【推荐】房地产项目开发委托管理合同范文汇集七篇

【推荐】房地产项目开发委托管理合同范文汇集七篇房地产委托代理合同。

在现实生活中，代理人实施代理行为，需出示委托合同。当我们将某件事委托给他人代为办理时，需要签订委托合同。受托人应当按照委托人的要求，报告委托事务的处理情况。委托合同中应明确双方当事人的权利、义务。一份规范的委托合同应该具备哪些要素？下列是小编收集整理的“【推荐】房地产工程开发委托管理合同范文聚集七篇〞，欢迎阅读，希望您能阅读并收藏。

房地产工程开发委托管理合同【篇一】

委托方(甲方)：

受托方(乙方)：

甲方委托乙方实施工程。在合法、平等、自愿的根底上，根据?中华人民共和国合同法》有关规定，经双方友好协商达成下列协议：

一、甲乙双方的权利和义务：

1.甲方为乙方提供完成工程所必要的条件和资料。

2.未经双方协商一致，均不得无故变更合同条款。

3.甲方不得委托乙方从事违法的委托事项。

4.乙方在甲方指导意见下，负责委托工程的具体实施。并严格按照甲方的要求完成工程其他各方面工作。

5.乙方应按照合同约定方式和规范，交付工程实验成果。

二、相关酬劳及给予方式：

双方约定本工程合格完成后，甲方转让百分之三十的公司股权给乙方，自工程完成后个月之内完成股权交割登记。

三、违约责任：

如果因一方原因导致工程不能按期完成，那么由其承当相应违约责任，如有约定违约金应按照约定进行赔偿。

四、合同纠纷的解决方式：

合同履行中如果发生争议，双方应首先通过友好协商解决。如果双方不能协商解决，那么由进行仲裁或向法院提起诉讼。如对工程完成质量发生争议，应由双方共同约定的鉴定机构进行鉴定。

五、其它：

1.本合同自签订之日起生效，合同履行期间，双方均不得随意变更或解除合同。

2.如有未尽事宜，双方本着老实信用、公平友好的原那么共同协商，以书面形式做出补充规定，补充规定与合同具有同等法律效力。

本合同壹式份甲方执份，乙方执份，从正式签订之日起生效。

委托方：受托方：

日期：日期：

房地产工程开发委托管理合同【篇二】

甲方(委托人)：

乙方(被委托人)：

甲方拟委托乙方对__工程进行建设期全过程管理，为确保该工程建设规模、规范、投资和建设工期，使该工程在验收合格、保修期满后保质顺利交付甲方，根据，中华人民共和国合同法及相关法律法规，经双方充沛协商，对__工程的委托管理事项达成一致，特订立合同，以资共同遵守。

一、项目概况

1、项目名称：

2、略

3、国土证：

4、用途：商业、住宅

5、建设地点：

6、建设规模：

二、双方权利与义务

1、乙方权利与义务

(1)乙方接受甲方委托，在本工程开发期内代表甲方对本项目工程开发组织实施全过程管理及效劳，承当本工程开发过程中建设单位责任与权利。

(2)根据甲方对工程的初步构想，组织专业营销机构对工程进行市场调查、工程定位及计划论证，在充沛考虑市场需求的前提下，组织设计机构进行规划计划的设计。根据规划设计的批准计划作出工程项目估算。

(3)组织设计机构进行初步设计及施工图设计，并按照批准的施工图设计组织编制项目预算。编制适应于本项目实际的资金及进度方案，报甲方批准。

(4)负责申报工程公司的资质申办、工程规划、建管、国土、环保及其他工程报建的全部相关手续，取得施工许可证等动工所需相关证照。

(5)确定勘测、监理、施工、材料与设备供给商、造价审计、等相关参建单位。乙方负责编制招标书及合约条款，并组织招标，招标书及合约条款须事先报甲方批准。

(6)负责编制本项目建设所需资金方案，经甲方审批后，乙方负责在批准的年度方案和季度方案范围内按项目实际进度及时审核并向甲方提交项目款支付申请。乙方必须严格按批准和审定的建设规模、功能、规范和预算组织建设，一切变更、调整、改变均需事前报甲方批准同意。

(7)严格按批准的进度组织实施项目建设，乙方保证工程按合同规定的期限建成，并确保项目质量。由于甲方未按期向施工方支付建设资金，由此造成的经济、工期损失，乙方不承当任何责任。

(8)定期向甲方汇报项目进度，接受甲方的监督和管理。

(9)组织各单项项目的质量验收，申报工程竣工验收。项目验收合格后，向甲方及时送交竣工结算资料和竣工财务决算报表。办理项目移交事宜，同时向有关部门移交完整的建设档案资料。

(10)负责项目竣工后保修事宜。

2、甲方权利与义务

(1)甲方作为本项目根本建设程序的管理方，对该工程行使业主职权。

(2)合同签订后，及时向乙方移交前期工作手续，协助乙方做好项目建设过程中波及有关部门单位相关工作，为乙方的工作发明良好的外部条件。

(3)审核乙方工程倡议书、初步设计、施工图设计及预算、项目进度方案、资金使用方案并给予及时回复。

(4)负责按期向施工方支付项目进度款项。

(5)参与工程建设过程中招投标、设备、材料选定及质量验收等有关工作，选定工程建设的参建单位。

(6)按照建设进度方案，稽查项目质量、平安、进度、本钱、规范及资金使用情况，及时审核实施过程中重大设计变更及资金调整方案。

(7)协助解决项目中重大问题，为乙方提供必要的现场办公场所，协助乙方办理施工用水、用电等有关手续。

(8)负责组织竣工财务决算，在竣工验收后及时与乙方办理工程接收手续。

三、项目投资及合同价款

1、乙方应将本工程计划、论证、可行性研究、测量、钻探、项目设计、监理、质量监督、红线等各种证照办理费用控制在国家规定额度以内。

2、乙方工程管理费按项目总本钱的__%计取。项目总本钱指完成全部项目所需的总本钱，包括但不限于设计、地勘、监理、建安项目费、报建费、工程室内外配套项目费等项目费。

3、规划、城市管理和其他政策性各种缴费，经双方与有关部门交涉认可后，乙方提前申报，并向甲方提供政府相关部门出具的缴费通知单，甲方据此直接向有关部门交纳。

四、工程管理费的支付方式：

管理费的支付在施工期间暂按甲方批准的项目本钱预算计算，全部费用以审计后的财务决算的数据为依据进行结算：

1、工程取得施工执照之日一周内，甲方向乙方支付管理费____%;

2、工程封顶后一周内，甲方向乙方支付管理费____%;

3、项目竣工验收合格，办理完综合验收合格证后一周内，甲方向乙方支付管理费____%;

4、余款在办理完项目结算后根据项目实际造价一周内结清。

五、项目质量

设计质量：合格

施工质量：合格

六、乙方应不遗余力地工作，满足业主项目进度要求。

工程进度严格按照框架合同进度实施，详见本合同进度方案附表。

七、奖惩罚法及违约责任：

1、乙方通过采取科学管理方法，提出合理的倡议，优化设计和施工计划，在到达设计要求、满足使用功能的前提下，严格控制各项本钱。在完成预期利润的情况下，甲方可酌情对乙方给与一定的奖励。

2、乙方应严格要求派驻工地的工作人员，遵守职业操守，不得与任何参建单位私自来、谋取私利。否那么，甲方视情节轻重有权勒令乙方予以改过、要求换人、直至终止本合同;如给甲方造成损失的，乙方承当赔偿责任。

3、乙方未按合同约定完成管理内容，或未经甲方批准擅自变更工程建设计划(规模、

规范和内容等)，或超出甲方审批的规模、内容、规范造成投资增加，甲方可拒绝批准并严令乙方改过，所造成的损失由乙方承当赔偿责任，在管理费中扣除，超出局部由乙方承当。由于甲方指令所造成的损失或工期延误，乙方不承当任何责任。如因政府有关部门强令满足有关城市建设规范，乙方应及时通报甲方，取得甲方的谅解同意。

4、甲方应按期向乙方支付管理费，如因甲方拖延支付管理费而使乙方无法正常发展工作，并导致项目建设受影响，责任由甲方承当。甲方应赔偿乙方的损失。

八、其它

1、甲方任命的本项目实施管理协调总代表为__________，乙方总代表为__________，双方不管哪方换人均需提前一星期书面行文通知对方。

2、现场管理方法及专业管理细那么由乙方提出，甲方现场总代表审批，供乙方现场工作人员的遵守。

3、本协议未尽事宜，双方通过协商后另订。

4、本合同双方签字后盖章后生效。

本协议一式肆份，双方各执贰份;具有同等法律效力。

甲方(公章)：乙方(公章)：

法定代表人：法定代表人：

委托代表人：委托代表人：

：：

地址：地址：

帐户：帐户：

年月日

房地产工程开发委托管理合同【篇三】

委托方：(下列简称甲方)受委托方：(下列简称乙方)

本着友好合作互利互惠的原那么，甲乙双方对项目施工委托管理达成下列协议，双方信守。

一、甲方将工程委托乙方进行施工管理。甲方按项目竣工结算总造价_______%的比例支付给乙方，作为委托乙方施工管理的酬金和现场经费。

二、甲方和乙方共同组织工程经理部对现场施工质量、进度、平安等进行管理。

三、工期：执行双方确认的实际施工工期。

四、质量规范：

五、甲方责任：

1、甲方负责与设计单位、监理单位、政府有关部门等公共关系的对接与协调，并承当相应的费用，确保乙方顺利发展各项施工管理工作。

2、甲方负责各施工队施工内容及承包范围的划分，并与乙方、各施工队签订三方施工合同。

3、甲方负责甲供材料采购合同的签订，并对现场大宗材料的品牌、厂家给予指定和选择。

4、甲方承当项目招投标所发生的各项费用。

六、乙方责任

1、乙方负责项目的进度、质量、平安的管理。

2、乙方负责管理项目资料的归档、协助整理交工资料。

3、乙方负责审核施工组织设计。

4、乙方负责定期组织召开生产例会。

5、乙方在现场代表甲方监督执行甲方与各施工队所签合同的履行。

七、酬金及现场经费的支付

酬金及现场经费依据项目形象进度按月收取，由乙方每月报甲方审批后支付。其中，现场经费规范暂按项目合同总造价_______%计取，待竣工结算完按最终结算价调整。

八、工程项目款的支付流程

各施工队每月编制已完项目进度报表，经乙方、监理分别审核后，报甲方审批，甲方按审批金额将项目款拨付到乙方账户，由乙方支付给各施工队。

九、违约责任：

1、由于未按约定支付各施工队项目款，造成乙方、各施工队和现场施工的一切损失由甲方承当。

2、假设甲方未按本协议约定支付酬金及现场经费，造成的损失由甲方承当。

3、假设乙方不履行管理职责，造成的损失乙方承当相应的责任(非乙方原因除外)。

十、对于甲方、乙方、各施工队签订的三方施工合同、乙方不承当经济责任。

十一、本协议未尽事宜另行签订补充协议。甲方和乙方、各施工队签订的三方施工合同作为本合同附件。

十二、本协议书共陆份，甲、乙双方各叁份，经双方签字盖章后生效。

甲方(章)乙方(章)

单位地址：单位地址：

法定代表人：法定代表人：

签约日期：签约日期：

委托代理人：委托代理人：

：：

开户银行：开户银行：

账号：账号：

房地产工程开发委托管理合同【篇四】

被代理人〔甲方〕：_______

代理人〔乙方〕：_________

第一条订立合同的根底和目的

依据国家有关法律、法规和有关规定，甲、乙双方在自愿、平等和协商一致的根底上，就乙方接受甲方委托，代理甲方订立房地产_________〔买卖／租赁〕合同，并完成其他委托效劳事项达成一致，订立本合同。

第二条代理事项

〔一〕委托交易房地产的根本情况

1．座落：_________；

2．建筑面积：_________平方米；

3．权属：_________。

〔二〕代理事项_________。

第三条合作期限

〔一〕本合同代理期限为_________个月，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。w在本合同到期前的_________天内，如甲乙双方均未提出反对意见，本合同代理期自动延长_________个月。合同到期后，如甲方或乙方提出终止本合同，那么按本合同中合同终止条款处理。

〔二〕在本合同有效代理期内，除非甲方或乙方违约，双方不得单方面终止本合同。

〔三〕在本合同有效代理期内，甲方不得在_________地区指定其他代理人。

第四条费用负担

本工程的推广费用〔包括但不仅包括报纸电视广告、印制宣传材料、售楼书、制作沙盘等〕由甲方负责支付。该费用应在费用发生前一次性到位。

具体销售工作人员的开支及日常支出由乙方负责支付。

第五条销售价格

销售基价〔本代理工程各层楼面的平均价〕由甲乙双方确定为_________元／平方米，乙方可视市场销售情况征得甲方认可后，有权灵活浮动。甲方所提供并确认的销售价目表为本合同的附件。

第六条佣金支付

〔一〕乙方完本钱合同约定的甲方委托的事项，甲方按照以下第_________种方式计算支付佣金；〔任选一种〕

1．按该房地产_________〔总价款／月租金计〕的_________％，具体数额为_________元支付给乙方；

2．按提供效劳所需本钱计_________元支付给乙方。

〔二〕乙方未完本钱合同约定的委托事项第_________项的，应当按照合同约定的佣金的_________％，具体数额为_________元，给付甲方。

第七条预收、预支费用处理

乙方_________〔预收／预支〕甲方费用_________元，用于甲方委托的_________事项，本合同履行完毕后，双方按照合同约定再行清结。

第八条双方当事人权利义务

〔一〕甲方在合同生效之后，对乙方在授权范围内的活动，不能任意干预，双方遇有问题可随时研究协商；

〔二〕乙方应认真负责行使甲方授予的权利，不得弄虚作假，更不得与第三人歹意通谋，欺骗被代理人；

第九条违约责任

〔一〕双方商定，有以下情形之一的，承当违约责任：

1．完成的事项违反合同约定的；

2．擅自解除合同的；

3．与他人私下串通，损害对方利益的；

4．其他差错损害对方利益的。

〔二〕双方商定，发生上述违约行为的，违约方按照本合同约定的佣金总额的_________％，计_________元作为违约金支付给对方。违约方给对方造成的其他经济损失，应当按照法律、法规有关规定予以赔偿。

第十条声明及保证

甲方：

〔一〕甲方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有能力履行本合同。

〔二〕甲方签署和履行本合同所需的一切手续均已办妥并合法有效。

〔三〕在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。

〔四〕甲方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是甲方的法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。

乙方：

〔一〕乙方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有能力履行本合同。

〔二〕乙方签署和履行本合同所需的一切手续均已办妥并合法有效。

〔三〕在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对乙方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。

〔四〕乙方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是乙方的法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。

第十一条保密

双方保证对从另一方取得且无法自公开渠道获得的商业秘密〔技术信息、经营信息及其他商业秘密〕予以保密。未经该商业秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露该商业秘密的全部或局部内容。但法律、法规另有规定或双方另有约定的除外。保密期限为_________年。

一方违反上述保密义务的，应承当相应的违约责任并赔偿由此造成的损失。

第十二条不可抗力

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能克服、不能防止并对一方当事人造成重大影响的客观事件，包括但不限于自然灾害如洪水、地震、火灾和风暴等以及社会事件如战争、动荡、政府行为等。

如因不可抗力事件的发生导致合同无法履行时，遇不可抗力的一方应立即将事故情况书面告知另一方，并应在_________天内，提供事故详情及合同不能履行或者需要延期履行的书面资料，双方认可后协商终止合同或暂时延迟合同的履行。

第十三条通知

〔一〕根据本合同需要发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，必须用书面形式，可采用_________〔书信、传真、电报、当面送交等方式〕传递。以上方式无法送达的，方可采取公告送达的方式。

〔二〕各方通讯地址如下：_________。

〔三〕一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起_________日内，以书面形式通知对方；否那么，由未通知方承当由此而引起的相应责任。

第十四条争议的处理

〔一〕本合同受_________国法律管辖并按其进行解释。

〔二〕本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解；协商或调解不成的，按以下第_________种方式解决：

1．提交_________仲裁委员会仲裁；

2．依法向人民法院起诉。

第十五条解释

本合同的理解与解释应依据合同目的和文本原义进行，本合同的标题仅是为了阅读方便而设，不应影响本合同的解释。

房地产工程开发委托管理合同【篇五】

甲方〔委托方〕：房地产开发公司

乙方〔受托方〕：

鉴于：

1、甲方房地产开发公司，系由公司与乙方合作投资的房地产开发公司，甲方已获得了房地产工程的开发权。

2、工程概况：房地产工程规划占地面积约亩，建设用地面积约亩，代征地面积约亩，容积率约。

3、根据乙方与公司于年月日签订的?股权转让协议》中地约定：乙方应协助甲方尽量以协议出让的方式取得房地产工程的土地使用权和开发权。)抵押权人未受清偿,抵押人也未向抵押权人申请展期抵押的,抵押权人可按有关法律、法规规定,与与抵押人协议以抵押房地产折价或者拍卖、变卖该抵押房地产所得的价款受偿;协议不成的,抵押权人可以通过下列途径解决:

(一)申请宁波仲裁委员会仲裁;

(二)向抵押房地产所在地人民法院提起诉讼。

七、本合同未尽事项,应按我国有关法律、法规规定执行,也可以由抵押人和抵押权人另行协议,其补充协议应由双方签章并经房地产抵押登记机关审核同意后与本合同具有同等法律效力。

八、本合同由当事人签章并从房地产抵押登记机关办理抵押登记之日起生效。当事人未办理房地产抵押登记的,不得对搞第三人。

九、当事人各方认为需要约定的其他事项:

(一)__________;

(二)__________;

(三)__________;

本合同一式三份,抵押人、抵押权人、房地产抵押登记机关和他项权证以及发证机关各一份。

抵押人(签章):债务人(签章):

法定代表人(签章):法定代表人(签章):

地址:地址:

联系:联系:

委托代理人(签章):委托代理人(签章):

____年___月___日____年___月___日

抵押权人(签章):

法定代表人(签章):

地址:

联系:

委托代理人(签章):

____年___月___日

房地产工程开发委托管理合同【篇六】

委托人：

管理人：

使用人：

根据?中华人民共和国合同法》，按照平等、自愿和老实信用原那么，委托人通过比选方式，确定管理人为____市对口支援和田地区交钥匙援建工程的工程管理单位机构库入围单位，负责对委托人指定项目建设工程实施全过程的建设管理。为保证援建工程的顺利实施，严格控制投资概算，经委托人、管理人与使用人三方协商同意，签订本合同。

一、管理项目概况

(一)项目名称：____县人民医院综合住院楼项目

(二)建设地点：____县人民医院

(三)管理项目的预计总投资额：约4000万元人民币(以批准初步设计概算为准)

二、工程管理与效劳的职责和内容

管理人代行援建工程的工程法人主体职责，负责援建工程项目立项和可行性研究、项目勘察、监理、施工、调试、竣工验收、决算直至工程整体移交等(交钥匙)组织实施和全过程建设管理，包括负责组织项目勘察;负责组织设计计划、初步设计及概算的编制与报审;负责组织施工图设计与审查;负责办理建设项目规划许可证、施工许可证、消防、交通、人防、园林绿化、市政等有关审批手续;负责援建工程的勘察、设计和监理单位、施工企业和设备材料供给商等的选择确定，以及相关合同的订立和履行等;负责组织项目建设中各环节的验收及竣工验收、办理项目移交;负责编制项目决算报告报有关部门审批;负责整理建设工程有关审批文件和技术资料并移交给使用单位。对管理项目的项目质量、进度、投资、平安、合同和信息等进行管理和控制，核心义务是建设实施全过程的投资控制，并对各项管理和控制工作承当完全责任。

三、工程管理期限

450个日历天

四、项目质量规范

合乎国家和----自治区项目建设有关的质量检验规范、设计和施工验收标准等，保证项目施工到达国家?建筑项目施工质量验收统一规范》(gb50300-)规定的合格规范，保证竣工项目到达规定的使用功能要求。

五、工程管理报酬

工程管理报酬按照国家和____市有关文件规定的规范取费。

委托人按初步设计概算批复的1.27%向管理人支付工程管理报酬。该工程管理报酬已包括管理人履行本合同全部义务所需的全部费用、利润及有关税费。在初步设计概算批复之前，委托人按方案投资额的1.27%向管理人支付暂定工程管理报酬。

六、合同文件组成

组本钱合同的文件包括：

(一)委托工程管理合同书;

(二)委托人制定的有关管理制度和规定等;

(三)入围通知书;

(四)委托工程管理通知书;

构本钱合同的文件应当是相互补充和相互表明的，假设存在歧义或不一致时，那么按上述排列顺序进行解释。

本合同履行过程中三方签订的补充、变更协议也是本合同的组成文件，其解释顺序在相应补充或变更协议中明确。

七、本合同书中有关词语的含义与本合同?委托工程管理合同条款》定义相同。

八、管理人向委托人承诺，严格按照国家、____市和项目所在地适用的法律、法规、规章和标准性文件的规定，以及本合同的约定，履行本合同约定的义务和承当工程管理责任。

九、委托人向管理人承诺，按本合同条款中约定的期限、方式和币种，向管理人支付工程管理报酬。

十、合同订立

委托人：

管理人：

使用人：

订立时间：

订立地点

房地产工程开发委托管理合同【篇七】

委托人：

法定代表人：

地址：〔下列简称：甲方〕

受托人：

法定代表人：

地址：〔下列简称：乙方〕

鉴于：

1、甲方依法开发建设了工程。因债务不能及时清偿，工程被法院依法查封、冻结，工程进展遇到建设、策动、融资、债务重组等方面的经营困境。需委托乙方接盘管理。

2、乙方具备丰盛的房地产咨询、融资、管理、销售、处置经验，并拥有大量优秀管理人才，在房地产开发建设各阶段、各环节均具有强大的专业技术支持力量。乙方有意通过输出专业的管理及技术，为甲方发明更高的效益。

3、甲方充沛认可乙方在房地产开发建设领域的管理能力和经验，同意委托乙方全面负责工程的融资、管理、销售、处置等管理工作，乙方也同意接受该项委托。

为此，甲乙双方根据?中华人民共和国合同法》等有关法律法规的规定，本着老实信用、平等、自愿、互利等原那么，经友好协商，签订本合同，以资共同遵守。

第一局部协议书

一、工程概况

1、工程名称：.

2、工程地点：见国有土地使用权出让合同附件?出让宗地界址图》.

3、土地使用权获取方式为,用地性质为.

4、地块面积：宗地面积平方米，其中建设用地面积平方

米，最终以国有土地使用证上登载的面积为准。

5、主要规划建设指标：容积率为.

6、与工程有关的合同文件及审批文件：?国有土地使用权出让合同》、?国有土地使用权证》、?建设项目规划许可证》、?建设项目施工许可证》?商品房预售许可证》。

二、委托方式及期限

1、甲方现委托乙方负责工程融资、管理、销售、处置等管理工作。

2、委托期限自本合同签订之日起至本工程的房产发售及回款完毕。

三、工程委托管理的根本原那么

1、乙方根据本协议的约定履**托职责，获得协议约定的收益。

2、乙方组建工程管理团队，对甲方董事会负责，根据本合同的约定或甲方董事会的特别授权许可行使工程日常经营管理权。

四、甲方委托乙方开发管理工作内容

2、负责工程策动、推广、销售管理。

五、工程管理团队

1、为方便工程的发展，乙方同意派驻相关专业管理人员组成管理团队，负责具体实施本合同约定的管理事项。

2、乙方派驻人员履行甲方经营管理班子的相关职责，并以甲方名义对外开展工作。

3、乙方代表为,即工程负责人。

六、委托管理的相关费用

乙方完本钱合同项下的委托事项，甲方应承当或向乙方支付下列几个方面的费用：

1、乙方管理团队的根本报酬〔含根本工资、社保和住房公积金〕由甲方承当.

2、甲方应按工程房产预估销售额的%向乙方支付工程委托管理费元。房产预估销售额确实定办法为：委托工程预售许可证核定的面积与工程开盘均价〔16000元/㎡〕之乘积〔工程预估销售额为亿元〕。支付时间：自本合同签订之日起，以按委托管理费总额，按三年计算等额分次于每年的前五日内支付，即每次甲方应向乙方支付元。

3、委托管理费由甲方支付给乙方或其指定单位。

4、在工程建设过程中，发生额外工作的，根据实际情况和乙方实际工作量，根据本合同约定或甲方、乙方另行协商费用规范及支付方式。

七、其他事项

1、本合同中的[第一局部协议书][第二局部合同条件]为本合同的有机组成局部，不可分割，具有同等法律效力。

2、本合同一式份，甲方执份，乙方执份，各文本具有同等法律效力。

第二局部合同条件

第一条甲方的权利和义务

1、甲方有权根据本合同规定，对委托管理工程的资金使用、项目建设进度、质量进行综合性监督、控制、检查，对违规行为予以纠正。

2、甲方有权对因技术、水文、地质等原因造成的设计变更进行核准。

3、参与委托管理工程项目中招投标活动。

4、甲方有权要求乙方更换不称职的工作人员，更换从社会招聘的不称职员工。

5、甲方应负责协调乙方及与工程有关的各政府行政主管部门的关系，负责协助乙方办理工程前期相关审批手续。

6、甲方应监督和指导工程的建设实施，并加入工程的竣工验收和移交。

7、甲方有权要求乙方赔偿因擅自变更建设内容、扩大建设规模、提高建设规范，致使工期延长、投资增加或项目质量不合格所造成的损失。

8、甲方负责筹措建设资金，应按相关合同约定及时核拨建设资金。

9、甲方应在1个工作日内就乙方书面提交并要求做出决定的一切事宜给予书面回答。甲方没有在规定时间回答的，乙方不承当责任。

10、按时支付本合同约定的各项费用。

第二条乙方的权利和义务

1、乙方应恪尽职责，按照法律对于代理人的规定，尽心尽力履行受托管理义务，维护甲方的合同权益，并享有以下权利：

〔1〕有权要求甲方支付本合同约定的各项费用。

〔2〕有权拒绝甲方提出的本合同约定之外的要求。无论因何种原因解除合同的，甲方应向乙方人员支付人员的根本管理费。

2、乙方应履行下列义务：

〔1〕在工程委托管理实施过程中，乙方应根据乙方开发和管理经验，结合甲方和工程实际情况，为甲方建立公司根底管理制度和工程管理制度，包括人力资源和薪酬福利制度、财务管理制度、行政管理制度、项目营造制度、本钱管理和招投标制度等，经甲方审批后执行，作为具体发展受托管理工作的依据。

〔2〕按要求向甲方报送方案、财务、项目、销售等工作情况报告，如遇计划、开发方案、本钱等重大调整，须及时向甲方汇报。

〔3〕协助甲方做好工程建设中与有关专业工作单位的结算工作。

〔4〕协助和监督监理方进行相关的项目监理工作。

〔5〕组织竣工验收。

〔6〕负责催促、审核承包方编制的工程竣工报告。

〔7〕竣工验收通过后，及时与甲方办理移交手续。

〔8〕乙方应建立完整的`工程建设档案，在工程完成后将项目档案、财务档案及相关资料向甲方和有关部门移交。未征得有关方面同意，不得泄露与本项目有关的保密资料。

〔9〕波及款项支付的合同在签署前应征求甲方指定的工程负责人对价格及付款方式的意见。上述波及款项支付的合同在签订后3个工作日内，乙方应当将合同副本报甲方负责人处备案。

〔10〕负责工程的融资、管理、销售、处置等。

第三条工程营销管理

1、乙方负责工程营销策动管理，主要工作包括：

〔1〕拟定工程推广案名，经甲乙双方协商共同确定。

〔2〕编制营销策动书，包括：工程市场定位，工程营销总体思路，各分期、阶段营销推广策略和方案。

2、销售管理工作

〔1〕乙方负责根据工程开发方案制订销售方案，经甲方审批后执行。

〔2〕乙方负责日常销售管理工作：

3、销售价格管理工作

〔1〕乙方负责提供价格定位倡议包括：总体价格策略制定、工程单价设定、工程总价设定等。

〔2〕工程优惠计划制定，包括开盘折扣计划、持续销售期折扣计划制定等。

〔3〕由乙方根据甲方对外负债情况，与债权人进行谈判，达成债权债务重组协议，在销售价格管理的框架范围内，处置工程房产销售。

第四条财务和资金管理

1、委托管理工程应独自建帐，受托人处理太和广场所得的房款及其他收益，均存入该账户，该账户内所有款项的支出，必须经乙方书面同意。

2、工程建设所需资金由甲方负责。乙方也可充沛利用其融资资源，为工程融资，具体事宜另行协商。工程融资到帐后，必须全部用于工程的开发建设，未经乙方同意，甲方不得挪作他用。

3、工程实现销售收入后，由乙方决定用途、方式和金额。

第五条合同变更、解除和终止

1、甲乙双方经协商，可以协议变更本合同。

2、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：

〔1〕由于甲方拒绝或怠于协助合同约定义务导致乙方管理工作发生困难的。

〔2〕其他因甲方原因导致合同履行目的不能实现或者难以实现的。

3、解除合同的程序当事人一方要求变更或解除合同时，应当提前30日以书面形式通知其他各方，另一方应在20个工作日内给予回答，另一方未回答的，合同自动解除。因解除合同使其他各方遭受损失的，除依法可以免除责任的情况外，应由责任方负责赔偿。

第六条违约责任

1、甲方的违约责任：

〔1〕甲方未能按约定向乙方支付任何费用的，应按呼应付金额承当30%的违约金。

2、乙方的违约责任

〔1〕因甲方同意的变更设计导致管理期限、项目本钱总额发生变化的，乙方不承当法律责任。

〔2〕因乙方管理原因造成的管理费用超支，超支局部由乙方承当。

第七条争议的解决

在合同执行过程中引起的争议，应当协商解决，如未能达成一致，可提交主管部门协调，协调后争议仍未解决时，任何一方均可向原告所在地人民法院起诉。

甲方〔签章〕：

法定代表人〔签章〕：

乙方：

本合同于年月日在签订。

小编推荐

精选委托管理合同范文汇总七篇(范本精选)

精选委托管理合同范文汇总七篇

现今社会公众的法律意识不断增强，随时随地，各种场景都有可能使用到合同，签订合同能促使双方标准地承诺和履行合作。则问题来了，到底应如何拟定合同呢？下面是小编整理的委托管理合同7篇，仅供参考，希望能够帮忙到大家。

委托管理合同篇1

〔下称甲方〕为了更好地将学校的园林绿化水平提高一个新的台阶，同意将学校所属绿地委托给〔下称乙方〕进行养护管理。乙方将尽心依照绿地植物生长规律，将负责学校绿地的树木、花灌木、绿篱、色块和草坪的灌溉、修剪、施肥和病虫害杂草防治、修补等工作，到达约定养护规范，甲方向乙方支付约定报酬。为了保障双方合法权益，在平等互利的根底上签订下列合同，望共同遵守。

一、工作范围：乙方负责甲方所属绿地的树木、花灌木、绿篱和草坪的灌溉、修剪、施肥和病虫害杂草防治、修补等工作，面积为m2。苗木名称、数目、长势等具体情况详见附件。

二、养护规范：

一〕乔木养护管理规范

1〕生长势正常，枝叶正常，无枯枝残叶；

2〕充沛考虑树木与环境的关系，依据树龄及生长势强弱进行修剪；

3〕及时剪去枯槁枝叶和病枝；

4〕适时灌溉、施肥，对高龄树木进行复壮；

5〕及时补植，力求苗木、规格等与原有的接近；

6〕病虫害防治，以防为主，精心管理，早发现早处理。

二〕花灌木养护管理规范

1〕生长势正常，无枯枝残叶；

2〕造型美观，与环境协调；花灌木可适时开花，及时修剪残花败叶；

3〕根据生长及开花特性进行合理灌溉和施肥；

4〕及时防除杂草；

5〕及时补植，力求种类、规格等与原有的接近；

6〕病虫害防治，以防为主，精心管理，早发现早处理。

三〕绿篱、色块养护管理规范

1〕修剪应使轮廓分明，线条整齐，每年整形修剪不少于2次；

2〕修剪后残留的枝叶应及时去除干净；

3〕适时灌溉和施肥、防治病虫害及杂草。

四〕草坪养护管理规范

1〕根据立地条件和草坪的功能进行养护管理；

2〕草坪草生长旺盛，生机勃勃，整齐雅观，覆盖率达≥90％，杂草率≤5％，绿期240天以上，无明显坑洼积水，裸露地及时补植／补种；

3〕根据不同草种的特性和欣赏效果、使用方向，进行定期修剪，使草坪草的高度一致，边缘整齐；

4〕草坪的留茬高度、修剪次数因草坪草种类、季节、环境等因素而定，切实遵守“1／3〞原那么；

5〕草坪灌溉应适时、适量，务必灌好返青水和越冬水；

6〕草坪施肥时期、施肥量应根据草坪草的生长状况而定，施肥必须均匀，颗粒型追肥应及时灌水；

7〕及时进行病虫害防治，去除杂草；

三、甲方的权利和义务

1〕就近免费提供库房和休息室各一间及水源、电源等设施；

2〕及时向乙方支付养护管理报酬；

3〕监督检查、验收绿地养护管理质量；

4〕协助乙方维持施工秩序，尽可能提供方便。

四、乙方的权利和义务

1〕严格按照双方确认的养护管理质量规范，确保质量；

2〕养护期内属于乙方材料、技术的引起质量问题，应尽快无偿修复；

3〕应教育所属员工注意平安，避免平安事故的发生；

4〕文明施工，及时清理施工现场，做到工完场清；

5〕及时、准确地获得应收款项。

五、报酬数目和支付方式

1〕签署合同时，双方确认绿地现有苗木和草坪的种类、数量、生长状况，计费以草坪面积m2为主，按￥／m2(即每平方米人民币元整)计费，合计人民币元整；

2〕签署合同后5个工作日内，甲方向乙方支付合同总金额的25％，即人民币元整，以便支持乙方更好地做好准备工作；

3〕乙方在收到甲方支付的第一笔款项3个工作日内进入养护管理工作岗位；

4〕以后每个季度最后一周内甲方向乙方支付下个季度养护管理费用，金额分别为合同总金额的30％、35％；

5〕养护管理期限满一年后一周内，甲方认可乙方养护质量到达约定规范，那么一次性付清余款；

6〕乙方及时向甲方开具正式发票。

相关的合同范本·弱电施工合同·消防项目施工合同·防水项目施工合同·爆破施工合同·电力建设项目施工合同·水利水电项目施工协议书·绿化施工合同·水利水电项目施工协议书·装修施工协议书六、合同期内，如果甲方有其他绿化改造或施工工程，费用另计。

七、违约责任

1〕甲方未能按照合同约定履行己方义务或因甲方其他原因造成较大返工、窝工的，应补偿乙方因此支付的相应费用；因甲方拖欠项目款造成停工、窝工，每日损失按合同总造价的0.1％由甲方补偿给乙方；

2〕乙方养护质量不合乎约定规范的，乙方应自行返工，并自行承当为此支付的费用。

八、合同执行过程中发生争议的，双方应及时协商解决；无法达成协议的，可申请仲裁或诉诸法律。

九、本合同由双方盖章及代表签字生效；双方代表签字确认的现场签证单为本合同附加条款，同样具法律效力。

十、本合同一式两份，双方各执一份。

甲方(盖章)乙方(盖章)

法人代表：法人代表：

现场代表：现场代表：

委托管理合同篇2

甲方：_________乙方：_________

甲方根据需要将食堂承包给乙方进行经营管理，经双方友好协商，特签订本合同。甲、乙双方将共同遵守、执行以下之条款：

一、合同双方：

发包方：_________〔下列简称甲方〕

承包方：_________〔下列简称乙方〕

二、承包期限：

从_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。

三、具体内容：

1．甲方有职工_________人，其每人每天为_________餐，早餐为人民币_________元，午餐为人民币_________元〔_________〕，晚餐为人民币_________元〔_________〕，夜宵为人民币_________元，委托给乙方管理食堂事务。

2．甲方为乙方无偿提供厨房、厨具、餐具等。

3．甲方管理部每天将次日用餐人数通知乙方食堂主管，乙方按此人数准备饭菜数量。

4．甲方在乙方交接前进行盘点，所剩的粮油、副食品等由乙方作价接收，解除合约时甲方须按市场价接收乙方剩下粮油、副食品等物品。

5．乙方预付甲方半个月伙食费，结算时由乙方开具半个月用餐明细表与甲方核对无误后，甲方应在三天内以现金〔支票〕方式一次性付清乙方伙食费，不得拖欠。

6．在经营期间内，双方应按照合同规定之条款通力协作，互相配合，双方不可无缘无故，轻率行事解除合同。

四、甲方责任：

1．提供厨房及其从属设备的维修保养。

2．甲方无偿提供厨房所用的燃料、水、电。

3．不得随意停止承包和增加收费工程。

4．甲方必须提前预报就餐人数，失误造成后果，由甲方负责。

五、甲方权限：

1．甲方有权对乙方进行监督管理，如：卫生、平安、治安、消防等，特别要避免食物中毒事故的发生，一旦发生类似事故，甲方有权查究乙方的责任。

2．因乙方食堂工作人员失职影响到甲方的正常工作〔特殊情况除外〕，甲方有权查究乙方的责任。

3．甲方有权对饭菜质量、数量、卫生、效劳等情况进行监督检查，如乙方未到达规范，甲方有权要求乙方进行适当的补偿。

4．承包方其他违约时，甲方须立即告知乙方，乙方应尽快调查落实，把处理结果告知甲方。

5．因乙方〔特殊情况除外〕原因造成误餐或停餐，甲方有权要求乙方给予适当的经济补偿。

6．乙方违约，甲方有权提出终止承包合同，造成甲方损失的，上报法院或仲裁机关处理。

六、乙方责任：

1．甲方消防、厂规、治安做好工作。

2．食堂工作人员按卫生部门规定进行健康检查，持证上岗。

3．经营场所进行定期防鼠灭蝇工作。

4．严格执行各项食堂管理制度，严格按食堂操作规程及卫生管理制度实施。

5．必须确保食物的质量，把住进货渠道及进货质量关，严禁购进变质变霉的食物，保证食品卫生达标。

6．乙方工作人员须穿着统一工作服装和卫生用品。

7．乙主必须按甲方规定时间作息，准时开餐，开餐时间由甲方规定，如有变动应事先通知乙方。

8．乙方厨房工作人员必须遵守甲方规章制度，不得随意出入甲方车间及其它禁区域，如违反者，可依甲方之规定予以处分。

9．对甲方厨房现有设备及餐具，乙方应合理使用，妥善保管，严格管理，不得人为损坏和丧失，否那么折价赔偿。

10．经营业务只限于饮食效劳方面。

11．乙方在运作期间材料费自理，所需食堂工作人员的薪资福利均由乙方自理。

七、乙方的权限：

1．自主经营，自负盈亏。

2．有权自主聘用，调用食堂工作人员。

3．甲方违约乙方有权提出终止承包合同，并止报法院或仲裁机关处理。

4．如市场物价上涨过高，造成乙方在连续二个月亏损的情况下，有权向甲方提出增加伙食费用，甲方应尽快进行市场调查，假设情况属实，适当增加伙食费。

八、其它：

1．不可抗力原因造成损失时，乙方不承当甲方房产和设施的经济损失。

2．甲、乙双方员工应保持互相尊重，不发生磨擦，假设有发生因此造成的伤害由无理的一方负责。

3．乙方在承包期间属甲方的厨具和餐具，在添置之前必须征得甲方同意方可购置，向甲方报销。

4．承包结束时，乙方应将甲方提供的场地、设施、设备、工具等全部清还甲方，配合甲方完成清算工作。

5．承包期满时，是否续约或终止合同，甲、乙双方均应提前壹个月通知对方。

6．合同假设有未尽事宜，将由双方代表协商处理。

7．本合同壹式贰份，甲、乙双方各执壹份。

甲方〔盖章〕：___________乙方〔盖章〕：___________

负责人〔签字〕：_________负责人〔签字〕：_________

_________年____月____日_________年____月____日

委托管理合同篇3

甲方：

乙方：

丙方：

甲、乙双方在平等自愿、互惠互利、协商一致的根底上，就工程房屋的经营管理等事宜达成一致并签订本合同，以资共同遵守。

第一条工程房屋根本情况

1、工程房屋坐落于南京市鼓楼区管家桥9号199号华新商业广场层号商铺，建筑面积为㎡。

2、工程房屋经营收益权由甲方从乙方处受让，受让期为8年。自年月日至年月日止。

第二条委托经营管理期限

自年月日至年月日止。

第三条工程房屋的委托经营管理收益的支付与承当方式

1、在委托经营管理期限内，乙方须按如下约定向甲方支付经营管理收益：

(1)、年月日至年月日，乙方每年向甲方支付经营管理收益为￥：元整(大写：)。

(2)、年月日至年月日，乙方每年向甲方支付经营管理收益为￥：元整(大写：)。

(3)、年月日至年月日，乙方每年向甲方支付经营管理收益为￥：元整(大写：)。

(4)、年月日至年月日，乙方每年向甲方支付经营管理收益为￥：元整(大写：)。

(5)、本合同终止，乙方另行向甲方一次性支付经营管理收益￥：元整(大写：)。

(7)、本合同期限内，上述经营管理收益乙方每年度支付一次，分别为每年月日前支付。其中20xx年的经营管理收益自签订本合同之次日计算。

(8)、经营管理收益所产生的相关效劳税费由甲方承当，乙方按国家规范从应付支付甲方的经营管理收益中代扣代缴。

2、乙方除以现金方式支付上述经营管理收益外，应将上述费用付至下列账户：户名：开户银行：

账号：

3、自本合同签订之日起至委托经营管理期限届满之日止，因工程房屋所产生的物业管理费、水电费、推广费等费用均由乙方承当，甲方无须承当上述费用。

第四条工程房屋的管理

1、委托经营管理期限内，乙方对工程房屋拥有独立的经营自主权，并有权按照统一管理、统一形象、统一动作原那么适时调整经营方式。乙方有权决定工程房屋的使用方式，并有权将房屋转租给第三方使用，甲方对乙方的决定不得干预。甲方同意乙方或实际承租客户根据经营需要在场内统一设计、变更工程房屋之间的尺寸或合作，分割出租、装修等。但不影响甲方的经营管理收益。

2、委托经营管理期限内，甲方不得以任何形式参与或干预乙方对工程房屋的经营管理。非经乙方书面同意，甲方不得与任何第三方就工程房屋达成任何形式。任何内容的协议或文件，且不因乙方自身债务或责任影响工程房屋的委托经营管理。

3、委托经营管理期限内，经乙方、丙方书面许可，甲方有权将本合同中的权利义务一并转让给第三方，具体按照甲方与丙方签订的?商铺经营收益权转让合同》之相关约定执行。

第五条违约责任

1、乙方应当按本合同第三条约定向甲方支付经营管理收益;否那么，每逾期一日，须按应付金额的千分之一向甲方支付违约金。

2、甲方应严格遵守本合同第四条约定，否那么，乙方有权单方面解除合同，同时丙方按与甲方签订的?商铺经营收益权转让合同》中所载条款收回该商铺的经营收益权，假设因甲方的上述违约行为造成乙方或招商客户经济损失的，所有损失(包括因此支付的律师费、诉讼费)概由甲方承当。

3、如甲方因债务等原因被他人追索而导致目标房屋无法正常使用和经营的，那么乙方有权单方解除合同;假设因此造成乙方或招商客户损失的，所有损失(包括因此支付的律师费、诉讼费等)概由甲方承当。

4、甲方与丙方签订的?商铺经营收益权转让合同》解除的，本合同自动解除。

5、本合同解除已发生的经营收益由乙方以日为单位进行计算支付给甲方，未发生的经营收益不予支付，具体的收益金额乙方按公式：年收益总额/年实际天数已发生天数进行计算并支付。

第六条担保条款

丙方为乙方履约提供担保，如乙方未能依约履行合同义务，那么由丙方承当连带责任。

第七条争议处理

如本合同履行过程中发生争议，双方应协商解决;协商不成，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。

第八条送达及其他

1、甲、乙、丙三方在本合同中所提供的通讯地址及系三方确认的送达及联系方式，如有变更，应及时通知;否那么，任何一方按照未变更的地址向其中一方或双方邮寄书面函件，无论何种情形自函件邮寄之日起第七日均视为收件方收悉，所寄函件即具送达之效力。

2、本合同一式三份，甲、乙、丙三份各执一份，自三主签字、盖章后之日起生效。

3、本合同签订地为南京市号。

甲方：乙方：

丙方：

法定代表人：

联系：

年月日

委托管理合同篇4

合同编号：_______年_______字第_______号

甲方〔资产委托方〕：_________________

住所：_______________________________

邮编：_______________________________

法定代表人：_________________________

乙方〔资产受托方〕：_________________

住所：_______________________________

邮编：_______________________________

法定代表人：_________________________

甲乙双方为共谋开展，经友好协商，甲方委托乙方进行资产管理，现就有关事项达如下协议：

第二条委托管理期限_________年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止。

第三条甲方资产年收益率_________，收益计人民币_________〔￥：_______元〕，收益按季度支付，每次支付金额人民币______万元整〔￥：_________元〕，支付日分别为_______年______月______日、_______年______月______日、_______年______月______日、_______年______月______日。乙方于_______年______月______日偿还甲方本金_________元。上述款项由甲方凭双方预留的取款单，由甲方自行支取。预留的取款单为不可撤销的取款单。

第五条委托管理帐户的资金密码由甲方保管，预留印鉴为双方的公章及法定代表人的私章。

第六条在合同有效期内，甲方委托乙方在其委托管理资金帐户对应的股票帐户内进行有价证券买卖交易活动。该帐户应完全用于深圳、上海两地交易所买卖a股股票、基金、上市有价证券〔包括债券、国库券〕及新股申购。在本合同有效期间，乙方指定代理人：_________，身份证号码：_________作为合法的交易指令操作人员，甲方和乙方对该人员在上述规定范围内的一切操作行为予以认可。

第七条甲方保证甲方帐户资产合法性、在本合同有效期内不得抽回本金。乙方同意甲方指定_________身份证号码：_________为合法监控人员，负责查询委托帐户资产，甲方有义务对乙方操作情况保密。

第八条甲方按合同约定支取收益及本金时，乙方保证帐户上有相应的足额现金，否那么，甲方有权凭双方预留的委托单对委托帐户进行处置，直至帐户现金余额足以支付甲方按规定所需支取的金额。如因此造成损失，由乙方负责。乙方对此不得提出异议。

第九条本合同期满，甲方有权取回约定收益及本金，超出甲方本金及应得收益局部的资产归乙方所有。

第十条在本合同到期之日前，因发生政策因素及其他不可抗力因素，致使甲、乙方无法正常继续执行本协议，甲方有权取回本金壹仟万元及收益，收益按本合同约定的年收益率和实际发生时间进行折算〔扣除甲方已取出的收益款〕。双方进行本益结清后本合同终止。

第十一条本协议一式三份，甲、乙方各执一份，监管方留存一份，经甲、乙办法定代表或授权代表签字、盖章后生效。

甲方：_____________〔盖章〕

法定代表人〔签字〕：_______

_________年________月____日

乙方：_____________〔盖章〕

法定代表人〔签字〕：_______

_________年________月____日

委托管理合同篇5

(下称甲方)为了更好地将学校的园林绿化水平提高一个新的台阶，同意将学校所属绿地委托给(下称乙方)进行养护管理。乙方将尽心依照绿地植物生长规律，将负责学校绿地的树木、花灌木、绿篱、色块和草坪的灌溉、修剪、施肥和病虫害杂草防治、修补等工作，到达约定养护规范，甲方向乙方支付约定报酬。为了保障双方合法权益，在平等互利的根底上签订下列合同，望共同遵守。

一、工作范围：乙方负责甲方所属绿地的树木、花灌木、绿篱和草坪的灌溉、修剪、施肥和病虫害杂草防治、修补等工作，面积为m2。苗木名称、数目、长势等具体情况详见附件。

二、养护规范：

一)乔木养护管理规范

1)生长势正常，枝叶正常，无枯枝残叶；

2)充沛考虑树木与环境的关系，依据树龄及生长势强弱进行修剪；

3)及时剪去枯槁枝叶和病枝；

4)适时灌溉、施肥，对高龄树木进行复壮；

5)及时补植，力求苗木、规格等与原有的接近；

6)病虫害防治，以防为主，精心管理，早发现早处理。

二)花灌木养护管理规范

1)生长势正常，无枯枝残叶；

2)造型美观，与环境协调；花灌木可适时开花，及时修剪残花败叶；

3)根据生长及开花特性进行合理灌溉和施肥；

4)及时防除杂草；

5)及时补植，力求种类、规格等与原有的接近；

6)病虫害防治，以防为主，精心管理，早发现早处理。

三)绿篱、色块养护管理规范

1)修剪应使轮廓分明，线条整齐，每年整形修剪不少于2次；

2)修剪后残留的枝叶应及时去除干净；

3)适时灌溉和施肥、防治病虫害及杂草。

四)草坪养护管理规范

1)根据立地条件和草坪的功能进行养护管理；

2)草坪草生长旺盛，生机勃勃，整齐雅观，覆盖率达≥90％，杂草率≤5％，绿期240天以上，无明显坑洼积水，裸露地及时补植／补种；

3)根据不同草种的特性和欣赏效果、使用方向，进行定期修剪，使草坪草的高度一致，边缘整齐；

4)草坪的留茬高度、修剪次数因草坪草种类、季节、环境等因素而定，切实遵守“1／3〞原那么；

5)草坪灌溉应适时、适量，务必灌好返青水和越冬水；

6)草坪施肥时期、施肥量应根据草坪草的生长状况而定，施肥必须均匀，颗粒型追肥应及时灌水；

7)及时进行病虫害防治，去除杂草；

三、甲方的权利和义务

1)就近免费提供库房和休息室各一间及水源、电源等设施；

2)及时向乙方支付养护管理报酬；

3)监督检查、验收绿地养护管理质量；

4)协助乙方维持施工秩序，尽可能提供方便。

四、乙方的权利和义务

1)严格按照双方确认的养护管理质量规范，确保质量；

2)养护期内属于乙方材料、技术的引起质量问题，应尽快无偿修复；

3)应教育所属员工注意平安，避免平安事故的发生；

4)文明施工，及时清理施工现场，做到工完场清；

5)及时、准确地获得应收款项。

五、报酬数目和支付方式

1)签署合同时，双方确认绿地现有苗木和草坪的种类、数量、生长状况，计费以草坪面积m2为主，按￥／m2(即每平方米人民币元整)计费，合计人民币元整；

2)签署合同后5个工作日内，甲方向乙方支付合同总金额的25％，即人民币元整，以便支持乙方更好地做好准备工作；

3)乙方在收到甲方支付的第一笔款项3个工作日内进入养护管理工作岗位；

4)以后每个季度最后一周内甲方向乙方支付下个季度养护管理费用，金额分别为合同总金额的30％、35％；

5)养护管理期限满一年后一周内，甲方认可乙方养护质量到达约定规范，那么一次性付清余款；

6)乙方及时向甲方开具正式发票。

六、合同期内，如果甲方有其他绿化改造或施工工程，费用另计。

七、违约责任

1)甲方未能按照合同约定履行己方义务或因甲方其他原因造成较大返工、窝工的`，应补偿乙方因此支付的相应费用；因甲方拖欠项目款造成停工、窝工，每日损失按合同总造价的0.1％由甲方补偿给乙方；

2)乙方养护质量不合乎约定规范的，乙方应自行返工，并自行承当为此支付的费用。

八、合同执行过程中发生争议的，双方应及时协商解决；无法达成协议的，可申请仲裁或诉诸法律。

九、本合同由双方盖章及代表签字生效；双方代表签字确认的现场签证单为本合同附加条款，同样具法律效力。

十、本合同一式两份，双方各执一份。

甲方(盖章)乙方(盖章)

法人代表：法人代表：

现场代表：现场代表：

委托管理合同篇6

单位：〔盖章〕时间：年月日

广州外国语学校物业管理委托合同

甲方：_________________________

乙方：_________________________

甲方将学校物业管理效劳方面的工作委托乙方管理效劳。乙方将通过严格科学的管理，热情优质的效劳为学校的教学、科研和生活发明整洁、优美、舒适、平安、宁静、便捷，及时、可靠的环境，为此双方达成如下协议：

一、甲方责任、权利、义务

1．对校园内的一切公共设施及设备享有所有权，并有对国有资产的爱护、使用和监督权。

2．负责对乙方管理与效劳进行工作查询与质疑。

3．负责制定学校绿化、美化及设施的更新改造方案。听取和采纳乙方对校园绿化等改造工作提出的合理化倡议。

4．负责按规定向乙方支付物业管理经费。

5．负责了解掌握乙方经费运行情况，对违反财务规定的行为提出意见。

6．甲方可视完成物业管理的优劣向乙方提出奖励意见和处分意见。

二、乙方责任、权利、义务

1．按协议内容保质保量地完成物业管理与效劳工作。按文明校园建设规范保持学校的花园式单位及文明校园的称号。

2．对校内的公共设施及地面不得擅自占用或改变其使用功能，如需要改变应经甲方同意前方可实施。

3．定期向甲方通报工作情况，对甲方提出的合理的整改意见有义务执行。

4．未经甲方同意不得将本物业管理内容和责任转移给第三方。

5．乙方应建立并保留详细的物业管理档案资料。

三、委托管理主要内容

1．全校的绿化、美化工作。

2．教室公共局部的卫生保洁效劳和管理工作〔不含专用教室〕。

3．公共环境、公共场所的保洁效劳和管理工作。

4．公共设施、设备的维修、保养、运行和管理工作。

5．公共建筑局部的维修保养工作。

6．水电的维修管理与效劳工作。

7．节能工作。

8．风扇和窗帘每学期清冼二次。

9．校领导办公室的保洁和开水供给工作。

11．学校人防项目的管理工作。

12．其它甲方需要委托的工作。

四、效劳规范

乙方应按下列规范实现物业管理目标。

〔一〕校园绿化美化工作〔因绿化局部还没有移交暂不作为效劳范围〕

1．做到三季有花，四季常青。并承当甲方大型活动及重大节日的花卉摆放工作。

2．按不同季节对花卉苗木的养护要求进行养护，并做到：树灌木完整，长势茂盛，无枯枝死杈，无病虫害，树木无钉枪捆绑；绿篱、绿地无杂草、杂物，无堆物料。完好率应到达98％以上。

3．校园绿化面积应到达应绿化面积的95％以上。

4．绿地、各种树木的种植和调整工作应本着美观合理的原那么进行规划管理。对各种古树应重点爱护，避免损伤和坏死。

5．校内的建筑物能进行立体绿化的，应进行立体绿化。

6．绿地微喷面积应到达总面积的80％以上。树木浇水应有计量。

〔二〕环境卫生工作

1．道路环境应整洁。打扫要及时，做到无杂物、废纸、烟头、果皮、痰迹、积水等。

2．阴井、排水设施应通畅，无污水外溢，排水口处无淤泥和杂物。各井口盖完好，化粪池应定期清理，无粪便外溢。

3．卫生间应保持干净整洁，无异味、无蚊蝇、无粪便、无污水外溢。

4．垃圾楼应保持无蛆、无蝇，四壁清洁，地面和周围无堆放垃圾，应封闭集装箱上盖。应根据垃圾日产量及时调整集装箱数量。垃圾楼吊装设备应及时检修和保养，杜绝事故发生。

5．校内垃圾应日产日清，无暴露垃圾，无卫生死角。垃圾箱及果皮箱应完好清洁，周围地面无杂物污渍。

6．建筑物内外无乱写、乱划、乱粘贴，无残标；公共设施、牌匾、路标、雕塑、亭廊、石桌椅应定期擦拭，保持清洁。

7．校园主要干道的地面卫生应在每日早7：30以前打扫完毕。公共场所应定期打扫，保持清洁。上课期间不得有任何影响授课的打扫活动。

8．道路、地面不得直接搅拌水泥沙浆，建筑材料应按指定地点摆放整齐。建筑垃圾应按指定地点堆放并及时清运，对建筑垃圾影响道路通畅和环境卫生的现象要及时管理和清运。

9．根据节假日的要求及时挂收国旗、彩旗、灯笼；开关大门彩灯、射灯。

〔三〕公共场所维护工作

1．各楼道〔包括家属楼物业范围〕地面清洁、门窗、玻璃、纱窗、小五金齐全完好，墙

裙、楼道灯的照明完好率及称心率应在98％以上。

2．电梯应按规定做好年检并取得合格证及运行证，两证应挂在电梯间内。电梯应定期维修保养，运行应正点。电梯间应干净、整洁、明亮。

3．要保证全校正常供水、供电工作。水、电设备齐全，效劳维修及时到位，设备完好率应在98％以上。

4．水、电维修应24小时值班。要制定应急处置计划。确保效劳平安、到位。

5．节能措施得力，杜绝长明灯、长流水和跑、冒、滴漏现象。

6．按规定做好饮用水箱的卫生防疫和日常管理工作，要定期进行检查、检测，确保饮用水平安。

7．确保正常供水和平安。对浴室内卫生、各种设施应及时检修，杜绝发生事故。

8．按要求对校内人防项目进行检查，避免发生意外事故。

五、违约责任

1．甲方违反合同规定，使乙方未能完成合同规定的效劳和管理目标，乙方有权视不同情况限期向甲方提出解决意见〔双方协商〕。如逾期仍未解决，乙方有权中止合同，所造成乙方经济损失由甲方予以经济赔偿。

2．乙方违反合同所规定的内容或未到达的效劳规范，或师生员工反映强烈且不能及时解决的，甲方有权要求乙方限期改过〔双方协商〕，如逾期不改，甲方有权终止本合同。另行安顿其它物业管理机构替代。给甲方造成的经济损失，乙方应给予赔偿。

3．乙方违约擅自提高收费规范和降低效劳规范，甲方有权要求乙方改过并清退多收费用。

六、其它

1．本协议未尽事宜由双方协商解决，并以书面协议签定补充协议。补充协议与本协议有同等效力。自______年______月______日至______年______月______日止。

2．本协议之委托协议书均为本协议的有效组成局部，具有同等法律效力。

3．本协议共4份，甲、乙双方各执2份，具有同等法律效力。经双方签字盖章后生效。

七、附：后勤管理每月费用表

甲方〔盖章〕：________________乙方〔盖章〕：________________

甲方代表〔签字〕：____________乙方代表〔签字〕：_____________________年____月____日_________年____月____日

委托管理合同篇7

为了使甲方生产的******(产品名称)扩大销路，增加销量，提高企业经济效益，本着互惠互利、共谋开展的原那么，经甲乙双方友好协商，签订合同如下：

一、市场开发：为了尽快使甲方的******(产品名称)占领泸州市场，充沛利用乙方在泸州市完善的营销网络和卓越的销售团队，甲方委托乙方负责泸州市场的开发和营销，由乙方独家代理甲方所生产的系列******(产品名称)在泸州市城区市场的销售工作，城区市场包括江阳区、龙马潭区和纳溪区。

二、市场策动和营销策略：乙方负责提供市场营销策动书，经甲方认可同意后，由乙方按照市场营销策动书中的营销策略，实施市场开发和营销工作。费用按本合同的约定解决。

三、铺货：由乙方按照市场营销策动书负责向KA卖场、中小超市、渠道网络铺货。铺货总量控制在吨以内。

四、价格：对KA卖场、中小超市、渠道网络的批发价格，由乙方确定。甲乙双方的结算价格由双方商定。市场价格发生变化，由乙方及时向甲方反应信息。根据市场价格变化，双方协商调整批发价格和结算价格。

五、数量：甲方提供稳定的粮源以满足乙方市场销售的需求。乙方需要******(产品名称)时，应提前三天通知甲方，甲方及时组织加工以保证市场需要。

六、市场开发及费用：市场开发是一项长期的工作，乙方应负责根据市场变化提供市场开发调整计划，经甲方同意后，组织实施。广告费、促销品、宣传品、必要的销售用具和KA卖场费用由甲方负责。渠道促销员的工资、补贴、差旅费，以及******(产品名称)在泸州市场销售过程中产生的保管费、仓租费、运费、高低车费、办公费和给商家的联络费由乙方负责。

七、产品质量：由甲方按照国家有关规定和规范生产******(产品名称)，产品质量问题由甲方负责。

九、营销手续：甲方负责提供******(产品名称)销售手续。

十、货物交接手续及资金结算：甲方商品启运时开出商品调拨运单，乙方收到货后在调运单上签字。乙方凭调运单和铺货单建库存表。乙方在每月的20日结帐后，将销售表、库存表报给甲方。甲乙双方每月结算一次货款，已销售******(产品名称)的货款结算后，乙方应在三日内支付给甲方。销售量大的时期，也可以七天或半个月结算一次。

十一、本合同一式四份，双方各执二份。合同执行中发现新的问题，经双方协商可以不断完善合同。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

【推荐】委托管理合同模板合集七篇(精选)

【推荐】委托管理合同模板合集七篇

在人们的法律意识不断增强的社会，合同在生活中的使用越来越广泛，签订合同也是非常有必要的行为。则制定合同书有什么需要注意的呢？下面是小编为大家收集的委托管理合同7篇，欢迎阅读，希望大家能够喜欢。

委托管理合同篇1

甲方：(物业管理公司、受托方)

乙方：(房屋发售单位、委托方)

甲、乙双方根据常政发[1994]107号文颁发的?常州市市区住宅区物业管理行方法》要求，议定下列条款共同信守。

一、房屋管理

(一)乙方根据市____文件规定将____新村住房共计____套___平方米(建筑面积)发售给职工个人(说见清册)，现委托由甲方管理并按本合同第三条款规定向甲方支付委托管理费。

(二)上述房屋由甲方实行统一的专业化管理。

二、房屋修缮

(一)甲方负责乙方委托房屋共用部位及设施的维修及日常养护，保证房共用部位设施的完好和正常使用。

(二)托管房屋室内自用部位的正常零修假设委托甲方负责，费用由购房人理。

三、托管费用

(一)根据市政府文件关于建立房屋共用部位设施维护基金的规定，乙向甲方支付优惠发售房或补贴发售房房价款____%,共计人民币(大写)___元、Y____元，作为房屋委托管理费。乙方在本合同签字后15天内，将上述款金额拨入甲方房屋共用部位设施维护基金帐户，帐号________，甲方保证专款专用，并接受乙审查。

(二)甲方负责乙方房屋共用部位设施的日常维修，所需费用从上述房屋用部位设施维护基金的增值局部中开支。遇有中、大、修以上工程，假设上述基金增值局部缺乏时，缺乏局部由乙方按实分摊。

(三)甲方对托管房屋共用部位设施提供及时的维修、养护。假设因甲方维不及时等原因造成不良后果的，由甲方承当责任。

四、其它

(一)为了便于托管房屋的管理和维修，乙方将有关房屋档案、图纸及其技术资料移交给甲方存档备查(合同终止，一并返回)。

(二)遇有人力不可抗拒的自然灾害造成房屋损坏、倒塌等、非甲方责任。

(三)其它约定：

备注：

(一)本合同在签订后到房屋共用部位设施维护基金到位之日起生效。

(二)本合同有效期年月日至年月日止。

(三)本合同一式三份，甲乙双方各执一份，一份报市物业主管部门备案(四)本合同适用优惠和补贴发售两类房屋。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

委托管理合同篇2

第一章总那么

第一条本合同当事人

委托方〔下列简称甲方〕：

企业名称：_________

法定代表人：_________

注册地址：_________

联系：_________

受委托方〔下列简称乙方〕：

企业名称：_________

法定代表人：_________

注册地址：_________

联系：_________

根据有关法律、法规及?前期物业管理效劳协议》的有关约定，在自愿、平等、协商一致的根底上，甲方将_________〔物业名称〕委托乙方实行前期物业管理，订立本合同。

第