物业防火应急预案

物业防火应急预案物业防火应急预案

在现实生活或工作学习中，有时会消失一些突发大事，为了掌握事故的进展，就经常需要事先预备应急预案。那么什么样的应急预案才是好的呢？下面是我收集整理的物业防火应急预案，供大家参考借鉴，盼望可以关心到有需要的伴侣。

物业防火应急预案1

无论何时，一旦发觉有火灾苗头，如烟、油、味、色等特别状态，每一位员工都必需马上向消防监控室报警(留意：当现场异味为液化气等易燃气体时，严禁在现场用手机、对讲机、电话报警，应当脱离现场到安全区域后再报警，以防电火花引爆易燃气体)，请其派人查明真相，并做好应急预备。

1.目击报警

1.1小区任何区域一旦着火，发觉火情的人员应保持冷静，切勿慌张。

1.2如火势初期较小，目击者应马上就近用灭火器将其扑灭，先灭火后报警。

1.3如火势较大，自己难以扑灭，应实行最快方式用对讲机、电话或打碎四周的手动报警器向消防监控室报警。

1.4关闭火情现场四周之门窗以阻挡火势扩散，并马上关闭四周的电闸及煤气。

1.5引导火警现场四周的人员用湿毛巾捂住口鼻，快速从安全通道撤离，同时告知疏散人员不要使用电梯逃命，以防停电被困。

1.6切勿在火警现场四周高喊：“着火了”，以免造成不必要的混乱。

1.7在扑救人员未到达火警现场前，报警者应实行相应的措施，使用火警现场四周的消防设施进行扑救。

1.8带电物品着火时，应马上设法切断电源，在电源切断以前，严禁用水扑救，以防引发触电事故。

2.消防监控室报警

2.1消防监控室值班人员一旦发觉消控设备报警或接到火警报告后，应马上通知保安人员赶赴现场确认，并通知消防专管员。

2.2火情确认后马上通报保安部经理或当班领班，由其快速召集人员前往现场灭火、警戒、维持秩序和组织疏散。

2.3马上将火情通报物业总经理或值班领导以及工程部负责人。

2.4值班人员坚守岗位，亲密观看火警四周区域的状况，如有再次报警，应马上再次派人前往查看确认。如有业主打电话询问，留意不要惊慌，告知业主：“火情正在调查中，请保持冷静，假如需要实行其它措施，我们将会用紧急广播通知您”，同时提请业主关好门窗。

2.5接到现场灭火指挥部下达的向“119”报警的指令时，马上按要求报警，并派人前往路口接应消防车。

2.6接到现场灭火工作总指挥传达的在小区内分区域进行广播的指令时，马上按要求用一般话(或中英文)进行广播，留意广播时要沉稳、冷静，不要慌张，语速要适当，语音要清楚。特别状况下，应派保安员或管理员逐单元上门通报，通报挨次为：起火单元及相邻单元起火层上面2层起火层下面1层。

2.7具体记录火灾扑救工作的全过程。

3.报警要求

3.1内部报警应讲清或问清：起火地点；起火部位；燃烧物品；燃烧范围报警人姓名；报警人电话。

3.2向“119”报警应讲清：小区名称；.火场地址(包括路名、门牌号码、四周标志物)；火灾发生部位；.燃烧物品；火势状况；接应人员等候地点及接应人；报警人姓名；报警人电话。

4.成立临时指挥部

4.1物业现场负责人或值班经理接到火警报告后，应马上赶赴指定地点或火警现场，并通知相关人员到场，成立临时灭火指挥部。

4.2临时指挥部由物业经理、保安部经理、工程部经理、消防专管员以及其他相关人员组成，由物业总经理任临时总指挥。物业总经理尚未到场时，由保安部经理或值班经理代任总指挥。

4.3临时灭火指挥部职责：

4.3.1依据火势状况准时制定相应对策，向各部门下达救灾指令。

4.3.2依据火势状况确定是否疏散人员。

4.3.3马上集合义务消防队，指挥义务消防队员参与灭火，并保证消防用水的供应。

4.3.4在火势难以掌握时，应准时下达向“119”报警的指令。

4.3.5依据火势状况，成立疏散组、抢救组、警戒组，组织救人，抢救和保管重要物资及档案，维持现场秩序。

4.3.6依据火势状况打算是否启用紧急广播进行报警。

4.3.7下令将消防电梯降至首层，派专人掌握，专供灭火工作之用。同时停止起火区域的其它电梯和中央空调运行。

4.3.8依据火势状况打算是否采纳部分或全部断电、断气、打开排烟装置等措施。

4.3.9消防队到达后，准时向消防队领导精确     地供应火灾状况和水源状况，引导消防队进入火灾现场，帮助消防队灭火，并帮助维持现场秩序，安排疏散人员。

4.3.10火灾扑灭后，组织各部门员工进行善后工作。

5.人员疏散和抢救

小区内发生火情时，各部门员工的任务是扑救火灾、疏散人员、抢救重要物资和维持秩序，危险关头以疏散、抢救人员为主。火灾发生后，每一位员工都要牢记自己的首要职责是爱护业主、访客及自己的生命安全。

5.1火灾发生后，由疏散组负责支配人员，为业主和访客指明疏散方向，并在疏散路线上设立岗位进行引导、护送业主和访客向安全区域疏散。这时切记要提示大家不要乘坐电梯，假如烟雾较大，要告知大家用湿毛巾捂住口鼻，尽量降低身体姿态有序、快速离开。

5.2人员的疏散以就近安全门、消防通道为主，也可依据火场实际状况，敏捷机动地引导人员疏散。

5.3仔细检查起火区域及四周区域的各个单元，并关闭门窗和空调。发觉有人员被困在起火区域，应先营救被困人员，确保每一位业主和访客均能安全撤离火场。

5.4接待安置好疏散下来的人员，通过良好的服务稳定人们的心情，并准时清点人员，检查是否还有人没有撤出来。

5.5疏散挨次为：先起火单元及相邻单元，后起火层上面2层和下面1层。疏散一般以向下疏散为原则(底层向外疏散)，若向下通道已被烟火封住，则可考虑向屋顶撤离。

5.6在火场上救下的受伤业主、访客以及扑救中受伤的员工，由抢救组护送至安全区，对伤员进行处理，然后送医院救治。

6.警戒

6.1保安部接到火警通知后，应快速成立警戒组，布置好小区内部及外围警戒。

6.2清除小区外围和内部的路障，疏散一切无关车辆和人员，疏通车道，为消防队灭火制造有利条件。

6.3掌握起火大楼底层出入口，严禁无关人员进入大楼，指导疏散人员离开，爱护从火场上救出的珍贵物资。

6.4保证消防电梯为消防人员专用，引导消防队员进入起火层，维持灭火行动的秩序。

6.5加强对火灾区域的警戒，爱护好火灾现场，协作公安消防部门和调查组对起火缘由的勘察。

6.6保证非起火区域和全体业主、访客的安全，防止犯罪分子趁火打劫。

7.善后工作

7.1火灾扑灭并经公安消防部门勘察后，工程部，消防监控室应快速将小区内的报警和灭火系统恢复至正常状态。

7.2保安部组织人员清理灭火器材，准时更换、补充灭火器材。

7.3统计人员伤亡状况和小区财产损失状况，上报灭火指挥部及现场总负责人。

7.4综合管理部组织员工对受灾业主/用户进行慰问，并依据实际需要赐予切实关心。

7.5清洁绿化部组织员工对火灾现场进行清理，恢复干净，对因逃命或救火损坏的花木进行抢救或补种。

7.6灭火指挥部应召开会议，对火灾扑救行动进行回顾和总结。

7.7区财产办有保险，则由财务部门联系保险公司进行索赔。

物业防火应急预案2

我部依据社区下发的《关于做好20xx年春节期间有关工作的通知》文件精神和信访、维稳工作要求，我部结合工作实际，准时做好20xx年春节期间各类突发大事的处理工作，确保高尔夫花园全体业主度过一个欢快、祥和、安静的节日，特制定本方案如下：

一、工作要求

1、提高熟悉，加强领导。区域负责人要高度重视节日期间的安全稳定工作，要依据应急预案，妥当支配值班人员，夯实责任，做到任务明确、责任到人、工作到位。领班要结合各自分管区域，细心支配，周密部署，落实防范应急处置措施，做到有备无患。

2、加强值班，严明纪律。安防部总值班室设在办公室，值班人员要根据值班支配，切实做好节日期间的值班工作。各应急小组要分别落实带班领导和备勤人员责任，坚持24小时备勤，接当值经理、负责人和值班电话后，备勤人员必需在10分钟内抵达现场进行应急处理。全部值班人员必需尽职尽责，不得擅离岗位，不得关闭通讯工具，确保信息畅通。

3、加强请示汇报，妥当处置紧急状况。节日期间，发生突发状况和重大问题，值班人员要准时通知相关应急小组，并向领班汇报，要实行紧急措施坚决处置，不得迟报、漏报、瞒报。对信息报送不准时，工作不力，以至影响工作，造成严峻后果的要严厉 追究责任。

二、提高熟悉

充分熟悉到做好春节期间安保工作的重要性。项目部要求全体干部职工高度重视春节期间的安保工作，同时把稳定工作作为首要政治任务，真正负起责任，做到思想到位、领导到位、工作到位、保障到位。

三、强化组织领导

项目部成立了春节期间安保工作领导小组和应急抢险分队，项目经理任组长，各主管、副职根据职责分工，抓好各自分管工作，形成一级抓一级，层层抓落实的责任体系，确保各项工作不折不扣落到实处。

1、成立应急指挥小组和抢险分队。

组长：

副组长：

组成人员：

抢险一队：

队长：

队员：30名工人

抢险二队：

队长：

队员：20名工人

2、人员职责

（1）组长职责：

对突发大事应急处置全面负责，发生突发大事时快速启动应急预案，并负责指挥抢险救援以及与外界联系。

（2）副组长职责：

①现场指挥抢险队落实应急处置方案，防止发生次生灾难或事故进一步扩大。

②依据现场状况，会同相关方确定处置方案。③负责组织后勤保障、对外接待及伤员处理工作。

（3）工区长职责：

①依据现场状况，提出抢险抢救及避开事故扩大的临时应急方案和措施。

②指导抢险抢救组实施应急方案和措施。

③修补实施中的应急方案和措施存在的缺陷。

④绘制事故现场平面图，标明重点部位，向外部救援机构供应精确     的抢险救援信息资料。

⑤负责应急过程的记录与整理及对外联络。

（4）安全部职责：

①设置事故现场警戒线，封锁爱护现场，防止无关人员进入。

②维持工地内抢险抢救的正常运作。

③保持抢险救援通道的畅通，引导抢险救援人员及车辆的进入。

④抢险救援结束后，封闭事故现场直到收到明确解除指令。

（5）办公室职责：

①在外部救援机构未到达前，对受害者进行必要的抢救（如人工呼吸、包扎止血、防止受伤部位感染等）。

②使重度受伤者优先得到外部救援机构的抢救。

③帮助外部救援机构转送受伤者至医疗机构，并指定人员进行护理。

（6）物资部职责：

①保障各组人员必需的防护、抢救用品及生活物质的供应。

②供应合格的抢险救援的物资及设备。

3、各部室、各施工队要组织一次安全隐患及冲突纠纷排查，发觉问题，准时处理。由安全部牵头，工程部、综合办、物资部等部门协作，在本工程范围内进行一次安全隐患排查，特殊是易燃易爆物品、库房、宿舍、食堂等公众集聚场所作为重点，发觉隐患，限令整改。

4、强化值班。领导轮番带班，安全部、综合办实行24小时值班。各部室、各施工单位都要支配值班人员，保证信息畅通，遇重大问题准时向应急指挥组汇报。

5、各部室各施工队的负责人是安全第一责任人，各部室各施工队要对自己管理的范围负督查责任，因工作失职、玩忽职守，消失治安安全问题的，逐一追究责任人的责任。

四、以保稳定、保安全目标为重点

全力做好冲突纠纷的化解工作，作业队、各部门要随时、精确     把握现场施工的进展状况和可能引发人员思想波动的担心定因素，对重点场所，重点部位进行排查梳理，有针对性的制定应急预案，准时消失在冲突的最前沿，把冲突掌握在萌芽状态。尤其要重视做好农夫工的管理，准时发放工资、解决好后勤保障工作，强调“人性化”管理，保持职工和农夫工的和谐关系。

五、抓安全防范措施

在组织安全专项安全检查的基础上，项目部要求各工点要把施工安全制度层层落实，要加强重大危急源监控，完善和落实各项安全防范措施及应急预案，杜绝各类事故的发生，对关键工点要加强安全保卫工作，全方位消退担心全因素，做到防范于未然。

六、安全事故

1、在春节期间，施工现场一旦发生安全事故时，项目部值班领导及项目部管理人员应马上启动本预案，乐观组织：以安全应急领导小组为中心，以施工现场保安人员为重点，马上奔赴出事地点，听从项目值班领导或安全部的指挥，实行有效措施，进行自救，尽最大努力，掌握现场，防止事态状况扩大，同时由现场负责人求助专业救援队伍，同时马上向有关领导汇报。

2、项目值班的安全人员，应马上组织人员将伤病人员送往就近医院抢救，爱护好事故现场，同时用电话通知公司有关单位（如：安全保卫部、公安分处）。

3、帮助上级部门做好事故调查分析及其它工作。

七、突发大事

施工现场及生活区一旦消失突发大事：如外部挑衅、打架斗殴、火情火险等事故，全部现场保安人员，必需马上赶赴出事第一现场，听从项目部值班领导或安全部的指挥，实行有效应急措施进行救助，快速掌握局面，预防事态进一步扩展，同时马上向有关领汇报。必要时马上报警，求助：110、120、119、199专业营救队伍救助。

1、施工现场消失突发大事，门卫应马上关闭大门，立刻用电话通知项目部值班人员，假如遇紧急状况，可派专人马上通知有关人员或吹哨明示，现场全部人员，在听到哨声后，必需马上赶往出事地点，听从指挥人员的命令。有人强行闯入工地大门，保安员要快速手挽手，组成人墙，阻挡不法人员的进入。如遇持械人员进入工地现场，可快速打开消火栓，使用高压水枪强行驱逐，迫使其撤离现场。同时组织民工队伍人员，包围全部强行闯入者，等待公安机关、保卫人员来处理。

2、假如办公区一旦发生突发大事，保安员要马上关闭封堵大门，用手机、对讲机或哨声通知其他保安员或民工队伍，在项目部值班人员的统一指挥下，将违法人员掌握在大门外，等待公安执法人员来处理。

3、工地假如发生打架斗殴或其他纠纷，双方领导必需快速赶到现场平静事端，各自管理好自己的队伍，作好稳定和劝解工作。了解大事经过，听候项目人员处理。

八、火灾火警

施工现场及生活区一旦发生火情火灾，保安人员应马上组织抢救，力争把损失降低到最低限度。

1、凡是参与施工的任何单位和个人，在发生或发觉火情时，必需马上投入抢救，同时呼喊四周的人员，并马上报告项目值班人员或电话通知项目主要领导。

2、值班领导、值班员在接到报告后，应马上招集项目义务消防队员，火速从工地的四周携带灭火器材奔赴火灾现场。

3、值班领导要仔细分析：确定火情严峻，危急源大，应马上指派专人，通告工地全部施工人员，发生了火灾。各施工队及各班组在接到通告后，要快速组织自己全部的人员，一个不留地撤离危急地段，忙中不乱，头脑糊涂，避开发生二次损害。

4、值班领导在火灾现场，首先要了解推断火灾性质，假如是：施工用电起火，应马上切断电源；油漆稀料起火，当心爆炸，避开二次伤人；木制物起火，可以使用消防用水扑救等。依据现场的火情，是否求助“火警119”，由值班领导打算。如需报警，应讲清火灾现场的地点、方位、区域、因何物起火、火势大小、接车地点等。

5、在报警以后，值班领导应马上指派两名消防人员，到街道或路口指挥交通，迎接消防车辆；门岗人员马上放开大门；现场负责人马上指派人员疏通消防通道，打开消火栓井盖。

6、将消防车带进现场，向消防战士供应消火栓井的详细位置，帮助消防官兵投入抢救工作。待火势扑灭后，项目值班领导要组织义务消防人员，清理余火；爱护好火灾现场，搞好火灾事故调查。

九、盗窃、抢劫

盗窃分为内盗和外盗两种，内盗是指各工区内部人员进行的盗窃，外盗是指由外部人员潜入施工场地进行盗窃。两种状况都是作案者利用物主的麻痹大意而达到作案目的。因此，项目部应加强防范，在重点部位建立良好的警备措施，使作案者无机可乘，从而削减盗窃案的发生率。

1、高度重视，乐观预防。盗窃案件一般都由于物主和保卫人员的麻痹大意造成的。因此，我们必需在思想上绷紧一根弦，时刻保持高度警惕，保卫人员要熟识所负责区间各个重点部位的位置、存放物件以及作案者逃离的线路，尽量做到不让作案者有机可乘。

2、加强对重点部位的值班警戒。作为项目部保卫工作的职能部门，除了对本标段重点部位进行必要的技术防范外，还要进行有效的警备防卫，要做到人防、技防相结合。

3、一旦接到盗窃案报案后，保卫人员要快速赶赴现场，视案件状况对案件进行定性，并对当事人进行问话，查明失盗物品，并进行登记，如有必要，应报公安部门或110帮助调查，尽可能追回失盗物品。

4、实行有效措施，爱护现场，协作有关部门对现场进行勘察，对所获得的材料、物证进行详细分析，讨论，分析作案线索，对案件进行定性，尽最大努力追回失窃物品。

5、案件发生后，要对案件进行仔细分析，找动身生事故的缘由及保卫工作中存在的漏洞，同时做好善后工作，并对案件造成的经济损失、调查经过以及对案件发生的责任者的处理看法进行书面总结，呈报上级主管部门。

十、春节值班表（略）

十一、应急分队人员名单（略）

物业防火应急预案3

为了维护春节期间项目部正常的工作生产秩序，xxx工程结合工程实际状况，对春节期间的安全、防盗、防火问题提前布置，提前支配，力保节假日期间安全稳定。为了维护工程节假日期间安全稳定及防止意外重大大事的发生，增加员工快速反应的力量，本项目特编制春节期间安全生产应急预案如下：

一、提高熟悉

充分熟悉到做好春节期间安全、防盗、防火问题的重要性。项目部要求全体人员高度重视春节期间的安全、防盗、防火问题，真正负起责任，做到思想到位、领导到位、工作到位、保障到位。

二、强化组织领导

项目部成立了春节期间安全生产工作领导小组和应急抢险分队，项目经理任组长，各分管、副职根据职责分工，抓好各自分管工作，形成一级抓一级，层层抓落实的责任体系，确保各项工作不折不扣落到实处。

1、成立应急指挥小组和抢险分队。

组长：xxx

队员：xxx、xxx、xxx

2、人员职责

（1）组长职责

对突发大事应急处置全面负责，发生突发大事时快速启动应急预案，并负责指挥抢险救援以及与外界联系。

（2）队员职责

①现场指挥抢险队落实应急处置方案，防止发生次生灾难或事故进一步扩大。

②依据现场状况，会同相关确定处置方案。

③负责组织后勤保障，对外接待及伤员处理工作。

（3）现场负责人职责：

①依据现场状况，提出抢险抢救及避开事故扩大的.临时应急方案和措施。

②指导抢险抢救组实施应急方案和措施。

③修补实施中的应急方案和措施存在的缺陷。

④绘制事故现场平面图，标明重点部位，向外部救援机构供应精确     的抢险救援信息资料。

⑤负责应急过程的记录与整理及对外联络。

（4）综合职责：

①设置事故现场警戒线，封锁爱护现场，防止无关人员进入。②维持工地内抢险抢救的正常运作。

③保持抢险救援通道的畅通，引导抢险救援人员及车辆的进入。④抢险救援结束后，封锁事故现场直到收到明确解除指令。

（5）工程安全职责：

①在外部救援机构未到达前，对受害者进行必要的抢救（如人工呼吸、包扎止血、防止受伤部位感染等）。

②使重度受伤者优先得到外部救援机构的抢救。

③帮助外部救援机构转送受伤者至医疗机构，并指定人员进行护理。

（6）机具物资部职责：

①保障各组人员必需的防护、救援用品及生活物质的供应。②供应合格的抢险救援的物资及设备。

3、各部室、各施工队要组织一次安全隐患及冲突纠纷排查，发觉问题，准时处理。由工程安全部牵头，技术部、综合部、机具物资部等部门协作，在本工程范围内进行一次安全隐患排查，特殊是易燃易爆物品、库房、宿舍、食堂等公众集聚场所作为重点，发觉隐患，限令整改。

4、强化值班，领导轮番带班，工程安全部、综合部实行24小时值班。各部室、各施工单位都要支配值班人员，保证信息通畅，遇重大问题准时向应急指挥组汇报。

5、各部室各施工队的负责人是安全第一责任人，各部室各施工队要对自己管理的范围负督责检查责任，因工作失职、玩忽职守，消失安全生产重大问题和事故的，逐一追究责任人的责任。

三、以保稳定、保安全目标为重点，全力做好冲突纠纷的化解工作

施工队、各部门要随时、精确     把握现场施工的进展状况和可能引发人员思想波动的担心定因素，对重点场所，重点部位进行排查梳理，有针对性的制定应急预案，准时消失冲突的最前沿，把冲突掌握在萌芽状态。尤其要重视做好农夫工的管理准时发放工资、解决好后勤保障工作，强调“人性化”管理，保持职工和农夫工的和谐关系，让农夫工工作的放心，走的舒心。

四、抓好安全防范措施

在组织安全专项安全检查的基础上，项目部要求各施工队要把施工安全制度层层落实，要加强重大危急源监控，完善和落实各项安全防范措施及应急预案，杜绝各类事故的发生，对关键施工点要加强安全生产防护工作，全方位消退担心全因素，做到防范于未然。

五、安全事故

1、在春节期间，施工现场一旦发生安全事故时，项目部值班领导及项目部管理人员应马上启动本预案，乐观组织；以安全生产应急领导小组为中心，以施工现场应急抢险人员为重点，马上奔赴出事地点，听从项目值班领导或工程安全部的指挥，实行有效措施，进行自救，尽最大努力，掌握现场，防止事态状况扩大，同时由现场负责人求助专业救援队伍，同时马上向有关领导和指挥部汇报。

2、项目值班的安全人员，应马上组织人员将伤病人员送往就近医院抢救，爱护好事故现场，同时用电话通知项目部。

3、帮助上级部门做好事故调查分析及其他工作。

六、突发大事

施工现场及生活区一旦消失突发大事：如外部挑衅、打架斗殴、火情火险等事故，全部现场抢救人员，必需马上赶赴出事第一现场，听从项目部值班领导或工程安全部的指挥，实行有效应急措施进行救助，快速掌握局面，预防事态进一步扩展，同时马上向有关领导汇报。必要时马上报警，求助：110、120、119专业营救队伍救助。

七、火灾火警：

施工现场及生活区一旦发生火情火灾，要马上报警110和119、抢救人员应马上组织抢救，力争把损失降低到最低限度。

1、值班领导、值班员在接到报告后，应马上召集项目义务消防队员，火速从工地的四周携带灭火器材奔赴火灾现场。

2、值班领导要仔细分析：确定火情严峻，危急源大，应马上指派专人，通告工地全部施工人员，发生了火灾。各施工队及各班组在接到通告后，要快速组织自己全部的人员，一个不留地撤离危急地段，忙中不乱，头脑糊涂，避开发生二次损害。

3、值班领导在火灾现场，首先要了解推断火灾性质，假如是：施工用电起火，应马上切断电源，油漆稀料起火，当心爆炸，避开二次伤人；木制物起火，可以使用消防用水扑救等。依据现场的火情，是否求助“火警119”，由值班领导打算。如需保安，应讲清火灾现场的地点、防卫、区域、因何物起火、火势大小、接车地点等。

4、在报警以后，值班领导应马上指派两名义务消防人员，到相关位置或路口指挥交通，迎接消防车辆，门岗人员马上放开大门，现场负责人马上指派人员疏通消防通道。

5、将消防车带进现场，向消防战士供应消火栓井的详细位置，帮助消防官兵投入抢救工作。待火势扑灭后，项目值班领导要组织义务消防人员，清理余火；爱护好火灾现场，搞好火灾事故调查。

八、盗窃、抢劫

盗窃分为内盗和外盗两种，内盗是指各施工队内部人员进行的盗窃，外盗是指由外部人员潜入施工场地盗窃。两种强狂都是作案者利用物主的麻痹大意而达到作案目的。因此，项目部应加强防范，在重点部位建立良好的警备措施，使作案者无机可乘，从而削减盗窃案的发生率。

1、高度重视，乐观预防。盗窃案件一般都由于物主和保卫人员的麻痹大意造成的。因此，我们必需在思想上绷紧一根弦，时刻保持高度警惕，保卫人员要熟识负责区域各个重点部位的位置、存放物件及作案者逃离的线路，尽量做到不让作案者有机可乘。

2、加强对重点部位的值班警戒。作为项目部保卫工作的职能部门，除了对本标段重点部位进行必要的技术防范外，还要进行有效的警备防卫，要做到人防、技防相结合。

3、一旦接到盗窃案报案后，综合部人员要快速赶赴现场，视案件状况对案件进行定性，并对当事人进行问话，查明失盗物品，并进行登记，如有必要，应报公安部门或110帮助调查，尽可能询问失盗物品。

九、现场预备

1、应急小组人员电话必需保持诚通（后附值班人员通讯录）。

2、现场高边坡及深基坑用警示带维护好。

3、施工场地堆放材料地方做好安全指示牌。

物业防火应急预案4

依据公安消防部门和市政府的有关要求，结合华星大厦的实际状况，为确保大厦的正常办公秩序和人身财产安全，一旦发生火情，能够有条不紊地进行扑救和疏散来宾，抢救财产，使火灾损失掌握在最低限度，特制定此预案。大厦物管中心在消防中控室设置指挥部，总指挥由物管中心主任担当。一旦发生火灾，指挥灭火、组织抢救和疏散行动。

一、火情报警：

1、在大厦范围内无论何时、何地，大厦员工一旦发觉火情，都有责任马上向消防中控室报警。

2、在大厦内遇见火情，如为初起小火，应就近使用轻巧灭火器进行自救灭火，爱护现场，将状况报告保安部。如火情严峻要马上按下墙上的手动报警装置进行报警，或者用内部电话报警。电话号码：消防中控室：X119

3、电话报警时，不要惊惶失措，要镇静冷静，语言清楚的将火情发生的所在区域、燃烧物质、火势大小、有无人员伤亡、报警人姓名、部门、所在位置报告消防中控室。

4、关闭火场四周的电源、煤气开关及门窗。

5、切勿高喊“着火了”，以免造成不必要的混乱，要保持冷静，只有经消防总指挥授权才可向“119”报警。

二、火情确认：

1、中控室接到报警电话时要具体记录报警人姓名，部门及发生火灾的准确位置及燃烧物质、火势大小、有无人员伤亡。

2、中控室接到电话报警或者消防主机报火警，马上通知备勤警员到现场确认，查清下列问题：

（1）火情发生的详细位置、燃烧物质、火势大小、有无人员伤亡。

（2）火源是什么，是电器起火还是其它缘由。

（3）确认火情时应留意，不得莽撞开门，要先试一下门体的温度，假如正常可开门检查，如门体温度高，可确认内有火情，此时房内如有人，应先设法救人，开门时留意不要把身体正对开门处，视状况进入。

（4）确认火情后，马上将信息反馈给中控室。

三、火情报告：

1、火情确认之后中控室值班员马上（正常上班时间）向保安部经理和消防主管报告（夜间、节假日）向值班经理报告，同时向保安宿舍发出警报信号。

2、向总机值班员（正常上班时间）报警。

3、总机值班员接到报警之后马上通知物管中心主任和各部门经理。

四、各级人员行动：

1、大厦物管中心主任接到报警之后马上赶往中控室组建灭火指挥部，指挥灭火及抢救疏散行动。

2、非正常上班时间值班经理接到报警之后马上赶往失火现场指挥灭火行动。

3、保安部经理接到报警之后马上赶往中控室，帮助物管中心主任指挥灭火及抢救疏