知名地产酒店式公寓设计要求住宅式管理模式

PAGEPAGE41EvaluationWarning:ThedocumentwascreatedwithSpire.Docfor.NET.酒店式公寓设计要求（住宅式管理模式）使用楼盘：性质城市楼盘名称新户型编号原户型编号层数(层)天下盘成都金碧天下G-SD811鄂州金碧天下G-SD811说明：1.本设计要求为住宅式管理的酒店式公寓的设计要求。2.本设计要求只针对户型的单体部分，涉及到小区整体规划的室外部分、地下室部分等同《住宅设计标准（2008年版）》。3.本设计要求为非地面热辐射采暖设计的做法要求。第一章建筑篇(一)标高与层高标高设置本设计要求均采用建筑标高系统；即：标高标注建筑完成面，结构标高相应降低；公寓地面装修层厚度：在非地面热辐射采暖设计中：1）户内地面装修层厚度统一按50mm考虑；详见下图一:图一：公寓入户门、户内阳台推拉门楼地面做法示意图（尺寸单位：mm）2)走廊地面装修层厚度统一按80mm考虑（水管在走廊地面层铺设）；层高层高要求:保证内走廊处天花净空高度≥2.6m，局部梁位处天花净空高度≥2.4m。各功能空间标高设计各功能空间建筑完成面标高及结构面标高关系(m):部位建筑完成面标高结构面标高(地面装修层厚800mm）备注首层厅、房0.00-0.05大堂-0.01-0.06大堂门廊-0.035标准层户内厅、房HH-0.05电梯前室及走廊H-0.01H-0.09楼梯间H-0.01H-0.05卫生间H-0.02((门槛位)H-0.40做法详下图1开敞式厨房位HH-0.05阳台（厅房出阳台台）H-0.04(至至阳台最高位位)H-0.06(至至阳台最低位位)H-0.1天面与楼梯间出入入口处理措施施不设高差做法详下图2门廊屋面与同层楼楼面高差-0.10（建筑筑高差）按坡度计算定注：（1）厨房不设地漏，出阳台不设门坎。（2）大堂门廊处室外地面标高-0.3m。图1：卫生间沉箱做法图室内室外图2：天面出入口做法图（有隔热层，II级防水）(二)酒店式公寓公共空间设计首层公共空间公寓首层大堂入口：1.1.1大堂门廊处室外地面标高为-0.3m；1.1.2入口门廊处不设栏杆。公寓首层大堂地弹簧门门扇宽：2000mm。见下图：公寓首层大堂空调设置标准：公寓首层大堂设置空调。空调的采用形式：小型中央空调。室外机的摆放要求：（1）优先摆放于竖向百页或开口天井内；（2）其次摆放于住宅裙楼顶隐蔽处；（3）同时不应对邻近住宅产生较大干扰和影响。内无凸柱，顶部梁不得穿越大堂，以保持大堂空间完整。内应设置管理服务台的空间。信报箱位置：1.6.1优先设置专门的信报箱间。1.6.2其次可在大堂内,并保证大堂的净宽。首层大堂两侧、电梯间电梯门正对的墙面要预留装修专业做造型处理。1.8首层大堂外可视对讲主机为立柱式，优先设置在大堂门右侧。1.9首层大堂设备（水、电）管井门均选用隐型防火门，消火栓门为隐型门。标准层公共部分2.1结构梁不应突出楼梯间，公共空间部分不露梁。2.2楼梯间门洞与管井门不宜正对电梯门。2.4消防通道防火门、管井、检修门、消火栓做法按公司标准图，具体要求如下:2.4.1电梯厅消火栓位置要与装修协调考虑，安装在隐蔽位置，不得直对户门。2.4.2入消防通道的防火门均选用木质防火门，高度同入户门，门扇和门套款式与入户门相仿。2.4.3设备管井门均选用米黄色钢质防火门，消火栓门为暗藏式明装原配消火栓门。2.4.4设备管井门高度统一按1800mm设计。2.4.5洞底标高（构造做法详《定型产品-标准做法》）：位置管井、检修门风井百页消火栓洞底标高H+0.400（首首层）H+0.150（标标准层）H+0.500(或标注“配合装修修定位”字样)H+0.775(特殊情况至少H++0.6000)2.5电梯前室首选自然通风采光。2.6每单元有两部以上电梯时，通向地下室的应为非消防电梯。2.7电梯技术参数:集团年度采购合同确定电梯品牌为“奥的斯（OTIS）”。酒店式公寓非地面热辐射采暖暖洞＝留高电梯空调设置标准公寓乘客电梯冬梯公寓用途公寓楼层高11层楼(总提升高度H≤775M，包地下室)26～35层楼(总提升高度H≤1140M，包地下室)载重kg1000额定速度m/s1.52.5井道尺寸mm（宽宽×深）2050×205502150×21000最小底坑深度mmm13501900度50005300轿厢内净尺寸mmm（宽×深）1600×14000轿厢高度mm2700门洞建筑留洞尺寸寸mm（宽×高）1160×223301100×22000开门尺寸mm（宽×深）900×21000机房最小净高mmm(至梁板底)2600备注1、轿厢需二次装修修，详见电梯梯轿厢二次装装饰做法标准准。2、门洞留洞位置居居中,门洞尺寸及及召唤箱留孔孔详见电梯召唤箱留孔做法标标准。2.8电梯轿厢：设置空调，装修应考虑空调设置空间。2.9电梯门所在墙应表示出楼层指示器预留孔及召唤箱预留位置。构造做法详下图：（注：图中装饰层厚度取80mm）单梯的做法节点大样双梯并联的做法2.10公寓公共空间中非二次装修的部分,建筑装修标准同《住宅设计要求（2008年版）》。(三)户内单元部分户内设计总体原则户内门洞设计要求：户内门洞设计要求（门洞留洞尺寸：宽(mm)×高(mm)）户类别型户类别型酒店式公寓入户门(洞口尺尺寸)1050×22550（单扇平开开门）房门(洞口尺寸)950×22500(单扇平开门)卫生间800×22500(单扇平开门)60≥100入户门垛≥100注：门洞留洞尺寸为建筑洞口尺寸。卫生间做沉箱时，周边次梁的梁底平沉箱板底。1.3洗衣机设置于阳台；无阳台或当地要求洗衣机不可设置于阳台处的情况，卫生间要设置洗衣机位。客厅及卧室门铃、可视对讲及配电箱等设置图二、三：图二：单间门铃、可视对讲及配电箱布置图三：套间门铃、可视对讲及配电箱布置2.2卧室布置：2.2.1单间布置1500mm的床。2.2.2套间：主卧室布置1800mm的床，次卧室布置1200mm的床。厨房（含开敞式厨房）设计3.2开敞式厨房设置排烟道:3.2.1排烟道尽量设置于阴角。3.2.2楼板结构预留孔洞尺寸参下表（具体尺寸根据当地要求和产品确定）：厨房楼板结构预留排烟道孔洞尺寸(国标图集02J916-1)楼层高(适用于33m层高)12层30层厨房排烟道楼板预留孔洞尺寸(含含壁厚)420×400650×550排烟道壁厚(mmm)12153.2.3厨房排烟道孔底标高：（H为楼层标高）层高3m≤层高＜3..3m≥3.3m孔底标高H+2.6mH+2.9m开敞式厨房设计，不使用燃气炉。4卫生间4.1卫生间具体要求如下：卫生间均做沉箱，沉箱须做排水。卫生间要设置排气道。开门尽量不对座厕。卫生间地漏尽量贴墙布置,不得设在洗手台底下。洗衣机设置于卫生间内时，只设置洗衣机地漏，不再另外设置卫生间地漏。卫生间布置要满足各类洁具布置及使用时的净空要求：具体如下（注明：本节中尺寸均为净空尺寸，不包含：批荡、面砖等的尺寸。）洗手台：台面长度≥850mm，深度为600mm；洗手台不得设置于窗户前；洗手台不得布置半台盆。座厕：座厕使用空间要保证长度≥800mm，宽度≥800mm。矩形的淋浴间：淋浴间卫生间管井若处于淋浴间单边墙内，管井外围长度要与淋浴间短边平齐；矩形淋浴间净空尺寸≥1200mmx850mm。正方型或转角淋浴间：尺寸≥900mmx900mm；热水器采用容积式电热水器，挂于卫生间墙壁处。4.2浴霸设计要求：4.2.1卫生间设置浴霸，要预留浴霸排气孔、电源、开关等。4.2.2排气孔留孔：5阳台及洗衣机设计5.1酒店式公寓原则上每户设一个阳台，特殊情况的可不设阳台。5.2当地无特殊要求的洗衣机位布置于阳台，预留洗衣机插座、给水管及排水地漏；无阳台的户型，洗衣机位要在卫生间设置洗衣机。5.2阳台采用建筑找坡。6空调机及飘窗设计说明：（1）采用用小型中央空空调和分体式式空调两大类类。（2）所有分体空调机室室外机均需放放入设计预留留机位，并用用百页或金属属栏杆围蔽。（3）本节附图尺寸均为为完成面净尺尺寸。小型中央空调系统统:6.1.1适用范范围：夏热冬冬冷、夏热冬冬暖地区的首首层大堂。6.1.2空调调室外机位置置应符合以下下原则:（1）优先摆放于竖向向百页或开口口天井内；（2）其次摆放于住宅宅裙楼顶隐蔽蔽处；（3）同时不应对邻近近住宅产生较较大干扰和影影响。6.2分体式空空调：6.2.1装修11000标准的：（1）室外机布置于：飘飘窗顶；（2）室内机采用壁挂机机。（3）飘窗做法、预留孔孔、冷凝水排排放、室内机机插座等，详详见《住宅设设计要求（2008年版）》。平面做法参下图：：装修1000标准的空空调机平面布布置图6.2.1装修22000标准及以上的：（1）室外机布置于：飘飘窗顶；（2）室内机采用暗装吊吊顶风管式。暗暗装吊顶风管管式一般应布布置于进门走走道上方。（3）冷媒管：平平板底沿墙边边接入室内机机。冷凝水：：于吊顶处排排向卫生间排排放。飘窗做做法、预留孔孔等，详下图图：装修2000标准的空空调机平面布布置图装修2000标准的空空调室外机、预预留孔及飘窗窗剖面图第二章结构篇1．各功能空间结构构标高详建筑筑篇（一）2。2．分户墙、外墙结结构梁宽原则则上同墙厚。3．外墙梁高应满足足外立面设计计及分体空调调外机设置要要求。4．为配合内走廊空空间设计，贯贯通内走廊的的结构梁应两两个开间设置置一条，梁高高尽可能小，同同时满足建筑筑内走廊净空空要求。5．其他要求同《住住宅设计要求求（2008年版）》结结构篇。第三章电气篇(一)说明本设计要求适用于于酒店式公寓寓单体建筑。其他要求同《住宅宅设计要求（2008年版）》电电气篇。当地有特殊规定或或习惯做法时时，按当地规规定执行；否否则，按本设设计要求执行行。(二)强电系统1住宅负荷指标1.1负荷申报需需满足当地供供电部门要求求负荷取值原则：各各用电单位用用电负荷取值值及对应总开开关配置需结结合当地用电电习惯，满足足使用为准；；报装容量及及需要系数的的选取以满足足当地供电部部门最低标准准为准；尽量量的减少变压压器报装容量量。1.2酒店式公公寓负荷指标标、开关、电电缆及需要系系数的选取标标准，如当地地无特殊要求求，参照表一一、表二执行行。表一、住宅负荷指指标、开关、电电缆配置户内面积（m2）负荷指标(W/m2）用电负荷（kW）户内总开关配置（A）进户线截面（mmm2）S≤7070440/2PBV3X1070<S≤100070640/2PBV3X10100<S≤133070850/2PBV3X16130<S≤1660701063/2PBV3X25160<S≤1880701232/4PBV5X10180<S≤25507012.6-17..540/4PVV5X16注：（1）可根据惯如用线则型（2）本表可根据当地地供电部门要要求做适当调调整。表二、住宅用电负负荷需要系数数基本户数需用系数小于250.4525-1000.4大于1000.3注：住宅楼需要系系数参照《民民用建筑电气气设计规范》C.6条，表中户户数按同一相相电源上的户户数选定。1.4需考虑虑大堂空调及及电梯空调负负荷的城市或或楼盘：应预预留空调电源源。2住户内配电箱、弱弱电箱、开关关、控制箱选选型配电箱式样：2.1.1住户户内配电箱箱箱体为由钢板板制成，暗装装。2.1.2公共部部位采用暗装装配电箱，箱箱体颜色接近近附近墙体颜颜色。设备房房、配电房（间间）、竖井内内采用明装配配电箱；大型型及动力配电电箱箱体由冷冷轧钢板制成成。恒大项目电气元器器件及配电(控制)箱(柜)品牌选用标标准(外电公司承承包除外)：2.2.1西门门子元器件及及配电(控制)箱(柜)适用范围：：（1）所有住户内配电电箱:小型断路器器选用5SJ6系列标准型型，漏电保护护装置选用5SU9型，配电箱箱不大于20位时选用SIMBOOXMB系列，配电电箱大于20位时选用SIMBOOX63系列。（2）除住户内配电箱箱外，住宅其其他部位均采采用锦宇元器器件及配电(控制)箱(柜)。2.2.2弱电电箱选用松本本电工：一房房及一房一厅厅户型选用BGP6--9Y型；二房及及以上户型选选用BGP6--12Y型。所有末端双电源切切换箱采用自自投开关。(三)设备安装1设计要求1.1插座数量量:公寓内插座基本配配置数量（单单位：个）：：插座名称客厅餐厅单间卧室厨房卫生间普通电源插座41642(台面)防溅型电源插座1（风筒）电话信号插座111电视信号插座111宽带网信号插座11说明：以上插座数量为基基本配置，不不包括功能性性设备插座。功能性设备为微波波炉、消毒碗碗柜、电磁炉炉、冰箱、电电热水器、分分体空调、抽抽油烟机、洗洗衣机或烘干干机。功能性性设备插座应应按设计条件件图中提供的的家用电器布布置而定。所有大堂设一个电电源插座；首首层服务台处处设电话、网网络插座；并并预留可视对对讲系统管理理机接口。厅房内电视信号插插座旁及单间间书桌处应布布置两个电源源插座。有书桌时，宽带网网信号插座设设于书桌处，无无书桌时，宽宽带网信号插插座设于电视视机位处。首层4.45m层层高的厅、房房，需预留高高、低位各一一个空调插座座，其他厅、房房仅设高位空空调插座。特殊情况下，插座座配置数量可可作适当增减减。卫生间、开敞式阳阳台插座、卫卫生间开关均均采用防溅型型，户内插座座H+1.800m及以下时采采用安全型插插座。洗衣机、厨房台面面插座采用带带开关单相三三极插座，其其他功能性电电源插座采用用单相三极插插座，其余插插座（含卫生生间风筒插座座）采用单相相二、三极插插座。1.2平面布置置要求所有电气设备应根根据设计条件件图布置定位位，并尽量横横平竖直。插座避免设在飘台台下，若设在在飘窗下，插插座距地2000mm。客厅插座不得布置置于沙发后，电电视墙上插座座宜在电视背背景墙居中布布置。时均床边5注：单座体并座柜内强大前关电放不电上关插电晶应电装个平中视重外盖出除图中标示外，当当开关、插座座靠近门边、窗窗边、墙角安安装时，开关关、插座近边边距门边、窗窗边、墙角1150mm。开关底盒与室内对对讲机底盒中中线间距2550mm，其其他同一位置置的所有面板板需紧靠安装，且强、弱弱电插座各自自并列紧靠安安装。1.3高度布置置要求强弱电箱、强弱电电插座、开关关高度：（单单位：m，H为本层建筑筑标高）部位名称高度客厅空调高位插座贴梁底安装无梁时板下0.44m安装（其他有高位空调调时同）电视信号及其电源源插座H＋0.65冰箱插座、电话信信号插座、其其他电源插座座H＋0.30客厅红外探头吸顶安装餐厅电源插座H＋0.30卧室报警按钮（仅主卧卧有）、床头双控开关（仅仅主卧有）H＋0.65书台处插座、网络络信号插座、电视信号插座及其其电源插座、电话信号插座、其其他电源插座座H＋0.30单间冰箱插座、电视信信号及其电源源插座、书台台处插座、网网络信号插座座、报警按钮钮、床头双控控开关H＋0.65床头电源插座H＋0.30厨房低位消毒碗柜插座座、H＋0.60台面插座、电磁炉炉插座H＋1.40高位微波炉插座H＋2.15卫生间风筒插座、洗衣机机插座H＋1.50电热水器插座H＋2.15阳台洗衣机插座（优先考虑设于洗洗衣机龙头正正上方）H＋1.50其他门铃、其它开关、按按钮H＋1.40户内对讲分机、管管井内开关及及插座H＋1.40住户内弱电箱、大大堂、走道电电源插座、大堂电话信号插座座、网络信号号插座H＋0.30住户内配电箱H＋1.80，设于冰冰箱上时改为为H＋2.0大堂电视及其电源源插座H＋1.90说明：（1）表中中未注明时高高度按设计定定。（2）一般配电箱、开开关、插座、壁壁装灯具指底底盒底边高度度；明暗装户户内对讲分机机指预埋底盒盒底边高度；；大型配电箱箱、控制箱可可用箱中心线线标注，图中中需特别说明明除外。（3）大对采其用讲其1.4厨卫设计计要求：根据厨房橱柜条件件图中的电器器设备位置布布置插座。冰箱插座宜安装在在易操作的位位置，不被冰冰箱遮住，微微波炉、消毒毒碗柜等插座座宜设在设备备的右上方。厨房台面插座应尽尽量远离洗菜菜盆。卫生间灯开关设于于卫生间外。卫生间风筒插座避避免设在洗脸脸盆正前方，有有条件时设于于洗脸盆侧墙墙，插座边距距正面墙净距距250mmm。考虑给排水立管对对开关、插座座的影响，保保证开关、插插座不被遮住住。位通收准需端不目一盆无设浴霸设计要求：户内配电箱内设置置单独回路供供浴霸用电；；浴霸到自带控制盒盒的线路暗敷敷，控制底盒盒在卫生间内内暗装；浴霸不带插头，在在吊顶接线盒盒内接线，接接头应做好防防潮、绝缘处处理；已定标的浴霸功率率：松下1.5kW。户内是否设等电位位端子箱以通通过当地验收收的最低标准准为原则，需需设等电位端端子箱时，不不得设于醒目目位置，统一一设于洗脸盆盆下柜内，无无位置时可设设于卫生间门门后。1.5住户内配配电箱、弱电电箱及可视对对讲户内机箱弱置置设隔墙道电厚于m0配电网弱开置门设上侧置墙电出：在电上门与电户不安空厅插水等回分回每座外座设漏用地求每调用路照插空用m调采(四)照明系统电梯前室按照度要要求设计灯具具、控制开关关及相应的管管线。首层大堂入口飘板板处及大堂需需在中央设计计灯具底盒、控控制开关及相相应的管线。住户内照明需按设设计要求设计计灯具底盒、控控制开关及相相应的管线，施施工时需预埋埋灯具底盒、开开关底盒及相相应管线。无天花部位或各功功能房主灯、吸吸顶灯处，设设灯具底盒。有吊天花部位，按按灯具类型、数数量、容量分分别设控制开开关，每个开开关面板在楼楼板分别设一一个灯具底盒盒,底盒边离墙墙边150mmm。梯间、休息平台均均设灯具。大堂及电梯前室选选用独立型应应急灯时，应应布置在不显显眼位置。首层从阳台入户的的阳台灯开关关设在阳台，其其他阳台灯开开关设在户内内,厅阳台灯开开关宜设在过过道一侧。主卧及单间主灯采采用双控开关关控制。楼梯间光源采用功功率为25W的白炽灯，采采用带消防应应急接通功能能的红外线感感应延时开关关控制。红外开关控制灯选选用白炽灯。首层大堂及入口处处灯具均采用用普通开关控控制。电梯前室及走道留留一盏灯由普普通开关控制制，并在首层层集中控制，其其他红外控制制。(五)管井及设备用房强电井内设本层检检修插座一个个，弱电井内内设设备插座座一个。电井和水井应设照照明。管井内开关、插座座采用明装方方式。(六)设备安装及线线路敷设弱子装控及线箱装插其盒装线工内次天的采属强路线内强用槽线明属线防；干采槽用敷支槽；属线外保以消过套井穿缆线插采(七)消防设施配置置消防设施配置以通通过当地消防防验收为准。他敷明度5警度3应边置防钮安(八)智能化系统（住宅式管理模式式）1酒店式公寓智能化化系统公系下门控系系视地程2设计要求1）可视对讲门禁系系统：可视对讲门禁系统统配置如下：：(安防功能配配置数量及位位置以当地主主管部门为主主，当地主管管部门没有要要求时按本表表实施)子项设备名称套间单房备注可视对讲安防ICC卡门禁紧急按钮主卧床头红外探测器客厅○户门门磁○○接色分○○二次非可视门铃按按钮○○管理中心机○○管理中心配置纳入入小区管理中中心管理中心副机○○楼栋管理中心配置置彩色单元门口机○○彩色单元门口从机机有地下室时配置IC卡门禁○○同单元机一体门禁电锁○○说明：○表示配置有该项内内容空格表示不不配置该项内内容。门禁电锁在楼栋首首层、地下室室入口处配置置，并在消防防状态时保持持开启。可视对讲系统带安安防功能。2）闭路监控系统：：闭路监控系统的前前端点位主要要分布在：酒店式公寓大堂出出入口、电梯梯轿箱、建筑筑其他出入口口；两边楼梯每5层各各设置一个点点、地下室进进入楼内的出出入口处；地下停车场出入口口、主车道；；3）停车收费系统：：若该公寓有独立出出入口，独立立管理，则设设置普通IC卡车辆管理理系统，否则则该处的车辆辆管理纳入整整个小区的车车辆管理系统统中，统一配配置。4）电子巡更系统：：设置离线式巡更系系统，具体巡巡更位置及线线路由当地物物业管理部门门根据管理需需要和现场环环境具体制定定。5）楼宇电视系统：：在首层电梯前室设设置液晶电视视屏，具体设设计原则如下下：单梯时：液晶电视视屏具体位置置优先设置在在电梯门附近近；双梯并联时：液晶晶电视屏设于于电梯厅两梯梯门的间墙处处，召唤箱按按钮上方；四梯（每双梯并联联）时：液晶晶电视屏分别别设置于电梯梯厅两梯门的的间墙处，召召唤箱按钮上上方；土建预留电源、信信号暗装底盒盒各一个，两两盒水平并排排安装，底边边距离地面（建建筑完成面）1900MM，中心线与电视屏中心线重合，底盒外加白盖板，盖板面开孔出线。房小中第四章给水排排水篇(一)说明本设计要求适用于于酒店式公寓寓，按照给水水系统、排水水系统、消防防系统、设备备要求等方面面制定。给水水管材、排水水管材、消防防管材、小区区室外及地下下室部分同原原《住宅设计计要求及标准准》。本设计要求中安装装高度均指到到建筑完成面面的距离。除特别注明外，标标高以m计，其余均均以mm计。有或法地；本执(二)给水系统技术要求室内管道布置原则则当给水管道布置在在找平层内时时，客（餐）厅厅冷（热）水水管距墙边1100mm布布置，冷热水管中心间距距100mmm；卫生间、厨厨房内管道原原则上布置在在墙体内，如如遇结构柱或或剪力墙时可可布置在沉箱箱内。管道不不应布置在卧卧室内。2水表、洗衣机、热热水器的设置置要求2．1水表及水表井：在每层楼梯前室设设独立水表井井间，给水立立管及水表均均布置在水表表井内，自首首层起每五层层在水表井内内设DN15清洁水龙头头一个，每层层水表井均设设置排水地漏漏。水表井尺尺寸按最小要要求设置。若当地有特殊的要要求，按照当当地要求设置置。：在洗洗衣机洗衣机机龙头安装高高度为1.220m。3热水器：本工程采用容积式式电热水器，设设置在卫生间间内。3其他要求3．1住宅内生活热水供供应点：每户户的洗菜盆、洗洗脸盆、淋浴浴间。2卫生器具给水配件件的安装高度度项次给水配件名称配件中心距地面高高度(mm)冷热水龙头距离((mm)1洗涤盆(池)角阀阀（下配水）4501502洗脸盆角阀（下配配水）4503淋浴器进水调节阀（淋浴浴间尺寸＞1000xx1000）进水调节阀（淋浴浴间尺寸≤1000xx1000）115090095954低水箱角阀1505洗衣机龙头12006清洁龙头500注：（1）卫厨间间（除在找平平层或沉箱内内走管外）在在砖墙内走管管时热水横管管安装高度5550mm，冷冷水横管安装装高度2500mm。（2）上述高度均指距距建筑完成面面高度。（3）淋浴器与其它卫卫生器具宜同同侧布置。（4）具体以确定的厂厂家产品安装装说明为准。(三)排水系统技术要求1排水管设计原则1．1排水横管布置：大堂内如布置有排排水横管时，排排水横管应在在梁底4000mm、距墙墙600mmm范围内走管管。2排水立管的设置：：设内管凹它3排水管道穿沉箱结结构梁布置：：需预留国标普通焊焊接钢套管，套套管中心距墙墙或梁边（结结构）1100mm，套管管中心间距原原则上采用1180mm。粪水管套管规格DDN150，套管中心心标高Z+0.113；污水管套管规格DDN125，套管中心心标高Z+0.113；沉箱地漏套管规格格DN100，套管中心心标高Z+0.007。（Z表示沉箱结构面标标高）1．4厨房废水单独设立立管排放，厨厨房布置应考考虑立管布置置位置。1．5空调冷凝水排水立立管管径为DN40,支管管径为DN25。2地漏规格2．1卫生间地面采用DDN50普通地漏，在在大便器与淋淋浴间之间设设置。若卫生生间内设有洗在设用卫生生间地面不再再设置DN50普通地漏。2淋浴间采用DN775普通地漏,方形淋浴间间地漏贴淋浴浴器所在墙边边居中设置，扇扇形淋浴间地地漏沿淋浴间间内墙角设置置。3阳台洗衣机采用DDN75洗衣机专用用地漏；阳台台地面采用DN50普通地漏，厨厨房地面不设设地漏。2．4沉箱地漏采用DNN50侧出地漏，除除沉箱地漏外外，其它地漏漏均要求设存存水弯，存水水弯水封深度度不小于500mm。2．5地漏均采用不锈钢钢面板。3通气管设置通气管距屋面距离离按当地要求求设置。4雨水斗设置屋面采用DN1000雨水斗或DN100侧入雨水斗斗。(四)消防系统技术要求1消火栓系统1消火栓箱要：（1）据情（2）破玻按钮、警铃铃与箱体分开开安装。1．2暗装消火栓箱留洞洞尺寸及要求求：寸具定楼7安栓火距面m口面m上述距离均指距建建筑完成面距距离。3消火栓箱体及箱门门要求：（1）消火栓箱采用钢钢板箱体。（2）箱门表面以装修修专业要求为为准，具体内内容如下：a、首层住户大堂消消火栓箱门为为隐型。b、其余所有消火栓栓箱门:原门下图1：暗藏式消火栓门门正立面款式式图2：暗藏式消消火栓门侧立立面图2喷淋系统2.1喷头布置：：走道内喷头居中布布置，间距22400mmm≤S≤3600mmm，无吊顶顶时，采用直直立式喷头；；有吊顶且吊吊顶高度大于于800mmm或吊顶内有有可燃物时喷喷头上下布置置，吊顶内采采用直立型喷喷头，吊顶下下采用装饰性性喷头。装修有特别要求时时考虑采用隐隐蔽型喷头。2.2喷头数量：：轻危险级、中危险险级场所中配配水支管、配配水管控制的的标准喷头数数按照规范要要求执行，具具体见下表：：公称管径（mm）控制的标准喷头数数（只）轻危险级中危险级25113233405450108651812804832100——642.3是否设置喷喷淋以通过当当地消防部门门为准。(五)设备技术要求生活水池1.1采用钢筋混混凝土水池（当当地有特殊要要求的，以当当地要求为准准）；1.2小区用生活活水池容积按按最高日用水水量的15％计算；单单体建筑用生生活水池容积积按最高日用用水量的20%计算；1.3水池进水控控制阀采用过过滤活塞式遥遥控浮球阀。1.4应整个小区区统一考虑生生活水池。消防水池2.1采用钢筋混混凝土水池，容容积按规范计计算；2.2水池进水控控制阀采用液液控浮球阀，阀阀前加过滤器器。2.3应整个小区区统一考虑消消防水池。消防水箱3.1采用钢筋混混凝土消防水水箱，重力自自流的消防水水箱应设