物业工程安全管理培训设备安全

物业工程安全管理培训资料（设备安全篇）1内容提示一、给排水设备安全知识二、供电设备安全知识三、电梯设备安全知识四、供冷设备安全知识五、弱电设备安全知识

2给排水系统的分类与组成

给水系统所需压力及给水方式给排水系统的设备安全一、供排水设备安全知识（1-P1）3(一)室内给水系统按其用途不同可划分为：（1）生活给水系统（2）生产给水系统（3）消防给水系统（1）生活给水系统供民用、公共建筑和工业企业建筑物内部的饮用、烹调、盥洗、洗涤、淋浴等生活上的用水。生活给水的水质必须严格符合国家规定的饮用水水质标准。（2）消防给水系统主要为建筑物水消防系统供水。消防用水对水质要求不高，但必须按建筑防火规范保证有足够的水量和水压。（3）生活污水排放系统（4）雨（雪）水排放系统（一）给排水系统的分类一、供排水设备安全知识（1-P2）4消防设备引入管水表节点配水管网给水附件（1）给水系统一、供排水设备安全知识（1-P3）（二）给排水系统的组成升压与储水设备5污水抽升设备卫生器具排水管系通气管系清通设备一、供水设备安全知识（1-P4）（二）给排水系统的组成（2）排水系统6(一)室内排水系统按其性质不同可划分为：（1）生活污水排放系统（2）生产污水排放系统（3）雨（雪）水排放系统1、生活给水系统（1）用水量不均匀（2）水质：《生活饮用水卫生标准》（3）采用恒压供水（4）稳压补水2、消防给水系统（1）用水量大；（2）对水质无特殊要求；（3）压力要求高。（三）给排水系统的特点一、供排水设备安全知识（1-P5）3、生活污水排放系统（1）水量不均匀（2）水质污物多（3）采用潜水泵提升抽水（4）无压力4、雨（雪）水排放系统（1）短时间水量大（2）杂物多（3）没有提升要求7(一)室内排水系统按其性质不同可划分为：（1）生活污水排放系统（2）生产污水排放系统（3）雨（雪）水排放系统（四）给水设备的组成一、供排水设备安全知识（1-P6）引入管闸阀水表节点加压泵稳压装置贮水设备输水管道控制设备8(一)室内排水系统按其性质不同可划分为：（1）生活污水排放系统（2）生产污水排放系统（3）雨（雪）水排放系统1、设备选型能满足要求；2、设备及管网系统安装符合国家规范标准；3、设备安全防护器件齐全完好；4、装设必要的安全防护器件；5、有指导性的安全防护措施。（五）给排水设备的安全要求一、供排水设备安全知识（1-P7）9(一)室内排水系统按其性质不同可划分为：（1）生活污水排放系统（2）生产污水排放系统（3）雨（雪）水排放系统1、健全的操作规程和岗位要求、管理制度；2、运行环境符合设备要求；3、有必要的安全防护措施；4、合理使用设备，避免过载；5、定期加换合适的润滑油；6、定期检查调整；7、必要的定期试验和检测。（六）给排水设备的运行安全一、供排水设备安全知识（1-P8）10（一）供配电系统的分类

（二）供配电系统设备组成与安全要求（三）供配配电系统的的运行安全全二、供电设设备安全知知识11(一)室内排水系系统按其性性质不同可可划分为：：（1）生活活污水排放放系统（2）生产产污水排放放系统（3）雨（（雪）水排排放系统(一)供配电系统统的分类：：（1）高压压供配电系系统设备（2）低压压供配电系系统设备（3）照明明供配电系系统设备（4）备用用应急电源源设备二、供电设设备安全知知识（2-P1）12(一)室内排水系系统按其性性质不同可可划分为：：（1）生活活污水排放放系统（2））生生产产污污水水排排放放系系统统（3））雨雨（（雪雪））水水排排放放系系统统(二)供配配电电系系统统设设备备组组成成与与安安全全要要求求：：（1））高高压压供供配配电电系系统统设设备备二、、供供电电设设备备安安全全知知识识（2-P2））高压压开开关关设设备备电力力变变压压器器互感感器器隔离离开开关关断路路器器熔断断器器负荷荷开开关关防止止误分分、、误误合合断断路路器器；；防止止带负负荷荷推推拉拉小小车车；；防止止误入入带带电电间间隔隔；；防止止带电电挂挂接接地地线线或或合合接接地地开开关关；；防止止接地地开开关关在在接接地地位位置置时时送送电电。。13(一一)室内内排排水水系系统统按按其其性性质质不不同同可可划划分分为为：：（1））生生活活污污水水排排放放系系统统（2））生产产污水水排放放系统统（3））雨（（雪））水排排放系系统(二)供配电电系统统设备备组成成与安安全要要求：：（2））低压压供配配电系系统设设备二、供供电设设备安安全知知识（2-P3）开关柜柜汇流母母线开关电电器控制、计量量仪表配电线缆电箱（柜））符合使用条件；；符合通、断电流流要求；符合正常发热条条件；符合短路热稳定定条件；符合短路动稳定定条件；14(一)室内排水系系统按其性性质不同可可划分为：：（1）生活活污水排放放系统（2）生产产污水排放放系统（3）雨（（雪）水排排放系统(二)供配电系统统设备组成成与安全要要求：（3）照明明供配电系系统设备二、供电设设备安全知知识（2-P4）漏电断路器器计量电度表表楼层电箱电缆线路漏电断路器器满足使用环境要要求；满足工作场所要要求；满足控制功能；；满足计量要求；；15(一)室内排排水系系统按按其性性质不不同可可划分分为：：（1））生活活污水水排放放系统统（2））生产产污水水排放放系统统（3））雨（（雪））水排排放系系统(二)供配电电系统统设备备组成成与安安全要要求：：（4））备用用应急急电源源设备备二、供供电设设备安安全知知识（2-P5）满足不能与与电网网并列列运行行的要要求；；满足供电负负荷的的要求求；满足通风、、排烟烟、噪噪音要要求；；满足用油要要求；；自动切切换开开关柴油发发电机机储油箱箱蓄电池池满足启动时时间要要求；；16(一)室内排排水系系统按按其性性质不不同可可划分分为：：（1））生活活污水水排放放系统统（2））生产产污水水排放放系统统（3））雨（（雪））水排排放系系统(三)供配配电电设设备备的的运运行行安安全全：：二、、供供电电设设备备安安全全知知识识（2-P6））高压压配配电电设设备备低压压配配电电设设备备照明明设设备备建立立相应应管管理理制制度度；；制定定设备备安安全全操操作作规规程程；；满足足设备备工工作作环环境境要要求求；；满足足接地地要要求求；；熟悉悉设备备重重点点部部位位的的安安全全运运行行标标准准。。应急急电电源源17（一）电梯设备分类

（三三））电电梯梯设设备备的的安安全全要要求求三、、电电梯梯设设备备安安全全知知识识（3-P1））（四四））电电梯梯设设备备运运行行安安全全（二二））电电梯梯设设备备组组成成18(一一)室内内排排水水系系统统按按其其性性质质不不同同可可划划分分为为：：（1））生生活活污污水水排排放放系系统统（2））生生产产污污水水排排放放系系统统（3））雨雨（（雪雪））水水排排放放系系统统(一)电梯设备备的分类类：（1）客客梯；（2）货货梯；（3）观观光梯；；（4）消消防梯；；（5）扶扶梯。三、电梯梯设备安安全知识识（3-P2）19(一)室内排水水系统按按其性质质不同可可划分为为：（1）生生活污水水排放系系统（2）生生产污水水排放系系统（3）雨雨（雪））水排放放系统(二)电梯设备备的组成成：三、电梯梯设备安安全知识识（3-P3）驱动轮、、驱动电电动机、、曳引绳、、轿厢、、对重液压机构构、底坑坑、柱塞塞、轿厢缓冲冲器、轿轿厢鼓轮、电电动机、、曳引绳绳、轿厢、滑滑轮曳引驱动动液压驱动动强制驱动动20(一)室内排水系统统按其性质不不同可划分为为：（1）生活污污水排放系统统（2）生产污污水排放系统统（3）雨（雪雪）水排放系系统(三)电梯设备的安安全要求：三、电梯设备备安全知识（3-P4））（六）供电部分满足要求（一）产品有合格证，使用说明书，机械、电气安装图（二）维修、保养单位资质证有效（三）有“安全检验报告书”和“安全使用许可证”（四）设备安全辅件齐全（五）设备报警、对讲保持完好21(一)室内排水系统统按其性质不不同可划分为为：（1）生活污污水排放系统统（2）生产污污水排放系统统（3）雨（雪雪）水排放系系统(四)电梯设备运行行安全：三、电梯设备备安全知识（3-P5））电梯机房环境境符合要求，，要“防火、防尘尘、防水、防防小动物”，，电梯轿厢监控控完好，安全全保护部件有效，运运行无摩擦，，平层后轿厢内外地面应应有高度差。。电梯机房钥匙匙、三角钥匙匙必须由专人人保管，维保人员操操作符合规范范要求，电梯内严禁运运送易燃、易爆爆、有毒危险险品，严禁超超长、超宽、、超载，定期巡查，宣宣传电梯安全全知识，检修修人员持证上岗工作作时必须设有有防护栏和警警示标识。22（一）弱电设备分类

（三）弱电设设备的安全要要求（四）弱电设设备运行安全全（二）弱电设设备组成四、弱电设备备安全知识（4-P1）23(一)室内排排水系系统按按其性性质不不同可可划分分为：：（1））生活活污水水排放放系统统（2））生产产污水水排放放系统统（3））雨（（雪））水排排放系系统(一)弱电设设备的的分类类：（1））火灾灾自动动报警警及联联动控控制系系统（2））安全全防范范系统统（3））电话话通信信系统统（4））共用用天线线电视视系统统（5））广播播系统统四、弱弱电设设备安安全知知识（4-P2）24(一)室内排排水系系统按按其性性质不不同可可划分分为：：（1））生活活污水水排放放系统统（2））生产产污水水排放放系统统（3））雨（（雪））水排排放系系统(二)弱电设设备的的组成成：（1））火灾灾自动动报警警及联联动控控制设设备四、弱弱电设设备安安全知知识（4-P3）①报警警系统统火灾探探测部部分；；信信号接接收部部分,由主主控机机和区区域机机组成成；；设备备控制制部分分；由由主控控机和和区域域机及及相应应的控控制设设备组组成；；②系统统附属属设备备及功功能消防报报警主主机及及联动动控制制台；；消消防报报警区区域机机；；消防防报警警中继继箱；；消消防报报警中中继器器及联联动中中继器器；25(一)室内排排水系系统按按其性性质不不同可可划分分为：：（1）生活活污水排放放系统（2）生产产污水排放放系统（3）雨（（雪）水排排放系统(二)弱电设备的的组成：（1）火灾灾自动报警警及联动控控制设备四、弱电设设备安全知知识（4-P4）③联动控制设设备联动控制器器；消防警铃，，及声光报报警器；；消防紧急急广播；；消防电话话；消防防警铃，及及声光报警警器；防防火卷帘门门；防排烟烟风机；断断电控制装装置；消防防电梯；火火灾应急照照明等减灾灾装置。水水流报警开开关与手动动报警按钮钮；湿湿式报警阀阀与消火栓栓起动按钮钮；干式式报警阀；；雨淋阀阀；消防防水泵、喷喷淋水泵、、水幕、气气体灭火系系统装置；；26(一)室内排水系系统按其性性质不同可可划分为：：（1）生活活污水排放放系统（2）生产产污水排放放系统（3）雨（（雪）水排排放系统(二)弱电设备的的组成：（2）安全全防范系统统四、弱电设设备安全知知识（4-P5）闭路监控系系统楼宇对讲系系统门禁控制系系统周界防范系系统电子巡更系系统停车场管理理系统自动抄表系系统室内安防系系统物业管理系系统27(一)室内排水系系统按其性性质不同可可划分为：：（1）生活活污水排放放系统（2）生产产污水排放放系统（3）雨（（雪）水排排放系统(二)弱电设备的的组成：（3）电话话通信系统统（4）共用用天线电视视系统（5）广播播系统四、弱电设设备安全知知识（4-P6）28(一)室内排水系系统按其性性质不同可可划分为：：（1）生活活污水排放放系统（2）生产产污水排放放系统（3）雨（（雪）水排排放系统(三)弱电设备的的安全要求求：四、弱电设设备安全知知识（4-P7）设备选型符合建筑特点1安装、验收符合规范要求2功能符合要求3有完整的技术资料4电源容量和切换装置满足工作要求5（1）火灾灾自动报警及及联动控制系系统（2）安全全防范系统29(一)室内排水系系统按其性性质不同可可划分为：：（1）生生活污水水排放系系统（2）生生产污水水排放系系统（3）雨雨（雪））水排放放系统(三)弱电设备备的安全全要求：：四、弱电电设备安安全知识识（4-P8）设备及配件应有合格证1安装、验收符合规范要求2室外应有防水、室内应有防尘3有完整的技术资料4电源和配置有一定余量5（3）电电话通信系统统（4）共共用天线电视视系统（5）广广播系统30(一)室内排水水系统按按其性质质不同可可划分为为：（1）生生活污水水排放系系统（2）生生产污水水排放系系统（3）雨雨（雪））水排放放系统(四)弱电设备备的运行行安全：：四、弱电电设备安安全知识识（4-P9）（1）火火灾自动动报警及及联动控控制系统统1消消防中心心有专人人值班，，室内设设置、配配置齐全全。2由由专人负负责对系系统进行行定期巡巡检、检检测和试试验。3消消防水泵泵应注意意启动方方式和电电源、开开关容量量的关系系。4主主要阀门门应要开开、关状状态标识识。5室室内消火火拴出口口压力不不能过大大。6定定期测试试消防供供水量。。7定定期模拟拟启动消消防水泵泵。8主主要阀门门、接合合器等要要定期检检查，保保证接口口完好、、无渗漏漏。31(一)室内排水水系统按按其性质质不同可可划分为为：（1）生生活污水水排放系系统（2）生生产污水水排放系系统（3）雨雨（雪））水排放放系统(四)弱电设备备的运行行安全：：四、弱电电设备安安全知识识（4-P10））（2）安安全防范范系统1了了解各种种安防设设备的使使用方法法，制定定合理的的安全防防范制度度。2不不能擅自自更换安安防设备备或更改改防区设设置。3由专人人定期检查设设备的完好情情况。4定期检检查管道、电电源、线路工工作情况。5责任到到岗、责任到到人。6管理、、维修人员要要有保密意识识。32(一)室内排水系统统按其性质不不同可划分为为：（1）生活污污水排放系统统（2）生产污污水排放系统统（3）雨（雪雪）水排放系系统(四)弱电设备的运运行安全：四、弱电设备备安全知识（4-P11）（3）电话、、通信系统（（4）共用天天线电视系统统（5）广播播系统1了解各各种设备的使使用方法，制制定管理制度度。2由专人人负责对系统统进行定期巡巡检、检测和和试验。3禁止擅擅自更换设备备或密码。4熟悉相相关法规。5严格执执行保密制度度。6保证通信安安全、网络安安全、传输安安全。33（一）供冷设备的分类与组成

（三）供冷设设备的运行安安全（二）供冷设设备的安全要要求五、供冷设备备安全知识（5-P1））34(一)室内排水系统统按其性质不不同可划分为为：（1）生活污污水排放系统统（2）生产污污水排放系统统（3）雨（雪雪）水排放系系统(一)供冷设备的分分类与组成：：五、供冷设备备安全知识（5-P2））（1）水机（（冷水机组）水机，又可以以叫美式中央央空调，由欧欧美传入我国国。它是通过过主机先把水水制成7度左左右的冷水（（制冷），然然后通过水泵泵经水管路输输送到室内各各个末端，末末端的风机盘盘管再跟室内内的空气进行行热交换，达达到制冷目的的，制热也一一样，只不过过主机先把水水制成50度度左右的热水水。（2）氟机（（制冷剂直接蒸发式式）氟机，是指一一台室外主机机通过铜管与与N台室内机机相连。类式式于我们常看看到的分体机机，只不过分分体机是一对对一，分体机机室内机也只只有明装，不不能暗藏。而而该机型室内内机可采用暗暗藏式.35(一)室内排水系统统按其性质不不同可划分为为：（1）生活污污水排放系统统（2）生产污污水排放系统统（3）雨（雪雪）水排放系系统(一)供冷设备的安安全要求：五、供冷设备备安全知识（5-P3））（1）水机（（冷水机组）1、电源装置置及电压正常常（380V±10%）。2、、主主机机辅辅件件齐齐全全完完好好，，各各传传感感器器显显示示正正常常。。3、、冷冷冻冻、、冷冷却却系系统统设设备备完完好好。。4、、制制冷冷剂剂、、润润滑滑油油量量、、温温正正常常。。5、、各各阀阀门门开开闭闭灵灵活活。。6、、整整机机不不渗渗、、不不漏漏。。7、、冷冷却