江苏房建工程监理实施细则范本

苏B1.4欧景花园四期工程监理实施细则（第三方评估）内容提要：专业工程特点监理工作流程监理工作控制目标及控制要点监理工作方法及措施项目监理机构（章）：专业监理工程师：总监理工程师：日期：江苏省建设厅监制目录一、工程概况 四、监理工作要点点4.1实测实量检查项目检查内容评判标准检测区检测点选点规则主体工程混凝土结构工程截面尺寸[－5，8]mmm2040同一墙/柱面为一一个检测区，每每个检测区检检测截面尺寸寸2次，选取取其中与设计计尺寸偏差最最大的一个实实测值，作为为该实测指标标合格率的11个计算点。表面平整度[0，8]mm2060任选长边墙两面中中的一面作为为1个检测区区。当所选墙墙长度小于33米时，同一一面墙4个角角（顶部及根根部）中，取取左上及右下下2个角。按按45度角斜斜放靠尺，累累计测2次表表面平整度,,这2个实测测值分别作为为该指标合格格率的2个计计算点;当所所选墙长度大大于3米时，还还需在墙长度度中间水平放放靠尺增加测测量1次，这这3个实测值值分别作为该该指标合格率率的3个计算算点。跨洞口口部位必测。垂直度[0，8]mm2060任选长边墙两面中中一面作为11个检测区。当当墙长小于33米时，同一一面墙距两端端头竖向阴阳阳角约30CCM位置，分分别按靠尺顶顶端接触到上上部砼顶板位位置及靠尺底底端接触到下下部地面位置置测2次垂直直度，这2个个实测值分别别作为该实测测指标合格率率的2个计算算点。当墙长长度大于3米米时，需在墙墙长度中间位位置靠尺在高高度方向居中中处加测1次次，3个实测测值分别作为为该实测指标标合格率的33个计算点。砼砼柱：任选砼砼柱四面中的的两面作为一一个检测区；；分别将靠尺尺顶端接触到到上部砼顶板板和下部地面面位置各测11次，这2个个实测值分别别作为该实测测指标合格率率的2个计算算点。砼墙体体洞口一侧为为垂直度必测测部位。★顶板水平度（有有爆板）[0，15]mmm840使用激光扫平仪，在在实测板跨内内打出一条水水平基准线。分分别测量4个个角点/板跨跨几何中心位位砼顶板与水水平基准线之之间的5个垂垂直距离。以以最低点为基基准点，计算算另外四点与与最低点之间间的偏差，最最大偏差值≤≤20mm时时，5个偏差差值（基准点点偏差值以00计）的实际际值作为该实实测指标合格格率的5个计计算点。最大大偏差值﹥220mm时，55个偏差值均均按最大偏差差值计，作为为该实测指标标合格率的55个计算点。★楼板厚度[－5，8]mmm1010同一跨板作为1个个实测区。每每个实测区取取1个样本点点，取点位置置为该板跨中中1／3区域域。1个实测测值作为判断断该实测指标标合格率的11个计算点。砌筑工程表面平整度[0，8]mm1030每一面墙都可以以作为1个实实测区，优先先选用有门窗窗、过道洞口口的墙面。测测量部位选择择正手墙面。墙墙面有门窗、过过道洞口的，在在各洞口455度斜交测一一次，作为新新增实测指标标合格率的11个计算点。垂直度[0，5]mm1030每一面墙都可以作作为1个实测测区，优先选选用有门窗、过过道洞口的墙墙面,测量部部位选择正手手墙面。应避避开墙顶梁、墙墙底灰砂砖或或砼反坎、墙墙体斜顶砖，消消除其测量值值的影响，如如两米靠尺过过高不易定位位，可采用11米靠尺。外门窗洞口尺寸[－5，20]mmm1040同一外门或外窗洞洞口均可作为为1个实测区区。不包括抹抹灰收口厚度度，以砌体边边对边，分别别测量窗洞口口宽度和高度度各2次。取取高度或宽度度的2个实测测值与设计值值间的偏差最最大值，作为为判断宽度或或高度实测指指标合格率的的1个计算点点。设备安装洁具座便坑距偏差[0，15]mmm66每一个座便预留排排水管孔作为为一个实测区区。本指标在在墙面打灰饼饼或抹灰完成成或装饰面完完成阶段，且且管孔填嵌固固定后测量。实实测前，通过过图纸确定座座便器预留排排水管孔距，并并将其管孔中中心距换算为为管外壁距距距墙体装修完完成面距离。如如墙体装修面面还未完成，现现场测量值要要减去2cmm（墙面瓷砖砖铺贴预留厚厚度），以此此作为偏差计计算的数值进进行合格性判判断。每1个个座便器预留留排水管孔距距的实测值与与设计值之间间的偏差值，作作为判断该实实测指标合格格率的1个计计算点。电

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装同一室内的底盒标标高差[0，10]mmm636本指标原则上在抹抹灰阶段或底底盒标高调整整并固定完成成测量。每一一个功能房间间作为1个实实测区。在所所选套房的某某一功能房间间内，使用激激光扫平仪在在墙面打出一一条水平线。以以该水平线为为基准，用钢钢卷尺测量该该房间内同一一标高各电气气底盒上口内内壁至水平基基准线的距离离。选取其与与水平基准线线之间实测值值的极差，作作为判断该实实测指标合格格率的1个计计算点。消防系统喷淋间距参照设计图纸要求求66共选取2栋楼，每每一层楼电梯梯前室为1个个测区，合计计6个测区，参参照设计图纸纸要求对比现现场是否符合合，符合计11，不符合计计0.喷淋数量参照设计图纸要求求66共选取2栋楼，每每一层楼电梯梯前室为1个个测区，合计计6个测区，参参照设计图纸纸要求对比现现场是否符合合，符合计11，不符合计计1.设备安装合计装饰工程抹

灰

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程墙面表面平整度[0，4]mm1545每一个功能房间地地面都可以作作为1个实测测区。任选同同一功能房间间地面的2个个对角区域，按按与墙面夹角角45度平放放靠尺测量22次，加上房房间中部区域域测量一次，共共测量3次。客客\餐厅或较较大房间地面面的中部区域域需加测1次次。同一功能能房间内的33或4个地面面平整度实测测值，作为判判断该实测指指标合格率的的3或4个计计算点。墙面垂直度[0，4]mm1545每一面墙作为1个个实测区；每每一测尺的实实测值作为一一个合格计算算点。同一实实测区内，当当墙长度小于于3米时，同同一面墙距两两端头竖向阴阴阳角约300cm位置，分分别按以下原原则实测2次次：一是靠尺尺顶端接触到到上部砼顶板板位置时测11次垂直度，二二是靠尺底端端接触到下部部地面位置时时测1次垂直直度；当墙长长度大于3米米时，在墙长长度中间位置置增测一次；；具备实测条条件的门洞口口墙体垂直度度为必测项。净高（有爆板）[－20，20]]mm840每一个功能房间作作为1个实测测区。实测前前，所选套房房必须完成地地面找平层施施工。同时还还需了解所选选套房的各房房间结构楼板板的设计厚度度和建筑构造造做法厚度等等；各房间地地面的4个角角部区域，距距地脚边线330cm附近近各选取1点点（避开吊顶顶位），在地地面几何中心心位选取1点点，测量出找找平层地面与与天花顶板间间的5个垂直直距离，即55个室内净高高实测值。用用设计层高值值减去结构楼楼板和地面找找平层施工设设计厚度值，作作为该房间理理论室内净高高值。当实测测值与设计值值最大偏差值值在【-300，30】mmm之间时，55个偏差值的的实际值作为为判断该实测测指标合格率率的5个计算算点。当最大大偏差值﹥330mm或﹤﹤-30mmm时，5个偏偏差值均按最最大偏差值计计。★顶板水平度（有有爆板）[0，10]mmm840已完成腻子的同一一功能房间内内顶板作为11个实测区。同同一功能房间间内顶板需已已完成腻子施施工；使用激激光扫平仪，在在实测板跨内内打出一条水水平基准线。同同一实测区距距顶板天花线线30CM处处位置选取44个角点，以以及板跨几何何中心位（若若板单侧跨度度较大可在中中心部位增加加1个测点），分分别测量砼顶顶板与水平基基准线之间的的5个垂直距距离。以最低低点为基准点点，计算另外外四点与最低低点之间的偏偏差，最大偏偏差值≤155mm时，55个偏差值（基基准点偏差值值以0计）的的实际值作为为判断该实测测指标合格率率的5个计算算点。最大偏偏差值﹥155mm时，55个偏差值均均按最大偏差差值计，作为为判断该实测测指标合格率率的5个计算算点。阴阳角方正[0，4]mm1530每面墙的任意一一个阴角或阳阳角均可以作作为1个实测测区。选取对对观感影响较较大的阴阳角角，同一个部部位，从地面面向上3000mm和15500mm位位置分别测量量1次。2次次实测值作为为判断该实测测指标合格率率的2个计算算点。★开间/进深±10mm624每一个功能房间的的开间和进深深分别各作为为1个实测区区，累计实测测实量6个功功能房间的112个实测区区。同一实测测区内按开间间（进深）方方向测量墙体体两端的距离离，各得到两两个实测值，比比较两个实测测值与图纸设设计尺寸，找找出偏差的最最大值。方正性[0，10]mmm1030在同一测区内，实实测前需用55米卷尺或激激光扫平仪对对弹出的两条条方正度控制制线进行校核核，以短边墙墙为基准进行行校核.无误误后采用激光光扫平仪打出出十字线或吊吊线方式，沿沿墙长度方向向分别测量33个位置（两两端和中间）与与控制线之间间的距离（如如果现场找不不到控制线，可可以一面带窗窗墙面为基准准，用仪器引引出两条辅助助方正控制线线,）。选取取3个实测值值之间的极差差，作为判断断该实测指标标合格率的11个计算点。地面表面平整度毛坯房交付地面、龙龙骨地板基层层、瓷砖或石石材地面基层层：[0，44]mm624每一个功能房间地地面都可以作作为1个实测测区。任选同同一功能房间间地面的2个个对角区域，按按与墙面夹角角45度平放放靠尺测量22次，加上房房间中部区域域测量一次，共共测量3次。客客\餐厅或较较大房间地面面的中部区域域需加测1次次。同一功能能房间内的33或4个地面面平整度实测测值，作为判判断该实测指指标合格率的的3或4个计计算点。装修房直铺地板交交付面基层：：[0，3]]mm624每一个功能房间地地面都可以作作为1个实测测区。任选同同一功能房间间地面的2个个对角区域，按按与墙面夹角角45度平放放靠尺测量22次，加上房房间中部区域域测量一次，共共测量3次。客客\餐厅或较较大房间地面面的中部区域域需加测1次次。同一功能能房间内的33或4个地面面平整度实测测值，作为判判断该实测指指标合格率的的3或4个计计算点。地面水平度（有爆爆板）[0，10]mmm840每一个功能房间地地面都可以作作为1个实测测区。使用激激光扫平仪，在在实测板跨内内打出一条水水平基准线。同同一实测区地地面的4个角角部区域，距距地脚边线330cm以内内各选取1点点，在地面几几何中心位选选取1点，分分别测量找平平层地面与水水平基准线之之间的5个垂垂直距离。以以最低点为基基准点，计算算另外四点与与最低点之间间的偏差。偏偏差值≤100mm时，该该实测点合格格；最大偏差差值≤15mmm时，5个个偏差值（基基准点偏差值值以0计）的的实际值作为为判断该实测测指标合格率率的5个计算算点。最大偏偏差值﹥155mm时，55个偏差值均均按最大偏差差值计，作为为判断该实测测指标合格率率的5个计算算点。户内门洞尺寸偏差差[－10，10]]mm1040每一个户内门洞都都作为1个实实测区。实测测前需了解所所选套房各户户内门洞口尺尺寸。实测前前户内门洞口口侧面需完成成抹灰收口和和地面找平层层施工，以确确保实测值的的准确性。外墙窗内侧墙体厚厚度极差[0，4]mm1030任一樘外门窗都作作为一个实测测区。累计220个实测区区，其中卫生生间、厨房等等四边瓷砖收收口外窗实测测区为10个个；实测时，外外墙窗框等测测量部位需完完成抹灰或装装饰收口。外外墙平窗框内内侧墙体，在在窗框侧面中中部各测量22次墙体厚度度和沿着竖向向窗框尽量在在顶端位置测测量1次墙体体厚度。这33次实测值之之间极差值作作为判断该实实测指标合格格率的1个计计算点。外墙墙凸窗框内侧侧墙体，沿着着与内墙面垂垂直方向，分分别测量凸窗窗台面两端头头部位窗框与与内墙抹灰完完成面之间的的距离。2个个实测值之间间极差值作为为判断该实测测指标合格率率的1个计算算点。1030★裂缝/空鼓无裂缝、空鼓3030所选户型内每一自自然间每一墙墙面作为1个个实测区。每每一自然间内内所有墙体全全检。1个实实测区取1个个实测值。11个实测值作作为1个合格格率计算点。所所选2套房累累计30个实实测区，不满满足30个时时，需增加实实测套房数。防水工程卫生间涂膜厚度卫生间地面、墙面面（非附加层层部分）防水水涂膜成膜良良好，无分层层。涂膜防水水层平均厚度度应符合设计计，最小厚度度大于设计厚厚度８０％。且且不能出现分分层现象66每1个卫生间为11个实测区,,累计6个测测区，不足66个时，需增增加实测套房房数。每个实实测区取1个个实测值。每每个实测值作作为1个计数数点。涂膜施施工阶段，同同一实测区，在在非附加层范范围内，选择择1个疑似厚厚度最薄部位位，采用针测测法或割取220×20mmm实样，目目测涂膜成膜膜与分层，用用卡尺测量厚厚度；保护层层完工阶段，同同一实测区，在在非附加层范范围内，随机机选取一点（不不同测区选取取不同位置，如如地面、浴室室墙面不同高高位等），剥剥离防水保护护层，采用针针测法或割取取20×200mm实样，目目测防水涂膜膜成膜与分层层，用卡尺测测量厚度；如如装饰面已完完，则通过闭闭水检验，不不实测此指标标。涂

饰

工

程墙面表面平整度[0，3]mm1545每一面墙作为1个个实测区，累累计15个实实测区。每一一测尺实测值值作为一个合合格计算点。测测量方法同抹抹灰阶段的墙墙面平整度。墙面垂直度[0，3]mm1545每一面墙作为1个个实测区，累累计15个实实测区。每一一测尺实测值值作为一个合合格计算点。测测量方法同抹抹灰阶段的墙墙面垂直度。阴阳角方正[0，3]mm1530每面墙的任意一个个阴角或阳角角均可以作为为1个实测区区。其他同抹抹灰阶段的阴阴阳角方正。顶棚(吊顶)水平平度（有爆板板）[0，10]mmm840每一个功能房间作作为1个实测测区，累计实实测实量100个实测区。使使用激光扫平平仪，在实测测房间内打出出一条水平基基准线。同一一顶棚（吊顶顶）内距天花花线30cmm位置处选取取4个角点，以以及板跨几何何中心位（若若板单侧跨度度较大可在中中心部位增加加1个测点），分分别测量出与与水平基准线线之间的5个个垂直距离。以以最低点为基基准点，计算算另外四点与与最低点之间间的偏差，最最大偏差值≤≤15mm时时，5个偏差差值（基准点点偏差值以00计）的实际际值作为判断断该实测指标标合格率的55个计算点。最最大偏差值﹥﹥15mm时时，5个偏差差值均按最大大偏差值计，作作为判断该实实测指标合格格率的5个计计算点。裂缝/空鼓无裂缝、空鼓2020所选户型内每一自自然间作为11个实测区。所所选套房内所所有墙体和天天花全检。11个实测值作作为1个实测测合格率计算算点。墙面检检查裂缝/空空鼓指标，天天花则只检查查裂缝指标。饰面砖粘贴（墙面面）墙面表面平整度[0，3]mm612每套房内厨房、卫卫生间、阳露露台的同一面面墙都可作为为1个实测区区，取各墙面面左上及右下下2个角，按按45度角斜斜放靠尺，分分别测量1次次，2次测量量值作为该实实测指标合格格率的2个计计算点墙面垂直度瓷砖墙面：[0，22]mm612每一套房内厨房、卫卫生间、阳露露台都可作为为1个实测区区。每一个实实测区测量22个点，其实实测值作为该该实测指标合合格率的2个个计算点光面石材墙面：[[0，3]mmm612每一套房内厨房、卫卫生间、阳露露台都可作为为1个实测区区。每一个实实测区测量22个点，其实实测值作为该该实测指标合合格率的2个个计算点阴阳角方正[0，3]mm612房内厨房、卫生间间、阳露台的的每一个阴角角或阳角都可可以作为1个个实测区。一一个实测区，按按30CM、1150CM分分别测量1次次，2次测量量值作为该实实测指标合格格率的2个计计算点接缝高低差[0，0.5]mmm612该指标宜在装修收收尾阶段测量量。每一套房房内厨房、卫卫生间、阳台台或露台的墙墙面都可以作作为1个实测测区。裂缝/空鼓无裂缝、空鼓1010所选户型内有饰面面砖墙面的厨厨房、卫生间间等每一自然然间作为1个个实测区。所所选套房内所所有墙体全检检。1个实测测区的实测值值作为1个实实测合格率计计算点。饰面砖粘贴（地面面）表面平整度[0，2]mm612地漏的汇水区域不不测饰面砖地地面表面平整整度。每一功功能房间饰面面砖地面都可可以作为1个个实测区，累累计实测实量量6个实测区区。每一功能能房间地面（不不包括厨卫间间）的4个角角部区域，任任选两个角与与墙面夹角445度平放靠靠尺共测量22次。客餐厅厅或较大房间间地面的中部部区域需加测测1次。这22或3次实测测值作为判断断该实测指标标合格率的22或3个计算算点。接缝高低差[0，0.5]mmm612每一功能房间饰面面砖地面都可可以作为1个个实测区。在在每一饰面砖砖地面目测选选取2条疑似似高低差最大大的饰面砖接接缝。用钢尺尺或其他辅助助工具紧靠相相邻两饰面砖砖跨过接缝，用用0.5MMM钢塞片插入入钢尺与饰面面砖之间的缝缝隙。如能插插入，则该测测量点不合格格；反之则该该测量点合格格。2条接缝缝高低差的测测量值，分别别作为判断该该实测指标合合格率的2个个计算点。裂缝/空鼓饰面砖地面无裂缝缝、空鼓（单单块砖边角局局部空鼓，且且每自然间不不超过总数55％可不计）。1010实测时，厨房和卫卫生间户内墙墙面测量部位位需完成贴砖砖工程。所选选户型内有饰饰面砖地面的的每1个自然然间，如厨房房、卫生间、走走道等，都作作为1个实测测区。1个实实测点作为判判断该实测指指标合格率的的1个计算点点。室内门门框的正、侧面垂垂直度[0，4]mm1020每一樘门框都可以以作为1个实实测区。分别别测量一樘门门门框的正面面和侧面垂直直度，共有22个实测结果果，取其中实实测值较大的的，作为该实实测指标合格格率的1个计计算点。铝合金门窗（或塑塑钢窗）型材拼缝宽度（不不适用塑钢窗窗）[0，0.3]mmm1010该指标宜在窗扇安安装完、窗框框保护膜拆除除完的装修收收尾阶段测量量。户内每一一樘门或窗都都可以作为11个实测区..在同一铝合合金门或窗的的窗框、窗扇扇，目测选取取1条疑似缝缝隙宽度最大大的型材拼接接缝。用0..2MM钢塞塞片插入型材材拼接缝隙，如如能插入，则则该测量点不不合格；反之之则该测量点点合格。不合合格点均按00.5MM记记录，合格点点均按0.11MM记录。相同截面型材拼缝缝高低差[0，0.3]mmm1010该指标宜在窗扇安安装完、窗框框保护膜拆除除完的装修收收尾阶段测量量。户内每一一樘门或窗都都可以作为11个实测区..目测选取11条疑似高低低差最大的型型材拼接缝，用用钢尺跨过接接缝以0.33MM钢塞片片插入钢尺与与型材之间的的缝隙，如能能插入，则该该测量点不合合格；反之则则该测量点合合格。1条接接缝高低差的的测量值，作作为该实测指指标合格率的的1个计算点点。不合格点点均按0.55MM记录，合合格点均按00.2MM记记录。窗框正面垂直度[0，2.5]mmm1020户内每一樘门或窗窗都可以作为为1个实测区区.用2MM靠尺分别测测量每一樘铝铝合金门或窗窗两边竖框垂垂直度，取22个实测值中中的最大值，作作为该实测指指标合格率的的1个计算点点窗框固定角部固定片距门窗窗洞口四个角角不大于1550-2000mm；中间间各固定片中中心距离不大大于600mmm；以1..5mm厚的的镀锌板裁制制，采用金属属膨胀螺栓或或射钉固定，应应根据预留混混凝土块位置置，按对称顺顺序安装。1515户内每一扇外门窗窗都可以作为为1个实测区区，累计实测测实量15个个实测区。11个实测区作作为1个实测测合格率计算算点。同一套套房内的所有有外门窗全测测。地板表面平整度[0，2]mm624每一功能房间木地地板地面都可可以作为1个个实测区。任任选同一功能能房间地面的的2个对角区区域，按与墙墙面夹角455度平放靠尺尺测量2次，加加上房间中部部区域测量一一次，共测量量3次。客\\餐厅或较大大房间地面的的中部区域需需加测1次。接缝宽度（实木复复合、实木地地板）[0，0.5]mmm612该指标宜在装修收收尾阶段测量量。每一功能能房间木地板板地面都可以以作为1个实实测区。目测测选取2条疑疑似高低差最最大的地板条条接缝，分别别用钢尺紧靠靠相邻两地板板条跨过接缝缝，以0.55mm厚度的的钢塞片插入入钢尺与地板板条之间的缝缝隙；如能插插入，则该测测量点不合格格；反之则该该测量点合格格。不合格点点均按0.66MM记录，合合格点均按00.4MM记记录。2个实实测值均作为为该实测指标标合格率的22个计算点。接缝高低差（实木木复合、实木木地板）[0，0.5]mmm612该指标宜在装修收收尾阶段测量量。每一功能能房间木地板板地面都可以以作为1个实实测区。目测测选取2条疑疑似高低差最最大的地板条条接缝；分别别用钢塞片插插入钢尺与地地板条之间的的缝隙；如能能插入，则该该测量点不合合格；反之则则该测量点合合格。2个实实测值均作为为计算点。不不合格点均按按规范标准加加0.1MMM记录，合格格点均按规范范标准减0..1MM记录录。地板水平度（有爆爆板）[0，10]mmm840每一功能房间木地地板地面都可可以作为1个个实测区。使使用激光扫平平仪，在实测测房间内打出出一条水平基基准线。同一一实测区地面面的四个角距距地脚边线330CM以内内各选取1点点，在地面几几何中心位选选取1点，分分别测量出地地板与水平基基准线之间的的5个垂直距距离。以最低低点为基准点点，计算另外外四点与最低低点之间的偏偏差，最大偏偏差值≤155mm时，55个偏差值（基基准点偏差值值以0计）的的实际值作为为判断该实测测指标合格率率的5个计算算点。最大偏偏差值﹥155mm时，55个偏差值均均按最大偏差差值计，作为为判断该实测测指标合格率率的5个计算算点。装饰工程合计4.2质量风险渗漏地下室外墙螺杆未按规范设止水螺螺杆、螺杆端端头切割后高高出墙面★后浇带和施工缝缝止水节点止水凹槽表面不平平整、深度宽宽度不足，止止水带/板不不交圈、止水水钢板漏焊、露露出宽度不足足，遇水膨胀胀止水条固定定不牢、不密密缝；后浇带带未设置止水水节点等地下室水泵房、湿湿式报警阀房房等有排水要要求之处是否否设置排水设设施若设计有而未按规规范要求设置置；若设计没没有应在审图图时提出，由由设计解决。卫生间沉箱式卫生间侧排排地漏、穿卫卫生间排水管管沉箱式卫生间底部部未设置侧排排地漏，或侧侧排地漏安装装不正确，若若设计无，应应在图纸会审审中提出；穿穿卫生间楼板板管道应采用用套管或预留留孔洞，吊洞洞并分层浇筑筑等方法保证证管壁不渗漏漏；卫生间门槛石卫生间地砖施工完完成后再进行行门槛石铺贴贴外墙外墙砌筑质量外墙灰缝不饱满（甚甚至空心砌）、瞎瞎缝、通缝、碎碎砖砌、勾缝缝不到位外墙构造柱砼浇筑不密实（如如狗洞、露筋筋等）外墙门窗、窗台、天天沟、阳台、走走廊底部未做滴水线或鹰嘴嘴★外墙孔洞封堵及及外墙管或支支架固定外墙孔洞封堵不密密实（如钢管管未割除、孔孔洞未清理干干净）；固定定于外墙的给给水管或排水水管未采用不不锈钢或镀锌锌件固定外窗及窗框安装外窗窗台压顶每边边伸入墙体长长度无窗台压顶；窗台台压顶后浇；；压顶伸入墙墙体长度不足足(小于2000mm）；；成型质量差差（如孔洞、漏漏浆、露筋等等）★外窗塞缝无空鼓、裂缝；塞塞缝前未撕去去与塞缝材料料接触部位的的包装膜；安安装完成后未未清掉窗框木木楔等杂物，塞塞缝材料不符符合设计要求求；固定片未未形成外低内内高窗框与钢副框间窗框与钢副框间未未打发泡胶或或不密实，现现场对发泡胶胶外侧进行切切割而破坏了了表面防水膜膜外窗型材安装外窗直接采取现场场拼装，无泄泄水孔，加工工过程中榫接接及接缝部位位需要防水的的未打胶，工工艺孔封堵处处理不当窗台板窗台外侧面未向外外做向下倾斜斜（窗台排水水坡度不大于于10%）防水施工及构造★防水层出现渗漏★有水部位洞口的的要求吊洞未分层浇筑施施工，吊洞质质量差（含用用铁丝吊洞）屋面及地下顶板防防水基层砼板上表面未收光光，表面未清清理干净，表表面有水泥浆浆或松散、缺缺陷未修补★砼导墙设置未设砼导墙（卫生生间、露台、屋屋面女儿墙或或外露平台或或宽度大于1150mm线线条、外露空空调搁板等根根部，以及所所有室内与外外侧水平面有有水交接处），设设置高度不足足（交于外侧侧最后完成面面150mmm或设计要求求）砼导墙基面支模及及浇筑砼导墙浇筑前结合合面未剔凿到到位（如出现现缝隙、漏水水等；特别是是竖向结合面面）砼导墙用木块、砖砖块等作为内内撑，或用铁铁丝穿模，或或使用普通螺螺杆砼导墙振捣成型质质量差（如孔孔洞、漏浆、露露筋、歪斜、开开裂等）女儿墙、栏板、外外墙水平构件件上表面无设置排水坡度屋面排水、檐口排排水、变形缝缝屋面排水、檐口排排水、变形缝缝未按图施工工、或节点明明显不合理出屋面、地下室顶顶板、外墙、水水池和露台管管道套管出屋面（含地下车车库）管道未未设刚性防水水套管或刚性性防水套管高高度不足；穿穿消防水池等等有严格防水水要求的建筑筑物或构筑物物的套管应为为刚性防水套套管屋面、露台、天沟沟预留排水孔孔屋面、露台、天沟沟未预留排水水孔需后凿屋面、阳露台、水水暖管井排水水设施地漏、雨水斗、屋屋面斗设置；；地漏标高未满足低低于阳台地坪坪完成面100～20毫米米、地漏排水水管径；水暖暖管井无排水水地漏；雨水水斗固定不牢牢及与悬吊管管道接不牢固固空鼓/开裂开槽墙面管线暗埋等砼墙面后开槽预埋埋管线损坏钢钢筋；墙面管管线暗埋、后后开槽未使用用机械开槽，而而人工剔凿开开槽；水平开开槽长度超过过500mmm；挂网、抹抹灰前未将管管槽用细石砼砼灌实（2根根及以上管线线的未挂抗裂裂挂网）砌筑砂浆★砂浆施工楼层拌砂浆应垫板板、楼层上不不允许随意加加水、不得使使用已初凝的的砌筑砂浆过梁过梁施工过梁入墙长度不足足200mmm(或满足当当地规定）；；当过梁受平平面限制入墙墙长度不足1150mm时时，未采用植植筋等方式进进行施工的混凝土内线管敷设设线管敷设安装严禁线管三管交叉叉、线管间间间距不得小于于20mm、普普通线管保护护厚度不得小小于15mmm，消防线管管不得小于330mm；挂网★不同材质墙面之之间抹灰中的的挂网要求未挂抗裂网、若为为钢丝网丝径径小于0.77mm，或网网宽度小于2200mm，或或未采用热镀镀锌材料、抗抗裂网锚固方方式错误或不不牢固墙面甩浆甩浆施工抹灰前墙面未甩浆浆或甩浆质量量差（粘结强强度不足、严严重不均匀、布布撒太稀）抹灰质量抹灰砂浆材料料斗砂浆配合比不不合规、楼层层堆放不设垫垫板、现场加加水、初凝后后使用分层抹灰未分层抹灰，超过过35mm厚厚未加钢丝网网观感质量砼观感表观不佳（如有脚脚印、麻面、高高低不平）、夹夹渣、孔洞、露露筋等砌筑砌体墙出现透缝、灰灰缝不密实、瞎瞎缝和砂浆灰灰缝歪斜、不不对齐等抹灰有明显接搓、抹痕痕、表面毛刺刺不均匀，明明显观感较差差地坪★地坪是否裂缝、凹凹凸不平（按按房间数）开关、插座高低差明显，安装装不牢固或设设置位置不符符合设计要求求配电箱、弱电箱安装横平竖直、是是否在较隐蔽蔽之处、是否否方便使用及及维修质量及及是否影响装装修等美感，若若设计位置不不正确，应在在图纸会审时时提出来。涂料存在色差、污染、流流坠、透底、掉掉粉、开裂等等现象瓷砖、文化石瓷砖质量差；玻化化砖未用专用用粘结剂粘结结或其它防脱脱落措施、存存在空鼓、泛泛碱、污染外墙石材色差、泛碱、污染染，石材幕墙墙勾缝用胶错错误，未刷六六面防护剂吊顶吊顶标高偏差超标标、吊顶开裂裂、安装不平平整，存在色色差、接缝高高低差、翘曲曲离缝、板材材有大小头等等现象壁纸壁纸接缝明显，存存在色差，收收口不合理、存存在局部空鼓鼓和气泡现象象地砖、石材是否存在明显接缝缝高低差是否否存在明显色色差和返碱木地板接缝和勾缝密实不不严密，存在在高低差、存存在空铺和松松动现象（空空铺做法除外外）踢脚线存在接缝不不严密有明显显缝隙、踢脚脚线安装不牢牢固，有松动动现象成品保护防水材料地下防水施工和成成品保护不合合规屋面、露台防水成成品保护不到到位室内防水成品保护护不到位石材成品保护不到位，存存在污染、破破损入户门成品保护不到位，存存在污染和划划伤、磕碰现现象门窗、五金★门窗成品保护不不到位：划痕痕、碰迹、污污染、破坏室内栏杆成品保护、防锈不不到位；栏杆杆污染或划伤伤墙地砖成品保护不到位，存存在污染和划划伤、磕碰现现象木地板成品保护不到位，存存在污染和划划伤、磕碰现现象配电箱、弱电箱、开开关插座成品保护不到位，存存在污染现象象墙纸成品保护不到位，有有污染现象灯具安装不牢固，成品品保护不到位位存在污染现现象洁具安装不牢固，成品品保护不到位位，存在污染染、堵塞和损损坏现象结构安全后浇带支撑搭设、拆拆除★支撑未独立搭设设、提前拆除除（先拆后撑撑）砼留洞★砼构件未预留洞洞，后期钻凿凿开洞地下室顶板地下室顶板堆积大大量建筑材料料、大型设备备、行走重型型车辆超过正正荣集团的相相关要求裂缝★结构存在裂缝砼构件或钢筋破坏砼构件或切割割钢筋机电、幕墙、钢结结构机电安装给水、中水系统水压水量不满足规规范要求。热水系统水温不满足设计要要求排水、雨水系统主干管通球试验不不合格卫生洁具通水试验验排水不通畅空调风系统末端风量不满足设设计要求，偏偏差达10%%以上。空调风系统的防火火封堵外墙风管引入口以以及风管取风风口的封堵不不满足要求空调水系统系统高点未设置排排气阀，低点点未设置泄水水阀。风机盘管、吊顶空空调器等末端端设备试运行行运行时噪音高于设设备要求值、功功能分割区的的温度是否满满足设计要求求地暖系统运行温度不满足设设计要求防雷接地电阻防雷接地电阻不满满足设计要求求户内等电位设施材质、规格、连接接部位、连接接方式、以及及等电位接线线排（盒）安安装不满足设设计要求和施施工验收规范范电梯基坑防水与消消防电梯基坑坑排水设施电梯基坑内有渗水水、积水现象象。消防电梯梯底坑排水不不满足规范要要求。穿地下室外墙的管管道与套管间间的封堵穿地下室外墙的管管道与套管间间的封堵不满满足规范要求求机电管线底标高控控制不满足设计要求钢结构、幕墙钢结构受力构件等材料进进场时未出具具厂家提供的的报验资料（合合格证及质保保证书），或或不完整和不不符合设计及及合同要求未按规定的要求对对进场受力构构件等材料进进行力学性能能抽样复检，未未按要求做好好施工过程的的隐蔽施工记记录(特别是是孔深和孔内内卫生清理等等)。未做现场抽验实验验（见证）、高高强螺栓组件件的抗滑移（按按类抽检一类类做一组）、一一二级焊缝的的未做超声波波探伤（按焊焊缝总处数220%抽检）等等钢构件涂装（油漆漆）：材料料进场报验不不符合设计及及合同要求。构构件表面机械械/人工除锈锈、材质与涂涂层、膜厚与与质感等不符符合设计及规规范要求钢构件施工完成后后的安装允许许偏差不符合合规定幕墙建筑设计单位对幕幕墙工程的设设计无书面确确认文件后置埋件的孔深及及清孔未一一一检查且未满满足要求，未未书面隐蔽记记录直接进入入下道工序，未未按设计和规规范要求做现现场拉拔强度度检测幕墙所用硅酮结构构胶无相容性性和剥离粘结结性试验的复复检报告，或或其他各种材材料无符合合合同及规范的的要求外墙石材在工厂先先排版核对符符合要求后，未未通知监理、建建设方到场书书面确认而直直接进场安装装（特别是重重要景观面），未未在工厂涂刷刷石材防护剂剂并无检查核核实而直接上上墙安装未按要求做好抗风风压、空气渗渗透、雨水渗渗漏及平面变变形四性检测测其它基坑及桩周边行车车荷载、堆载载施工期间基坑及桩桩周边出现荷荷载未达到设设计要求模板施工模板套数未严格按按合同要求套套数配置，对对连续快速赶赶工项目（如如连续快于55天一层），未未增加梁板底底模板套数（梁梁板底4套）或或采取其他早早拆体系等措措施孔洞预留明卫排气孔、空调调孔、水电等等预留孔遗漏漏或做错4.3安全生产安全生产检查项目测区

选择原则检查分项检查要点分值防火一个标段为1个测测区材料防火易燃易爆物品未分分类存放，可可燃物品存放放及加工时未未采取防火措措施（每一处处扣5分）100现场防火灭火器材不按公司司要求配置或或失效的（每每一处扣5分分）高层建筑无临时消消防给水系统统或给水系统统无水的（每每一处扣100分）在建工程兼作住宿宿的（扣200分）作业防火电焊、切割作业时时无安全围挡挡措施且无配配备灭火器的的（每一处扣扣10分）气瓶气瓶间距小于5mm、距明火小小于10m未未采取隔离措措施（20分分，每一处55分，扣完为为止）乙炔瓶未安装回火火防止器；使使用或存放时时平放的（220分，每一一处5分，扣扣完为止）三宝、四口、五临临边、脚手架架（50%）一个标段为1个测测区安全帽不戴安全帽的或佩佩戴不符合要要求的（每一一人扣5分）150施工现场有未成年年儿童（每一一人扣30分分）安全带高处作业未佩戴安安全带，安全全带无固定位位置（每一处处扣5分）安全网外脚手架架体外侧侧未采用密目目网封闭、网网间连接不严严或破损（每每一处扣5分分）临边防护工作面边沿及基坑坑边坡坡顶无无临边防护或或防护措施不不严（每一处处扣5分）电梯井内未按每隔隔两层且不大大于10m设设置安全硬防防护的（每一一处扣5分）土建施工阶段无外外架楼栋周边边未设置安全全隔离区或未未设置水平防防护（每栋楼楼扣10分）洞口防护洞口无围挡或遮盖盖（每一处扣扣5分）通道口防护未搭设防护棚，棚棚顶未采用双双层硬性防护护的（每处扣扣10分）卸料平台、转料平平台未单独搭设非工具具式卸料平台台、转料平台台或卸料平台台、转料平台台安装方式存存在安全隐患患的（每一处处扣10分）无限载标识或不符符合搭设方案案及计算书的的（每一处扣扣10分）架体防护脚手架搭设高度未未高于结构施施工面的（每每一栋楼扣110分）脚手架立杆基础不不坚固且无足足够承载力的的（每一栋楼楼扣10分）外架连墙件和剪刀刀撑设置不符符合规范及方方案要求（每每一处扣100分）作业层脚手板未满满铺或铺设不不牢、不严、不不稳(每一栋栋楼扣5分))悬挑脚手架未按规规定搭设的，特特别是悬挑固固端长度及锚锚固节点不符符合施工方案案的(每一栋栋楼扣5分))脚手架堆物荷载过过大存在高坠坠风险的（每每一处扣5分分）模板支撑模板支撑体系中顶顶托伸出超长长、扫地杆及及水平拉杆缺缺少的（每一一处扣5分）满堂支架未设置竖竖向连续剪刀刀撑及水平剪剪刀撑的（每每一处扣5分分）高、大支模高、大支模未按专专家论证方案案要求施工，存存在安全隐患患的（每一处处扣10分）安全用电（15%%）一个标段为1个测测区配电箱与开关箱配电系统未采用三三级配电、二二级漏电保护护系统（每一一处扣5分）100违反“一机、一闸闸、一漏、一一箱”的每一一处。（每一一处扣5分）电箱无门、无锁、无无防雨措施；；箱体内未设设置系统接线线图和分路标标记；无巡视视维修记录或或填写不真实实（每一处扣扣5分)配电箱与开关箱电电器损坏或引引出线混乱（每每一处扣5分分）现场照明地下室、楼梯、潮潮湿环境和手手持照明灯未未使用36VV以下安全电电压的（每一一处扣20分分）配电线路电线老化、破皮未未包扎的（每每一处扣5分分）线路穿过道路无保保护（每一处处扣5分）机械设备（15%%）一个标段为1个测测区施工升降机无自动复位型上、下下限位开关；；非自动复位位型上、下极极限开关无设设置或设置无无效；吊笼内内未设常闭式式制动器和配配置有效手刹刹；驾驶室内内急停开关无无效；吊笼内内无安全操作作规程牌或无无标注限载重重量、人数，联联络信号不通通畅的（每一一处扣5分）100防坠器安全器及升升降机未在使使用的有效期期内（防坠安安全寿命5年年，升降机SSS有效期为为5年、SCCD为8年），防防坠器无合格格证及检测报报告或不在有有效期内（每每一处扣5分分）楼层无防护门或者者未及时关闭闭（每一处扣扣10分）塔吊未经有资质的检测测公司进行检检测，合格后后使用单位未未组织租赁、安安装单位、监监理单位四方方共同验收并并签字确认的的（每一处扣扣10分）扶墙装置未按使用用说明书规定定设置，附着着杆未采用原原厂配置，由由于工程特殊殊性需改变时时未通过原制制造厂家验算算确认或未经经安装单位技技术负责人审审核专家认证证后安装的，或或随意加工制制作的（每一一处扣10分分）塔吊基础积水或周周边无防护措措施（每一处处扣20分）塔吊专用配电箱存存在私拉乱接接、箱体无门门、无锁、无无防护措施（每每一处扣100分）施工机具（10%%）一个标段为1个测测区施工机具加工区防护棚设置置不规范（每每一处扣100分）100电焊机无二次空载载降压保护器器或防触电装装置、无防雨雨罩的（每一一处扣5分）4.4文明施工工完场清室外为1个测区，室室内为1个测测区，且室内内测区抽查楼楼栋数不少于于2栋楼。材料集中堆放，建建筑垃圾(特特别是楼层内内建筑垃圾）及及时清理、脚脚手架无材料料、垃圾残渣渣、脚手架无无材料、垃圾圾残渣。材料堆放任选场地内五类主主要材料,每每一类材料为为一个测区；；材料分类清晰，标标识明确，集集中堆放整齐齐，堆放形式式和保护措施施(含加砌块块上垫下盖）符符合要求。场容场貌一个标段为1个测测区施工大门口及主要要道路（主干干道通道口及及垂直运输机机械处）应砼砼硬化并与市市政道路相连连接。出入口：车辆清洗洗体系完备，运运行良好；工工地出入管理理措施严格有有效，专人专专职。围合区域清晰；围围合横平竖直直，标识清晰晰、美观，无无明显破损等等影响外观的的缺陷。施工道路：宽度合合理、无严重重破损、无积积水、干净整整洁。钢筋加工区、木工工加工区（双双层防护、防防护区域充分分有效、设备备安全防护齐齐全、封闭围围合、标识清清晰、摆放有有序)。应有砂浆集中搅拌拌区；（计量量有效、场地地整洁、水泥泥仓库、砂石石堆场整洁）安全文明标示标牌牌齐全。4.5、管理行为为4.5.1、技术术文件编制、监理规划与细则则编制及审批批1）、监理实施细细则主要内容容：1.目录录、2.编制制依据、3..专业工程特特点、4.监监理工作流程程、5.监理理工作要点、66.监理工作作方法及措施施。7、监理理细则应有针针对性2）、扣分标准：：未编制监理理规划扣100分；分部分分项工程已开开始施工，尚尚未编制专项项监理实施细细则扣5分；；以上监理规规划及细则主主要内容未编编制扣3分；；规划、细则则子项内容编编制违反设计计、规范要求求扣2分，单单项内部内容容编制不全扣扣2分；目录录与内容不符符的扣1分；；编制、审批批手续不完整整扣1分。项项目监理机构构人员数量、资资格、专业水水平、专业配配备是否满足足合同及项目目管理要求（除除主要人员变变更已经甲方方认可外）；；总监在岗情情况；监理细细则是否有针针对性，是否否及时上报公公司审核批准准，是否编制制质量通病防防治措施；、监理月报编制1）、监监理月报的具具体内容：一一、本月工程程实施概况：：1.工程进进展情况、实实际进度与计计划进度的比比较、施工单单位人、机、料料进场及使用用情况、本期期在施部位的的工程照片；；2.工程质质量情况、分分项分部工程程验收情况、材材料、构配件件、设备进场场检验情况、主主要施工试验验情况、本期期工程质量分分析；3.施施工单位安全全生产管理工工作评述；44.已完工程程量与已付工工程款的统计计及说明。二二、本月监理理工作情况：：1.工程进进度控制方面面的工作情况况；2.工程程质量控制方方面的工作情情况；3.安安全生产管理理方面的工作作情况；4..工程计量与与工程款支付付方面的工作作情况；5..合同其他事事项的管理工工作情况；66.监理工作作统计及工作作照片。三、本本月工程实施施的主要问题题分析及处理理情况：1..工程进度控控制方面的主主要问题分析析及处理情况况；2.工程程质量控制方方面的主要问问题分析及处处理情况；33.施工单单位安全生产产管理方面的的主要问题分分析及处理情情况；4.工工程计量与工工程款支付方方面的主要问问题分析及处处理情况；55.合同其他他事项管理方方面的主要问问题分析及处处理情况；四四、下月监理理工作重点：：1.在工程程管理方面的的监理工作重重点；2.在在项目监理机机构内部管理理方面的工作作重点。2）、扣扣分标准：以以上为监理月月报应编制的的四大项、117小项内容容，其中大项项未编制扣55分；小项未未编制扣3分分；小项内容容编制不全面面扣2分；无无目录扣1分分；监理月报报未经监理工工程师审核并并签字确认的的扣1分；监监理月报编制制与实际情况况不符扣5分分。4.5.2监理部部日志、填写内容1）、监理日志主主要内容：一一、天气和施施工环境情况况；二、施工工进展情况；；三、监理工工作情况（包包括旁站、巡巡视、见证取取样、平行检检验等情况）；；四、存在的的问题及协调调解决情况；；五、其他有有关事项：11.人员动态态（主要针对对特殊工种人人员查验情况况）、2.工工程主要材料料进场验收情情况（应注明明：批号、数数量、生产厂厂家、规格型型号、进场验验收情况及以以后补上的送送检后检测结结果）3.施施工机械运转转使用情况；；3.记录工工程中存在的的工程质量、安安全、进度等等各类问题及及解决情况；；4.监理例例会、安全查查验情况。监监理会议记录录齐全、真实实、完整(特特别对大的质质量、安全问问题等)；2）、扣分标准：：以上为监理理日志应记录录内容；无监监理日志扣115分；记录录与事实不符符扣5分；监监理工作内容容记录不全扣扣3分；记录录不真实、记记录问题无跟跟踪、落实扣扣2分；字迹迹模糊不便查查阅的扣1分分；监理日志志无总监查阅阅扣1分。监监理安全日志志记录情况；；4.5.3、工程程管控、监理指令1）、现场存在较较突出的质量量、安全、进进度等问题（如如渗漏、开裂裂、空鼓、违违章操作等），未未及时下发监监理指令扣33分；下发两两次及以上指指令并未及时时通知甲方项项目部此项扣扣2分；监理理指令资料不不交圈扣2分分；监理指令令未编号扣22分；监理指指令编号不统统一扣1分。监监理指令是否否及时回复形形成闭合。（二）、旁站记录录1）、旁站站记录具体内内容：一、基基本情况：11.时间、22.天气、33.施工部位位、4.施工工开始及结束束时间；二、施施工准备情况况：1.相关关施工人员到到岗情况、22.使用的机机具设备查验验情况、3..安全查验情情况；三、相相关的设计数数值数据；四四、施工试验验：使用材料料数量及相关关的试验情况况；五、监理理情况：应对对各工序施工工方法及施工工过程详细进进行记录发生生的质量、安安全问题处理理及解决结果果。2）、扣分分标准：以上上为旁站记录录具体内容，旁旁站记录中记记录缺项扣33分；未及时时记录（查验验前一天）扣扣5分；记录录不真实扣33分；单项内内容记录不全全面扣2分。、淋水、蓄水检查查1）、地下室、卫卫厨、平屋面面未做蓄水或或斜屋面、外外窗未做淋雨雨或淋水，或或没有书面检检查记录及签签字确认（含含相关照片）的的扣5分；4.5.4、安全全、安全联检1）、安安全联检每周周一次，缺一一次扣10分分；安全联检检所提问题未未复查或复查查不符合要求求签署合格意意见的扣3分分；资料不交交圈或签字手手续不齐全的的扣2分；安安全联检必须须添加安全问问题照片（整整改前及整改改后照片，同同时照片需自自带日期），无无照片扣2分分，整改照片片不是同一部部位扣1分。4.5.5、进度度、执行管理1）、总总包未按照计计划时间向甲甲指分包提供供作业面而监监理未下发相相应联系函组组织协调的扣扣1分。4.5.6、资料料审查、甲分包资质审核核1）、监理对分包包单位资格审审核的基本内内容：1.营营业执照、企企业资质等级级证书；2..安全生产许许可文件；33.类似工程程业绩；4..专职管理人人员和特种作作业人员的资资格证书。2）、扣分标准：：甲分包资质质未审核已开开始施工的扣扣5分；甲分分包资质中，以以上文件不全全扣3分；年年检过期、使使用期限过期期或专职管理理人员、特种种作业人员的的资格证书不不符合要求，扣扣2分。、方案审批实施1）、方方案未编制先先行施工扣55分；施工方方案需要专家家论证的，未未组织专家论论证的扣5分分；方案未经经审批或审批批未通过已开开始施工的扣扣3分；施工工方案编制缺缺项、漏项、内内容不符合设设计、规范要要求的扣2分分/项；现场场未严格按已已审批的方案案组织实施扣扣1分；方案案审批手续不不齐全（无审审批会签表、意意见、未盖审审批单位章）扣扣1分。专项项施工方案是是否由技术总总负责人或专专业工程师编编制。、材料厂家资质审审核1）、材料厂家资资质应包括：：营业执照、组组织机构代码码、税务登记记证、生产许许可证。2）、每种材料厂厂家资质证明明文件不全扣扣3分；不符符合要求扣22分；、报验资料1）、甲分包验收收资料提前工工程实际形象象进度或施工工质量达不到到验收标准而而资料显示合合格扣2分；；验收记录内内容填写不完完整扣1分；；签字手续不不全的扣1分分；验收资料料滞后工程实实际进度扣NN-1分。2）、各种检测报报告及材料报报验资料不齐齐全扣3分；；不符合要求求2分。、管理台账1）、未建立见证证取样台账扣扣2分；记录录混乱扣1分分，缺记、漏漏记扣1分；；2）、未建立隐蔽蔽及检验批台台账扣2分；；记录混乱扣扣1分，少记记、漏记扣11分；监理工作方法及措措施5.1、基本监测测工具设备名称型号单位数量备注卷尺5M个2检查测量板厚仪个1板厚检查靠尺2M套2平整度检测塞尺1墙面平整度阴阳角尺套2阴阳角方正激光扫平仪套1测量垂直度测距仪套1测量对角线5.2、混凝土结构工程（一）楼板厚度偏偏差1）、指标说明：：反映同跨板板的厚度施工工尺寸与设计计图尺寸的偏偏差。2）、允许偏差值值要求：++8mm、--5mm。3）、测量工具：：超声波楼板板测厚仪（非非破损）或卷卷尺（破损法法）。4）、测量方法：：在同一跨板板作为1个检检测区，每个个检测区取对对角线5个点点进行实测，取取点位置见下下图；其中院院馆、厨卫、阳阳台、露台、走走廊板厚取板板中作为1个个实测点，并并作为1个检检测区。实测测每个点作为为合格率计算算点。测量楼板厚度时，将将测厚仪发射射探头置于被被测楼板测点点，仪器上显显示的最小值值即为楼板的的厚度。示例：（二）构件几何尺尺寸偏差1）、指标说明：：反映层高范范围内剪力墙墙厚度、柱尺尺寸的偏差。2）、允许偏差值值要求：++8mm、--5mm。3）、测量工具：：5米钢卷尺尺。4）、测量方法：：以钢卷尺测测量同一面墙墙/柱截面尺尺寸，精确至至毫米。同一墙/柱柱面作为1个个检测区，每每个检测区从从地面向上3300mm和和1500mmm各测量截截面尺寸1次次，选取其中中与设计尺寸寸偏差最大的的数，作为判判断该检测指指标合格率的的1个计算点点。墙柱截面尺寸测量示意第二尺墙柱截面尺寸测量示意第二尺第一尺3001500墙或柱地面（三）墙面平整度度1）、指标说明：：反映层高范范围内剪力墙墙、砼柱表面面平整程度。2）、允许偏差值值要求：8mmm。3）、测量工具：：2米靠尺、楔楔形塞尺。4）、测量方法：：剪力墙/暗暗柱：任选长长边墙两面中中较差的一面面作为1个检检测区。当所选墙长长度小于3米米时，同一面面墙4个角（顶顶部及根部）中中任取2个角角，按45度角角斜放靠尺，累累计测2次表表面平整度，这2个实测测值分别作为为该指标合格格率的2个计计算点。当所选墙长度大于于3米时，除除按45度角角斜放靠尺测测量两次表面面平整度外，还还需在墙长度度中间水平放放靠尺测量11次表面平整整度，这3个实测测值分别作为为判断该指标标合格率的33个计算点。其中正方形砼柱（11000以内内）可不测平平整度。示例例：（四）墙面垂直度度1）、指标说明：：反映层高范范围内剪力墙墙、砼柱表面面垂直的程度度。2）、允许偏差值值要求：8mmm3）、测量工具：：2米靠尺。4）、测量方法：：任取剪力墙中较差差的一面作为为1个检测区区。当墙长度度小于3米时时，同一面墙墙距两端头竖竖向阴阳角330cm位置置，分别按以以下原则检测测2次：一是是靠尺顶端接接触到上部砼砼顶板位置时时测1次垂直直度，二是靠靠尺底端接触触到下部地面面位置时测11次垂直度，这这2个实测值值分别作为判判断该检测指指标合格率的的2个计算点点。当墙长度大于3米米时，同一面面墙距两端头头竖向阴阳角角30CM和和墙中间位置置，分别按以以下原则检测测3次：一是是靠尺顶端接接触到上部砼砼顶板位置时时测1次垂直直度，二是靠靠尺底端接触触到下部地面面位置时测11次垂直度，三三是在墙长度度中间位置靠靠尺基本在高高度方向居中中时测1次垂垂直度。这33个实测值分分别作为判断断该检测指标标合格率的33个计算点。砼柱：任选砼柱四四面中的两面面，分别将靠靠尺顶端接触触到上部砼顶顶板和下部地地面位置时各各测1次垂直直度。这2个个实测值分别别作为判断该该检测指标合合格率的2个个计算点。示例：（五）砼结构天棚棚顶板水平度度极差1）、指标说明：考考虑实际测量量的可操作性性，选取同一一功能房间砼砼顶板内四个个角点和一个个中点距离同同一水平基准准线之间5个实测值的的极差值，综综合反映同一一房间砼顶板板的平整程度度。2）、合格标准：[[0，15]mm3）、测量工具：激激光扫平仪、22m塔尺或具具有足够刚度度的5米钢卷尺4）、测量方法和数数据记录：（1）同一功能房间砼顶顶板取5个点点作为1个实测区，实实测时，以最最低点作为基基准点，当基基准点确定后后，其余4个个点与基准点点的极差作为为合格率计算算点。（2）使用激光扫平仪在实测板跨内打出出一条水平基基准线。同一一实测区距顶顶板天花线约约50cm处位置置选取4个角点，以以及板跨中心心位置1个点点，分别测量量砼顶板与水水平基准线之之间的5个垂直距离离。以最低点点为基准点，计计算另外四点点与最低点之之间的偏差。偏偏差值(A))≤15mmm时，合格；；偏差值(AA)﹥15mm时，不合合格。3）实测示例如下：：（六）结构砼楼地地面平整度1）、指标说明：：反映结构砼砼地面的平整整程度，增强强感观效果。2）、合格标准：：[0，8]]mm3）、测量工具：：2米靠尺、楔楔形塞尺。4）、测量方法：：取房间四个个角及中间位位置测量5个个值，小房间间可不测中间间点。每次实实测值作为判判断该实测指指标合格率的的1个计算点点第一尺第一尺第三尺开间小于3米时，此尺取消第五尺第四尺第二尺5.3、砌筑工程（一）墙面平整度度1）、指标说明：：反映层高范范围内砌体墙墙表面平整程程度。2）、合格标准：：[0，8]]mm3）、测量工具：：2米靠尺、楔楔形塞尺。4）、测量方法：：选取≥1..5m砌体墙墙两面中的正正面墙作为11个检测区。当当所选墙长度度小于3米时时，同一面墙墙4个角（顶顶部及根部）中中任取2个角角。按45度度角斜放靠尺尺，累计测22次表面平整整度。这2个个实测值分别别作为该指标标合格率的22个计算点。墙面平整度测量示意砌体正面墙地面墙长小于3米时，此尺取消第三尺第二尺第一尺当所选墙长度大于于3米时，除除按45度角角斜放靠尺测测量两次表面面平整度外，还还需在墙长度度中间水平放放靠尺测量11次表面平整整度。这3个个实测值分别墙面平整度测量示意砌体正面墙地面墙长小于3米时，此尺取消第三尺第二尺第一尺（二）墙面垂直度度1）、指标说明：：反映层高范范围内砌体墙墙表面垂直的的程度。2）、允许偏差值值要求：[00，5]mmm。3）、测量工具：：2米靠尺。4）、测量方法：：选取≥1..5m砌体墙墙两面中的正正面墙作为11个检测区。当当墙长度小于于3米时，同同一面墙距两两端头竖向阴阴阳角3000mm位置，分分别按以下原原则检测2次次：一是靠尺尺顶端接触到到上部砼构件件位置时测11次垂直度，二二是靠尺底端端接触到下部部地面位置时时测1次垂直直度，这2个个实测值分别别作为判断该该检测指标合合格率的2个个计算点。当墙长度大于3米米时，同一面面墙距两端头头竖向阴阳角角300mmm和墙中间位位置，分别按按以下原则检检测3次：一一是靠尺顶端端接触到上部部砼构件位置置时测1次垂垂直度，二是是靠尺底端接接触到下部地地面位置时测测1次垂直度度，三是在墙墙长度中间位位置靠尺基本本在高度方向向居中时测11次垂直度。这这3个实测值值分别作为判判断该检测指指标合格率的的3个计算点点。墙垂直度测量示意地面墙垂直度测量示意地面墙长小于3米时，此尺取消第三尺第二尺第一尺（三）砂浆饱满度度1）、指标说明：：反映层高范范围内砌体灰灰缝中砂浆与与砖的有效粘粘结程度。2）、合格要求：：≥80%。3）、测量工具：：百格网。4）、测量方法：：拆下墙中的的砖，底面朝朝上，放上百百格网，数出出砖上粘有砂砂浆的格子数数，取三块砖砖的平均值，880以上为合合格。每层楼楼随机抽查11处，作为合合格率计算点点依据。5.4、抹灰工程（一）内墙面平整整度1）、指标说明：：反映层高范范围内抹灰墙墙体表面平整整程度。2）、允许偏差值值要求：44mm。3）、测量工具：：2米靠尺、楔楔形塞尺。4）、测量方法：：当墙面长度度大于等于11.5米，小小于3米时，在同一墙墙面顶部和根根部4个角中中，任意选取取2个角按445度角斜放放靠尺分别测测量1次。22次测量值作作为判断该检检测指标合格格率的2个计计算点。当墙面长度大于33米，在同一一墙面4个角角任选两个方方向各测量11次，2次测测量值作为检检测指标合格格率计算点。同同时在墙长度度中间位置增增加1次水平平测量，这33次实测值作作为判断该检检测指标合格格率的3个计计算点。据地面30cm处处水平放置靠靠尺测量1次次，作为检测测指标合格率率的1个计算算点。有门窗窗、过道洞口口的，在洞口口45度测一一次，作为检检测指标合格格率的1个计计算点。示例：（二）墙面垂直度度1）、指标说明：：反映层高范范围抹灰墙体体垂直程度。测测量中应避开墙顶顶梁、墙底灰灰砂砖或砼反反坎、墙体斜斜顶砖，消除除其测量值的的影响。2）、允许偏差值值要求：44mm。3）、测量工具：：2米靠尺。4）、测量方法：：当墙长度小小于3米时，同同一面墙距两两端头竖向阴阴阳角3000mm位置，分分别按以下原原则检测2次次：一是靠尺尺顶端接触到到上部砼构件件位置时测11次垂直度，二二是靠尺底端端接触到下部部地面位置时时测1次垂直直度，这2个个实测值分别别作为判断该该检测指标合合格率的2个个计算点。当墙长度大于3米米时，同一面面墙距两端头头竖向阴阳角角300mmm和墙体中间间位置，分别别按以下原则则检测3次：：一是靠尺顶顶端接触到上上部砼构件位位置时测1次次垂直度，二二是靠尺底端端接触到下部部地面位置时时测1次垂直直度，三是在在墙长度中间间位置靠尺基基本在高度方方向居中时测测1次垂直度度。这3个实实测值分别作作为判断该检检测指标合格格率的3个计计算点。示例：墙垂直度测量示意墙垂直度测量示意墙地面墙长小于3米时，此尺取消第三尺第二尺第一尺（三）阴阳角方正正1）、指标说明：：反映层高范范围内抹灰墙墙体阴阳角方方正程度。2）、允许偏差值值要求：4mm。3）、测量工具：：阴阳角尺。4）、测量方法：：每面墙的任任意一个阴角角或阳角均可可以作为1个个检测区，其其中窗台区域域的阴阳角不不可漏测。在在同一个墙面面阴角或阳角角部位，从地地面向上3000mm和11500mmm位置分别测测量1次。22次实测值作作为判断该检检测指标合格格率的2个计计算点。示例：3003001500第一尺第二尺阴阳角方正测量示意阴阳角方正测量示意（四