居住区规划案例-国内外经典住宅

THE

PLANNING

OF

ECOLOGICAL

COMMUNITY09城市规划2班廖洋国内外经典生态居住区规划对比1.自新中国成立至今,我国的规划结构依旧沿用原苏联的规划模式,居住区一般按人口规模划分为居住区、小区、组团三个等级。2.1949-1978年,在我国计划经济条件下,居住区按照街坊、小区模式统一规划建设,但建设量不大。有代表性的小区有北京夕照寺小区,上海蕃瓜弄,广州滨江新村等。3.1980年代到1990年代末,住房建设也逐步由国家“统一代建”的模式转向房地产市场开发,建设量大增,在1980年代开展了小区试点等工作,居住区理论得到大量实践。4.1988年以后,个人成为商品住房的消费主体,需求多元化、投资的市场化以及政府职能调整等因素促使居住区建设由政府主导转向市场主导,居住区规居住区规划发展历史模式化——多元化SHANGHAI安亭新镇

1.区位及背景安亭新镇位于上海市西部,隶属嘉定区,是上海市试点城镇建设中率先启动的第一镇,也是上海国际汽车城的核心居住区。德国设计大师阿尔伯特·施佩尔上海市区嘉定区上海国际汽车城安亭新镇疏散传统中心区人口、改善城市整体形象是上海发展的主要目标.上海开始了新的一轮市郊城市化运动。

一城九镇的规划就是这一运动中的领军项目。项目背景主设计师区位SHANGHAI安亭新镇

2.指标及总平安亭新镇一期以低层公寓房为主，配以一定的联体别墅和独立别墅规划用地4.9平方公里规划居住人口8万人一期总容积率0.59一期占地2.5平方公里一期建设用地1.8平方公里一期建筑面积106万平方米一期绿化覆盖率60%以上一期商业服务区12万平方米一期总户数5,334套一期公共设施2万平方米3.设计理念（1）紧凑发展的空间布局。密度适中、相对紧凑的空间布局（2）功能混合的居住模式。完善的公共设施配套。（3）适宜步行的交通环境。（4）人性化的空间环境。不管是从广场、街道、居住空间的设计还是到每一个建筑细部的处理，都较好地体现对人性的关怀，这也正是欧洲传统城镇环境中最令人向往的地方。“新城市主义”主张重视居住文化的城市情结SHANGHAI安亭新镇

安亭新镇建设是国外新城市主义在中国城市住区建设的一次实践。新城市主义所提倡的这种紧凑、精明增长、功能混合、适宜步行、人性化的邻里社区精神，对当前我国住区建设具有很好的借鉴意义4.设计模式传统围合式住区邻里结构——围合式街区(BLOCK)是德国中心城的常规结构,街区设周边式建筑,建筑入口直接开向街道,以庭院串连,不设区内道路建筑较好的嵌入“城市肌理”,呈“

低层高密”的趋势运用了分布密集式原理，这是一种针对巨型都市人口稠密区的合理有效的空间秩序系统原理：密集能使居民区形式紧凑从而使路线缩短，对自然环境的耗费减少，交通及其它基础设施的效率提高；而分布式则使各个独立单位能够各自具有合理的规模，这有利于技术及社会结构的高效和稳定。SHANGHAI安亭新镇

5.空间层次多层围合—建筑集中和绿地集中—居住者之间有亲密接触—基础设施有高效利用德国中心城的规划模式多采用街区围合的形式,规划出发点不在于人口规模,而注重城市尺度和空间。根据对人体认知水平的研究,单个街区的长、宽尺寸均保持在100m

以下是较适宜的并易于产生领域感的尺度,所以德国的街区面积绝大多数在1万m2以下。第一重围合——沪宁高速、三江交汇和一条墨玉南路围合，远离喧嚣第二重围合——环绕小镇的15m运河。第三重围合——街区的围合,由建筑单体构成街区形成内庭,内庭既是半开放的公共空间,也是半私密的专署空间。SHANGHAI安亭新镇

6.公共设施公共设施较为完善一层的骑马廊设计为商铺的发展提供了有利的条件新镇二号地块与六号地块将布局二条特色步行街：餐饮休闲街、文化艺术街。SHANGHAI安亭新镇

1.医院占地46000平米，建筑面积30000平米。2.集学前幼托、小学、中学，直至大学预科教育在内的完整教育体系。占地100000平米，可容5000在校学生。3.占地80000平米体育公园和会所则可以为这个城市的居民提供足够的运动健身和休闲空间。4.中心广场120000平米商业及商务服务区域，20000平米音乐厅、图书馆、博物馆、影剧院、教堂等文化设施。开放式住区7.绿地系统安亭新镇1200余亩的绿色空间由城市森林、中央景观绿化、街区绿地、河滨绿地、垂直绿化等组成，总绿化率达60％。新镇的总规划面积238公顷，其中净绿化面积约为92公顷，绿色空间比例为38.5％，人均拥有绿量将达到72立方米。安亭新镇的蓝色空间是指区域内的景观水体，其面积约占新镇一期规划总面积的11％，湖泊总面积达到20万平米，SHANGHAI安亭新镇

园林强调师法自然，极大限度的还景观以自然生态的特征，相对集中的景观设计，使得中央公园、城市公园成为集中景观和居民交流的承载者。园林景观SHANGHAI安亭新镇

8.道路交通主街道宽度度则为40米和28米，曲折多多变的街道道体系不断断给人的视视觉以丰富富的感受，，而适于步步行的15米宽的小巷巷SHANGHAI安亭新镇9.生态规划手手段SHANGHAI安亭新镇考虑土地、、建筑、植植物、水系系、空气各各种生态因因素和人类类活动之间间的互动关关系，通过过新镇区域域内生态功功能的恢复复和保持，，确保区域域生态环境境的可持续续性与协调调发展。风环境——围合光环境声环境水环境——水循环系统统外围护保温温结构：安亭新镇镇的外墙保保温体系采采用了STO、DIRVIT、SEIGNEURIE聚苯乙烯泡泡沫板(EPS)。这些保温温材料的吸吸水性能极极低，导热热性能低，，大大避免免了实际使使用中出现现冷凝水使使材料受潮潮的现象。。良好的保保温性能，，大幅度降降低了室内内取暖和降降温所需的的能耗。密封隔热的的门窗技术术：窗户均采采用双层中中空设计。。为了解决决阳光照射射下室内产产生热量的的问题,建筑师们在在窗的外侧侧安装了遮遮阳装置集中供能系系统：集中供能能是以水作作为媒介来来传导能量量，通过进进入室内管管道的热水水和冷水与与室内风机机盘管的作作用，和室室内空气进进行热交换换，达到制制热和制冷冷的目的，，实现高效效、环保、、节能、舒舒适、经济济的供能效效果智能温控系系统：温度控制制器控制室室内温度，，其信号来来自安装在在起居室内内的温度传传感器，通通过打开或或关闭风机机盘管的阀阀门来保证证所设的温温度共同沟系统统：电力、通通讯、燃气气、排水等等各种管线线被集中布布置于同一一条沟体内内，为人员员检修、维维护、增容容等工作预预留了操作作和通行的的空间SHANGHAI安亭新镇11.户型类型SHANGHAI安亭新镇安亭新镇一一期以低层层公寓房为为主，配以以一定的联联体别墅和和独立别墅墅整个小区采采用公寓楼楼、联排住住宅、独立立式住宅等等多种住宅宅形式的混混合，创造造多元化的、、混合功能能的居住模式式。但由于转角角围合的布布局给建筑筑设计带来来诸如采光光、视觉干扰、卫卫生等诸多多问题古典的尺度度和古典的的建筑10.建筑风格SHANGHAI安亭新镇色彩鲜明1.生态人文城市生态住住区发展中中的人本思想其实就是鼓励居住多多元文化的的发展，即允许不不同居住模模式的存在在和发展，，要求能为为不同的人人群提供不不同的居住住选择空间尺度的的人文化SHANGHAI安亭新镇LONDON,UK格林威治千千年村1.整体概述1.区域影响力力格林威治半半岛发展计计划的一部部分，是区区域居住功功能的主要要承担者预计共有2500套不同类型型的住宅，，包括公寓寓、叠拼以以及连排等等，其中部部分定位于伦敦敦低收入群群体整体强调复合型型发展，有多种商商业、配套套对于整个地地区的复兴兴做出了非非常重要的的贡献伦敦泰晤士士河的门户，以千年穹穹顶为代表表。作为格林威威治岛的核心居住区区，千年村承承担了展示示新世纪英英国居住形形态的责任任，整体规规划保留了英国国固有的规规划传统，建筑形式式前卫，居居住科技先先进。获得英国最佳生生态型住宅宅的奖项理查德·罗杰斯格林威治半半岛发展计计划LONDON,UK格林威治千千年村2.项目背景格林威治半半岛以前这这里有一个个煤气厂，，对环境的的污染严重重.整个半岛占占地121公顷，过去去格林威治治半岛主要要工业用地地，包括军军火、化工工、钢铁、、电缆肥皂皂等，后来来演变成欧欧洲最大的的天然气站站，供应着着伦敦西南南居民的生生活用气。。上个世纪纪80年代中期期，整个个半岛被被荒废，，成为了了工业垃垃圾的堆堆积场，，严重影影响了城城市的景景观。90年代初，，伦敦市开开始了泰泰晤士门门户计划划，旨在在改善沿沿河景观观，格林林威治半半岛成为为了计划划的核心心点项目位置置LONDON,UK格林威治治千年村村3.区位罗杰斯依依旧沿用用其城市市的可持持续发展展的经典典理论。。这个半半岛中心心是大面面积的公公共空间间及绿地地，占了了总规划划面积的的六分之之一。住住宅区位位于这些些公共空空间的周周围。小区中部部单独有有一个面面向河边边开敞的的小型公公园，其其中有运运动设施施和带有有湖泊的的生态公公园。总体规划划中将中中央商务务区集中中到了地地铁站及及其他交交通枢纽纽附近，，大型商商业及工工业区则则被放到到岛的南南部，作作为进入入隧道的的缓冲区区。整体开发发考虑到到了当地地的气候候，所以以东北面面的建筑筑较高，，向公共共绿地及及住宅逐逐渐降低低，这样样有利于于防风。。场地周边边环境位于伦敦敦泰晤士士河的格格林威治治半岛之之上，整整个半岛岛是泰晤晤士河的的门户项目启动动1999年LONDON,UK格林威治治千年村村4.规划理念念1.院落式社社区，所有住住宅以组组团为基基本单位位，以围围合式院院落为组组织特征征。2.千年村的的配套主主要由半半岛的设设施来满满足，整整体来看看项目的的开发属属综合性性质，大大面积的的绿色开开发空间间——公园是社社区的核核心，对于全全部居民民开放，，实现社社区物业业价值均均衡。3.社区街道道设计采采用“小”的理念，限制停车车，创造宜宜人的步步行空间间；自行行车道和和人行道道满足了了居民不不同的交交通需求求。4.通过千年穹顶顶的展览览功能弥补城市市功能缺缺失，提提升城市市地位，，降低地地块陌生生度，通通过地标标性建筑筑——千年穹顶顶，提升升区域形形象，提提高区域域知名度度底层挑空空营造社社区空间间遮阳板美美观实用用通透的玻玻璃阳台台鲜亮的色色彩和夸夸张的屋屋顶建筑风格格前卫时时尚，产产品形式式多样，，既有高高层，也也有连排排和多层层产品通过过外部阳阳台、窗窗户、遮遮阳板等等细节来来丰富外外立面建筑在色色彩明快快、亮丽丽，具有有跳跃感感建筑为社社区的公公共空间间服务，，在底层层或者退退让或者者挑空，，让人愿愿意停留留通过标志志性的建建筑——千年穹顶顶，提升升区域形形象和知知名度LONDON,UK格林威治治千年村村5.建筑空间间生态设计计生活废水水循环系系统，将将雨水保保留下来来冲洗卫卫生间；；广泛使使用节水水器具，，达到节节水目的的墙体高效效隔热保保温技术术LONDON,UK格林威治治千年村村6.生态技术术热电联供供系统和和节能示示意住宅排布布讲究挡挡风和采采光，保保证建筑筑围合内内部的舒舒适度和和采光社区住宅宅全面采采用热电电联供系系统，此此系统利利用天然然气作为为燃料，，提供CHP燃气热电电联供机机组，向向住户供供电、供供热（热热水或蒸蒸汽）或或制冷，，发电效效率达40%以上，余余热回收收效率达达40-45%，总能量量利用率率达80-90%社会整合合与生态态责任SOCIALINTEGRATIONANDECOLOGICALRESPONSIBILITY开发可持持续的社社会综合合体,提供35%的经济适适用房到到65%的私人住住宅1.资资源消耗耗最小化化

2.保护护和提升升当地的的环境资资源3.高高质量的的设计4.居居民享受受高质量量的生活活

5.增加加社会平平等与包包容性6.广广泛的的参与性性

7.社区区不需要要公共资资金就能能正常运运作LONDON,UK格林威治治千年村村7.社会环境境规划LONDON,UK格林威治治千年村村8.功能人群群社区：从从混合到到可持续续引入不同同功能旨旨在吸引引多样化化的终端端用户。包括展展览、酒酒店、餐餐厅、学学校、超超市、购购物中心心、医院院等提升升城市功功能和满满足居住住需求的的各种配配套。小小区主要要使用半半岛的公公共设施施。英国的经经验是：：混合社社区如果果设计或或管理不不当，也也会变质质。比如如，一些些混合社社区变得得尊贵化化，因此此其价格格排斥了了低收入入者；而而某些计计划又变变得平民民化，高高收入者者就选择择离开。。因此，，如果混混合社区区要继续续良性发发展下去去，它们们的设计计和管理理等具体体问题必必须得到到解决，，并且要要帮助在在早期大大规模房房地产开开发中的的弱势群群体。重庆《绿色生态态住宅小小区建设设技术规规程》●生态住住宅小区区的选址址、规划划、设计计和建设设应充分分考虑当当地的地地理、气气候环境境，保护自然然水系、、湿地、、山脊、、沟壑和和优良植植被，有效地地防止地地质和气气象灾害害的影响响。●生态住住宅小区区的规划划和建设设应尊重重和发掘掘本地区区的建筑筑文化内内涵，小小区建设设具有本本地区的的地域文文化特色色。●尊尊重重自自然然地地貌貌，，充充分分利利用用地地形形条条件件和和自自然然资资源源，，不不宜宜深深挖挖高高填填，，不不应应对对小小区区及及周周边边的的生生态态环环境境造造成成破破坏坏。。●建建筑筑密密度度高高层层建建筑筑应应≤≤20%，多多层层建建筑筑应应≤≤25%。☆道道路路交交通通顺顺畅畅便便倢倢，，分分级级明明确确，，与与城城市市道道路路衔衔接接合合理理，，与与外外界界联联系系方方便便，，无无环环境境污污染染和和安安全全隐隐患患的的道道路路。。☆住住宅宅的的综综合合间间距距应应符符合合《重庆庆市市城城市市规规划划管管理理技技术术规规定定》的规规定定●生态态小小区区内内60%以上上的的建建筑筑主主要要建建筑筑物物的的主主要要开开窗窗面面宜宜采采用用南南北北向向或或接接近近南南北北向向，，宜宜使使居居室室朝朝向向南南偏偏东东15°至南偏西15°范围，不宜宜超出南偏偏东45°至南偏西30°范围。●生态住宅宅小区环境境绿化、生生态景观设设计与建设设应尽量保保留有利地地形地貌，，注重自然资源的的组织、自自然降水的的收集利用用、自然水水系的生态态性修复，，以调节小小区气候，，净化空气气、水质、、降低噪声声、减少环环境污染。。●生态住宅宅小区园林林绿化必须须以植物造造景为主、、突出乡土土植物，注注重生物多多样性的重重组、生态态系统的重重构与景观观多样性的的营建。●生态住宅宅小区景观观应注重地地域历史文文脉的有机机传承，营营造健康向向上的人文文环境。★生态住宅宅小区绿地地率应不小小于35%。绿地配置置合理，位位置适当，，布局有序序，绿地内内植物种植植面积（含含水面）不不小于绿地地面积的80%。●非机动车车道路、地地面停车场场和其它硬硬质铺地宜宜采用透水水地面，并并应采用大大树遮荫；；室外透水水地面面积积不小于45%。●非机动车车道路、地地面停车场场和其它硬硬质铺地宜宜采用透水水地面，并并应采用大大树遮荫；；室外透水水地面面积积不小于45%。水环境规划划方案(1)给排水系统统(2)污水处理及及回用系统统(3)雨水收集及及利用系统统(4)景观及绿化化用水补水水系统(5)节水设施与与器具序