住宅楼施工组织设计

住宅楼施工组织设计篇一：15层住宅楼施工组织设计目录第一章：编制依据第一节：编制说明第二节：编制依据第二章：工程概况第一节：工程总体概况第二节：建筑设计概况第三节：结构设计概况第四节：电气安装设计概况第五节：水、暖、通设计概况第三章：施工部署第一节：施工部署原则第二节：施工总顺序及施工段的划分第三节：垂直运输设备及外脚手架选择第四节：主要机械设备选择第五节：主要周转材料用量计划第六节：拟投入劳动力计划第四章：确保工程质量的技术组织措施第一节：质量目标第二节：质量保证体系第三节：质量保证措施第五章：确保安全生产的技术组织措施第一节：安全目标第二节：安全管理体系及安全生产责任制第三节：现场生产、生活安全措施第六章：确保文明施工的技术组织措施及环境保护措施第一节：文明施工的意义及目标第二节：文明施工技术组织措施第三节：环保、消防、降噪施工措施第七章：确保工期的技术组织措施第八章：施工方案第一节：施工测量第二节：桩基施工第三节：地下室施工第四节：钢筋工程第五节：模板工程第六节：混凝土工程第七节：砌体工程第八节：脚手架工程第九节：屋面工程第十节：室内抹灰工程第十一节：楼地面工程第十二节：外墙涂料工程第十三节：门窗工程第十四节：涂料工程第十五节：安装工程第九章：项目经理部组成人员第一节：项目组织机构设置及人员组成第二节：管理人员职责及部门职责第十章：施工机械配备和材料投入计划第一节：施工机械配备情况第二节：材料投入计划第十一章：施工进度计划表或施工网络图第十二章：劳动力安排计划及劳务分包情况第十三章：施工总平面布置图第一节：施工平面布置原则第二节：施工设施布置第三节：施工总平面的优化和管理第十四章：新技术、新产品、新工艺、新材料第十五章：季节施工措施附表1、拟投入本工程的主要施工设备表附表2、拟配备本工程的试验和检测仪器设备表附表3、劳动力计划表附表4、临时用地表附表5、拟投入本工程的主要周转材料表附表6、施工总平面图附表7、施工进度网络图、横道图第一章：编制依据第一节：编制说明编制本施工组织设计的指导思想是以质量为中心，确保环境、职业健康安全目标的实现，建立健全工程项目管理体系，编制项目管理目标与指标，确保工程有序运行。中标后，我们将选配高素质的项目经理、项目技术负责人和工程技术管理人员，积极推广新技术、新工艺、新材料的应用，科学管理、精心组织，以求优质、安全、高效地完成本项目的全部施工任务，为业主提供优质的产品和优良的服务。针对本工程设计特点，本施工组织设计着重从人员、机械设备、施工技术、施工管理、安全达标、文明工地创建等方面进行部署：混凝土采用商品混凝土，运输采用泵送工艺。钢筋加工集中制作。合理组织，精心管理，确保质量、工期目标的实现。第二节：编制依据这次有幸参加*****住宅楼工程的投标工作，在此我们向建设单位表示衷心感谢。我们在认真阅读招标文件及施工图的基础上，编制了本施工组织设计。1、编制目的本施工组织设计是此次投标文件之一，它体现了我们对本工程的总体施工构思与设想，是对工程质量、工期等方面进行程序化管理的纲领性文件，用以指导该工程的施工和管理，确保安全、优质、高效、文明地完成该工程的建设任务。中标后，我公司将根据现场实际情况，另行编制更加详细的施工方案，使该施工组织设计能更加趋于完善，更加系统化地满足工程施工需要。2、编制依据2.1招标文件：建设单位发布的招标文件、施工图纸及答疑文件。2.2工程采用的主要规范、规程。⑴《砌体工程施工质量验收规范》(GB50203-2002)⑵《混凝土结构工程施工质量验收规范》(GB50204-2002)⑶《屋面工程施工质量验收规范》(GB50207-20xx)⑷《地基与基础工程施工质量验收规范》(GB50202-2002)⑸《建筑地面工程施工质量验收规范》(GB50209-20xx)⑹《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》(GB50210-2001)⑺《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300-2001)⑻《民用建筑工程室内环境污染控制规范》(GB50325-2001)⑼《建筑机械使用安全技术规程》(JGJ33-2001)⑽《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》(GB50242-2002)(11)《建筑电气工程施工质量验收规范》(GB50303—2002)(12)《05系列建筑设计标准图集》(13)山西省土建工程细部做法六十条和安装工程细部做法六十条。(⑷山西省建筑工程施工资料管理规程(DBJ04-214-20xx)第二章：工程概况第一节：工程总体概况*****住宅楼，建设地点为*******。地下一层，地上15层为剪力墙结构住宅，一层四户。20xx年10月30日开工，20xx年10月30日竣工，365日历天。第二节：建筑设计概况1.2.1建筑物耐久年限：50年。1.2.2建筑设计的防火分类：二类高层住宅楼；其耐火等级为地下一级，地上为二级。1.2.3建筑面积:总建筑面积约7915.3m?,其中地下为储藏室建筑面积462.0地上建筑面积7453.3m、总户数60户。1.2.4结构类型：地下室〜15层为剪力墙结构。1.2.5建筑层数:地下1层,地上15层。1.2.6建筑高度：46.05米，地下室层高3m,—至十四层层高3.0m，十五层层高2.95m。1.2.7建筑物抗震设防裂度：7度。1.2.8建筑所在气候：寒冷（B）区。1.2.9电梯设置：电梯二部，载重：1000kg；额定速度：1.75m/s。1.2.10建筑装饰：外墙喷涂土黄色外墙涂料；室内光墙毛地（除公共部分）；屋面铺地砖面层,上人屋面。2.11建筑物绝对高程：±0.000为黄海高程450.000,建筑物室内外高差为－1.100m。第三节：结构设计概况1.3结构设计1、3.1设计等级标准1.3.2地基与基础篇二：20#住宅楼施工组织设计目录一、工程概况二、主要施工办法1、施工准备2、确定各施工过程和施工顺序3、分部、分项尤其是主要施工过程的施工办法4、雨、冬季施工三、项目经理部及劳动力配置计划1、项目经理部组成情况2、分部、分项工程所需工种类别和级别3、分阶段施工计划投入劳动力人数四、主要施工机械设备供应计划1、施工所需要的机械数量及供应计满足工程施划2、测量、实验、检测仪器设备数量及供应计划五、确保工程质量的技术组织措施1、质量管理体系、制度及质量保证体系2、关键部位质量控制3、工种岗位技术培训4、先进施工工艺5、送样检验、见证取样保证措施6、分部、子分部、分项检验批划分7、分部、分项分阶段验收步骤及办法8、完成质量目标奖罚办法六、确保安全施工的技术组织措施1、安全管理组织2、专职安全管理人员3、特殊作业人员（电工、焊工、架子工、机械操作工等）4、已具备安全设施或准备配置的安全设施5、安全防护措施（土方、桩基、用电、外架外网等）6、大中型施工机械管理7、文明施工技术组织措施8、安全、文明施工责任目标奖惩办法七、确保工期的技术组织措施1、编制各施工节点、月、旬作业计划，定期落实计划实施2、交叉、流水施工作业3、合理调配机械、材料、劳动力4、设计、建筑、施工、监理紧密配合，及时解决有关问题，工期目标及奖惩办法八、HSE承诺方针和目标1、HSE承诺2、HSE组织机构、职责3、职业健康措施，劳动保护与医疗卫生九、工期进度1、施工过程项目计划2、编制合理的施工顺序3、工序合理搭接十、施工总平面布置图1、主要施工机械位置2、建筑材料半成品堆放3、临时供电、水网的布置4、临时道路排水的位置5、各种临时设施的位置与尺寸十一、施工总体目标河阳家园二期20#住宅楼工程施工组织设计工程概况：工程名称：河阳家园二期20＃楼工程建设单位：洛阳石化房地产开发有限责任公司设计单位：洛阳市大美建筑设计有限公司监理单位：洛阳炼化工程建设监理公司施工单位：洛阳市吉利区冶戌建筑安装工程公司该工程为六层砌体砖混结构，建筑面积11217平方米，建筑物总长度143.3米，轴线宽12米。层高：一层店铺3.6米，二至六层2.9米，闷顶层2.1米。室内外高差为0.3米，建筑高度20.2米。基础为三七灰土，钢筋混凝土承台梁。承台梁底标高为-1.700米。本工程耐火等级为二级，工程等级为三级，屋面防水二级，抗震设防裂度为七度。基础混凝土垫层采用CIO混凝土，基础采用C30混凝土，±0.000以下的砖砌体用Mul5蒸压粉煤灰机砖，M10水泥砂浆砌筑。一至四层(±0.000—12.11)砌体用Mu10蒸压粉煤灰机砖，M10混合砂浆砌筑，五层至屋顶层(12.11—屋顶)用MulO蒸压粉煤灰机砖，M7.5混合砂浆砌筑；一层以上圈梁、构造柱等所有混凝土现浇工程均采用C20混凝土。主要墙角和纵横墙交接处均设抗震柱、构造柱、预留口上部设过梁、强度C20,屋面为坡屋面，详细做法见05YJ1屋23（Bl-5O-Fl4）。室内装修：楼梯间地面水泥砂浆05YJ1地2楼1,墙面混合砂浆压实找平，2厚内墙腻子打磨平整，刷内墙涂料（05YJ1内墙2涂27），顶棚混合砂浆，白色瓷釉涂料。客厅、餐厅地面面层不做，毛地05YJ1地19楼10，踢脚水泥砂浆同墙平，墙面混合砂浆压实找平，面层不做，顶棚混合砂浆压实找平，面层不做。卫生间、盥洗室、厨房，均比相邻室内地面低20，并以1%的坡度坡向地漏。卫生间防水层为4厚SB卷材一道。外墙装修立面分格缝采用成品塑料条，砼雨棚，窗眉、空调板、凸出墙面的挑板均需做滴水槽。给排水设计：给水主管由室外引入，水平管沿地下室向上引到厨房、卫生间供水，生活冷水管道采用PP-R管，户内（含楼梯间入户支管）热水管道采用铝塑PP-R管，热熔连接；楼梯间内热水立管采用钢塑复合管，螺纹连接。生活污水管及空调冷凝水管道均采用UPVC硬聚乙烯排水塑料管，粘结连接。排水横管之间及其与立管连接处采用顺水三通，排水立管与出户管的连接采用两个45o弯头。排水立管在每层楼板下水流汇合配件处设伸缩节。地下水污水单独排出。电气设计：本工程由小区内附近变压器引来一路220/380V电源，进入总动力箱AP，在AP内装设第一级电涌保护器电缆进线，线路全部采用铜芯电缆。铜芯塑料线穿PVC阻燃管，暗配。接地极设三根角钢接地，接地线采用-40X4镀锌扁铁。与用电设备连接采用穿线钢管接地与巾8镀锌元钢接地。电阻不大于1Q。本工程采用放射式与树干式相结合的供电方式；照明、插座均由不同的回路供电，插座回路设总漏电断路器保护，卧室空调插座回路不设漏电保护；住户内线路均穿管沿墙、顶板或底板暗敷；一层除照明线路穿PVC管外，其他线路均穿焊接钢管暗敷，其余各层所有线路均穿PVC管暗敷。穿管管径：1〜6根穿管DN20,7〜8根穿管DN25,8根以上分管敷设。弱电包括闭路电视及电话系统：本工程电话系统室外接入箱，由电信部门提供，进户电缆穿管埋地引入，护管关口顶室外埋深0.7m，伸出散水坡外0.2m。干线详见系统图，未注支线均为HRVB-2*0.5,户内穿PC16暗敷。电话分线箱底距地1.8m暗装，弱点分线箱距地0.5m暗装，出线座距地0.3m暗装，各层楼梯间分线盒距地2.0m暗装，每户按照2部电话考虑。采暖设计：设计采暖室外-5oC，卧室、客厅、餐厅：18oC,浴厕：22oC。采暖供回水由小区热交换站，提供采暖供回水温度为80/60oC。采暖系统为共用立管的分户独立系统，户内采暖系统为下供下回双管同程式系统。户内系统供回水管布置在本层建筑地面下的垫层内，垫层内管材采用PB聚丁烯，房间散热器采用复合式钢管柱热器，每组散热器安装自立式温控阀，散热器与供回水支管的连接均采用同侧上进下出形式。二、主要施工办法施工准备：1、技术准备：认真组织技术员、放样员、预算员、工长等熟悉图纸，配齐各种标准图集、规范、标准等。搞好图纸会审，做好测量放线工作，提出材料进场计划和构配件加工计划，做好预埋铁件，钢筋下料等项工作。2、施工现场准备：场地达到“三通一平”，做好清理平整场地工作，铺设好施工道路，搭设好各种施工临时设施，办好开工前的用水、用电、环保等一切手续。施工中所需的电力，给水均可从已有的电路、水网中引出，施工机械设备就绪，劳动力组织好，交通运输便利，为工程顺利开工做好一切准备。篇三：某住宅小区高层住宅楼施工组织设计某住宅小区3#高层住宅楼施工组织设计第一章工程概况一、工程简述：1、工程名称：某住宅小区；2、项目法人：；3、建设地点：*****依东路以南，****市环保局以西。4、合同承包范围：施工图纸范围内的所有内容［不包括消防工程、地暖、电梯、防水工程（其中的管线预埋预留除外）］。5、拟建工程六个单元，由（B+B+B+B+C+C）组合,住宅楼均为一梯两户，每个单元安装一部电梯。二、建筑设计三、结构设计四、水、电设计（一）、水、暖、卫设备工程：1、给水、热水系统（1）给水系统：竖向分为2个区，其中地下一层〜五层为低区，直接接市政给水，六六层为高区，由2#楼地下一层的变频泵提供水源，2#楼地下室设生活给水箱。（2）给水管采用内涂塑外镀锌钢塑复合管，热水管采用聚丁烯管。2、排水系统（1）主排水管设在卫生间内，各排水点分别排入排水主管。由地下一层顶板排出室外。（2）生活污水采用柔性抗震排水铸铁管，沟槽式卡箍连接。（3）卫生陶瓷器具。3、采暖系统（1）采暖管采