大悦城西单招商资料

第一页，共一百一十二页。Whatleadstosuccess?第二页，共一百一十二页。THELANDMARK

北京(běijīnɡ)地标性的ShoppingMall

第三页，共一百一十二页。一、DESIGNING

北京(běijīnɡ)最新·最大·最时尚的ShoppingMall第四页，共一百一十二页。DESIGNING

全国(quánɡuó)最大LED屏幕外墙第五页，共一百一十二页。DESIGNING

亚洲(yàzhōu)最长飞天梯第六页，共一百一十二页。DESIGNING

最多电梯(diàntī)与扶梯的ShoppingMall第七页，共一百一十二页。DESIGNING

北京(běijīnɡ)西单最大停车场第八页，共一百一十二页。二、IRREPLACABLE

北京三环内最后(zuìhòu)一个ShoppingMall第九页，共一百一十二页。三、LOCATION

地处北京最繁华(fánhuá)最成熟最时尚商圈每天20-50万第十页，共一百一十二页。四、TRAFFIC

覆盖面最广最方便(fāngbiàn)的交通交汇点

第十一页，共一百一十二页。9、人的价值，在招收诱惑的一瞬间被决定。2023/1/52023/1/5Thursday,January5,202310、低头要有勇气，抬头要有低气。2023/1/52023/1/52023/1/51/5/20236:39:29PM11、人总是珍惜(zhēnxī)为得到。2023/1/52023/1/52023/1/5Jan-2305-Jan-2312、人乱于心，不宽余请。2023/1/52023/1/52023/1/5Thursday,January5,202313、生气是拿别人做错的事来惩罚自己。2023/1/52023/1/52023/1/52023/1/51/5/202314、抱最大的希望，作最大的努力。05一月20232023/1/52023/1/52023/1/515、一个人炫耀什么，说明他内心缺少什么。。一月232023/1/52023/1/52023/1/51/5/202316、业余生活要有意义，不要越轨。2023/1/52023/1/505January202317、一个人即使已登上顶峰，也仍要自强不息。2023/1/52023/1/52023/1/52023/1/5第十二页，共一百一十二页。五、SALES

时尚品牌最高销售量的地方(dìfāng)西单商圈人流量单位(dānwèi):万人西单商圈各节点(jiédiǎn)人流量地铁出口西单mall其他节点第十三页，共一百一十二页。六、CUSTOMERS

每天约76万的白领确保高品质的消费(xiāofèi)方式项目名称办公面积（万平方米）办公人流（万人）美晟广场6.45大悦城6.55置地星座76天安汇87中国国际新闻中心11.410富卓广场4.54首都时代广场5.75中国银行17.515金融街新增2420TOTAL9176西单周边(zhōubiān)办公区第十四页，共一百一十二页。七、DEVELOPER

中粮（集团）有限公司（COFCO）是中国(zhōnɡɡuó)大型国有企业，自1994年来一直上榜世界500强。第十五页，共一百一十二页。八、F＆B

北京(běijīnɡ)西单最大的美食嘉年华第十六页，共一百一十二页。九、ENTERTAINMENT

中国(zhōnɡɡuó)最大电影院第十七页，共一百一十二页。Howtosuccess?第十八页，共一百一十二页。一.Effective&Efficiency

高效(ɡāoxiào)的招商团队07.4.28中粮完成项目收购07.7.1中粮确认SPACE为首席招商(zhāoshānɡ)代理及经营管理顾问。SPACE团队开始驻场招商。07.10.31签约率56.31%。租户开始进场装修07.12.28签约率98%。开业率51%

大悦城试营业仪式！07.2.1大悦城正式营业第十九页，共一百一十二页。TeamBuilding

合作(hézuò)团队SPACE与中粮共组招商(zhāoshānɡ)团队进行招商(zhāoshānɡ)王思忠暴雪松魏学问(xuéwen)黄绍忠孙玲玲吴坤马威赵龙郑怡之张黎朱殊张婧沈颖吴瞳刘冰杨威李雪于莹魏鸿刚许骊平郝嘉娄玉决策层管理层执行层中粮员工SPACE员工第二十页，共一百一十二页。装修现场(xiànchǎng)监督装修营运管理装修验收形象控制王思忠*Maxism租户协调管理*梁尚强*刘家强顾问委员会金庆国先生夏晨先生谢欣先生黄绍忠先生租户装修形象控制装修图审批围挡形象审批租户装修形象顾问租户对外形象租户广告形象控制租户协调管理装修进场管理装修管理租户关系维护租户开业协调收楼程序管理装修过程与各部门的协调装修过程中与外部的协调公共区域形象改进经营管理阶段(jiēduàn)人员架构表TeamBuilding

合作(hézuò)团队第二十一页，共一百一十二页。TeamMember

团队成员(chéngyuán)第二十二页，共一百一十二页。二.Marketingposition

清晰时尚(shíshàng)的定位-2F X-LIFE趣味-1F Glamaous眩目1F Elegant 优雅(yōuyǎ)2F Sexy 性感3FTrendy 潮流4F Crash 冲撞5F Sporty 动感6F Happy快乐7F Dating 约会8F Childlike童真9F High兴奋10-11F Dreaming梦想中国(zhōnɡɡuó)第一座国际化青年城第二十三页，共一百一十二页。三.AnchorBrands

旗舰(qíjiàn)品牌引领潮流在大悦城招商过程中，在坚持总体定位的同时，每个楼层都有主力客户(kèhù)，以此带动整体的招商第二十四页，共一百一十二页。一楼第二十五页，共一百一十二页。一楼第二十六页，共一百一十二页。一楼第二十七页，共一百一十二页。一楼第二十八页，共一百一十二页。一楼第二十九页，共一百一十二页。

一楼第三十页，共一百一十二页。二楼第三十一页，共一百一十二页。

二楼第三十二页，共一百一十二页。三楼第三十三页，共一百一十二页。三楼第三十四页，共一百一十二页。

三楼第三十五页，共一百一十二页。二、三楼第三十六页，共一百一十二页。三楼第三十七页，共一百一十二页。三楼第三十八页，共一百一十二页。三楼第三十九页，共一百一十二页。三楼第四十页，共一百一十二页。三楼Honeys第四十一页，共一百一十二页。三楼第四十二页，共一百一十二页。四楼第四十三页，共一百一十二页。四楼第四十四页，共一百一十二页。四楼第四十五页，共一百一十二页。六楼第四十六页，共一百一十二页。七楼第四十七页，共一百一十二页。八楼嘉斯猫电玩城第四十八页，共一百一十二页。九楼FAB精彩(jīnɡcǎi)无限第四十九页，共一百一十二页。地下(dìxià)一楼第五十页，共一百一十二页。地下(dìxià)一楼第五十一页，共一百一十二页。四.ParticularBrands

众多(zhòngduō)独有品牌的首次入驻首次进驻北京的品牌有37个品牌；其中SPACE代理(dàilǐ)品牌28个；所占比例为76％。首次进驻北京的品牌所占面积为9487.85；其中SPACE代理品牌面积为6662.04；所占比例为70％。第五十二页，共一百一十二页。SPACE品牌汇报（首次进驻(jìnzhù)北京）B1-02Mannings/万宁面积：358.1平方米租金：14元年租金：元万宁隶属牛奶公司旗下，是香港首屈一指的连锁店。拥有200间分店遍布(biànbù)全香港。万宁提供完善的健康、个人护理、护肤及婴儿护理产品。随着SPACE为其提供第一站在北京的开店计划，万宁委任SPACE作为其华东地区开店的全权代表。第五十三页，共一百一十二页。SPACE品牌汇报（首次(shǒucì)进驻北京）B1-03I-NAIL/爱甲世界面积：44.89平方米租金：19元年租金：1217.91元I-NAIL始创于2021年，以上海为时尚美甲旗舰基地，以直营连锁形式在上海各大甲级商厦及知名商圈开设过九家店。西单店是I-NAIL在上海之外的第一家店，正是出于对SPACE的充分信任(xìnrèn)，I-NAIL与SPACE的合作往越来越广泛的范围发展。第五十四页，共一百一十二页。SPACE品牌汇报（首次(shǒucì)进驻北京）B1-14Anubis/阿奴比斯面积：97.62平方米租金：21元年租金：748257.3元以埃及装饰为主题的银饰店，第一次走出上海。在大悦城的店面一亮相(liàngxiàng)即吸引来大量的客户，为京城的饰品界带来一抹亮色。第五十五页，共一百一十二页。SPACE品牌汇报(huìbào)（首次进驻北京）B1-19Aimerfeel/爱美菲露面积：67.07平方米租金：29元年租金：709935.95元AimerFeel从1964年创业至今(zhìjīn)，40年的专业设计内衣经验，已经是日本家喻户晓的品牌，在日本是许多学生和白领心目中的超级品牌。创下在日本内衣店一天销售量第一。第五十六页，共一百一十二页。SPACE品牌汇报（首次进驻(jìnzhù)北京）B1-36DHC/蝶翠诗面积：55.31平方米租金：36元年租金：726773.4元以邮购业务为营销网络的DHC选择大悦城开设(kāishè)其第一家实体店。也因此与SPACE达成了长期合作的伙伴关系。第五十七页，共一百一十二页。SPACE品牌汇报(huìbào)（首次进驻北京）B1-40TheFaceShop面积：102.35平方米租金：29元年租金：1083374.75元TheFaceShop是韩国现今最Hit的化妆品牌，2021年12月荣获韩国全年最佳品牌，在2021年12月在韩国正是开设自己的专门店，全球现分店数目已多达540间，遍布(biànbù)加拿大、澳洲、亚洲、欧洲，9月已成功登陆美国纽约。第五十八页，共一百一十二页。SPACE品牌汇报（首次进驻(jìnzhù)北京）1F-13/14MUJI/无印良品面积：398.57平方米租金：7元年租金：1018346.35元无印良品选择全面中国的合作伙伴就是SPACE,第一家开设在正大广场，第二家开设在西单大悦城。一方面SPACE的专业服务给他们(tāmen)留下了深刻的印象，另一方面，由SPACE参与经营管理的项目也令其进入中国市场的信心大增。第五十九页，共一百一十二页。SPACE品牌汇报（首次进驻(jìnzhù)北京）1F-15NEXT面积：644.9平方米租金：15元年租金：353082.75元源于英国的麦时尚品牌之一—next,于2022年开始进入中国市场。随着next在正大广场的中国第一家店开设后，next又跟着(gēnzhe)space来到了北京。第六十页，共一百一十二页。SPACE品牌(pǐnpái)汇报（首次进驻北京）2F-05EACHWAY/艺之卉面积：113.16平方米租金：35元年租金：元EACHWAY（艺之卉）作为深圳市叶子服装实业有限公司旗下一个知名(zhīmíng)女装品牌，自1998年创牌至今，现已发展成为在中国拥有200多家连锁店，结盟国内80余家大

型商业机构，成为其形象、销售支柱型品牌。现已成为中国最具影响力的女装品牌之一。

第六十一页，共一百一十二页。SPACE品牌汇报（首次进驻(jìnzhù)北京）2F-12G2blacklabel面积：215.18平方米租金：15元年租金：1178110.5元G2BLACKLABEL是专为全情工作、尽情享乐的都市一族而设计的崭新系列(xìliè)，时尚与质素兼备。严选最优质的布料配以精细手艺，创造出质素优越的尊贵系列(xìliè)，为懂得欣赏典雅、高贵的城中男女而设，充份表现出大都会的自我个性及生活品味。第六十二页，共一百一十二页。SPACE品牌汇报（首次进驻(jìnzhù)北京）2F-14/15/16Arrtco面积：758.15平方米租金(zūjīn)：19元年租金：5257770.25元Arrtco为汉帛集团新创品牌。采用了国际最先进的麦时尚概念，同时聘请georgearmani的橱窗设计师为整个品牌做店面形象设计，arrtco的亮相一定能为中国市场带来新的亮点。第六十三页，共一百一十二页。SPACE品牌汇报（首次(shǒucì)进驻北京）3F-10/11GiordanoConcepts面积：215.38平方米租金：26元年租金：2043956.2元GiordanoConcepts在2022年开业，在香港有四间分店，主攻教成熟和懂得消费的顾客层。另外(lìnɡwài)，台湾、上海、广州及马来西亚和新加坡开设了分店。第六十四页，共一百一十二页。SPACE品牌汇报(huìbào)（首次进驻北京）3F-20/21Wagas/沃歌斯面积：218.75平方米租金：13元年租金：1037968.75元风靡上海的美式简餐厅(cāntīng)，这次也跟着space进入了北京市场。给西单的客户带来新的美式餐饮体验。第六十五页，共一百一十二页。SPACE品牌(pǐnpái)汇报（首次进驻北京）4F-11I'mDavid面积：92.61平方米租金：33元年租金：1115487.45元百家好公司(ɡōnɡsī)旗下男装系列。选择西单开设其第一家门店。将全新的休闲男装体验带给京城人民。第六十六页，共一百一十二页。SPACE品牌汇报(huìbào)（首次进驻北京）4F-14Honeys面积：214.23平方米租金：20元年租金：元Honeys以休闲风格(fēnggé)为主，在日本拥有700家左右的店铺，并以3天一家的速度继续扩张。在上海，在北京，honeys与space的合作一直在延续。。。第六十七页，共一百一十二页。SPACE品牌汇报(huìbào)（首次进驻北京）4F-41TheThing/玩儿面积：32.27平方米租金：30元年租金：353356.5元THETHING成立(chénglì)于2022年，专注于GRAPHIC&FASHION的设计，目前在上海有三家自营概念店。从长乐路的专营店走向北京的shoppingmall。Thething的经营者对space的专业服务和市场远见非常认同，亦称为SPACE的长期合作伙伴。第六十八页，共一百一十二页。SPACE品牌(pǐnpái)汇报（首次进驻北京）4F-43/447Days面积：98.27平方米租金：22元年租金：789108.1元上帝用7天创造了世界，音乐的7个音符构成了旋律，赤橙黄绿青蓝紫7中色彩组成了彩虹及这整个色彩斑斓的世界，那么谁为你带来时尚的节奏和丰富(fēngfù)的选择？这就是SEVENDAYS的名字的由来。用SEVENDAYS个性化的语言来表达，那就是从周一到周日，每天给你新看点——个中蕴涵的丰富(fēngfù)精彩和时尚气息，通过这句话即已彰显无疑。第六十九页，共一百一十二页。SPACE品牌汇报（首次进驻(jìnzhù)北京）4F-51AENO面积：96.79平方米租金：15元年租金：529925.25元ENO打造限量版时尚服装、相关饰品以及其他生活(shēnghuó)时尚产品，亦秉持自身的创造性文化。第七十页，共一百一十二页。SPACE品牌汇报(huìbào)（首次进驻北京）4F-56OnitsukaTiger面积：98.19平方米租金：25元年租金：895983.75元日本OnitsukaTiger休闲鞋推崇手工制作的严谨与完美(wánměi)，融舒适性与可穿性的设计风格，注重细节的完美(wánměi)和别致美丽。第七十一页，共一百一十二页。SPACE品牌(pǐnpái)汇报（首次进驻北京）5F-01/02品味轩面积：222.92平方米租金(zūjīn)：13.5元年租金：1098438.3元粤式私房菜。第七十二页，共一百一十二页。SPACE品牌(pǐnpái)汇报（首次进驻北京）5F-04LeeCooper面积(miànjī)：80平方米租金：25元年租金：730000元1908年始创于英国伦敦的LeeCooper品牌是欧洲牛仔的先躯。有着90多年历史的英国LeeCooper牛仔品牌，其产品已行销世界70多个国家和地区。

第七十三页，共一百一十二页。SPACE品牌汇报（首次(shǒucì)进驻北京）5F-11Onda面积：70平方米租金：28元年租金：715400元ONDA目前已是伊比利亚半岛同类产品中的重要品牌，是葡萄牙奥林匹克委员会、西班牙冲浪(chōnɡlànɡ)运动协会等多家体育组织的指定赞助商。

第七十四页，共一百一十二页。SPACE品牌汇报（首次(shǒucì)进驻北京）5F-13/15Cottonfield/卡敦斐尔面积：78平方米租金：25元年租金：711750元Cottonfield建立于1986的丹麦.Cottonfield是定位于休闲运动类的时尚男装品牌，它的穿着不做作，具有男性(nánxìng)化，运动类。Cottonfield设计理念显示，休闲，受灵感于斯堪的纳维亚的男性(nánxìng)价值观。这个品牌的产品还延伸到眼镜和手表的佩饰领域。第七十五页，共一百一十二页。SPACE品牌汇报(huìbào)（首次进驻北京）6F-01港丽茶餐厅面积：654.73平方米租金：7元年租金：1672835.15元餐厅装修简洁而大气，座位非常宽大，而且有各式风情的餐桌可选择，大型聚会的时候包房还可以互相打通。港丽的“融合菜”，结合中式菜肴的烹饪做法，利用西式的、日式的、东南亚的材料，以及(yǐjí)装盆造型，色香味俱全。第七十六页，共一百一十二页。SPACE品牌(pǐnpái)汇报（首次进驻北京）6F-02大快活面积：720平方米租金：9.42元年租金：2475576元大快活集团有限公司在香港已经有30余年历史，旗下拥有大块活分店100多家。主要经营(jīngyíng)高档中西快餐。第七十七页，共一百一十二页。SPACE品牌汇报（首次(shǒucì)进驻北京）6F-16/17MangoMango面积：79.06平方米租金：11元年租金：317425.9元主要经营(jīngyíng)以芒果为主的甜品。在无限度的第一家门店开设之后，它又跟着space来到了北京，给北京的甜品业注入新的元素。。第七十八页，共一百一十二页。SPACE品牌汇报（首次(shǒucì)进驻北京）7F-02DolarShop/豆捞坊面积：753.99平方米租金：7元年租金：1926444.45元豆捞源自澳门，专业的豆捞工坊【豆捞坊】（DOLARSHOP）遴选鲜活海鲜和精品肉料，经手工上千次反复捶打，渐生粘性(zhānxìnɡ)，且弹性十足，微锅涮煮后，口感脆、弹、爽、滑，回味不绝于口。第七十九页，共一百一十二页。SPACE品牌汇报（首次进驻(jìnzhù)北京）8F-03星奇异水果厨房面积：81.57平方米租金(zūjīn)：15元年租金：446595.75元主要经营以水果为主的甜品。第八十页，共一百一十二页。五.OperationManagement

经营管理的全面(quánmiàn)介入第八十一页，共一百一十二页。现场装修形象—公共(gōnggòng)区域第八十二页，共一百一十二页。现场装修(zhuāngxiū)形象—店铺形象第八十三页，共一百一十二页。现场(xiànchǎng)装修形象—围板及导识系统第八十四页，共一百一十二页。六.Marketing&Image

市场形象(xíngxiàng)、企划参与参与内容(nèiróng)：所有公关活动的策划及公关公司联系租户形象审核广告位开发开业活动筹备大悦城ci,vi开发。。。。。。第八十五页，共一百一十二页。8月项目推介会及北京(běijīnɡ)客户见面会第八十六页，共一百一十二页。9月12日上海客户(kèhù)见面会活动(huódòng)时间：9月12日（周三）18:30－21:30活动(huódòng)地点：外滩三号LARIS第八十七页，共一百一十二页。12月DecemberSat22nd:PartywithMedia,Brands,VIPs周六，22号：与时尚，设计，建筑等媒体，品牌，贵宾的聚会地点：大悦城停车场Location:Joycityparking时间：2100Time:2100主题：秘密会议Theme:secretrendezvous目的：激起对大悦城正式开业(kāiyè)的兴趣及兴奋点建立大悦城时尚，创新的形象及口碑发布关于试营业的软文

Goal:exciteguestsaboutthesoonGrandOpeningofJoyCity.ArticlesAboutthesoftOpening.Bringafashionablejoycityimage特别环节：贵宾行2200仅限VIPPrivatevisitofthemall2200forVIPS第八十八页，共一百一十二页。客户(kèhù)见面会第八十九页，共一百一十二页。12月December试营业主题：Theme:InthePursuitofJoy目的：通过创新的设计直击西单以及北京的消费者引入并结合(jiéhé)艺术，传达大悦城全新SHOPPINGMALL理念宣布隆重开业日期第九十页，共一百一十二页。活动(huódòng)内容Eventcontent每层不同的“水晶盒”橱窗展示Windowdisplaysoneachfloor为软开业特制的海报(hǎibào)

SpecialpopsLED幕墙设计SpecialLED活动折页Leafletfortheevent欢快的音乐Joyfulmusic其开业租户特别围挡设计（礼物的概念）

Specialpopcovertheun-openedshop(giftconcept)第九十一页，共一百一十二页。LED播放欢快幽默(yōumò)的电影画面JoyfulldesignsonLED第九十二页，共一百一十二页。正式(zhèngshì)开业倒计时countdown第九十三页，共一百一十二页。试营业仪式(yíshì)现场第九十四页，共一百一十二页。一月(yīyuè)

January

一个(yīɡè)接一个(yīɡè)的品牌庆生会1.NEXT2.ZARA3.BESTSELLER………+Minicooper展第九十五页，共一百一十二页。一月(yīyuè)

January正式开业(kāiyè)Grandopening主题：joycityrocks目的：正式宣布开业吸引顾客，打响知名度及美誉度推动销售

rocks第九十六页，共一百一十二页。活动(huódòng)内容Eventcontent营业时间：10点-24点Openingtime:10am-12pm一层楼一个乐队——时尚/音乐/年轻Oneflooroneband-Fashion/music/young法国艺术画家现场作画Frenchartistpaintingachineserelatedpicture货品集锦墙Wallofwonders创意峰会（与消费者互动，同时(tóngshí)与品牌合作）creativedesignbycustomers,cooperatewithbrandsLED数码剪彩DigitalribboncuttingonLEDLED数码烟火DigitalfireworksonLED音乐根据楼层主题Musicaccordingtoourtheme折页——节目表Leafletstatingtheprogram儿童作画给每家商铺Kidspaintingapictureforeveryshop咖啡花车从22点起Coffeekiosksat10pm第九十七页，共一百一十二页。乐队(yuèduì)海报bands第九十八页，共一百一十二页。乐队(yuèduì)现场表演Bandliveshow第九十九页，共一百一十二页。XLIFEB2B1魅力(mèilì)glamourelectronicdisco室内(shìnèi)音乐第一百页，共一百一十二页。F1F2优雅(yōuyǎ)elegant性感(xìnɡɡǎn)sexyjazzysoftrock室内(shìnèi)音乐

第一百零一页，共一百一十二页。F3F4时尚(shíshàng)trendy冲撞(chōngzhuàng)crashelectrorock室内(shìnèi)音乐

第一百零二页，共一百一十二页。F5F6运动(yùndòng)sporty愉悦(yúyuè)happyhiphoppop室内(shìnèi)音乐

第一百零三页，共一百一十二页。rockForthoseaboutto创意(chuànɡyì)舞台Sparklingstage第一百零四页，共一百一十二页。5x2m现场(xiànchǎng)作画法国(fǎɡuó)艺术家Frenchartist第一百零五页，共一百一十二页。数码(shùmǎ)电子剪彩Ribboncutting第一百零六页，共一百一十二页。电子(diànzǐ)烟花Digitalfireworks第一百零七页，共一百一十二页。创意(chuànɡyì)峰会每一个帐篷可以(k