建筑装饰工程资料管理培训PPT

1、 建筑装饰工程资料管理2011.09.18辅 导 教材及参考文献第一节 概述工程资料的重要性体现了工程实体质量状况、项目过程管理与全面控制情况，工程资料对工程质量具有否决权。体现了项目对建筑工程法律、法规、标准、规范，特别是强制性标准的执行情况。充分体现建筑企业自身的综合管理水平。规范管理操作人员的工作意识与行为。为建设管理者的决策提供准确、直接的工程信息。为明确建设工程质量责任提供真实、有效的法律凭证。为城市基础设施建设以及现有工程新建、扩建、改建、维修、管理提供确实依据。通过资料或数据的统计、计算、分析等，及时发现、解决并处理问题。工程资料管理的特点工程资料管理应遵循统一、规范的管理原则，

2、需要相关单位或部门通力配合与协作，且具有综合性、系统化、多元化的管理。以建立健全岗位责任制度为基础，通过严谨的管理、有效的控制、合理的协调促进其发展。以工程建设法律法规、规范标准、设计与合同为准绳，进行全方位的过程管理与控制。以工程资料的内容在规律和联系为主线，将工程资料形成具有逻辑性、关联性和统一性的体系。以网络化、数字化、信息化为手段的新型管理模式，是工程资料管理发展的新方向。 工程资料的分类依据北京市建筑工程资料管理规程（DBJ 01-51-2003），工程资料分类如图1-1所示。第二节 建筑装饰装修工程资料管理资料管理细则 施工技术准备图纸审查、图纸会审管理。施工单位领取工程施工图纸后

3、，应由项目负责人组织技术、生产、预算、质量、测量及分包单位有关人员对图纸进行审查。监理、施工单位将各自提出的图纸问题及意见，按专业整理、汇总后报建设单位。建设单位组织设计、监理和施工单位的项目相关负责人及有关专业人员参加，由设计单位存在问题进行设计交底，施工单位技术人员负责将设计交底内容按装饰装修专业汇总、整理，形成图纸会审记录。图纸会审记录应由建设、设计、监理和施工单位的项目相关负责人签认，形成正式图纸会审记录。图纸会审记录属于正式设计文件，四方签字后方可生效，不得擅自在会审记录上涂改或变更其内容。图纸会审工作应在正式施工前完成，应重点审查施工图有效性，对施工条件的适应性，各专业之间、全图与

4、详图之间的协调一致性等。施工技术文件编制及报审管理。 施工组织设计（施工方案）管理。规模大、工艺复杂的装饰装修工程应编制装饰装修工程施工组织设计。幕墙工程安装施工单位应编制独立的幕墙工程设施组织设计（施工方案）。总包单位、专业施工单位应各自负责其合同范围内施工组织设计（施工方案）的编制、整理。总包单位应负责对分包单位施工组织设计（施工方案）编制工作监督审查。施工单位根据设计文件，统筹考虑施工工期、质量目标、施工成本等，确定装饰装修施工工艺等，编制的分项工程施工方案，经过施工和监理单位审查批准后实施。专业工程设施组织设计（施工方案）实行分级审查。总包合同范围内的专业分包、由专业指定但合同是与总包

5、签订的专业分包所编制的施工方案，必须经专业分包单位内部审批后报总包单位，由总包单位的总（主任）工程师负责认真把关，并负责审核签字。与业主直接签订合同的分包单位编制的施工组织设计、施工方案，总包单位可参与审核意见，但不需审核签字。经施工单位审核通过的施工组织设计、施工方案，应按程序报送监理单位审批，填报工程技术文件报审表，通过后方可参照实施。凡未经审查或经审查不合格的施工组织设计（施工方案）不得参照施工。由于施工条件因素的变化，如在实施过程中发生较大的施工措施和工艺变更时，需对原施工方案进行变更时，应履行变更审批手续。作为施工方案补充部分予以实施并归档。P2 技术交底管理总包单位、专业施工单位应

6、各自负责其合同范围内的各项技术交底的编制、整理。总包单位负责对分包单位技术交底工作进行监督审查。技术交底必须在该交底对应的项目施工前，进行管理层的方案技术交底及操作层的分项工程技术交底，并应留出足够的准备时间，技术交底不得后补。施工组织设计交底应由项目技术负责人组织有关人员编制，对专业技术人员、生产经理、质检人员、分承包有关人员进行交底。专业施工方案交底应由项目专业技术人员负责编制，对现场管理人员（如专业工长）进行交底。分项工程技术交底应由现场管理人员（如专业工长）对专业施工班组（或专业分包）操作人员进行交底。“四新”技术交底应由项目负责人组织有关人员共同编制，对现场相关管理人员进行统一交底。

7、施工单位和检测（见证）单位 资质报审管理。装饰装修工程、幕墙工程施工单位必须具备相关专业施工资质。从事装饰装修工程、幕墙工程检测及见证试验的单位，必须具备省级以上（含省、自治区、直辖市）建设行政主管部门颁发的资质证书和计量行政主管部门颁发的计量认证合格证书。P3 工程洽商、设计变更管理。设计变更通知单应由设计单位下达；工程洽商通常情况下由施工单位提出，有项目技术人员办理，（水电、设备安装等）专业洽商应由专业工程师办理；总包合同管理范围内专业分包工程的工程洽商，应通过总包审查后办理。除合同有另行约定。设计施工所用材料品种、级别或规格需要变更；建筑使用功能调整；承重结构荷载增加；消防、抗震、节能等

8、不符合现行规范标准规定；施工措施调整等，应在正式施工前办理工程洽商或设计变更，取得设计、建设、施工单位共同认可并签认后方可正式施工。项目技术部门应及时下发至项目相关部门与分承包方。如设计变更对现场或备料已造成影响，应及时请业主、监理人员确认，以便为今后的工程结（决）算、质量责任追溯、工程维修等提供依据。技术部门应协助商务部门变更工程量的计算工作。. 施工物资管理装饰装修工程应采用主要原料、半成品、成品、构配件等，必须有供应部门和厂方提供的出厂质量证明文件。物资进场后由项目物资部组织进场验收，填写材料进场检验记录，凡涉及安全、功能的有关产品，应按照现行规范标准规定进行复验或有见证取样送检，合格后

9、填报工程物资进场报验表（附出场质量证明、材料外观检验记录、检验报告、复验报告、备案证书、使用说明等），向监理单位进行材料报验，报验通过后方可正式使用。 进场验收管理：对到现场的装饰装修工程主要材料，水泥、钢材、门窗、饰面板（砖）、涂料、轻质板材、木质品等主要材料，应由项目物资部及时组织进场材料验收，材料品种、规格、外观、数量、性能等应符合设计和合同要求，并有完整的出厂质量证明文件（包括中文版的合格证或质量证明书、相关性能检测报告、质量保证书等），合格后填报材料、构配件进场检验记录。对外观质量不符合标准规定的，应上报项目技术负责人采取相应处理措施。严禁使用国家明令淘汰的材料。 资料标识管理：项目

10、材料人员应在质量证明文件上注明材料的进场日期、进场数量、使用部位，确保与实际进场物资相符。 复验管理：按规范、标准规定有复验要求的物资（水泥、建筑外门窗、室内用瓷砖、室内用石材、室内用人造板等），应在进场验收（外观、数量、规格、性能、质量证明文件等）合格的基础上，有项目试验员（按照项目制定的试验方案【计划】，考虑材料的试验周期影响）技术取样送检并反馈复验报告，复验合格，并经监理工程师或建设单位技术负责人认可后，方可在工程中使用。复验结果不合格的，应及时上报项目技术负责人或双倍取样复验（规范允许双倍取样复验的物资）。需要复验的装饰装修材料的种类及项目应符合建筑装饰装修工程质量验收规范（GB502

11、10-2001）和有关标准规定。同一厂家生产的同一品种、同一类型的进场材料应至少抽取一组样品进行复验，当合同另有约定时应按合同执行。 见证检验管理：当国家规定或合同约定应对材料进行见证检测时，或对材料质量发生争议时，应进行有见证取样送检，形成有见证试验报告和见证记录。项目试验员应对有见证试验报告和见证记录的收集和汇总责任。 复印件管理：质量证明文件的的复印件应与原件内容一致，加盖原件存放单位公章，注明原价存放处，并有经办人签字和时间。 新材料、新产品管理：凡使用的新材料、新产品，应通过具备鉴定资格的单位或部门的技术鉴定和评估，同时具有产品质量标准和实验要求，使用前应按其质量标准和试验要求进行试

12、验。新材料、新产品还应提供安装、维修、使用和工艺标准等相关技术文件。 进口材料管理：进口材料应按规定进行商品检验，具有商检证明文件、中文版的质量证明文件、性能检测报告以及中文版的安装、维修、使用、试验要求等技术文件。 变更管理：涉及结构安全和实用功能的材料需要代换且改变了设计要求时，应有设计、监理（建设）、施工单位共同签署的认可文件（设计变更通知单、工程洽商记录等） 业主采购物资管理：由建设单位采购的装饰装修材料，建设单位应保证建筑材料符合设计文件和合同要求，并保证相关物资文件的完整、真实和有效。装饰装修工程所使用的材料的防火、阻燃、防腐、隔声、保温等性能应符合现行规范、标准规定.建筑装饰装修

13、工程质量验收规范（GB 50325-2001）强制文件规定，建筑装饰装修工程所用材料应符合国家有关建筑装饰装修有害物限量标准规定。严格检验进场材料的有害物含量检测报告，民用建筑室内装饰工程采用花岗岩石材、人造木板、饰面人造木板等应严格按照民用建筑工程室内环境污染控制规范（GB 50325-2001）规定进行材料抽样复验。 施工检测管理（1）装饰装修工程施工应按照相关规范、标准规定和施工技术文件要求，由专业检测人员进行施工定位、放线及标高抄测等，形成相应的定位、放线及标高抄测记录。（2）装饰装修施工程施工前，应对测量控制点和其他测量成果进行检查和校测。（3）装饰装修施工过程中，对建筑地面工程的标

14、高、定位分格、平整度进行控制；对吊顶工程的标高进行控制；对饰面板（砖）工程的水平、竖向分格、墙面垂直度、平整度等进行控制。（4）施工单位应在工程整体完工后，由总包单位或外装修施工分包单位的专业测量人员，对建筑物垂直度（全高）、标高（全高）进行实测并记录，填写建筑物垂直度、标高测量记录报请监理单位审核。（5）对于需要进行沉降观测的工程，在装饰装修阶段仍应按照规范规定及技术文件要求进行建筑物的沉降观测，测量单位应向委托方提交沉降观测计算及成果表、沉降观测技术报告、每个观察点均应根据沉降观测成果绘制曲线图等资料。4. 施工现场管理（1）施工现场检查。各工序应按照施工技术标准进行质量控制，每道工序完成

15、后应先由施工单位自行检测，重要工序、重要部位应报请监理单位检查验收，形成隐蔽工程检查记录、XX施工记录、XX检查记录等资料。按规范规定应隐蔽检查的装饰装修项目，应分层或按施工流水阶段由项目部的专业工长组织总包和分包单位进行自检，在施工单位自检合格的基础上填报隐蔽工程检查记录，由总包和分包单相关责任人在隐检记录上签认，再报请监理单位验收签认。装饰装修隐蔽工程检查项目应按不同的施工部位（墙面抹灰、门窗、吊顶、轻质隔墙、饰面板、幕墙等）、不同的施工工序（基层处理、埋件安装、龙骨安装、填充材料铺设等）进行划分。有防水要求的建筑地面工程的基层（如防水隔离层）和面层，立管、套管、地漏处严禁渗漏，坡向正确、

16、排水通畅，无积水，按有关规定做泼水、蓄水检查并做好记录。防水工程试水检查记录应由项目专业工长填报，项目专业质检员和专业工长应组织对防水工程的试水效果进行检查，合格后报请监理单位验收，通过验收后方可进行下一道工序的施工。建筑通风道（烟道）应全数做通（抽）风和漏风、窜风检查，并做检查记录。幕墙安装施工过程中，应对幕墙骨架、构件安装偏差进行检查，实测偏差应控制在相关标准规定的范围内；对索杆式点支撑玻璃幕墙，其索头的预紧应力及钢索张拉后的延伸长度进行检测并记录；对于相处打注密封胶的，施工单位应及时对注胶情况进行检查，有专业工长负责检查并填报幕墙淋水检查记录经施工单位自检通过后，报监理单位做进一步验收。

17、相关各专业之间进行工序交接或工程移交，为划清各自责任和义务应进行交接检查，并经监理工程师或建设单位技术负责人检查认可，形成工序交接检查记录或工程交接检查记录。 施工试（检）验。 装饰装修工程施工前，项目总包及专业分包技术、质量部门应共同编制装饰装修工程试（检）验计划（方案），经合审批准后下发给有关部门、人员并监督落实，对于涉及安全和实用功能的检测项目，应严格按照现行规范、标准规定取样试验，检验结果应符合设计要求，形成施工试验（检测）报告。项目试验员及时领取相关试验报告，领取试验报告时，应认真查验报告内容，如发现与委托内容不符或存在其他笔误，视不同情况按检测单位的相关规定予以解决。在回填施工过程

18、中，项目试验员按照施工方案、施工技术交底要求，及时进行回填料的取样和试验委托，测定实测压实系数和实测干密度（夯填度）。混凝土（砂浆）浇注（铺设）施工过程中，项目试验员应负责混凝土（砂浆）配合比申请（委托）、混凝土（砂浆）试块的取样和试验委托，在达到试（检）验周期后，由项目试验员凭试验合同单到检测单位领取混凝土（砂浆）配合比通知单和抗压强度试验报告。地面工程基层、面层材料配合比申请（委托）、性能检测的取样和送检应由项目试验员负责。在达到规定的试验周期后，由项目试验员凭实验委托合同单到检测单位领取基层、面层材料配合比通知单和抗压强度试验报告。项目试验员应依据标准、规范规定及施工技术文件要求，对外墙

19、饰面砖取样做粘结强度试验，可按约定执行有见证取样及送检规定。项目试验员应依据标准、规范规定及施工技术文件要求，对饰面工程、细部构造工程使用的后置埋件取样做拉拔强度试验，可执行有见证取样及送检规定。装饰装修工程焊接件焊缝应符合设计要求及钢结构有关规范、标准要求。由有相关资质等级检测单位出具超声波、射线探伤检验报告或磁粉探伤报告。项目试验员应依据标准、规范规定及施工技术文件要求，对幕墙工程实用的后置埋件取样做拉拔强度试验，可执行有见证取样及送检规定；对于施工现场打注的双组分硅酮结构密封胶，应由现场检查人员对结构胶的质量进行检验并记录；幕墙工程完工，应由检测机构依据标准、规范规定及施工技术文件要求，

20、对幕墙防雷装置进行测试并出事测试记录。依据居住建筑节能保温工程施工质量验收规范（GBJ 01-97-2005）规定，对于涉及节能保温功能的重要项目应进行现场检测。节能保温工程现场检测应由建设单位(或监理单位)委托法定检测单位具体实施，施工单位应H积极配合。节能保温检测包括建筑门窗现场检测和建筑外墙现场检测等。民用建筑工程及室内装修工程应按照现行国家规范要求，在工程完工至少7天以后、工程交付使用前对室内环境进行质量验收。室内环境检测应由建设单位委托经有关部门认可的检测机构进行，并出具室内环境污染物浓度检测报告。验收不合格的民用建筑工程，严禁投入使用。P6 施工质量验收装饰装修工程质量验收程序和组

21、织应符合国家标准建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）规定。装饰装修工程质量检验批、分项工程、子分布工程的施工质量验收，均应在施工单位自检合格的基础上，报请建设、监理单位做进一步验收。总包合同管理范围内的装饰装修分包，分包单位和总包单位应共同对承接工程项目进行质量验收。检验批及分项工程应由监理工程师（建设单位项目技术负责人）组织施工单位项目专业技术质量责任人等进行验收；分部（子分布）工程应由总监理工程师（建设单位项目技术负责人）组织施工单位项目负责人和技术质量负责人、设计单位项目负责人等进行验收。装饰装修分部工程中各子分部工程的质量均应验收合格。当建设工程只有装饰装修分部工程

22、时该工程应作为单位工程验收。有特殊要求的建设装饰装修工程，竣工验收时应按合同约定加测相关技术指标。例如音乐厅、剧院、电影院、会堂等建筑对声学、光学有特殊要求；大型控制室、计算机房等建筑在屏蔽、绝缘方面需特殊处理；实验室和车间有超净、防霉、防辐射等要求，此类工程验收时还应设计要求对特殊项目进行检测和验收。建筑装饰装修工程的室内环境质量应符合国家现行标准民用建筑工程室内环境污染控制规范（GB 50325-2001）的规定。P6 资料管理流程抹灰工程资料管理流程（图1-2）。建筑地面工程工程资料管理流程（图1-3）。门窗工程资料管理流程（图1-4）。吊顶工程资料管理流程（图1-5）。轻质隔墙工程资料

23、管理流程（图1-6）。饰面板（砖）工程资料管理流程（图1-7）。涂饰工程资料管理流程（图1-8）。裱糊工程资料管理流程（图1-9）。细部工程资料管理流程（图1-10）。玻璃幕墙工程资料管理流程（图1-11）。石材幕墙工程资料管理流程（图1-12）。金属幕墙工程资料管理流程（图1-13）。p19参与各方工程资料的管理职责设计单位管理职责建筑装饰装修工程必须由具有相关资质的设计单位进行设计，并出具完整的的施工图设计文件。建筑装饰装修工程设计应符合城市规划、消防、环保、节能等有关规定；防火、防雷、抗震设计应符合现行规范、标准规定，设计深度应满足施工要求。参加建设单位组织的图纸会审会议，解决相关方提出

24、的设计问题，对设计的重点、难点进行设计交底。当涉及主体和承重结构改动或增加荷载时，必须由原结构设计单位或具备相关资质的设计单位核查有关设计文件，对既有建筑结构的安全性进行核验、确认，出具书面确认文件或在相关施工图上签认。由于设计原因造成的质量问题，应由设计单位负责。装饰装修工程施工期间，当设计图纸变更应及时下发设计变更通知单，同时及时审查施工单位提出的工程洽商，不得影响正常施工。装饰装修工程完工，参加装饰装修分部工程质量验收，对已完工的装饰装修工程是否符合设计要求作出确认，并在有关验收记录上签认。可接受建设单位委托，负责竣工图的绘制工作。建设单位管理责任应向参与工程设计的施工、设计、监理等单位

25、提供与工程有关的资料、文件。在签订合同或协议时，应对工程资料或工程档案的编制责任、套数、费用、质量和移交期限等提出明确要求。由建设单位直接采购的建筑装饰装修材料（特别是进口材料），建设单位应保证建筑材料、构配件和设备符合设计文件和合同要求，并保证相关材料的完整、真实和有效。应负责监督、检查施工过程各参建单位工程资料的形成、积累和立卷工作，也可委托监理单位、总包单位检查施工过程工程资料的形成、积累和立卷工作。对须建设单位签认的工程资料（如图纸会审、设计变更、工程洽商等）签署意见并确认。负责组织装饰装修分部工程质量验收，对已完工的装饰装修工程是否符合设计和合同要求，施工质量优劣作出确认，并在有关验

26、收记录上签认。应负责组织竣工图的绘制工作，也可委托施工单位、监理单位或设计单位，并按相关文件规定承担费用。列入城建档案管理部门报送工程档案的工程项目，建设单位应负责在工程竣工验收后三个月内向城建档案管理部门移交符合要求的工程档案。监理单位管理职责接受建设单位的委托或按照合同的约定，对施工过程中施工资料的形成、积累、组卷和归档进行监督检查，使施工资料完整、准确性符合有关要求。对现场的重要装饰装修物资严格检验，有复验要求的物资，应在复验合格后方可正式使用。按照合同约定和施工技术文件要求实行有见证取样和送检管理。对施工单位报验、报审的各类施工资料（施工方案、设计变更/洽商、施工物资资料、隐蔽工程检查

27、记录、施工检查记录、施工质量验收记录等）严格审查，在相应施工资料和报验/报审表上签认。装饰装修工程完工，参加装饰装修分部工程质量验收，对已完工的装饰装修工程是否符合合同约定和设计要求，质量是否符合质量验收规范规定作出确认，并在有关验收记录上签认。可接受建设单位的委托，负责竣工图的绘制工作。列入城建档案管理部门报送工程档案的工程项目，监理单位应负责在工程竣工验收后两个月内向建设单位移交符合要求的监理资料档案。 施工单位管理职责（1）承担建筑装饰装修工程施工的单位应具备相应的资质，承担建筑装饰装修工程的施工人员应有相应岗位的资格证书。（2）建设工程实行总承包的，施工单位应在与建设单位、分包单位、材

28、料供应单位、试（检）验单位签订的合同中明确施工资料的移交套数（特指原件）、移交时间、质量要求和验收标准等。分包工程完工后，应将有关施工资料按约定移交总包单位。（3）由建设单位依法分包，且未纳入总包管理范畴的装饰装修工程，分包单位应就其合同范围内的装饰装修工程质量（包括应形成的施工资料）直接对建设单位负责。总包单位可不对其形成的施工资料签认。（4）(总包、分包)施工单位应对其合同范围内工程应形成的施工资料的真实性、完整性、准确性、有效性负责，在施工单位自查通过后，报送监理单位审查，监理单位审查通过后方可正式施工。）总包合同范围内分包施工资料，按规定应由监理单位审核的，应通过宗保单位审查后报送监理

29、单位。（6）装饰装修工程完工，参加装饰装修分部工程质量验收，对已完工的装饰装修工程是否符合合同约定和设计要求，质量是否符合质量验收规范规定做出确认，并在有关验收记录上签认。（7）可接受建设单位委托，负责竣工图的绘制工作。（8）列入向城建档案管理部门报送工程档案的工程项目，施工单位应负责在工程竣工验收后两个月内向建设单位移交符合要求的施工资料档案。 材料供应单位管理职责（1）应保证所提供材料的品种、规格和质量符合国家现行标准规定和合同要求。（2）应向采购方提供完整、齐全、有效的材料出场质量证明文件、性能检测报告和有害物（放射性）检验报告，签字、盖章齐全，不得伪造、涂改、抽换或遗失资料。（3）所提

30、交资料（特指原件）的数量、完整性、清晰度等应符合竣工归档要求。. 试（检）验单位管理职责（1）承担建筑装饰装修检测的单位应具备相应的资质，有关资质证明文件应报送施工、建设、监理单位审查确认。（2）试（检）验单位依据合同约定，承担装饰装修工程的各种试（检）验项目，向委托单位提交真实、完整、有效的试（检）验报告，签字、盖章齐全，不得伪造、涂改、抽换或遗失试（检）验资料。（3）当试验结果达不到标准规定或设计要求时，应及时向委托方反馈信息。（4）所提交资料（特指原件）的数量、完整性、清晰度等应符合竣工归档要求。 p20 施工管理与质量验收资料 装饰装修工程施工管理资料施工现场质量管理检测记录（见表1-

31、1）。施工单位提供的企业资质证书及相关专业人员岗位证书。有见证取样和送检见证人备案书（见表1-2）。见证记录（见表1-3）有见证誓言会报表（见表1-4）。施工日志（见表1-5）。【相关规定及要求】每个单位工程须设定12名见证取样和送检见证人，见证人由施工现场监理人员担任，或由建设单位委派具备一定试验知识的专业人员担任。施工和材料、设备供应单位人员不得担任。见证人员经培训考试合格并取得见证人员岗位资格证书后，方可上岗任职。单位工程见证人设定后，建设单位应向承监该工程的质量监督机构递交又见证取样和送检见证人备案书进行备案。见证人更换须办理变更备案手续。承担有见证试验的实验室，应有资格承担对外实验业

32、务的实验室或法定检测单位中选定，并向承监工程的质量监督机构备案。承担该项目的施工企业实验室不得承担该试验业务。装饰装修工程应进行有见证取样和送检的有以下项目：厕浴间实用的防水材料。国家规定必须实行见证取样和送检的其他试块、试件和材料。合同约定进行见证检验的项目。对材料质量发生争议需要进行仲裁时可采取见证检验。民用建筑工程室内饰面采用的天然花岗石材、人造木板和饰面人造木板。【相关规定及要求】施工过程中，见证人应按照有见证取样和送检计划，对施工现场的取样和送检进行见证，并在试样或其包装上做出标识、封志。标识和封志应表明样品名称、样品数量、工程名称、取样部位、取样日期，应有取样人和证人签字。见证人应

33、填写见证记录，见证记录应列入工程档案，承担又见证取样的实验室，在检查确认委托实验文件和试样上的见证标识、封志无误后方可进行试验，否则应拒绝试验。单位工程有见证取样的和送检次数不得少于试验总数的30%，试验总次数在10次一下的不得少于2次。重要工程或工程的重要部位可以增加有见证取样和送检次数。送检式样在现场施工试验中随机抽检，不得另外进行。有见证取样和送检的各种式样项目，凡未按照规定送检或送检次数达不到要求的，其工程质量应由法定检测单位检测确定，其检查费用有责任方承担。【相关规定及要求】此表由施工单位汇总填写，与其他施工资料一起纳入工程档案，作为评定工程质量的依据。有见证取样和送检的试验结果如达

34、不到规定标准，试验室应向承监工程的质量监督机构报告。当试验不合格按有关规定允许加倍取样复试时，加倍取样、送检与复试也应按规定实施。各种有见证取样和送检试验资料必须真实、完整、符合规定。对伪造、涂改、抽换或遗失资料的行为，应对责任单位和责任人依法追究责任。【填写重点】（1）“试验项目”指规范规定应实行见证取样送检的某一试验项目。（2）“应送试总次数”指该试验项目按照设计、有关标准及施工试验计划应送试的总次数。（3）“有见证试验次数”指该试验项目按见证试验要求的实际试验次数。【相关规定及要求】施工日志是施工活动的原始记录，是编制施工文件、积累资料、总结施工经验的重要依据，由项目技术负责人具体负责。

35、施工日志应以单位工程为记载对象，从工程开工起至工程竣工止，按专业制定专业人负责逐日记载，并保证内容真实、连续和完整。施工日志可采用计算机录入、打印，也可按规定式样（印制的施工日志）用手工填写方式记录，并装订成册，但必须保证字迹清楚、内容齐全。施工日志填写须及时、准确、具体，不潦草，不能随意撕毁，妥善保管，不得丢失。当对工程资料进行核查时，或工程出现某些问题时，往往需要检查施工日志中的记录，以了解当时的施工情况。借助对某些施工资料中作业时间、作业条件、材料进场、试块养护等方面的横向检查对比，能够有效地和查资料的真实性与可靠性。【填写重点】施工日志填写内容，应根据工程实际情况确定，一般应有以下内容

36、：当日生产情况记录（施工部位、施工内容、机械作业、班组工作、生产存在问题等），当日技术质量安全工作记录（技术质量安全活动、检查评定验收、技术质量安全问题等） 。 。每个工程项目的开、竣工日期、施工勘测资料、工程进度及上级有关指示；应记录各隐蔽工程的签验及与建设方、监理方的函件往来、施工中发生的问题，如变更设计、施工与设计图不符情况、变更施工方法、工程质量事故及其处理情况。建筑装饰装修的生产情况记录（具体施工项目、部位、施工内容、机械作业、班组工作、生产存在的问题等），技术质量安全工作记录（技术质量安全活动、检查评定验收、技术质量安全问题等）。施工日志中，除记录生产情况和技术质量安全工作外，若施

37、工中出现其他问题，也要反映在日志中。幕墙工程施工管理资料施工现场质量管理检查记录 （见表1-6）。施工单位提供的企业资质证书及相关专业人员岗位证书。有见证取样和送检见证人备案书。见证记录（见表1-7）。施工日志。施工质量验收资料建筑装饰装修分部工程质量竣工验收记录（见表1-8）。建筑装饰装修分部工程质量控制资料核查记录（见表1-9）。建筑装饰装修分部工程安全和功能检查资料核查及主要功能抽查记录（见表1-10）。建筑装饰装修分部工程观感质量检查评价记录（见表1-11）。建筑装饰装修分部（子分部）工程质量验收记录表（见表1-13）。地面分部（子分部）工程质量验收记录表（见表1-14）。门窗分部（子

38、分部）工程质量验收记录表（见表1-15）。吊顶分部（子分部）工程质量验收记录表（见表1-16）。幕墙分部（子分部）工程质量验收记录表（见表1-17）。室内环境检测报告（见表1-19）。【相关规定及要求】建筑装饰装修工程设计必须保证建筑物的结构安全和主要使用功能。当涉及主体和承重结构改动或增加荷载时，必须由原结构设计单位或具备相应资质的设计单位核查有关原始资料，对既有建筑结构的安全性进行核验、确认。建筑装饰装修工程所用的材料品种、规格、外观和质量符合设计要求和国家现行标准的规定。当设计无要求时应符合国家现行标准的规定。严禁使用国家明令淘汰的材料。建筑装饰装修工程所用材料的燃烧性能应符合建筑内部装

39、修设计防火规范修订本（GB 500222-1995）建筑设计防火规范（GB 50016-2006）和高层民用建筑设计防火规范（GB 50045-1995）的规定。建筑装饰装修工程所用的材料应符合国家有关建筑装饰装修材料有害物质限量标准的规定。所用材料进场时应对品种、规格、外观和尺寸进行验收。材料包装应完好，应有产品合格证书、中文说明及相关性能的检测报告；进口产品应按规定进行商品检验。进场后需要进行复验的材料种类及项目应符合标准的规定。同一厂家生产的同一品种、同一类型的进场材料应至少抽取一组样品进行复验，当合同另有约定时应按合同执行。建筑装饰装修工程所使用的材料应按设计要求进行防火、防腐和防虫处

40、理。承担建筑装饰装修工程施工的单位应具有相应的资质，并应建立质量管理体系。施工单位应编制施工组织设计并应经过审查批准。施工单位应按有关的施工工艺标准或经审定的施工技术方案施工，并应对施工全过程实行质量控制。承担建筑装饰装修工程质量控制资料应数据准确、签章规范，验收应按本表记录，总包项目质量（技术）负责人填写。【相关规定及要求】建筑装饰装修工程安全及功能检验应在分项或检验批验收时进行，子分部验收时应检查检验资料是否符合要求，否则应逐项进行抽样检测。建筑装饰装修工程所使用的人造木板甲醛含量应进行复验，各项指表应符合建筑装饰装修材料人造板及其制品中甲醛释放限量（GB 18580-2001）的规定，限

41、量值见（GB 18580-2001）附录A。建筑装饰装修工程室内用花岗岩放射性应进行复验，各项指标应符合建筑材料放射性核素限量（GB 6566-2001）。建筑装饰装修工程后置埋件必须符合设计并进行现场拉拔强度检测。建筑外墙金属窗及塑料窗必须对抗风压性能、空气渗透性能、雨水渗透性能及节能窗的保温性能进行复验。外墙饰面砖粘贴样板件粘结强度必须符合设计要求和标准规定，并进行现场检测。建筑装饰装修涂饰工程必须对涂料的有害物质含量及涂层的耐洗刷性进行复验。幕墙所用的硅酮胶必须有认定证书和抽样合格证明；进口硅酮胶必须有商检证及中文说明书，必须由国家制定检测机构出具的硅酮结构胶相容性和剥离粘结性试验报告。

42、隐框半隐框幕墙所采用的结构粘结材料必须是中性硅酮结构密封胶，其性能必须符合建筑用硅酮结构密封胶（GB 16776-2005）的规定；硅酮结构胶必须在有效期内使用。幕墙工程必须对其抗风压性能、空气渗透性能、雨水渗透性能、平面变形性能进行检测。建筑装饰装修工程的室内环境质量应符合民用建筑工程室内环境污染控制规范（GB 50325-2001）的规定。护栏高度、栏杆间距、安装位置必须符合设计要求。护栏和扶手安装必须牢固。建筑装饰装修工程安全及功能检测应数据准确，签章规范，验收应按本表记录，由施工项目质量（技术）负责人填写，总监理工程师（建设单位项目负责人）签章。见p34 35 36 37页表1-11P

43、38 【相关规定及要求】工程观感质量检查，是在工程全部竣工后进行的一项重要验收工作，这是全面评价一个单位工程的外观及使用功能质量，促进施工过程的管理、成品保护，以提高社会效益和环境效益。观感质量检查绝对不是单纯的外观检查，而是实地对工程的一个全面检查。 观感质量的评价是分部（子分部）、单位（子单位）工程验收中的一项重要内容，观感质量评价分为“好”、“一般”、“差”三级。工程观感质量评价的方法分部（子分部）、单位（子单位）工程验收时，由监理或建设单位组织，施工单位成立观感质量验收评价小组，小组至少由3人组成，小组成员应具备规定的资格。工程观感质量的验收应在施工单位自行检测评定为合格的基础上进行。

44、工程观感质量应由验收评价小组成员通过现场检查，并应共同确认。验收由总监理工程师或建设单位项目负责人组织，监理工程师参加，并有施工单位的项目经理，技术、质量部门负责人等参加。验收评价小组逐项的确认受检项目的观感评价等级并记录在“验收质量评价”栏内。验收时应将工程的各个部位全部看到，能操作的应操作，能打开的应打开。按着评价标准基本能达到的就可以评“一般”，即合格标准；在合格的基础上，细部构造设计合理，施工做法细腻到位，外表整洁、美观，或有独到创意的可评“好”；如果有的部位达不到标准要求，或有明显的缺陷，则评为“差”。检查情况应记录在“验收监测记录”栏内。 评为“差”的项目应进行返修。虽有明显缺陷，

45、但不影响安全和实用功能的项目，经验收评价小组共同商定，也可通过验收。有影响安全和实用功能的项目，不能评价，必须修合格后再评价。所有受检项目中，质量验收评价为“好”的项目占全部受检项目80%以上，其余项目评价为“一般”，则该分部（子分部）、单位（子单位）工程观感质量的综合评价可评为“好”。所有受检项目中，质量验收评价为“好”和“一般”的项目占全部受检项目80%以上，其余项目评价为“差”， 但不影响安全和实用功能，可以通过验收。则该分部（子分部）、单位（子单位）工程观感质量的综合评价可评为“一般”。不满足上述3）、4）条要求者，工程观感质量综合评价应为“差” P38 建筑装饰装修工程观感质量评价标

46、准如下：一般抹灰工程。表面应光滑、洁净、接槎平整，线角顺直、毛面纹路基本均匀。护角、孔洞、槽、盒边缘整齐、抹灰平顺，槽盒方正，距地高度一致，管道后面抹灰平整。分格缝宽度（2030mm）、深度（57mm）基本均匀，棱角整齐，横平竖直。滴水线（槽）整齐顺直。滴水线应内高外低，滴水槽的宽度、深度均应不小于10mm。门窗框与墙体间隙填塞密实，表面平顺。装饰抹灰工程。水刷石表面应石粒清晰、分布均匀、紧密平整、色泽一致，无掉粒和接槎痕迹。斩假石表面剁纹应均匀顺直、深浅一致，应无漏剁处，阳角处应横剁并留出宽窄一致的不剁边条，棱角应无损坏。干黏石表面应色泽一致、不露浆、不漏粘，石粒应粘结牢固、分布均匀，阳角处

47、无明显黑边。假面砖表面应平整、沟纹清晰，留缝整齐、色泽一致，应无掉角、脱皮、起砂等缺陷。喷涂、滚涂、弹涂表面颜色一致，花纹、色点大小均匀，不显接槎无漏涂、透底和留坠。清水墙勾缝。勾缝应横平竖直，交接处应平顺，宽度和深度应均匀，表面应压实抹平。灰缝颜色基本一致，砌体表面洁净。室外大角。基本顺直不缺棱掉角，垂直度参考如下：砖墙：高度小于或等于10m时，偏差为10mm；大于10m时，偏差为20mm。混凝土墙：单层多层20mm；多层大模板20mm；高层大模板30mm；高层框架30mm；装配式大模板10mm。石墙：细料石15mm；半细料石20mm；毛料石30mm。外墙面横竖线角。基本横平竖直。竖直可参考

48、按构件吊装水平位移偏差的2倍考虑，阳台等凸出10mm；混凝土结构8mm；横平可参考按构件吊装标高差的2倍考虑。阳台等5mm；混凝土结构3mm.散水、台阶、明沟。应抹灰合格、表面密实压光，无明显裂缝、脱皮、麻面和起砂等缺陷；纵向按规定设置伸缩缝，其延米间距不得大于10m；房屋转角处应做45缝。横向与墙根交界处设沉降缝，缝宽1520mm，填嵌柔性密封材料符合设计要求，坡度无倒泛水。台阶相邻两步高差不大于10mm，齿角整齐。明沟坡向正确，棱角整齐。门窗工程。木门窗表面洁净，不得有剖痕、锤印。割角、拼缝应严密平整。框、扇裁口应顺直，刨面应平整，开关灵活，无倒翘。门窗五金齐全，位置适宜，木螺丝拧紧；开槽

49、、孔边缘整齐，五毛刺。门窗批水、盖口条、压缝条、密封条安装顺直、尺寸一致，结合牢固严密。框与墙体间隙应填嵌严密、表面平顺。金属门窗表面洁净、平整、光滑、色泽一致，无锈蚀。大面无划痕、碰伤；漆膜和保护层应连续。门窗扇关闭严密，开关灵活，无倒翘，开启角度基本标准。附件齐全，安装牢固，启闭灵活适用。框与墙体间缝隙填嵌饱满，密封胶密封；密封胶表面应光滑、顺直、无裂纹。密封条应安装完好，不得脱槽；排水孔应畅通。塑料门窗表面应洁净、平整、光滑、大面应无划痕、碰伤。密封条不得脱槽；旋转窗间隙应基本均匀。开关灵活，开关力符合要求。玻璃密封条与玻璃及槽口的接缝应平整，不得卷边、脱槽。排水孔应畅通。特种门表面应洁

50、净无划痕、碰伤。门窗玻璃裁割尺寸正确，安装牢固，不得有裂纹、损伤和松动。木压条和裁口边缘平齐、紧贴、割角应整齐并互相连接紧密。密封条和玻璃和玻璃槽的接触应紧密、平整。边缘粘结牢固、接缝平齐、带密封条的玻璃压条必须与玻璃全部贴紧，压条与型材之间应无明显缝隙，压条接缝应不大于0.5mm。玻璃表面应洁净，不得有腻子、密封胶、涂料等污渍。中空玻璃内外表面均应洁净，玻璃中空层内不得有灰尘和水蒸气。门窗玻璃不应直接接触型材。单层镀膜玻璃的镀膜层及磨砂玻璃的磨砂面应朝向室内。中空玻璃的单面镀膜玻璃应在最外层，镀膜层应朝向室内。玻璃底灰应饱满，粘结牢固；腻子边缘与裁边1：3应平齐，玻璃卡子不应露出腻子表面。吊

51、顶工程。饰面材料表面应洁净、色泽一致，不得有翘曲、裂缝及缺损。压条应平直、宽窄一致。饰面板与明龙骨的搭接应平整、吻合。饰面板上的灯具、烟感器、喷淋头、风口篦子等设备的位置应合理、美观，与饰面板的交接应吻合、严密。金属龙骨、吊杆的接缝均匀一致，接缝应吻合，表面应平整，无翘曲、锤引。明龙骨的颜色一致，不得有划伤、擦伤等表面缺陷。木质吊杆、龙骨应平整、顺直、无劈裂。轻质隔墙工程。隔墙表面应平整光滑、色泽一致、洁净、接缝应均匀顺直。孔洞、槽、盒位置正确，套各方正，边缘整齐。板材隔墙安装应垂直、平整、位置正确，不应有裂缝和缺损。骨架隔墙内的填充材料应干燥、密实、均匀、无下坠。活动隔墙推拉应无噪声。玻璃隔

52、墙表面色泽一致、平整洁净、玻璃无裂痕、划痕和缺损，清晰美观。接缝应横平竖直。隔墙嵌缝及玻璃砖隔墙勾缝应密实平整、均匀顺直、深浅一致。饰面板（砖）工程。饰面板（砖）表面应平整、洁净、色泽一致，无裂痕和缺损。石材表面应无泛碱等污染。饰面板（砖）的接缝平直、光滑、嵌缝应连续密实，宽度及深度符合设计要求，嵌填材料色泽一致。采用湿作业施工的饰面板工程，石材应进行防碱背涂处理，板与基体之间灌注材料应饱满、密实。饰面板上的孔洞套割吻合，边缘整齐。饰面砖在阴阳角处的搭接方式、非整砖使用部位应符合设计要求。前面突出物周围的饰面砖应整砖套割吻合，边缘整齐。墙裙、贴脸凸出墙面的厚度应一致。有排水要求的部位应做滴水线

53、（槽）。线（槽）应顺直、坡向、坡度应正确。P40 幕墙工程。 玻璃幕墙工程。玻璃幕墙表面应平整、洁净；整幅玻璃的色泽应均匀一致；不得有污染和镀膜损坏。玻璃表面不允许有明显划伤和长度大于100mm轻微划伤，每平米玻璃，长度不大于100mm的轻微划伤不得超过8条，擦伤总面积不得超过500mm。铝合金型材的表面不允许有明显划伤和长度大于100mm的轻微划伤；一个分格铝合金型材表面，长度100mm的轻微划伤不得超过2条，擦伤总面积不得超过500 mm。明框玻璃幕墙的外露框或压条应横平竖直，颜色、规格应符合设计要求，压条安装应牢固。单元玻璃幕墙的单元拼缝或隐框玻璃幕墙的分格玻璃拼缝应横平竖直、均匀一致。

54、玻璃幕墙的密封胶缝应横平竖直、深度一致、宽窄均匀、光滑顺直。防火、保温材料填空应饱满、均匀，表面应密实、平整。玻璃幕墙隐蔽节点的遮封装修应牢固、整齐、美观。金属幕墙工程 金属板表面应平整、洁净、色泽一致；不允许有明显划伤和长度大于100mm的轻微划伤，每平方米金属板的表面对长度不大于100mm的轻微划伤不应超过8条，擦伤总面积不应超过500mm。金属幕墙表面应平整、洁净、接口严密、安装牢固。金属幕墙的密封胶缝应横平竖直、深度一致、宽窄均匀、光滑顺直。金属幕墙上的滴水线、流水坡向应正确、顺直。 石材幕墙工程 石材板表面应平整、洁净、无污染、缺损和裂痕。颜色和花纹应协调一致，无明显色差，无明显修痕

55、。石材幕墙表面不允许有裂痕、明显划伤和长度大于100mm的轻微划伤；每平方米石材表面对长度100mm的轻微划伤不应超过8条，擦伤总面积不应超过500mm。石材幕墙压条应平直、洁净、接口严密、安装牢固。石材接缝应横平竖直、宽窄均匀；阴阳角石板压向应正确，板边合缝应顺直；凹凸线出墙厚度应一致，上下口应平直；石材面板上的洞口、槽边应套割吻合，边缘应整齐。石材幕墙的密封胶缝应横平竖直、深度一致、宽窄均匀、光滑顺直。石材幕墙上的滴水线、流水坡向应正确、顺直。涂饰工程。水性涂料涂饰工程。薄涂料的涂饰颜色应均匀一致，高级涂饰不允许有泛碱、咬色、流坠、疙瘩，而普通涂饰允许有少量的上述缺陷。高级涂饰无砂眼、无刷

56、纹，而普通涂饰允许有少量砂眼，刷纹通顺。装饰线、分色线顺直宽窄一致。厚涂料的涂饰颜色应均匀一致，高级不允许有泛碱、咬色，点状分布均匀；普通涂饰允许有少量轻微的上述缺陷。复层涂料的涂饰颜色应均匀一致，不允许有泛碱、咬色，喷点疏密均匀，不允许连片。溶剂型涂料涂饰工程。色漆的涂饰应颜色均匀，高级涂饰光泽均匀一致、光滑、无刷纹，不允许有裹棱、流坠、皱皮；普通涂饰光泽基本均匀，光滑无挡手感，刷纹通顺，明显处不允许有裹棱、流坠、皱皮。装饰线、风色线顺直，宽窄一致。清漆的涂饰质量见表1-12 见 p41美术涂饰表面应洁净，不得有流坠现象。防花纹涂饰的饰面应具有被模仿材料的纹理。套色涂饰的图案不得移位，纹理和

57、轮廓应清晰。P42 裱糊工程。壁纸、墙布表面应平整、色泽应一致，不得有波纹起伏、气泡、裂缝、皱折及斑污，斜视时无胶痕。复合压花壁纸的压痕及泡壁纸的发泡层应无损坏。壁纸、墙布与各种装饰线、设备线盒应交接严密。边缘应平直整齐，不得有纸毛、飞刺。阴阳角处搭接顺光，阳角处应无接缝。软包工程。表面应平整、洁净、无凹凸不平及皱折；图案应清晰、无色差，整体应协调美观。软包边框应平整、洁净、接缝吻合。表面涂饰按上述标准检查。清漆饰面木制边框的颜色、木纹应协调一致。橱柜制作与安装工程。表面应平整、洁净、色泽一致，不得有裂缝、翘曲及损坏。橱柜的裁口应顺直、拼缝应严密。(16)窗帘盒、窗台板和散热器罩制作与安装工程

58、。1）表面应平整、洁净、线条顺直、接缝严密、色泽一致，不得有裂缝、翘曲及损坏。2）与墙面、窗框的衔接应严密、密封胶缝应顺直、光滑。（17）门窗套、护墙板制作与安装工程。表面应平整、洁净、线条顺直、接缝严密、色泽一致，不得有裂缝、翘曲及损坏。护栏与扶手制作与安装工程。表面平整、洁净、洁净、光滑，转角弧度应符合设计要求、接缝应严密、色泽一致，不得有裂缝、翘曲及损坏。（19）花饰制作与安装工程。表面应洁净，接缝严密吻合、不得有歪斜、裂缝、翘曲及损坏。P42 建筑地面工程统一规定。表面应洁净，不应有裂纹、脱皮、麻面、起砂等缺陷。表面坡度应符合设计要求，不倒泛水，无积水，地漏、管道结合处严密、平顺、无渗

59、漏。踢脚线与墙面应紧密结合，高度一致，出墙厚度均匀，表面洁净。水磨石表层表面应光滑；无明显砂眼和磨纹；石粒密实，显露均匀；颜色图案一致，不混色；应用同类材料以分格条设置镶边。分格条牢固、顺直和清晰。板块面层的铺设应符合设计要求，应避免出现板块1/4边长的边角料。板块面层还应图案清晰，色泽一致，接缝平整均匀，深浅一致，周边顺直。邻接处的镶边用料及尺寸应符合设计要求，边角整齐、光滑。板块无裂纹、掉角和缺棱、翘曲等缺陷。应用顶铺的同类材料镶边。地面面层与管沟、孔洞、检查井等邻接处，均应设置镶边。2）条石面层还应组砌合理，无十字缝，铺砌方向和坡度方向和坡度应符合设计要求；块石面层石材缝隙应相互错开，通

60、缝不超过两块石材。塑料板面层。表面洁净、图案清晰，色泽一致，接缝严密、美观。接缝处的图案、花纹吻合，无胶痕；与墙边交接严密，阴阳角收边方正。板块的焊接，焊缝应平整、光洁、无焦化变色、斑点、焊瘤和起鳞等缺陷。镶边用料应尺寸正确、边角整齐、拼缝严密、接缝顺直。地毯面层表面不应起鼓、起皱、翘边、显拼缝、露线和无毛边，绒面毛顺光一致，毛面干净、无污染和损伤。同其他面层连接处、收口处和墙边、柱子周围应顺直、压紧。5）木、竹地板面层图案清晰，颜色一致，板面无翘曲。应用同类材料镶边。面层缝隙应严密；接头位置应错开，表面洁净。踢脚线表面光滑，接缝严密，高度一致。实木地板面层还应刨平、磨光，无明显刨痕和毛刺。拼