停车场枢纽综合体概念方案设计及控规修改

广州市城市轨道交通十八号线陇枕停车场枢纽综合体概念方案设计及控规修改项目招标文件PAGE169广州市城市轨道交通十八号线陇枕停车场枢纽综合体概念方案设计及控规修改项目招标文件招标编号：0724-2000A06N2929招标人：广州地铁集团有限公司招标代理:国义招标股份有限公司2020年7月目录TOC\o"1-1"\h\z\u第一章招标公告2第二章投标人须知10第三章任务书24第四章合同（样本）31第五章投标文件格式及附件69第六章评标办法94第一章招标公告广州地铁集团有限公司（以下简称“招标人”）现对广州市城市轨道交通十八号线陇枕停车场枢纽综合体概念方案设计及控规修改项目引入竞争机制，采取公开招标的办法，以便能选择有资质、有经验、有实力、社会信誉好的服务单位承担本项目研究任务，确保该项目能按期、优质地完成。有关事项如下：一、招标单位名单位名称：广州地铁集团有限公司地址：广州市海珠区新港东路1238号万胜广场A塔联系人：陈工、黎工联系电话：83158737、83158725二、招标代理单位名称：国义招标股份有限公司地址：广州市越秀区东风东路726号7楼联系人：赵工、梁工联系电话0741三、招标监督机构名称：广州地铁集团有限公司纪委监察专员办纪检监察室投诉电话：（020）83106760四、招标项目：广州市城市轨道交通十八号线陇枕停车场枢纽综合体概念方案设计及控规修改项目五、项目地点：广州市六、资金来源：企业自筹七、项目概况：为充分利用轨道交通带来的开发契机,优化提升城市功能结构，实施“地铁+物业”开发模式，促进土地资源的集约节约利用，做到城市功能复合、高强度开发。根据《广州市人民政府办公厅关于印发广州市轨道交通场站综合体及周边土地综合开发实施细则》，现广州地铁集团有限公司拟通过公开招标方式，委托专业研究单位开展广州市番禺区番禺大道北与市南路交界陇枕停车场枢纽综合体概念方案设计及控规修改工作。八、招标范围和内容1、工作范围：以陇枕停车场为中心，800米（约15分钟步行路程）为半径的区域，作为轨道周边土地综合开发工作范围；场站综合体工作范围陇枕停车场用地，用地面积约25.73公顷。2、工作内容：（1）综合开发规划（土地规划研究）：包括规划范围、控制性详细规划、区域交通优化交通研究等。（2）概念方案设计：整体功能布局、交通衔接、轨道交通线路及场站控制方案、建筑概念方案等。（3）场站综合体控规修改：控规修改报告、交通影响评估、环境影响评估、市政设施承载力评估、社会稳定性风险评估、宜居性评估及历史文化遗产普查和评审等。（4）项目研究成果应满足轨道交通设施建设和交通衔接需求，充分利用地上、地下空间，促进交通功能与城市生活服务功能的有机结合。九、本项目招标控制价本项目招标控制价（含税）：叁佰柒拾叁万壹仟柒佰捌拾肆元整（¥3，731，784.00元）。其中场站综合体建筑概念方案设计投标总价（含税）人民币壹佰肆拾陆万捌仟柒佰捌拾肆元整（¥1,468,784.00元），场站综合体控规修改总价（含税）人民币贰佰贰拾陆万叁仟元整（¥2,263,000.00元）。十、发布招标公告、登记及发售招标文件时间招标公告发布从2020年7月28日至2020年8月4日23时59分。登记及购买招标文件日期：从2020年7月29日至2020年8月4日(上午9：30～11：30，下午14：00～16:00)（节假日除外）。登记地点：广州公共资源交易中心（广州市天河区天润路333号）。在购买招标文件前，投标人需到广州公共资源交易中心办理企业信息登记，并下载填写《投标登记申请表》，才可在指定日期和地点购买招标文件。招标文件发售金额150元人民币/套，由招标代理单位收取，售后不退。1.登记时须递交：（1）法定代表人证明书原件、法定代表人授权委托证明书原件（非法定代表人参加时提供）、本人身份证复印件（须提供原件进行核对）；（2）投标申请人登记提交资料一览表（一式2份），详见附件一；（3）联合体协议（如有）。如登记参加投标的申请人数量不足3家形成充分竞争时，招标人在确认正式投标人之前，可以发出补充公告，适当延长登记时间。注：发售招标文件时间不得少于5日。从本公告发布之日起发售招标文件，并从发售招标文件之日起开始计算备标时间。2.投标担保：本项目投标担保7万元，投标担保方式请参照招标文件要求，投标担保须在开标前完成缴纳。十一、递交投标文件时间与开标时间1.递交投标文件时间（投标文件提交截止时间当天）：2020年8月26日，8时30分至9时00分。2.开标时间：2020年8月26日9时00分。3.投标截止时间与开标时间是否有变化，请密切留意广州公共资源交易中心网站的相关信息。十二、投标人合格条件：投标人须是在中华人民共和国注册的独立法人。投标人持有有效的工商行政管理部门核发的法人营业执照或各级政府事业单位登记管理机关颁发的事业单位法人证书，按国家法律经营；投标人参加投标的意思表达清楚，法定代表人证明书及投标人代表被授权有效。投标人同时具备建设行政主管部门颁发的有效的以下（1）、（2）项资质：工程设计综合甲级，或建筑行业工程设计甲级资质，或建筑行业（建筑工程）专业设计甲级资质。城市乡规划编制乙级或以上资质。注：投标时提供城乡规划编制乙级（或以上）资质证书复印件或在城乡规划主管部门官网备案证明材料。由于上级主管部门职能调整，暂停受理城乡规划编制资质申报事项，投标人可在政府相关主管部门官网打印相关证明材料（该网站证明材料显示截止到2019年12月30日前的上述资质视为有效资质）。具有经会计师事务所或税务师事务所审计的2018年财务审计报告和报表，且无拒绝和否定意见（a、如为税务师事务所审计的财务报告，应有注册会计师签字并盖章。b、如为事业单位，可提供银行资信证明代替）；投标人已按招标文件的要求提交签署盖章投标申请人声明；投标人未在以往工程中因违约被业主书面拒绝投标和被拒绝参与业主管辖的新项目的名单（在拒绝投标的期限内，名单详见本公告附件二）。本项目接受联合体投标，须满足以下条件:a、只接受最多由2家单位（即设计单位1家、规划编制单位1家）组成的联合体，联合体各方须签订共同投标协议，协议须明确牵头方（主办方），以及联合体各方承担的工作和相应的责任，联合体各方须具备承担相应工作所对应的资质，并将共同投标协议连同投标文件一并提交招标代理机构；b、联合体各方签订共同投标协议后，不得再以自己名义单独在同一项目中投标，也不得组成新的联合体参加同一项目投标。注：联合体投标时，除联合体协议书由各方均签字、盖章外，登记资料和投标文件其他内容中的“投标人或投标单位”需出现各成员单位名称及盖章的，应填写联合体各方的单位全称[格式为：（主）XXXX公司（成）XXXX公司]，由联合体主办方按格式规定签字（或签章）、盖章即可。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一项目投标，也不得与其他单位组成联合体分别参加同一项目投标（联合体内各成员之间不受本条限制）。提供公告发布后查询以下信息，被列入以下任何一项名单的单位将被拒绝参与本项目投标：（1）“信用中国”网站（）的“失信惩戒对象”、“失信被执行人”、“重大税收违法案件当事人名单”、“政府采购不良行为记录名单”和“严重拖欠农民工工资失信主体”，提供查询结果网页截图打印件并加盖公章；（2）“国家企业信用信息公示系统”（）的“经营异常名录”和“严重违法失信企业名单（黑名单）”，提供查询结果网页截图打印件并加盖公章。十三、正式投标人的确定方式本项目采用资格后审。自由登记的投标申请人多于等于3名时，取全部投标申请人为正式投标人。自由登记的投标申请人不足3名时或经评审通过资格审查的投标人不足3名或通过商务技术符合性审查不足3名或通过经济标审查不足3名为招标失败。招标人分析招标失败原因，修正招标方案，报有关管理部门核准后，重新组织招标。招标人因两次或多次招标失败，需申请改变招标方式或不招标的，应按《广州市工程建设项目招标投标管理办法》（穗府办规〔2017〕5号）的第四十七条规定执行。十四、潜在投标人或利害关系人对本招标公告及招标文件内容异议的，可向招标人书面提出异议。异议受理部门：广州地铁集团有限公司纪委监察专员办纪检监察室，电话：（020）83106760，地址：广州市海珠区新港东路1238号万胜广场A塔40楼。十五、本公告在广州公共资源交易中心网站（网址：http://）、中国招标投标公共服务平台（网址：）、广东省招标投标监管网（网址：）、广州地铁集团有限公司（）、等媒体发布，本公告的修改、补充，在广州公共资源交易中心网站发布。注：1、各投标人所报资料必须真实，若发现所报资料不真实，招标人有权不接受其购买标书。2、尚未在广州公共资源交易中心办理企业信息登记的投标人，应在登记前办理好企业信息登记，办理方法请浏览广州公共资源交易中心网页。附件一：投标申请人登记提交资料一览表附件二：以往工程中因违约被业主书面拒绝投标和被拒绝参与业主管辖的新项目的名单广州地铁集团有限公司2020年7月28日附件一：投标申请人登记提交资料一览表项目名称：项目投标申请人（盖章）：审核确认：招标人人或招标代理理机构接收资资料人员与投投标申请人代代表对以下登登记资料共同同核对，审核核情况属实。招标人或招标代理理机构接收资资料人员签名名：投标申请人的代表表签名：序号项目内页码登记提交资料要求求核对情况双方签名确认备注（此栏不需申请人人填写）1投标登记申请表（不不用装订）原件一式2份2法定代表人证明书书原件3法定代表人授权委委托证明书原原件（非法定定代表人参加加时提供）原件4本人身份证复印件件原件备查5联合体协议（如有有）原件注：《投标登记申请表》应使用标准格式（详见广州公共资源交易中心网站http://）附件二以往工程中因违约约被业主书面面拒绝投标和和被拒绝参与与业主管辖的的新项目的名名单序号单位名称及个人姓姓名1广州雄志科技有限限公司2广州格源科技开发发有限公司3翰威特咨询（上海）有有限公司广州州分公司4中铁十四局集团有有限公司及其其所有子公司司5广东至艺工程建设设监理有限公公司6中铁二局工程有限限公司及其所所有子公司7广州通极胜电子产产品有限公司司8广州艾库仑商贸有有限公司9乌鲁木齐铁建工程程咨询有限公公司及所有子子公司10广州市黄埔乐天实实业有限公司司11广东建科建设咨询询有限公司及及所有子公司司12四川资信建筑劳务务有限公司13四川新力光源股份份有限公司14中国中铁股份有限限公司15中铁广州建设有限限公司及所有有子公司16中铁五局集团有限限公司及所有有子公司17广东重工建设监理理有限公司及及所有子公司司18成都鼎祥瑞建筑劳劳务有限公司司及所有子公公司19湖南省湘天建设工工程有限公司司20中国华西企业股份份有限公司及及所有子公司司21成都聚信建筑劳务务有限公司22广州市纳云信息技技术有限公司司23广东伟浩浩再生资源利利用有限公司司24广州共聚金属材料料有限公司25广州市宇增再生资资源回收有限限公司26广州市勇财废旧物物资回收有限限公司27广州冠明废旧物资资回收有限公公司28广州市绿莹餐饮管管理服务有限限公司29上海鑫湘机电设备备工程有限公公司30中铁十二局集团有有限公司及所所有子公司31四川东弘建筑劳务务有限公司32广州瑞迪欧轴承有有限公司33戴斌（一级建造师师注册号：鲁鲁13706608077702）34谷剑波（监理工程程师注册号：：440133067）（已已注销注册）35廖文江（监理工程程师注册号：：650011452）36肖志云（一级建造造师注册号：粤粤14407708053321）（已已变更注册变变更后注册号号：川14440708005321）37陈景袖（监理工程程师注册号：：440022133）38曾振文（一级建造造师注册号：贵贵15206608010025）39陈仁（监理工程师师注册号：4440142218）40肖学全（一级建造造师注册号：川川15106608020021）41代斌(监理工程师注册册号：4400140211)42陈峰（一级建造师师注册号：晋晋14315516146616）43韩红（监理工程师师注册号：6650000057）第二章投标人须知投标人须知一览表序号项目主要内容项目名称广州市城市轨道交交通十八号线线陇枕停车场场枢纽综合体体概念方案设设计及控规修改项目项目地点广州市资金来源见投标须知1.22（4）承包方式总价包干招标范围见投标须知1.44投标人资格见投标须知1.88投标澄清见投标须知2.33招标控制价（含税税）见投标须知3.11.3发售标书日期：2020年年7月29日至至20220年8月4日时间：上午9：330～11：：30，下午午14：000～16:000地点：广州公共资资源交易中心心报名窗口价格：壹佰伍拾元元人民币（￥￥150元）/套投标保证金是否要求投标人递递交投标保证证金：√要求，投标保保证金的形式式：1.投标保证金的的形式：转账账、现金、支支票、投标保保函；2.投标保证金的的金额：7万万元人民币；；须在递交投标文件件截止时间前前完成缴纳，否否则视为放弃弃本次投标机机会。（1）如采用转账账提交的由广广州公共资源源交易中心或或招标代理机机构代收。缴缴纳情况以广广州公共资源源交易中心或或招标代理机机构查询为准准；a）广州公共资源源交易中心代代收具体操作作要求详见广广州公共资源源交易中心通通知公告栏“关关于基本户保保证金专用账账户账号的通通知及操作指指引”，其他他有关递交事事宜，请自行行咨询交易中中心：0200-288666000--4。缴纳时时间：在投标标截止时间前前。b）招标代理机构构代收具体如如下：户名：国义招标股股份有限公司司开户银行：招商银银行股份有限限公司广州体体育东路支行行银行账号：120090569906108808咨询电话：0200-378661031、3378607734（2）如采用现金金或者支票形形式提交的，由由招标代理机机构代收。（3）如采用投标标保函形式提提交的，银行行投标保函原原件在投标截截止前单独密密封递交至开开标室，其复复印件需附在在投标文件中中。投标人须须确保投标保保函真实、有有效，如发现现投标保函虚虚假、无效，将将根据本招标标文件约定及及按法律法规规规定处理。银行投标保函有效效期应长于或或等于投标有有效期，若投投标有效期延延长的，银行行投标保函有有效期应相应应延长，且延延长后的有效效期应满足前前述要求。投投标人提供的的银行投标保保函应为银行行出具的无条条件、见索即即付、不可撤撤销的保函，保保函出具银行行赔付条件（投投标文件格式式）不得更改改，担保金额额不得低于77万元人民币币，否则投标标人的投标文文件将被否决决。招标人提提供投标保函函格式。投标保证金到账时时间投标截止时间前统一结算币种以人民币元结算投标文件数量正本份数：1份份副副本份数：44份电子文件：2套套MICROOSOFT：：WORD、EEXCEL((CD-R光光盘)单独封封装。除了唱唱标信封和保保证金信封不不需光盘外，将将各册的2套套光盘单独封封装，分别放放进对应各册册投标纸质文文件正本进行行封装。文本本封装内容：：投标文件正本数量要求副本数量要求唱标信封只需正本1份投标保证金信封只需正本1份商务技术标正本1份副本4份，封装在一起资格证明文件正本1份副本4份，封装在一起经济标正本1份副本4份，封装在一起投标截止日期年月日日10：000（北京时间间）（另行书书面通知）开标时间年月日日10：000（北京时间间）（另行书书面通知）投标及开标地点广州公共资源交易易中心（地址址：广州市天天润路3333号）（另行行书面通知）评审方法综合评分法投标有效期投标文件递交截止止日起往后1120日历日日履约保证金合同总价的10%%投标费用无论投标过程中的的做法和结果果如何，投标标人自行承担担所有与参加加投标有关的的费用，其中中交易费用为为合同总价的的0.9‰，由由中标人向广广州公共资源源交易中心支支付。中标人应向招标代代理机构支付付“招标代理理服务费”。根根据招标代理理服务费的收收费规定，以以本项目招标标代理合同约约定的招标代代理服务费金金额为准，中中标人应在领领取中标通知知书前向招标标代理机构支支付相应的招招标代理服务务费。本项目允许联合体体投标。投标人须知投标人必须认真阅读以下内容，以免造成投标失败。总体说明1.1. 定义“招标人”系指依法进行招标的单位，本项目的招标人是广州地铁集团有限公司。“业主/用户”系指本招标项目的最终使用单位，本项目的业主/用户是广州地铁集团有限公司。“招标项目”：广州市城市轨道交通十八号线陇枕停车场枢纽综合体概念方案设计及控规修改项目。“投标人”系指已从招标人处购买招标文件并提交投标文件的合格承包商。“评标委员会”：指根据《中华人民共和国招标投标法》组建的专门负责本次招标、评标工作的临时性机构。“招标文件”：指由广州地铁集团有限公司发出的本文件，包括全部章节、附件及修改补充文件，招标文件中的标题或题名仅起引导作用，而不应视为对招标文件内容的理解和解释。“投标文件”：指投标人根据本招标文件向招标人提交的全部文件。“中标人”系指经评标委员会评审推荐、招标人确认的获得本项目中标资格的投标人。“实质性响应”系指符合招标文件的所有要求、条款、条件和规定，且没有不利于项目实施质量效果和服务保障的重大偏离或保留。“重大偏离或保留”系指影响到招标文件规定的范围、质量和性能或限制了招标人的权力和投标人义务的规定，而纠正这些偏离将影响到其它投标人的公平竞争地位。“服务”系指中标人按招标文件规定，须承担并向招标人提交的有关研究、设计、规划、计划等成果。“联合体”是指以两个或两个以上的响应招标、参加投标竞争的依法成立的公司或其他组织组成的一个投标人的身份共同投标的投标人。本招标文件所涉及的日期时间，没有特别说明时系指北京时间，天数为日历日。“合同”：指由本次招标所产生的合同或合约文件。在本招标文件中，除非上下文另有要求，否则单数将包括复数，反之亦然。1.2. 项目说明项目招标人：见招标公告地址：见招标公告项目名称：见招标公告资金来源：见招标公告项目地点：见招标公告项目概况：见招标公告1.3. 项目服务要求本招标项目计划暂定于2021年8月完成。根据实际工作情况，“招标人”将按照需要调整中标单位的服务时间，投标人应对此有充分的认识和服从。甲方可根据项目相关进展对上述计划进行调整。关于投标价格：本招标项目范围为本招标文件规定的全部工作内容，合格的投标人应对所有的招标服务投标，不允许只对其中一个或几个项目投标。投标人的投标价格必须是人民币固定价，投标人所报各项目价格应包括履行本项目所必须的所有成本费用和投标人应承担的一切税费，包括但不仅限于投标价格构成明细表中所列的费用。项目投标总价不得超过本招标文件规定的招标控制价。投标人必须提交对招标文件实质性响应的投标文件。1.4. 招标适用范围本招标文件仅适用于本次招标公告中所叙述的服务招标。投标人的报价必须固定，且投标报价和方案必须是唯一的，不允许提供选择性报价或方案，否则将作无效投标处理。1.5. 招标适用法律本次招标适用的主要法律法规为《中华人民共和国招标投标法》及相关法规。1.6. 招标内容见招标公告。1.7. 关于投标人具有招标公告中所述资质的中华人民共和国的法人或其他组织均为合格的投标人。投标人必须按《中华人民共和国招标投标法》及国家和地方政府相关法规的规定进行投标。本项目允许以联合体形式投标。1.8. 投标人资格要求：见招标公告。1.9. 关于投标费用不论投标的结果如何，投标人应承担所有与其参加本次投标活动有关的费用。1.10. 合格的服务投标人提供的所有服务，其来源地均应为中华人民共和国或与中华人民共和国有官方贸易关系的国家或地区。招标人将拒绝接受不合格的服务，并有权不予支付任何费用，同时保留追究相关责任的权利。1.11. 知识产权投标人应保证，在中华人民共和国境内使用投标成果、服务或其任何一部分时，不会产生因第三方提出侵犯其专利权或其它知识产权而引起的法律和经济纠纷。如投标人不拥有相应的知识产权，则在报价中须包括合法获取该知识产权的相关费用。1.12. 纪律与保密事项投标人不得相互串通投标报价，不得妨碍其他投标人的公平竞争，不得损害招标人或其他投标人的合法权益，投标人不得以向招标人、评标委员会成员行贿或者采取其他不正当手段谋取中标。除投标人被要求对投标文件进行澄清外，在确定中标人之前，投标人不得与招标人就投标价格、投标方案等实质性内容进行谈判，也不得私下接触评标委员会成员。在确定中标人之前，投标人试图在投标文件审查、澄清、比较和评价时对评标委员会、招标人施加任何影响都可能导致其投标文件被拒绝。获得本招标文件者，不得将招标文件用作本次投标以外的任何用途，若有要求，开标后，投标人应归还招标文件中的保密的文件和资料。由招标人向投标人提供的图纸、详细资料、样品、模型、模件和所有其他资料，均被视为保密资料，仅被用于它所规定的用途。除非得到招标人的同意，不能向任何第三方透露。开标结束后，应招标人要求，投标人应归还所有从招标人处获得的保密资料。招标文件2.1. 关于招标文件招标文件是招标人作为阐明所需服务的基本要求，招标文件、投标文件、评标结果、合同书和相关承诺确认文件均作为任何一方当事人履约的重要依据。2.2. 招标文件的构成招标公告投标人须知任务书合同（样本）投标文件格式及附件评标办法详见上述各章具体内容要求。2.3. 招标文件的澄清和修改投标人如对招标文件有任何疑问，均应在2020年8月5日下午17：00前，所有迟于上述时间的答疑问题将不再回复。请投标人以电子邮件的形式通知国义招标股份有限公司（邮件内容需包含：盖章的澄清函扫描件、未盖章的澄清函word版本；收件邮箱：zhaoshuhua@）。所有晚于此时间提交的澄清问题将不予答复。在投标截止时间15天前，招标人可主动地或依据投标人要求澄清的问题而修改招标文件，并以书面形式通知所有收到招标文件的投标人。投标人在收到招标人发给的任何修改文件时，应立即以书面形式向招标人予以确认。对招标文件进行必要的澄清修改或对投标人澄清要求的回复，招标人将视情况确定采用适当方式予以澄清或以书面形式予以答复，并在其认为必要时，将不标明询问来源的书面答复发送给每个购买招标文件的投标人；投标人在收到澄清或修改通知后8小时内应立即以书面形式予以确认，逾期不提交书面确认的，视为已确认。招标过程中的一切修改文件或补充文件一旦确认后与招标文件具有同等法律效力，投标人有责任履行相应的义务。为使潜在投标人有合理的时间理解招标文件的修改，招标人可酌情推迟投标截止日期和开标时间，并以书面形式通知已购买招标文件的每一投标人，投标人按招标人修改通知规定的时间递交。在此情况下，投标人受投标文件递交截止时间制约的所有权利和义务均应延长至新的投标文件递交截止时间。澄清或修改不足15天的，招标人在征得已获取招标文件的投标人同意并书面确认后，可不改变投标截止时间。投标总则3.1. 投标文文件的编写投标人应仔细阅读读招标文件的的所有内容，并并按招标文件件的规定及附附件要求的内内容和格式，提提交完整的投投标文件，并并保证所提供供全部资料的的真实性，所所有不完整的的投标将被拒拒绝。投标语言及计量单单位：投标文文件和来往函函件均应使用用中文书写，投投标人提供的的支持文件、技技术资料和印印刷的文献可可以用其它语语言，但相应应内容应附有有中文翻译本本，以中文为为准。计量单单位应使用中中华人民共和和国法定计量量单位（国际际单位制和国国家选定的其其他计量单位位）。招标控制价：本项项目的投标总总价（含税）不不得高于人民民币叁佰柒拾拾叁万壹仟柒柒佰捌拾肆元整（￥￥3，731，784.000元）。项目投投标总价（含含税）不得超超过本招标文文件的投标控控制总价（含含税）。其中中场站综合体体建筑概念方方案设计投标标总价（含税税）不得高于于人民币壹佰肆拾陆陆万捌仟柒佰佰捌拾肆元整整（￥1,4468,7884.00元），场站站综合体控规规修改总价（含含税）不得高高于人民币贰贰佰贰拾陆万万叁仟元整（￥￥2,2663,0000.00元）。投投标人必须以以人民币报价价。投标人投标报价是是以投标人可可独立完成本本项目，并在在通过准确核核算后，可满满足预期实施施效果、验收收标准和符合合自身合法利利益的前提下下所作出的综合性性合理最终含含税报价，对对在投标文件件和合同书中中未有明确列列述、投标方方案设计遗漏漏失误、市场场剧变、汇率率、利率因素素和不可预见见的费用等均均视为已完全全考虑到并包包括在投标报报价之内。投投标报价须包包括履行本项项目所必须的的所有成本费费用和投标人人应承担的一一切税费，包包括但不仅限限于办公、人人员、差旅、文文件、研究调调研费、资料料文献收集费费、研究报告告编制费、项项目管理费、测测试工具费、印印刷费、交通通费及其他管管理费用等完完成本项目所所涉及到的一一切费用。投标报价应按招标标文件第五章章要求的格式式填报。投标标人按上述各各款要求填写写报价仅供招招标人评标方方便，投标报报价的形式并并不限制招标标人以任何条条款签订合同同的权利。投标人对招标文件件的商务合同同不允许实质质性偏离，否否则将视为不不响应。资格证明文件视为为投标文件不不可分割的一一部份。投标文件按规定加加盖的投标人人公章必须为为法人公章，且且与投标人名名称一致，不不能以其它业业务章或附属属机构章代替替。3.2. 投标文文件的组成投标文件由商务技技术部分、经经济标、资格格证明部分、投投标保证金信信封和唱标信信封构成。投标文件须按照第第五章的要求求装订：商务务技术标、经济济标和资格证证明文件分别别单独装订成成册。除经济济标以外的所所有投标文件件均不得包含含投标报价有有关内容，否否则否决其投投标。唱标信封应按第五五章的要求制制作。投标人认为需加以以说明的其他他内容。3.3. 投标人人资格的证明明文件投标人应按招标文文件第五章“投投标书格式及及附件”规定定提交证明其其有资格参加加投标和中标标后有能力履履行合同的文文件，并作为为其投标文件件的一部分。3.4. 投标全部投标文件应一一式五份密封提交交，其中，正正本（纸质）一一份，副本（纸纸质）四份。同时提提交密封唱标标信封一份、密密封投标保证证金信封一份份（封面格式式详见3.44.5）。投投标文件各分分册封面须清清楚地标明招招标项目名称称及编号、文文件题名、投投标单位、投投标时间，并并在文件封面面右上角显著著注明“正本本”和“副本本”字样，并并加盖公章。副副本内容可采采用正本的复复印件。一旦旦正本与副本本不符，以正正本为准。另另外，还须提提交电子文档档（要求光盘盘介质，WOORD或Exxcel等格格式，不留密密码，无病毒毒，不压缩，其其内容应与投投标人打印产产生的纸质文文件内容一致致，如有不同同，纸质投标标文件为准）。投投标文件须由由投标人的合合法授权代表表正式签署，任任何涂改或修修正（如有）必必须由原签署署人签字确认认。投标文件的正本均均需打印或用用不褪色墨水水书写，并由由投标人法定定代表人或经经正式授权并并对投标人有有约束力的代代表签字并加加盖投标人公公章。“授权权书”应按本本招标文件第第五章“投投标书格式”中中要求的格式式以书面形式式出具并附在在投标文件中中。投标文件件正本有修改改的每一页都都应由投标人人法定代表人人或其授权代代表用姓氏或或首字母签字字。任何行间插字、涂涂改和增删，必必须由投标文文件签字人用用姓或首字母母在旁边签字字才有效，电电传和传真的的投标文件不不予接受。所有投标文件及样样板（如有）应应在投标截止止时间前送达达投标文件递递交地点（时时间及地点以以第一章招标标公告为准），并并当面交予招招标人专责人人员，招标人人将拒绝以下下情况之一的的投标文件：：迟于投标截止时间间递交的；以电报、电话、电电传、传真或或邮递形式递递交的；密封不严、册装不不整的；未提交或未足额提提交投标保证证金的。所有投标文件必须须封入密封完完好的信封或或包装，封口口加盖投标单单位公章。投投标文件的正正本、副本应应分别独立密密封于投标文文件正本信封封、投标文件件副本信封，投投标保证金缴缴纳证明及投投标保证金退退还说明应独独立装入投标标保证金信封封内，并在每每一信封或包包装的封面上上写明：收件人名称：广州州地铁集团有有限公司招标编号：项目名称：项目包装内容：商务技技术标正本/商务技术标副本/经济标正本本/经济标副本本/资格证明文文件正本/资格证明文文件副本/唱标信封/投标保证金金信封投标人名称：投标人地址：联系人：联系电话：传真：在规定的开标时时间年月日：前不得启封封招标人对不可抗力力事件造成的的投标文件的的损坏、丢失失不承担任何何责任。招标人不退还投标标人的投标文文件及递交的的其它资料。3.5. 投标有有效期投标文件应在前附附表第14款所述的的投标文件递递交截止日期期起往后的1120日历日日内保持有效效。投标有效效期比规定短短的将被视为为非响应性投投标而予以拒拒绝。中标人的投标有效效期自动延长长至合同终止止为止。在特特殊情况下，招招标人可于投投标有效期满满之前要求投投标人同意延延长有效期，要要求与答复均均应以书面形形式进行。投投标人可以拒拒绝上述延长长投标有效期期的要求，其其投标保证金金将被无息退退还，但其投投标将会被拒拒绝；同意延延期的投标人人不需要也不不允许修改投投标文件，但但其权利及责责任相应也延延至新的截止止期。如需要要相应地延长长投标保证金金的的有效期，在在延长期内，本本须知3.66款关于投标标保证金的退退还与没收的的规定仍然适适用。3.6. 投标保保证金投标人应提交“投投标人须知前前附表”规定定数额的投标标保证金。投投标保证金是是投标文件的的组成部分。凡没有根据投标人人须知的规定定提交投标保保证金的投标标，将被视为为非响应性投投标予以拒绝绝。投标保证金的退回回a.招标代理最迟迟在书面合同同签订后5日日内向未中标标的投标人退退还投标保证证金。中标人人的投标保证证金在中标人人根据合同提提供履约担保保后退回。b.下列任何一种种情况发生时时，投标保证证金将被没收收：(1)投标人在投投标有效期内内撤销其投标标或放弃中标标（含对投标标文件提出实实质性修改）；；(2)投标人不接接受按招标文文件规定修正正投标价；(3)中标人在收收到中标通知知书后，无正正当理由不与与招标人订立立合同，在签签订合同时向向招标人提出出附加条件，或或者不按照招招标文件要求求提交履约保保证金；(4)投标人中标标后未按招标标文件要求办办理相关手续续，影响合同同签订工作的的；(5)投标人中标标后未能按照照招标文件规规定向招标代代理机构支付付“招标代理理服务费”(6)经查实投标标人有串通投投标、弄虚作作假违法行为为。3.7. 投标的的修改和撤回回投标人在投标截止止时间前，可可采用书面通通知的形式向向招标人修改改或撤回其投投标文件，该该书面通知须须由投标人法法定代表人或或其授权代表表签字并加盖盖投标人公章章。投标人的修改书或或撤回通知书书，应按本须须知3.4款款投标文件递递交规定的要要求编制、密密封、标志和和发送，并注注明“修改投投标文件”或或“撤销投标标”字样。在投标截止时间后后，投标人不不得对其投标标文件作任何何修改。在投投标有效期内内，投标人不不得撤回其投投标。3.8. 开标（详详见评标细则则）本次招标采用2次次开标。开标程序在招标文文件确定的提提交投标文件件截止时间的的同一时间公公开进行，开开标地点为招招标文件预先先确定的地点点。第一次开标（即商商务技术标开标，并封封存经济标投投标文件）由由招标人或招招标代理主持持，投标人代代表和有关方方面代表参加加。参加开标标的投标人法法定代表人或或其授权代表表应签到（授授权代表须出出示法定代表表人授权书）以以证明其出席席，如投标人人缺席或未在在规定开标时时间出席开标标，则取消其其投标资格，其其投标文件将将被原封退还还。在第二次次开标时（即即经济标开标标），不论投投标人授权代代表是否按时时到场，即可可开经济标，亦亦视同各投标标人同意整个个开标过程和和开标结果。开标时，由投标人人或者其推选选的代表检查查投标文件的的密封情况，或或由招标人委委托的公证机机构检查并公公证；经确认认无误后，由由招标人工作作人员当众拆拆封，宣读投投标人名称、修修改和撤回投投标的通知（如如有）、是否否按招标文件件要求提交了了投标保证金金以及招标人人认为合适的的其他内容。各投标人投标报价在第二次开经济标时宣布。未宣读的投标价格、价格折扣和招标文件允许提供的备选投标方案等实质内容，评标时不予承认。投标文件中投标一一览表内容与与投标文件中中明细表内容容不一致的，以以投标一览表表为准。投标标文件的大写写金额和小写写金额不一致致的，以大写写金额为准；；总价金额与与按单价汇总总金额不一致致的，以单价价金额计算结结果为准；单单价金额小数数点有明显错错位的，应以以总价为准，并并修改单价；；对不同文本本投标文件的的解释发生异异议的，以中中文文本为准准。开标过程由招标人人专人负责记记录，并存档档备验。如开标记录表上内内容与投标文文件不一致时时，投标人代代表须当场提提出。开标记记录表由记录录人、唱标人人、投标人代代表和有关人人员签名确认认。通过资格审查的投投标人不足三三家的，依法法重新组织招招标。3.9. 评标（详详见评标细则则）评标工作由招标人人负责组织，具具体评标事务务由依法组建建的评标委员员会负责。评标委员会由招标标人依法组建建。评标方法综合评分法：在最最大限度地满满足招标文件件实质性要求求前提下，按按照招标文件件中规定的各各项因素进行行综合评审后后，以评标总总得分最高的的投标人作为为中标候选承承包商（详见见评标细则）。评标过程的保密性性公开开标后，直至至向中标的投投标人授予合合同时止，凡凡与审查、澄澄清、评价和和比较投标有有关的资料以以及授标意见见等，均不得得向投标人及及与评标无关关的其他人透透露。在评标过程中，如如果投标人试试图在投标文文件审查、澄澄清、比较及及授予合同方方面向招标人人、评标委员员会施加任何何影响，其投投标将被拒绝绝。为了评标工作的公公平进行，参参加评标的人人员应实行回回避制度。依依照规定，包包括评标委员员会成员及其其他有关人员员，凡与投标标人有利害关关系者，不可可参与本次招招评标，并使使有关人员避避开嫌疑，便便于工作。评标工作程序投标文件初审。初初审包括资格格性和符合性性检查。即依依据法律法规规和招标文件件的规定，对对投标文件中中的资格证明明、投标保证证金等进行审审查，以确定定投标承包商商是否具备投投标资格及投投标文件的有有效性、完整整性；对招标标文件的响应应程度进行审审查，以确定定是否对招标标文件的实质质性要求作出出响应。澄清有关问题。对对投标文件中中含义不明确确、同类问题题表述不一致致或者有明显显文字和计算算错误的内容容，评标委员员会可以书面面形式要求投投标人作出必要的澄澄清、说明或或者纠正。投投标人的澄清清、说明或者者补正应当采采用书面形式式，由其授权权的代表签字字，并不得超超出投标文件件的范围或者者改变投标文文件的实质性性内容。除上上述规定的情情形之外，评评标委员会在在评审过程中中，不得接收收来自评审现现场以外的任任何形式的文文件资料。除除评标委员会会主动要求澄澄清、说明或或者纠正外，评评标定标期间间，任何投标标人均不得就就与其投标相相关的任何问问题与评标委委员会联系。比较与评价。按照照招标文件中中规定的评标标方法和标准准，对资格性性检查和符合合性检查合格格的投标文件件进行商务技技术和价格评评估，综合比比较与评价。推荐中标候选人名名单。评审后后按综合评分分高低进行先先后排序，取取综合评分前前三名分别为为第一中标候候选人、第二二中标候选人人和第三中标标候选人。如如果有2个或或2个以上的的投标人综合合评分相同，则则评标价较低低的投标人排排名在前。若若评标价相同同的，则通过过摇珠方式确确定中标人。编写评标报告。投标文件响应性的的确定在详细评标之前，评评标委员会将将根据评标办办法审查每份份投标文件是是否实质上响响应了招标文文件的要求。实实质上响应的的投标应该是是与招标文件件要求的全部部条款、条件件和规格相符符，没有重大大偏离或保留留的投标。所所谓重大偏离离或保留是指指实质上影响响合同的服务务范围、质量量，或者实质质上与招标文文件不一致，而而且限制了合合同中招标人人的权利或投投标人的义务务，纠正这些些偏离或保留留将会对其他他实质上响应应要求的投标标人的竞争地地位产生不公公正的影响。但但投标文件中中方案或其它它内容相当或或优于本招标标文件第三章章“任务书”要要求的部分不不视作偏离，评评标委员会决决定投标文件件的响应性只只根据投标文文件本身的内内容，而不寻寻求外部的证证据。除非招标文件允许许，投标文件件对本招标文文件的每一项项要求所给予予的响应必须须是唯一的，否否则视为不响响应而予以拒拒绝。如果投标文件实质质上没有响应应招标文件的的要求，评标标委员会将予予以拒绝。投标人对招标文件件的条件、条条款的细微偏偏差不影响投投标文件的有有效性。细微微偏差是指投投标文件在实实质上响应了了招标文件的的要求，但在在个别地方存存在漏项或者者提供了不完完整的技术信信息和数据等等情况，并且且补正这些遗遗漏或者不完完整不会对其其他投标人造造成不公平的的结果。对于投标文件中不不构成实质性性偏差的小的的不正规、不不一致或不规规则，评标委委员会可以接接受，但这种种接受将影响响该投标人的的得分。出现以下一种情况况，则招标人人有权重新招招标或终止招招标通过有效性审查的的投标人不足足三家的；出现影响招标公正正的违法、违违规行为的；；投标人的报价均超超过了招标控控制价的；因重大变故，招标标任务取消的的。3.10. 定标标在评标结束后，评评标委员会将将评标推荐意意见及招标结结果确认书送送招标人确认认，依法确定定第一中标候候选人。定标后，招标人将将就规定的内内容在广州公公共资源交易易中心公示三三日。中标人放弃中标的的，应当依法法承担法律责责任，招标人人有权根据本本招标文件的的规定没收其其投标保证金金，有权将其其列入“以往往工程中因违违约被业主书书面拒绝投标标和被拒绝参参与业主管辖辖的新项目的的名单”。授予合同4.1. 合同授授予标准招标人将把合同授授予通过公示示的第一中标标候选人。招标人保留在授予予合同时对项项目范围予以以增加或减少少的权力。4.2. 中标通通知书在投标有效期期满满之前，招标标人将以书面面形式向中标标人发出《中中标通知书》；；中标人收到到《中标通知知书》后应立立即书面向招招标人确认。《中标通知书》将将作为签订合合同的依据，并并成为合同的的组成部分。4.3. 合同协协议书的签署署中标人在收到《中中标通知书》后后，按照招标标人要求的时时间，派遣其其授权在合同同上签字的代代表到中国广广州对有关的的合同文件进进行整理并签签署合同。合同的组成基于以以下文件：招标文件第四章“合合同（样本）”及及其修改补充充文件；招标文件第三章“任任务书”及其其修改补充文文件；投标文件及其修改改澄清文件；；招标人根据中标人人对投标文件件的澄清与承承诺所整理的的“招投标澄澄清与确认文文件”等；中标通知书。中标人未按中标通通知规定与招招标人签署合合同的，招标标人有权将合合同授予第二二中标候选人人。4.4.履约保函函或履约保证证金中标人应在收到《中中标通知书》后后，按照合同同条款的规定定，采用招标标文件中规定定的提交投标标保证金的方方式向招标人人提交履约保保证金或履约约保函。履约约保证金或履履约保函为合合同总价的110%。如果中标人没有按按照本须知第第4.3条或或第4.4..1条规定执执行，招标人人将有充分理理由取消该中中标决定，并并按本须知第第3.6条规规定对其进行行处罚。在此此情况下，招招标人有权授授标予下一个个中标候选人人或重新招标标。4.5. 中标结结果通知书在与中标人签订合合同后，招标标人将向所有有未中标的投投标人发出《中中标结果通知知书》。4.6. 腐败和和欺诈行为招标人认为或第三三方确认某投投标人在本合合同的竞争中中有腐败和欺欺诈行为，招招标人将拒绝绝接受该投标标或拒绝授标标并没收其投投标保证金，同同时保留诉讼讼的权力。为为此目的，定定义如下：“腐败行为”是指指提供、给予予、接受或索索取任何有价价值的东西来来影响有关人人员在采购过过程或合同实实施过程中的的行为；“欺诈行为”是是指为了影响响采购过程或或合同实施过过程而谎报事事实，损害招招标人利益，包包括投标人之之间串通投标标（递交投标标文件之前和和之后），人人为地使投标标丧失竞争性性，剥夺招标标人从自由公公开竞争中所所能获得的权权益。4.7. 合同生生效合同在甲乙双方法法定代表人或或其授权代表表签字（或盖盖章）并加盖盖公章（或合合同专用章）后生效。最后后一个签署日日期为合同生生效日。4.8. 交易服服务费中标人应在领取《中中标通知书》前前向广州公共共资源交易中中心交纳交易易服务费，金金额为中标人人中标金额的的0.9‰（此此交易服务费费由中标人承承担）。4.9. 招标代代理服务费中标人应向招标代代理机构支付付“招标代理理服务费”。根根据招标代理理服务费的收收费规定，以以本项目招标标代理合同约约定的招标代代理服务费金金额为准，中中标人应在领领取中标通知知书前向招标标代理机构支支付相应的招招标代理服务务费。第三章任务书2020年月第三章 任务书书1总则本项目的招标人为为广州地铁集集团有限公司司。项目成果版权归广广州地铁集团团有限公司所所有。承接本研究的单位位被视为承认认本任务书所所有条款，并并按本任务书规定定的条款完成成相关工作。本章所提供的相关关资料仅供投投标人在投标标时参考，不不作为编制投投标书和编制制项目工作建建议书的依据据，投标人应应谨慎引用本本章内容，投投标人引用本本章资料引起起的一切后果果均由投标人人承担，与招招标人无关。2项目名称：：广州市城市市轨道交通十十八号线陇枕枕停车场枢纽纽综合体概念念方案设计及及控规修改项目3项目研究背背景为充分利用轨道交交通带来的开开发契机,优化提升城城市功能结构构，实施“地地铁+物业”开发发模式，促进进土地资源的的集约节约利利用，做到城城市功能复合合、高强度开开发，根据《广广州市人民政政府办公厅关关于印发广州州市轨道交通通场站综合体体及周边土地地综合开发实实施细则》及及第三届广州州市城市规划划委员会第二二次会议精神神，原则同意意将陇枕停车场场纳入场站综综合体建设范范围并要求我我司抓紧开展展陇枕停车场场综合体概念念方案、控规规修改的编制制和报审工作作。现广州地地铁集团有限限公司拟通过过公开招标方方式，委托专专业研究单位位开展广州市市番禺区番禺禺大道北与市市南路交界陇陇枕停车场枢枢纽综合体概概念方案设计计及控规修改工作。4研究范围及内内容1、工作范围：周边土土地综合开发发工作范围以以陇枕停车场场为中心，8000米（约15分钟步行行路程）为半半径的区域，作作为轨道周边边土地综合开开发工作范围围；场站综合合体工作范围围陇枕停车场场用地，用地地面积约255.73公顷顷。2、工作内容：（1）概念方案设计：：整体功能布布局、交通衔衔接、轨道交交通线路及场场站控制方案案、建筑概念念方案、城市市设计方案、区区域综合交通通规划优化等等。（2）场站综合体控规规修改：控规修改报告、交交通影响评估估、环境影响响评估、市政政设施承载力力评估、社会会稳定性风险险评估、宜居居性评估及历历史文化遗产产普查和评审审等。（3）项目研究成果应应满足轨道交交通设施建设设和交通衔接接需求，充分分利用地上、地地下空间，促促进交通功能能与城市生活活服务功能的的有机结合。5项目研究深深度及要求5.1概念方案设设计按零换乘原理完成成内置交通核核衔接地铁站站及上盖物业业的一体化设设计，包括范范围选址、综综合开发分析析、整体功能能布局、立体体交通组织、建建筑概念方案案、景观环境境设计等内容容，促进交通通功能与城市市生活服务功功能的有机结结合。5.1.1场站//站点整体功功能布局明确用地范围内各各项功能、布布局和组织形形式。在优先先满足交通功功能的基础上上，充分挖潜潜地上地下空空间，通过复复合设计、立立体开发、功功能融合的手手段提升轨道道交通场站综综合体的城市市综合服务功功能。5.1.2立体体交通组织设设计优化站点交通功能能定位及规模模研究，整合合轨道交通与与公交站场、PP＋R（停车车换乘）停车车场、出租车车停靠点等的的衔接要求，对对紧邻用地的的城市道路设设置提出优化化建议，完成成区域交通衔衔接设计。5.1.3建筑筑概念方案明确建筑物的功能能布局、建筑筑规模、控制制高度、退缩缩要求、形态态风貌，并确确定建筑体内内部换乘设施施（交通核）设设计、人车动动线组织，选选定综合体结结构体系，完完成盖上盖下下建筑主体结结构衔接，以以及结合建筑筑的轨道交通通场站出入口口及附属设施施设计。5.1.4景观观环境设计概概念方案对用地范围内的景景观环境设计计提出概念性性方案，通过过景观升级改改造改善城市市形象。内容容包括地面积积上盖人工地地面景观设计计、建筑步行行通廊、建筑筑立面和天面面的立体绿化化设计，并按按照一定比例例将立体绿化化面积折算为为绿地面积，纳纳入绿地率计计算。5.1.5城市设设计方案充分考虑区域城市市空间特色，结结合项目功能能及规模需求求、交通组织织等要求，设设计地块概念念方案，与周周边地区相协协调。5.2场站综合体体控规修改5.2.1控规规修改报告根据上层次规划、政政策的要求，以以及本次所做做的场站综合合体建筑概念念方案，论证证场站综合体体用地的发展展定位与规模模，按《广州州市社区公共共服务设施设设置标准》等等标准规范，将将公共服务设设施、市政公公用设施、交交通设施的布布局在场站综综合体多首层层上盖内进行行规范，明确确调整后的土土地利用性质质、开发强度度、建筑密度度、绿地率、建建筑高度等控控制性要求。场站综合体体多首层规划划控制导则编编制根据规划管理和控控规编制技术术要求，以规规划管理单元元为单位，编编制调整后的的规划管理单单元控规导则。导则内内容包括规划划管理单元土土地利用规划划、地块控制制性指标表、总总用地规模、公公建配套、规规划控制要求求等。控规导则调整论论证报告编制制根据上报市国规委委、市规委会、市政政府的有关要要求，综合上上述内容，编编制控规导则调整论论证报告，提提出项目整体体概况、调整整原因、申请请调整的内容容、调整前后后对比、概念念方案、调整整影响分析、提提请审议内容容等，整体、全全面、深入的的论证控规导则调整工工作。5.2.2交通通影响评估以上层交通规划为为依据，通过过评价周边交交通设施的承承载能力，提提出具备可实实施性的交通通改善措施，包包括地块对外外出入的衔接接、转换及内内部交通的组组织等。在上上述工作的基基础上，合理理确定地块的的开发规模，并并论证规划区区内部与外部部交通系统的的衔接，以改改善和疏解地地区交通。5.2.3环境境影响评价环境现状评评价明确主体功能区规规划、生态功功能区划、环环境功能区划划对评价区域域的要求，说说明环境敏感感区和重点生生态功能区等等环境保护目目标的分布情情况及其保护护等要求，并并明确提出规规划实施的资资源与环境制制约因素。环境影响分分析、预测与与评价根据规划的层级和和属性，分析析规划与相关关政策、法规规、上层位规规划在资源利利用、环境保保护要求等方方面的符合性性。评价区域域资源与环境境承载能力对对规划实施的的支撑状况，以以及环境目标标的可达性。给给出规划方案案的环境合理理性和可持续续发展综合论论证结果等。环境影响减减缓措施详细说明针对不良良环境影响的的预防、减缓缓（最小化）及及对造成的影影响进行全面面修复补救的的对策和措施施。如规划方方案中包含有有具体的建设设项目，还应应给出重大建建设项目环境境影响评价要要求、环境准准入条件和管管理要求等。给给出跟踪评价价方案，明确确跟踪评价的的具体内容和和要求。5.2.4历史史文化遗产普普查和评审历史文化遗产普查查对象是规划划范围内的不不可移动文化化遗产，明确确各类文化遗遗产建筑线索索的分布和现现状情况。在在详细调查历历史文化资源源的基础上对对其保护价值值、特色和现现存问题进行行评估，形成成推荐历史建建筑线索、推推荐传统风貌貌建筑线索和和推荐文保单单位线索。对对不可移动文文化遗产提出出科学利用措措施，保持地地区活力、延延续传统文化化。对规划范范围内涉及的的历史文化保保护区及文物物保护单位等等，落实保护护范围和建设设控制地带控控制范围，并并提出相应的的控制要求。普普查成果应按按要求报送相相关部门评审审。5.2.5社会会稳定风险评评估根据实际情况，对对可能影响社社会稳定的因因素通过走访访群众、问卷卷调查等形式式广泛征求意意见，预测、分分析可能出现现的不稳定因因素；并评估估风险等级，并并提出规划优优化措施建议议。5.2.6市政政设施承载力力评估以上层市政设施规规划为依据，通通过评价市政政设施的承载载能力，提出出具备可实施施性的市政设设施改善措施施，包括基于于新规划定位位和容量的各各市政管线的的承载力及优优化方案等。在在上述工作的的基础上，合合理确定地块块的开发规模模，并论证地地块内部与外外部的市政设设施衔接，以以支撑场站综综合体市政供供给能力。5.2.7宜居居性评估从环境友好，服务务便利，高效效出行，安全全舒适，绿色色智慧，开放放共享几大方方面对场站综综合体方案进进行空间环境境设计评估、公公共设施和服服务评估、出出行高效和便便利性评估、安安全保障和建建构筑物舒适适度评估、生生态智慧设计计评估。6成果要求6.1成果内内容须符合国国家有关设计计标准和规范范要求，符合合制定的编制制原则、编制制范围等要点点的规定。6.2成果必必须符合设计计规范以及市市发改委、市市国土规划委委等相关部门门要求的成果果深度。6.3成果包包括文本文件件及相应的计计算机电子文文件。A、文本文件要求：：文本文件包包括报告文本本、附表和附附图，文本文文件规格为（AA4或A3），图图纸资料尺寸寸及规格，需需根据实际需需要经甲方确确认后拟定，投投标人需按照照业主要求的的数量及时提提供各阶段成成果文件。B、计算机文件要求求：全部规划划成果均制作作计算机文件件，文本文件件采用MiccrosofftWorrd的DOCC格式或MiicrosooftPoowerpooint的PPPT格式文文件，图形文文件采用AuutoCADD的DWG格格式文件，调调查数据及处处理结果采用用MicroosoftExcell的格式文件件，投标人需需提供业主要要求数量的计计算机文件光光盘。研究成果必须符合合任务书中的的研究目的、主主要内容等规规定，投标人人需详细列出出各成果报告告及资料调查查项目的最终终成果形式和和标准。7成果报送、审审查与审定*项目目成果须满足足上述指定的的要求外，均均应按照以下下要求完成：：成果文件必须在指指定的阶段成成果文件提交交时间之前送送达广州市指指定地点，招招标人清点成成果文件后签签发登记。成成果文件通过过招标人组织织的审查后，才才能进入下一一阶段的工作作。最终成果果完成后，根根据各相关单单位反馈意见见及项目终期期评审结果对对研究报告进进行最终的修修改完善，形形成报批报告告。所有成果果报告均应装装订成册，连连同全套电子子文件及相关关图件一起提交。8工作组织安安排根据研究的内容和和要求，要求求投标人提供供详细的日程程计划安排、项项目组织结构构和人员安排排，且计划要要有一定的操操作弹性。（1）自项目合同同签订后，在在收到业主要要求启动陇枕枕停车场站综综合体概念方方案设计的书书面通知后，30日内完成陇枕停车场站综合体概念方案设计初步方案成果，报业主审查；（2）收到业主关关于陇枕停车车场场站综合合体概念方案案设计初步方方案成果的意意见后，155日内完成场陇陇枕停车场站站综合体概念念方案设计方方案成果修改改，报业主审审定；（3）配合业主将将陇枕停车场场场站综合体体概念方案设设计成果报送送市国土规划划委进行审查查；（4）收到市国土规划委委审查意见后后，10日内完成成陇枕停车场场场站综合体体概念方案设设计成果修改改，报市国土土规划委审定定；（5）收到业主要求启动动陇枕停车场场站场站综合合体控规修改项目的的书面通知后后，25日内内完成控规修改论证报报告初步成果果，报业主审审查；（6）收到业主关于控控规修改论证报报告初步成果果的意见后，110日内完成成成果修改，报报业主审定；；（7）配合业主将控规规修改论证报报告报送市国国土规划委进进行审查；（8）收到市国土规划划委审查意见见后，10日日内完成控规规修改论证报报告成果修改改，报市国土土规划委审定定。注：上述时间不含含项目审查和和审批时间。具具体时间安排排可根据市政政府要求以及及项目相关审审查进展情况况进行调整。9质量要求本研究项目的承担担人应建立严严格有效的质质量管理体系系，并按照要要求管控其项项目研究过程程和成果。本项目的项目组主主要成员应对对项目全部成成果的质量负负责，各专业业负责人应对对其专业内容容的质量负责责。提交的成成果文件应由由负责人员签签字确认。提提交正式审查查的成果文件件，还应加盖盖研究承担方方的公章。本研究项目的承担担人在提交成成果文件时，应应保证提交的的成果是严格格经过上述第第（1）点中中的质量管控控措施检测的的。招标人（甲甲方）有权要要求承担人在在提交成果时时一并提供完完成质量把控控的相关证明明文件。未经经质量检测而而提交成果文文件的，招标标人（甲方）有有权退回。投标人应明白招标标人（甲方）会会对提交的成成果文件质量量进行考核，考考核结果会作作为合同支付付的依据之一一。招标人（甲方）审审查中发现成成果文件不符符合要求，有有权提出修改改要求，编制制方需按时配配合进行修改改完善。成果果文件在上报报政府主管部部门后，编制制方需配合政政府主管部门门组织的专家家对成果文件件进行评估和和审查，并按按照专家提出出的意见进行行修改完善。10保密要求求投标人应建立健全全的保密机制制，并严格按按照要求管理理项目资料。非经招标人（甲方方）同意，不不得以任何形形式向第三方方提供本项目目相关内容（包包括但不仅限限于成果文件件及补充材料料、线路站位位方案、系统统选型、投资资额、建设计计划、投融资资模式、甲方方验收文件、专专家评估意见见、政府批复复和本项目的的合同）。非经招标人（甲方方）同意，不不得将其提供供的基础资料料（包括但不不限于客流预预测数据、地地形资料、规规划资料）再再提供给第三三方。其它保密要求详见见合同（样本本）中的保密密协议。11附则成果文件有下列情情况之一者无无效：提交的的成果文件不不符合本任务务书规定的成成果内容和格格式；未经组组织单位同意意而逾期送达达；有关经济济技术指标严严重不实；图图纸和文字辨辨认不清、内内容不全、粗粗制滥造；未未盖有承接单单位公章。第四章合同（样本本）广州市城市轨道交交通十八号线线陇枕停车场场枢纽综合体体概念方案设设计及控规修改项目合合同合同编号：甲方（委托方）：：广州地铁集集团有限公司司乙方（受托方）：：甲方（委托方）：：广州地铁集集团有限公司司乙方（受托方）：：（如为联合体）乙乙方（受托方方）:[主]][成]委托方因广州市城城市轨道交通通十八号线陇陇枕停车场枢枢纽综合体概概念方案设计计及控规修改项目，委委托乙方进行行该项目的概概念方案设计计及控规修改工作，乙乙方为具备法法定资质以及及丰富的建设设项目咨询服服务经验的专专业咨询单位位，为了明确确双方的权责责，维护各自自合法权益，根根据《中华人人民共和国合合同法》及相相关法律法规规，结合该项项目的具体情情况，双方本本着平等、自自愿、互利和和公平公正的的原则，经协协商一致，签签订本合同，以以资共同信守守。一、乙方的服务内内容1、按国家基本建建设程序，本本合同项目服服务内容为广州市城市市轨道交通十十八号线陇枕枕停车场枢纽纽综合体项项目概念方案案设计及控规规修改工作。2、乙方作为本项项目的受委托托单位，应根根据项目的性性质、规模及及计划进度成成立相应的项项目组，根据据合同规定，投投入足够的人人力、物力，按按照国家、省省、项目所在在地政府主管管部门要求的的内容及深度度和甲方要求开展展工作。通过过精心工作，使使研究成果达达到控制规模模、控制投资资，为项目的的设计、施工工创造条件的的目的。（如为联合体，乙乙方各成员单单位需将双方方在本项目中中承担的工作作内容、成果果质量、成果果形式、结算算方式、中标标服务费支付付、履约保证证金支付、归归档、发票开开具等在合同同附件中予以以明确约定。）二、项目基本情况况1、项目位置：广广州市番禺区区番禺大道北北与市南路交交界2、项目规模：周边土地地综合开发工工作范围以陇陇枕停车场为为中心，8000米（约115分钟步行行路程）为半半径的区域，作作为轨道周边边土地综合开开发工作范围围；场站综合合体工作范围围陇枕停车场场用地，用地地面积约255.73公顷顷。三、委托人向乙方方提交的资料料有：轨道交通陇枕停车车场场站综合合体开发的相关政策文件件、地铁站设设计相关资料料等项目开展展过程中的必必要基础资料料。四、研究成果文件件及编制深度度要求1、研究内容：（1）场站综合体体概念方案设设计按零换乘原理完成成内置交通核核衔接地铁站站及上盖物业业的一体化设设计，包括范范围选址、综综合开发分析析、整体功能能布局、立体体交通组织、建建筑概念方案案、景观环境境设计、城市市设计方案、区区域综合交通通规划优化等等内容，促进进交通功能与与城市生活服服务功能的有有机结合。场站/站点整体功功能布局明确用地范围内各各项功能、布布局和组织形形式。在优先先满足交通功功能的基础上上，充分挖潜潜地上地下空空间，通过复复合设计、立立体开发、功功能融合的手手段提升轨道道交通场站综综合体的城市市综合服务功功能。立体交通组织设计计优化站点交通功能能定位及规模模研究，整合合轨道交通与与公交站场、PP＋R（停车车换乘）停车车场、出租车车停靠点等的的衔接要求，对对紧邻用地的的城市道路设设置提出优化化建议，完成成区域交通衔衔接设计。场站建筑概念方案案明确建筑物的功能能布局、建筑筑规模、控制制高度、退缩缩要求、形态态风貌，并确确定建筑体内内部换乘设施施（交通核）设设计、人车动动线组织，选选定综合体结结构体系，完完成盖上盖下下建筑主体结结构衔接，以以及结合建筑筑的轨道交通通场站出入口口及附属设施施设计。景观环境设计概念念方案对用地范围内的景景观环境设计计提出概念性性方案，通过过景观升级改改造改善城市市形象。内容容包括地面积积上盖人工地地面景观设计计、建筑步行行通廊、建筑筑立面和天面面的立体绿化化设计，并按按照一定比例例将立体绿化化面积折算为为绿地面积，纳纳入绿地率计计算。5）城市设计方案案充分考虑区域城市市空间特色，结结合项目功能能及规模需求求、交通组织织等要求，设设计地块概念念方案，与周周边地区相协协调。（2）陇枕停车场场场站综合体体控规修改控规修改报告根据上层次规划、政政策的要求，以以及本次所做做的场站综合合体建筑概念念方案，论证证场站综合体体用地的发展展定位与规模模，按《广州州市社区公共共服务设施设设置标准》等等标准规范，将将公共服务设设施、市政公公用设施、交交通设施的布布局在场站综综合体多首层层上盖内进行行规范，明确确调整后的土土地利用性质质、开发强度度、建筑密度度、绿地率、建建筑高度等控控制性要求。场站综合体多首层层规划控制导导则编制：根根据规划管理理和控规编制技术术要求，以规规划管理单元元为单位，编编制调整后的的规划管理单单元控规导则。导则内内容包括规划划管理单元土土地利用规划划、地块控制制性指标表、总总用地规模、公公建配套、规规划控制要求求等。控规导则调整论证报告告编制：根据据上报市国规规委、市规委会、市政政府的有关要要求，综合上上述内容，编编制控规导则调整论论证报告，提提出项目整体体概况、调整整原因、申请请调整的内容容、调整前后后对比、概念念方案、调整整影响分析、提提请审议内容容等，整体、全全面、深入的的论证控规导则调整工工作。交通影响评估以上层交通规划为为依据，通过过评价周边交交通设施的承承载能力，提提出具备可实实施性的交通通改善措施，包包括地块对外外出入的衔接接、转换及内内部交通的组组织等。在上上述工作的基基础上，合理理确定地块的的开发规模，并并论证规划区区内部与外部部交通系统的的衔接，以改改善和疏解地地区交通。环境影响评价环境现状评价：明明确主体功能能区规划、生生态功能区划划、环境功能能区划对评价价区域的要求求，说明环境境敏感区和重重点生态功能能区等环境保保护目标的分分布情况及其其保护等要求求，并明确提提出规划实施施的资源与环环境制约因素素。环境影响分析、预预测与评价：：根据规划的的层级和属性性，分析规划划与相关政策策、法规、上上层位规划在在资源利用、环环境保护要求求等方面的符符合性。评价价区域资源与与环境承载能能力对规划实实施的支撑状状况，以及环环境目标的可可达性。给出出规划方案的的环境合理性性和可持续发发展综合论证证结果等。环境影响减缓措施施：详细说明明针对不良环环境影响的预预防、减缓（最最小化）及对对造成的影响响进行全面修修复补救的对对策和措施。如如规划方案中中包含有具体体的建设项目目，还应给出出重大建设项项目环境影响响评价要求、环环境准入条件件和管理要求求等。给出跟跟踪评价方案案，明确跟踪踪评价的具体体内容和要求求。历史文化遗产普查查和评审历史文化遗产普查查对象是规划划范围内的不不可移动文化化遗产，明确确各类文化遗遗产建筑线索索的分布和现现状情况。在在详细调查历历史文化资源源的基础上对对其保护价值值、特色和现现存问题进行行评估，形成成推荐历史建建筑线索、推推荐传统风貌貌建筑线索和和推荐文保单单位线索。对对不可移动文文化遗产提出出科学利用措措施，保持地地区活力、延延续传统文化化。对规划范范围内涉及的的历史文化保保护区及文物物保护单位等等，落实保护护范围和建设设控制地带控控制范围，并并提出相应的的控制要求。普普查成果应按按要求报送相相关部门评审审。社会稳定风险评估估根据实际情况，对对可能影响社社会稳定的因因素通过走访访群众、问卷卷调查等形式式广泛征求意意见，预测、分分析可能出现现的不稳定因因素；并评估估风险等级，并并提出规划优优化措施建议议。市政设施承载力评评估以上层市政设施规规划为依据，通通过评价市政政设施的承载载能力，提出出具备可实施施性的市政设设施改善措施施，包括基于于新规划定位位和容量的各各市政管线的的承载力及优优化方案等。在在上述工作的的基础上，合合理确定地块块的开发规模模，并论证地地块内部与外外部的市政设设施衔接，以以支撑场站综综合体市政供供给能力。宜居性评估从环境友好，服务务便利，高效效出行，安全全舒适，绿色色智慧，开放放共享几大方方面对场站综综合体方案进进行空间环境境设计评估、公公共设施和服服务评估、出出行高效和便便利性评估、安安全保障和建建构筑物舒适适度评估、生生态智慧设计计评估。2、研究成果要求求如下：（1）内内容及深度要要求：研究成成果应达到本本合同附件一一：任务书要要求的深度；；研究内容包包括但不限于于：本合同“四、1、研究内容容”中规定的内容容。成果份数及提交时时间要求：提提交的研究成成果应装订美美观、牢固，符符合国家有关关规定，份数数应满足项目目所在地政府府主管部门或或委托方评审审的要求，并并向委托方提提供5份纸质，1份电子文件件的最终成果果作为归档资资料。具体提提交时间如下下：依照本合同附附件二项目成果清清单及成果验验收时间、标标准、方式。五、服务费用及支支付办法1、服务费用∶本合同服务费用总总额为人民币币元整（大写写：）(含税税价)，其中中，不含税总总价为元（大大写