物业公司多种经营方案

物业公司多种经营方案业主业的不足。当前，我公司就面临着亏损的尴尬境地。因此，积极开展多种经营，不断创新赢利模式，创造新的赢利点，增加经营收入，已经成为我公司继续发展壮大的首要任务。小区物业”转的传统做法，改为围绕“人的需求”转的做法。实际上，业主和使用人的需求就是我公司可经营的项目。开展家政服务。许多小区的业主，因工作忙而无暇顾及家庭清洁，他们往往请家政公司的提供有偿的家政服务，即能够保证业主人身和财产的安全，又能创造利润。得到了中介服务费，同时还融洽了业主与物业管理公司的关系。4、开办房屋中介业务。房屋出租、出卖，可以说是各小区都有的事，往往是业主想出5.营。经营项目。衣着方面：包括洗涤服装服务和裁剪、制作服装服务。饮食方面：如餐馆店、快餐服务和音乐茶社、咖啡屋酒吧的便民服务。购物方面：包括日用百货供应和副食供应。金融方面：进行水、电、暖等方面的代收代缴工作。充分利用信息化优势，去建立自己的经营模式。一般情况下具有经营性的项目很多，主要有；①衣着方面：包括洗涤服装服务和裁剪、制作服装服务。②饮食方面：如餐馆店、快餐服务和音乐茶社、咖啡屋酒吧的便民服务。③家居方面：提供搬家、房屋装修、装满、房屋修缮等服务。④教育方面：可合作开办幼儿园、托儿所、小学、中学、社区大学、老年大学。⑤娱乐方面：如成立棋牌社、读书社，举办影视、歌舞、健身活动等。⑥购物方面：包括日用百货供应和副食供应。⑦金融方面：引进各银行的分理处或信用社。⑧经纪中介服务方面：如房屋出租、出卖中介，房屋评估、公证，开设保姆介绍所等等。⑨广告业务方面：可利用小区的户外广告牌和小区的闭路电视进行广告宣传。开展多种经营服务的要求基本要求是高效、优质。具体有以下四方面要求：力转化所带来的实际效果。②方便。这是业主在讲究效用的同时对省力、省时、省麻烦服务的要求。③态度。这是用户对服务者行为方式上的需求。④满意。这是用户对于效用、方便和态度的心理感受。综合服务的方式综合服务的方式由其内容所决定，主要有：（l）常规性服务利性的，带有社会公益的性质。委托性服务这是具有委托代理性质的服务方式，是一种临时性的，不固定的、专项性的，住（用）户自愿选择的特约服务。无偿性服务物业服务企业多种经营的方式一、从经营原理的角度看，经营的目的是盈利，盈利的手段是整合利用各类资源企业要实现多种经营方式，可以从自身现有的两种资源着手。1．整合自身技术、技能资源，通过产业化发展获取利润。物业服务企业由于服务于物业项目而具有独特的社区经营资源从这些服务机构的整合和经营中获取利润。开展了婚介和旅游“业务对于不同种类的物业，物业服务企业可以选择不同的方式进行经营。些诸如电话、卫星会议、商务活动策划等专业化商务服务，这无疑也是物业服务公司可以开等配套设施提供一些委托、代办服务，以获取利润。态度，才能获利，同时得到业主（商户）的肯定，实现名利双收。三、从具体项目上讲，物业服务企业的经营方式大致有以下几类：商业餐饮类——便利店、药店、照片冲洗、小超市、菜场、茶室、特色餐馆、咖啡厅；生活服务类——干洗店、服装加工点、美容美发、代聘家教、洗车、食品配送等；文化娱乐类——书店、音像店、报刊亭、打字复印、健身房、活动室；医疗教育类——社区医疗门诊、幼儿园、老年学校、托儿所；商务类——商务中心，代购车、船、机票，代办住户委托事项；家政类——代请保姆、看护病人、订送报纸、上门清洁、代理购物；金融类——与有关部门合作开办银行分理处；环保物资回收类——物资回收站、旧报纸书刊回收销售。方便住户、用户满意、优质高效、企业盈利的原则物业服务企业当前开展多种经营应优先选择的几种经营项目家居装修装饰行业。立体化停车场建设。开发社区商业。物流配送是生活现代化的一个重要标志，居民对这种服务需求也越来越大，物业服务企业只要在现有工作构架中增加几个环节，即可实现。6．为社区提供信息服务。社区旅游吸引着人们和境外游客的目光，社区观光游览、居民家中做客、品尝家常便饭、体验家庭生活（住宿）.己的实际情况开展经营项目，笔者下面提出几点建议，仅供同行参考：不但业主没意见，物业管理公司也能增加收益。开办电梯、房顶等广告业务。许多商家在做宣传时，绝不仅仅只关注报刊和电视电台等招牌的场所，并与业主委员会合理分配收入，每月也将会有一笔不菲的收入。开办房屋中介业务。房屋出租，可以说是各小区都有的事，往往是业主想出租房屋而找务方便，各方都能得到满足的结果。开办代理接送小区儿童上学和放学业务。现在许多业主工作都