房地产市场报告 -天水房地产市场月报2022年11月

012012012月-2022年11月天水市房屋累计新开工和施工面积及其同比增速施工面积新开工面积00012012012月-2022年11月天水市房地产累计开发投资额及其同比增速%%3550))7315-105970-731511月,秦州区、麦积区等区域为天水商品住宅成交均价最高区域。其中，成交均价同比上涨的区域有秦州区等，同比分别上涨价同比下跌的区域有麦积区等，同比分别下跌2.4%。11月天水市商品住宅分区域成交均价情况环比1059730.610434.84.57315-2.465009.4-14.8住宅市场|成交规模-新房11月，天水商品住宅成交面积为50.6万㎡，同比下降宅成交套数为4563套，同比下降36.8%。022年天水市商品住宅1-11月成交量及同比走势%55070-10-1520-3002016:1-112018:1-112020:1-112022:1-11月，天水商品住宅成交面积为4.11万㎡，环比增长62.74%363套，环比增长65.75%8642022年11月天水市商品住宅月度成交面积走势12345678910111223-270-23住宅市23-270-23主力区域，共成交50.57万㎡，占城市成交面积的100.0%。成交面积同比下降的11月天水市商品住宅分区域成交面积情况环比27.1153.6-32.91327.4-41-1323.4646.4-42.32.9872.6-12.5142.7住宅市场|需求结构-新房看，天水100(含)-120㎡面积段成交套数6.1%6.1%33.33.%%%%2.2.月，从总价段来看，天水60(含)-80万元总价段成交套数.7%30.1%%%%%22-1022-11300万元以上200(含)-250万元150(含)-200万元120(含)-150万元100(含)-120万元80(含)-100万元含)-60万元住宅市场|需求结构-新房月，从单价段来看，天水6000(含)-8000元单价段成交套百分点。51.1%8%51.1%含)-10000元-8000元住宅市场|需求结构-新房月天水市新房面积、总价成交结构㎡100㎡以下00000000060万0030000300万022100000192805000280000001400万0000000000万000000000000000000050020企业-11月)天水市企业成交金额排行榜123456房地限78开发9-11月)天水市企业成交面积排行榜123456房地限78开发9企业月天水市企业成交金额排行榜12374558667开发68产开发306954月天水市企业成交面积排行榜123847556产开发306768开发6945 住宅项目 122场73456际78保亿风景御园9令牌玖号院0保利时光印象77御园玖号院 住宅项目 1场5.87223令牌玖号院04际567保亿风景御园8恒大温泉小镇09天庆苹果小镇玖号院态城住宅项目1场2恒大温泉小镇6345御庭名苑677保利和光尘樾58际8945丽都花园0.06住宅项目1恒大温泉小镇62场345御庭名苑6际87秦州区东团庄村城中村改造安置房项目849879令牌玖号院68保利和光尘樾5-基本信息9#|待售-2#|待售|待售待售待售待售售m)三居(建面105㎡)三居(建面105㎡)金碧物业有限公司天水分公司1-28m25326(2022-11)时间公司最新的成交价或报价重点项目-成交情况月-2022年11月天水恒大温泉小镇成交量价走势0000021-11921-1221-11921-124822-1161722-10000000000000000000况套数面积价1成交价80-180306306住宅市场|重点项目-户型图户型_3室2厅1卫1厨_111.3m2天水恒大温泉小镇_105平米户型_3室2厅1卫1厨_105.05m2户型_3室2厅2卫1厨_126.05m2天水恒大温泉小镇_104平米户型_3室2厅1卫1厨_104.55m2天水恒大温泉小镇_141平米户型2_4室2厅2卫1厨_141.03m2天水恒大温泉小镇_141平米户型_4室2厅2卫1厨_141.03m2最新的成交价或报价最新的成交价或报价-基本信息10#|在售在售8#|在售在售#|在售在售|在售在售售89㎡)三居(建面98㎡)三居(建面115㎡)共5838个停车位，有限公司天水分公司6-260(2022-11)时间公司00022-0721-1121-12300022-0721-1121-12322-1022-1145月-2022年11月天水南站万达广场成交量价走势00况套数面积价1成交价80-180442442住宅市场|重点项目-户型图D_3室2厅2卫1厨_128.0m2天水南站万达广场_A户型_3室2厅1卫1厨_89.0m2D_3室2厅2卫1厨_127.0m2天水南站万达广场_D1户型_3室2厅2卫1厨_130.0m2天水南站万达广场_E户型_3室2厅2卫1厨_140.0m2天水南站万达广场_B户型_3室2厅2卫1厨_98.0m2-基本信息8#|待售街道95㎡)三居(建面105㎡)三居(建面110㎡)有限公司天水分公司3-2711)时间重点项目-成交情况0021-113321-113322-1121-1222-10745套数面积价1成交价0-18022住宅市场|重点项目-户型图m万达·天御_三期-锦韵户型_3室2厅2卫1厨_125.0m2万达·天御_三期-熙樾户型_4室2厅2卫1厨_145.0m2m万达·天御_三期-玖玺户型_3室2厅2卫1厨_110.0m21场234恒大温泉小镇576园8768保利堂悦9园天庆苹果小镇611月天水市商业项目成交面积TOP10 1场2恒大温泉小镇345园6保利堂悦76879园8天庆苹果小镇611月天水市土地市场推出情况土地供求11月天水市土地市场推出情况积楼面均价-81.7104.52-88.541-13.8-18.864.219.8913-30.1260138.14172.3341-14.5-61.510.06-71.9577-12.6用地59-55316.93-69.9920-36.611月天水市土地市场成交情况积楼面均价变化4-92.520.78-96.41505-0.2-2.33.13-96.55-505.65-84.2421-74.43.70.24-95.92066.793.4332-32.44.50.83.194.74-55.69.47-67.151844.94.7-10.49-52.4用地33-60.7129.3-81538-62.13.4-0.76.95-92.8各类用地|土地供求比下降69.88%;成交规划建筑面积129.3万㎡，同比下降81%。月，天水共推出各类用地规划建筑面积102.79万㎡，同比增长180.65%月-2022年11月天水市各类用地推出与成交同比走势积成交规划建筑面积推出规划建筑面积同比成交规划建筑面积同比00%000土地价格11月,天水成交楼面均价为538元/㎡，同比下跌62.06%;平均溢价率为3.37%，较去年同期下降0.74个百分点;各类用地出让金达比下降92.79%。月-2022年11月天水市各类用地成交楼盘均价及溢价率走势00%876543210区域11月天水市各区县各类用地供求情况积价变化百分点)1418211月，天水共推出住宅用地规划建筑面积104.52万㎡，同降96.44%。月，天水共推出住宅用地规划建筑面积67.76万㎡，同比月-2022年11月天水市住宅用地推出与成交同比走势m%001800035000500000撤牌率%流拍宗数流拍率32100.60.50.40.30.20.1011月,天水成交楼面均价为1505元/㎡，同比下跌0.17%;平均溢价率为2.01%，较去年同期下降2.28个百分点;住宅用地出让金达下降96.45%。月-2022年11月天水市住宅用地成交楼盘均价及溢价率走势00%987654321011月天水市各区县住宅用地供求情况积价变化百分点)5220272商办用地|土地供求增长19.75%;成交规划建筑面积5.65万㎡，同比下降84.17%。办用地规划建筑面积29.81万㎡月-2022年11月天水市商办用地推出与成交同比走势积成交规划建筑面积推出规划建筑面积同比成交规划建筑面积同比50%0011月,天水成交楼面均价为421元/㎡，同比下跌74.39%;平均溢价率为3.69%，较去年同期增长1.88个百分点;商办用地出让金达同比下降95.94%。月-2022年11月天水市商办用地成交楼盘均价及溢价率走势0000%87654321011月天水市各区县商办用地供求情况积价变化百分点)53542820-1422022年1-11月天水市各类用地成交排行(按成交总价)积价1成纪新城北片区，范围为东至水眼寨村，南至成纪大道，西至空地，北至北山山脚(详见规划条件表附图)。7572412210.56132.4产开发有限公司2拟出让地块位于秦州区玉泉镇西十里片区。范围为东至丹霞西路，南至乾元新居小区，西至新华家园，北至天水汽车西站(详见规划条件表附图)。330286682.472023投资(集团)有限公司3天水市三阳川片区，范围为东至耕地，南至耕地，西至宝兰客专，北至规划道路(详见规划条件表附图A—3地块)。1121293868.453454.6限责任公司4麦积区中滩镇张白村片区，范围为东至规划道路，西、南至张白村，北至葫芦河(详见规划条件表附图A-1地654243498.74535开发有限公司5天水市三阳川片区，范围为东至耕地，南至耕地，西至宝兰客专，北至规划道路(详见规划条件表附图A—2地块)。999793449.283454.6限责任公司6天水市三阳川片区，范围为东至耕地，南至耕地，西至宝兰客专，北至规划道路(详见规划条件表附图A—1地块)。911633145.123454.6限责任公司7麦积区东柯河董家庄片区，范围为东至东柯经二路，西至东柯东路，北至天水三鑫建材有限公司，南至西北永新集团甘肃管业有限公司(详见规划条件表附图A-1、A-2地块)875962890.673304.8投资2022年1-11月天水市住宅用地、商办用地成交排行(按成交总价)积价1成纪新城北片区，范围为东至水眼寨村，南至成纪大道，西至空地，北至北山山脚(详见规划条件表附图)。7572412210.56132.4产开发有限公司2拟出让地块位于秦州区玉泉镇西十里片区。范围为东至丹霞西路，南至乾元新居小区，西至新华家园，北至天水汽车西站(详见规划条件表附图)。330286682.472023投资(集团)有限公司3麦积区中滩镇张白村片区，范围为东至规划道路，西、南至张白村，北至葫芦河(详见规划条件表附图A-1地654243498.74535开发有限公司2022年1-11月天水市住宅用地成交排行(按成交总价)积价1成纪新城北片区，范围为东至水眼寨村，南至成纪大道，西至空地，北至北山山脚(详见规划条件表附图)。7572412210.56132.4产开发有限公司2拟出让地块位于秦州区玉泉镇西十里片区。范围为东至丹霞西路，南至乾元新居小区，西至新华家园，北至天水汽车西站(详见规划条件表附图)。330286682.472023投资(集团)有限公司3麦积区中滩镇张白村片区，范围为东至规划道路，西、南至张白村，北至葫芦河(详见规划条件表附图A-1地654243498.74535开发有限公司2022年1-11月天水市住宅用地成交排行(按成交楼面价)积价1拟出让地块位于秦州区玉泉镇西十里片区。范围为东至丹霞西路，南至乾元新居小区，西至新华家园，北至天水汽车西站(详见规划条件表附图)。330286682.472023投资(集团)有限公司2成纪新城北片区，范围为东至水眼寨村，南至成纪大道，西至空地，北至北山山脚(详见规划条件表附图)。7572412210.56132.4产开发有限公司3麦积区中滩镇张白村片区，范围为东至规划道路，西、南至张白村，北至葫芦河(详见规划条件表附图A-1地654243498.74535开