方不得有异议。6.机械回填土人工配合费、人工夯实费、防水工程泥工部人工费均已含在劳务报价中不予再计费。7.临建土建人工费费用由乙方承担。8.乙方文明施工达不到甲方、业主及部门要求甲方将对乙方处以1元/m2的处分。经整改仍达不到要求甲方将加大处分力度由此造成的损失和罚款包括业主及部门的罚款〕由乙方承担。所有的平安防护用品的质量必须满足当地部的要求否那么无条件更换费用由乙方承担。9.建筑面积按施工容许证规定面积计算,不符合建筑面积计算规那么的部费用已综合考虑在综合单价内。10.材料进场乙方派人参加验收点数双方确认后移交给乙方保损耗系数在合同中明确超用部费用由乙方承担。11.奖励部单价包含理费其中进度奖励按主楼正负零、主体构造封顶、外架撤除完成、开工验收四个节点工分别计算并支付假设节点工延迟那么此节点奖励暂时扣除通过乙方努力在后面节点中赶回工那么前面工奖励按80执行工节点详见附表十〕。12.施工水电费和生活水电费、费由乙方承担每月按收费部门所实收的水电费每月水电费、费单上的应结费用含根本费〕由乙方交付抬头名称为甲方全称。13.因甲方原因造成的乙方停工连续停工时间超过2天超过部按元/人/天予以补贴生活费。14.乙方需在工程交工后1个月内报送合格的工程劳务结算书肆份并及时派人核对甲方在1个月内审核完成假设乙方未在规定时间内报送合格结算书那么视为乙方放弃结算最终结算值按甲方审定结果为准假设甲方未在规定的时间内给予审核完成那么最终结算值按乙方报送值为准。15.由于乙方原因制作的试块及试件不合格一切损失由乙方承担砂浆及混凝土试块如标养试块合格同条件试块不合格出现一组罚款500元并且所有损失由乙方承担。16.假设因乙方原因导致开工验收拖延的造成维修返工费用由乙方承担并由乙方承担工程一切损失及一切责任。17.商品混凝土严禁加水假设由于乙方对商砼二次加水造成的混凝土质量不合格一切损失由乙方承担。18.发包方业主入伙间自入伙之日起30日内〕乙方须派驻2名以上专业工程师及维修