【深圳】《标杆企业景观设计与施工管理经验借鉴》(9月20-21日)

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精益求精，善益求善。【深圳】《标杆企业景观设计与施工管理经验借鉴》(9月20-21日)【深圳】《标杆企业景观设计与施工管理经验借鉴》(9月20-21日)【深圳】《标杆企业景观设计与施工管理经验借鉴》(9月20-21日)PAGEPAGE22【深圳】《标杆企业景观设计与施工管理经验借鉴》(9月20-21日)PAGE【深圳】《标杆企业景观设计与施工管理经验借鉴》(9月20-21日)【课程收益】1、如何打造地产景观的亮点和卖点，构建地产景观的核心竞争力;2、解析国内几种主要的产品景观系体系，结合具体案例分析国内几个标杆企业的景观产品研发体系、创新模式和实施体系;3、掌握房地产景观成本控制方法;4、以龙湖景观为例，深入剖析如何进行社区景观绿化配置，使景观产品达到最大溢价及其绿化苗木操作管理方法;5、深入剖析龙湖景观特点及景观效果内部控制要点、景观施工工艺秘笈。【学员对象】房地产公司总裁、核心高管、分公司及项目总经理、设计管理团队、工程管理团队、营销管理团队和其他职能部门负责人等【课程大纲】第一部分1、景观全面提升五步曲：A、满足客户使用需求B、合理控制景观成本C、提升绿化效果D、材料品质统筹化E、设计质量提升2、作为项目的展现，入口是最为关键和主要的起点3、引导空间序列、车行人行流线设计、大门形象、入口对景设计、整体绿化、项目LOGO设置、灯光效果、社区围墙、物业管理设置完善性和创新性二、如何构建地产景观核心竞争力1、景观产品系2、景观风格与题材差异化3、软硬景比例4、主乔的布置方式5、各节点处的绿化配置规格和品种6、苗木资源和施工单位资源7、供货来源、合作方式、价格三、深入解析国内标杆房企景观产品系体系1、解析标杆房企景观产品体系概述2、解析标杆房企景观产品研发体系3、解析标杆房企景观产品创新模式(高端拷贝模式、积木模块模式、螺旋突变模式)4、解析标杆房企景观产品实施体系5、解析标杆房企景观产品概况分析(万科、龙湖、中海、绿城、星河湾)四、房地产景观成本控制：产品定位决定景观形象，房产售价决定景观成本1、设计阶段的成本控制1.1、功能为主，减少无必要的硬地1.2、在地势处理上，尽量保证在最短的距离内消除坡度1.3、车行道与各种入口交汇处铺装天然石材1.4、硬质景观占总体景观总量的20%;水景占总体景观的3%1.5、不同区域的植物选用1.6、园建结构配筋，必须和结构专业协调，确保最少用筋(二)、硬质部分(三)、软景部分(四)、微地形处理(五)、施工图及招标准备阶段五、如何进行社区景观功能配置1、不同产品系需要提供相应的功能配套2、架空层的功能3、架空层装修标准6、儿童活动场地4、老人活动场地7、人行流线设置5、运动场地8、会所配套内容9、私家花园交房标准10、私家花园景观和公区景观的功能关系六、其它配套设施的亮点和巧妙利用1、生态技术的运用2、水景：面积、形式、位置3、景观构筑物：亭、廊、棚、墙、门岗4、部品品种的选择及布局：雕塑小品、导视系统、室外家具、垃圾桶、灯光系统、井盖、物业取水点七、什么样的景观效果才能产生最大的溢价1、不同品类产品的景观侧重点2、景观品质怎样提升，溢价的产生方式3、不同产品系的景观配置面积，配置内容，服务半径，布置原则4、如何降低成本又不影响品质,“砍”成本技巧5、龙湖景观控制流程图，景观设计任务书对目标成本控制的意义何在6、龙湖景观成本剖析、景观成本控制原则7、景观成本核心关注点8、龙湖景观设计控制流程解析;绿化施工控制表解析八、绿化苗木的操作管理建议1、苗源分析、苗源成本、操作模式分析、技术措施、综合成本2、苗木采购方式：内部三种主要模式(甲指乙供模式、完全甲供模式，甲供+战略合作模式)外部标杆两种模式(招标模式、战略合作模式)3、国内标杆房企展示区特点、成本比较、成本分析、分配4、展示区绿化特点：成本高、密度高、大乔木量高(前期形成强大展示功能，后期可以二次利用，苗圃效应)第二部分一、龙湖地产的景观特点分析、案例总结1、龙湖地产景观的设计要点展示区：重点关注流线和布置要点社区内：有的放矢，关注景观重点与亮点2、景观序列(中心围合式、组团式、行列式)3、车行、人行流线设置和组织安排(图纸)4、综合成本测算(绿植、硬景、部品、家具等)5、展示区、社区景观案例分享二、景观标难及工艺秘笈硬景1、道理基础做法(消防环境、普通车行道、人形道技术秘笈)2、标准规格铺装排版、异形铺装排版P06花岗岩铺装3、碎拼路面、铺装井盖、水洗石、陶砖路面、竹木地板、防腐木、汀步、水景结构防泛碱处理4、水景、游泳池5、踢步、卵石6、花池做法、饰面材料感官效果点评7、石材收口处理软景：1、回填区及种植土要求2、场地平整及造型3、乔木选型标准、乔木到场验收、乔木修剪、乔木种植、乔木保养保活措施4、钢管支撑5、灌木选型选型、灌木修剪工艺、时令花卉栽植原则6、草坪介绍及取苗要求、草坪施工工艺水电1、地埋灯安装2、庭院灯、草坪灯安装3、井盖做法4、拖把池取水点做法5、配电箱、其它功能设施安装标准三、龙湖景观绿化要点十四项1、控制软硬景比例2、管理乔木和大灌占总成本比例3、控制挡墙面积4、主景树和主景点5、取消“行道树”概念，改以植物群落布置7、水体多布点状壁泉、点状涌泉或溪流，减少大面积水体8、少花钱但让植物丰满的窍门9、周界围墙与隔噪的做法10、私家花园的宜与忌11、园区构筑物与小品12、土壤施肥排水、喷滴灌措施13、施工中的宜与忌14、确保开园效果的措施15、创新比例不超过10%四、龙湖景观效果内部控制要领1、龙湖经典搭配浅析2、龙湖景观架构职责3、龙湖苗圃建设4、龙湖景观样板点评制度5、龙湖景观工程管理5.1龙湖地产工程管理六大核心原则5.2景观工程师-详细职责范围-对整个景观工程效果负责5.3景观工程师现场工作5.4景观设计与施工攻略5.5龙湖景观关键词【费用说明】【主办单位】中房商学院【时间地点】2014年9月19-20日深圳(具体地点开班前一周统一发《报到通知》另行通知，详情请咨询会务组)【培训费用】人民币4380元/人(含学习费、场地费、资料费、茶歇)，会务组提供酒店代订服务，如需住宿请在报名回执单中说明，会务组统一安排，费用自理。中房商学院是中国房地产智业高端品牌。以“唯有实战，方有实效”的服务理念，服务4000多家房企，培养6万多名房地产精英。业务包括：房地产培训、房地产内训、房地产管理咨询、工程管理、房地产考察、房地产策划师、房地产MBA等。预想报名此课程请到中房商学院官网报名下面是泰戈尔励志经典语录，欢迎阅读。不需要的朋友可以编辑删除！！1.上帝对人说道：“我医治你，所以要伤害你;我爱你，所以要惩罚你。”2.如果错过太阳时你流了泪，那么你也要错过群星了。3.天空中没有翅膀的痕迹，但我已飞过。4.当你把所有的错误都关在门外，真理也就被拒绝了。5.错误经不起失败，但是真理却不怕失败。6.离我们最近的地方，路程却最遥远。我们最谦卑时，才最接近伟大。7.爱就是充实了的生命，正如盛满了酒的酒杯。8.月儿把她的光明遍照在天上，却留着她的黑斑给她自己。9.生命因为付出了爱，而更为富足。10.果实的事业是尊重的，花的事业是甜美的，但是让我做叶的事业罢，叶是谦逊地专心地垂着绿荫的。11.上帝对人说道：“我医治你，所以要伤害你;我爱你，所以要惩罚你。”12.如果错过太阳时你流了泪，那么你也要错过群星了。13.天空中没有翅膀的痕迹，但我已飞过。14.当你把所有的错误都关在门外，真理也就被拒绝了。15.错误经不起失败，但是真理却不怕失败。16.离我们最近的地方，路程却最遥远。我们最谦卑时，才最接近伟大。17.爱就是充实了的生命，正如盛满了酒的酒杯。18.月儿把她的光明遍照在天上，却留着她的黑斑给她自己。19.生命因为付出了爱，而更为富足。20.果实的事业是尊重的，花的事业是甜美的，但是让我做叶的事业罢，叶是谦逊地专心地垂着绿荫的。21.失败可以导致胜利，死亡可以导致永生。22.任何事物都无法抗拒吞食一切的时间。23.虚伪的真诚，比魔鬼更可怕。24.

母亲不仅仅属于家庭，而且还属于世界。我尝过做母亲的痛苦，但却没有做母亲的自由。25.鸟翼系上黄金，这鸟便永远不能在天上翱翔26.真理是严酷的，我喜爱这个严酷，它永不欺骗。27.果实的事业是尊贵的，花的事业是甜美的;但是让我做叶的事业吧，叶是谦逊地、专心地垂着绿荫的。28.夜把花悄悄地开放了，却让白日去领受谢词。29.有时候，两个从不相识的人的确也很可能一见面就变成了知心的朋友。30.青春啊，难道你始终囚禁在狭小圈子里?你得撕破老年的蛊惑人心的网。31.全是理智的心，恰如一柄全是锋刃的刀。它叫使用它的人手上流血。32.要使生如夏花之绚烂，死如秋叶之静美。33.权力把受害者的百般苦恼看作忘恩负义34.真理之川从他的错误的沟渠中流过。35.虚伪的真诚，比魔更可怕。36.休息与工作的关系，正如眼睑与眼睛的关系。37.抽象概念作为一种见解倒是不错的，但应用到人们身上，就不那么行得通了38.你可以从外表的美来评论一朵花或一只蝴蝶，但你不能这样来评论一个人。39.世界上的一切伟大运动都与某种伟大理想有关。40.我们把世界看错了，反说它欺骗我们41.我给你爱的阳光，同时给你光辉灿烂的自由。42.顺境也好，逆境也好，人生就是一场对种种困难无尽无休的斗争，一场以寡敌众的战斗。——罗宾德拉纳特·泰戈尔43.真理穿了衣裳觉得事实太拘束了，在想象中，她却转动得很舒畅。44.如果把所有的错误都关在门外的话，真理也要被关在门外了。45.贞操是从丰富的爱情中生出来的资产。46.有些事情是不能等待的。假如你必须战斗或者在市场上取得最有利的地位，你就不能不冲锋、奔跑和大步行进。47.在哪里找到了朋友，我就在哪里重生。48.爱是亘古长明的灯塔，它定晴望着风暴却兀不为动，爱就是充实了的生命，正如盛满了酒的酒杯。49.那些仅仅循规蹈矩过活的人，并不是在使社会进步，只是在使社会维持下去50.医治罪恶的正确方法是和它进行斗争51.在任何情况之下，天神都不会用镣铐来束缚他所创造的人的;他使他们的生活经常发生变化，从而得到启发。52.只有人类精神能够蔑视一切限制，相信它的最后成功，将它的探照灯照向黑暗的远方。53.不要从你自己的袋里掏出勋绩借给你的朋友，这是污辱他的。54.埋在地下的种子产生果实，却并不要求什么报酬。55.情报对敌人和我们周围的世界的了56.在老年时，会有许多闲暇的时间，去计算那过去的日子，把我们手里永久丢失了的东西，在心里爱抚着。57.真理只有用它受到的阻力和反对来检验它是真是假……真理必须通过它在各个时代受到的反对和打击被人重新发现。58.生命是永恒不断的创造，因为在它内部蕴含着过剩的精力，它不断流溢，越出时间和空间的界限，它不停地追求，以形形色色的自我表现的形式表现出来。59.我宁愿要那种虽然看不见但表现出内在品质的美。60.静止便是死亡，只有运动才能敲开永生的大门。61.我希望你照自己的意思去理解自己，不要小看自己，被别人的意见引入歧途。62.如果错过了太阳时你流了泪，那么你也要错过群星了。63.要是童年的日子能重新回来，那我一定不再浪费光阴，我要把每分每秒都用来读书!64.月儿把她的光明遍照在天上，却留着她的黑斑给它自己。65.人所追求的，不过是看到“新事物”以无比壮丽的姿态出现在那摧毁“旧事物”的火焰顶上罢了。66.我们的生命是天赋的，我们惟有献出生命，才能得到生命。67.如果你对一切错误关上了门，那么真理也将将你关在门外68.我们如海鸥与波涛相遇似地，遇见了，走近了。海鸥飞去，波涛滚滚地流开，我们也分别了。69.完全按照逻辑方式进行思维，就好像是一把两面都昌利刃而没有把柄的钢刀，会割伤使用者的手。70.祖国的伟大和力量原来就蓄存在祖国的自己身上71.宗派主义，使人完全忘记了人就是人这个简单明白的真理72.那些仅仅循规蹈矩的过活的人，并不是在使社会进步，只是在使社会得以维持下去73.多和朋辈交游无疑是医治心病的良方。74.不要从你自己的袋里掏出勋章借给你的朋友，这是侮辱他的。75.永恒的献身是生命的真理。它的完美就是我们生命的完美。76.世界上使社会变得伟大的人，正是那些有勇气在生活中尝试和解决人生新问题的人!77.有生命力的理想决不能象钟表一样，精确计算它的每一秒钟。78.总会发生些情愿与不情愿、知道与不知道、清醒与迷误的那种痛苦与幸福的事儿。但如果心里存在虔诚情感，那么在痛苦中也会得到安宁。否则，便只能在愤怒争吵、妒嫉仇恨、唠唠叨叨中讨活了。79.生活本身就是五花八门的矛盾集合——有自然的也有人为的，有想象的也有现实的。80.超越国界，比国家更伟大的东西，只能通过国家来显示自己81.思想以自己的言语喂养它自己，而成长起来。82.真理之川，从它的错误之沟渠中流过。83.附和真理，生命便会得到永生。84.蜜蜂从花中啜蜜离开时营营地道谢，浮夸的蝴蝶却是相信花是应该向他道谢的。85.有勇气在自己生活中尝试解决人生新问题的人，正是那些使社会臻于伟大的人!那些仅仅循规蹈矩过活的人，并不是在使社会进步，只是在使社会得以维持下去。86.人生虽只有几十春秋，但它决不是梦一般的幻灭，而是有着无穷可歌可颂的深长意义的;附和真理，生命便会得到永生。87.你若爱她，让你的爱像阳光一样包围她，并且给她自由。88.虚伪永远不能凭借它生长在权利中而变成真实。89.闪射理想之光吧，心灵之星!把光流注入，未来的暮霭之中。90.妥协对任何友谊都不是坚固的基础。91.如果你因失去了太阳而流泪，那末你也将失去群星了。92.要是爱情不允许彼此之间有所差异，那么为什么世界上到处都有差异呢?93.虚伪永远不能凭借它生长在权力中而变成真实。94.我们必须奉献于生命，才能获得生命。95.当形式是内容的本身，它和内容是96.全是理智的人，恰如一把全是锋刃的刀，叫使用它的人手上流血97.造物主把像你这样的人派遣到人世间来，是要你担负一定的责任的，所以你决不应该轻视自己的身体。98.人类的历史是很忍耐地等待着被侮辱者的胜利。(印度)《飞鸟集》99.学习必须与实干相结合。104.蜜蜂从花中啜蜜，离开时营营的道谢。浮夸的蝴蝶却相信花是应该向他道谢的。105.刀鞘保护刀的锋利，它自己则满足于它的迟钝。106.知识是珍贵宝石的结晶，文化是宝石放出来的光泽。107.当我们是大为谦卑的时候，便是我们最近于伟大的时候。108.如果错过了太阳时你流了泪，那么你也要错过群星了。109.爱是理解的别名。110.眼睛不能看到你，因为你是眼睛中的瞳仁;心灵不能了解你，因为你是内心深处的秘密。111.世界上最遥远的距离不是生与死，而是我站在你面前，你却不知道——我爱你。112.生当如夏花之绚丽，死当如秋叶之静美。113.你微微地笑着，不同我说什么话。而我觉得，为了这个，我已等待得久了。114.使生如夏花之绚烂，死如秋叶之静美。115.让死者有那不朽的名，但让生者有那不朽的爱。116.我们把世界看错了，反说世界欺骗我们。117.你看不见你自己，你能看见的只是自己的影子118.生当如夏花之绚烂，死当如秋叶之静美。119.闪射理想之光吧/心灵之星!把光流注入/未来的暮霭之中。120.我们只有献出生命，才能得到生命。121.爱情是理解和体贴的别名。122.相信爱情，即