学科交叉与理论创新

学科交叉和创新（一）边缘交叉经济适用房是国家为了解决城市中低收入者住房困难采取减免地租、税收等政策来降低建房成本使中低收入者能够买得起的一种房屋。作为具有社会保障性质的政策性商品房，经济适用房又是我国住房市场的重要组成部分，具有社会保障性、经济性和适用性因此我们的课题与财政学、经济学、社会学、法学等重点学科密切相关。而在我们实地调查、获取资料、分析数据的过程中，又将采用了概率统计、多元统计等统计学方法，对武汉地区建设经济适用房的情况和问题，进行了研究。在此课题的研究中，我们的边缘交叉如下：财政学：经济适用房是由地方政府统一组织建设的面向中低收入家庭，为解决中低收入家庭住房困难，由政府府提供了相关优惠政策的获取微利的普通商品住房。所以对经济适用房的研究与财政学中的财政补贴、社会保障、资源配置、公共投资等相关理论密不可分，有助于我们对政府行为进行分析。经济学：经济适用房的建设是推进我国住房改革的一项重要措施。我们可以建立住宅市场一般均衡模型来分析经济适用房的供给规模和销售价格，利用消费者剩余和生产者剩余理论来衡量住房的社会福利，研究为实现帕累托最优标准政府的努力方向。另外还涉及到了一下房地产经济学的知识，如空置率、价格指标等。图1经济适用房建设后的市场均衡模型社会学：经济适用房主要是为了解决低收入人群的住房问题，直接关系到社会弱势全体的利益，与社会良性运行和协调发展有着重要的关系。居民的住房梯度消费观念、心理幸福感也对住房的需求有着影响，所以我们也会从社会学角度对经济适用房进行探究。法学：经济适用房的产权分使用权、占有权、处置权和收益权四部分，某些方面与《物权法》相关规定的关系还不是很明晰，另外低收入者获得住房的过程中可能遇到一些非法操作过程，涉及到了《合同法》《价格法》《经济适用住房管理办法》《经济适用住房价格管理办法》《关于已购经济适用住房上市出售有关问题的通知》等法律法规，在购房户与房地产商发生经济纠纷时需借助法律。公共管理学：经济适用房政策的实行，离不开政府对经济资源的配置与调剂。我们将从公共管理学的行政管理和社会保障方面入手，界定在住房市场上政府与市场组织在公共物品提供和生产中的伙伴关系，明晰各级政府组织的权责范围，同时为政府作出正确的行政决策提出相应的意见和想法。统计学：利用概率论的一些知识建立简单的数学模型，收集所观察系统的数据，进行量化的分析、总结，并进而进行推断和预测，为我们的课题提供依据和参考。我们还将利用抽样技术，探讨最优抽样设计方案，为抽样调查实践提供理论。主要以抽样理论作指导，从估计量的选择、估计量的评判以及估计方法的选择这一角度对各种抽样方法进行分析与比较。同时，利用问卷设计，抽样设计，调查的实施，调查数据的处理和质量控制，调查数据的表现，数据分析，口头调查等形式进行书面调查报告的撰写。（二）创新和突破我们的创新与突破如下：视角创新我们的课题将从XXXXXX等区域入手，运用向购房户发放调查问卷、实地走访住房保障和房屋管理局等政府部门、采访房地产公司等方式，对武汉典型的相关地区XXXXXXX进行实地考察分析，搜集资料并综合运用多门学科，从财政学、经济学、社会学、法学、公共管理学的角度，分析武汉目前的经济适用房的建设、利用、发展情况，针对其存在的一些问题进行研究，利用各种理论找出解决的方法，，探寻出经济适用房建设的新模式。课题创新此课题的创新有以下亮点：（1）时效性：2009年8月24日全国城市住房工作会议于8月24日在京召开。会议以落实8月13日新鲜出台的《关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》（又称“24号文”）以及此前出台的“国八条”及“国六条”中住房保障措施为主要议题，解决低收入家庭的困难2009年12月，武汉市政府在“六连号事件“后又颁布了新修订的《经济适用住房管理办法》，所以我们的课题是直接针对现实问题的，具有时效性。（2）代表性:我们根据武汉的经济适用房项目地区规划，选定了XXXXXXXXXX作为我们的研究地点，这些地区经济适用房分布密集，建设规模较大，并且该区域的公众对经济适用房政策实行的关注度相对较高，能够科学客观正确的反应调查情况，具有代表性和典型性，同时该区域的地理位置和交通条件也利于我们对其进行实地走访。（3）广泛性：在十七大报告的第八部分，胡锦涛同志提出:“努力使全体人民学有所教、劳有所得、病有所医、老有所养、住有所居二住房问题直接关系到广大人民的利益，经济适用房的建设在解决低中收入者的住房问题方面发挥着广泛的作用，有利于广大人民献策献力。（4）全面性：经济适用房政策牵涉到社会各个团体，单一团体的调查不仅不会得到满意的结果，甚至有可能影响我们得出正确的结论。于是我们决定在调查中，对武汉市政府、区政府相关部门、建筑公司、低中收入家庭、房地产公司进行全方面调查，力求取得最具价值的材料，得出合理的结论。（5）客观性：无论是从网络上获取的经济适用房资料，还是从政府部门获取的一些数据，我们都无法保证其客观性，不实的数据将直接影响我们的判断，所以我们对各种资料的采用要做反复的核对与确实，并且联系实地调查的结果，保证获取资料的客观性。（6）外向性：经济适用房政策作为政府的一项决策被多国政府用过，但是取得的效果各不一样，很多国家依靠该政策很大程度上结果了本国的住房问题，但是一些国家却弊端频出，造成财政泥潭。我们在研究我国经济适用房政策中将会联系国外的现实情况，分析国外的经验和教训，为我国经济适用房政策的实施提出有价值的意见。（7）群众性：经济适用房作因其与人民群众生活息息相关而