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文档简介

一、房地产开发费用明细表序号收费单位费用名称标准备注1国土局土地出让费拍卖价格2财政局下属农税局(已改为地税征收)土地契税出让费的3%3国土局土地登记费建筑面积×0.0864规划局配套费建筑面积×2805建设局墙体建筑节能费建筑面积×86建设局开发办开发管理费建筑面积×67质监站建筑工程质监费工程造价的0.007%8建设局价格调节基金工程造价的0.006%9定额站定额测定费工程造价的0.1%10发改局散装水泥专项基金建筑面积×211城市规划技术服务中心用地规划技术服务费土地面积×1.812有资质的环评公司环评费建筑面积×0.513地震局建设工程抗震审批2元每平方米14建工局(或建设局代收劳保费工程造价的2.6%15人防办人防费底层总面积×2016气象局防雷建筑面积×1.217规划局放线费用地面积×318招标交易中心招投标管理费工程造价的0.055%19工程招投标管理公司建筑合同鉴证费工程造价的0.0014%20建设局图审费建筑面积×321监理公司建设监理费建筑面积×822设计单位方案设计,单体设计费建筑面积×2023设计单位勘察测绘费建筑面积×0.524工程管理公司可行性研究建筑面积×0.525市政排水管理部门排污排洪建筑面积×526通讯工程公司通讯建筑面积×527热力公司采暖建筑面积×5028燃气公司管道煤气建筑面积×5029地税局税金营业税及附加收5.55%30地税局土地增值税收入的1%31国税局所得税收入的3.75%32房管局分丘测绘土地面积×0.3433房管局分户测绘建筑面积×1.3634房管局交易手续费3元每平方米35房管局白蚁防治费2元每平方米

园林景观工程造价分析一、铺装面层造价:规则铺装:光面花岗岩慎用大面积铺装,建议控制在300mm以内为宜。其他面材铺装大小控制在600mm以内为宜。不规则铺装:以碎拼花岗岩为例,一般来说块径<250~300mm的花岗岩,比规则花岗岩价格低,可选用废料及边角料。块径>300mm的花岗岩,比规则花岗岩价格要高,一般乘以1.15~1.20的系数,因为要拿整块来切割,材料浪费比较大。铺装面材各种面的形式:荔枝面:增加10元/㎡;拉丝面、自然面(蘑菇面)、手凿面:增加20元/㎡,其他面5元/㎡.石材厚度调整:按照20mm为基数,30mm增加15%;40mm增加50%;50mm增加70%。弧形石材:按最大边及厚度最厚度计算。面层材料价格参考表序号材料名称厚度(mm)单价(元/㎡)备注1中国黑20120-150225150-160330180-220450260-2805珍珠黑25130-1406灌县黑3060-707大邑黑3065-708西昌黑3090-1009福建青25140-15010万年青25180-20011森林绿25170-18012深绿麻25190-21013高明绿25140-15014中国红25210-22015新疆红25200-21016西丽红2590-10017紫晶25201-23018芝麻灰(浅灰麻、中灰麻、深灰麻)2070-80192580-902030110-1202150180-21022芝麻白(麻白)2070-80232580-902430110-12025401502650180-23027芝麻黑2085-9028301202950210-25030锈石2080-95(黄、红)312590-10032锈石30120-1303350140-15034虎皮黄25140-15035砂岩20100国产3625160-170国产3730180国产3720330-350进口澳洲砂岩38板岩2070-903950120-14040莹青板2060-7041黄木纹2070-8042青石板2070-8043水泥砼砖5045-5537.8块/㎡(橙黄、橘红、深灰、砖红)44高强烧结砖130-15045渗水砖6090-100468080-9047广场砖50-80广场砖48100-15049其他铺装碎石120基层面层50卵石120基层面层51洗石米120基层面层52木铺装280-420二、铺装基层造价基层造价参考表序号项目名称计量单位单价(元)备注1水泥砂浆(2cm厚)㎡8-102水泥砂浆(每增减0.5cm)㎡23砼垫层m³120-1604碎石(碎砖)垫层m³80-11053:7灰土垫层m³50-6066%水泥石粉渣垫层m³40-607原土打夯㎡1-28平整场地㎡8-109土方工程m³25-45三、道路造价:道路造价参考表:序号道路类型单位单价(元)备注1砼道路㎡100-150基层加面层2沥青道路㎡140-160基层加面层3停车场㎡100基层加面层;塑料植草板:45-55元/㎡;水泥植草砖:30-40元/㎡;4花岗岩道牙m45-605砼道牙m20-35四、园林绿化造价绿化工程在景观总造价中占有较大的比重,一般造价在120元/㎡,档次高者在150-180元/㎡左右,一般选择假植苗经过人工移栽培养,在一段时间后才能达到较好的景观效果,但有些地方为了景观绿化效果立竿见影,就会选择全冠苗和苗木觃格较大的苗木,这样势必成本就会增加,单方造价差不多就会在250元/㎡左右。五、景观水体造价景观水体造价参考表序号类型单位单价(元)备注1游泳池池体㎡400-650造价包括:土方、砼、铺装、给排水、水处理等。2水处理设备套10-20万水处理设备低端:10万;中端:15万;高端20万。3臭氧设备套100万4观赏水景自然水体㎡120-180造价包括:土方、基层、土工膜、等。一布一膜大概在12元/㎡。5硬质水体㎡250-400造价包括:土方、基层、钢筋砼、防水、面层等。六、景观构筑物造价景观构筑物造价参考表序号名称单价备注1景亭廊架花架钢结构600-1000元/㎡跟材料的觃格、间距、疏密有关2砼结构500-800元/㎡3膜结构1000-1300元/㎡4木结构600-800元/㎡跟复杂程度和材料的使用量有关5树池500元以内6景墙普通石材贴面600元/㎡7砂岩贴面600-800元/㎡8台阶450-600元/㎡投影面积9围墙石材贴面400-500元/㎡10铁艺130-160元/㎡11石材贴面和铁艺混合220-280元/㎡按延长米:450-600元/m12假山景石260元/t13塑石2000-3000元/㎡14栏杆钢管150元/m15不锈钢220-250元/m加木扶手16纯木100-150元/m17简易80-120元/m七、景观小品造价景观小品造价参考表序号名称单价备注1花钵800-1500元/个2座椅1000-1800元/个3垃圾桶800-1000元/个4雕塑800-2000元/个5标识6儿童游乐设施2.5-4万/套八、景观水电造价水电工程在景观总造价中占有比重较少,一般造价在6

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