初步设计概算书说明

17/17初步设计概算书（一）、工程概况：本工程为“锦泰嘉苑”住宅小区，用地位于甘肃省临夏州积石山县，其北侧为学校，东侧为新寺街及民房，南面是北滨河路及河道，西侧为民房。本建设工程，总建筑面积为37366.39平方米。全部住宅楼均为筏板基础，1#~3#楼为框剪结构。建筑类别：住宅楼为二类高层建筑。耐火等级为二级（地下室为一级）。设计使用年限为50年；抗震设防烈度七度。墙体：外墙为钢筋砼及空心砖，外贴90厚岩棉板，内墙为200厚空心砖和100厚多孔砖，电梯筒及楼梯间部分接受钢筋砼墙体。本工程屋面为70厚挤塑聚苯板，2道4厚SBS防水卷材；楼地面为水泥砂浆，卫生间地砖楼地面；住宅内门接受木质板门，入户门为三防门，管道井的门为防火门，窗为中空玻璃铝合金窗。内外墙面刷涂料。给水接受铝塑复合管，热熔连接；消防管道用焊接钢管，刷油保温；排水接受铸铁排水管，卡箍连接；采暖接受集中供暖，户内为RPAP管组成的地暖管，主管道接受焊接钢管，刷油保温；电气分为强电、弱电及消防用电；主要照明灯具为白炽灯、荧光灯、吸顶灯、防水灯、导线管钢管。室外公路为砼路面。概算总投资5715.09万元。为自筹资金。（二）、编制依据：1、依据本院初步设计图纸；2、接受定额；1）、甘肃省建筑工程概算定额地区基价（2001）；2）、甘肃省安装工程概算定额地区基价（2001）；3）、甘肃省预算材料价格汇编（2001）；4）、本工程取费标准：住宅楼按二类取费，地下汽车库、商铺、室外工程按三类取费。（三）、编制方法：接受工程量定额编制法编制。（四）、编制范围：包括建筑、结构、采暖、给排水、电气及消防、通风、电梯设备及室外工程。（五）、三材用量表：结构类型材料名称单位数量住宅楼水泥Ｔ22436.79钢材Ｔ6107.89木材ｍ31988.36地下汽车库水泥Ｔ3772.16钢材Ｔ914.71木材ｍ3167.49（六）、其它需要说明的问题1、本概算建筑、安装部分设备主材价部分为市场价和指导价。人工费部分按甘建价[2010]286号文件。2、三材指标仅供参考。3、本概算指标依据住宅楼单位工程概算表编制。二、小区概算书建设单位：甘肃恒隆房地产开发有限公司下面是赠送的保安部制度范本，不需要的可以编辑删除!!!!感谢！保安部工作制度

一、专心贯彻党的路线、方针政策和国家的法津法规，依据####年度目标的要求，做好####的平安保卫工作，保护全体人员和公私财物的平安，保持####正常的经营秩序和工作秩序。二、做好消防平安工作，专心贯彻“预防为主”的方针，训练提高全体人员的消防意识和防火知识，配备、配齐####各个楼层的消防器材，管好用好各种电器设备，确保####各通道畅通，严防各种灾害事故的发生。三、严格贯彻值班、巡检制度，按时上岗、到岗，加经对重要设备和重点部位的管理，防止和打击盗窃等各种犯罪活动，确保####内外平安。四、、加强保安队部建设，努力学习业务知识，专心贯彻法律法规，不断提高全体保安人员的思想素养和业务水平，勤奋工作，秉公执法，建设一支思想作风过硬和业务素养精良的保安队伍。11、保持监控室和值班室的清洁洁净，每天打扫，窗明地净。12、听从领导支配，完成领导交办任务。

5、乐观扑救。火警初起阶段，要全力自救。防止集中，尽快扑灭，要正确使用灭火器，电器，应先切断电源。6、一旦发生火灾，应乐观维护火场秩序，保证进出道路畅通。看管抢救重要物资，疏散危险区域人员。

九、协同本部门或其他部门所进行的各项工作进行记录。

保安员值班操作及要求

一、交接岗1、每日上午9时和下午19时为交接岗。2、交接岗时将当班所接纳物品清点清晰，以及夜班所发生的情况未得到解决的需>

面汇报。检查值班室内外的卫生状况，地面无纸屑，桌面无杂物，整齐清洁。

二、执勤1、7:50—8:10、13：50—14：10立岗迎接上班人员；12:00—12:20、18:00—18:20立岗送下班人员。2、值勤时做到遇见领导立岗，检查物品立岗，外来人员进出立岗。3、门卫室值勤时，应做到坐姿端正，注视监视器的动态，做好接待工作，值勤期间不看书报电视，听收音机。不与无关人员谈天，劝阻无关人员不要在门卫室寄存物品或打电话，禁止打瞌睡。4、维持门口秩序，使之保持畅通。5、熟记消防，报警，抢救及内部联系电话。三、巡逻巡逻是防盗及发现####有担心全因素的重要措施。1、每天依据巡检制度定时轮流巡逻。2、巡逻时思想集中，保持高度警惕，不吸烟，不与无关人员闲聊，并将每一点所发生情况记录清晰，巡逻时做到勤走动，勤思考，勤观察。发现问题准时报告。3、白天加强对观众区、办公区及楼道的巡逻，夜晚以机房为重点进行检查，每晚零点之后巡查不少于两次。四、防火工作1、严格门卫制度，严禁无关人员，将易燃易爆物品带入####。2、发现违反平安规定的电源和火种，应予以切断和熄灭，应报告####领导实行相关措施。3、值勤时发现物质储存，保管不符合防火要求，消防器材移作他用及非正常使用灭火器，应准时阻止，并报告，提请有关部门整改。4、发生火灾先拨打119向消防部队报警，并立即报告####领导。报警时简要讲清####地址，电话号码及火情，同时派人在门口接应，引导消防车进入火场，向消防人员介绍水源，总电闸部位等。下面是赠送的保安部制度范本，不需要的可以编辑删除!!!!感谢！保安部工作制度

一、专心贯彻党的路线、方针政策和国家的法津法规，依据####年度目标的要求，做好####的平安保卫工作，保护全体人员和公私财物的平安，保持####正常的经营秩序和工作秩序。二、做好消防平安工作，专心贯彻“预防为主”的方针，训练提高全体人员的消防意识和防火知识，配备、配齐####各个楼层的消防器材，管好用好各种电器设备，确保####各通道畅通，严防各种灾害事故的发生。三、严格贯彻值班、巡检制度，按时上岗、到岗，加经对重要设备和重点部位的管理，防止和打击盗窃等各种犯罪活动，确保####内外平安。四、、加强保安队部建设，努力学习业务知识，专心贯彻法律法规，不断提高全体保安人员的思想素养和业务水平，勤奋工作，秉公执法，建设一支思想作风过硬和业务素养精良的保安队伍。11、保持监控室和值班室的清洁洁净，每天打扫，窗明地净。12、听从领导支配，完成领导交办任务。

5、乐观扑救。火警初起阶段，要全力自救。防止集中，尽快扑灭，要正确使用灭火器，电器，应先切断电源。6、一旦发生火灾，应乐观维护火场秩序，保证进出道路畅通。看管抢救重要物资，疏散危险区域人员。

九、协同本部门或其他部门所进行的各项工作进行记录。

保安员值班操作及要求

一、交接岗1、每日上午9时和下午19时为交接岗。2、交接岗时将当班所接纳物品清点清晰，以及夜班所发生的情况未得到解决的需>

面汇报。检查值班室内外的卫生状况，地面无纸屑，桌面无杂物，整齐清洁。

二、执勤1、7:50—8:10、13：50—14：10立岗迎接上班人员；12:00—12:20、18:00—18:20立岗送下班人员。2、值勤时做到遇见领导立岗，检查物品立岗，外来人员进出立岗。3、门卫室值勤时，应做到坐姿端正，注视监视器的动态，做好接待工作，值勤期间不看书报电视，听收音机。不与无关人员谈天，劝阻无关人员不要在门卫室寄存物品或打电话，禁止打瞌睡。4、维持门口秩序，使之保持畅通。5、熟记消防，报警，抢救及内部联系电话。三、巡逻巡逻是防盗及发现####有担心全因素的重要措施。1、每天依据巡检制度定时轮流巡逻。2、巡逻时思想集中，保持高度警惕，不吸烟，不与无关人员闲聊，并将每一点所发生情况记录清晰，巡逻时做到勤走动，勤思考，勤观察。发现问题准时报告。3、白天加强对观众区、办公区及楼道的巡逻，夜晚以机房为重点进行检查，每晚零点之后巡查不少于两次。四、防火工作1、严格门卫制度，严禁无关人员，将易燃易爆物品带入####。2、发现违反平安规定的电源和火种，应予以