和润幸福城二期工程监理规划

和润幸福城二期工程监理规划山东晨旭建设项目管理咨询有限公司和润幸福城二期项目监理规划编制人:审核人:审批人:山东晨旭建设项目管理咨询有限公司年月目录第一章工程概况3第一章工程概述3第二节监理工作范围3第三节监理工作内容3第四节监理工作目标4第五节监理工作依据4第二章项目监理机构6第一节项目监理机构的组织形式6第二节人员配备计划、人员进场计划6第三节项目监理机构的人员岗位职责6第三章监理工作程序8第一节监理工作流程8第二节主要的程序框图13第四章监理工作方法及措施22第一节质量控制的方法与措施22第二节监理控制要点27第三节建筑节能监理控制要点43第四节进度控制的方法与措施63第五节投资控制的方法与措施65第六节合同管理的方法与措施69第七节组织协调71第八节文明施工与安全控制73第九节职业健康与环境卫生75第五章监理工作制度77第一节监理资料整理与归档制度77第二节监理人员岗位任职资格规定77第三节工程建设监理人员工作守则78第四节监理工程师职业准则79第五节监理日志及考勤制度79第六节工地例会制度80第七节监理月报制度81第八节请示汇报制度81第九节设计交底与图纸会审制度82第十节施工组织设计（方案）审查制度83第十一节建筑材料进场质量控制规定84第十二节施工现场旁站制度85第十三节工程检查验收签证制度86第十四节巡视制度87第十五节驻现场监理人员廉政制度与措施88第十六节参加项目竣工验收的规定89第十七节安全文明施工监理规定90第十八节 质量、安全事故报告和处理方法91监理设施91第七章我公司为建设单位提供的资料92第一章工程概况第一节工程概述1、项目名称：和润幸福城二期工程2、建设单位：山东和润置业有限公司3、勘察单位：山东省水利勘测设计院4、设计单位：山东建大建筑规划设计研究院施工单位：通州建总集团有限公司、山东中恒建设集团有限公司6、监理单位：山东晨旭建设项目管理咨询有限公司7、质量安全监督单位：济南市建筑工程质量安全监督站8、建设地点：位于济南东部唐冶新城，南邻南水北调调度运行中心、煤田地质局综合服务中心，东临唐冶西路，北临敬德街，西侧200米为绕城高速。9、工程规模：建设用地70480.66.00㎡，容积率3.20，住宅总建筑面积227904.39㎡。本工程由三栋31层住宅楼（11#、10#、12#），一栋32层住宅楼9#，两栋商业楼（S10、S9）及两层整体式地下车库组成。±0.000标高相当于绝对标高104.300m，本工程地基基础设计等级为：甲级；建筑桩基设计等级为：甲级。10、计划工程总投资：17000万元11、工程总工期18个月（绝对工期）12、合同质量等级：合格工程。13、工程现场条件及特点：拟建场区原为荒地，较为平整，表部长有杂草。场地标高介于105.8～108.5m之间，地势较为平坦。第二节监理工作范围和润幸福城二期项目包含的各项工程，具体包括：土方、支护、桩基础、承台、地下室、主体结构、建筑工程、小区综合管网及道路工程、建筑单体的给排水、建筑单体的强弱电、通风、消防、电梯安装、园林绿化、设备安装及调试、天燃气（现场管理与协调）等有关工程勘察、设计和施工的监理及保修期内维修监理；招投标、施工过程造价控制、竣工结算等造价监理；全程参与监理本工程建设过程中所有环节的监理工作。第三节监理工作内容包括：工程质量控制、进度控制、投资控制、合同管理、信息资料管理、组织协调、安全文明施工监理等工作。具体内容主要有：1、项目监理机构在项目总监指导下，编制本工程的“监理规划”和各专业“监理实施细则”，作为本工程监理的指导性和操作性文件；2、组织设计技术交底和图纸会审；3、审批工程开工报告，检查施工准备情况，对施工单位及选择的分包单位进行资格审查；4、审核施工单位提交的施工组织设计、施工技术方案，并检查落实情况；5、审查施工单位提出的工程总进度计划、年度、月度施工计划和工程进度报告；6、审查施工单位提出的工程项目各阶段及各年、季、月度资金使用计划并控制其执行。审核施工单位申报的工程款与签证，审核工程结算；7、采用旁站、巡视、平行检查手段监督施工单位严格按照工程技术标准、施工规范及操作规程施工；8、审核施工单位提出的材料、构配件及设备的采购计划，检查其型号、规格和质量标准，严格检查主要材料、构配件及设备的出厂合格证明、材质报告，对进场材料进行见证取样送检，对进场材料及设备进行控制；9、隐蔽验收和分部分项验；10、处理工程质量事故；11、控制现场的安全文明施工；12、负责各施工单位、建设单位之间的协调工作，主持工程例会；13、组织竣工初验，审核施工单位的竣工验收资料，协助业主进行竣工验收、备案工作；14、负责保修期的协调及质量事故处理工作。第四节监理工作目标1、工期目标：监理工期共18个月（绝对工期），完成全部工程施工内容。2、质量目标：本工程的质量控制目标为：合格工程。3、投资目标：将本工程的投资控制在施工合同的范围（约2.2亿元）内并努力节约投资。第五节监理工作依据1、标书、图纸、政府批文、资料；2、国家和地方现行的工程建设规范、规程、法律、政策及规定；3、施工合同、监理合同、设备供货合同等等与本项目有关的建设合同。4、本公司质量管理体系文件。第二章项目监理机构第一节项目监理机构的组织形式现场监理人员由总监理工程师、总监理工程师代表、各专业监理工程师（土建、空调、给排水、电气、安全文明施工）、监理员等人员组成，详见“项目监理组织机构图”和“项目监理人员一览表”。项目监理组织机构图总监理工程师总监理工程师总监理工程师代表总监理工程师代表各专业监理工程师各专业监理工程师信息资料通风空调电气安装给排水土建信息资料通风空调电气安装给排水土建第二节人员配备计划序号姓名性别岗位职称专业1男总监高工工民建2男总代工程师工民建3男专业监理工程师工程师通风4男专业监理工程师工程师电气5男专业监理工程师工程师给排水6男监理员工民建7男监理员工民建项目驻场监理机构人员一览表二、人员进场计划总监、总监代表、土建工程师自开工至工程竣工全过程监理，土建工程师自基础至装饰基本结束驻场监理，水、电、空调工程师基础及结构主体阶段巡视监理、进入本专业高峰期阶段驻场监理至竣工验收。第三节项目监理机构的人员岗位职责一、总监理工程师1、确定项目监理机构人员的分工和岗位职责；2、主持编写项目监理规划、审批项目监理实施细则，并负责管理项目监理机构的日常工作；3、审查分包单位的资质，并提出审查意见；4、检查和监督监理人员的工作，根据工程项目的进展情况可进行人员调配，对不称职的人员应调换其工作；5、主持监理工作会议，签发项目监理机构的文件和指令；6、审定承包单位提交的开工报告、施工组织设计、技术方案、进度计划；7、审核签署承包单位的申请、支付证书和竣工结算；8、审查和处理工程变更；9、主持或参与工程质量事故的调查；10、调解建设单位与承包单位合同争议、处理索赔、审批工程延期；11、组织编写并签发监理月报、监理工作阶段报告、专题报告和项目监理工作总结；12、审核签认部分工程和单位工程的质量检验评定资料，审查承包单位的竣工申请，组织监理人员对待验收的工程项目进行质量检查，参与工程项目的竣工验收；13、主持整理工程项目的监理资料。二、总监理工程师代表1、负责总监理工程师指定或交办的监理工作；2、按总监理工程师的授权，行使总监理工程师的部分职责和权利；3、总监理工程师不在场时负责现场的协调工作；4、负责本专业的专业监理工程师工作。三、专业监理工程师1、负责编制本专业的监理实施细则；2、负责本专业监理工作的具体实施；3、组织、指导、检查和监督本专业监理员的工作，当人员需要调整时，向总监工程师提出建议；4、审查承包单位提交的涉及本专业的计划、方案、申请、变更，并向总监理工程师提出报告；5、负责本专业分项工程验收及隐蔽工程验收；6、定期向总监理工程师提交本专业监理工作实施情况报告，对重大问题及时向总监理工程师汇报和请示；7、根据本专业监理工作实施情况做好监理日记；8、负责本专业监理资料的收集、汇总及整理，参与编写监理月报；9、检查进场材料、设备、构配件的原始凭证、检测报告等质量证明文件及其质量情况，根据实际情况认为有必要时对进场材料、设备、构配件进行平行检验，合格时予以签认；10、负责本专业的工程计量工作，审核工程计量的数据和原始凭证。四、监理员1、在专业监理工程师的指导下开展现场监理工作；2、检查承包单位投入工程项目的人力、材料、主要设备及其使用、运行状况，并做好检查记录；3、复核或从施工现场直接获取工程计量的有关数据并签署原始凭证；4、按设计图及有关标准，对承包单位的工艺过程或施工工序进行检查和记录，对加工制作及工序施工质量检查结果进行记录；5、担任旁站工作，发现问题及时指出并向专业监理工程师报告；6、做好监理日记和有关的监理记录。第三章监理工作程序第一节监理工作流程一、成立项目监理机构公司法人下达总监任命书，公司经营部协同总监组成项目监理机构进场正式开展工作。办公室负责后勤支持。二、收集监理资料，熟悉现场情况，编写监理规划、监理细则1、监理资料项目监理机构收集以下资料：1)施工投标书及相关文件、合同；2)设计图纸，工程勘察报告；3)政府相关的批文；4)相关法律、法规、规范。2、熟悉现场情况1)场地情况：：场地“三通一平”；周边建筑筑物；场地土土质；场地地地下管线；周周边道路管制制规定；2)人员情况：：建设单位人人员；施工人人员；组织机机构；3)资料情况：：勘察报告、图图纸；合同；；技术规范；；政策；法规规；4)规划局测量量放线点。3、编写监理规划总监主持编制，专专业监理工程程师参加。经经总监、公司司副总工程师师（总工办主主任）、总工工程师签署后后报建设单位位。4、编写监理细则由各专业工程师负负责编写本专专业监理实施施细则。经总总监理工程师师批准后实施施。对重大及及技术含量高高的项目，监监理细则须经经公司技术部部门批准方可可实施。监理理细则应符合合监理规划的的要求，并应应结合工程项项目的特点，做做到详细具体体，具有可操操作性。监理实施细则包括括以下主要内内容1）专业工程的特点点；2）监理工作的流程程；3）监理工作的控制制要点依据及及目标值；4）监理工作的方法法及措施。三、召开第一次工工地会议建设单位主持召开开第一次工地地会议。建立立施工、监理理、设计、建建设单位之间间的沟通渠道道。各方项目目负责人（合合同指定的人人选）必须参参加。会议包包括以下内容容：1、建设单位、施工工单位和监理理单位分别介介绍各自驻场场组织机构、人人员及其分工工；2、建设单位介绍工工程开工准备备情况(主要是场地地五通一平、报报建手续、外外部环境、设设计图纸到位位等)；3、建设单位根据委委托监理合同同宣布对项目目总监理工程程师的授权；；4、施工单位介绍对对本工程施工工准备情况（人人员、设备、材材料、临时设设施、技术等等）；5、建设单位和总监监理工程师对对施工准备情情况提出相关关意见和要求求；6、总监理工程师介介绍监理规划划和有关监理理工作程序的的主要内容；；7、确定各方在施工工过程中参加加工程例会的的主要人员，以以及工程例会会召开的周期期、地点及主主要议题；8、各方签署文件权权限声明；9、文件收发人。四、开工前的若干干工作1、核对建设单位需提提供的条件1)合同签订情况；2)“五通一平”——泛泛指通水、通通电、通道路路、通通讯、通通煤气，场地地平整等相关关施工条件；；3)资金到位情况；4)施工许可证；5)图纸是否已满足施施工需要；6）规划局放线；7）建设单位针对本本项目的组织织情况。2、图纸会审由建设单位或监理理单位主持，施施工单位记录录整理。3、对施工单位的审核核1)对其资质的认定；；2)组织机构及质量管管理体系；3)施工组织设计（专专项施工方案案）；4)人员到位情况；5)施工设备及原材料料到位情况。五、开工施工单位在具备开开工条件后，提提出开工申请请，填写相应应表格报监理理单位，总监监签署意见后后报建设单位位，建设单位位同意后由总总监签署开工工令，开始计计算工期。六、施工过程控制制1、对材料的控制1)材料供应合同中指定的品牌牌按合同采购购，合同中未未指定的，由由施工单位提提前提供若干干符合设计要要求的产品报报建设单位选选择；2)材料检验对进场材料，施工工单位除了需需提供出厂的的合格证明文文件外，还需需在监理的现场监督下按规规定比例送检检。检测单位位按政府规定定选取，须有有相应资质。送送检时监理人人员陪同见证证。检验结果果出来后，施施工单位须出出示原件并提提供监理一份份复印件备存存。对检验不不合格的产品品，监理有权权要求施工单单位清理退场场。2、施工工序的控制1)对组织及施工人员员的控制管理理员及其效率率；技术人员员的到位情况况；人员的持持证上岗，技技术熟练程度度；施工交底底情况；2)施工方案施工单位除了总体体施工方案外外，还必须在在施工之前编编制专项施工工方案，专业业监理工程师师审核后由总总监审定批准准执行；3)旁站及巡视监理对重要及重点部位位以及隐蔽项项目，监理将将派员旁站监监理，监督施施工全过程。其其它情况采用用巡视的办法法，定时不定定时现场巡查查；4)停止施工的命令可能危及生命安全全及重大财产产损失时，或或者施工质量量严重失当经经警告施工单单位拒不改正正时，监理将将发出停工指指令。除非紧紧急情况，监监理将事先询询问建设单位位意见再发出出停工令。隐隐患消除后，施施工单位填写写表格申请复复工，监理检检查无误后报报建设单位，建建设单位同意意后下达复工工指令。停工工令及复工令令必须由总监监签发。3、分部分项验收1)子项的验收施工单位自检合格格后提出申请请，监理知会会建设单位参参加子项验收收。建设单位位不参加时，由由监理直接验验收。子项验验收由总监或或总监指定的的专业工程师师负责并签署署文件。重要要子项的验收收应通知设计计单位与质监监站，由其决决定是否派员员参加。验收收不合格的项项目责令施工工单位返工修修补或重做；；2)分部验收由总监组织施工、设设计、建设等等单位共同验验收，质监站站派员参加，重重要分部施工工单位须事先先按质监站的的规定申报，质质监站批准后后方可验收。4、对工期的控制项目监理机构依据据合同条件对对施工工期进进行控制，后后面章节有专专题论述。5、对投资的控制项目监理机构依据据合同条件对对投资进行控控制，后面章章节有专题论论述。6、安全与文明施工的的控制项目监理机构依据据合同条件对对安全与文明明施工进行控控制，后面章章节有专题论论述。七、工程例会施工过程中，总监监理工程师依依第一次工地地会议约定的的时间、地点点、内容、参参加人员定期期召开工地例例会。通常包包括以下内容容：1、检查上次会议事事项的落实情情况，分析未未完事项原因因。2、施工单位汇报工工程质量、安安全、进度、投投资等情况。3、监理及建设单位位对当前情况况的评述及指指示。4、对施工单位提出出问题的答复复。5、其它需要协商的的事宜。八、专题协调会根据需要召开。九、竣工验收施工单位施工完毕毕后，须做好好自检及资料料整理工作，然然后经监理审审查同意后，由由监理组织初初步验收，其其后按备案制制的要求由建建设单位组织织竣工验收，具具体操作步骤骤参阅当地政政府的相关文文件。十、资料整理1、监理用表根据《建设工程监监理规范》编编制的监理表表格及地方，用用于规范施工工单位的申报报格式及内容容，同时也是是监理控制的的一个手段。2、监理日志监理内部使用的日日记。3、监理月报项目监理机构每月月以书面形式式向建设单位位汇报工程的的有关事项。完完成的工作、质质量、安全、进进度、投资等等情况、存在在问题及建议议、原材料进进场情况、施施工人员情况况、重要事件件记录等等。施施工阶段的监监理月报包括括以下内容：：1）本月工程概况；；2）本月工程形象进进度；3）工程进度；（1）本月实际完成情情况与计划进进度比较；（2）对进度完成情况况及采取措施施效果的分析析。4）工程质量：（1）本月工程质量情情况分析；（2）本月采取的工程程质量措施及及效果。5）工程计量与工程程款支付：（1）工程量审核情况况；（2）工程款审批情况况及月支付情情况；（3）工程款支付情况况分析；（4）本月采取的措施施及效果。6）合同其他事项的的处理情况：：（1）工程变更；（2）工程延期；（3）费用索赔；7）本月监理工作小小结：（1）对本月进度、质质量、工程款款支付等方面面情况的综合合评价；（2）本月监理工作情情况；（3）有关本工程的意意见和建议；；（4）下月监理工作的的重点。4、对施工单位资料的的监督监督原则是,施施工单位工程程技术资料管管理必须达到到及时、准确确、齐全、按按时备案验收收。监理依有有关的验收规规定要求定期期检查施工单单位资料的归归档工作，对对必需的施工工中间记录亦亦要求做好签签证保存工作作。5、监理内部资料的管管理项目监理机构自行行收集保存工工程资料，作作为对工程的的记录及见证证，当发生索索赔情况时，监监理依据自己己收集的资料料对索赔作出出独立公正的的判断，监理理收集的资料料主要如下：：1）建设单位提供的的招标文件、施施工单位投标标文件、图纸纸、设计变更更、会审资料料（原件）、合合同、政府批批文；2）施工过程中的会会议记录及决决议；3）施工单位的申报报材料及批复复留底；4）施工单位提供的的证明及检验验结果复印件件；5）监理指令留底（原原件）；6）监理日志；7）向建设单位提供供的月报、备备忘录等等资资料原件；8）监理往来文件。6、资料移交施工单位按规定向向政府有关部部门提供竣工工资料，同时时亦按约定向向建设单位提提供一份竣工工资料归档。十一、保修期监理理量监量调具由位起施立补理位格闭设因题位补监实行第二节主要的的程序框图下面给出部分主要要的程序框图图，第四章相相关章节中亦亦有介绍。1、监理工作总程序：：组建项目监理组建项目监理熟悉场地、收集资料熟悉场地、收集资料组建项目监理编制监理规划及监理实施细则编制监理规划及监理实施细则第一次工地例会质量控制施工准备阶段监理第一次工地例会质量控制施工准备阶段监理图纸会审进度控制施工阶段监理图纸会审进度控制施工阶段监理审批施工组织设计审批施工组织设计投资控制审查竣工资料投资控制审查竣工资料测量放线施工准备合同管理组织竣工初验测量放线施工准备合同管理组织竣工初验审批开工报告签发开工指令审批开工报告签发开工指令信息管理提出质量评估报告，参加工程竣工验收信息管理提出质量评估报告，参加工程竣工验收组织协调组织协调资料归档、决算资料归档、决算保修期监理保修期监理合同终止合同终止2、施工准备阶段的监监理工作程序序框图：进场进场熟悉设计图纸、合同、标书熟悉设计图纸、合同、标书现场调查现场调查监理规划及细则监理规划及细则第一次工程例会第一次工程例会审查施工组织设计、进度计划、质量保证体系、审查施工组织设计、进度计划、质量保证体系、施工安全保证体系，审查新技术、新工艺、新材料图纸会审图纸会审审查验收复核承包人测定的地面线、施工控制线审查验收复核承包人测定的地面线、施工控制线施工单位填报《开工申请》，监理、业主审批施工单位填报《开工申请》，监理、业主审批工程正式开工工程正式开工3、质量控制程序图：：开工开工检查分包资质、质量保证体系、人员情况检查分包资质、质量保证体系、人员情况施工组织施工组织材料及设备的品种规格符合合同及设计文件的要求事先未定的材料选出样品报批材料及设备的品种规格符合合同及设计文件的要求事先未定的材料选出样品报批材料及设备进场需填写进场报告按程序抽样检查检查不合格的材料及设备即时退场进场材料及设备的控制进场材料及设备的控制符合施工方案的要求填写进场报告，并提供相关资料：合格证、准用证明、维修记录符合施工方案的要求填写进场报告，并提供相关资料：合格证、准用证明、维修记录对设备性能、完好性的检查检查不合格的设备即时退场施工机械的控制施工机械的控制专项施工方案审查专项施工方案审查巡视、旁站监理检查施工内容是否符合设计文件及规范的要求施工内容的控制施工内容的控制施工单位自检施工单位自检填写验收报告，并提供相关资料监理、业主、（设计、质监—需要时）的验收检查不合格的设备即时退场验收合格进行计量，进入下一道工序施工，不合格返工。验收验收4、投资控制程序框图图：确定投资目标：施工合同、中标书、经审查批准的预算书确定投资目标：施工合同、中标书、经审查批准的预算书技术经济分析审核施工组织设计技术经济分析审核施工组织设计有无不合理？是有无不合理？修改施工组织设计（承包商）修改施工组织设计（承包商）工程变更：按工程变更程序处理否工程变更：按工程变更程序处理施工（承包商）施工（承包商）工程计量：工程计量：验收合格的项目经批准的预算外项目进度款申请（施工单位）及审批（监理、业主）进度款申请（施工单位）及审批（监理、业主）分析投资偏差情况（监理）分析投资偏差情况（监理）分析原因、提出投资调整方案（监理）有无偏差？分析原因、提出投资调整方案（监理）有无偏差？无继续施工继续施工竣工决算竣工决算5、进度控制框图：根据合同确定进度目标根据合同确定进度目标承包人编制施工总进度、月进度计划承包人编制施工总进度、月进度计划不同承包人向监理工程师提交总进度、月进度计划意承包人向监理工程师提交总进度、月进度计划监理审查监理审查同意批准、实施进度计划批准、实施进度计划承包人编制周计划并报告最新进度情况承包人编制周计划并报告最新进度情况监理工程师进行施工中进度检查监理工程师进行施工中进度检查要求承包人分析原因并采取措施调整施工进度计划与实际计划比较不符合要求承包人分析原因并采取措施调整施工进度计划与实际计划比较承包人修改施工进度计划并报批相符承包人修改施工进度计划并报批继续执行计划继续执行计划总进度计划完成总进度计划完成6、保修期监理程序：：工程竣工，监理组退场通知经营部进入保修期工程竣工，监理组退场通知经营部进入保修期经营部建立保修期回访计划建立保修期工程回访记录经营部建立保修期回访计划建立保修期工程回访记录质量问题报告公司技术负责人及总经理（必要时）质量问题报告公司技术负责人及总经理（必要时）技术副总、副总工程师召集技术质量部监理部研究处理方案，报总经理（必要时）技术副总、副总工程师召集技术质量部监理部研究处理方案，报总经理（必要时）监理部派监理人员到现场监理监理部派监理人员到现场监理监理部报告技术副总副总工程师经营部监理情况监理部报告技术副总副总工程师经营部监理情况监理部向技术质量部提交归档资料监理部向技术质量部提交归档资料经营部继续保修期的回访经营部继续保修期的回访监理人员验收签证业主确认监理人员验收签证业主确认保修期满经营部向技术质量部提交归档资料保修期满经营部向技术质量部提交归档资料7、工程质量事故处理理程序图：严重质量事故建设单位主持处理理一般质量事故监理单位主持处理理按《建设部关于（工程建设重大事故报告和调查程序）规定》执行按《建设部关于（工程建设重大事故报告和调查程序）规定》执行施工单位填施工单位填“质量问题报告单”组织召开质量事故分析会组织召开质量事故分析会施工单位、设计单位制定质量事故技术处理方案施工单位、设计单位制定质量事故技术处理方案监理单位签认监理单位签认“工地指令”监理单位检查事故技术处理方案的执行监理单位检查事故技术处理方案的执行监理单位对事故处理的质量检查验收监理单位对事故处理的质量检查验收8、工程变更处理程序序图：施工单位书面提出工程变更书施工单位书面提出工程变更书监理工程师监理工程师与业主联系现场监理工程师或总监组织审核与业主联系现场监理工程师或总监组织审核接受吗？接受吗？不接受接受与业主联系现场监理工程师或总监就变更类别与乙方协商与业主联系现场监理工程师或总监就变更类别与乙方协商总监对工程变更批复总监对工程变更批复第四章监理工工作方法及措措施第一节质量控制的的方法与措施施一、质量控制方法法1、质量的事前控制1)请建设单位提供监监理依据的文文件、资料(施工合同、投投标书、施工工图纸、放线线册、政府有有关批文)。2)在图纸会审前总监监理工程师组组织监理工程程师熟悉设计计文件，并对对图纸中存在在的问题提出出书面意见，监监理工程师负负责组织图纸纸会审。3)总监理工程师组织织专业监理工工程师审查承承包单位报送送的施工组织织设计(方案)，签认后交交建设单位。4)监理工程师审查承承包单位现场场项目质量管管理、技术管管理和质量保保证的组织机机构；质量管管理、技术管管理制度；专专职管理人员员和特种作业业人员的资格格证、上岗证证。5）专业监理工程师师对分包单位位的资质进行行审查。分包包单位的营业业执照、企业业资质等级证证书、特殊行行业施工许可可证；分包单单位的业绩；；拟分包工程程的内容和范范围；专职管管理人员和特特种作业人员员的资格证、上上岗证。6)专业监理工程师对对承包商报送送的测量放线线控制成果及及保护措施进进行检查，符符合要求应签签认。检查承承包单位专职职测量人员上上岗证书、测测量设备检定定证书；复核核控制桩的校校核成果，控控制桩的保护护措施以及平平面控制网、高高程控制网和和临时水准点点的测量成果果。7）对工程所需原材材料、半成品品及设备的质质量控制，对对工程所用材材料、半成品品严格审核其其出厂证明、技技术合格证或或质保证书。对对装饰材料、制制品等还必须须审查其样品品后方能订货货。对试验材材料，必须按按规定进行抽抽检或试验，送送样实行监理理现场见证。所所有设备在安安装前必须按按其技术说明明书进行质量量验收。8)监理工程师及时审审查承包单位位报送的工程程开工报审资资料并签署意意见。9)参加由建设单位主主持召开的第第一次工地会会议，介绍项项目监理机构构、人员分工工；建设单位位宣布对监理理工程师的授授权，建设单单位、承包单单位介绍开工工前的准备情情况，总监对对施工准备情情况的意见与与要求，介绍绍监理规划的的内容、监理理程序，制定定工地共同遵遵守的会议制制度及其监理理过程中各方方配合协调事事宜。2、质量的事中控制1）施工工艺过程质质量控制按照国家规范及实实际图纸的要要求，采用巡巡视、旁站、检检测、试验等等等手段检查查施工过程，确确保施工质量量。严格施工工工艺的质量量控制。监理理工程师对施施工工艺过程程的各个质量量控制点，施施工各工序进进行跟班巡视视和检查，对对施工重点部部位、关键部部位进行旁站站监督施工，现现场发现质量量问题及时要要求施工人员员整改。监理理工程师将编编写《监理细细则》时应明明确旁站监理理范围。2）工序交接检查坚持上道工序不经经检查验收不不准进行下道道工序的原则则，上道工序序完成后，先先由承包单位位进行自检、专专职检，认为为合格后再通通知现场监理理工程师到现现场会同检验验，检验合格格后签署认可可方能进行下下道工序，其其工作流程如如附图2所示。返修工序施工完毕返修工序施工完毕施工单位自检，专职检，初验施工单位自检，专职检，初验施工单位申请报验 合格施工单位申请报验监理监理业主、监理、施工单位现场联合检验业主、监理、施工单位现场联合检验合格监理签署质检合格意见进行下道工序监理签署质检合格意见进行下道工序工序交接检验程序序框图（附图图2）3）隐蔽工程检查验验收隐蔽工程完成后，先先由承包单位位自检、专职职检，初验合合格后填报隐隐蔽工程报验验单。监理、建建设单位、承承包单位现场场联合检验，确确认合格后隐隐蔽。4）工程质量事故处处理包括质量事故原因因、责任分析析；质量事故故处理措施的的商定；批准准处理工程质质量事故的技技术措施或方方案；处理措措施效果的检检查。5）行使监理质量监监督权，下达达停工指令。为保证工程质量，出出现下述情况况之一者，监监理工程师有有权指定承包包单位立即停停工整改。（1）未经检验即进行行下道工序作作业者。（2）工程质量下降经经指出后，未未采取有效改改正措施，或或采取了一定定措施，但效效果不好，继继续作业者。（3）擅自采用未经认认可或批准的的材料。（4）擅自变更设计图图纸的要求。（5）擅自将工程转包包。（6）擅自让未经同意意的分包单位位进场作业者者。（7）没有可靠的质量量保证措施贸贸然施工，已已出现质量下下降征兆者。（8）严格单项工程开开工报告和复复工报告审批批制度。施工单位凡单项工程开工及及停工后工程程复工，均应应遵照如附图图5所示规定的的管理流程。施工单位总监代表不申报总监代表建设单位总监、监理工程师同建设单位总监、监理工程师意签署签署开工开工开工申请程序框图图（附图5）6）质量、技术签证证凡质量、技术问题题方面有法律律效力的最后后签证，只能能由项目总监监理工程师一一人签署。专专业质量监理理工程师、监监理员可在有有关质量、技技术方面原始始凭证上签字字，最后由项项目总监理工工程师核签后后方有效。7）行使好质量否决决权，为工程程进度款的支支付签署质量量认证意见。承承包单位工程程进度款的支支付申请，必必须有质量监监理方面的认认证意见，将将验收不合格格的内容剔除除。8）建立质量监理日日志现场质量监理工程程师及质量检检验人员应逐逐日记录有关关工程质量动动态及影响因因素的情况。9）组织现场工程例例会现场工程例会由总总监理工程师师或总监代表表主持。会议议将讨论质量量及工程的其其他事宜，解解决施工遇到到的各种问题题。会后形成成会议纪要，其其纪要的签发发管理流程如如附图6所示。总监理工程师或总监代表总监理工程师或总监代表主持指定有关人员拟定会议纪要文稿指定有关人员拟定会议纪要文稿征求有关方面包括业主意见总监代表审查、核定征求有关方面包括业主意见总监代表审查、核定修改是修改否总监签认、行文外发总监签认、行文外发工程例会会议纪要要签发程序框框图（附图6）10）定期建设单位报报告有关工程程质量动态情情况现场监理组每月在在《监理月报报》中向建设设单位报告有有关工程质量量方面的情况况。重大质量量事故及其它它质量方面的的重大事宜则则及时提出报报告。3、质量的事后控制1）每一分部分项工工程完成后，必必须先经施工工单位自行检检查并进行质质量等级的评评定，再经监监理工程师复复验达标并签签认后，方可可进行后续工工程的施工。2）审核竣工资料,,对工程质量量进行竣工预预验收。工程程完工后，由由施工单位提提出工程验收收申请，并提提交全部工程程技术资料，质质量自评报告告及与质量有有关的技术文文件，经监理理工程师（总总监）审核后后，组织有关关各方进行初初验，对初验验提出的问题题，要求施工工单位限期内内进行整改。3）单位、单项工程程竣工验收初验合格后，建设设单位主持竣竣工验收，监监理协助建设设单位作好竣竣工验收、备备案工作。项目竣工验收的流流程如下图所所示。施工单位土建工程竣工、设设备完成试车车调试（实物物）竣工资料：工程竣竣工报告质量保证资资料保修书施工安全管理资料料质量评定资资料自检合格（现场实实物/资料）施工单位对工程质量进行竣工预验收/审查竣工资料总监组织专业工程师对工程质量进行竣工预验收/审查竣工资料总监组织专业工程师不合格整改合格编写质量评估报告/签署工程竣工报告监理机构编写质量评估报告/签署工程竣工报告监理机构建设单位组织竣工工验收4)承担保修期的监理理工作时，监监理单位应安安排监理人员员对建设单位位提出的工程程质量缺陷先先进行检查和和记录，对施施工单位修复复的工程的质质量进行验收收，合格后予予以签认。二、质量控制措施施1、质量控制的组织织措施：1）明确职责分工。监监理及施工均均明确质量由由谁负责，按按ISO要求把好质质量关。2）监理公司实行定定期到监理工工地进行质量量检查制度，此此工作由公司司监理部负责责，并征询建建设单位、承承包商的意见见，及时发现现和解决存在在问题，提高高监理水平，加加大对质量监监理力度，满满足建设单位位的要求，创创造优质工程程。3）督促和审查承包包单位建立健健全全面质量量管理体系，落落实质检人员员，完善质检检措施和制度度。2、质量控制的技术术措施：1）材料设备供应阶阶段，通过实实地考查、现现场抽样，审审查供应厂家家的资质证、准准销证、产品品合格证等各各种手段，确确保材料达到到设计和规范范要求。2）施工阶段严格事事前、事中和和事后的质量量控制（1）事前控制：监理理工程师应熟熟悉质量控制制的技术依据据，并对施工工现场、施工工机械、施工工队伍资质、进进场材料进行行检查验收，审审查施工组织织设计和施工工方案的技术术可靠性和质质量保证措施施。（2）事中控制：监理理工程师在质质量检查中，用用观察、量测测、测量、试试验等手段按按规范要求完完成施工工艺艺过程的质量量控制，做好好工序交接和和隐蔽工程检检查验收，做做好工程变更更、质量事故故的处理，完完成工程签证证，做好协调调工作，每月月定期向建设设单位和本公公司报告工程程质量动态情情况。（3）事后控制：监理理工程师要做做好单位、单单项及项目竣竣工验收，审审核竣工图及及其它技术文文件资料，整整理工程技术术文件资料并并编目建档。3、质量控制的经济济措施及合同同措施1）监理工程师在质质量检查和验验收中，严格格按合同规定定的质量要求求，对不符合合要求的拒付付工程款。2）根据施工合同，对对可能的违约约行为提出警警告。3）按合同条款，对对造成损失一一方进行经济济处罚。第二节监理控控制要点一、建筑工程测量量建筑工程施工的测测量工作不仅仅是工程建设设的基础性工工作，是施工前期工程程质量管理的重要组成部部分。测量方方案的合理性、测量数据据准确可靠性性、测量人员员专业水平都都直接影响工工程质量乃至至于工程造价价。因此，监监理工程师切切实做好测量量监理工作是是施工质量过过程控制的重重要环节。施工前施工方必须须制定详细的的工程测量方方案。监理工工程师必须对对工程施工过程中测测量方案、测测量数据进行行审查、复核核签认。监理工程程师应结合工工程特点，编编制相应的测测量监理实施施细则，以保保证监理测量量工作的质量量。1、施工测量监理工工作要点对于建筑施工测量量，首先是建建筑物轴线测测设，一般应应根据总平面面图上所给出出的建筑物设设计位置进行行定位，也就就是把建筑物物的墙轴线交交点标定在地地面上，然后后再根据这些些交点进行详详细放样，建建筑物轴线的的测设主要有有根据规划道道路红线测设设建筑物轴线线和根据已有有建筑物关系系测设建筑物物轴线二种方方法。监理工程师在审查查、复核主轴轴线时，应有有针对性采取取下列措施：：1）根据规划道路红线线测设的建筑筑物轴线：首首先，审查核核实新建筑物物的设计位置置与红线关系系是否得到政政府规划部门门的批准；检检查核实规划划部门提供的的建筑红线数数据、平面控控制坐标的准准确性；检查查设计总平面面图坐标数据据的准确性。然然后，根据规规划红线复核核施工单位测测设的主轴线线，并要求施施工单位在轴轴线的延长线线上打制桩，以以便在开挖基基槽后作为恢恢复轴线的依依据。2）根据已有建筑物关关系测设的建建筑物轴线：：首先检查核核实设计总平平面图上新建建筑物的设计计位置与已有有建筑位置的的关系，及坐坐标数据的准准确性。然后后，根据已有有的建筑物可可采用延长直直线性、直角角坐标法、平平行线法来复复核施工单位位测设的主轴轴线。建筑物的主轴轴线测好后，监监理工程师应应进一步详细细复核测设建建筑物各轴线线的交点位置置（中心桩），测测设时应检查查复核房屋轴轴线距离。建筑施工测量量中，基础施施工测量是一一个重要环节节，主要工作作有基槽挖土土的放线和抄抄平、基础施施工的放线和和抄平。对于于基槽挖土，监监理工程师检检查主要内容容是控制基槽槽开挖深度，一一般可在基槽槽挖到一定深深度后，这些些木桩可作为为清理槽底和和铺设垫层的的依据，待土土方挖完后，再再根据控制桩桩复核基槽宽宽度和标高。在施工测量中，由由于地面施工工部分测量精精度要求较高高。因此，监理理工程师在审审查、复核时时应着重注意意施工测量的的方法是否有有针对性及符符合规范要求求和所用的仪仪器是否适用用、匹配。建筑的平面控控制网布设于于地坪层（底底层），控制制各层的细部部（墙、柱、电电梯井、楼梯梯等）的施工工放样。监理理工程师在审审查、复核时时应先检查平平面控制点点点位的选择是是否与建筑物物的结构相适适应，具体要要点：其一.矩形控制网网的各边应与与建筑轴线相相平行；其二.建筑物内部部的细部结构构（主要是柱柱和承重墙）不不妨碍控制点点之间的通视视；其三.控制点向上上层作垂直投投影时，要在在各层楼板上上设置垂准孔孔。因此，通过过控制点的铅铅垂方向应避避开横粱和楼楼板中的主钢钢筋，然后对平面面控制网进行行检查、复核核并测设，精精度控制。同时，要求求施工单位注注意控制点在在结构和外墙墙（包括幕墙墙）施工期间间妥善保护。建筑施工的高高程控制网为为建筑场地内内的一组水准准点，待建筑物基基础和地坪层层建造完成后后，在墙上或或柱上从水准准点测设“一米标高线”（标高为＋1．000m）或“半米标高线”（标高为＋0．500m），作为向向上各层测设设设计高程之之用。监理工工程师应首先先检查建筑场场地内的一组组水准点数量量（不少于3个），然后后复核测设“一米标高线”或“半米标高线”是否符合要要求。建筑施工中，无无论是平面控控制点的垂直直投影，还是是高程传递，对对所使用的仪仪器设备均有有一定要求，监监理工程师应应予以控制。垂准仪可以以用于各种层层次的平面控控制点的垂直直投影，高程传递一一般可采用钢钢卷尺垂直丈丈量法和全站站仪天顶测距距法进行，各种仪器使使用技术要求求应符合工程程测量规范规规定。建筑结构细部部（外墙、承承重墙、立柱柱、电梯井、梁、楼板、楼楼梯等及各种种预埋件）测测量很重要，特特别是复杂的的平面结构，监监理工程师应应重点进行控控制：首先应应审查施工单单位编制的测测量方案（是是否经过计算算），再检查查其实施情况况。同时，监监理工程师通通过计算制定定相应监理实实施控制细则则再予以复核核、测设，一一般对每层建建筑结构细部部可根据平面面控制点用经经纬仪和钢卷卷尺极坐标法法、距离会交交法、直角坐坐标法等复核核测设其平面面位置，根据据一米标高线线用水准仪复复核测设其标标高。2、建筑工程变形测量量监理工作要要点建筑工程施工工阶段的变形形观测主要是是建筑物沉降降观测。建筑筑物的沉降观观测是根据基基准点进行的的。沉降观测测的基准点是是2～3个埋设于建建筑沉降影响响范围以外的的水准点，与与城市水准点点连测后，获获得基准点的的高程，它们们之间的高差差应经常用水水准测量检核核，以确证其其高程的稳定定性。基准点与沉沉降观测点不不能相距太远远，一般应在在100m范围以内。进进行变形观测测的建筑物上上，应埋设沉沉降观测点。观观测点一般是是沿建筑外围围均匀布设，埋埋在荷载有变变化的部位、平平面形状改变变处、沉降缝缝两侧、有代代表性的支柱柱和基础上，应应加设沉降观观测点。监理工程师在在审查、复核核沉降观测时时，首先应检检查观测点的的数量和位置置是否全面反反映建筑物的的沉降情况。接接着审查施工工单位沉降观观测的实施方方案：包括使使用测量设备备和精度控制制，施工阶段段沉降观测的的周期和观测测时间。对于于本工程可在在基础垫层或或基础底板完成后开始始观测。观测测次数与间隔隔时间应视地地基与加荷情情况而定，检查基准点点、沉降观测测点的布设是是否符合规定定要求。观测测点应便于立立水准尺、观观测能够长期期保存和不容容易受到破坏坏。为了保证证水准测量的的精度，观测测时，视线长长度一般不得得超过50m，前、后视视距离要尽量量相等。测量监理工作是整整个施工过程程中不可缺少少的重要环节节，监理工程程师做好对施工工程程质量进行全全面监控，必必须重视和加加强测量监理理工作，并贯贯彻于建筑工工程施工阶段段的始终。二、基坑（槽）土土方开挖1、开挖基坑（槽）时时，为了防止止塌方，确保保安全施工，坑坑壁槽边应采采用一定措施施，维持稳定定。根据现场场的土质及基基坑（槽）的的深度在开挖挖时确定放坡坡，或加临时时对撑的形式式来保持土壁壁稳定。1）放坡土方开挖超过一定定深度，可采采用放坡形来来维持边坡的的稳定。放坡坡坡度的大小小应根据土质质、挖土深度度、边坡留置置时间、排水水情况、边坡坡上部荷载及及土方开挖方方案等因素来来考虑。2）基坑（槽）放线线基坑（槽）开挖以以前，必须根根椐建筑平面面图，将新建建房屋的平面面位置和高程程。根椐建筑筑测量方法，在在实地上划出出基础开挖边边线。定位放线的依据：：总平面图中中的测量控制制点和规划红红线。3）基槽开挖宽度的的确定基础数据：总平面面图中的测量量控制点和规规划红线。基础放线时，应根根据基底面尺尺寸和埋置深深度、土质好好坏，以及地地下水位高低低等因素，考考虑是否要放放坡、留工作作和加支撑，从从而定出基坑坑（槽）开挖挖的上口尺寸寸。在实际工工程中存在以以下几种情况况：a、不放坡、不不加支撑。B、不放坡、留留工作面。C、留工作面面并加支撑。d、放坡。4）基坑（槽）土方方开挖基坑（槽）土方量量小且分散时时用人工开挖挖，一般量大大集中的基坑坑（槽）土方方工程，应尽尽量采用机械械施工，以减减轻劳动强度度，加快工程程进度，降低低成本，缩短短工期。5）基坑（槽）开挖挖的深度控制制当开挖到离坑（槽槽）底50~800cm时，应及时时用水准仪测测量标高，打打上水平桩，以以作挖坑（槽槽）时控制深深度的依据。（水水平桩一般沿沿基槽每隔壁壁3~4m钉设一个）。出出可根据龙门门板上的正负负零标高，直直接测量基槽槽的开挖深度度是否满足设设计要求。6）基坑（槽）开挖挖中的注意事事项（1）开挖基坑（槽）之之前应检查龙龙门板、轴线线桩、水准标标高，有无变变位移动现象象。并根据设设计图纸校核核基础放线的的位置、尺寸寸等是否符合合要求。（2）基坑（槽）开挖挖应连续进行行，尽快完成成。施工时应应尽可能防止止地面水流入入基坊（槽）内内，以免引起起塌方或地基基土遭到破坏坏。（3）开挖基坑（槽）时时，现场堆土土一般要求离离基坑（槽）边边应在0.8m以外，堆置置高度不宜超超过1.5m，以免影响响施工或造成成坑边土壁塌塌方。（4）基坑（槽）开挖挖时，严禁搅搅动基底土层层。因此，要要加强抄平管管理，以防超超挖。如发生生超挖现象，应应采取相应补补救措施。在在特别重要部部位，应征得得设计单位同同意，采取加加固措施。基基坑（槽）开开挖到底如不不能马上浇筑筑垫层，应在在基底标高以以上留150~3300mm的土，待浇浇垫层时一并并挖去。（5）挖土过程中和雨雨后复工时，应应随时仔细检检查土壁稳定定和支撑牢固固情况，发现现问题，要及及时采取措施施，防止骤然然崩坍。（6）基坑（槽）施工工排水设计勘测期间，场场地内各钻孔孔均遇到地下下水，场地内内地下水类型型为潜水。在在完成基坑开开挖后要及时时修筑排水沟沟和集水井，做做好排水降水水工作。排水水沟应按3%坡度流向集集水井，排水水沟使用M10水泥砂浆抹抹面，厚度≥10mm。三、基坑支护1、基坑支护的一般般规定1)基坑(槽)、管管沟开挖前应应做好下述工工作：(1)基坑(槽)、管管沟开挖前，应应根据支护结结构形式、挖挖深、地质条条件、施工方方法、周围环环境、工期、气气候和地面载载荷等资料制制定施工方案案、环境保护护措施、监测测方案，对开开挖深度在五五米以上的基基坑，或开挖挖深度未超过过五米，但地地质情况和周周围环境较为为复杂的基坑坑支护工程须须经专家论证证确定后方可可施工。(2)土方工程施工工前，应对降降水、排水措措施进行设计计，系统经检检查和试运转转，一切正常常时方可开始始施工。(3)对围护结构的的验收合格后后方可进行土土方开挖。2)土方开挖的顺顺序、方法必必须与设计工工况相一致，并并遵循“开槽支撑，先先撑后挖，分分层开挖，严严禁超挖"的原则。3)基坑(槽)、管管沟的挖土应应分层进行。在在施工过程中中基坑(槽)、管沟边堆堆置土方不应应超过设计荷荷载，挖方时时不应碰撞或或损伤支护结结构、降水设设施。4)基坑(槽)、管管沟土方施工工中应对支护护结构、周围围环境进行观观察和监测，如如出现异常情情况应及时处处理，待恢复复正常后方可可继续施工。5)基坑(槽)、管管沟开挖至设设计标高后，应应对坑底进行行保护，经验验槽合格后，方方可进行垫层层施工。对特特大型基坑，宜宜分区分块挖挖至设计标高高，分区分块块及时浇筑垫垫层。必要时时，可加强垫垫层。6)基坑(槽)、管管沟土方工程程的验收必须须确保支护结结构安全和周周围环境安全全为前提。当当设计有指标标时，以设计计要求为依据据，如无设计计指标时应按按表5—1的规定执执行。基坑变形监控值（cm）表5-1基坑类别围护结构构墙顶位移监监控值围护结结构墙体最大大位移监控值值地面最大沉沉降监控值一级基坑 3 55 3二级基坑 6 88 6三级基坑 8 110 10四、人工挖孔桩施施工、钢筋笼笼制作、吊装装、桩芯混凝凝土浇筑监控控要点1、监理工作的控制制要点及目标标值1）质量控制重点是成孔的质量量、钢筋笼制制安的质量及及砼浇注的质质量，它直接接影响到桩基基础的质量好好坏，所以必必须严格控制制。保证工程程桩100%合格，要求求施工单争取取一类桩95%以上，杜绝绝三、四类桩桩。2）安全控制注意用电、汽车运运输、钻机施施工及吊车、铲铲车施工安全全，保证不伤伤一个人，不不出一件安全全事故。3）进度控制控制的要点是进场场施工人员的的数量及素质质、设备的状状况及数量是是否满足工期期要求，施工工的工艺方法法是否科学合合理、管理措措施是否切实实可行。制定定的施工进度度计划是否合合符工期要求求以及施工进进度计划的落落实情况。做做到本项目在在合同工期内内保质保量地地完成。4）投资控制做到工程量计量准准确，按合同同规定结算，避避免因甲方原原因而引起索索赔事件发生生，做到投资资不突破设计计预算。2、监理工作的方法法及措施以旁站、巡视、见见证及平行检检验等方式开开展监理工作作，着重抓好好事前控制工工作，具体措措施如下：1）质量控制（1）施工工准备阶段①监督检查承包人质质量保证体系系及安全技术术措施，完善善质量管理程程序与制度；；审查承包人人的资质、特特殊工种操作作人员的上岗岗证等是否符符合有关规定定。②检查设计文件是否否符合设计规规范及批准的的技术设计。熟熟悉工程地质质勘察报告，桩桩位平面布置置图，桩基结结构施工图。③参加设计单位向承承包人的技术术交底；参加加图纸会审并并提出自己的的意见。④施工单位将经公司司负责人审核核的试桩工程程施工组织设设计进行报验验。监理工程程师要求施工工平面图标明明桩位编号、施施工顺序、施施工用的临时时供水供电、道道路排水。对对施工组织设设计中确定的的钻孔灌注桩桩成孔机械配配套设备以及及采用的施工工工艺、工序安安排、材料、施工作业计划和劳动力组织计划、质量控制及安全保证措施等进行认真审核，符合要求后予以批准。⑤测量定位要求建设单位提供供经批准的红红线和水准控控制点，并督督促施工单位位做永久性控控制点的保护护。现场使用用的测量仪器器，是否在校校准期内。桩桩位的放样,必须经测量量工程师检测测,经批准、确确认后方能允允许开钻。桩桩位的放样允允许偏差如下下:群桩20mmm；单排桩100mm。⑥审核承包单位提交交有关材料、半半成品和构配配件、设备质质量证明文件件（出厂合格格证、质量检检验或试验报报告等），确确保工程质量量有可靠的物物质基础；材材料进场时，组组织现场验收收，坚决杜绝绝不合格品进进场。⑦监督落实桩基工程程施工条件，开开工前承包人人必须及时上上报《工程开开工报审表》，经经总监理工程程师审查各方方面条件具备备并予以批准准后，施工单单位才能正式式进行施工。（2）施工过程阶段1、复查测量放线，桩桩孔定位及标标高。2、开孔前，桩位应应定位放样准准确，在桩位位外设置该位位龙门桩，安安装护壁模板板必须用桩心心点校正模板板位置，并由由专人负责。3、井圈中心线与设设计轴线的偏偏差不得大于于20mm。4、井圈顶面应比场场地高出150-2200mm，壁厚比下下面井壁厚度度增加100-1150mm。5、护壁厚度、配筋筋、砼强度均均应符合设计计要求。6、上下节护壁的搭搭接长度不得得小于50mm。7、每节护壁均应在在当日连续施施工完毕。8、护壁砼须保证密密实，严禁出出现蜂窝，麻麻面及露筋现现象。9、护壁模板的拆除除宜在24h之后进行。10、人工挖孔桩砼护护壁的厚度须须符合设计要要求，多节护护壁、上下节节护壁间宜用用钢筋拉结。11、桩孔径允许偏差差±10mm以内（有护护壁砼）。12、桩的垂直度偏差差为3‰L（L为桩长）。13、护壁砼厚允许偏偏差为±30mm。14、对桩的垂直度和和直径，应每每段检查，发发现偏差，随随时纠正，保保证位置正确确。15、桩底要支承在设设计要求的持持力层上，并并清除底部虚虚土，要逐极极进行隐蔽检检查。16、钢筋笼就位：对对重1吨以内的小小型钢筋笼，可可用带有小卷卷扬机和活动动三木搭的小小型吊运机具具（或汽车吊吊）运输和吊吊放入孔内就就位。17、砼的灌筑前须检检查孔底的虚虚土是否清理理干净，超过过规范要求应应及时清理，砼砼的配制严格格按配料单进进行配比，坍坍落度为8-10ccm，用机械拌拌制，砼用手手推车运输。每每个桩孔须一一次性连续浇浇灌完毕，不不得中断。18、浇注桩身砼时，砼砼必须通过溜溜槽，当高度度超过3m时，应用串串筒，串筒末末端离孔底高高度不宜大于于2m，砼采用插插入式振捣器器振实。19、若实际地质情况况与设计不符符时，须会同同建设方、设设计方、监理理方等有关部部门共同协商商解决。20、桩身砼必须留有有试件，按照照规范要求每每根桩应留置置一组标养和和一组同养试试件。五、结构模板、钢钢筋、混凝土土工程监理控控制要点构应本构部相正模位形面设并浇过注其高截变允载度能受的压施产要程正正可种浇及程出力拆满筋安土护求漏缝求采理保立性性算板和重如作倾外支和予立相两保性统拉使何定拉细大自当间用或方为定应垂剪模的平应下在中施格屋分方上架楼承载或支支应支并底须实并支以筑不沉安应题意：——竖向模板和支架的的支承部分，当当安装在基土土上时，应加加设垫板，且且基土坚实并并有排水措施施。——模板及其支架在安安装过程中，必必须设置防倾倾覆的临时固固定措施，待待其安装完毕毕且校正无误误后才予固定定。现浇钢筋混凝凝土梁、板，当当跨度等于或或大于4m时，模板应应起拱；当设设计无具体要要求时，起拱拱高度根据情情况宜为全跨跨长度的1/10000～3/10000。规范规定定起拱的目的的，是保证模模板在施工中中由于混凝土土、钢筋重量量作用下产生生的挠度与起起拱高度相抵抵消，而保持持梁底标高不不低于设计要要求的标高。但但是，模板因因材质不同、支支撑方法不同同，起拱值应应有所不同。如如有的支柱较较多，模板刚刚度较大，起起拱值超过模模板的挠度，以以致拆模后在在结构上形成成残留起拱值值，影响楼板板的平面度等等。因规个体模计拱成也的的。——采用分段分层支模模时，如下层层楼盖结构的的混凝土尚未未达到足够强强度，则不宜宜拆除下层楼楼盖的模板。不不得已时也可可拆除，但应应改变支撑方方案，如采用用悬吊式模板板，桁架支撑撑等。此时，其其支承结构必必须具有足够够的承载力和和刚度。——模板安装应与钢筋筋绑扎、水电电、暖通等工工种密切配合合，对预埋件件及管线等应应先在模板的的相应部位作作出标记，然然后将它们固固定在模板上上。——安装模板时，应考考虑拆除方便便，如能在不不拆梁的底板板和支撑的情情况下，便于于先拆除梁的的侧模板和平平模板。——模板在安装过程中中应多检查，注注意垂直度、中中心线、标高高、预埋件及及各部尺寸；；确保结构构构件各部形状状尺寸和相互互位置的正确确，安装偏差差应符合规范范要求，具有有足够的承载载力、刚度和和稳定性。同同时，模板内内不得有杂物物，其接缝应应不漏浆。——浇筑混凝土时，要要注意观察模模板受荷后的的情况，如发发现位移、鼓鼓胀、下沉、漏漏浆、支撑松松动、地基下下沉等现象，应应及时采取有有效措施予以以处理。注题——现浇结构的模板及及其支架拆除除时，混凝土土强度等级应应符合设计要要求；当设计计无具体要求求时，应符合合下列规定。侧模，当混凝土强强度能保证其其表面及棱角角不因拆模受受损时，方可可拆除；底模，当混凝土强强度符合下表表要求后，方方可拆除。底模拆除时的混凝凝土强度要求求构件类型构件跨度(m)达到设计的混凝土土立方体抗压压强度标准值值的百分率计计（%）板≤2≥50>2，≤8≥75>8≥100梁、拱、壳≤8≥75>8≥100悬臂构件≥100——已拆除模板及其支支架的结构，在在混凝土强度度符合设计要要求的混凝土土强度等级后后，方可承受受全部使用荷荷载；当施工工荷载所产生生的作用效应应比使用荷载载的作用效应应更为不利时时，必须经过过核算，加设设临时支撑。在施工中，由于缺缺乏拆模对混混凝土强度要要求的足够重重视，特别是是急于拆模时时，往往出现现结构坍塌事事故，造成人人员伤亡和经经济损失。悬悬臂大跨结构构发生这种坍坍塌事故的概概率最大。装1）原料材质（1）钢筋原材料进场须须经报验并见见证取样；（2）钢筋不得直接堆置置在地面上，必必须用砼墩、砖砖或垫木垫起起；（3）钢筋堆放应立标签签或挂牌，表表示其品种、等等级、直径。2）钢筋加工及安装（1）加强钢筋配料监督督管理工作；；（2）加强中间过程控制制，对各构件件钢筋根数、直直径、钢筋间间距、锚固长长度、搭接长长度、钢筋保保护层、钢筋筋焊接（闪光光对焊、电渣渣压力焊、帮帮条焊等）进进行目测检查查，看是否符符合设计要求求和验收规范范要求；（3）严格按规定对钢筋筋焊接进行见见证取样，做做到先检后用用。1）大体积混凝土施施工技术监理理控制要点（1）大体积混凝土简简述：现代建建筑中时常涉涉及到大体积积混凝土施工工，它主要的特特点就是体积积大，它的表表面系数比较较小，水泥水水化热释放比比较集中，内内部温升比较较快。混凝土土内外温差较较大时，会使使混凝土产生生温度裂缝，影影响结构安全全和正常使用用。（2）施工技术监理控控制要点:——大体积混凝土土的配制：大体积混凝凝土所选用的的原材料应注注意以下几点点：粗骨料宜采用连续续级配，细骨骨料宜采用中中砂。外加剂宜采用缓凝凝剂、减水剂剂；掺合料宜宜采用粉煤灰灰、矿渣粉等等。大体积混凝土在保保证混凝土强强度及坍落度度要求的前提提下，应提高高掺合料及骨骨料的含量，以以降低每立方混凝土土的水泥用量量。水泥应尽量选用水水化热低、凝凝结时间长的的水泥，优先先采用中热硅硅酸盐水泥、低低热矿渣硅酸酸盐水泥、矿渣硅酸盐盐水泥、粉煤煤灰硅酸盐水水泥、火山灰灰质硅酸盐水水泥等。在选选用矿渣水泥泥时应尽量选选择泌水性的的品种，并应应在混凝土中中掺入减水剂剂，以降低用用水量。在施施工中，应及及时排出析水水或拌制一些些干硬性混凝凝土均匀浇筑筑在析水处，用用振捣器振实实后，再继续续浇筑上一层层混凝土。——大体积混凝土土的浇筑：浇浇筑方案，除除应满足每一一处混凝土在在初凝以前就就被上一层新新混凝土覆盖盖并捣实完毕毕外，还应考考虑结构大小小、钢筋疏密密、预埋管道道和地脚螺栓栓的留设、混混凝土供应情情况以及水化化热等因素的的影响。——大体积混凝土土养护时的温温度控制：为了保证新新浇筑的混凝凝土有适宜的的硬化条件，防防止在早期由由于干缩而产产生裂缝，大大体积混凝土土应在浇筑完完毕后，及早早洒水养护。在在炎热与干燥燥气候情况应应提前养护及及延长养护时时间。养护期期间应保持混混凝土表面经经常湿润，模模板上亦应经经常洒水。在在早期，为避避免太阳光直直接照射，混混凝土表面应应用草袋等遮遮盖。在混凝土养护阶段段的温度控制制应遵循以下下几点：混凝土的中心温度度与表面温度度之间、混凝凝土表面温度度与室外最低低气温之间的的差值均应小小于20℃；当结构混混凝土具有足足够的抗裂能能力时，不大大于25℃~30℃。混凝土拆模时，混混凝土的温差差不超过20℃。其温差应应包括表面温温度、中心温温度和外界气气温之间的温温差。（3）大梁混凝土浇注防防裂措施——模板和支架必须有有足够的强度度、刚度和稳稳定性，其支支架的支撑部部分必须有足足够的受压面面积和受压强强度，考虑到到泵送砼坍落落度较大，为为防止其侧压压力致梁模产产生变形起鼓鼓甚至爆模，对对穿梁拉杆间间距，排列要要准确合理。梁梁模板支撑不不得与其它支支撑连接和依依靠，以保证证单独稳定性性。——根据梁截面大的特特点，梁混凝凝土的浇筑分分多次完成，每每次浇捣厚度度控制约600mm。——梁跨度大、自重大大，必须保证证混凝土质量量，严格控制制好混凝土原原材料质量。浇浇捣前派专人人检查原材料料质量，混凝凝土采用矿渣渣水泥配制，以以减少水化热热，混凝土坍坍落度严格控控制为16cm，搅拌均匀匀。浇后计结个因取避钢蚀地后做垫在底加并砌加比等级混密强施处梁通侧筋网层断新有结六、建筑防水工程程控制要点在取材因料一性和对力和施层料种如的成等工有要程施工中重点控制抗抗渗砼的质量量（配合比）及及防水材料的的质量及施工工方法是否符符合要求。2、厕浴地面工程防防水浴都楼体多易水为浴工通实证膜各水选的膜用氯青等新以的面没封整从厕水屋面工程防水屋面工程防水，是是建筑工程的的重要组成部部分。其工程程质量的好坏坏，不仅关系系到建筑物使使用寿命，而而且直接影响响到生产活动动和人们的生生活。为了满满足屋面防水水基层的伸缩缩或开裂变形形的需要。材材料的性能应应具有拉伸强强度较高、抗抗撕裂强度和和耐穿刺性能能较好、延伸伸率较大、耐耐高温性能优优良、耐低温温性能良好，使使用寿命长的的弹性或弹塑塑性新型建筑筑防水材料做做屋面防水层层。4、外墙板和有关部部位的接缝防防水施工外墙板和有关部位位的接缝防水水问题，以往往都采用构造造防水。即在在外墙板的四四周设置线型型构造，如滴滴水槽、挡水水台等，放置置挡风（雨）条条，形成压力力平衡空腔，利利用垂直或水水平减压空调调的作用切断断板缝毛细管管通路，将渗渗入板缝的雨雨水，根据水水的重力作用用，通过排水水管将雨水排排除，以达到到防水目的。七、建筑装饰装修修工程监理要要点1、施工准备阶段在施工准备工作阶阶段,监理人员对对各分部、子子分部工程的的、各工序、各各工种进行事事前控制。其主要工作作包括：细致致、准确、全全面地做好调调查研究工作作，组织好质质量控制系工和交见作，并注重以以下事宜的落落实：1）审核分包单位的资资质，未经确确认总包单位位不得将工程程分包出去；；2）熟悉图纸和有关设设计文件、规规范、规程、标标准，掌握设设计意图及技技术要求，力力争把施工图图中的疑点，解解决在施工之之前；3）督促帮助承包商完完善质量保证证体系，承包包单位应做到到自检基础上上再通知监理理复验，并在在子分部工程程验收单上签签证工程质量量意见后，方方可进行下续续工作；4）加强对原材料、半半成品、成品品的质量检查查：（1）用于工程上的主要要材料，进场场时必须先填填写工程材料料报验表，并并出具正式的的合格证和材材质化验单等等有关技术资资料。监理人人员应审核资资料并核查实实际进场数量量，同时督促促并见证承包包商按规范规规定抽取试样样进行检验复复试；（2）某些特殊材料在订订货前，承包包单位应提供供样品及有关关供货厂家情情况、单价等等资料，向监监理单位申报报，由监理单单位会同设计计、建设单位位研究同意后后方可订货；；（3）施工过程中经常检检查实际所用用材料（含门门窗）的质量量，凡无合格格证的材料不不得用于工程程。在施工过程中应注注意对上道工工序的质量先先进行检查验验收，凡不合合格者应及时时向施工单位位指出并予以以修正。装饰饰工程施工前前必须经过有有关部门进行行结构工程验验收，合格后后方可进行装装饰施工，所所有隐蔽工程程均应在承包包单位认真自自检合格确认认（签字）后后，提前通知知监理工程师师复验签证（同同时必须提供供自检资料），未未经复验签证证一律不得进进行隐蔽。装装饰工程一般般要求先做样样板间或样板板块，经检查查认可方可正正式施工。对对完成的检验验批、分项工工程、子分部部工程应按质质量验收规程程进行检查、验验收；施工单单位应在自验验合格基础上上再报请监理理单位核验。2、施工过程阶段1）水泥砂浆、搓砂砂面墙面（1）基本要求：①工程采用的砂浆应应按设计要求求选用；②砂浆的配合比和稠稠度等经检查查合格后，方方可使用，水水泥砂浆及聚聚合物水泥砂砂浆应控制在在初凝前用完完；③抹灰前，砖、石、混混凝土等基体体表面的灰尘尘、污垢和油油浸等，应清清除干净，并并洒水润湿；；④平整光滑的混凝土土表面，如设设计无要求时时，可不抹灰灰，用刮腻子子处理；⑤抹灰前，应检查基基体表面的平平整度，并用用与抹灰层相相同砂浆设置置标志或标筋筋；⑥抹灰前，应检查门门窗框位置是是否正确，与与墙连接是否否牢固。连接接处的缝隙应应用水泥砂浆浆或水泥混合合砂浆（加少少量麻刀）分分层嵌塞密实实；⑦墙面、门洞口的阳阳角，宜用1∶2水泥浆做护护角，其高度度不应低于2m，每侧宽度度不应小于50mm；⑧室内抹灰工程，应应待上下水管管道安装后进进行。抹灰前前必须将管道道穿越的墙洞洞和楼板洞填填嵌密实。密密集管道等背背后的墙面抹抹灰，宜在管管道安装前进进行，抹灰面面接槎应顺平平；⑨各种砂浆的抹灰层层，在凝结前前，应防止快快干、水冲、撞撞击和振动；；凝结后，应应采取措施防防止沾污和损损坏；水泥砂砂浆的抹灰层层，应在湿润润的条件下养养护；⑩冬期施工，抹灰砂砂浆应采取保保温措施。涂涂抹时，砂浆浆的温度不宜宜低于5℃；砂浆抹灰灰层硬化初期期不得受冻。气气温低于5℃时，彩色喷喷涂，喷塑墙墙面的抹灰砂砂浆中，不得得的掺入含氯氯盐的防冻剂剂。(2)材料质量要要求：①石灰膏应用块状生生石灰淋制，淋淋制时必须用用孔径不大于于3mm×33mm的筛过滤，并并贮存在沉淀淀池中。熟化化时间，常温温下一般不小小于15d；用于罩面面时，不应小小于30d。使用时石石灰膏内不得得含有未熟化化的颗粒和其其它杂质；②在沉淀池中石灰膏膏应加以保护护，防止其干干燥、冻结和和污染；③抹灰用的石灰膏可可用磨细生石石灰粉代替，其其细度应通过过4900孔/cm3筛，用于罩罩面时，熟化化时间不应小小于3d；④抹灰用的砂子应过过筛，不得含含有杂物。⑤水泥砂浆、搓砂面面抹灰工程施施工：⑥涂抹水泥砂浆每遍遍厚度宜为5～7mm。涂抹水泥泥石灰砂浆每每遍厚度宜为为7～9mm；⑦水泥砂浆和水泥石石灰砂浆的抹抹灰层，应待待前一层抹灰灰层凝结后，方方可涂抹后一一层；⑧混凝土墙面，宜用用腻子分遍刮刮平，各遍应应粘结牢固，总总厚度为2~3mm；⑨轻质砌块表面抹灰灰前，应清扫扫干净，并应应作基层表面面处理，随即即分层抹灰，防防止表面空鼓鼓开裂；⑩灰线抹灰尚符合下下列规定。a:抹型应要墙的定b:简单的灰线抹抹灰，应待墙墙面、柱面的的中层砂浆抹抹完后进行。多多线条的灰线线抹灰，应在在墙面、柱面面的中层砂浆浆抹完后，顶顶棚抹灰前进进行。C:灰线抹灰应分遍成成活、底层、中中层砂浆中宜宜掺入少量麻麻刀。罩面灰灰应分遍连续续涂抹，表面面应赶平、修修整、压光。2)涂料面层墙体(1)操作程序：：清扫→填补缝隙、局局部刮腻子→磨平→满刮腻子→磨平→刷第一遍涂涂料→第二遍涂料料。(2)施工要点点：①刮腻子：遍数可由由墙平整程度度决定，腻子子以纤维素溶溶液、福粉，加加少量107、光油和石石膏粉拌合而而成。施工用用抹灰钢光匙匙横向满刮，一一刮板紧接着着一刮板，不不得留槎，每每刮一刮板最最后收头要干干净平顺。干干燥后用磨砂砂纸，将浮腻腻子及斑迹磨磨平磨光；②涂刷顺序先刷顶后后刷墙柱面。墙墙柱面是先上上后下，涂刷刷时先使毛辊辊按“W”形运动，将将涂料大致涂涂在墙面上，然然后按着辊筒筒在墙面上下下左右平稳地地来回滚动，使使涂料均匀展展开，最后用用辊按一定方方向满滚一遍遍。(3)质保措施施：①阴角及上下口要用用毛刷、排笔笔涂找齐；②滚涂至茬部位或达达到一定段落落时，应使用用不沾涂料的的空辊子滚压压一遍，以免免接搓部位不不均匀而露明明显痕迹。(4）外墙涂料①首先检查涂料的品品种是否符合合已确定的样样品标准和有有关规范