工业别墅概念和企业需求

工业别墅概念和企业需求北美风格全新概念极具发展前景黄敏制作2008.12工业别墅的全新概念集生产、办公、生活功能为一体，且相对隐秘独立，并在产业配套便利的专业园区内，方便现代企业进行工作与生活的别墅式建筑群，即工业别墅，在沈阳市实属全新概念。

跨国公司特别是制造业企业如陶氏化学、通用电气、可口可乐、微软、爱立信以及菲利普等许多公司都已经选择把各地区总部或分部办公科研迁往独立的工业别墅，

而中小企业更是把工业别墅当作创业和发展的总部。这是一种对别墅家园式办公环境的追求，而且这种潮流也将是一个发展趋势。购买或租用我们已建成的工业别墅，企业可以减化基建程序，减少审批环节，提前投入生产，尽早创造产值和利润。潜在的巨大市场毗邻沈阳、鞍山等工业及消费品需求巨大的八个重工业城市，一小时车程半径内，覆盖2400万人口。作为沈阳市政府确定的五大物流基地之一，特别是随着营口港务集团近海物流港（沈阳保税物流中心）的建设，沈阳近海经济区必将成为东北乃至东北亚工业及消费产品的集散地和交易中心。

以沈阳为例：近几年工业产值每年以40%左右的速度递增，销售收入以60%左右递增，利润以100%左右递增，预计今年年底工业产值将达到5000亿，2010年将达到10000亿。装备制造业的产值占工业总产值的50%，而为其配套的铸锻机加件产品60%采购于国外市场和南方，近海经济区作为基础装备制造业基地，市场需求空间广阔，潜力巨大。而绝大多数的中小企业都还处在租用生产和办公场所的状态他们期望拥有自己独立的物业，以彰显企业卓尔不群的气质然而土地以及规划、施工等等复杂的基本建设程序和诸多不明确因素，限制了绝大多数中小企业，无法实现自建的梦想；而部分选择了农业用地或者宅基地的企业，更面临着产权没有保障的尴尬我们的美加工业区，解除了所有中小企业的所有后顾之忧园区七大优势，吸引着有眼光、有头脑、要发展的企业家：一、城市化升级：辽中撤县变区（近海新区）已报国务院批准，这必将加快沈阳近海经济区城市化进程。二、独特的区位：位于沈西工业走廊~~沈阳至营口港通海开发大道的中心点，辽宁中部城市群中心节点。近海港（距营口港70公里，距锦州港160公里，距大连港240公里）、近空港（距桃仙国际机场65公里）、近沈阳（距母城45公里）；三、便捷的的交通：京京沈、本辽辽（环辽宁宁中部城市市群）等高高速公路，，秦沈铁路路、沈辽轻轻轨、沈盘盘公路、通通海开发大大道等交通通干线，构构成了中国国北方最密密集的陆海海空立体交交通网；沈西工业走走廊通海大大道、铁路路货运专线线、环辽宁宁中部城市市群高速公公路网的建建设，使沈沈阳近海经经济区真正正成为沈西西工业走廊廊沟通辽宁宁“五点一一线”沿海海城市和辽辽宁中部城城市群的重重要交通枢枢纽。而我我们的美加加工业区，，就在整个个经济区的的黄金位置置。四、丰富的的资源：水水、电、天天然气及技技工劳动力力资源丰富富，价格优优势明显，，特别是水水资源在东东北地区绝绝无仅有。。同时毗邻邻钢都鞍山山、煤都抚抚顺、纤城城辽阳、石石化城盘锦锦等工业原原料资源主主产区，工工业原料充充足。五、保税物物流：随随着营口港港务集团投投资6亿元元的“近海海物流港””项目在沈沈阳近海经经济区的开开工建设，，沈阳终于于实现了拥拥有自己港港口的梦想想。特别是是经国务院院批准，东东北唯一的的“沈阳保保税物流中中心”的落落户，作为为沈阳市政政府确定的的五大物流流基地的龙龙头，沈阳近海经经济区真正正实现了““区港联动动、优势迭迭加”，必必将成为沈沈阳外向型型经济快速速发展的助助推器；成成为快速拉拉动沈西工工业走廊国国际装备制制造业基地地的重要引引擎；成为为全国乃至至世界的重重化工业及及消费产品品的集散地地和交易中中心。六、特有的的政策：除除享有振兴兴东北老工工业基地优优惠政策及及沈阳市特特有扶持企企业政策外外，还是沈沈阳唯一享享有辽宁省省“五点一一线”优惠惠政策的经经济区。对对于重大项项目、集群群项目、工工业地产项项目、包片片开发项目目，实行““一事一议议”、“特特事特议””的特殊优优惠政策。。七、一流的的服务：近近海美加工工业区把打打造一流软软环境作为为发展的第第一要务。。成立园区区综合服务务中心，实实行政府部部门行政审审批“一站站式”服务务，将随时时解决企业业的投资和和生产需求求。通过打打造金牌服服务，实施施诚信战略略、效率战战略、创新新战略、增增值战略，，赢得企业业家的心，，打造全市市领先的““让企业家家愿意来、、留得住、、发展好””的最佳投投资软环境境。中小企业的的需求就就是我我们的优势势我们所追求求的，正是是广大中小小企业所需需要的；我们所具有有的，正是是广大中小小企业所追追求的；