养老院初步设计说明书

渝北区社会福利中心养老院项目初步设计说明书建设单位：重庆市渝北区民政局设计单位：重庆大学建筑设计研究院二零一四年十月第一章、概况一、效果图等详见文本前。二、工程概况1、项目名称：重庆市渝北区社会福利中心养老院；2、项目基地位于重庆市两江新区的核心地带—-渝北区悦来镇，位于渝北区悦来组团C标准分区C15-3号地块;建筑总用地面积6301m2。3、项目业主方为重庆市渝北区民政局；4、建筑性质为公共建筑（社会保障类公共服务建筑）；5、项目总建筑面积为18461。31平方米，其中计容建筑面积为13647。82平方米;地上建筑12层高度为40.8米（不含屋面以上两层设备用房8。2米)，地下建筑2层深度为8.4米；建筑占地面积为2077.66平方米；6、项目建筑结构的安全等级为二级。建筑抗震设防类别为乙类，抗震设防烈度为6度,主体塔楼上部主体结构型式为钢筋混凝土框架-剪力墙结构,裙房部分为钢筋混凝土框架结构。基坑经平场后深度为7。4m,不为高切坡。本项目不设人防地下室。7、用水量:本工程最高日生活用水量为Qd=136.1m3/d（含空调用水），最高日最大时生活用水量为Qh=16。29m3/h。生活污水最高日排水量为111.0m3。总雨水量121.43L/S。8、电力安装容量：Pe=1420kW。消防设备电力、应急照明、走道照明、生活水泵、客梯、通信设备房电力等为二级负荷；重要保健治疗用电等为二级负荷；普通照明、插座、空调用电等为三级负荷.9、空调：夏季空调冷负荷约870274kW,总耗电量约500kW。10、方案估算造价8234.7865万元.工程概况表项目名称建筑性质重庆市渝北区社会福利中心养老项目所在地院重庆渝北项目业主方悦来重庆市渝北区民政局社会公益类公共建筑建筑面积(㎡）13647。49最大建筑高度40。8m/8。（地上／地/4813。82m（地上/地4m下）下）最大建筑层数12F/-2F(地上/地下）建筑总用地面6031积(㎡）总建筑面积18461.31(㎡）建筑抗震设防乙类分类类别建筑场地类型Ⅱ类建筑抗震设防6度烈度主要结构体系框架＋剪力墙是否高切坡(深否基坑）是否超限高层是电力安装总容1420KVA量总冷/暖负荷870274kW/动力负荷443080kW最高日用水量136。1m3最高日污水量111.0m3概算总造价8234。7865万元是否执行绿色是建筑标准绿色等级一星备注三、工程设计主要依据1、规范法规《建筑工程设计文件编制深度规定》（2008年版）《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T50353-2005）《重庆市城市规划管理技术规定》(2011年11月21日）《重庆市主城区城市建设工程项目配套绿地管理技术规定（试行)》（2008年版）《重庆市建筑工程初步设计文件编制技术规定》（2014年版）《民用建筑设计通则》GB50352-2005《无障碍设计规范》GB50763—2012《地下工程防水技术规范》（GB50108—2008）《屋面工程技术规范》(GB50345—2012）《建筑采光设计标准》(GB/T50033—2013)《建筑隔声评价标准》（GB/T50121—2005）《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》（GB50067—97)《高层民用建筑设计防火规范》（GB50045-95）（2005年版)《高层建筑防火设计若干问题的意见》的通知（渝建发［2011］88号）《建筑灭火器配置设计规范》（GB50140-2005）《建筑内部装修设计防火规范》GB50222-95（2001年修订版）公安部、住建部《民用建筑外保温系统及外墙装饰防火暂行规定》（公通字［2009］46号)《关于加强民用建筑保温隔热工程防火安全管理的通知》（渝建发［2012]74号)《公共建筑节能（绿色建筑)设计标准》（DBJ50-052-2013)《公共建筑节能设计标准》GB50189-2005；《绿色建筑评价标准》GB/T50378《绿色建筑评价标准》DBJ/T50-066《老年人建筑设计规范》JGJ122—99《老年人居住建筑设计标准》GB/T50340-2003《老年人社会福利机构基本规范》MZ008－2001)《养老设施建筑设计规范》GB50867—2013《流浪未成年人救助保护机构基本规范》（民发［2006]118号2006年7月24日发布施行）《残疾人康复和托养设施建设指导意见》（2011年本，试行）《残疾人康复中心建设标准》（中国残联2006年11月22日发布施行）2、方案批文2。1、重庆市规划局2014年5月22日“建设项目规划管理报建审查复函”渝规两江新区(预审）复函（20140506号）2.2、重庆市规划局2014年7月11日渝规两江新区方案函［2014］0529号“建设工程规划设计方案审查意见函”2.3、重庆市渝北区公安消防支队“渝北公消（建方）字［2014］第98号”文“重庆市渝北区公安消防支队关于统一重庆市渝北区民政局重庆市渝北区社会福利中心养老院建设工程（方案）的消防设计审查意见的函"2.4、重庆市两江新区管理委员会“渝两江建审［2014]156号"文“重庆市两江新区管理委员会关于统一重庆市渝北区社会福利中心养老院异地修建防空地下室的意见函"2。5、重庆两江新区管理委员会“渝两江建审[2014]148号”文“重庆