物业公司仓库管理制度(12篇)

———物业公司仓库管理制度(12篇)【导语】物业公司仓库管理制度怎么写受欢迎？本为整理了12篇优秀的物业公司仓库仓库管理制度范文，为便于您查看，点击下面《名目》可以快速到达对应范文。以下是我为大家收集的物业公司仓库管理制度，仅供参考，盼望对您有所关心。

名目第1篇某物业公司仓库管理员转正测试卷第2篇物业公司仓库管理员的岗位职责-2第3篇某物业公司仓库管理制度第4篇物业公司仓库管理作业规程第5篇星城物业公司仓库管理制度第6篇某物业公司仓库管理制度第7篇某物业公司仓库管理岗位职责第8篇物业公司仓库管理制度（15）第9篇项目物业公司仓库管理制度第10篇某物业公司仓库管理作业指导书第11篇物业公司仓库管理制度（2）第12篇物业公司仓库物料管理规范

【第1篇】某物业公司仓库管理员转正测试卷

物业公司仓库管理员转正测试卷

(完成时间:60分钟)

姓名:日期:成果:

一、填空题:(每空2分合计50分)

1、本公司全称为:,成立于。

2、你所在的管理处为:,管理处经理是:。

3、**集团大厦位于东山区东风东路号,占地面积为平方米,建筑面积为平方米。楼层共有层,楼高米。

4、服务是物业管理行业的生命,服务礼仪是员工对业主的最基本态度,要面带微笑,使用用语,''当头,''字不离口,接听电话时先说:''。

5、员工的工作态度包括、、、、五个方面的内容。

6、穿着制服员工上下班要求走员工通道,本大厦员工通道为。

7、员工的服务态度包括、、、、。

二、简答:(共50分)

1、每一位员工都是义务消防员,当你发觉火情时该怎样处理(15分)

答:

2、员工处理投诉的程序有哪些(20分)

答:

3、仓管员的岗位职责有哪些(15分)

答:

【第2篇】物业公司仓库管理员的岗位职责-2

物业公司仓库管理员的岗位职责(二)

1、负责仓库的日常管理工作,对出入库的材料和工具进行验证、登记,对不符合规定的物品和手续有权拒绝入库或领取。

2、依据材料的体积、特性、型号、规格进行合理摆放,并做好相应的标识,对不符合和降级使用的物品应贴上特殊标识。

3、发放材料坚持'先进先出'和'以旧换新'的原则,合理利用降级物品的使用价值。

4、保持仓库清洁卫生、通风良好,并做好防火、防潮、防晒、防水、防虫、防盗等防护措施,确保物品质量和库房平安。

5、建立仓库管理资料,做到手续、记录齐全;每季度接受和财务部专管会计对仓库进行抽查,年终进行全面的检查。

6、每月底做好库存物资的盘存工作,并将信息准时传递至相关部门。

7、完成领导交办的其他工作。

【第3篇】某物业公司仓库管理制度

1.总则

1.1目的

为保障公司正常经营的连续性和秩序,使仓库作业合理化,避开铺张,降低成本,掌握物

资,削减库存资金占用,结合公司实际状况特制定本制度。

1.2适用范围

本制度适用于**物业管理有限公司正常经营、办公所需各种原辅材料、零配件、外协加工件、工具、办公、清洁用品等物料的库存管理规定。

2.管理原则

2.1仓库管理应保证满意公司正常经营所需的物资需要,不缺货断档,并使库存物资、选购成本总额资金费用最小化。

3.办理领料时间:

3.1依据公司经营时间特点以及仓库人员工作支配,制定仓库领料工作时间为:除星期一(仓库人员休息日)每天下午14:00-18:00。(特别状况除外)

4.入库

4.1物资入库,仓管人员要亲自同送货人员办理交接手续,根据申购单核对清点物资名称、规格型号、数量、单价,按要求在送货单上签字,应当熟悉到签收是经济责任的转移。

4.2物资入库时应先检验,未经检验合格的,禁止放入仓库,更不能投入使用。

4.3验收合格后,依据发票(送货单)上的名称、规格型号、数量开具相应的入库单,交财务记帐。

4.4验收不合格,或者发觉问题应当准时通知相关经办人员处理。

4.5一切物料的::购入都必需用增值税专用发票方可入库报销,无税票的,其物料价格必需下浮到能补足扣税额为止。同时要留意审查发票的正确性和有效性。

5.物资储存保管

5.1物资的储存保管,原则上应以物资的属性、特点和用途规划设置仓库,并依据仓库条件考虑分区保管。

5.2物资摆放原则:在摆放合理平安牢靠的前提下,必需做到过目见数,检点便利,成行成列,整齐美观。

6.出库

6.1物资出库坚持'先进先出,按规定供应,节省用料'的原则发料。

6.2各部门要指定专人领取和专人管理使用物资。

6.3常备用料,凡属可分割折零的,本着节省的原则,都应折零领用,不准一次性领用。

6.4办公用品领料程序:使用人填写领料单(物品名称、规格型号、数量)→部门主管审批签字→仓库发料。

6.5水电工程配件领料程序:填写领料单(物品名称、规格型号、数量、并注明用途)→部门主管审批签字→凭领料单并同《托付工作单》或《工作修理单》→仓库发料。

6.6清洁、绿化用品领料程序:填写领料单(物品名称、规格型号、数量、并注明用途)→部门主管审批签字→凭领料单并同《托付工作单》→仓库发料。

6.7全部领用物料要求以旧(坏)换新,否则仓库有权拒绝发料。

(附:以旧换新物料明细:a、办公用品:打印机用墨盒、订书机、计算器、办公设备及电脑配件等;b、水电配件类:全部工具、灯具、水表、电表、开关类、闭门器、锁类、设备工具配件、轴承类等;c、清洁、绿化类:全部工具、设备工具配件、胶桶、水管等。

7.仓库账目管理

7.1严格根据要求准时做好送货单、入仓单、领料单等各种单据、票据的填写仓工作,每次仔细填写各种单据、票据。

7.2做好物资盘点工作

7.2.1小盘点,每月底一次。主要查核是否帐实相符状况。

7.2.2中盘点,每半年一次。仓库查核是否帐实相符,并矫正成本。

7.2.3大盘点,每年一次。公司资产全面盘存。

7.2.4每年年终,仓管部门会同财务、使用部门总盘存。对盘点状况,填写库存物资统计表,各方在清册上签名。

7.2.5对盘点出的过期、变质不能使用物品准时处理;对盘盈、盘亏状况,报主管批准后调整账目。

7.3每月月底做好仓库月报表并做好电子账的工作:仔细输入资料,做好备份文件的管理。

8.仓库防火、防潮、防盗、防虫管理

8.1做好仓库防火、防潮、防盗、防虫工作,确保仓库物品的质量和平安,配备好必要的灭火器材。

8.2保持适当::的温度、湿度、通风、照明等条件,仓管员加强对仓库日常防火、防潮、防虫工作,留意清洁卫生,定期实施平安检查。

8.3仓库严禁吸烟,非仓库人员,未经同意,不准入内。

9.废旧物资管理

9.1全部废旧物资统一交回仓库,使用人员不得自行处理。

9.2废旧物资严格根据《废旧物资报废处理申请表》要求处理。

10.其它有关事项

10.1仓库人员工作调动时肯定要办理移交手续,列明移交物资清单(一式三份),经三方确认后,要求各方签字确认,以免发生纠纷。

10.2仓库的盈亏反映出仓库人员的工作质量,力求做到不出差错。

10.3对仓库人员由于工作失误造成的亏损,要进

行处理以及赔偿。

10.4准时了解各部门使用物资确保库存量,准时补仓;准时了解选购状况,保障选购物品准时到位顺当开展工作;努力协调好与各部门的工作。

11.附则

11.1本制度由公司办公室负责解释;

【第4篇】物业公司仓库管理作业规程

1.0目的

1.1本规程规范仓库管理工作,确保对仓库物品进行平安、高效、有序的管理。

2.0适用范围

2.1本规程适用于公司本部及下属各管理处的仓库管理工作。

3.0职责

3.1公司选购员负责物品的选购工作。

3.2仓库管理员负责物品验收、入仓、领用手续的办理和库存物品的保管。

3.3公司财务会计负责物品的核算。

3.4公司财务部经理负责仓库管理工作的监督。

4.0管理工作要点

4.1库存物品的限额标准

4.1.1日常消耗物料的库存限额:

a)一般为每月平均消耗量的1.2倍;

b)特别状况另行处理。

4.1.2常备的零件物品的库存限额:

a)一般为每月平均消耗量的1.5倍;

b)特别状况另行处理。

4.2物品选购的申请

4.2.1仓库管理员原则上应在每月25日前依据仓库实际库存量,编制下月物品选购方案。

4.2.2当仓库物品低于规定的库存限额时,应准时填制所需物品的选购方案。

4.2.3仓库中无储存的零星、应急物品由使用部门负责人填制选购方案。

4.2.4仓库管理员应在每月28日前将选购方案交公司财务部经理审核。

4.2.5公司财务部经理依据下列内容审核:

a)仓库实际库存量;

b)当月实际消耗量;

c)库存物品的限额标准;

d)下月估计消耗量;

e)下月资金预算。

4.2.6财务部经理审核:

a)选购方案不合理的,应准时予以调整申购方案;

b)选购方案合理的,财务部经理应在财务审核栏内签署姓名、日期。

4.2.7选购方案在每月30日前报公司总经理审批。

4.2.8总经理审批同意后,交选购员根据相关规定进行选购。

4.3物品的验收程序

4.3.1物品验证的要求:

a)每次选购物品单位数量少于10个的,要求100%抽样验证;

b)每次选购物品单位数量多于10个的,要求10%-50%验证;

c)选购物品必需具备合格证,特殊对批量购买的物品必需要验证物品的合格证,物品合格证由仓管员保存;

d)对目测无法验证的物品,必需使用相关工具帮助验证;

e)物品的规格、数量等必需与《选购方案单》上的内容相符;

f)仓管员应将常用物品的说明书、使用说明书及保修卡等资料在验证无误后交财务部保存、备查。

4.3.2物品验证的方法

a)物品包装的验证:

-物品外包装平整光滑,密封包装无裂缝、无渗漏、无污染或破损痕迹;

-留意核对物品外包装上的生产日期及有效期。

b)物品质量的验证:

-认真检查物品表面有无擦伤、破损、无裂缝或扭曲变形;

-验证铁制品时,应留意物品有无锈迹;

-转动物品连接部分,检查其转动是否敏捷,有无大的磨擦声;

-检查物品接口部分,看连接处有无松动、滑丝现象;

-验证物品质地是否符合购买要求;

-检查物品附属件是否齐全。

c)物品性能的验证:

-应对物品的机械部分应反复试动,检查其敏捷性、精确     性;

-验收具有弹性的物品时,应对物品反复伸缩或弯曲,一般状况下,合格品应回复或基本回复原状;

-验收电器物品时,应使用万用表测试。

4.4物品的入仓程序

4.4.1物品的入仓程序:

a)选购员原则上应在物品选购回来的当日,将物品送交仓库验收,特别状况不能在当日入仓的,应报财务部经理批准后另行处理;

b)如选购员通知物品供应商送货上门,选购员应伴随供应商一起到仓库验货;

c)仓库管理员应对符合购买方案的物品进行验收;

d)阅历收合格的物品,仓库管理员应开具《进仓单》,登记仓库物品明细账,并将物品分类存放;

e)仓库管理员应依据当天的物品验收单,准时登记物品明细账;

f)仓库管理员应在每月6日、16日、26日,将《进仓单》汇总后,交财务会计进行账务处理。

g)拔到部门或管理处直接使用的开具《物资直接单》,经使用部门经理签名后,由使用人直接领用。

4.4.2退回物品的入仓程序:

a)相关人员将未使用完的物品送到仓库;

b)仓库管理员应依据核查结果,进行验收:

―合格品,填写《进仓单》,在备注栏内填写“退回物品入库”字样,存入合格品存放区内;

―不合格品,存放在不合格品区等待处理。

c)仓库管理员应在每日下班前,依据退回物品《进仓单》,登记仓库物品明细账,以10天为一期送财务会计进行相关的账务处理。

4.4.3设备工具的入仓程序:

a)新选购的工具按物品的入仓程序执行;

b)以旧换新的设备工具入仓程序:

―经办人应凭其所在管理处主任签名确认的《工具借领单》到仓库办理旧工具入仓手续;

―仓库管理员经检查无误后予以办理入仓手续,发给新工具,同时在使用《工具登记卡》上由经办人签名确认;

c)退还的设备工具入仓程序:

―仓库管理员依据使用人的《工具登记卡》上的项目,逐项清点退还工具;

―仓库管理员对退还的工具进行验收;

―仓库管理员应在《工具登记卡》上登记,并由使用人所在部门负责人签名确认后存档。

d)借用工具入仓程序:

―工具借用人在工具送还仓库前必需把工具清理洁净;

―仓库管理员依据设备工具的领用记录,进行验收;

―仓库管理员应准时在《工具登记卡》上登记。

4.5仓库物品的存放管理

4.5.1物品存放仓库的自然条件:

a)有通风设备;

b)光线充分;

c)面积宽敞。

4.5.2仓库物品的存放分类:

a)易燃、易爆与挥发性强的物品;

b)吸水性强、简单发潮、发霉和生锈的物品;

c)常用工具、材料和配件等;

d)易碎、易损物品;

e)食品类。

4.5.3物品存放仓库的区域划分:

a)合格物品存放区;

b)不合格物品存放区;

c)待检物品存放区。

d)处理物品存放区

4.5.4仓库区域划分的方法:

a)在货架上标识并隔离;

b)划线挂标牌。

4.5.5仓库物品的存放要求:a)易燃、易爆与挥发性强的物品应单独设置仓库存放,存放时应留意:

―四周无明火、远离热源;

―摆放在地下;

―配备灭火器;

―保持包装完好;

―库房结构结实,门窗封闭坚固;

―库房门内开。

b)吸水性强、简单发潮发霉和生锈的物品存放时:

―用经过防水处理的货架放置;

―放在干燥的地上或货架上;

―配备防潮通风设施。

c)常用工具、材料和配件等:

―不规章物品,用盒或袋装好后摆放;

―规章的物品整齐的摆放在货架或地上;

―体积较大、体重较轻的牢靠墙上放或挂在墙上。

d)易碎易损的物品:

―体积较小或瓶装物品,放置货架的底层、整齐的摆放在地上;

―体积较大的,应靠墙立放,放置上方不悬挂物品;

―放置位置有胶垫。

e)食品:

―放置在经过防水处理的货架上;

―配备通风、防潮设施。

4.6仓库物品的领用管理

4.6.1物品领用程序:

a)物品领用人应凭其所在管理处经理签字确认的《领料单》到仓库办理材料领用手续;

b)仓库管理员依据《领料单》上所列品种,逐一发放;

c)仓库管理员依据《领料单》内容登记仓库物料发放明细登记;

d)仓库管理员以10天为一期,将《领料单》汇总后交财务会计核对,并进行相关的账务处理。

4.6.2工具的领用管理:

a)工具使用人应凭其所在管理处经理签名确认的《领料单》到仓库领用工具;

b)仓库管理员应依据使用人《工具领用卡》的记录,核对原卡上的领用工具是否有重复现象:

―如经核对,已有领用记录,但没有报废或其他处理记录,仓库管理员应拒绝发放;

―如经核对没有该工具的领用记录,将工具发放给领用人后,并在《工具领用卡》上登记。

c)仓库管理员以10天为一期,将《领料单》汇总后交财务会计核对,并进行相关的账务处理。

4.6.3借用工具的领用程序:

a)凡因工作需要借用工具的人员,应凭其所在管理处经理签名确认的《工具借领单》,到仓库办理工具借用手续;

b)仓库管理员依据《工具借领单》,与仓库建立的借用工具登记卡核对无误后发放;

c)仓库管理员对借用的工具应依据规定的归还期限督促借用人按时归还。

4.7仓库物品报废的管理

4.7.1报废的标准:

a)物品到有效期;

b)客观缘由造成物品工具已无使用价值的;

c)按其他有关规定需报废。

4.7.2物品报废的程序:

a)报废物品经办人凭其所在管理处经理签名确认的《物品报废单》到仓库办理物品报废手续;

b)仓库库存的物品报废,由仓库管理员负责填写《物品报废单》;

c)仓库管理员预备好报废物品的有关原始资料:

―入库时间;

―物品性能介绍;

―使用时间;

―使用说明;

―其他有关资料。

d)公司财务部经理,应组织相关人员验证;

e)报废物品交总经理经理审批;

g)仓库管理员依据审批看法,将报废物品的相关财务资料交财务会计核对并进行相关

的账务处理。

4.8仓库物品的清点

4.8.1每月25日前,仓库管理员应对仓库内物品进行逐一清点。

4.8.2依据清点结果,填写《库存物品盘点表》。

4.8.3仓库管理员应将库存物品明细账的余额和盘点表上的实物余额进行核对:

a)经核对无误的,仓库管理员应依据当月发生的入库单及出库单,编制《库存物品进、耗、存表》,同时编制下月选购方案;

b)如经核对有误:

―实物多于账面余额的,报财务会计进行账务处理;

―照实物少于账面余额的,原则上视详细状况依据公司相关规程处理。

4.8.4仓库管理员应在28目前将当月《物品盘点表》、《选购方案表》报送公司财务部。

4.8.5公司财务部主管会计组织会计人员于每月25-31日对仓库物品进行抽样或全部核对,并于当月31日前将核对结果报财务部经理。

4.9仓库物品管理资料的保管

4.9.1财务会计应在每月末将仓库物品的财务原始单据编制记账凭证、登记簿,并进行账务处理。

4.9.2仓库物品管理的财务资料交财务部经理审核无误后,加密在管理处财务部长期保存。

4.10仓库物品的管理状况,作为财务部相关人员、仓管员职效考评的依据之一。

5.0引用文件和记录表格

5.1《物品报废单》

5.2《工具登记卡》

5.3《库存物品进、耗、存表》

5.4《物品进仓单》

5.5《物品出仓单》

5.6《库存物品盘点表》

【第5篇】星城物业公司仓库管理制度

新星城物业公司仓库管理制度

为了加强本公司库房用品的存放管理,完善出入库、领班、保管等一系列操作程序的科学性,特制定本制度。

1、对每月申购入库、领用出库的各类物品登记分类流水明细账,按月上报库房物品的当月流淌状况,包括月初结存、本月购进、本月领用、本月结存等具体数据。

2、库房物品摆放整齐,物品分类标贴精确     到位,保持库房卫生良好,不得堆放任何垃圾、杂物。

3、对出入库物品的名称、数量、交领人均有具体记录。对一次性消耗品按月分析耗用量的变动状况,准时上报特别状况。

4、对非一次性耗用物品,借出时必需保存经管理处领导签字的借条,收回时登记备查,对不准时交回的物品准时上报追究领用人的责任。物品丢失按其价值由领用人个人赔偿。

5、对一次性耗用物品领用需经部门主管在领用单上签字。

6、各类物品的存放保管必需符合物品本身的存放标准,特殊是易腐蚀、易挥发、易损坏物品,均要定期检查其存放状态,对发生易常的物品准时上报处理。

7、对于库房的平安要做好预防(包括防火、防盗),库房门钥匙不得随便外借。除库房保管员外,任何个人不得擅自进入库房,无领用单不得发放物品,否则库房物品发生丢失由保管员按丢失物品价值予以赔偿。

8、定期进行库房盘存,月盘存报表一式三份,行政、财务、管理处各一份,若发觉账物不符,保管员须准时上报处理。

【第6篇】某物业公司仓库管理制度

b物业管理有限公司

文件名称:仓库管理制度

文件编号:

仓库管理制度

为加强公司仓库的管理力度,建立科学化、正规化的仓储管理方式,掌握公司成本支出,特制定本制度。

一、物资验收入库

(一)物资入库前,仓管员要亲自同使用部门负责人共同验收。依据物品规格质量标准,外观质量鉴别,取样检查以及一般常用材料价格方法验收。以下状况不予验收入库:

1、对选购的呆滞、积压、质量低劣材料严格把关不予验收入库。

2、对选购的无使用对象的特别材料不予验收入库。

3、对一般材料超储备定额悬殊的不予验收入库。

4、对短线物品的储备应视用途所需,不能超过1--2个月的用量,超出者不予验收入库。

5、验收成件包装物资要进行抽查,凡质量、数量、规格、品种与材料清单不符的不予验收入库。

6、验收数量不足的,应由选购员准时补回。

7、以上入库所造成后果由仓管员负责。

(二)未经检验合格不准进入货位,更不能投入使用。验收中发觉的问题应准时向财务部主管和选购经办人员及有关部门负责人汇报,恳求实行有效处理措施。

(三)物资检验合格后,仓管员要亲自同交货人办理交接手续,核对清点物资名称、数量是否全都,按送货单上的要求签字。

(四)入库时,仓管员要仔细照实填写《入库单》、《领料单》,入库单各栏应填写清晰,并伴同送货单一起交财务部记帐。

(五)对临时不能退回的不合格物资,应隔离堆放,并作好标识,严禁与已入库的物资混杂在一起。

二、物资的储存与保管

(一)物资的储存与保管原则上应以物资的属性、特点和用途规划设置仓库,并依据仓库的条件考虑划区分工。凡吞吐量大的落地堆放,周转量小的用货架存放。落地堆放以分类和规格的次序排列编号并标明物资名称等;上架的物资应依据区域划分进行摆放,并标明物资名称、编号等。要分开食用与非食用分开,常用与特别用分开,工具与材料分开,整齐统一。货架存放做到上放轻、下放重,中间放常用。

(二)物资堆放的原则是:在堆放合理平安牢靠的前提下,推行五五堆放,依据物资特点,必需做到过目见数,查点便利,成行成列,排列整齐。同类物资堆放,要考虑先进先出,领用便利。

(三)仓管员对仓库物资应依据其自然属性和仓库的实际状况,仔细保管,严格做好防火、防盗、防投毒、防鼠、防虫蛀、防锈蚀、防变质、防受潮、防桶漏、防失油、防尘污、防老化、防凝固、防受冻、防变形、防破损等工作,使公司财产不发生保管责任损失。

(四)仓库物资如有损失、贬值、报废、盘盈、盘亏等,仓管员应准时报告财务部,并分析缘由,查明责任,按规定办理报批手续。未经批准的一律不准擅自处理。保管员不得实行'盈时多送,亏时克扣'的违纪行为。

(五)仓库所存物资未经使用部门负责人同意,一律不准出库。

(六)仓库要加强平安保卫措施,禁止非仓管人员擅自入库。仓库严禁烟火。仓管员应懂得使用消防器材和必要的防火学问。

三、物资发放

(一)仓管员应按'推陈出新、先进先出、按单领取、严格掌握'的原则发放物资,坚持'一盘底,二核对,三发放,四减数'。对贪图便利,违反发料原则造成物资发放失效、霉变及其他差错等损失,仓管员应负责。

(二)仓管员在发放物资时,应严格审查派工单、选购方案审批单,确认是否经仓库所属部门负责人同意。否则,仓管员有权拒绝发放。

(三)仓管员在发放物资时,应与领物人仔细清点,当面检查所领物资质量等,并与使用人在出库单或领用单上签字确认。未经签字确认,物资不准出库。

(四)物资发放完毕,仓管员要仔细填写《出库单》或《领料单》。《出库单》或《领料单》需经领物人签字确认。工具借用人要填写《工具出借登记表》,全部凭证仓管员应仔细妥当保管。

四、物资盘存和台帐

(一)仓库原则上每月25日前完成盘存一次,核对帐目和实物是否相符,如有不符,必需查清缘由,分清责任,并提出和实施订正失误的措施。

(二)盘存时,由仓管员负责,仓库所属部门另派人帮助,财务部派人监督。

(三)盘存完毕后,仓管员应向选购员提出各类物资的合理库存量和目前库存量,以便选购员准时进行选购,保证各部门工作需要,同时降低库存成本。对过期、失效等物资,在查清责任后要准时报财务部作报废处理,并办理有关报废手续。

(四)仓库应对各类物资分门别类建立物资台帐,严格台帐登记制度。

(五)每月末制作《库存盘点表》,依据表内数据,做到'月初库存+当月入库量=月底结余十当月出库量'一式二份,一份留存、一份交财务会计记帐。

五、其他有关事项

(一)管理标准

1、库房建有标牌,仓库规章制度,仓管员岗位职责。

2、物品标识明确,平安便利,摆放整齐。

3、三净:物品洁净、货架洁净、库房洁净。

4、库房利用率60%以上。

5、帐本清楚明白,帐实相符。

(二)仓管员须知

1、仓库的规章制度,岗位职责。

2、材料领用、入库手续、报表填制与统计。

3、库存物资的、名称、标记、规格、型号、产地。

4、库存物资的保管、保养方法。

5、库存物资规格质量标准、外观质量鉴别,取样检查方法。

6、物资简洁的性能用途。

7、一般常用材料的价格。

8、面积、体积、容量的计算,各种换算。

9、各种工具的使用。

10、仓管员每周要就物品的使用状况进行抽查回访,若发觉虚报及挪作他用的,要准时报告主管按规定进行处理。

11、仓库员必需严格计量器具的标准,定期送计量局校验一次。

12、记帐要做到字迹清晰,日清月结不积压,收货、盘存准时。

13、允许范围内的误差和合理的自然损耗所引起的盘盈盘亏,每月都要准时上报,以便做到帐、物、资金全都。

【第7篇】某物业公司仓库管理岗位职责

物业公司仓库管理岗位职责

仓库管理负责公司仓库物资管理,主要职责如下:

1.每周一次对仓库进行清洁、整理,确保物品摆放整齐,标识清晰,保持仓库洁净。

2.每月末对仓库物资进行盘点,报综合办公室主任审核,并予以记录。

3.每月依据当月工作方案,结合仓库现有物资填写《物资申请单》,并报综合办公室主任审批。

4.严格执行公司仓库物资领借用管理制度,填写入、出仓单,

5.确保账物相符及物资的平安有效。

6.担当检验员职责,负责对选购物资数量及质量进行检验并登记入库,对包装物资消失无标志、受潮、水迹、油污、破损等异样,必需打开包装进行验收,并收集、记录、保存相关的文件。

7.完成领导交办的其他工作。

【第8篇】物业公司仓库管理制度（15）

物业公司仓库管理制度(十五)

一、仓库保管人员的要求

1、库保管人员应熟识其所管物资的基本特性、使用性能、保管学问、规格用途、存放期限等。

2、准时、精确     的做好记帐工作,照实反映物资的库存及发放状况。

3、常常保持仓库环境的干净文明、各种物资存放整齐。

二、验收进库制度

1、全部物资进库前由选购经办人填写一式四联收料单,收料单的内容包括物资的名称、规格、数量、单价和金额。

2、仓管人员或申购人对进库的物资必需验收其质量是否符合使用要求,

3、凡尚未取得发票而先进库的物资,仓管人员或申购人必需核对收料单所列的品名、规格、数量与实收物资及送货单是否相符。

4、已取得发票的物资,还必需对发票上所列的内容进行核对。

5收料单一式三联,仓管人员验收后,其中:

1)第一联仓库留存,作收货的记帐依据;

2)其次联送财务部伴同发票报销;

3)第三联领料人自存

三、保管制度

1、仓库各种物资的存放,应适应各种物资存放的条件进行分类、定位。

2、仓管人员必需常常检查物资存放的状况,发觉物资有变质状况时,应准时进行处理。

3、各种物资应做到帐实相符,并每月进行一次盘点。

1)、盘点中发觉有盘盈、盘亏及变质等状况应查明缘由准时报告主管部门及财务部;

2)、状况严峻时,应准时报告公司领导。

3)、盘点报告在每月3日前报财务部汇总。

4、主管部门应对一些主要的物资定出最低库存量。仓管人员必需随时把握其库存状况,凡有物资接近其最低库存量时,应准时通知有关部门。

5、各仓库应分品种、规格设帐登记各种物资的收、发、存状况,并定期进行帐实核定。

6、每月29日前,各部门、小区管理处应向综合事物部提交次月增加物资清单,以便购买。

7、凡属代保管的物资(含暂不需用或不合用的),需办理进库手续,仓管人员应另设帐登记、保管。

【第9篇】项目物业公司仓库管理制度

物业项目公司仓库管理制度

第一节管理原则

一、仓库管理制度旨在加强物品管理的掌握与保管,确保公司财产平安和使用效率。

二、公司选购员负责物品的选购工作,仓库管理员负责物品验收、入仓、领用手续的办理和库存物品的保管,公司账务会计负责物品的核算,账务领导负责仓库管理工作的监督。

三、应树立全心全意为各部门服务的思想,做到准时、主动、优质,确保供应好,周转快,消耗低,费用省。

四、仓储工作为抓好物资的入库验收、保管保养和出库发放等三方面的管理。

其次节出入库管理

一、仓管员在仔细做好物资进仓验收工作的同时,对物资的数量、规格、质量、品种等状况要照实反映,做到精确     无误。

二、严格执行放料须有领料凭证,检查审核凭证手续是否齐全精确     ,发觉凭证有不妥之处,仓管员应拒发材料。

三、对各类物资要求做到合理堆放、坚固堆放、定量堆放、整齐堆放、便利堆放。坚持先进先出,切实做到快收快发。

四、各种物资材料的转让、外售和赠送,一律须经主管领导批准。

第三节保管与盘点

一、库存物品要分类贴上标签,码放整齐,应力求整齐、集中、分类,并置标示牌,保持库房内通道畅通无阻。库房内要常常保持清洁、通风,不允许物品随便堆放,并做好库房的平安、保卫、防火、防盗工作。

二、仓库内严禁无关人员进入,离库前须关好门窗、电源,发觉问题准时报告,仔细处理。

三、仓管员应每月对仓库物资进行盘点,编制盘存表,发觉库存与实物不符的状况应准时汇报部门负责人落实处理。

四、年终应全面盘点。财务部门应呈报总经理,经核准后,通知各有关部门,限期办理盘点工作。

五、财务部门应依'盘存表'编制'盘点盈亏报告表'一式三联,送项目管理部门填列差异缘由的说明及对策后,送回财务部门汇总转呈总经理签核。

第四节保管责任

财、物料管理人员、保管人有下列状况者,应担当处理和赔偿责任:

一、对所保管的财物有盗卖、掉换或化公为私等营私舞弊者;

二、对所保管的财物未经报准而擅自移转、拨借或损坏不报告者;

三、未尽保管责任或由于过失致使财物患病被窃、损失或盘亏者。

【第10篇】某物业公司仓库管理作业指导书

物业公司仓库管理作业指导书

1.0目的:

为了储存生产原料、半成品、成品以及为了协作物流管制。

2.0适用范围:公司各部门。

3.0分类:

3.1从平安角度上考虑分为:一般仓库;危急品仓库。

3.2从建筑结构上考虑分为:封闭式仓库;放开式仓库。

3.3从堆放的货物性质上考虑分为:原料仓库;半成品仓库;成品仓库。

4.0职责:

4.1消防管理是仓库管理的首要内容:建立严格的消防制度,明确消防责任人,要准时消退火灾事故等隐患;仓库范围内要有明显的禁烟、禁火标志和警示牌,对违反规定动用明火、吸烟者要加以惩罚。

4.2仓库的环境日常管理,包括:防潮、防高温、防水浸应当是仓库环境管理的确关注意点;建立仓库清洁打扫制度,仓位和通道要保持洁净,有的仓库还要做好灭鼠、灭害工作;仓库高处的大玻璃要定期擦洗,使仓库保持光明清洁。

4.3仓库的平安保卫是仓库管理的重要一环,包括:无关人员不得出入仓库;严格执行两人以上进入仓库的制度。

4.4建立严格的管理制度:机器设备的安装、管理、使用规定;产品、货物出入库、材料出放库规定;成品发货出库制度;各种岗位的职责及操作规程。

4.5管理方法:

4.5.1无关人员不得入内。

4.5.2建立严格的消防制度,明确消防责任人,要准时消退火灾事故等隐患。

4.5.3各种物资进仓,应严格检查质量和数量,防止物资锈损腐蚀、霉烂变质、丢失短少,凡质量有问题的一律不准入库,严峻状况可要求退货。

4.5.4物资的入库,库房管理员依据选购部供应的选购物资的原始发票和实物填制进仓单。

4.5.5库房内不准使用电炉、电烙铁、电熨斗、等电热器皿和电视机、电冰箱等家用电器。

4.5.6库房内严禁吸烟和动用明火。

4.5.7仓库电器设备的四周和架空线路的对方严禁堆放物品。

4.5.8库房内要定期打扫,保持干净。

4.5.9仓库的环境日常管理应注意防潮、防高温、防水浸。

4.5.10保管员下班前,必需先进行平安检查,关闭电源、锁好门窗后方可离开。

4.5.11协作各使用部门,摸清库存和消耗规律,做好物资选购工作。

4.5.12常常巡查库房商品,定期盘点,做到先进先出,削减积压,滞销商品要准时报告部门负责人。

5.0支持性工具:

《进仓单》

《退货登记表》

《仓库物料盘存表》

《库存物料报废申请表》

编制:审核:批准:日期:

【第11篇】物业公司仓库管理制度（2）

物业公司仓库管理制度(二)

为加强物业公司成本管理,提高基础管理水平,规范修理设备、修理材料、修理工具、劳保用品、办公用品及日常运营设备的保管和掌握程序,特制定本管理制度。

1、仓库保管员必需做好保管工作及各种防患工作,确保物品的平安保管,杜绝事故发生;

2、仓库管理员必需根据存放物品的类别合理设置物业公司库房的总台帐图。将全部库房编号管理,并按图将物品入库;

3、库房内绘制并张挂物品存放位置图、保管账簿,做到库内存放物品与所建账簿挨次、编号、数量全都;

4、做好各类物品的日常核查工作,做到帐物相符,如有误差、马上查明缘由快速上报;

5、物品入库时,保管员必需和办公室指派的专人同时清点,确认入库物品的数量、规格、型号等,双方签字确认后方可入库;

6、物品出库时,保管员必需核对领用人(或借用人)的权限并办理相关领用(或借用)手续,每月15日前将物品存储状况报办公室,依据实际状况变更物品总账;

7、物品清点盘查时发觉问题,准时查明缘由并查明缘由,如短缺或需报废处理的物品,必需按公司制定的《关于资产、物资等报废管理制度》处理,严禁擅自调整。发觉丢失或质量存在问题(如超期、受潮、损坏等),需马上以书面形式向上级报告;

8、全部库存物品均由物业公司办公室组织,进行一年一度的物品盘点,以确保账物的精确     性。

【第12篇】物业公司仓库物料管理规范

物业公司仓库物料管理

(1管理规章

1.因工作需要而领用各类物品,均须事先填写“申购单”交部门主管签名。

2.“申购单”经部门主管签名后,须由行政部主任签名批准。

3.凡领用珍贵物品,备用金、锁匙等须由领用人亲自签收,当领用人离职时,需把所领用的物品退回,若发觉破损,将视状况做出赔偿处理。

4.仓库管理员将于每月结束后的两天时间内,以书面形式做出“每月库存商品盘点报告”呈交行政部经理,而副本则送往财务部做档案记录。

5.财务部将派员帮助仓库管理员每月对物业内各类资产设备和库存资料进行盘点工作。

(2装备及制服管理

1.员工领取装备及制服,必需先经该员之上级领导签发领取制服授权书,由部门经理同意后,才可发放。

2.于获得核准之领用授权书后,员工始可填具装备及制服申请表领取装备及制服。

【导语】物业公司仓库管理制度怎么写受欢迎？本为整理了12篇优秀的物业公司仓库仓库管理制度范文，为便于您查看，点击下面《名目》可以快速到达对应范文。以下是我为大家收集的物业公司仓库管理制度，仅供参考，盼望对您有所关心。

名目第1篇某物业公司仓库管理员转正测试卷第2篇物业公司仓库管理员的岗位职责-2第3篇某物业公司仓库管理制度第4篇物业公司仓库管理作业规程第5篇星城物业公司仓库管理制度第6篇某物业公司仓库管理制度第7篇某物业公司仓库管理岗位职责第8篇物业公司仓库管理制度（15）第9篇项目物业公司仓库管理制度第10篇某物业公司仓库管理作业指导书第11篇物业公司仓库管理制度（2）第12篇物业公司仓库物料管理规范

【第1篇】某物业公司仓库管理员转正测试卷

物业公司仓库管理员转正测试卷

(完成时间:60分钟)

姓名:日期:成果:

一、填空题:(每空2分合计50分)

1、本公司全称为:,成立于。

2、你所在的管理处为:,管理处经理是:。

3、**集团大厦位于东山区东风东路号,占地面积为平方米,建筑面积为平方米。楼层共有层,楼高米。

4、服务是物业管理行业的生命,服务礼仪是员工对业主的最基本态度,要面带微笑,使用用语,''当头,''字不离口,接听电话时先说:''。

5、员工的工作态度包括、、、、五个方面的内容。

6、穿着制服员工上下班要求走员工通道,本大厦员工通道为。

7、员工的服务态度包括、、、、。

二、简答:(共50分)

1、每一位员工都是义务消防员,当你发觉火情时该怎样处理(15分)

答:

2、员工处理投诉的程序有哪些(20分)

答:

3、仓管员的岗位职责有哪些(15分)

答:

【第2篇】物业公司仓库管理员的岗位职责-2

物业公司仓库管理员的岗位职责(二)

1、负责仓库的日常管理工作,对出入库的材料和工具进行验证、登记,对不符合规定的物品和手续有权拒绝入库或领取。

2、依据材料的体积、特性、型号、规格进行合理摆放,并做好相应的标识,对不符合和降级使用的物品应贴上特殊标识。

3、发放材料坚持'先进先出'和'以旧换新'的原则,合理利用降级物品的使用价值。

4、保持仓库清洁卫生、通风良好,并做好防火、防潮、防晒、防水、防虫、防盗等防护措施,确保物品质量和库房平安。

5、建立仓库管理资料,做到手续、记录齐全;每季度接受和财务部专管会计对仓库进行抽查,年终进行全面的检查。

6、每月底做好库存物资的盘存工作,并将信息准时传递至相关部门。

7、完成领导交办的其他工作。

【第3篇】某物业公司仓库管理制度

1.总则

1.1目的

为保障公司正常经营的连续性和秩序,使仓库作业合理化,避开铺张,降低成本,掌握物

资,削减库存资金占用,结合公司实际状况特制定本制度。

1.2适用范围

本制度适用于**物业管理有限公司正常经营、办公所需各种原辅材料、零配件、外协加工件、工具、办公、清洁用品等物料的库存管理规定。

2.管理原则

2.1仓库管理应保证满意公司正常经营所需的物资需要,不缺货断档,并使库存物资、选购成本总额资金费用最小化。

3.办理领料时间:

3.1依据公司经营时间特点以及仓库人员工作支配,制定仓库领料工作时间为:除星期一(仓库人员休息日)每天下午14:00-18:00。(特别状况除外)

4.入库

4.1物资入库,仓管人员要亲自同送货人员办理交接手续,根据申购单核对清点物资名称、规格型号、数量、单价,按要求在送货单上签字,应当熟悉到签收是经济责任的转移。

4.2物资入库时应先检验,未经检验合格的,禁止放入仓库,更不能投入使用。

4.3验收合格后,依据发票(送货单)上的名称、规格型号、数量开具相应的入库单,交财务记帐。

4.4验收不合格,或者发觉问题应当准时通知相关经办人员处理。

4.5一切物料的::购入都必需用增值税专用发票方可入库报销,无税票的,其物料价格必需下浮到能补足扣税额为止。同时要留意审查发票的正确性和有效性。

5.物资储存保管

5.1物资的储存保管,原则上应以物资的属性、特点和用途规划设置仓库,并依据仓库条件考虑分区保管。

5.2物资摆放原则:在摆放合理平安牢靠的前提下,必需做到过目见数,检点便利,成行成列,整齐美观。

6.出库

6.1物资出库坚持'先进先出,按规定供应,节省用料'的原则发料。

6.2各部门要指定专人领取和专人管理使用物资。

6.3常备用料,凡属可分割折零的,本着节省的原则,都应折零领用,不准一次性领用。

6.4办公用品领料程序:使用人填写领料单(物品名称、规格型号、数量)→部门主管审批签字→仓库发料。

6.5水电工程配件领料程序:填写领料单(物品名称、规格型号、数量、并注明用途)→部门主管审批签字→凭领料单并同《托付工作单》或《工作修理单》→仓库发料。

6.6清洁、绿化用品领料程序:填写领料单(物品名称、规格型号、数量、并注明用途)→部门主管审批签字→凭领料单并同《托付工作单》→仓库发料。

6.7全部领用物料要求以旧(坏)换新,否则仓库有权拒绝发料。

(附:以旧换新物料明细:a、办公用品:打印机用墨盒、订书机、计算器、办公设备及电脑配件等;b、水电配件类:全部工具、灯具、水表、电表、开关类、闭门器、锁类、设备工具配件、轴承类等;c、清洁、绿化类:全部工具、设备工具配件、胶桶、水管等。

7.仓库账目管理

7.1严格根据要求准时做好送货单、入仓单、领料单等各种单据、票据的填写仓工作,每次仔细填写各种单据、票据。

7.2做好物资盘点工作

7.2.1小盘点,每月底一次。主要查核是否帐实相符状况。

7.2.2中盘点,每半年一次。仓库查核是否帐实相符,并矫正成本。

7.2.3大盘点,每年一次。公司资产全面盘存。

7.2.4每年年终,仓管部门会同财务、使用部门总盘存。对盘点状况,填写库存物资统计表,各方在清册上签名。

7.2.5对盘点出的过期、变质不能使用物品准时处理;对盘盈、盘亏状况,报主管批准后调整账目。

7.3每月月底做好仓库月报表并做好电子账的工作:仔细输入资料,做好备份文件的管理。

8.仓库防火、防潮、防盗、防虫管理

8.1做好仓库防火、防潮、防盗、防虫工作,确保仓库物品的质量和平安,配备好必要的灭火器材。

8.2保持适当::的温度、湿度、通风、照明等条件,仓管员加强对仓库日常防火、防潮、防虫工作,留意清洁卫生,定期实施平安检查。

8.3仓库严禁吸烟,非仓库人员,未经同意,不准入内。

9.废旧物资管理

9.1全部废旧物资统一交回仓库,使用人员不得自行处理。

9.2废旧物资严格根据《废旧物资报废处理申请表》要求处理。

10.其它有关事项

10.1仓库人员工作调动时肯定要办理移交手续,列明移交物资清单(一式三份),经三方确认后,要求各方签字确认,以免发生纠纷。

10.2仓库的盈亏反映出仓库人员的工作质量,力求做到不出差错。

10.3对仓库人员由于工作失误造成的亏损,要进

行处理以及赔偿。

10.4准时了解各部门使用物资确保库存量,准时补仓;准时了解选购状况,保障选购物品准时到位顺当开展工作;努力协调好与各部门的工作。

11.附则

11.1本制度由公司办公室负责解释;

【第4篇】物业公司仓库管理作业规程

1.0目的

1.1本规程规范仓库管理工作,确保对仓库物品进行平安、高效、有序的管理。

2.0适用范围

2.1本规程适用于公司本部及下属各管理处的仓库管理工作。

3.0职责

3.1公司选购员负责物品的选购工作。

3.2仓库管理员负责物品验收、入仓、领用手续的办理和库存物品的保管。

3.3公司财务会计负责物品的核算。

3.4公司财务部经理负责仓库管理工作的监督。

4.0管理工作要点

4.1库存物品的限额标准

4.1.1日常消耗物料的库存限额:

a)一般为每月平均消耗量的1.2倍;

b)特别状况另行处理。

4.1.2常备的零件物品的库存限额:

a)一般为每月平均消耗量的1.5倍;

b)特别状况另行处理。

4.2物品选购的申请

4.2.1仓库管理员原则上应在每月25日前依据仓库实际库存量,编制下月物品选购方案。

4.2.2当仓库物品低于规定的库存限额时,应准时填制所需物品的选购方案。

4.2.3仓库中无储存的零星、应急物品由使用部门负责人填制选购方案。

4.2.4仓库管理员应在每月28日前将选购方案交公司财务部经理审核。

4.2.5公司财务部经理依据下列内容审核:

a)仓库实际库存量;

b)当月实际消耗量;

c)库存物品的限额标准;

d)下月估计消耗量;

e)下月资金预算。

4.2.6财务部经理审核:

a)选购方案不合理的,应准时予以调整申购方案;

b)选购方案合理的,财务部经理应在财务审核栏内签署姓名、日期。

4.2.7选购方案在每月30日前报公司总经理审批。

4.2.8总经理审批同意后,交选购员根据相关规定进行选购。

4.3物品的验收程序

4.3.1物品验证的要求:

a)每次选购物品单位数量少于10个的,要求100%抽样验证;

b)每次选购物品单位数量多于10个的,要求10%-50%验证;

c)选购物品必需具备合格证,特殊对批量购买的物品必需要验证物品的合格证,物品合格证由仓管员保存;

d)对目测无法验证的物品,必需使用相关工具帮助验证;

e)物品的规格、数量等必需与《选购方案单》上的内容相符;

f)仓管员应将常用物品的说明书、使用说明书及保修卡等资料在验证无误后交财务部保存、备查。

4.3.2物品验证的方法

a)物品包装的验证:

-物品外包装平整光滑,密封包装无裂缝、无渗漏、无污染或破损痕迹;

-留意核对物品外包装上的生产日期及有效期。

b)物品质量的验证:

-认真检查物品表面有无擦伤、破损、无裂缝或扭曲变形;

-验证铁制品时,应留意物品有无锈迹;

-转动物品连接部分,检查其转动是否敏捷,有无大的磨擦声;

-检查物品接口部分,看连接处有无松动、滑丝现象;

-验证物品质地是否符合购买要求;

-检查物品附属件是否齐全。

c)物品性能的验证:

-应对物品的机械部分应反复试动,检查其敏捷性、精确     性;

-验收具有弹性的物品时,应对物品反复伸缩或弯曲,一般状况下,合格品应回复或基本回复原状;

-验收电器物品时,应使用万用表测试。

4.4物品的入仓程序

4.4.1物品的入仓程序:

a)选购员原则上应在物品选购回来的当日,将物品送交仓库验收,特别状况不能在当日入仓的,应报财务部经理批准后另行处理;

b)如选购员通知物品供应商送货上门,选购员应伴随供应商一起到仓库验货;

c)仓库管理员应对符合购买方案的物品进行验收;

d)阅历收合格的物品,仓库管理员应开具《进仓单》,登记仓库物品明细账,并将物品分类存放;

e)仓库管理员应依据当天的物品验收单,准时登记物品明细账;

f)仓库管理员应在每月6日、16日、26日,将《进仓单》汇总后,交财务会计进行账务处理。

g)拔到部门或管理处直接使用的开具《物资直接单》,经使用部门经理签名后,由使用人直接领用。

4.4.2退回物品的入仓程序:

a)相关人员将未使用完的物品送到仓库;

b)仓库管理员应依据核查结果,进行验收:

―合格品,填写《进仓单》,在备注栏内填写“退回物品入库”字样,存入合格品存放区内;

―不合格品,存放在不合格品区等待处理。

c)仓库管理员应在每日下班前,依据退回物品《进仓单》,登记仓库物品明细账,以10天为一期送财务会计进行相关的账务处理。

4.4.3设备工具的入仓程序:

a)新选购的工具按物品的入仓程序执行;

b)以旧换新的设备工具入仓程序:

―经办人应凭其所在管理处主任签名确认的《工具借领单》到仓库办理旧工具入仓手续;

―仓库管理员经检查无误后予以办理入仓手续,发给新工具,同时在使用《工具登记卡》上由经办人签名确认;

c)退还的设备工具入仓程序:

―仓库管理员依据使用人的《工具登记卡》上的项目,逐项清点退还工具;

―仓库管理员对退还的工具进行验收;

―仓库管理员应在《工具登记卡》上登记,并由使用人所在部门负责人签名确认后存档。

d)借用工具入仓程序:

―工具借用人在工具送还仓库前必需把工具清理洁净;

―仓库管理员依据设备工具的领用记录,进行验收;

―仓库管理员应准时在《工具登记卡》上登记。

4.5仓库物品的存放管理

4.5.1物品存放仓库的自然条件:

a)有通风设备;

b)光线充分;

c)面积宽敞。

4.5.2仓库物品的存放分类:

a)易燃、易爆与挥发性强的物品;

b)吸水性强、简单发潮、发霉和生锈的物品;

c)常用工具、材料和配件等;

d)易碎、易损物品;

e)食品类。

4.5.3物品存放仓库的区域划分:

a)合格物品存放区;

b)不合格物品存放区;

c)待检物品存放区。

d)处理物品存放区

4.5.4仓库区域划分的方法:

a)在货架上标识并隔离;

b)划线挂标牌。

4.5.5仓库物品的存放要求:a)易燃、易爆与挥发性强的物品应单独设置仓库存放,存放时应留意:

―四周无明火、远离热源;

―摆放在地下;

―配备灭火器;

―保持包装完好;

―库房结构结实,门窗封闭坚固;

―库房门内开。

b)吸水性强、简单发潮发霉和生锈的物品存放时:

―用经过防水处理的货架放置;

―放在干燥的地上或货架上;

―配备防潮通风设施。

c)常用工具、材料和配件等:

―不规章物品,用盒或袋装好后摆放;

―规章的物品整齐的摆放在货架或地上;

―体积较大、体重较轻的牢靠墙上放或挂在墙上。

d)易碎易损的物品:

―体积较小或瓶装物品,放置货架的底层、整齐的摆放在地上;

―体积较大的,应靠墙立放,放置上方不悬挂物品;

―放置位置有胶垫。

e)食品:

―放置在经过防水处理的货架上;

―配备通风、防潮设施。

4.6仓库物品的领用管理

4.6.1物品领用程序:

a)物品领用人应凭其所在管理处经理签字确认的《领料单》到仓库办理材料领用手续;

b)仓库管理员依据《领料单》上所列品种,逐一发放;

c)仓库管理员依据《领料单》内容登记仓库物料发放明细登记;

d)仓库管理员以10天为一期,将《领料单》汇总后交财务会计核对,并进行相关的账务处理。

4.6.2工具的领用管理:

a)工具使用人应凭其所在管理处经理签名确认的《领料单》到仓库领用工具;

b)仓库管理员应依据使用人《工具领用卡》的记录,核对原卡上的领用工具是否有重复现象:

―如经核对,已有领用记录,但没有报废或其他处理记录,仓库管理员应拒绝发放;

―如经核对没有该工具的领用记录,将工具发放给领用人后,并在《工具领用卡》上登记。

c)仓库管理员以10天为一期,将《领料单》汇总后交财务会计核对,并进行相关的账务处理。

4.6.3借用工具的领用程序:

a)凡因工作需要借用工具的人员,应凭其所在管理处经理签名确认的《工具借领单》,到仓库办理工具借用手续;

b)仓库管理员依据《工具借领单》,与仓库建立的借用工具登记卡核对无误后发放;

c)仓库管理员对借用的工具应依据规定的归还期限督促借用人按时归还。

4.7仓库物品报废的管理

4.7.1报废的标准:

a)物品到有效期;

b)客观缘由造成物品工具已无使用价值的;

c)按其他有关规定需报废。

4.7.2物品报废的程序:

a)报废物品经办人凭其所在管理处经理签名确认的《物品报废单》到仓库办理物品报废手续;

b)仓库库存的物品报废,由仓库管理员负责填写《物品报废单》;

c)仓库管理员预备好报废物品的有关原始资料:

―入库时间;

―物品性能介绍;

―使用时间;

―使用说明;

―其他有关资料。

d)公司财务部经理,应组织相关人员验证;

e)报废物品交总经理经理审批;

g)仓库管理员依据审批看法,将报废物品的相关财务资料交财务会计核对并进行相关

的账务处理。

4.8仓库物品的清点

4.8.1每月25日前,仓库管理员应对仓库内物品进行逐一清点。

4.8.2依据清点结果,填写《库存物品盘点表》。

4.8.3仓库管理员应将库存物品明细账的余额和盘点表上的实物余额进行核对:

a)经核对无误的,仓库管理员应依据当月发生的入库单及出库单,编制《库存物品进、耗、存表》,同时编制下月选购方案;

b)如经核对有误:

―实物多于账面余额的,报财务会计进行账务处理;

―照实物少于账面余额的,原则上视详细状况依据公司相关规程处理。

4.8.4仓库管理员应在28目前将当月《物品盘点表》、《选购方案表》报送公司财务部。

4.8.5公司财务部主管会计组织会计人员于每月25-31日对仓库物品进行抽样或全部核对,并于当月31日前将核对结果报财务部经理。

4.9仓库物品管理资料的保管

4.9.1财务会计应在每月末将仓库物品的财务原始单据编制记账凭证、登记簿,并进行账务处理。

4.9.2仓库物品管理的财务资料交财务部经理审核无误后,加密在管理处财务部长期保存。

4.10仓库物品的管理状况,作为财务部相关人员、仓管员职效考评的依据之一。

5.0引用文件和记录表格

5.1《物品报废单》

5.2《工具登记卡》

5.3《库存物品进、耗、存表》

5.4《物品进仓单》

5.5《物品出仓单》

5.6《库存物品盘点表》

【第5篇】星城物业公司仓库管理制度

新星城物业公司仓库管理制度

为了加强本公司库房用品的存放管理,完善出入库、领班、保管等一系列操作程序的科学性,特制定本制度。

1、对每月申购入库、领用出库的各类物品登记分类流水明细账,按月上报库房物品的当月流淌状况,包括月初结存、本月购进、本月领用、本月结存等具体数据。

2、库房物品摆放整齐,物品分类标贴精确     到位,保持库房卫生良好,不得堆放任何垃圾、杂物。

3、对出入库物品的名称、数量、交领人均有具体记录。对一次性消耗品按月分析耗用量的变动状况,准时上报特别状况。

4、对非一次性耗用物品,借出时必需保存经管理处领导签字的借条,收回时登记备查,对不准时交回的物品准时上报追究领用人的责任。物品丢失按其价值由领用人个人赔偿。

5、对一次性耗用物品领用需经部门主管在领用单上签字。

6、各类物品的存放保管必需符合物品本身的存放标准,特殊是易腐蚀、易挥发、易损坏物品,均要定期检查其存放状态,对发生易常的物品准时上报处理。

7、对于库房的平安要做好预防(包括防火、防盗),库房门钥匙不得随便外借。除库房保管员外,任何个人不得擅自进入库房,无领用单不得发放物品,否则库房物品发生丢失由保管员按丢失物品价值予以赔偿。

8、定期进行库房盘存,月盘存报表一式三份,行政、财务、管理处各一份,若发觉账物不符,保管员须准时上报处理。

【第6篇】某物业公司仓库管理制度

b物业管理有限公司

文件名称:仓库管理制度

文件编号:

仓库管理制度

为加强公司仓库的管理力度,建立科学化、正规化的仓储管理方式,掌握公司成本支出,特制定本制度。

一、物资验收入库

(一)物资入库前,仓管员要亲自同使用部门负责人共同验收。依据物品规格质量标准,外观质量鉴别,取样检查以及一般常用材料价格方法验收。以下状况不予验收入库:

1、对选购的呆滞、积压、质量低劣材料严格把关不予验收入库。

2、对选购的无使用对象的特别材料不予验收入库。

3、对一般材料超储备定额悬殊的不予验收入库。

4、对短线物品的储备应视用途所需,不能超过1--2个月的用量,超出者不予验收入库。

5、验收成件包装物资要进行抽查,凡质量、数量、规格、品种与材料清单不符的不予验收入库。

6、验收数量不足的,应由选购员准时补回。

7、以上入库所造成后果由仓管员负责。

(二)未经检验合格不准进入货位,更不能投入使用。验收中发觉的问题应准时向财务部主管和选购经办人员及有关部门负责人汇报,恳求实行有效处理措施。

(三)物资检验合格后,仓管员要亲自同交货人办理交接手续,核对清点物资名称、数量是否全都,按送货单上的要求签字。

(四)入库时,仓管员要仔细照实填写《入库单》、《领料单》,入库单各栏应填写清晰,并伴同送货单一起交财务部记帐。

(五)对临时不能退回的不合格物资,应隔离堆放,并作好标识,严禁与已入库的物资混杂在一起。

二、物资的储存与保管

(一)物资的储存与保管原则上应以物资的属性、特点和用途规划设置仓库,并依据仓库的条件考虑划区分工。凡吞吐量大的落地堆放,周转量小的用货架存放。落地堆放以分类和规格的次序排列编号并标明物资名称等;上架的物资应依据区域划分进行摆放,并标明物资名称、编号等。要分开食用与非食用分开,常用与特别用分开,工具与材料分开,整齐统一。货架存放做到上放轻、下放重,中间放常用。

(二)物资堆放的原则是:在堆放合理平安牢靠的前提下,推行五五堆放,依据物资特点,必需做到过目见数,查点便利,成行成列,排列整齐。同类物资堆放,要考虑先进先出,领用便利。

(三)仓管员对仓库物资应依据其自然属性和仓库的实际状况,仔细保管,严格做好防火、防盗、防投毒、防鼠、防虫蛀、防锈蚀、防变质、防受潮、防桶漏、防失油、防尘污、防老化、防凝固、防受冻、防变形、防破损等工作,使公司财产不发生保管责任损失。

(四)仓库物资如有损失、贬值、报废、盘盈、盘亏等,仓管员应准时报告财务部,并分析缘由,查明责任,按规定办理报批手续。未经批准的一律不准擅自处理。保管员不得实行'盈时多送,亏时克扣'的违纪行为。

(五)仓库所存物资未经使用部门负责人同意,一律不准出库。

(六)仓库要加强平安保卫措施,禁止非仓管人员擅自入库。仓库严禁烟火。仓管员应懂得使用消防器材和必要的防火学问。

三、物资发放

(一)仓管员应按'推陈出新、先进先出、按单领取、严格掌握'的原则发放物资,坚持'一盘底,二核对,三发放,四减数'。对贪图便利,违反发料原则造成物资发放失效、霉变及其他差错等损失,仓管员应负责。

(二)仓管员在发放物资时,应严格审查派工单、选购方案审批单,确认是否经仓库所属部门负责人同意。否则,仓管员有权拒绝发放。

(三)仓管员在发放物资时,应与领物人仔细清点,当面检查所领物资质量等,并与使用人在出库单或领用单上签字确认。未经签字确认,物资不准出库。

(四)物资发放完毕,仓管员要仔细填写《出库单》或《领料单》。《出库单》或《领料单》需经领物人签字确认。工具借用人要填写《工具出借登记表》,全部凭证仓管员应仔细妥当保管。

四、物资盘存和台帐

(一)仓库原则上每月25日前完成盘存一次,核对帐目和实物是否相符,如有不符,必需查清缘由,分清责任,并提出和实施订正失误的措施。

(二)盘存时,由仓管员负责,仓库所属部门另派人帮助,财务部派人监督。

(三)盘存完毕后,仓管员应向选购员提出各类物资的合理库存量和目前库存量,以便选购员准时进行选购,保证各部门工作需要,同时降低库存成本。对过期、失效等物资,在查清责任后要准时报财务部作报废处理,并办理有关报废手续。

(四)仓库应对各类物资分门别类建立物资台帐,严格台帐登记制度。

(五)每月末制作《库存盘点表》,依据表内数据,做到'月初库存+当月入库量=月底结余十当月出库量'一式二份,一份留存、一份交财务会计记帐。

五、其他有关事项

(一)管理标准

1、库房建有标牌,仓库规章制度,仓管员岗位职责。

2、物品标识明确,平安便利,摆放整齐。

3、三净:物品洁净、货架洁净、库房洁净。

4、库房利用率60%以上。

5、帐本清楚明白,帐实相符。

(二)仓管员须知

1、仓库的规章制度,岗位职责。

2、材料领用、入库手续、报表填制与统计。

3、库存物资的、名称、标记、规格、型号、产地。

4、库存物资的保管、保养方法。

5、库存物资规格质量标准、外观质量鉴别,取样检查方法。

6、物资简洁的性能用途。

7、一般常用材料的价格。

8、面积、体积、容量的计算,各种换算。

9、各种工具的使用。

10、仓管员每周要就物品的使用状况进行抽查回访,若发觉虚报及挪作他用的,要准时报告主管按规定进行处理。

11、仓库员必需严格计量器具的标准,定期送计量局校验一次。

12、记帐要做到字迹清晰,日清月结不积压,收货、盘存准时。

13、允许范围内的误差和合理的自然损耗所引起的盘盈盘亏,每月都要准时上报,以便做到帐、物、资金全都。

【第7篇】某物业公司仓库管理岗位职责

物业公司仓库管理岗位职责

仓库管理负责公司仓库物资管理,主要职责如下:

1.每周一次对仓库进行清洁、整理,确保物品摆放整齐,标识清晰,保持仓库洁净。

2.每月末对仓库物资进行盘点,报综合办公室主任审核,并予以记录。

3.每月依据当月工作方案,结合仓库现有物资填写《物资申请单》,并报综合办公室主任审批。

4.严格执行公司仓库物资领借用管理制度,填写入、出仓单,

5.确保账物相符及物资的平安有效。

6.担当检验员职责,负责对选购物资数量及质量进行检验并登记入库,对包装物资消失无标志、受潮、水迹、油污、破损等异样,必需打开包装进行验收,并收集、记录、保存相关的文件。

7.完成领导交办的其他工作。

【第8篇】物业公司仓库管理制度（15）

物业公司仓库管理制度(十五)

一、仓库保管人员的要求

1、库保管人员应熟识其所管物资的基本特性、使用性能、保管学问、规格用途、存放期限等。

2、准时、精确     的做好记帐工作,照实反映物资的库存及发放状况。

3、常常保持仓库环境的干净文明、各种物资存放整齐。

二、验收进库制度

1、全部物资进库前由选购经办人填写一式四联收料单,收料单的内容包括物资的名称、规格、数量、单价和金额。

2、仓管人员或申购人对进库的物资必需验收其质量是否符合使用要求,

3、凡尚未取得发票而先进库的物资,仓管人员或申购人必需核对收料单所列的品名、规格、数量与实收物资及送货单是否相符。

4、已取得发票的物资,还必需对发票上所列的内容进行核对。

5收料单一式三联