商铺租赁转租合同

第商铺租赁转租合同商铺租赁转租合同1

转让方〔甲方〕：_________

身份证号码：_________

长住地址：_________

接收方〔乙方〕：_________

身份证号码：_________

长住地址：_________

房东〔丙方〕：_________

身份证号码：_________

长住地址：_________

甲、乙、丙三方经友好协商，就店铺转让事宜达成以下协议：

一、丙方同意甲方将自己位于_________号的店铺〔原为：_________〕转让给乙方使用，建筑面积为_________平方米；并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。

二、丙方与甲方已签订了租赁合同，租期到_________年_________月_________日止，月租金为_________元人民币〔大写：_________〕，租金为_________交付一次，并于约定日期提前一个月交至丙方。店铺转让给乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原有店铺租赁合同中所规定的条款，并且每月定期交纳租金及该合同所约定的应由甲方交纳的水电费及其它各项费用。

三、转让后店铺现有的装修、装饰及其他所有设备全部归乙方所有，租赁期满后房屋装修等不动产归丙方所有，营业设备等动产归乙方〔动产与不动产的划分按原有租赁合同执行〕。

四、乙方于_________年_________月_________日向甲方支付局部转让费人民币_________元，〔大写：_________〕，到甲方于_________年_________月_________日把自己该有的货物全部清理完毕，乙方将向甲方支付剩余该支付的转让费人民币_________元，〔大写：_________〕；上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、设备及其他相关费用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。

五、甲方应该协助乙方办理该店铺的工商营业执照、卫生许可证等相关证件的过户手续，但相关费用由乙方负责；乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责；接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。

六、如乙方逾期交付转让金，除甲方交铺日期相应顺延外，乙方应每日向甲方支付转让费的_________作为违约金，逾期30日的，甲方有权解除合同，并且乙方必须按照转让费的_________向甲方支付违约金。如果由于甲方原因导致转让中止，甲方同样承当违约责任，并向乙方支付转让费的_________作为违约金。

七、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关，但遇政府规划，国家征用拆迁店铺，其有关补偿归乙方。

八、本合同一式三份，三方各执一份，自三方签字之日起生效。另注：如前承租人即甲方转让店面时有隐情，〔比方事先知道这地方要拆迁或是有其它会给甲方经营造成影响的问题，但在转让时未能如实告知乙方〕，乙方有权解除合同并要求甲方退还转让费。

甲方签字：_________

日期：_________

乙方签字：_________

日期：_________

丙方签字：_________

日期：_________

商铺租赁转租合同2

出租人〔以下称甲方〕：_________

承租人〔以下称乙方〕：_________

甲方愿意将产权属于自己的商铺出租给乙方。双方根据国家相关法律、法规，经协商一致，订立本合同，详细情况如下：

第一条商铺根本情况：

甲方将坐落于，占地面积平方米，另附配套设施有的商铺出租给乙方。用途〔以乙方营业执照核准的经营范围为准〕。于本合同生效之日起日内将商铺及其相关设施交付乙方验收使用。

第二条租期：

租期共年，即自_________年_________月_________日零时起至_________年_________月_________日24时止。

第三条租金和租金交纳期及条件：

1、租金：共_________元。租赁期间，甲方不得以任何理由任意调整租金。

2、支付时间、方式：租金每个月交一次，第一次租金于合同生效后天内交给出租人，第二次租金于交清，以后交付方式以此类推。

3、乙方必须按照约定向甲方缴纳租金。如无故拖欠租金，甲方给予乙方天的宽限期，从第天开始甲方有权向乙方每天按实欠租金%加收滞纳金。

4、在签署本合同时，乙方向甲方交纳元的押金。合同期满或终止，在乙方交清租金、水电费、物业管理费和违约金等相关费用并对有损失的局部进行赔偿后，甲方即可无息退还乙方押金。

第四条租赁期间商铺的修缮

由甲方维修的，甲方在接到乙方通知后日内维修好。如甲方未尽维修义务，乙方可自行维修，维修费用由甲方负担。由乙方维修的，修理费由负担。

甲方〔是/否〕允许承租人对商铺进行改善或增设他物。合同期满，柜台的改善或增设他物的处理是：。

第五条各项费用的缴纳

1、物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳；

2、水电费：由乙方自行缴纳；〔水表表底数为度，电表表底数为度，此度数以后的费用由乙方承当，直至合同期满〕。

3、使用该商铺进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳〔其中包括乙方自已申请按装电话、宽带、有线电视等设备的费用〕。

4、甲方、乙方必须按有关税收规定，按期交付各自所依法负担的纳税金额。

第六条甲方的权利、义务

1、甲方有权要求乙方按期交付租金。

2、甲方有权要求乙方上报各种报表，有权对乙方的经营活动是否合法、是否遵守相关纪律和有关规章制度等进行监督。

3、乙方有以下情形之一时，甲方有权解除合同：

〔1〕擅自改变商铺的使用性质；

〔2〕擅自转租、转让商铺或利用商铺从事非法经营活动；

〔3〕逾期交纳租金，经甲方限期交纳后仍拒不交纳者；

〔4〕乙方严重违反相关纪律的有关规章制度不听奉劝者。

4、甲方必须尊重乙方的经营权利，不得以监督为名干预乙方的正当经营活动。

5、甲方必须给予乙方以同本店商铺平等的一切经营条件，为乙方的经营活动提供方便。

第七条乙方的权利、义务

1、乙方在经营范围所从事的经营活动，不受甲方干预。

2、乙方有权要求甲方提供一切开展正常营业活动所必需的条件。

3、乙方对于租用的商铺只有使用权，没有所有权，不准以任何形式进行转租，转让〔个体工商户的承租经营人员必须是营业执照上核准的人员〕。

4、乙方不得利用商铺从事非法经营，其经营活动不得超出其营业执照规定的经营范围，也不得超出甲方的经营范围。

乙方：

1、乙方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有能力履行本合同。

2、乙方签署和履行本合同所需的一切手续均已办妥并合法有效。

3、在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对乙方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。

4、乙方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是乙方的法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。

合同效力本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖公章之日起生效。有效期为年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。本合同正本一式份，双方各执份，具有同等法律效力；合同副本份，送留存一份。

甲方〔盖章〕：_________

法定代表人〔签字〕：_________

联系电话：_________

_________年_________月_________日

签订地点：_________

乙方〔盖章〕：_________

法定代表人〔签字〕：_________

联系电话：_________年_________月_________日

签订地点：_________

商铺租赁转租合同3

转租方〔简称甲方〕：_________

承租方〔简称乙方〕：_________

甲、乙双方在征得出租人书面同意后，双方在平等互利的根底上，经友好协商，一致订立本合同如下，以资共同遵守。

一、商铺地址：

甲方将其租赁的位于_________市_________区_________路_________号的商铺在良好状态下，转租局部给乙方用于_________使用。

二、商铺面积：

转租该商铺的使用面积约为_________平方米。

三、租赁期限：

租赁期自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，甲方应于_________年_________月_________日以前将商铺腾空交给乙方使用。

装修免租期：从_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止为乙方免房租之装修期。

四、租金：

1、数额：甲乙双方议定每月租金为人民币_________整，后_________年租金由甲、乙双方根据市场价另行协商确定，应付租金由乙方以现金形式交付给甲方。

2、支付方式：

租金按_________为壹期支付，首期租金由乙方于本合同签定时一次付清；以后每期租金于每期开始前提前_________缴纳，先付后用。甲方收到租金后应开具发票给乙方。

3、如乙方逾期支付租金超过_________个工作日，每逾期一天，甲方有权按所欠费用款项的1%收取滞纳金，如超过_________天，那么视为乙方自动退租，构成违约。甲方有权收回商铺，并追究乙方违约责任。

五、租赁期内，甲方承当以下责任：

依约将商铺及附属设施按时完整交付乙方使用。

负责对商铺定期平安检查，商铺维修费等原由甲方支付的费用，仍由甲方承当。

六、租赁期内，乙方承当以下责任：

依约按时交纳租金，并承当租赁期内的水、电、通讯费、治安费、税金、卫生费等一切因乙方实际使用而产生的费用，并按单如期缴纳。

乙方在装修期间不能破坏商铺的主体结构。

合同期满后，乙方原有的固定装修不能破坏移走。

乙方在租赁期内应注意消防平安设施的配备，否那么在本租赁场所内由此而产生的消防事故由乙方自己负责。

七、合同终止及解除的规定：

合同租赁期满后，在同等条件下，乙方有优先续租权。如需续约，乙方应提前两个月书面通知甲方，由双方另行协商续租事宜。

租赁期满后，乙方应在3天内将承租的商铺交还甲方，如有留置的任何物品，在未取得甲方的谅解之下，均视为放弃，任凭甲方处置，乙方决无异议。

本合同一经双方签署后立即生效，未经双方同意，不得任意终止。如有未尽事宜，甲、乙双方可另行协商。

八、不可抗力：

商铺租赁期内如遇市政动迁或其他不可抗力，导致双方合作无法进行，本合同自然终止，甲方应退还乙方已预付的未履行期间的租金给乙方。

九、违约处理：

甲、乙双方任何一方如未按本合同的条款履行，并且过错方在未征得对方谅解的情况下，责任方应向对方支付违约金，双方约定违约金为人民币_________圆整。如违约金缺乏以弥补对方的实际损失，责任方应赔偿对方的实际损失。

凡在执行本合同或与本合同有关的事情时双方发生争议，应首先友好协商，协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他：本合同一式贰份，甲、乙双方各执壹份。

订约人：__________________

甲方：_________

乙方：_________

证件号码：_________

证件号码：_________

联络地址：_________

联络地址：_________

电话：_________

电话：_________

日期：_________

日期：_________

商铺租赁转租合同4

出租方〔以下简称甲方〕：_________

承租方〔以下简称乙方〕：_________

根据我国《合同法》及相关法律法规的规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，双方本着互惠互利、平等、友好的原那么下，特定立本合同。

一、甲方将位于_________门面转租给乙方。

二、乙方同意一次性支付转让费叁拾伍万元〔人民币〕给甲方〔其中包含甲方余下的两个月租金及保证金，乙方不予另行支付给甲方〕。甲方需协助乙方于本合同生效后一周内与业主办理本商铺租赁合同，甲方承诺乙方和业主所签合同的租金与甲方和业主所签合同租金一致。乙方与业主签订合同生效后，甲方与业主所签合同即作废。

三、甲方现有的设施设备除桌凳以外，其他的一切设备都归乙方所有。

四、甲方于_________年_________月_________日之前迁出。

五、甲方现有的设施设备数量：

六、甲方与业主合同原件交由乙方保管，并作废。

七、甲乙双方合同生效后，甲乙双方不得违约。假设甲方违约双倍赔偿乙方转让费合计柒拾万元整。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方〔公章〕：_________

乙方〔公章〕：_________

法定代表人〔签字〕：_________

法定代表人〔签字〕：_________

_________年_________月_________日

_________年_________月_________日

商铺租赁转租合同5

转让方〔甲方〕：_________

身份证号码：_________

顶让方〔乙方〕：_________

身份证号码：_________

房东〔丙方〕：_________

身份证号码：_________

甲、乙、丙三方经友好协商，就商铺转让事宜达成以下合同：

一、丙方同意甲方将自己位于街〔路〕号的商铺转让给乙方使用，建筑面积为平方米；并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务，在甲方转让租期满后，租期按照原租赁合同顺延年，并由乙方与丙方按原合同条款重新签订租赁合同。不重新签订租赁合同不影响租期自动顺延。

二、丙方与甲方已签订了租赁合同，租期到_________年_________月_________日止，月租金为元人民币，甲方剩余租期为月，剩余租金元由乙方支付给甲方。

三、商铺转让给乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原有商铺租赁合同中所规定的条款。

四、转让后商铺现有的装修、装饰全部归乙方所有，租赁期满后房屋装修等不动产归丙方所有，营业设备等动产归乙方〔动产与不动产的划分按原有租赁合同执行〕

乙方在接收该商铺后，有权根据经营需要，在保证房屋平安使用的情况下进行装修。

五、乙方于本合同签订之日向甲方支付定金元。

甲方在合同签订次日向乙方腾让商铺并交付钥匙，同时乙方向甲方支付转让费共计人民币元，〔大写：〕，上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、设备及其他相关费用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。

六、乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责；接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。

七、违约责任：

〔1〕甲方保证该商铺有合法承租权并有权依法转让，应该按时交付商铺，逾期一天按一百元的标准向乙方支付违约金，超过7天乙方有权解除合同；

〔2〕乙方应该按时接收商铺，逾期一天按一百元的标准向甲方支付违约金，超过7天甲方有权解除合同；

〔3〕丙方保证该房屋为其合法所有并有权进行出租等，否那么应该赔偿乙方转让费用同等的损失。

八、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关，但遇政府规划，国家征用拆迁商铺，丙方按照转让费用标准补偿乙方。

九、本合同一式三份，三方各执一份，自三方签字之日起生效。

甲方签字：_________

乙方签字：_________

丙方签字：_________

签订日期：_________

签订地点：_________

商铺租赁转租合同6

甲方〔出租方〕：_________

乙方〔承租方〕：_________

甲乙双方通过友好协商，就商铺租赁事宜达成如下协议：

第一条乙方自愿租用甲方位于_________市________区路_________号商铺作为商业用途使用〔以下简称“该商铺〞〕，建筑面积约_________平方米_________。

第二条租用的期限为__________________年，租期从_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。

第三条租金、保证金及租金交付期限：

该商铺的租金总额：第一年租金总额为人民币：￥_________元正〔￥_________元/月〕；第二年租金总额为人民币：￥_________元正〔￥_________元/月〕，第三年租金总额为人民币：￥_________元正〔￥_________元/月〕。

以上租金是不含税价，如有关部门检查需办理出租手续等应交缴的一切税费由乙方缴纳〔即开发票的税费〕，但甲方需协助乙方办理相关的手续。

租金交付期限：每月_________日前交清当月租金。

4、保证金：在本合同签订之日，乙方须向甲方交付人民币：￥_________元正〔￥_________元〕，作为履约保证金。

第四条该商铺交付使用后所发生的水电费、物业管理费、有线电视天线使用费等有关费用，由乙方负责缴交，与甲方无关。如由于这些费用未交清而致使甲方被有关部门〔公司〕追讨滞纳金或罚金，那么甲方有权从乙方所交纳的保证金中抵扣，并有权要求乙方补足该保证金的缺乏局部。

第五条租赁期间，乙方不得转租该商铺。如乙方确需转租，须经甲方协商同意。如乙方在未征求甲方同意的情况下，私自将房屋转租他人的，那么甲方有权单方面宣布中止该合同，并有权将房屋收回另租他人。而乙方所交的保证金〔即作为违约金〕，一律不予退回。租赁期满，在同等条件下，乙方有优先续租权。如甲乙双方任何一方需提前中止本合同，均需提前一个月通知对方，且违约方须向对方支付_________两_________个月的租金作为违约金。

第六条双方责任：

〔一〕甲方责任：

1、甲方须于_________年_________月_________日将该商铺交付乙方使用。

2、甲方保证该商铺交付使用时水电及排水排污线路管道畅通。

3、合同期满时，乙方须在租约期满之日退还房屋，同时经甲方验收该商铺无设备损坏及欠缴的水电费与物业管理费后十天内，返还乙方所交的保证金。

〔二〕乙方责任：

1、乙方应如期交纳租金。

2、租赁期间，所发生的水电费与物业管理费等，由乙方自行按时缴付。

3、租赁期间，乙方应自觉遵守有关法律、法规规定及物业管理规定，保护并正确使用该商铺及内部设施，不得擅自改变该商铺的结构及用途。如乙方违反有关规定或超出其经营范围进行的活动，所引起的一切后果，由乙方自负。甲方可以此原因解除本合同，并不退还所收的保证金，及有权追偿由此而发生的一切损失的赔偿。

4、为确保用电平安，乙方不准私拉乱接电线，不准使用电炉等大功率电器〔单个电器功率在1500瓦以上，空调、冰箱除外〕；如需使用，须向供电部门申报增加用电负荷，待批准及缴交增容费后，方能使用。

5、乙方不得擅自装修该商铺；如需装修，需经甲方同意，并一律不得改变该商铺的结构局部。

第七条违约责任：

〔一〕甲方责任：

1、甲方如不遵守本合同第六条第一款第一点的规定，那么乙方缴交保证金的期限顺延；如超过十五天仍无法将该商铺交付使用，那么乙方有权宣布本合同无效，甲方需无条件退还乙方保证金。

2、甲方如不遵守本合同第六条第一款第三点的规定，那么乙方有权向甲方收取滞纳金，每天按保证金的3%计收。

〔二〕乙方责任：

1、乙方如拖欠租金，那么每天按应缴租金的3%交纳滞纳金；如拖欠租金达壹个月，那么甲方有权单方终止合同和收回商铺，并有权拒绝返还保证金。

2、一切非自然因素造成租用商铺及配套设施的毁损和故障，乙方应在退房前单独承当维修责任，否那么甲方将动用乙方的保证金作为修复费用，在修理工程结束后，该保证金多退少补。

3、如乙方违反本合同第六条第二款第三、四、五点，造成的一切后果与损失，由乙方承当全部赔偿责任。

第九条本合同经双方签字盖章并在乙方缴交保证金之日生效。如有未尽事宜，甲乙双方应友好协商解决。

第十条本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力。

甲方〔盖章〕：_________

代表〔签名〕：_________

联系电话：_________

_________年_________月_________日

乙方〔盖章〕：_________

_________代表〔签名〕：_________

联系电话：_________

_________年_________月_________日

商铺租赁转租合同7

合同编号：_________

转租方〔甲方〕：_________

身份证号码：_________

联系方式：_________

受转租方〔乙方〕：_________

身份证号码：_________

联系方式：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和老实信用的根底上，经协商一致，就甲方将其依法承租的房屋转租给乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、订立本合同。

一、转租房屋的情况

1、甲方依法承租的座落于__________________〔区/县〕__________________路__________________弄〔新村〕_________号_________室的__________________〔公有居住/非公有居住〕房屋已〔书面告知公房出租人/按房屋租赁合同的转租约定/征得房屋出租人书面同意〕，由甲方将上述承租房屋__________________〔全部/局部〕即_________号_________室〔以下简称该房屋〕转租给乙方。该房屋的建筑面积__________________平方米。该房屋平面图见本合同附件〔一〕。

2、该房屋的共用或合同部位的使用范围、条件的要求；现有装修、附属设施和设备状况，由甲、乙双方在本合同附件〔二〕、〔三〕中予以明确。甲、乙双方同意附件〔二〕、〔三〕作为甲方向乙方交付该房屋和乙方在本合同转租期满向甲方交还该房屋时的验收依据。

二、租赁用途

1、甲方已向乙方出示该房屋__________________〔租赁合同登记备案证明/租用公房赁证〕〔编号__________________〕。该房屋的用途为__________________，乙方承诺按__________________〔租赁合同登记备案证明/租用公房凭证〕所载明的用途使用该房屋。

2、乙方保证，在转租期间未事先书面通知甲方，并由甲方按租赁合同的约定取得出租人的书面同意以及按规定报经有关部门核准前，不擅自改变该房屋使用用途。

三、转租期限及交付日期

1、甲、乙双方约定，甲方于_________年_________月_________日前向乙方交付该房屋。转租期为_________个月。自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。甲方保证该转租期限未超出__________________〔租赁合同/前一个转租合同〕的租期。

2、转租期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。在租赁合同约定的期限内，乙方

需继续承租该房屋的，那么应于转租期届满前_________个月向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后重新签订转租合同。

四、租金、支付方式和期限

1、甲、乙双方约定，该房屋每日每平方米建筑面积租金为〔_________币〕__________________元，

月租金总计为〔_________币〕__________________元。〔大写：__________________万__________________千__________________百__________________拾__________________元__________________角整〕。_________该房屋租金__________________〔年/月〕内不变。自第__________________〔年/月〕起，双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由__________________〔甲/乙〕双方在补充条款中约定。

2、乙方应于每月__________________日前向甲方交付租金。逾期支付的.，每逾期一日，那么乙方需按日租金的_________%支付违约金。

3、乙方支付租金的方式如下：_____________________________________________________________________________________________________________________。

五、其它费用

1、在房屋转租期间，乙方使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯、设备、物业管理、__________________等费用由__________________〔甲方/乙方〕承当。其它有关费用，均由__________________〔甲方/乙方〕承当。

2、乙方负责支付的一述费用，计算或分摊方法、支付方式和时间：__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________