看世界的眼光：最强战略眼光的奇台旅游景区规划方案6500字

“看世界的眼光”最强战略眼光的奇台旅游景区规划方案6500字

“看世界的眼光”：最强战略眼光的奇台旅游景区规划方案熊大寻旅游景区规划公司/文奇台形象定位分析：两大眼光（一）看天下的眼光：即世界的眼光。奇台是天山下的城市，理应有看“天下”的眼光。奇台有独特的文化旅游资源，有“奇险峻怪秀美”六大特点。但是“特点不等于卖点”！就旅游而言特点即人无我有的当地特色文化、景观。卖点则是人们愿意掏钱消费的特点。不是所有特点都是卖点，特别在当前遍地开花、全民营销的阶段，旅游景区面临全国性竞争的时候，普通的卖点都难于保证景区的成功。奇台旅游要实现超常规发展，必须不是普通的卖点，而是全国性乃至世界性的热门卖点。奇台有众多的文化旅游品牌，但是“全面不如一面”！所谓定位，就是只让消费者记住一个概念一个单词一个好处，一个成功的旅游城市与一个成功的人一样，只能集中火力卖一个概念：张艺谋=拍电影；张大千=画画；邓丽君=唱歌。一个人再怎么多才多艺，也只能在一方面被人记住。奇台旅游同理，不能面面俱到，面面俱到就是不到。什么都讲等于没讲，定位就是舍得，多舍多得，少舍少得，不舍不得！成功的定位和营销就是需要“一面之词”！奇台=？旱码头、东地大庙、三清宫、恐龙园、硅化木园??？以上任何一个单词都不能让奇台旅游做到天下第一：旱码头（名气远逊丝路）、东地大庙、三清宫（扶风法门寺有佛祖舍利，我们缺乏震撼性的法宝）??因此，我们不能只是卖单一的景点，我们应该卖的是这一切的综合抽象体，应该找到一个能把这些景点都装得进来的主题概念来作为我们的核心定位。这个概念一是全国独一无二，二是概括我县的历史、地理，三是人人都感兴趣！具备热门卖点的条件。奇台有深厚的历史积淀和丰富的旅游资源。但是在文化旅游上，缺乏一个世界级的项目和世界级的品牌。目前这些单一的景观都只能是区域品牌，就像珍珠遍地但是缺乏一根线索串联，形成一条项链！所以，我们必须要打造出世界级、天下级的景观来！找到世界级的主题线索来！因为中国一共三千多个县市区，每年上马四五百个景区，在举国大办旅游的背景下，如果没有世界级的项目和天下级的品牌，很难杀出一条血路，很难形成气候。奇台的天下级资源在哪里？——天山！而且奇台有空前的历史性机会——天山旅游并没有真正做起来！天山旅游仅限于天池，每年几十万游客跟天山的品牌严重不匹配。天山旅游目前仅限于自然景观，天山厚重的历史文化呢？到哪里领略？到哪里体验？天山历史文化的中心和重心在哪里？奇台！新疆旅游的制高点在天山，天山旅游的制高点在奇台！（二）得天下的眼光：即市场的眼光。我们政府开发旅游往往是自己有什么，就做什么，说什么。这是自我欣赏，结果是失去市场；但旅游是一项市场经济行为，市场经济的法则是：消费者需要什么，就做什么，就说什么。这是投其所好，结果是赢得市场。我们不否认宏扬本土文化，但要用智慧的方法来做，要用符合经济规律的方式来做。十年前云南的中甸县面临和我们一样的困惑，交通比我们恶劣得多，财政比我们困难得多，资源跟我们差不多。如果直接打本地特色藏族文化牌，那一定没什么影响力，因为要看藏文化人们都到西藏去了，谁还会跑云南去看。所以，中甸县很聪明，既然我们的品牌不够响，那我就借一个足够响亮的品牌来为我所用。于是中甸县对外宣称闻名世界的“香格里拉”就在中甸！并改县名为香格里拉县，借力打力、借船出海，一举成名天下知！每年几百万游客进去，把本地藏文化带出来了！中甸县戴上了“香格里拉”这个大帽子，一举成为世界旅游名城！云南的大理也是依靠金庸的武侠小说把“大理国和段王爷”的品牌打响了，为大理每年招来数百万游客！正因为武侠小说对大理旅游有极高的贡献率，所以金庸被大理市政府聘为荣誉市民。我们做过调研：到过大理的几乎人人都知道这就是金庸笔下所写过的大理国！这是一个深刻的启示：新疆旅游看天山，天山旅游看奇台！戴上“天山”这个大帽子，是奇台旅游的历史性机会！????武侠精神和现代文化的关系：何谓武侠？定国安邦谓之“武”，舍生取义谓之“侠”。武侠文化和武侠精神在现代社会不再是刀光剑影，十步杀人。而是一种见义勇为、弘扬正气、爱国主义和民族团结的精神象征，是一种积极向上的、人民喜闻乐见的文化和精神，它是一种有历史传承，有现代精神需要的一种生机勃勃的现代文化。侠的最高境界是“侠之大者，为国为民”，与社会主义精神文明的根本相适应。八荣八耻第一、第二条就是“坚持以热爱祖国为荣、以危害祖国为耻，以服务人民为荣、以背离人民为耻。”在现代社会、和平年代，凡是为国为民的举动和人物都可称之为“侠”。凡是维护国家安定、维护民族团结、推动社会进步的人都可称为“大侠”！武侠精神与现代文化的关系：一是体现了中华民族团结、国家安定统一的和谐思想；二是倡导见义勇为的社会公德。打造武侠文化，是历史与时代结合，文化与经济结合，符合以“现代文化为引领”的发展战略。天山因武侠而神秘！天山的最大吸引力就是武侠！从全国旅游市场上看，至今还没有一个聚集武侠文化的景区和平台，我们完全可以在奇台打造一个武侠之都！把汉疏勒城按旅游城、商业城而不是学术城、考古城来建设，重建于车师古道入口处，此地背山面水风水俱佳，古城辖要道，古道通古城。（即使国家遗址公园不迁于此地，也应该在此地建一个旅游古城）除了重现北庭古城原有的历史建筑风貌，将武侠的作为旅游六要素注入其中，那么这座古城就会立即鲜活起来：吃：熊姥姥的糖炒栗子、黯然销魂饭??，酒吧都是各种武侠主题；住：新龙门客栈；行：街道上不时会遇到手拿打狗棒的洪七公、练哈蟆功的欧阳峰??既有活人扮演，也有数百个知名大侠及北庭众多民族英雄的彩色雕塑，让游客与自己心仪的大侠合影留念；游：出城门游客穿上喜爱大侠的衣服骑马进入天山圣地，一路上都能看到半山丘处机修道处、凌末风练剑处、白发魔女照镜处等等，一路听着路边音箱放着的武侠影视剧主题歌，一路看着大雕和野狼，一对情人与大雕合个影，体验神雕侠侣的甜蜜，体验十足劲道的侠风侠气，让人终身难忘；购：我们的导游册和自驾图册都可以用《九阴真经》、《葵花宝典》命名，销售给游客；娱：夜晚古戏台上演出我县民族风情歌舞和武侠小说经典场景——如华山论剑，七剑下天山等等。在武侠之都和武侠天山的氛围下，游客大碗喝三台酒，大块吃手抓羊肉，天山雪莲和红花油将会作为“提升内功的神品”而一货难求！拉条子将会作为“江湖第一菜”（味好耐饱，利走江湖）而畅销，我们的特产会因此供不应求畅销全国。以“武侠天山——新疆奇台”和“武侠之都——汉疏勒城”为主菜，吸引大量游客进入我县，顺便把我们的其他旅游景点和项目作为配菜端上来献给游客，自然会被笑纳。就像大理、香格里拉和丽江，除了主景点，其他周边的景点都能火爆！因为一年五百多万游客聚集于此，再平常的景观都会有人去玩。武侠天山，英雄圣地！——奇台欢迎您！可以想像只要是中国人都会立刻心向往之、非来不可！是个男人你就来！——奇台欢迎您！是个女人你更要来，因为这里是大侠英雄汇集之地！带着武侠的情结和向往看天山风景、看北庭风光，平常的景观立时生动神奇起来！借用“武侠天山”或“武侠之都”的世界级品牌，奇台旅游将迎来历史性的大井喷！三天战略：破天荒、开天窗、打天下破天荒：以上定位战略和产品开发战略的实施将会打破天山旅游的瓶颈，破掉天山的旅游荒！以北庭历史文化名城和众多民族英雄为支撑的大侠文化将填补天山旅游文化内涵缺失的空白，填补中国旅游武侠圣地的空白，这在中国旅游界是破天荒之举！开天窗：天山圣境至今是“藏在深山人未识，关在门里无人知”。通过武侠文化和英雄文化的结合，以汉疏勒城为中心，以武侠文化为突破口，打开一个天山旅游的窗口，打开一个世界了解新疆的窗口，打开一个全国了解奇台的窗口。打天下：全力打造天山脚下汉疏勒城即武侠之都的重点项目，争取成为中国第一个武侠主题影视城，形成奇台旅游的龙头项目，其中建设有大唐都护府衙、有回鹘王府、有西域客栈等等即重现“天山明月汉时关”的雄奇风貌，又成为天下武侠迷的心灵家园和精神朝圣地。周边预留开发用地，后期通过项目形成板块效应，把生地变熟地，带动地产开发，地产要与古城统一规划，形成一个规模较大的文化旅游新城区。????总体形象定位天山圣地，武侠之都！（天山在国人心目中就是一个神秘的圣境，但至今没有城市这样去宣传，我们先宣传，这个形象就是我们的，这叫先入为主。就像香格里拉在川滇藏三省交界之处，但云南抢先宣传并注册，结果全世界都认为香格里拉在云南；天山景观的核心在天池，但政治、宗教、文化的重要内容在奇台，天山圣地当之无愧；我们将在天山建设天路、天寺和武侠圣地旅游景观，丰富充实“圣地”的内涵；耿恭乃为国为民的英雄大侠典范，加上大量武侠小说对天山的描述，奇台通过武侠景观的营造，加上天山的自然背景和英雄大侠的人文背景，完全称得上“武侠之都”！）备选定位：天山之都，武侠圣地！打造武侠之都的缘由（一）目前新疆各地纷纷响应打造旅游城市的号召，建设各种旅游项目，以文化做代言：楼兰用“美女”作代言；敦煌用“壁画”作代言；喀纳斯用“湖怪”做代言，所以，奇台在旅游上若再找不到代言单词，势必淹没在汪洋大海中，难有出头之日。相反，我们只有扬长避短，充分发挥创意的能量，做其他品牌想不到的事，做广大游客高度关注的事，做轰动全国的事，我们的项目才能一炮打响，不仅具备持续发展的经济动力，同时又能大大提升奇台的知名度。（二）奇台的天下级资源——天山！中国人一提起天山，首先想到武侠小说，因为几乎每一部武侠小说名著中都必然要写到天山，所以“武侠文化”这个品牌在现代休闲社会中有极大的旅游吸引力和品牌号召力，但如今全国没有一个地方在做武侠文化，只是停留在传统的自然生态以及观光旅游的层面上，所以奇台一定要依托天山，把“武侠文化”牌提炼升华，把“武侠”体系做大做强，做成中国第一个武侠圣地、武侠之都。此举符合现代经济和旅游发展的要求，符合“以现代文化为引领”和大力发展多元、融合、开放的现代文化的精神。（三）天山系列武侠小说成就了新派武侠小说的开山祖师梁羽生，他以“天山”为背景的武侠小说多达22部，“天山”是其武侠小说的精华，并且，梁羽生认为“天山剑派”是武林中的正义之师，是侠义精神的代表。（四）而众多的武侠小说也是以“英雄”为名，比如最著名的武侠小说《射雕英雄传》、《大旗英雄传》、《大漠英雄传》、《欢乐英雄》、《边塞英雄谱》、《英雄出少年》、《侠义英雄传》、《英雄志》、《少林英雄传》、《美人圣剑英雄胆》、《大英雄》等，说明在中国人的认知里——英雄就等于武侠！?????产品策划奇台旅游三大功能分区：一、南部山区——自然景观二、中部平原——人文景观三、北部沙漠——野生动植物和温泉景观奇台旅游六大特色：奇、险、怪、峻、秀、美南部山区：自然景观一、武侠天山1、打造武侠天山的依据：中国是武侠文化大国，民间也有“中国=武侠精神、日本=武士精神、欧洲=骑士精神”的说法，同时“武侠”与“天山”早已结下不解之缘，许多武侠小说都以天山为故事背景，但是天山的旅游却没有将“武侠”文化做出来，仅仅停留在生态观光旅游上，故我们可以搜集所有武侠小说，将描写“天山”部分的内容全部在天山上做出来，将天山的“武侠”文化做足做强。2、武侠天山系列产品：（1）七剑下天山梁羽生的武侠小说《七剑下天山》知名度颇高，不仅被拍成同名电影、同名电视剧，甚至还出版为同名漫画，被广泛流传，我们可以依托《七剑下天山》的影响力，在天山建一座微缩“七剑下天山”的景观：一座雪山，有七位大侠正手持由龙、青干、莫问、日月、竞星、天瀑和舍神七把剑飞奔而下。此景观将是武侠之都的地标之一，既可用于旅游观光，又可开发相关品牌旅游产品，产生商业价值。????（2）人造月亮李白的脍炙人口的诗《关山月》开篇就写到了“明月出天山，苍茫云海间。”的名句，明月与天山已成为武侠诗词的象征性意象，天山明月，做在天山，刚好呼应这句诗，让游客到此回味作者古诗的意境，而且还把偶然性的“明月出天山”转变成必然性的观光场景，再者，为了增加观赏性，“月亮”上还需要用射灯打出大侠飞过的画面，形成一个武侠背景。（3）天寺拜天寺，求天福：在天山上建天寺，供奉“天龙八部”：一天众、二龙众、三夜叉、四乾达婆、五阿修罗、六迦楼罗、七紧那罗、八摩呼罗迦，俗语有“天福、天赐良机、天赐良缘”之说，让游客到天山天寺求天福、求良机、求良缘。（4）天路人们只听过“天路”，但没有见过真正的“天路”，在天山上比较险峻的一段地方用透明强化玻璃来铺设一条“天路”，形成透明看台，让游客感受到真实的“天路”外，还能让游客体验惊悚刺激的感觉。（5）凌末风练剑处《七剑下天山》的主角人物凌末风，武艺高强，被视为一代宗师。修建凌末风练剑处，配上凌末风练剑的雕塑，让武侠迷一睹心目中这位大侠的英姿。（6）白发魔女照镜处白发魔女原型来自于梁羽生的小说，依照小说《白发魔女传》中的场景，寻找一水池，旁边放白发魔女照镜的雕塑。让游客到此模仿“白发魔女”照镜，女性游客还可以在镜中找到自己楚楚可人的一面。（7）丘处机练剑地在金庸的武侠小说《射雕英雄传》和《神雕侠侣》中，丘处机被描述为一位豪迈奔放、武艺高强的道士，这也使他更为大众所知。建设丘处机练剑地，让游客感受丘处机练剑时的豪迈。（8）冰川天女习剑处冰川天女是尼泊尔的公主，武当派的嫡派传人，冰宫的主人，高贵的身份，绝世的风姿，惊人的武功，居于圣洁的冰宫。在天山上复制武侠小说《冰川天女传》中冰川天女练剑的地方，让游客到此感受。3、各大门派驻扎地：为进一步巩固武侠之都的地位，将武侠小说中各大门派的府邸及景点景观复制在车师古道上，并将各大门派发生的经典呢故事刻在石碑上，把石碑立于各大门派府邸旁，让游客对快速获悉武侠故事。节日、活动1、奇台文化旅游节（1）邀请河南卫视《武林风》栏目组到奇台武侠文化园录制节目，举行武林擂台赛。借栏目造势，既聚集了人气，又对奇台武侠文化进行了宣传。（2）举办武侠文化论坛。邀请知名武侠导演、武侠小说作家进行座谈交流。（3）羊肉串节羊肉串已经成为新疆的标志之一，但是羊肉串新疆哪里的最正宗，最能代表这个品牌？至今没有答案，故我们可以举办羊肉串节，抢打“羊肉串”的这张品牌，让奇台和新疆的其他地方一样，和一种土特产挂钩，争取在人们心目中形成一个概念：例如吐鲁番的葡萄、库尔勒的香梨、阿克苏的糖心苹果、奇台的羊肉串！神雕侠侣情人节：爱情是世界上最永恒的话题,当前时尚都市男女对待爱情喜欢寻找新鲜、刺激，而在武侠小说内容中，不仅有恩仇，更有温情，男女之情是不可缺少的一部份。如今，在国内还没有原汁原味的浪漫武侠情人节，我们就可抢占市场空白，将武侠小说中的浪漫爱情以“情人节”的形式展现出来，从而制造出一种欢快、新鲜、能够满足都市男女追求新鲜的节日娱乐模式。1）活动主题：“神雕侠侣”时尚主题派对活动婚恋人士：到天山做“神雕侠侣”！单身人士：寻找属于你的“大侠”/“小龙女”！2）活动时间：20xx年8月6日（七夕节）、20xx年2月14日（情人节）3）活动目的：通过活动，提高奇台的旅游品牌号召力。4）活动方法：A、通过户外广告、广播电台、电视台、LED显示屏等向近期光顾公司的客人发布活动信息、内容、活动方法。B、每位参与的人士均装着大侠、侠女的服饰。C、精心布置活动场地，（粉色气球，玫瑰花瓣铺地，彩带、武侠电视剧情侣剧照、武侠影视剧浪漫歌曲：《神雕侠侣》主题曲、《射雕英雄传》(一生有意义)）争取创造出一个浪漫、优美的武侠节日气氛。D、比武招亲：表演比武招亲，女方设下擂台，邀请公众参与，候选人以武功最好者获得婚约。建议项目投资开发顺序（略）投资收益分析、融资策略（略）

第二篇：经典景区规划方案7300字中国城市旅游规划方案之三：石林城市旅游规划方案——空前的资本运作！熊大寻城市策划公司/文20xx年2月石林荣获首批“世界地质公园”称号，熊大寻为石林精心制订了一举在全国及全世界引爆的广告方案，并且前所未有地以资本运作创新手法启动项目，以大规模策划促使石林旅游进行一连串跳跃式成长。闻所未闻的智能蹦极，大排量思维爆破，天翻地覆慨而慷！项目背景：20xx年1月28日，石林申报世界地质公园活动将于2月13日在法国巴黎揭晓。石林风景名胜区管理局和旅游局想借此次活动，进行一个“诗词楹联吟石林”世界华人征文大赛，以此对石林旅游进行一番宣传。石林这个项目，如果单纯是搞一个世界华人征文大赛的新闻广告的全国发布，我实在是没有多大兴趣。这些东西，一个计划人就可以搞定了，做得肯定还比较细（多数是一套方案可以照搬很多次）。但问题的关键是，从石林现状来看，前景堪忧。让我们来看下面这两组令人震惊的数据：一、作为中国喀斯特景观的新老标志，张家界旅游收入是石林的27倍！20xx年湖南旅游收入294亿，张家界旅游收入33亿元占全省旅游总收入的12%。而云南20xx年旅游总收入为306亿元，石林年旅游收入1.2亿，仅占全省旅游总收入的0.4%。二、作为云南旅游的新老标志，丽江旅游收入是石林的20倍！20xx年，丽江共接待海内外游客337.51万人次，旅游综合收入为23.37亿元人民币。占云南旅游总收入的7%。石林曾作为云南旅游的标志在过去辉煌一时，名动四海。然而多年来靠山吃山，缺乏创新已今非昔比，远远落在别人后面，形势十分严峻。非常之功必待非常之事，非常之事必待非常之人。石林县现任赵县长兼书记出身博士，是一个开拓型的强势领导，在任内常有创新之举。有这种课题型的项目和高素质的操盘手，我热切地感受到内心深处创作激情的涌动，自信人生两百年，会当击水三千里，问题成就人生，波澜成就壮阔。石林需要跨越式发展！因此，我希望充分运作石林现有资源，进行深度策划、盈利模式设计和商业运作，而不只是常规的广告推广。石林问题的框架：1、石林最需要什么？媒体轰炸、公关活动、软性炒作？2、这些东西全国旅游局的头头们想的比任何一个广告人都丰富！3、按规定动作以“世界地质公园”为主料能炒得了多少菜？4、这些菜肯定不够吃！5、除非石林玩自选动作!6、搞一次超常规运作？7、如何玩？什么方法最有效？当然是资本运作！8、旅游资源可以资本运作吗？9、石林拿什么东西来运作？10、那些石头？?上下亿万年，纵横八万里石林不是要搞一个“诗词楹联吟石林”世界华人征文大赛吗？我们就来借题发挥，做一篇大文章。借这个活动发力，打造出几个精彩的盈利模型来。好吧！让我们来梳理一下40分钟的思维运动逻辑：第一，世界华人是一个很好的介质，征文仅是其中一个思考层面，还能不能再上升一个层面来思考问题呢？石林与世界华人如何更深入地链接起来？如何搭建不同的交易平台与世界华人这个“太古地产”的二三层楼对接，使石林产生更大的价值呢？首先，师出有名，我们要找到一个大气的主题口号。石林是亿万年地球精华的沉积，海外华人是纵横四海的民族精英。如果用“上下亿万年，纵横八万里”来概括这次以纪念申报首批世界地质公园成功而举办的世界华人征文活动，不是很到位吗！毛泽东有句诗叫“坐地日行八万里”，表达伟人宏大的时空观。以“上下亿万年，纵横八万里”为题，恰如其分地将石林亿万年的宇宙行程、海外华人的曾经沧海的人世阅历，以及诗词楹联上下五千年的传统文化内涵一笔带出。第二，要交待一个问题，海外华人资产拥有量相当于十数个国际性银行的资金量，这笔地球上最庞大的集团资产，一直待字闺中无人问!目前甚嚣尘上的国内招商引资工作，只单纯从政策、税收、返利等经济杠杆上进行常规设计，进行的都是点对点的交易，没有人在商业机制上进行设计，进行平台式交易。如能巧妙设计一个资金与资源的转换机制，在平台界面上进行大规模操作，将其资金利用、转换到位，这无疑是天大的谋划！从何着手呢？这些人漂泊异国他乡，叶落要归根，但是除了海外协会等义务性组织和商会等功利性组织外，没有一个归宿性组织将他们强有力地组织起来。石林能否来做这件事？中华文明历来把石头视为永恒的象征，选胜登临，祭祀天地，都要刻石为记；走马征伐，文治武功，都要勒石为铭；人之老去，沧海桑田，树碑留名。五千年的中国，亿万年的石林，这些石头生灵都是比文化更悠久的祖国故乡最古老的根。它们不是单独存在，而是万山云集，千峰竞壑，是最庞大、最有力、最壮观的根基!对了，石林应该是海外华人寻根的大本营!把这个理念伸发开，通过这次纪念活动，以“世纪大寻根”为题，以获奖征文及名人在永恒地球的亿万年精石上题字刻碑，召集全世界著名华人游石林。李政道、杨振宁、谭盾、马友友??等，名人在世上奋斗数十年，只留一世英名肯定不满足。人人都希望自己永恒不朽。将石林变成“中华民族之林”，将华人卓有成就者冠名石林的石头，比如李政道石，马友友石等，设立一个“开天辟地”纪元，全世界著名华人从今往后，都可以位居石林之列有一席之位，成为世界华人的心灵圣地和归宿，以此引申为“中华寻根之林”，将名人效应与亿万年的石头捆绑在一起，让它产生巨大的经济效应和社会关注效应!资本运作要完成和完善这一步，这里面还需要设计一个环节：将冠名后的石头取一小块（当然，这只是象征性的在石林的碎石堆里精选一小块，而不破坏其原貌），将此小石头作为纪念品连同赋予该石头的“中华民族之林”名誉权证书颁发给冠名者，同时拍摄冠名人与石头的合影，以精装像框装订一并赠送。另外，对该石头进行科学勘测，确定其实际年龄、所属岩层地质时代、成分含量，做一个结构勘测分析图，与冠名者的身平及成就一并罗列，通过精美包装，也成为赠品的一部分。接下来，再仿效好莱坞星光大道的做法，用石林的原石铺设一条气势恢宏的“中华儿女大道”，将冠名者的足印永久印在上面，以供后人瞻仰。同时，再用亿万年的石头设一碑林，请冠名者为石林题字，中华儿女大道和碑林的意义可用一句话概括“跨越八万里，扬名亿万年”。最后，设立一个纪念馆，将上述物品和冠名者像进行陈列展览。这一个动作进行完后，参加冠名的海外华人（也可是大陆的华人）可获得“中华民族之林”名誉权证书（注意是“名誉权”）、中华纪念石、中华纪念石地质结构分析图、中华儿女大道留下足迹和中华碑林留下墨宝等利益。而石林的万年古石则与名人效应实行捆绑后急剧增值。借此，石林管理局可成立“中华之林有限公司”策划上市，首先呼吁并身体力行建立“世界地质遗产（资产）评估委员会”，组织专家学者、经济人士和估算师进行研讨会，经过讨论（本身就具有新闻价值）设定评估标准，按标准将这些石头进行资产评估，转移为石林的品牌资产，然后将冠名的石头向银行作价抵押(一是石头经冠名、资产评估转品牌资产和固定资产后成经济物；二是以保护需保险，保险需保费为名，来保证抵押的可行性)，将资源变资产申请贷款，将部分贷款注入保险公司，为“中华民族之林”的冠名纪念石投保，再制造一个史无前例的新闻事件!同时，注入的保费通过协议再投入到上市后的中华之林有限公司，提升其发行的股票价值，羊毛出在羊身上，取之于民用之于民。这样，通过上面这一系列动作，石林巧妙转变成“中华民族之林”、“中华文化之林”、“中华碑林”、“中华寻根之林”，无论从公园规划、布局设计和品牌机制上都初具规模，经过其名人价值与石头的嫁接，为“世界地质公园”和“中华民族之林”投保，石头作价贷款运作等一系列精彩的资本运营、品牌运营和生产力要素运营的三大运营，其巨大的社会效应、经济效应、明星效应和新闻效应一波接一波，点石成金，石破天惊!在大陆及海外迅速掀起旅游风潮，百万游客过大洋，人们必先一睹为快。至此，第一轮策划效应可谓大获成功！第五种玩法石林的规划运作需要进行三个步骤：一是与名人价值挂靠；二是建立经济社会承认的价值评估标准；三就是用这个新价值到已有的交易平台中去运作。所以，就石林而言，可以在第一轮策划的基础上，再进行第二轮策划。第二轮策划可借船出海，借势运作。名人与石头捆绑后，第1，可制造新的卖点吸引游客进行旅游资源运作第2，资产评估后进行上市公司的企业运作第3，增值后进行资本运作第4，保险后进行新闻资源运作第5，还有什么价值渠道可以运作？石林的第五种玩法石林还有没有第五种玩法呢？有！这些石头完成“考估”化，与其他经济产品交换建立通道，还可以在冠名权这个环节上扒第二层皮：细心的读者注意到了，我在前面设计的只是给名人名誉权，他们不拥有产权和使用权。这样就自然留下了一个空间——我们可以把“名人石”进行二次销售。“名人石”因为以名人命名后，加上本身具有极高的价值，其交换价值无形中大大增加。加上前期媒体的炒作和宣传后，这些“名人石”在大众心目中变得耳熟能详。然后，面向社会广泛进行产权贩卖。这跟房地产一样，对于土地拥有者的国家来说，只不过玩了一个小小的技巧，把产权年限化，一套房子产权为70年，70年后还是要收回国家，或者你的后代再继续支付下一个70年的产权或者国家就收回再进行二次出售。这相当于把一个东西反复卖无数次。与税收相比，土地经营成本低（甚至为零），但是效益大、交易量大、易监管、循环出售、边际效益大（可将城市建设交给民办），两者同为国家两大经济来源，后者的赢利模式及效益率比前者不知好到哪里去！事物是普遍联系的，同样的模式我们移植到旅游资源上不也一样可行吗？将名人石的产权拍卖给大企业或大老板，比如按石林每年维护费用计算，再将滚动开发资金算进去，总费用平摊到每个名人石上，得出一个产权费，比如说是500万。“旅游资源产权”的提法可能会有法律问题，那我们就给它设计一个规避壳——“旅游资源维护产权”，即独家享有某一部分旅游资源的养护权，这种提法于法于理都说得过去。这个钱就由欲冠名的企业或老板来出。规定产权年限为10年，拥有冠名权和维护产权后，颁发给前面名人冠名所享有的套餐，即与名人石的冠名权，比如此石可命名为“马友友VS红塔山石”或“马友友石--红塔集团荣誉维护”，加上维护产权证、纪念石、碑林等。在这里，要注意一件事，即无论出卖“名誉权”也好，还是“维护产权”也好，都不可像一般活动冠名一样，将名称刻到石头上，这个我们要避免。我们通过名人及老板、企业标志与石头的合影，加上将之应用于媒体宣传炒作和曝光上，像阿诗玛石一样，在潜移默化中巧妙将人名冠戴于石头上。世界上的事，最怕的就是“变通”二字，掌握此二字，应用之妙存乎一心，则无事不可为！至此，企业或老板通过买下“维护产权”，获得在公众认知领域与名人的捆绑效应。而名人照样拥有石头的名誉权，企业或老板拥有“旅游资源维护产权”与“联带冠名权”无损于其利益和名声。对于名人来讲，是付出无形的名誉权，不担任何风险即可在世界地质公园和地球永恒的纪念碑上获得名垂千古和树碑立传的好处；而企业或老板，则付出一笔费用，获得了与名人同名的机会，每年有数百万人的观礼和传颂，同时也博得公益和品味的名声，一举两得，出位而不失高雅，充满创意，何乐不为！移花接木在本次策划的最后，我们还要考虑到可行性及风险防范问题——万一名人主动参与的人数有限怎么办？万一企业或老板参与的人数不够怎么办？万一别人嫌办理名誉权和维护产权手续麻烦怎么办？为此，我早有准备！我主张还是应用好“变通”的技巧。这次变通的样本是“听众点播”。“听众点播”是一种典型的网络销售形式，它利用电视网络，利用手机费电话费等收费渠道或价值渠道，无须建立网点，即可迅速完成面向全国的产品销售和亲情传达。据我所知，深圳就有一些刚起家的老板通过频繁的“听众点播”来低成本、高速度建立自己的知名度。通过当今电视、网络等各种媒体渠道，在银行设立专项帐户，只要冠名人和维护产权参与者拔一个电话，将意愿书、照片、足模和手迹通过电子邮件发至指定地点，由资格评审委员会评定资格后，将合同签定，资金汇入指定帐户，即可办理相关手续，通过邮递将名誉权证、维护产权证、纪念石、合成照、碑刻模型及中华儿女大道模型等寄至持有人手中。维护产权参与人还可代人“点播”，出资为亲友办理维护产权。当然，前提是将石林中除了有名的大石头外，其余大大小小难于计数的石头全部用于进行“点播”，百万级、十万级、万元级划分档次。这样做，客户花的成本要小得多，提高成交率。另外，还可请专业公司代理此项“点播”业务，在全世界广泛开展业务。在当今中国，还有许多类似“听众点播”的渠道可以利用。比如我们现在的邮政系统，就有很大的利用价值。修正药业集团在这方面已走在了前面，它已通过邮政系统来建设遍及全国的销售网络。还有我在和一位做商业地产的老板谈话时说过，现在彩票的传播模式存在一个绝好的“地下商机”——如果有人再做一套彩票来发行，可以利用体彩或福彩的电视现场抽奖来进行自身的抽奖，其中奖号码可以与体彩或福彩的一样，也可以是倒过来的数字。这样做不仅可以大大节省推广费用，如果对于地下黑彩票来说还可以更安全。这就是变通的作用！?资产链运作一个项目策划得好，可以达到什么功效——精美的石头会唱歌！资产经营可以分为两种：一种是将沉淀的、闲置的、不良的实物资产盘活、变现或保值、增值，一般采用抵押、置换、作股、拍卖、引资、合作等手段来进行；另一种是将有形或无形的资产包括特许权、产权、知识、商标、品牌及管理等良性资产进行价值开发，充分利用，发挥其最大增值效用。一般的方式有：作股、合作、合资、出租、营业、增值服务、有限特许等。在石林的策划运作案中，我们把这两种方式都给予了最佳的运用，并且延伸嫁接到多个交易平台上来进行，其影响力和交易成果将更为巨大。其运作的机关在于设计了一个巧妙的链条：先通过“中华民族之林”的概念和申报世界地质公园成功的事件，将石林的石头意义和价值大大提升，从而吸引名人来以名誉权为其“担保”，让名人进入到这个链条中。因为名人的进入使石头的品牌意义和经济价值提升，又吸引老板及企业进入到链条中，最终完成旅游资源的产权化和资本化，从而在产权和资产证券化上为“中华民族之林”的概念和世界地质公园进行“担保”，实现关联交易，取得数倍的放大效益。这其中运用的就是我们前面讲过的“股权链”的操作原理：从九十年代初，中国资本市场的兴起，许多人学会运用“股权链”来形成关联公司的相互