东方大学城项目策划报告6

東方大學城的開發模式

同國内的其他大學城不同的是，東方大學城是唯一一家由企業投資、政府支持、企業化經營、市場化運作、社會化服務的開發模式。五、生態型教育科技城市——東方大學城規劃與合作東方大學城的管理模式

政府支持，校企聯合，各展所長是東方大學城的管理模式。東方大學城在整個的投資建設過程中，都得到了廊坊市政府的大力支持與扶植；從而使得東方大學城一心一意搞經營、學校一心一意搞教學、政府提供各種管理和服務的合理機制。五、生態型的教育科技城市——東方大學城規劃與合作五、生態型的教育科技城市——東方大學城規劃與合作東方大學城的服務體系特點

大學城實質上是一個由多所大學組成的城市功能區，大學城為學生提供商業、飲食、通訊、交通等社會化的多種服務體系。五、生態型的教育科技城市——東方大學城規劃與合作東方大學城與入駐院校的合作模式租賃資源的模式：如中國地質大學；股份合作的模式：如北大方正軟體學院與東方大學城按比例投資，採用董事會管理的形式來辦學；購買所有權的模式：借助大學城的優勢來辦學，如海澱走讀大學。東方大學城入駐院校辦學模式資源分享：建立了師資人才庫，實施了教師互聘聯聘制度

學風互融：不同的校風、學風在這裏碰撞，不同的學術觀點、不同的教學風格在這裏融合

學分互認：可以允許跨學科、跨學校選修，實行學分互認，達到學生綜合素質的提高；複合成長：大學生們在這裏多層次、多方位的複合環境中更爲健康地成長

五、生態型的教育科技城市——東方大學城規劃與合作六、巨大的投資價值——東方大學城投資分析六、巨大的投資價值——東方大學城投資分析1999年6月，中華人民共和國第三次全國教育工作會議在北京召開，會上提出：“要將教育納入戰略發展重點和現代化建設的整體佈局之中，切實作爲先導性、全局性、基礎性的知識産業和關鍵的基礎設施擺在優先發展的戰略地位”。六、巨大的投資價值——東方大學城投資分析朱鎔基總理指出“要進一步解放思想，發展教育産業”。

六、巨大的投資價值——東方大學城投資分析市場潛力巨大

衡量一個國家國民素質和教育發展水平的重要指標是高等教育毛入學率來衡量。根據聯合國教科文組織調查，中國在1998年的統計僅爲7.6%，不及世界平均水平22%的一半，與發達國家60%相比更是相差甚遠。六、巨大的投資價值——東方大學城投資分析市場需求巨大

國家統計局和中國經濟學會監測中心公佈的居民儲蓄消費調查結果表明：居民儲蓄的10%準備用於教育支出，高於準備用於購房的7%，成爲家庭的第一消費需要，這意味著我國7.4萬億居民儲蓄餘額的10%將投放的教育消費上。六、巨大大的投資資價值——東方方大學城城投資分分析年份1998199920002001招生數（萬）108.36159.68220260資料來源源：1998-2001年全全國教育育事業發發展統計計公報市場供給給不斷增增長我國高等等學校連連年擴招招，1998年當年全全國擴招招新生108.36萬萬人，之之後連年年擴招，，到2001年三年平平均擴招招幅度爲爲34%。六、巨大大的投資資價值——東方方大學城城投資分分析投資教育育及相關關産業的的首選之之地東方大學學城以優優越的地地理位置置，獨創創的市場場化投資資管理機機制和服服務模式式，低廉廉的辦學學成本，，良好的的社會化化服務，，迅速形形成的規模優勢勢，使其極具吸引引力和競競爭力，，成爲在在大北京京地區投投資教育育産業的的首選之之地。

最活躍的的區位東方大學城城位於大大北京““世界城城市“的的軸心區區域，不不僅有4000多萬極極具消費費力的大大北京人人口做支支撐，而而且地處處大北京京經濟擴擴散的主主導方向向，承接接北京和和天津兩兩大城市市的經濟濟擴散，，是京津津兩極之之間相互互作用的的引力場場中最活活躍的、、最有投投資價值值區位。。六、巨大大的投資資價值——東方方大學城城投資分分析六、巨大大的投資資價值——東方方大學城城投資分分析資源優勢勢東方大學學城在建建設過程程中，得得到了京京津冀三三地政府府的大力力支持，，同時擁擁有這三三個省市市的政策策資源、、人才資資源、教教育資源源、科技技資源和和資訊資資源。為來大大北京投投資的企企業提供供了良好好的基礎礎。穩定的消消費群體體東方大學學城是一一個將在未來來幾年內擁有15萬左右人人口的新新興城市市；其消費群體體具有年年輕、高高素質、、較高消消費水平平和數量量穩定且且不斷增增長的特特點。六、巨大大的投資資價值——東方方大學城城投資分分析六、巨大大的投資資價值——東方方大學城城投資分分析到東方大學學城投資資與教育育相關的的産業，，可以借借助東方方大學城城的土地地資源、、品牌資資産、市市場壁壘壘和事業業平臺，，降低企企業進入入大北京京市場難難度，為為企業發發展奠定定一定的的基礎。。六、、巨巨大大的的投投資資價價值值———東東方方大大學學城城投投資資分分析析投資資領領域域十十分分廣廣闊闊東方方大大學學城城除了了需需要要在在基基礎礎設設施施配配套套(供供水水、、供供電電、、供供氣氣、、交交通通、、通通訊訊)的的投投資資外外，，還還需需要要在在培培訓訓、、休休閒閒、、娛娛樂樂、、體體育育、、旅旅遊遊、、養養生生保保健健、、規規劃劃、、設設計計、、建建材材、、代代理理、、物物業業管管理理、、廣廣告告、、酒酒店店服服務務、、家家具具、、會會議議接接待待、、商商業業、、娛娛樂樂、、圖圖書書、、文文化化、、交交通通等等衆衆多多第第三三産産業業領領域域裏裏得得到到投投資資，，投投資資範範圍圍非非常常廣廣泛泛。。六、、巨巨大大的的投投資資價價值值———東東方方大大學學城城投投資資分分析析東投投資資和和發發展展空空間間更更爲爲廣廣闊闊東方大大學學城城已已投投資資數數十十億億人人民民幣幣，，在在京京津津之之間間的的60公里里的的黃黃金金走走廊廊帶帶上上擁擁有有的的數數萬萬畝畝土土地地資資源源，，形形成成了了明明顯顯的的土土地地資資源源優優勢勢