范例参考啊是哒是哒一篇

[范例参考]啊是哒是哒一篇合同主体是啥。

在平时生活中交易的时候要先签订好合同，在我们签订合同的时候，一定要了解合同的内容。将你们之前约定好的合同范本制定好后，可以更好的防备可能存在的风险。所以，您有没有了解过有什么类型的合同呢？下面是小编为大家整理的“[范例参考]啊是哒是哒一篇〞，供您参考，希望能够帮忙到大家。

近日观看了?xxxxx》警示教育片。通过国有xxx的个别干部职工在xxx中发生的活生生的腐败案例，将那些用惨重代价换来的教训展示给大家，自己读后深受教育，特引以为戒。做为企业基层的一名党员干部，在此次学习中得到了深层次的启示和警醒。

一、要常怀知耻之心

?xxxxx》中那些犯案人员心存侥幸，忽视党纪国法，铤而走险，却身陷牢狱之后痛哭流涕，真是懊悔莫及；做为一名党员干部要常怀知耻之心，加强自身涵养，做人要从知耻做起，知耻才能明德；要树立正确的世界观，人生观和价值观；要铭记全心全意为人民效劳的宗旨。

二、要常思贪欲之害

?xxxxx》中那些案例中的人物贪欲膨胀，他们不明白“贪〞字近乎“贫〞，“樊〞字近乎“焚〞，是以成克杰、胡长青之类身败名裂，遗臭万年；做为一名党员干部，我从书中案例中得到了警示和教育，深刻认识到一旦贪欲膨胀，利欲熏心，就会失去理想信念，就会在金钱面前打败仗，一旦尾随利益，捞取功名，就会导致急功近利，妨碍企业的开展。所以要坚定抵御各种腐败的思想的侵蚀，就必须在树立崇高理想、坚决信念的同时，通过警示教育常思贪欲给党、给单位、给家庭带来的危害，做到廉洁自律，警钟长鸣。

三、要正确对待权利

不管是机关还是企业，每个人的权利是同企业的开展和人们的福祉而实现的，而不是利用国家和人民给予的权利吃、拿、卡、要或者收受贿赂的，轻者要收受到批评教育，重者要受到法律惩办，因此，我们每一个党员干部不管职务上下，权利大小，都应该用在正道上，用在为企业谋开展上，用在全心全意为人民效劳上，真正做到情为民所系，权为民所用，利为民所谋。

四、正确对待金钱

?xxxxx》中xx案例，都是没有正确的金钱观，欲壑难填，被金钱迷失了方向，到头来鸡飞蛋打，人财两空；所以做为一名党员干部一定要树立正确的金钱观，牢记君子爱财，取之有道。以上是自己观看学习?xxxxx》后的浅薄体会，作为一名党员干部，要自觉遵守国家和党的法律法规，认真执行党内监督各项制度，以?廉政准那么》为镜子，时刻对照检点自己的作为，严格要求自己，带头廉洁自律，稳住心神、管住手脚，抗住诱惑，耐住寂寞，经住考验，自律做到严格自律，遵守规章制度，接受大众监督。

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什么是小产权房

“小产权房〞并不是一个法律上的概念，它只是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。目前通常所谓的“小产权房〞，也称“乡产权房〞，是指由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产。所以，“小产权〞其实就是“乡产权〞，它并不构成真正法律意义上的产权。说的再直白一些，“小产权房〞是一些村集体组织或者开发商打着新农村建设等名义发售的、建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的“商品房〞。

目前的“小产权房〞、“乡产权房〞有两种：一种是在集体建设用地上建成的，即“宅基地〞上建成的房子，只属于该农村的集体所有者，连外村农民都不能够买；另一种是在集体企业用地或者占用耕地违法建设的。

和一般意义上的商品房相比，“小产权房〞没有土地出让金概念，也没有开发商疯狂的利润攫取，所以，“小产权房〞的价格，一般仅是同地区商品房价格的1/3甚至更低。这是大量城镇居民顶着产权风险购置“小产权房〞的基本原因。

编辑本段法律属性

则，乡产权房的法律属性如何，其究竟是否合法、能否购置或转让？

首先应当明确的是乡产权房只要依法办理了相关审批手续，其就是合法建筑，法律是允许乡村集体在集体土地上建造住宅的。因此，并非只要是乡产权房就是非法建筑，其只是因销售环节存在的一些问题和现行法律法规发生冲突，才让人误认为是非法建筑。

既然是合法的，则乡产权房是否可以购置和转让呢？根据?中华人民共和国土地管理法》的规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。而农村宅基地属集体所有，村民对宅基地也只有享有使用权，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不能受到的法律认可与爱护，也就不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。由此可见，乡产权房是不能向非本集体成员的第三人转让或发售的。但这并不是说乡产权房就不能转让，而是说其转让或销售的对象是有限制的，只能在集体成员内部是可以转让、置换。

编辑本段小产权和大产权

1、全部产权〔大产权〕

国务院?关于继续积极稳妥地进行城镇住房制度改革的通知》中规定：凡按市场价购置的公房，购房者能够拥有全部产权。市场价也就是住宅市场的行市价格或牌价价格。国家和地方政府不予压低和抬高，随行就市，任由买卖双方商定，只要双方能接受，即可成交。按照市场价购得住宅的房主，也就拥有了住宅的各项支配权利，也就是拥有了房屋、住宅的占有权、使用权、收益权和处罚权。在这里，房屋的全部产权与房屋的所有权是等同的，只不过是二者的提法有所不同。相对于“局部产权〞而言，“全部产权〞才有存在的意义。

2、局部产权。〔小产权〕

根据国务院?关于继续积极稳妥地进行城镇住宅制度改革的通知》，职工购置公有住宅，在国家规定的住房面积内，可以按规范价发售。职工购房后另外拥有局部产权，可以继承和发售，但发售要在购置5年以后才能进行，原售房的产权单位有优先购置权，售房的收入在扣除相关税费后，按个人与单位或政府各自所占的产权比例进行分配。从这里可以看出局部产权和全部产权的一些区别。局部产权与全部产权的不同之处在于，局部产权是强调永久使用权和继承权，而对收益权和处罚权的行使那么限定在一定范围之内。

编辑本段购置乡产权房会有什么风险

第一，法律风险，前面已经详细论述了由于乡产权房的特殊法律属性，使得乡产权房的流通转让存在很多的限制，因为乡产权房只具备了普通商品房的使用性质，但不具备普通商品房的法律性质，其并不是商品房。所以，法律法规对商品房的相关规定和制度对乡产权房是无效的，人民法院也不能适用商品房买卖的法律规定及司法解释处理波及乡产权房的案件，购房人的权益很难得到维护。同时，由于购置乡产权房的合同是无效的，因此根据法律规定购房人只能要求开发商退还购房款并按银行同期贷款利率支付利息等。但是根据目前已有的案例来看如果购房人明知所购房屋是乡产权房仍然购置的，由于己方有过错，可能人民法院就不会支持其要求赔偿损失的请求。而且即使开发商违约，由于合同无效，购置人的权利将无法得到保障。由于乡产权房不受法律认可，也不用在房管部门备案，不在政府机构监管范围内，因此在使用房屋的过程中，如果遇到一些房屋质量问题、公共设施维护问题，其救济途径就非常有限。

第二，政策风险，在购置的是在建乡产权房，购房人与开发商签订合同并交付房款后，如果相关部门整顿乡产权房的建设工程，可能就会导致局部工程停建甚至被强迫撤除。则结果只能是购房人找开发商索要购房款，购房人就可能面临既无法取得房屋，又不能及时索回房款的为难境地。另外，购房后如果遇到国家征地拆迁，由于乡产权房没有国家认可的合法产权，购房人并非合法的产权人，所以其很可能无法得到对产权进行的拆迁补偿，而作为实际使用人所得到的拆迁补偿与产权补偿相比是微乎其微的。

第三，目前，乡产权房屋的开发建设还没有明确的规定加以约束，开发建设的监管同样存在缺位。而乡产权房屋的开发得不到银行贷款支持，开发过程中其大量的开发资金没有政府和银行进行监管，主要依靠开发商自律进行开发建设，一旦开发单位的资金或其它环节出现问题，极有可能变成烂尾项目。如果是将购房资金预交给没有任何资质和监管的开发单位，对购房者而言，资金的平安，开发商资金是否按时到位，是否能够按质按时的交付房屋存在着很大的风险。同时，开发单位的资质没有，房屋质量和房屋售后保修难以保证。而且，入住后的物业管理也极易出现问题。

第四，由于所购乡产权房得不到法律的认可和爱护，没有得到国家房地产主管部门的批准，无法办理合法的产权手续，购置后也不能合法转让过户。同时对房屋的保值和升值也有很大影响。

编辑本段乡产权房屋有可能变成大产权房吗？

有不少人认为随着?物权法》的出台，公民的财产权利全面被肯定，乡产权房也会被法律所认可，最终可以转化为合法的产权房。那乡产权房屋究竟能转化为真正意义上的产权房吗？从我国目前的相关法律规定来看，乡产权房屋转化为产权房还不足法律依据。而从我国对土地的管理理念与土地管理的价值取向来分析，短期内我国还不会放开集体土地的流转。因此，乡产权房屋向产权房的转化还需要一段较长的时间。同时，即便今后乡产权房屋可以转化为产权房，从现有的土地制度来看，购房人还会需要缴纳土地出让金。如此一来购房人购置乡产权房屋的费用也就与购置商品房相差无几。

因此，我们倡议最好不要购置乡产权房，已经购置了也应尽早退房。如果你认为自己能够承当文中所述的风险，或的确需要购置乡产权房屋，我们倡议你最好能购置现房，并注意考察工程是否办理了相应的审批手续及开发商的资质和信誉，从而尽量降低购房风险。如果你既无法或不愿承当前述风险，又想购置乡产权房屋，就目前而言你只有将户口转到乡产权房屋所在的村集体。

什么是特许加盟

特许加盟即由拥有技术和管理经验的总部，指导传授加盟店各项经营的技术经验，并收取一定比例的权利金及指导费，此种契约关系即为特许加盟。特许加盟总部必须拥有一套完整有效的运作技术优势，从而专业指导，让加盟店能很快地运作，同时从中获取利益，加盟网络才能日益壮大。因此，经营技术如何传承，那么是特许经营的关键所在。

连锁加盟连锁总公司与加盟店二者之间存在持续契约关系。根据契约，总公司必须提供一项独特的商业特权，并加上人员训练、组织结构、经营管理，以及商品供销的协助;而加盟店也需付出相应的报偿。加盟店在和总公司同一形象、商誉下，从事销售同样的商品或劳务。加盟店相对于总公司赋予的权利，必须投入相对的事业资金，包括加盟金、权利金、契约金在内的开办资金。

特许经营是指特许经营权拥有者(特许者)以合同约定的方式，允许被特许经营者(被特许者)有偿使用其名称、标志、专有技术、产品及运作管理经验等从事经营活动的组织经营模式。主要优点在于：特许者只以品牌、经营管理经验等投入，便可到达规模经营的目的，不仅能在短期内得到回报，而且使无形资产迅速提升。被特许者可以在选址、设计、员工培训、市场等方面，得到经验丰盛的特许者的帮忙和支持，使其运营迅速走向良性循环。

直营连锁指总公司直接经营的连锁店，即由公司本部直接经营投资管理各个零售点的经营形态，此连锁形态并无加盟店的存在。总部采取纵深似的管理方式，直接掌管所有的零售点，零售点也毫无疑问地必须完全接受总部的指挥。直营连锁的主要任务在“渠道经营〞，意思指透过经营渠道的拓展从消费者手中获取利润。因此直营连锁实际上是一种“管理产业〞。

特许加盟(连锁)恐怕是当今商业界最流行的词语了。发展特许加盟业务的公司也遍布各个行业的各个角落。则，什么是特许加盟呢《特许加盟又有什么好处呢《特许加盟为什么会成功呢《不分明这些问题，就不会做好加盟事业。

1、国际特许经营协会对特许加盟的解释

特许加盟是特许人与受许人之间的一种契约关系。根据契约，特许人向受许人提供一种独特的商业经营特许权，并给予人员训练、组织结构、经营管理、商品采购等方面的指导和帮忙，受许人向特许人支付相应的费用。通俗讲特许经营是特许方拓展业务、销售商品和效劳的一种营业模式。

2、特许加盟的特征

(1)特许加盟是利用自己的品牌、专有技术、经营管理模式等与他人的资本相结合来扩大经营规模的一种商业模式。特许加盟对特许人来说，是技术和品牌价值的扩张，经营模式的克隆而不是资本的扩张。

(2)特许加盟是一种双赢的商业模式。只有使特许人获得比他单独直营更有效率的开展，让受许人获得比单独经营更多的利益，特许加盟才能进行下去。

(3)特许加盟是一种智能型的商业组织形式。特许加盟使特许经营人能够最充沛地组合、利用自身的优势，并最大限度地吸纳广泛的社会资源，受许人那么降低了创业风险和时间、资金等创业本钱。

总之，特许加盟是二十一世纪开店创业的新趋势、新潮流，是推动未来社会经济开展新动力，她将为许多创业者带来新的创业机遇和赢利前景。

运营模式中运用上了“借鸡生蛋、借网捕鱼〞的虚拟经营办法。所谓借鸡生蛋，就是定牌生产，而借网捕鱼，自然就是通过特许加盟来构建销售渠道。

一、特许加盟的概念

特许加盟〔连锁〕恐怕是当今商业界最流行的词语了。发展特许加盟业务的公司也遍布各个行业的各个角落。则，什么是特许加盟呢？特许加盟又有什么好处呢？特许加盟为什么会成功呢？不分明这些问题，就不会做好加盟事业。

1、国际特许经营协会对特许加盟的解释

特许加盟是特许人与受许人之间的一种契约关系。根据契约，特许人向受许人提供一种独特的商业经营特许权，并给予人员训练、组织结构、经营管理、商品采购等方面的指导和帮忙，受许人向特许人支付相应的费用。通俗讲特许经营是特许方拓展业务、销售商品和效劳的一种营业模式。

2、特许加盟的特征

〔1〕特许加盟是利用自己的品牌、专有技术、经营管理模式等与他人的资本相结合来扩大经营规模的一种商业模式。特许加盟对特许人来说，是技术和品牌价值的扩张，经营模式的克隆而不是资本的扩张。

〔2〕特许加盟是一种双赢的商业模式。只有使特许人获得比他单独直营更有效率的开展，让受许人获得比单独经营更多的利益，特许加盟才能进行下去。

〔3〕特许加盟是一种智能型的商业组织形式。特许加盟使特许经营人能够最充沛地组合、利用自身的优势，并最大限度地吸纳广泛的社会资源，受许人那么降低了创业风险和时间、资金等创业本钱。

总之，特许加盟是二十一世纪开店创业的新趋势、新潮流，是推动未来社会经济开展新动力，她将为许多创业者带来新的创业机遇和赢利前景。

二、特许加盟经营的成功率

1997年9-10月，盖洛普调查显示：90%以上的受许人表示，他们的特许经营可算成功或很成功。其中18%的人超越了冀望值，48%很大程度上满足了冀望值，24%根本满足了冀望值。2/3的被调查者认为，如果他们单独开创相同的产业，他们就不会取得如此的成功。几乎2/3的人表示，如果再有这样的时机，他们还会购置或投资相同的特许经营。实践调查证明：加盟创业的成率为95.5%，单独创业的成功率为4.5%。

三、特许加盟的优点

1、由于总部拥有的品牌、商标、经营管理技术都可以直接利用，比起自己去独创事业,无论在时间上、资金上还是在精神上都减轻不少负担，对于完全没有生意经验的人来说，可以在较短的时间内入行。

2、优秀的总部，为了提高整个连锁企业的商誉，都会随时开发独创性、高附加价值的商品，以产品差异化来当先竞争对手，加盟店可不必自设开发部门。

3、由于总部统筹处理促销、进货、乃至会计事务等，使加盟店能心无旁鹜地专心致力于销售工作。

4、加盟店由于承袭了连锁系统的商誉，等于给顾客吃下了定心丸，对于新开张的店或是不熟悉的店都会有亲切感，甚至对于新移民的加盟店主所担忧的语言障碍、生活习惯等问题，都可以在同一招牌下而受到维护。

5、如果自己创业，那么商品、原材料进货等，都可能有种种困难，而加盟店那么因总部大规模生产及订制，甚至连设备、餐桌椅、杂项装备等，都可以廉价的买进。

6、开张前的职前培训等工作，都可以由总部获得协助，开张后还会定期有人来做各项指导。

7、自己独创生意，如果出现竞争对手，只有孤军奋战来应对，加盟店那么有总部为后盾，可以作为支援；

8、自行创业那么必须自己决定开店场所，而自己对该地点的好坏，往往没有信心；加盟店那么可以有总部咨询，做立地条件评估，甚至总公司帮忙选址。

9、由于总部对周围的环境随时作市场调查，包括顾客层形态、消费倾向的改变等，使得加盟店能及早采取对应措施。

10、加盟店的成功，就是总部的成功，也等于帮忙总部拓展市场，因此总部对业绩好的加盟店，还有奖励制度与福利

什么是承揽合同

〔一)承揽合同的概念

承揽合同是承揽人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人给付报酬的合同。完成工作并交付成果的一方称承揽人，接受承揽人的工作成果并给付报酬的一方称为定作人。承揽人完成的工作成果称作定作物。承揽活动是人们生产、生活不可短少的民事活动，诸如加工、定作、修理、印刷等，均与人们的生产、生活息息相关，故承揽合同是现实社会生活中广泛存在的合同类型。

(二)承揽合同的特点

1．是承揽人独立地提供劳务的合同

承揽人以自己的设备、技术和劳动独立地为定作人完成一定的工作，并交付成果。在承揽合同关系中，定作人所注重的是承揽人的人力、技术设备等劳动条件，因为这些劳动条件对工作成果起决定作用，而工作成果的质量决定着定作人的特殊物质利益能够得到保障的程度，所以，承揽人独立为定作人完成一定工作是承揽合同的特点之一。定作人所需要的不是承揽人的单纯劳务，而是其劳务的结果即工作成果，承揽人的劳务体现在其完成的工作成果上，所以说承揽合同是承揽人独立地提供劳务的合同。

2．承揽合同的标的具有特定性

承揽合同的标的是承揽人完成并交付的工作成果。这一工作成果既可以是体力劳动成果，也可以是脑力劳动成果，但它必须具有特定性，是按照定作人的特定要求，能够满足定作人特殊需要的物或其他财产，同时，它又是承揽人独特的劳动的产物。承揽合同的标的物，是不能通过市场大量供给的，而只能由承揽人依定作人的要求通过自己与众不同的劳动技能来完成。

3．是双务、有偿合同

承揽合同一经成立，当事人双方均负有一定义务，双方的义务具有对应性，一方的义务即为他方的权利，所以是双务合同。在承揽合同关系中，承揽人的义务表现为按照定作人的要求完成工作，交付工作成果；定作人的义务是受领该工作成果支付约定的报酬，双方当事人任何一方从另一方取得利益均应支付对等价款，因此，承揽合同为有偿合同。

4．是诺成、不要式合同

承揽合同当事人双方意思表示一致即可成立生效，而不以当事人一方对标的物的实际交付为合同成立生效要件，所以是诺成合同。当事人的意思表示可以采用口头形式，也可以采用书面形式，实践中大量的承揽合同是口头合同，所以承揽合同多数是不要式合同。对于生产上的承揽合同或者需较长时间才能完成的工程，应当采用书面合同形式。

什么是技术咨询合同

甲方：＿＿＿＿＿＿＿＿

乙方：＿＿＿＿＿＿＿＿

经上述双方当事人协商一致，签订本合同。

第一条工程名称：＿＿＿＿＿＿＿

第二条委托方的主要义务

１．自本合同生效后＿＿＿＿日内，向参谋方提供以下背景资料：

＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

２．向参谋方支付报酬共＿＿＿＿＿元；分期支付。具体方式如下＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

第三条参谋方的主要义务

１．在＿＿＿＿年＿＿月＿＿日前完成咨询报告或解答委托方提出的问题；

２．保证提出咨询报告合乎以下要求：＿＿＿＿＿＿＿＿。

第四条保密条款

本合同有效期内，双方当事人应对以下技术资料承当保密义务：＿＿＿＿＿。

本合同期满后＿＿＿＿年内，双方当事人应对以下技术资料承当保密义务：＿＿＿＿＿＿。

第五条验收规范和方式条款

对参谋方提供的咨询报告，按下列规范验收：＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

具体验收方式如下：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿．

第六条委托方的违约责任

１．委托方迟延提供合同约定的技术资料，或者所提供的数据，资料有严重缺陷，影响工作速度和质量的，应当如数支付报酬，并支付数额为＿＿＿＿＿的违约金。

２．委托方逾期２个月不提供或者补充有关技术资料和数据，导致参谋无法发展工作的，参谋方有权解除合同。委托方应当支付数额为＿＿＿＿的违约金。

３．委托方迟延支付报酬，应支付数额为＿＿＿＿的违约金委托方不支付报酬，应当退还咨询报告和意见，补交报酬，支付数额为＿＿＿＿＿的违约金。

第七条参谋方的违约责任

１．参谋方迟延提交咨询报告和意见的，应当支付数额为＿＿＿＿的违约金；

２．参谋方提交的咨询报告不合乎合同约定条件的，应当减收或免收报酬；不提交咨询报