北大资源燕南国际开盘报告

——中原地产开盘简报本周11项目入市，整体去化率31%卓越珑樾府万科璟南堂首创禧瑞锦江北大资源燕楠国际北辰天麓御府中海云麓世家幸福东方白桦林绿地新城新里桃溪川恒大翡翠龙庭协信天骄城嘉裕第六洲观澜云邸「本周开盘项目分布图」住宅项目公寓项目协信天骄城北辰天麓御府首创禧瑞锦江观澜云邸北大资源燕楠国际幸福东方白桦林中海云麓世家万科璟南堂卓越珑樾府绿地新城新里桃溪川恒大翡翠龙庭「本周住宅开盘项目详情」本周入市房源3336套，整体去化率31%

注：大成都开盘情况据中原不完全统计，本周11项目开盘，共入市房源3336套，整体去化率为31%；摇号人数为1139人次，中签率约293%。本周一圈层仅高新区两项目共532套房源入市，其中万科璟南堂加推289套，单价19000元/㎡起，开盘去化率58%；二圈层6项目共推出房源1617套，其中北大资源加推193套，开盘去化率为61%；三圈层观澜云邸集中供应，3项目共计推出1187套，整体开盘去化率25%。开盘时间楼盘名称行政区域板块推出楼栋（栋）建筑类型推出房源（套）面积段（㎡）惠后均价（元/㎡）销售套数（套）去化率摇号人数普通中签率刚需中签率上批次开盘时间上批次开盘价格（元/㎡）5.15-5.17卓越珑樾府高新区华阳1-3、8-9高层/小高层243125-19123894（装标3090）12351%186136%468%--5.15-5.17万科璟南堂高新区新川1-3、5、11-12高层/小高层289105-14319000-24000（装标2499、3199）168(含顺销60套)58%139279%236%2019.3.2819000-23000（装标3199）5.12-5.14首创禧瑞锦江天府新区锦江生态带1-6高层/叠拼256106-248高层20700（装标2753）、叠拼2260073（顺销）29%-----5.11-5.13北大资源燕楠国际双流区东升6、8小高层31688-11311700-1430019361%32892%98%2019.1.16132005.15-5.17北辰天麓御府双流区东升1-5小高层431132-17118100-24600（装标3580）17（含顺销4套）4%202840%4660%--「本周住宅开盘项目详情」本周入市房源3336套，整体去化率31%开盘时间楼盘名称行政区域板块推出楼栋（栋）建筑类型推出房源（套）面积段（㎡）惠后均价（元/㎡）销售套数（套）去化率摇号人数普通中签率刚需中签率上批次开盘时间上批次开盘价格（元/㎡）5.15-5.17中海云麓世家双流区华府6、14-15、18高层/叠拼304114-168高层17500（装标3075、3099），叠拼2600086（含顺销）28%59610%1491%2018.11.917000-20000（装标2970）5.12-5.14幸福东方白桦林龙泉驿西河1小高层60127-135830058%24460%193%--5.16-5.18绿地新城新里桃溪川龙泉驿阳光城3、10、15-17高层/小高层250112-1439700-1150080(含顺销)32%49303%1029%2018.7.2913000（装标2259、2310）5.16-5.18恒大翡翠龙庭彭州-6-7、10-11高层30137-1328400-9300（装标2648）13344%33481%101%--5.11-5.13协信天骄城青白江-18高层92107-1227000-80002（顺销）2%---2019.1.306900-80005.16-5.18嘉裕第六洲观澜云邸崇州-8-9、13-15高层79499-1305200-6400156（顺销）20%---2019.4.245600-65003336103631%1139293%

注：大成都开盘情况住宅市场：据中原不完全统计，本月截止目前一、二、三圈层共推出7031套房源，销售2883套，整体去化率为41%。本周一圈层仅高新2项目开盘，因区位优势，开盘去化良好；二圈层6项目入市，主要为大户型改善产品，仅北大资源推出刚需地铁房，去化率达61%，为二圈层最高水平；三圈层共3项目入市，环比上周去化率小幅下降。「住宅开盘认购走势」本周改善产品集中，整体认购率回落住宅市场：据中原不完全统计，本周市场供应房源3336套；参与摇号人数1139人次，中签率293%；本年度截止本周，大成都共计178个住宅项目开盘，推售房源42460套，参与摇号53568次，整体中签率约79%。「住宅开盘中签率走势」房源供给大幅上升，整体中签率走高注：自2018.8.13-8.19开始为大成都中签率「本周预售证」本周获24个住宅预售，预售房源6236套大成都住宅新增预售项目据中原不完全统计，本周大成都共计32个项目获取预售证，共计预售面积约95.66万方。其中住宅项目24个，推售房源6236套，其中一圈层中粮瑞府取证，单价25400元/㎡起，恒大云邸本次推出173套房源，均价14900-19500元/㎡。预售办公项目4个，面积约9.02万方。注：数据截止2019.5.19；预计价格默认为清水

（装标xxx~xxx）意为三个及以上价格，取最小及最大装标价圈层预/现售号项目名称行政区域物业类型预售面积（㎡）面积段（㎡）预售套数预售证取得时间预计价格（元/㎡）预计摇号时间一圈层51010720191522中粮武侯瑞府武侯区住宅、公寓38690.0893-1702602019/5/1325400-37300（装标5190-5200）2019.5.2751010620191632北星城金牛区住宅、公寓、商业46180.4671-1833722019/5/1510869（装标4350）2019.5.2851010820191640恒大云邸成华区住宅34060.38167-2901732019/5/1614900-195002019.5.28二圈层51011420191527大都保峰玖著小区新都住宅45239.03108-1413812019/5/1494002019.5.2851011420191637白鹤一号小区新都住宅、商业、车位20873.92120-1231042019/5/1670332019.5.2851011420191651华润置地琨瑜府新都住宅、公寓33958.681432382019/5/1712600（装标3197）2019.5.2951011020191526建发·浅水湾三期天府新区住宅60678.71106-2884332019/5/1410300-134002019.5.2751011020191645优品道锦绣小区天府新区住宅，住宅、机动车库，商业37968.81132-2662462019/5/1712300-141002019.6.351011620191524卓越南城二期双流住宅、公寓、商业70084.2350-1486922019/5/14高层9920-12200/洋房15390-155002019.5.2751011620191647蓝润城二号地块双流住宅、公寓40466.9496-1313422019/5/1710800-128002019.5.2851011520191622品润·金樽府温江住宅、公寓、商业34825.884-1013432019/5/1571992019.5.28「本周预售证」本周获24个住宅预售，预售房源6236套圈层预/现售号项目名称行政区域物业类型预售面积（㎡）面积段（㎡）预售套数预售证取得时间预计价格（元/㎡）预计摇号时间二圈层51011520191642中铁城阅湖和庭温江住宅、公寓、商业、办公49585.0996-1163602019/5/1766432019.5.3151011720191621碧桂园锦熙府郫都住宅、公寓33071.37108-1432782019/5/1518600-21000（装标3120）2019.5.29三圈层51018420191523恒大·西辰绿洲（二期）崇州住宅、公寓39534.9498-1363362019/5/138100-9100（装标2900）2019.5.2451018420191638恒大·银海湖崇州住宅1522.2819082019/5/1611600-123002019.5.2751012920191521鸿涪邑号大邑县住宅27177.88107-1262352019/5/134900-59002019.5.2751013220191520新城金樾澜湾名邸新津县住宅22051.2468-1371942019/5/139860(装标2600）2019.5.2151013220191529天府兰台锦园新津县住宅23233.28109-1841672019/5/159700-11900（装标3596、3603）2019.5.2751013120191528石象湖国际乡村俱乐部四期2#地块四批次蒲江县住宅10378.4998-149852019/5/146400-144002019.5.2451013120191634孔雀城1期商业住宅开发建设项目蒲江县住宅12234.12135-136902019/5/16100002019.5.2851018120191525时光花园二期都江堰住宅6269.96129-131482019/5/1410700-12100（装标2568、2759）2019.5.2751011320191620悦海园青白江住宅、公寓34917.2586-983632019/5/1510300-11700（装标2499）2019.5.2751012120191636河边的院子二期四组团金堂县住宅、公寓14514.05124-2551082019/5/167000-11000（装标3135-3405）2019.5.2751012120191643绿色未来街区金堂县住宅、公寓38892.3285-1223802019/5/177000-8200（装标2503、2510）2019.5.29大成都住宅新增预售项目注：数据截止2019.5.19；预计价格默认为清水

（装标xxx~xxx）意为三个及以上价格，取最小及最大装标价「本周预售证」办公、车位、商业等预售注：数据截止2019.5.19圈层预/现售号项目名称行政区域物业类型预售面积（㎡）预售证取得时间一圈层51010720191641保利天悦中心武侯区商业、办公22976.392019/5/1651010420191633佳兆业天悦大厦锦江区办公、商业、地下机动车位25376.482019/5/15二圈层51011420191623保利湖心岛小区新都商业1161.562019/5/1551011420191639润茂酒店用品文博园新都市场17665.092019/5/1651011620191635润和城双流商业、办公20412.712019/5/16三圈层944盛世滨江广场崇州办公、商业21420.632019/5/1551018420191644南城星汇崇州商业2046.582019/5/1751018320191646蜀涛·英伦半岛邛崃车位、商业69173.162019/5/17合计180232.6北大资源燕楠国际项目于2019年5月9日摇号，2019年5月11日、5月13日选房。本次开盘推售6、8#产品共316套，面积区间为：88-113㎡，成交价1.17-1.43万元/㎡（清水）截止13日，共销售193套，去化率61%。【基础信息】—北大资源燕楠国际项目地址双流东升镇航都大道与商都路交汇处(陶家院子旁)所属板块东升开发商成都立辉地产有限公司占地面积（㎡）130666建筑面积（㎡）480000物业类型住宅建筑类别小高层本次主力户型（㎡）88-113容积率3.0绿化率35%总户数（户）3662本次交付标准清水配套成熟+高舒适度+品牌地产项目核心卖点：1、项目位于双楠中心，成熟商圈。2、8500亩双流湿地公园+198生态绿洲3、项目紧邻地铁3号线、12号线交汇处航都大街站。【推盘节点】—北大资源燕楠国际项目上批次于2019年1月16日亮相，时隔4个月后推出88-113㎡的小高层洋房产品，产品开盘去化理想。开盘时间：物业类型：建筑类别：推出楼栋：产品面积：推出套数：销售套数：成交价格：去化率：

2019.5.11~5.13住宅小高层6、8#88-113㎡316套193套1.17-1.43万元/㎡（清水）61%2018.12.6样板间亮相

【本次开盘推售】—北大资源燕楠国际销售情况分析：本次开盘去化率为61%，开盘情况较理想。原因如下:1、地段佳,自带4万方商业配套及优质生活配套。2、项目为景观居住区，舒适度佳。3、品牌开发商，产品打造能力强。摇号时间2019.5.9选房时间2019.5.11、5.13物业类型住宅建筑类别小高层推出楼栋6、8#梯户比2T6层高13推出套数316套开盘价格1.17-1.43万元/㎡

优惠细则无销售套数193套，去化61%68【户型配比】—北大资源燕楠国际项目为北大集团在成都打造的百亩人文大宅，五期推售为收官之作，项目位于双流区，本次推出6、8#产品，南北通透，采光和通风性较好，居