名企毛坯房施工及交付标准

FJ-13(2017-01)毛坯房施工及交付标准（第二版）中粮置地工程采购部2017年5月目录一、楼地面工程31.地砖地面(大堂、电梯厅)32.地面石材铺装(大堂、电梯厅)33.水泥混凝土地面（地库）44.耐磨地面(地库)45.环氧自流平地坪（地库）56.水泥砂浆地面67.清水混凝土地面7二、内墙、顶面工程71.抹灰墙面72.腻子墙面83.涂料墙面83.腻子顶棚94.涂料顶棚95.混凝土顶棚106.其他允许偏差指标10三、外墙、屋面工程111.外墙附属构造112.涂料外墙113.外墙砖124.湿贴石材外墙125.干挂石材136.金属铝塑板147.金属铝板158.玻璃幕墙169.卷材防水层1810.涂膜防水层1911.细石混凝土保护层1912.饰面砖保护层2013.混凝土完成面（找平层）2014.屋面附属构造21四、门窗工程221.进户门222.钢制防火门233.铝合金门窗244.塑钢门窗245.钢制栏杆256.铝合金栏杆267.夹胶玻璃栏杆268.百叶27五、机电工程271.底盒安装272.面板283.配电箱294.室内照明305.中控室和闭路监控系统30六、暖通工程31七、给排水工程31八、消防工程35九、园林工程361.景观小品362.行车道路373.栽植土壤的检查标准384.植物材料质量标准385.树木栽植质量标准396.草坪、花坛、地被栽植工程评定标准407.浇灌系统40楼地面工程1.地砖地面(大堂、电梯厅)面层与下一层的结合（粘接）应牢固，无空鼓，砖面层的表面应洁净、图案清晰、色泽一致、接缝平整、深浅一致、周边顺直，板块无裂纹、掉角和缺棱等缺陷。面层表面的坡度应符合设计要求，不倒泛水、积水，与地漏管道结合处应严密牢固、无渗漏；面层邻接处的面层用料及尺寸应符合设计要求，边角整齐。踢脚线表面应洁净、高度一致、结合牢固、出墙厚度一致。楼梯踏步和台阶板块的缝隙宽度应一致、齿角整齐；楼层梯段相邻踏步高度差不应大于10mm；防滑条顺直。表面平整度：2mm，缝格平直：3mm，接缝高低：0.5mm，踢脚线上口平直：2mm，板块间隙宽度：1mm。2.地面石材铺装(大堂、电梯厅)石材板块铺装时接缝要严密，一般不留缝隙；地面石材铺装必须牢固，铺装表面平整，色泽协调，无明显色差，接缝平直、宽窄均匀，石材无缺棱掉角现象，非标准规格板材铺装部位正确、流水坡方向正确；踢脚线表面洁净，接缝平整均匀，高度一致，结合牢固，出墙厚度适宜。

大理石无明显裂缝（不得有贯穿性裂纹），无明显的划痕。镶边材料及尺寸符合设计要求和施工规范规定，边角整齐、光滑；踢脚线表面洁净，接缝平整均匀，高度一致，结合牢固，出墙厚度适宜。

石材完成面结晶处理均匀，尤其是靠在建筑物和装饰物的地面边缘必须处理到位。3.水泥混凝土地面（地库）表面不应有裂纹、脱皮、麻面、起砂等缺陷。每一自然间（标准间）的地面平整，无落地灰；每户内相同、不同房间不应有色差；踢脚线上口应水平顺直。入户门门扇（无下框时）与门槛石或地面砖完成面的留缝为4－7mm；室内地面完成面标高根据不同地板装修材料的合理施工厚度予以确定。当采用细石混凝土面层时，面层与下一层应结合牢固，无空鼓、裂纹。空鼓面积不大于400cm2，且每一自然间（标准间）不多于2处，可不计。对因裂缝、变更等原因产生的表观修补缺陷，应采用统一处理方案，保证地面观感一致性。厕浴间、厨房和有排水（或其他液体）要求的建筑地面面层与相连接各类面层的标高差应符合设计要求；坡度符合设计要求，不倒泛水，无渗漏，无积水，与地漏（管道）结合处严密平顺。允许偏差：地面平整度（标准间）≤5mm；踢脚线上口直线度≤4mm；当采用地面辐射供暖系统时，伸缩缝宽度、深度应均匀，平整光滑通顺，其直线度应≤3mm，缝宽偏差≤2mm。4.耐磨地面(地库)1）面层颜色基本均匀无明显色差。2）地坪表面与基层结合牢固,无空鼓、起沙现象。

3）地坪硬度达到莫氏6.5以上。4）沙眼率不高于3个/平米。5）抗压强度：7天后：≥70Mpa，28天后：≥80Mpa。6）整体面层的允许偏差:标高≤5mm,表面平整度≤5mm,分仓缝≤3mm5.环氧自流平地坪（地库）1）外观自流平表面应平整、坚硬、密实、光洁，无油脂及其它杂质；环氧类或聚氨酯类的地坪应平整、光滑，表面无气泡、泛花、流挂、裂纹、砂眼、镘刀纹，无色花、分色、油花、缩孔等缺陷。检验方法:距表面1m远处垂直观察。注：至少95%的表面垂直观察无缺陷。2）色差及光泽自流平表面颜色及光泽颜色符合设计要求，应均匀一致，无肉眼可见的差异。检验方法:距表面1m远处垂直观察或采用仪器测试。注：至少95%的表面垂直观察无肉眼可见的差异。色差计测定色差不能超过3.0；光泽度的差异不能超过10个光泽单位。3）面层与下一层应结合牢固、无空鼓及裂纹。检验方法：用小锤轻击检查。注：空鼓面积不应大于300cm2/处，每50㎡不得超过2处以上。4）面层表面的坡度要求应符合设计要求，不得有倒返水和积水现象。检验方法:观察和采用泼水或坡度尺检查。注：坡度偏差不大于房间相应尺寸的2/1000,最大偏差不大于30mm。

5）踢脚线与墙面应结合紧密，高度一致，出墙厚度均匀。检验方法:用小锤轻击、钢尺和观察检查。注：局部空鼓长度不应大于300mm且每50m自然间（标准间）不多于2处可不计。6）整体面层的允许偏差必须符合下表的要求。

项目水泥基自流平单位:mm1表面平整度≤3mm2踢脚线上口平直≤3mm3缝格平直≤3mm4接缝高低差≤1mm注意事项:此部分实施应符合当地消防验收管理的要求6.水泥砂浆地面面层表面应洁净，接槎平整，无裂纹、脱皮、麻面、起砂等缺陷。每一自然间（标准间）的地面平整,与墙面交界处阴角线顺直；若墙体做素浆、彩色踢脚线，宜地面返出5CM，不做应的应保证阴角顺直。水泥砂浆面层与砼结构层应结合牢固，无空鼓、裂纹。空鼓面积不大于400cm2，且每一自然间（标准间）不多于2处，可不计。入户门门扇（无下框时）与门槛石或地面砖完成面的留缝为4－7mm；室内地面完成面标高根据不同地板装修材料的合理施工厚度予以确定。对因裂缝、变更等原因产生的表观修补缺陷，应采用统一处理方案，保证地面（自然间）观感一致性。当有填充层的厨房、下沉式卫生间有明确防水要求时，防水找平层地面阴阳角位应做成圆弧形或45度倒角。厕浴间、厨房和有排水（或其他液体）要求的建筑地面面层与相连接各类面层的标高差应符合设计要求；坡度符合设计要求，不倒泛水，无渗漏，无积水，与地漏（管道）结合处严密平顺。允许偏差：地面平整度（标准间）≤4mm；踢脚线上口直线度≤4mm。7.清水混凝土地面混凝土结构构件允许偏差标准项目允许偏差（㎜）检验方法表面平整度32m长靠尺和塞尺尺检查角、线顺直度3拉线、钢尺检查预留孔、洞口中心心线10钢尺检查阴阳角方正3钢尺检查顺直3分格条（线）直线线度4拉5m线，不足5mm拉通线，钢钢尺检查内墙、顶面工程1.抹灰墙面墙体表面平整清洁，无明显抹纹，接槎平整，无空鼓开裂，批嵌细腻，无脱皮；抹灰层无脱层、空鼓，面层无爆灰和裂缝（风裂除外）、外露钢丝网等缺陷。当设计无高级抹灰要求时，应符合普通抹灰质量验收标准。门窗框与墙体间缝隙填塞密实，表面平整；孔洞、槽、盒和管道后面的墙面抹灰表面应尺寸正确、边缘整齐、光滑；管道后面平整。普通抹灰墙面表面光滑、洁净，接槎平整，线角顺直清晰（毛面纹路均匀）。高级抹灰墙面表面光滑、洁净，颜色均匀，无抹纹，线角和灰线平直方正，清晰美观。对因裂缝、空鼓、变更等产生的表观修补缺陷，应采用统一处理方案，保证墙面观感一致性，无明显修补痕迹。普通抹灰允许偏差：平整度≤4mm；阴阳角垂直度≤4mm；立面垂直≤4mm；阴阳角方正≤4mm；毛面纹路顺直，直线度≤3mm。高级抹灰允许偏差：立面垂直度≤3mm；平整度≤3mm；阴阳角方正≤3mm；分格条、装饰线和分色线顺直，直线度≤3mm。门洞尺寸偏差范围[-10，10]mm；户内门洞口厚度[0，5]mm；外窗内侧墙体大小头偏差[0，4]mm2.腻子墙面腻子面层应坚实牢固，手摸面层光滑平整、不掉粉、不起皮和开裂现象。腻子面层要平整；阴阳角要顺直平整同时眼观阴阳角不得有水波浪现象；踢脚线与顶棚与墙面的分界线要平直，同时分界线上下不同材料面层不得交叉污染，分界线上下要平整光洁口部无毛刺。本分项腻子面层在所有门窗边、开关面板、灯具、管道等周边要清洁干净，不得有毛刺，同时不得污染楼地面和其它专业相关设施。踢脚线等地面完成再做，踢脚施工时分色明显，线口顺直。允许偏差：当设计无特殊要求，应符合高级抹灰质量验收标准，其中平整度≤3mm；阴阳角垂直度≤3mm；立面垂直度≤3mm；阴阳角方正≤3mm；装饰线、分色线平直，直线度≤2mm。项目结合自身情况优先选用防霉腻子。3.涂料墙面涂饰工程应符合中级涂饰工程的质量验收标准：涂饰面正斜视颜色一致，无砂眼，无批腻子打砂纸时的划痕，无掉粉、起皮，无漏刷、透底、无泛碱、咬色，允许少量流坠、疙瘩，手感较细腻，光泽较均匀。外墙面应平整、洁净，无污染、无流挂、缺损和裂痕，颜色和花纹应协调一致，无明显色差，无明显修痕，整体感观效果好，涂料均匀，无色差，透底，挂漆；外立面上门窗洞口、门窗套、窗楣窗台、百叶等应从上至下控制在一条直线上，阴阳角垂直方正，线条顺直。对因裂缝、空鼓、变更等产生的表观修补缺陷，应采用统一处理方案，保证墙面观感一致性。允许偏差：平整度≤3mm；阴阳角垂直度≤3mm；立面垂直度≤3mm；阴阳角方正≤3mm；装饰线、分色线平直，直线度≤2mm。项目结合自身情况优先选用防霉涂料。3.腻子顶棚混凝土基层上应满刮腻子、砂纸打光（砂纸打磨纹路均匀），腻子应坚实、牢固，表面平整光滑、腻子涂刷面正斜视颜色一致，装饰线、分色线、线角顺直。腻子应无粉化、起皮和裂缝、漏刷、透底，无反碱、咬色、疙瘩，无砂眼，无露筋，无披腻子打砂纸时的划痕。对因裂缝、变更等产生的表观修补缺陷，应采用统一处理方案，保证顶棚观感一致性。若墙体不做腻子墙面，宜顶面下返出不少于5CM，并保证线角顺直。腻子顶棚面层允许偏差：平整度≤4mm；阴阳角方正≤4mm；楼面净高尺寸偏差范围[-20，20]mm；顶板水平极差[0，10]mm；分格条、装饰线和分色线的直线度≤3mm项目结合自身情况优先选用防霉腻子。4.涂料顶棚涂饰工程应符合中级涂饰的质量验收标准：涂饰面正斜视颜色一致，无砂眼，无露筋，无批腻子打砂纸时的划痕，无掉粉、起皮，无漏刷、透底、无泛碱、咬色，允许少量流坠、疙瘩，手感较细腻，光泽较均匀，装饰线、分色线平直。顶面应平整、洁净，无污染、无流挂、缺损和裂痕，颜色应协调一致，无明显色差，无明显修痕，整体感观效果好，涂料均匀，无色差，透底，挂漆。对因裂缝、空鼓、变更等产生的表观修补缺陷，应采用统一处理方案，保证地面观感一致性。面层允许偏差：平整度≤4mm；阴阳角方正≤4mm；顶板水平度（自然间）允许偏差范围≤10mm；分格条、装饰线和分色线的直线度≤3mm。项目结合自身情况优先选用防霉腻子。5.混凝土顶棚砼面平整，模板拼缝处平顺，砼高低差≤4mm，如超过标准，需要进行填补和打磨。外观无露筋、蜂窝、夹渣、疏松、裂缝、漏浆、渗漏，无外露铁丝、模板碎屑等杂物。梁板阴阳角方正，线条顺直，目测无明显歪斜。墙面抹灰层至梁底或棚底的收口密实，收口线顺直，无锯齿型外观缺陷。厨房、卫生间也可以采用防水腻子顶棚，顶板水平度（自然间）允许偏差范围≤15mm。对质量和外观缺陷陷的修补，应应采用统一处处理方案，如如防水腻子、水水泥腻子等，保保证混凝土顶顶棚面观感一一致性。6.其他允许偏差指标标客厅、主卧门窗位位置两处地面面到顶棚的实实测误差不大大于10mmm客厅、主卧开间进进深的实测误误差不大于110mm结构工程：门、窗窗洞口尺寸偏差差范围[-55，20]mmm；楼板厚度偏偏差尺寸范围围[-5，8]mm外墙、屋面工程1.外墙附属构造对窗台、檐口、装装饰线、雨篷篷、阳台和落落水口等墙面面凹凸部位，应应有防水和排排水构造；外外窗檐口应采用成品滴水水线槽（深11CM、宽1CM）做滴滴水线，距离离外墙外侧2CCM，两端距距离俩侧墙距距离1.5CM-2.5CCM，内部应整洁洁无污染。窗台横平竖直，楞楞角线条清晰晰，窗框下槛槛20mm圆圆弧光滑顺直直；窗台泛水水排水坡度220mm以上上；窗台滴水水槽顺直，二二边粉刷相等等、整齐一致致。阳台梁底水平无翘翘曲，上口压压顶流水向里里；挂落线厚厚度、宽度一一致；粉刷曲曲线和顺，阴阴阳角清晰明明快，细砂批批嵌均匀；上上下阳台进出出一致。水平阳角处的顶面面排水坡度≥≥３％，应采采用顶面面砖砖压立面面砖砖，立面最低低一排面砖压压底平面面砖砖等作法，并并应设置滴水水构造。安装允许误差分别别参照外墙饰饰面材料对应应的要求。2.涂料外墙基层应牢固，不开开裂、不掉粉粉、不起砂、无空鼓、无剥离、无石灰爆裂点和无附着力不良的旧涂层等。平涂基层应符合高高级抹灰质量量标准，其他他类型涂料应应符合普通抹抹灰质量标准准。基层应表面平整，立立面垂直、阴阴阳角垂直、方方正和无缺棱棱掉角，分格格缝深浅一致致且横平竖直直，基层无明明显射影和波波纹。基层腻子应平整、坚坚实、牢固，无无粉化、起皮皮和裂缝。符合外墙涂料高级级涂饰工程标标准：无脱皮皮、漏刷、反反锈、咬色、流流坠、起皮、疙疙瘩、分色、裹裹棱、开裂、针针孔、砂眼、刷刷纹、反白、泛泛碱；光泽均均匀一致、五五金和玻璃等等洁净；装饰饰线、分色线线平直，直线线度≤1mmm。对砂壁状涂料，如如质感涂料，细细砂批嵌均匀匀无接口或接接痕。允许偏差：表面平平整度≤2mmm；阴阳角角垂直≤2mmm；阴阳角角方正≤2mmm；立面垂垂直度≤3mmm；分格缝缝深浅一致且且横平竖直≤≤1mm。3.外墙砖找平层应牢固，刮刮平搓毛，不不开裂、严禁禁空鼓。墙面表面应平整、洁洁净、色泽均均匀，无歪斜斜、缺棱掉角角和裂缝，无无变色、泛碱碱、污痕和显显著的光泽受受损处，无色色差无污染。采用水泥基粘结材材料（普通硅硅酸盐水泥或或硅酸盐水泥泥）粘贴牢固固，不得出现现空鼓。粘结结力必须符合合饰面砖拉拔拔试验的规范范要求。墙面阴阳角处的砖砖压向正确，非非整砖的使用用部位适宜；；阴阳角处宜宜采用异型角角砖。墙面突出物周围的的饰面砖应整整砖套割吻合合，边缘应整整齐，墙裙、贴贴脸突出墙面面的厚度应一一致。面砖接缝应平直、光光滑，勾缝连连续、密实、宽宽窄一致，颜颜色协调一致致；缝宽度≥≥５mm，不不得采用密缝缝；缝深宜≤≤３mm，也也可采用平缝缝。勾缝应用用抗渗性粘结结材料。找平层允许偏差：：平整度≤44mm；立面面垂直度≤44mm。饰面砖粘贴允许偏偏差：表面平平整度≤4mmm；立面垂垂直度≤3mmm；阴阳角角方正≤3mmm；接缝直直线度≤3mmm；接缝高高低差≤1mmm；接缝宽宽度≤1mmm。4.湿贴石材外墙外墙石材料宜用火火成岩，如天天然花岗石，不不建议使用变质质岩，如用大大理石、砂岩岩、页岩等石石材，表面做防污污处理。石材板面平整、洁洁净、颜色均均匀，无污染染、无明显色色差，无裂痕痕、缺损、泛泛碱、凹坑。每每平方米内，００.１－０..３mm划伤伤的长度小于于100ｍｍｍ且不多于２２条；擦伤总总面积不大于于500mmm2。饰面板应禁用密拼拼方式。板面面密封胶嵌缝缝应密实、横横平竖直、深深浅一致、宽宽窄均匀、光光滑顺直，嵌嵌填材料色泽泽应一致。采采用湿作业法法施工的石材材饰面板，应应做防碱背涂涂处理。饰面面板与基体之之间的灌注材材料应饱满、密密实，无空鼓鼓。板面孔洞洞应机械套割割，边缘整齐齐。阴阳角石板压向正正确，板边合合缝顺直；凸凸凹线出墙厚厚度一致，上上下口平直；；面板上洞口口、槽边应套套割吻合，边边缘应整齐。空空缝安装须有有防水措施，并并有排水出口口。石板安装允许误差差：表面平整整度≤2mmm；竖缝及墙墙面垂直度≤≤３mm；横横/竖缝直线线度（层高）≤≤２mm；拼拼缝宽度≤１１mm。5.干挂石材饰面石材板的品种种、防腐、规规格、形状、平平整度、几何何尺寸、光洁洁度、颜色必必须符合设计计要求，并有有产品合格证证；检验方法法：观察和尺尺量检查；检检查材质合格格证书和检测测报告。面层与基底应安装装牢固；粘贴贴用料、干挂挂配件必须符符合设计要求求和国家现行行有关标准的的规定，碳钢钢配件需做防防锈、防腐处处理。焊接点点应作防腐处处理；检验方方法：观察；；检查合格证证书。饰面板安装工程的的预埋件（或或后置埋件）、连连接件的数量量、规格、位位置、连接方方法和防腐处处理必须符合合设计要求。后后置埋件的现现场拉拔强度度必须符合设设计要求。饰饰面板安装必必须牢固；检检验方法：手手扳检查；现现场拉拔检测测；隐蔽验收收。表面平整、洁净；；拼花正确、纹纹理清晰通顺顺，颜色均匀匀一致；非整整板部位安排排适宜，阴阳阳角处的板压压向正确；检检验方法：观观察。缝格均匀，板缝通通顺，接缝填填嵌密实，宽宽窄一致，无无错台错位；；检验方法：：观察。突出物周围的板采采取整板套割割，尺寸准确确，边缘吻合合整齐、平顺顺，墙裙、贴贴脸等上口平平直；检验方方法：观察和和尺量检查。滴水线顺直，流水水坡向正确、清清晰美观；检检验方法：观观察。饰面石材缝隙宽度度符合设计要要求。设计无无明确要求时时，宜大于55mm；检查查方式：观察察石材缝隙打胶要求求密实、均匀匀、饱满、无无张口及沙眼眼现象；检查查方式：观察察。饰面石材石材与暗暗埋雨水管的的位置关系，应应保证检修的的可实现性；；检查方式：：观察。饰面石材最低处宜宜低于室外地地坪不少于550mm，预预防室外地面面沉降时石材材露出底边；；检查方式：：观察。龙骨焊接处必须除除去焊渣并做做防锈处理；；检查方式：：观察。根据设计要求对干干挂钢架设置置防雷连接，必必须与主体结结构防雷系统统可靠连接；；检查方式：：测量接地电电阻。室外墙面干挂石材材允许偏差和和检验方法应应符合下表的的规定。项次项目允许偏差（mm）检验方法1立面垂直3用2m垂直检测尺检查2表面平整3用2m靠尺和塞尺检查3阳角方正4用20cm方尺和塞塞尺检查4接缝平直4用5m小线和钢直尺检查查5墙裙上口平直3用5m小线和钢直尺检查查6接缝高低2用钢板短尺和塞尺尺检查7接缝宽度2用钢直尺检查6.金属铝塑板铝塑复合板的上下下两层铝合金金板的厚度均均应为0.55mm，其性性能应符合现现行国家标准准《铝塑复合合板》（GBB/T177748）规规定的外墙板板的技术要求求；铝合金板板与夹心层的的剥离强度标标准值应大于于7N/mmm；幕墙选用普通型聚聚乙烯铝塑复复合板时，必必须符合现行行国家标准《建建筑设计防火火规范》（GGBJ166）和《高层层民用建筑设设计防火规范范》（GB500455）的规定。板材边部应切齐，无无毛刺、裂边边，板材边部部不允许有分分层。板材表面不允许有有裂纹、腐蚀蚀及严重的矫矫直辊印，不不得有明显凹凹陷、凸起板材至少一面不允允许有松树枝枝状花纹、气气泡、起皮、腐腐蚀等缺陷。允允许有轻微乳乳液痕及油痕痕，但面积不不超过板面的的10%；允允许有轻微、少少量的擦伤、划划伤、金属及及非金属压入入物、压过划划痕等缺陷。擦擦伤缺陷每平平方米不超过过两处，每处处擦伤面积不不超过50mm×50mm；划划伤缺陷每5500mm××500mmm内不超过两两条，每条长长度不超过1100mm、深深度不超过板板材厚度允许许的负偏差值值之半，并不不应使板材的的厚度偏差超超出允许范围围。允许施工偏差参见见干挂石材。7.金属铝板金属铝板幕墙工程程使用的金属属面板材，应应进行壁厚、膜膜厚、板材尺尺寸、折弯角角度、折边高高度和表面质质量以及加强强肋的检验。

1)板材厚度的检检验指标，应应符合下列规规定：幕墙采用单层铝板板时，纯铝板板厚度不应小小于2.5mmm，高强合合金铝板厚度度不应小于22.0mm。幕墙采用蜂窝铝板板时，当厚度度为10mmm的蜂窝铝板板应由mm厚厚的正面铝合合金板，0..5～0.88mm厚的背背面铝合金板板及铝蜂窝粘粘结而成;厚厚度为10mmm以上的蜂蜂窝铝板，其其正背面铝合合金板厚度均均为1mm。2)当对铝合金板材材(单层铝板板、蜂窝铝板板)表面进行行氟碳树脂处处理时，涂层层厚度应符合合下列规定：：海边及严重酸雨地地区，可采用用三道或四道道氟碳树脂涂涂层，其厚度度应大于400，其他地区区可采≤用两两道氟碳树脂脂涂层，其厚厚度应大于225。3)板材尺寸检验板材边长的检验，应应在金属板安安装或组装前前，用分度值值为1mm的的钢卷尺沿板板材周边测量量，其允许偏偏差为≤20000时为±±2.0，>>2000时时为±2.55。板材对角线的检验验。用分度值值为1mm钢钢卷尺沿板材材对角测量，其其允许偏差为为：≤20000，允许偏偏差为2.55mm，>22000，为为3mm。孔中心距的检验，用用分度值为11mm钢卷尺尺或分辨率为为0.02mmm的游标卡卡尺检验，其其允许偏差不不大于±1..5mm。

4)折弯角度和高度检检验折弯角度的检验，用用分度值为00.02°的的万能角度尺尺测量折弯角角度取最大值值，其误差小小于2°。折边高度的检验：：用分度值为为1mm钢卷卷尺或分辨率率为0.022mm的游标标卡尺进行检检测，其允许许偏差≤1..0。5)金属板材的表面质质量检查，应应采用观察检检查和用分度度值为1mmm钢卷尺检查查。质量应符符合下列规定定：板材的表面平整度度应保证在≤≤2/10000范围内。板材的表面氟碳树树脂涂层应无无起泡、裂纹纹、剥落现象象。6)加强筋及其附件件检验，应采采用观察和手手试的方法检检查，质量应应符合：单层铝板的固定耳耳子可采用焊焊接、铆接或或在铝板上直直接冲压而成成，并保证位位置准确，调调整方便，固固定牢固。8.玻璃幕墙玻璃幕墙表面应平平整、洁净；；整幅玻璃的的色泽应均匀匀一致；不得得有污染和镀镀膜损坏；检验方法：：观察。玻璃表面质量参考考：GB500210-22001之99.2.177表铝材表面面见9.2..18中空玻璃不得出现现漏气，漏干燥剂等等；镀膜玻璃璃不得出现气气泡、焊渣。明框玻璃幕墙的外外露框或压条条应横平竖直直，颜色、规规格应符合设设计要求，压压条安装应牢牢固。单元玻玻璃幕墙的单单元拼缝或隐隐框玻璃幕墙墙的分格玻璃璃拼缝应横平平竖直、均匀匀一致；检验方法：：观察；手扳扳检查；检查查进场验收记记录。玻璃幕墙的密封胶胶缝应横平竖竖直、深浅一一致、宽窄均均匀、光滑顺顺直；检验方法：：观察；手摸摸检查。防火、保温材料填填充应饱满、均均匀，表面应应密实、平整整；检验方法：：检查隐蔽工工程验收记录录。玻璃幕墙隐蔽节点点的遮封装修修应牢固、整整齐、美观；；检验方法：：观察；手扳扳检查。淋水试验应满足《建建筑装饰装修修工程质量验验收规范》（GGB502110-20001）的要求求。玻璃幕墙开启窗的的配件应齐全全，安装应牢牢固，安装位位置和开启方方向、角度应应正确；开启启应灵活，关关闭应严密。检验方法：观察；手扳检查；开启和关闭检查。明框玻璃幕墙安装装的允许偏差差和检验方法法项次项

目允许偏差（mm）

检验方法

1幕墙垂直度幕墙高度≤30mm10用经纬仪检查30m＜幕墙高度度≤60m1560m＜幕墙高度度≤90m20幕墙高度＞90mm25

2幕墙水平度幕墙幅宽≤35mm5

用水平仪检查幕墙幅宽＞35mm7

3构件直线度2用2

m靠尺和塞塞尺检查

4构件水平度构件长度≤2m2用水平仪检查构件长度＞2m3

5相邻构件错位1用钢直尺检查

6分格框对角线长度度差对角线长度≤2mm3用钢尺检查对角线长度＞2mm4隐框、半隐框玻璃璃幕墙安装的的允许偏差和和检验方法项次项

目允许偏差（mm）检验方法1幕墙垂直度幕墙高度≤30mm10用经纬仪检查30m＜幕墙高度度≤60m1560m＜幕墙高度度≤90m20幕墙高度＞90mm252幕墙水平度层高≤3m3用水平仪检查层高＞3m53

幕墙表面平整度度2用2

m靠尺和塞塞尺检查4板材立面垂直度2用垂直检测尺检查查5板材上沿水平度2用1m水平尺和钢钢直尺检查6相邻板材板角错位位1

用钢直尺检查7

阳角方正2用直角检测尺检查查8接缝直线度3拉5m线，不足55m拉通线，用用钢直尺检查查9接缝高低差1用钢直尺和塞尺检检查10接缝宽度1用钢直尺检查9.卷材防水层铺贴卷材防水层的的基层应符合合排水要求，平平整洁净，无无起泡、空鼓鼓和松动现象象，阴阳角处处应呈圆弧形形或钝角，防防水层无积水水现象。聚氨酯底胶、聚氨氨酯涂膜防水水增补剂涂刷刷均匀，不得得有漏刷和麻麻点等缺陷，按按强制条文要要求作雨后或或淋水、蓄水水检验并留记录，要求达到零渗渗漏的标准。卷材防水层铺贴和和搭接、收头头，应符合设设计要求和防防水工程技术术规范，且应应粘结牢固，无无空裂、损伤伤、滑移、翘翘边、起泡、皱皱折等缺陷。细石混凝土或砂浆浆保护层附着着应牢固，覆覆盖厚度均匀匀、平整，不不得有空鼓、开开裂缺陷；铺铺贴板块保护护层应符合施施工规范要求求及分项质量量验收评定标标准。密封材料嵌缝，应应符合设计要要求，基层处处理和嵌缝方方法正确。10.涂膜防水层层涂膜防水层不得有有渗漏和积水水现象。涂膜防水层与基层层粘接牢固，表表面平整，涂涂刷均匀，无无流淌、折皱皱、鼓泡露胎胎体和翘边等等缺陷。涂膜防水层上的撒撒布材料和浅浅色涂料保护护层之间应设设置隔离层，刚刚性保护层的的分隔缝应按按设计要求留留置。11.细石混凝土保护层层表面平整，密实光光洁，排水坡坡度正确，无无积水现象；；无空鼓、裂裂纹、起壳、起起砂等缺陷。应留设表面分格缝缝，其纵横缝缝间距不宜大大于６ｍ；细细石混凝土保保护层与女儿儿墙之间应预预留宽度为３３０ｍｍ的缝缝隙。分格缝和墙边预留留缝须采用密密封材料嵌填填严密，粘结结牢固，无开开裂，缝格宽宽度均匀顺直直，嵌缝表面面圆润光滑，边边缘整齐、并并与檐口平直直。防水收头距屋面完完成面的高度度≥250mmm，立面收收头符合设计计和施工要求求，边缘顺直直。屋面与突出屋面结结构的连接处处和转角处，应应做成圆弧形形或钝角，且且整齐平顺。排水口周边防水涂涂层或卷材密密实，无孔洞洞、空鼓、裂裂缝、积水，排排水顺畅。屋面栏杆、女儿墙墙安全高度须须符合第8章章要求。允许偏差：屋面表表面平整度≤≤5MM；分分格缝直线度度≤3MM；；倒角上口及及泛水收头线线的直线度≤≤4MM、水水平度≤4..0MM。12.饰面砖保护层表面洁净，图案清清晰，色泽一一致，接缝均均匀，周边顺顺直，嵌缝密密实平直，宽宽窄一致，完完成面表面无无空鼓。饰面砖无裂纹、无无色差、掉角角和缺楞等现现象。避免温度变形造成成饰面砖起拱拱空鼓现象，禁禁止采用密拼拼的铺贴方法法。屋面坡度符合设计计要求，不倒倒泛水，无积积水，与地漏漏（管道）结结合处严密牢牢固，无渗漏漏。防水收头距屋面完完成面的高度度≥250mmm，立面收收头符合设计计和施工要求求，边缘顺直直。屋面与突出屋面结结构的连接处处和转角处，应应做成圆弧形形或钝角，且且整齐平顺。排水口周边防水涂涂层或卷材密密实，无孔洞洞、空鼓、裂裂缝、积水，排排水顺畅。屋面栏杆、女儿墙墙安全高度须须符合第8章章要求。允许偏差：表面平平整度≤2MMM；缝格平平直≤3MMM；接缝高低低差≤0.55MM；踢角角线上口平直直≤3MM；；砖缝宽度≤≤2MM。13.混凝土完成面（找找平层）表面平整洁净，排排水坡度正确确，无积水现现象；无空鼓鼓、裂纹、麻麻面、脱皮、起起砂等缺陷。应留设表面分格缝缝，其分格面面积宜为1ｍｍ2；细石混凝凝土保护层与与女儿墙之间间应预留宽度度为３０ｍｍｍ的缝隙。分格缝和墙边预留留缝须采用密密封材料嵌填填严密，粘结结牢固，无开开裂，缝格宽宽度均匀顺直直、嵌缝表面面圆润光滑，边边缘整齐、并并与檐口平直直。防水收头距屋面完完成面的高度度≥300mm，立立面收头符合合设计和施工工要求，边缘缘顺直。屋面与突出屋面结结构的连接处处和转角处，应应做成圆弧形形或钝角，且且整齐平顺。排水口周边防水涂涂层或卷材密密实，无孔洞洞、空鼓、裂裂缝、积水，排排水顺畅。允许偏差：屋面表表面平整度≤≤5MM；分分格缝直线度度≤3MMM；倒角上口口及泛水收头头线的直线度度≤4MM、水水平度≤4..0MM。14.屋面附属构造天沟、檐沟：平直直整齐，排水水坡度正确，无无积水、无渗渗漏；与屋面面交接处、泛泛水、阴阳角角等部位，应应增加防水附附加层。成品品天沟、檐沟沟安装牢固，顺顺直整齐，接接缝紧密，无无变形。砂浆浆防水保护层层表面平整光光洁，线条顺顺直，无明显显空鼓、裂纹纹。蓄水试验验无渗漏。落水口：水落口杯杯上口的标高高应设置在沟沟底的最低处处；防水层贴贴入水落口杯杯内不应小于于５０ｍｍ；；水落口周围围直径５０００ｍｍ范围内内的坡度不应应小于５％，并并采用防水涂涂料或密封材材料涂封，其其厚度不应小小于２ｍｍ；；水落口杯与与基层接触处处应留宽２００ｍｍ、深２２０ｍｍ凹槽槽，并嵌填密密封材料。蓄蓄水试验无渗渗漏。管道突出部位：管管道根部直径径５００ｍｍｍ范围内，找找平层应抹出出高度不小于于３０ｍｍ的的圆锥台；管管道周围与找找平层或细石石混凝土防水水层之间，应应预留２０ｍｍｍ×２０ｍｍｍ的凹槽，用用密封材料嵌嵌填严密；管管道根部四周周应增设附加加层，宽度和和高度均不应应小于３０００ｍｍ；管道道上的防水层层收头处应用用金属箍紧固固，并用密封封材料封严。变形缝。泛水上口口距完成面高高度不应小于于300mm；防防水层应铺贴贴到变形缝两两侧砌体上部部；缝内应填填充聚苯乙烯烯泡沫塑料，上上部填放衬垫垫材料，并用用卷材封盖；；缝顶部应加加扣混凝土或或金属盖板，混混凝土盖板的的接缝应用密密封材料嵌填填。安装尺寸：各类线线条直线度≤≤10MM。避雷带，避雷针和和引下线安装装应符合当地地验收标准。屋面风帽是安装合合格。屋面电梯机房钢梯梯应设护栏。门窗工程进户门表面平整光洁，无无戗槎、刨痕痕、划痕、毛毛刺、锤印和和缺棱、掉角角；色泽一致致，清油制品品色泽、水纹纹近似；门裁裁口、起线顺顺直，割角准准确，交圈整整齐，拼缝严严密，无胶迹迹。无锈蚀、碰碰伤、凹坑、污污染、拉毛。框与墙体缝隙应填填嵌饱满密实实，表面平整整光滑、无裂裂缝。门套线线与墙体表面面密合。密封胶条安装牢固固，表面应圆圆弧光滑，边边缘整齐、顺顺直无断裂。合叶、铰链、门锁锁、拉手、插插销、小五金金、猫眼、门门吸等牢固，无无损坏、凹痕痕、铁锈、划划痕。门扇开启灵活，无无碰擦、异响响、密闭、框框与扇及扇与与扇平行，无无大小头；门门、门吸装牢牢固、功能正正常。门锁、拉手、插销销、小五金、门门碰头安装齐齐全、无遗漏漏，安装位置置准确；门锁安装牢牢固、开关正正常、关闭后后门扇不松动动；铝合金入户平平开门、推拉拉门应具有锁锁闭功能。安装尺寸：门扇对对口缝在1..5－2mmm；门扇与上上框和侧框留留缝在1.55－2mm；；门无下槛时时，内门扇与与地面间留缝缝限值4～7mm，厨卫门扇与与地面留缝宽宽度[8，112]mm。允许偏差：门框的的正、侧面垂垂直度≤2mmm；门框水水平度≤3mmm；框与扇扇、扇与扇接接缝高低差≤≤2mm。2.钢制防火门门扇表面平整光洁洁，无戗槎、刨刨痕、划痕、毛毛刺、锤印和和缺棱、掉角角；色泽一致致，门裁口、起起线顺直，割割角准确，交交圈整齐，无无锈蚀、碰伤伤、凹坑、污污染、拉毛。框与墙体缝隙应填填嵌饱满密实实，表面平整整光滑、无裂裂缝。钢质防火门设置永永久性固定标标记（上框内内外侧居中位位置）。防火密封胶条安装装牢固、无断断裂、砂眼等等缺陷。合叶、门锁、拉手手、小五金等等，无损坏、凹凹痕、铁锈、划划痕。闭门器安装牢固，开开启力度适当当，关闭节奏奏先快后慢。门扇开启灵活，无无碰擦、异响响、密闭、框框与扇及扇与与扇平行，无无大小头。安装尺寸：无下框框时门扇与地地面完成面的的留缝≤5MMM；子母门门门扇之间缝缝宽≤3MMM；门扇与门门框间隙≤33MM。允许偏差：门框的的正、侧面垂垂直度≤3MMM；门框对对角线长度差差≤5MM；；门框水平度度≤3MM。3.铝合金门窗平开和推拉门窗扇扇安装牢固，开开关灵活、关关闭严密，无无倒翘。推拉拉门窗扇须有有防脱落措施施，有限位要要求的应按设设计设置限位位器且安装牢牢固、功能可可靠。表面应洁净、平整整、光滑，漆漆膜或保护层层连续无焊渣渣。表面无明显色差，无无铝屑、毛刺刺、污迹、锈锈蚀。大面应应无划痕、磕磕碰（含窗框型材无变变形，无划划痕）。各型材拼缝或孔洞洞位、门窗框框与墙体之间间的缝隙应用用密封胶填嵌嵌饱满，无遗遗漏。涂胶表表面圆弧光滑滑、边缘整齐齐顺直，无裂裂缝，硅胶槽槽流向正确。推拉门窗扇开关力力≤１００ＮＮ；启闭操作作正常，推拉拉门移动顺畅畅平稳。弹簧门扇自动定位位准确，开启启角度为９００°±１.５５°，关闭时时间在６～１１０ｓ之内。门窗扇的橡胶密封封条或毛毡密密封条应安装装完好，无脱脱槽、卷边。门窗四角无渗漏水水渍，排水孔应畅畅通，位置和和数量准确；配件、把把手等位置正正确。允许偏差：门窗槽槽口宽度、高高度差≤1..5MM；门门窗槽对角线线长度差≤33MM；门窗窗框的正、侧侧面垂直度≤≤2.5MMM；门窗横框框水平度≤22MM；门窗窗竖向偏离中中心≤5MM；窗窗框大小头±±3mm；装装配间隙（含含型材拼缝）≤0.2MM。4.塑钢门窗门窗扇必须安装牢牢固，开关灵灵活、关闭严严密，无倒翘翘。推拉门窗窗扇必须有防防脱落措施。门窗表面应洁净、平平整、光滑，大大面应无划痕痕、擦伤、碰碰伤、污染。门门窗不得有焊焊角开焊、型型材断裂现象象。型材各孔洞位、门门窗框与墙体体间缝隙应采采用闭孔弹性性材料填嵌饱饱满，无遗漏漏，严禁切割割。表面采用密封胶密密封。涂胶表表面圆弧光滑滑、边缘整齐齐顺直，硅胶胶槽流向正确确。橡胶密封条或毛毡毡密封条无脱脱槽、卷边、虚虚压。玻璃密封条与玻璃璃及玻璃槽口口的接缝应平平整，不得卷卷边、脱槽。门窗开关力：推拉拉式≤1000Ｎ；平开式式≤80Ｎ；；启闭操作正正常，推拉门门移动顺畅平平稳。门窗四角无渗漏水水渍，排水孔应畅畅通，位置和和数量应符合合设计。五金件：数量齐全全、位置正确确、安装牢固固、使用灵活活、达到各自自的功能。拼樘料：应与窗框框连接紧密，不不得松动；螺螺钉间距应≤≤600ｍｍｍ；内衬增强强型钢两端均均应与洞口固固定牢靠；与与窗框间应用用嵌缝膏密封封。安装偏差：槽口宽宽度、高度差差≤2MM；；槽对角线长长度差≤3MMM；框的正正、侧面垂直直度≤3MMM；横框水平平度≤3MMM；框竖向偏偏离中心≤55MM；推拉拉门窗扇与竖竖框平行度≤≤2MM；框框、扇相邻构构件装备间隙隙≤0.5MMM；框、扇扇四周的配合合间隙允许偏偏差±1.00MM；相邻邻两构件焊接接处的同一平平面高低差≤≤0.6MMM；窗框大小小头±3mmm。5.钢制栏杆构件表面均匀光洁洁，边角整齐齐，直线处应应调直，曲线线处应流畅光光滑，栏杆底底脚、侧墙收收口美观。栏杆表面无碰伤、凹凹面、毛刺、焊焊渣、脱皮、针针眼、气泡、锈锈蚀锈斑，无无堆漆、漏漆漆，无明显划划痕和色差，表表面划痕不超超过０.５ｍｍｍ。栏杆焊接或螺丝连连接牢固,栏杆两端的的连墙点应可可靠牢固。连连接螺栓材质质为不锈钢，外外露不锈钢螺螺栓应带圆形形盖帽。各焊接部位焊接位位锉平磨光，顺顺直光滑，油油漆均匀光洁洁，无锈蚀锈锈斑。木扶手与弯头的接接头在下部连连接牢固，与与垂直杆件的的紧固件不得得外露，弯头头应刨光，弯弯曲自然、表表面磨光。安全性要求：六层层以下（含）阳阳台栏杆净高高≥1.055m，其他多多/高层则≥≥1.10mm；垂直杆净净间距≤0..11ｍ；栏栏杆离地面００.1ｍ内无无空隙；六层层以下（含）疏疏散楼梯一边边有栏杆时的的净宽≥１ｍｍ，其他多//高层住宅则则净宽≥１..1ｍ；栏杆杆应避免出现现横向连接，防防止攀爬。允许偏差：栏杆直直线度≤2MMM、垂直度度≤2MM、水水平度≤2..0MM、阴阴阳角方正≤≤2MM；栏栏杆高度差±±2.0MMM；竖向和水水平杆件间距距差为±5..0MM。构构件表面均匀匀光洁，边角角整齐，直线线处应调直，曲曲线处应流畅畅光滑，栏杆杆底脚、侧墙墙收口美观。6.铝合金栏杆栏杆采用不锈钢螺螺丝，连接牢牢固，无明显显松动。表面应洁净、平整整、光滑，漆漆膜或保护层层连续。栏杆杆底脚、侧墙墙收口美观。表面无明显色差，无无铝屑、毛刺刺、污迹、锈锈蚀。大面应应无划痕、磕磕碰。各杆件拼缝严密，表表面平滑，无无翘曲。护栏玻璃厚度采用用不小于１２２ｍｍ的钢化化玻璃或钢化化夹层玻璃。玻玻璃应磨边，无无缺角、破损损，表面无划划痕。密封胶应粘结牢固固表面应圆弧弧光滑，边缘缘整齐、顺直直、无裂纹。安全性要求：六层层以下（含）阳阳台栏杆净高高≥1.055m，其他多多/高层则≥≥1.10mm；垂直杆净净间距≤0..11ｍ；栏栏杆离地面００.1ｍ内无无空隙；六层层以下（含）疏疏散楼梯一边边有栏杆时的的净宽≥１ｍｍ，其他多//高层住宅则则净宽≥１..1ｍ；栏杆杆应避免出现现横向连接，防防止攀爬。允许偏差：栏杆直直线度≤2MMM、垂直度度≤2MM、水水平度≤2..0MM、阴阴阳角方正≤≤2MM；栏栏杆高度差±±2.0MMM；竖向和水水平杆件间距距差为±5..0MM。7.夹胶玻璃栏杆玻璃应磨边，裁割割尺寸正确，安安装牢固。玻玻璃应洁净，无无缺角、划痕痕、破损。护栏玻璃不得与玻玻璃槽直接接接触，护栏玻玻璃间预留变变形缝，采用用弹性密封胶胶密闭。密封胶应粘结牢固固，表面圆润润光滑，边缘缘整齐顺直，无无裂纹，玻璃璃槽、侧墙收收口美观。安全性要求：护栏栏玻璃（钢化化玻璃或钢化化夹层）厚度度≥１２ｍｍｍ；按照ＧＢＢＪ１０规定定的悬臂构件件的要求进行行专项检测，结结构水平荷载载≥０.５ｋｋＮ/ｍ，最最大允许挠度度值≤ｈ/１１００（ｈ为为扶手高度）；；六层以下（含含）阳台栏杆杆净高≥1..05m，其其他多/高层层则≥1.110m；栏杆杆离地面０..1ｍ内无空空隙。允许偏差：直线度度≤2MM；；垂直度≤22MM；水平平度≤2.00MM；阴阳阳角方正≤22MM；栏杆杆高度差±22.0MM；；竖向和水平平杆件间距差差为±5.00MM。8.百叶百叶窗及其附件的的质量，必须须符合设计要要求和有关标标准的规定；；叶片弧形为为室外侧，旋旋钮在单扇窗窗右侧，锁紧紧装置在左侧侧；安装必须牢固，预预埋铁件的数数量、位置、埋埋设和连接方方法，应符合合设计要求和和有关标准的的规定；铝合金型材颜色、型型号及厚度、连连接件型号、玻玻璃的颜色、厚厚度、种类等等符合设计要要求；铰链、执手、锁具具、风撑等五五金件的品牌牌、型号符合合设计要求。机电工程1.底盒安装暗敷必须配管，须须为阻燃型盒盒体，外观无无破损及变形形。用自攻锁紧螺钉或或自切螺钉安安装的，螺钉钉与软塑固定定件旋合长度度不小于８ｍｍｍ，软塑固固定件在经受受１０次拧紧紧退出试验后后，无松动或或掉渣，螺钉钉及螺纹无损损坏；两个拉线点之间距距离应符合下下列规定：无无弯管路时，≤≤３０ｍ；有有一个转弯时时，≤２０ｍｍ；有两个转转弯时，不超超过１５ｍ；；有三个转弯弯时，≤８ｍｍ。同一回路电线应穿穿入同一根管管内，但管内内总根数不应应超过８根，电电线总截面积积（包括绝缘缘外皮）不应应超过管内截截面积的４００％；金属管管端应加护口口，导线接头头处应设在箱箱、盒处，多多芯线应搪锡锡，线鼻子应应与线径配套套。穿入配管导线的接接头应设在接接线盒内，接接头搭接应牢牢固，绝缘带带包缠应均匀匀紧密；管路路入盒、箱一一律采用端接接头与内锁母母连接，要求求平正、牢固固；向上立管管管口采用端端帽护口，防防止异物堵塞塞管路。配线时，相线与零零线的颜色应应不同；同一一住宅相线（ＬＬ）颜色应统统一，零线（ＮＮ）宜用蓝色色，保护线（ＰＰＥ）必须用用黄绿双色线线。电气线路安装应平平整、牢固、顺顺直，过墙应应有导管。导导线连接必须须紧密，采用用管子配线时时，连接点必必须紧密、可可靠，使管路路在结构上和和电气上均连连成整体并有有可靠的接地地。安装尺寸：电源线线及插座与电电视线及插座座水平间距≥≥300ｍｍ。安装允许偏差：同同一室内的接接线盒应在同同一标高，高高差≤５ｍｍｍ；接线盒上上口不得突出出墙/地完成成面，且与墙墙地完成面的的距离≤５ｍｍｍ;底盒盒的垂直度≤≤3ｍｍ。2.面板暗装面板紧贴墙面面，横平竖直直，四周无缝缝隙，安装牢牢固，表面光光滑整洁、无无碎裂、划伤伤，零配件齐齐全。开关通断位置一致致，操作灵活活，接触可靠靠；开关（包包括带开关插插座）应切断断相线，同一一场所开关分分合方向应一一致。所有插座、开关面面板安装后，均均应做通电检检验、相序测试；短路保护测测试正常（抽抽检）。插座接线应符合下下列规定：面面对单相两孔孔插座，插座座右（上）孔孔相线左（下下）孔零线；面对对单相三孔插插座，右孔相相线左孔零线线；单相三孔孔、三相四孔孔及三相五孔孔插座的接地地（ＰＥ）或或接零（ＰＥＥＮ）线接在在上孔；插座座接地端子不不与零线端子子连接。同一一场所的三相相插座的接线线相序一致。开关安装应符合下下列规定：安安装位便于操操作，开关边边缘距门框边边缘0.155～0.2ｍ，开开关底边距地地面1.3ｍ；相相同型号开关关并列安装且且控制有序不不错位；并列列安装的拉线线开关的相邻邻间距≥200ｍｍ。交付时如为白板，则则应粘贴标识识，如“客厅厅开关”、“空空调插座”、“电电视插座”等等，字迹清晰晰，语义完整整。厨房菜盆下插座宜宜采用防溅型型；卫生间按按当地要求设设置防溅型开开关；卫生间间开关宜安装装在门外的开开启侧的墙体体上。安装尺寸：电源线线及插座与电电视线及插座座水平间距≥≥0.3ｍ；插座面面板底边距地地宜为0.33m，开关板板底边距地宜宜为1.3ｍｍ。空调插座安装在室室内机的左手手边，安装高高度为2.22米；空调插座、空空调预留洞口口、室内机宜宜在同一个方方向；室内机机配电预留插插座应避免与与空调预留洞洞口交叉，插插座应高于预预留套管且水水平间距不应应小于0.22米不宜大于于1米。安装允许偏差：同同一室内的开开关、插座面面板的高度偏偏差≤5ｍｍ；并列列的插座、开开关面板高度度偏差≤0..5ｍｍ；面面板的垂直度度≤0.5ｍｍ。1500ｍｍ≤开关关底盒距门口口距离≤2000ｍｍ同一室内的底盒标标高差≤100ｍｍ。3.配电箱暗装箱体表面紧贴贴墙面，四周周无缝隙，箱箱体涂层完整整，无碎裂划划伤；安装牢牢固，横平竖竖直；箱门开开启正常，开闭动作灵活可可靠；配电箱箱应用专用工工具开孔，管管入箱体应采采用锁母或成成品接头，开开孔处应密封封。箱内带有漏电保护护回路，现场场漏电测试时时正常自动跳跳闸；漏电保保护装置动作作电流≤３００ｍＡ，动作作时间≤０..１ｓ。箱内内分别设置零零线（Ｎ）和和保护地线（ＰＰＥ线）汇流流排，零线和和保护地线经经汇流排配出出；箱内应设设“地排”、“零零排”，垫圈圈下螺丝两侧侧压的导线截截面积相同，同一端子导线不超过两根，中间加垫片。安装应符合下列规规定：位置正正确，部件齐齐全，箱体开开孔与导管管管径适配，箱箱内配线整齐齐，线材色标标正确（相线线为红线、黄黄线、绿线，零零线为蓝线，接接地线为绿黄黄双色线），排排列清楚，接接触严密；回回路编号齐全全，标识正确确；箱不得采用可燃材材料制作；空空气开关明确确标识对应供供电部位或电电器名称，开关功能正正常。安装尺寸：配电箱箱底边距地面面≥1.8ｍ。安装允许偏差：垂垂直度≤1..5‰。4.室内照明阳台、露台灯具符符合交楼标准准。能够接触到雨水的的灯具，必须须采用防风雨雨灯具。室内灯具无特殊要要求下，均采采用25W白白炽灯。交付时，在无特殊殊要求下，室室内所有灯具具安装位均应应安装25WW白炽灯或节节能灯，并保保证通电后，开开关控制灵活活和照明正常常；交付前可按楼层划划分检验批，每每批次所有楼楼层负荷全通通电试运行（8小时时）结果正常。各灯具灯座与墙//顶的接触紧紧密，墙面灯灯泡安装水平平，顶面灯泡泡安装垂直。客厅、餐厅、功能能用房的顶棚棚照明灯具位位置，应符合合设计要求和和交付样板，原原则上位于功功能区域的中中心位置，不不宜偏离过多多，造成视觉觉上不美观。安装允许偏差：同同一区域成排排灯具中心线线偏差≤5ｍｍ。5.中控室和闭路路监控系统主要出入口、通道道口、电梯轿轿厢设备安装装是否安装完成且无故障障。摄像设备实施图像像采集功能是是否正常。硬盘存储设备功能能是否正常，是是否满足保存存时限要求。中控室主机实时视视频切换功能能是否正常。监控系统应提供系系统授权码。消防报警主机系统统各控制模块块及显示模块块是否正常。消防应急广播录放放盘及园区广广播系统是否否正常。消防固定对讲电话话及五方对讲讲是否正常。消防报警主机电源源和备用电源源是否满足要要求。消防中控室建筑面面积不应小于于12平方米米UPS不间断电源源是否正常。报警门禁系统、周周界系统主机机是否正常。监控主机矩阵、硬硬盘存储设备备、光纤设备备连线整齐规规范。地面防静电地板完完好平整，墙墙面大白干净净整洁无污染染，天花吊顶顶整洁无污染染。电梯五方对讲系统统语音清晰无无杂音。暖通工程空调预留（应有安安装维修的空空间）空调管线穿墙预埋埋套管位置、坡坡向、管径合理，满满足空调安装装要求；套管管内侧管口比比外侧管口高高20mm以上上，内侧安装装空调装饰圈圈。外墙预留留洞位置应上下一致；冷凝水管安装无倒倒坡、渗漏现现象；管道支支架的间距应应统一，使外外观整齐统一一；PVC冷冷凝水管伸缩缩节安装应符符合设计要求求，安装高度度应统一。室内供暖管道做好水压试验验，有记录，满满足设计要求求；散热器外观平整，无污染、破损，无脱脱落、起泡、流流淌或漏涂；；地暖分水器外外观平整，无无污染、破损损。室内供暖室内烟道排烟功能能正常。给排水工程一般要求1．管道表面无污污染、无划痕痕、无破损、锈蚀蚀、管道接口无无污物，镀锌锌管接口及损损伤部位的应应作防腐处理理。2．给水管与排水管管的净距离2.1给水引入入管与排水排排出管的水平平净距不得小小于1m；2.2室内给水水与排水管道道平行敷设时时，两管间的的最小水平净净距不得小于于0.5m；；交叉铺设时时，垂直净距距不得小于00.15m；；2.3给水管应应铺在排水管管上面，若给给水管必须铺铺在排水管的的下面时，给给水管应加套套管，其长度度不得小于排排水管管径的的3倍；3．管道支、吊架架安装应平稳稳牢固，与管管子接触紧密密，管道支架架间距应符合合规范要求。立立管管卡安装装：3.1楼层高度度小于或等于于5m，每层层不得少于1个。3.2楼层高度度大于5m，每每层不得少于于2个。3.3管卡安装装高度，距地地面应1.55~1.8mm，2个以上上管卡应匀称称安装，同一一房间管卡应应安装在同一一高度上。4.给排水管道套套管4.1管道穿过过墙壁和楼板板，应设置金金属或塑料套套管。安装在在楼板内的套套管，其顶部部应高出装饰饰地面20mmm；安装在在卫生间及厨厨房内的套管管，其顶部应应高出装饰地地50mm，底底部应与楼板板底面相平；；安装在墙壁壁内的套管其其两端与饰面面相平；4.2穿过楼板板的套管与管管道之间缝隙隙应用阻燃密密实材料和防防水油膏填实实，端面光滑滑；4.3地下室外外墙止水钢套套管为带翼板板的止水套管管；4.4管道的接接口不得设在在套管内。5.地下室排水沟的水水篦子安装牢牢固无松动。6.管道及设备保温温厚度的允许许偏差（mmm）：+00.1δ—00.05δ，钢钢针刺入检查查。给水系统1.冷、热水管道道上、下平行行安装时热水水管就在冷水水管上方，垂垂直平行安装装时热水管应应在冷水管左左侧。2.阀门应开关关严密、灵活活，阀门安装装位置应便于于使用维修、不不受曝晒、污污染和冻结；；3.水表应运转转正常。水表表安装位置应便于检检修、不受曝曝晒、污染和和冻结的地方方。安装螺翼翼式水表，表表前与阀应有有不小于8倍倍水表接口直直径的直线管管段。表外壳壳距墙表面净净距为10--30mm；；水表进水口口中心标高按按设计要求，允允许偏差为±±10mm..水表安装装距地面高度度不小于3000mm。4.给水管道做好好水压试验，且且有记录，满满足设计要求求。室内各用用水点放水通通畅，水质清清澈。5.给水管离墙墙位置、高度度合理，满足足设计要求；；6.给水管建议议布置在吊顶顶内；7.冷、热水预预留口设置7.1卫生间预预留洗手盆、淋淋浴冷热给水水点。冷热水水配水点间距距150mmm或200mmm，正负偏偏差不超过55mm；洗脸脸盆配水点高度：距下沉卫生间间地面8000±10mmm；热水器配水点高度：距卫生间地面面1600mmm；坐便器配水水点高度：距下沉卫生间地地面450±±10mm；淋浴房配水水点高度：距下沉卫生间间地面10550±10mmm；管口加加堵头。7.2厨房预留留洗菜盆冷热热给水点，洗洗菜盆配水点高度：800±110mm；管管口加堵头。7.3洗衣机配配水点高度：1100±±10mm；；7.4燃气热水器器配水点高度：1150-11200mmm；7.6给水配水点点突出成型面面距离，厨卫间间：20-330mm，阳台与墙面面齐平；8.冷、热水管管部位必须在在墙面、地面面有明显标识识，标识出水管管走向及范围围8.1冷、热水标标识：热水管管采用30mmm宽红色油油漆线；冷水水管采用30mm宽蓝色色油漆线；8.2红漆字：仿仿宋字体，字字高60mmm，间距400mm9.客（餐）厅楼楼板面给水管管用水泥砂浆浆保护，厚225mm，宽宽100mmm，冷、热水水管标识；10.热水器安安装位置的冷冷热水管采用用软管连同，带带压检测渗漏漏情况；11．外露的管道道必须有成品品保护措施；；12.给水水泵泵安装12.1垫铁组组放置位置正正确、平稳，接接触紧密，每每组不超过３３块；12.2生活水水泵房水泵控控制箱内电气气元件符合负负荷容量，接接线符合电气气规范。机房房通风良好，无无结露现象，墙墙地面无渗漏漏。阀门开启启关闭正常，无无渗漏现象，阀阀门标识完整整。管道压力力表符合管道道压力标准，水水泵运行无抖抖动、散热良良好，水箱液液位控制正常常，有缺水强强制停泵功能能。水箱盖具具有锁闭功能能，上人梯安安装牢固，水水箱排空阀有有防止小动物物装置，水箱箱基础牢固（金金属支架的需需有严格的防防腐措施），管管道有水流指指示12.3减震器与与水泵基础连连接牢固、平平稳、接触紧紧密；12.4水泵运运行不得有异异响。排水系统1.洁具排水口留留位准确，座座便坑距允许许偏差不大于15mmm,预留口处处管道与楼板板的接合部位位安装牢固，防防渗漏措施符符合规划要求求。2.地漏安装，与与墙距离不应应小于1000mm且地面平整、牢牢固，低于排排水表面，地地漏无堵塞，周边无渗漏。厨房房、卫生间地地漏高出地坪坪5～10mmm，阳台地地漏位置为最最低点，低于于地表面5mmm。3.检查口和清扫扫口位置符合合规范要求，清清扫方便。4.灌水试验做到到不渗不漏，排排水通畅。排排水主立管及及横干管管道道均应做通球球试验，通球球球径不小于于排水管道管管径的2/33，通球率必必须达到1000%。5.每层距地面11.5m处安安装伸缩节，安安装高度统一一，伸缩节每每层一个。6.高层建筑中明明设排水塑料料管道应按设设计要求设置置阻火圈或防防火套管。7.排水通气管管不得与风道道或烟道连接接，且应符合合下列规定：：7.1通气管应应高出屋面3300mm，但但必须大于最最大积雪厚度度；7.2在通气管管出口4m以内有门门、窗时，通通气管应高出出门、窗顶6600mm或或引向无门、窗窗一侧；7.3在经常有有人停留的平平屋顶上，通通气管应高出出屋面2m，并应根根据防雷要求求设置防雷装装置。屋顶有有隔热层从隔隔热层板面算算起。8.卫生间预留排排气扇洞口；；厨房烟道口口安装止逆阀阀；排烟、排排风口标高位位置要高于窗窗户不少于550mm，并并在吊顶内。9.降板内的侧侧排地漏应低低于结构面；；支墩砂浆罩罩面，外表面面光整。10.主要外立面面上的排气扇扇预留洞外侧侧管口处加装装防水罩；11.排水管道预预留口，应有有保护措施，地漏有成品品保护措施，安安装PVC地地漏盖；12.软管插入入排水管的部部位应处理到位，防防止臭味溢出出。雨水管1．伸缩节安装应应符合设计地地求，安装高高度应统一，伸伸缩节间距不不得大于4mm；2.管道支架的的间距应统一一，立管φ775以上的支支架间距不大大于2m；3.立管的垂直直度偏差：每每5m不大于10mmm，全高不不大于30mmm；4.雨落管口与与排水明沟中中心、月亮弯弯中心三点成成一线;雨水水管口高出雨雨水明沟底部部不小于1550mm，雨雨水管口高出出雨水窨井底底不小于4550mm。5.灌水试验做做到不渗不漏漏，排水通畅畅；6.雨水管道不不得生活污水水管道相连接接。7.雨水斗的连连接应固定在在屋面承重结结构上。雨水水斗边屋面连连处应严密不不漏。室外给、排水工程程1.给水管道在埋埋地敷设时，应应在当地的冰冰冻线以下，如如必须在冰冻冻线以上铺设设时，应做可可靠的保温防防潮措施。在在无冰冻地区区，埋地敷设设时，管顶的的覆土埋深不不得小于500mm，穿越越道路部位的的埋深不得小小于700mmm；2.管道接口法兰兰、卡扣、卡卡箍等应安装装在检查井或或地沟内，不不应埋在土壤壤中；3.给水系统各种种井室内的管管道安装，如如设计无要求求，井壁距法法兰或承口的的距离：管径径小于或等于于450mmm时，不得小小于250mmm；管径大大于450mmm时，不得得小于3500mm。4.给水管道与污污水管道在不不同标高平行行敷设，其垂垂直间距在5500mm以以内时，给水水管管径小于于或等于2000mm的，管管壁水平间距距不得小于11.5m；管管径大于2000mm的，不不得小于3mm。5.管沟的沟底层层应是土层，或或是夯实的回回填上，沟底底应平整，坡坡度应顺畅，不不得有尖硬的的物体、块石石等6.排水管道系统统作闭水试验验和冲水试验验，系统无外外泄，排水通通畅；7.排水管道的坡坡度必须符合合设计要求，严严禁无坡或倒倒坡。8.室外排水管道道水平管道纵纵横向弯曲允允许偏差：每每5m不大于10mmm，全长（两两井间）不大大于30mmm1.6室室外给水管道道水平管纵横横向弯曲（塑塑料管、复合合管）直段（25m以上）起点至终点的允许偏差允许偏差30mm；9.给水管道在竣竣工后，必须须对管道进行行冲洗，饮用用水管道还要要在冲洗后进进行消毒，满满足饮用水卫卫生要求；10.室外检查井井10.1各类井室室的井盖应符符合设计要求求，应有明显显文字标识，各各种井盖不得得混用；10.2设在通车车路面上下或或小区道路下下的各种井室室，必须使用用重型井圈和和井盖，井盖盖上表面应与与路面相平，允允许偏差为±±5mm。绿绿化带上和不不通车的地方方可采用轻型型井圈天井盖盖，井盖的上上表面应高出出地坪50mmm，并在井井口周围以22％的坡度向向外做水泥砂砂浆护坡。10.3园区内内的各种管道道井，井盖强强度是否符合合设计要求。消防工程有无按规范设置室室内、外消火栓系统统，住宅超过7层的住宅应应设置室内消消火栓系统，高层住住宅应按消防防规范要求设设置一个消火火栓；消火栓应按规规范配置灭火器。室内箱式消火栓栓栓口应朝外，并并不应安装在在门轴侧；室内箱式消火栓栓栓口中心距地地面（装饰面面）为1.11m，允许偏偏差±20mmm（同时适适用于双口消消防栓）；消火栓箱体安装的的垂直度允许许偏差为3mmm；消火栓箱安装牢固固，开启灵活活，标识齐全、清晰，箱体、饰面面板内外清洁洁，箱体涂层完完整，无划碰痕迹迹及色差；室外消火栓和消防防水泵接合器器应设置明显标识识。栓口的位位置应方便操操作,箱体体附消栓操作作使用说明安安装设计允许许偏差为±220mm；结合当地情情况考虑室外外消火栓须的的保温措施。地下式消防水泵接接合器顶部进进水口或地下下式消火栓顶顶部出水口与与消防井盖底底面的距离不