房屋共有权分割合同

房屋共有权分割合同合同编号：__________甲方（共有权人）：________________身份证号：________________乙方（共有权人）：________________身份证号：________________一、房屋共有权分割1.2房屋共有权分割后，甲乙双方各自享有相应的份额，并按照各自份额承担房屋的相应权利和义务。二、分割后房屋的权属及使用2.1分割后，甲乙双方按照各自份额享有房屋的所有权。甲方份额为_______%，乙方份额为_______%。2.2甲乙双方同意，在房屋共有权分割后，各自独立承担各自份额的房屋贷款、物业费、维修基金等相关费用。2.3房屋共有权分割后，甲乙双方按照各自份额享有房屋的使用权。甲方有权使用房屋的_______平方米，乙方有权使用房屋的_______平方米。2.4甲乙双方应合理使用房屋，不得损害房屋的结构安全和他人合法权益。如有因使用不当导致的房屋损失，由责任方承担相应责任。三、分割后房屋的处分3.1甲乙双方同意，在房屋共有权分割后，对于房屋的处分（包括出售、出租、抵押等）需双方协商一致。如一方不同意处分，另一方不得擅自处分。3.2如甲乙双方协商一致处分房屋，双方应按照各自份额分配处分所得的款项。四、分割后房屋的过户手续4.1甲乙双方应在合同签订后_______日内，共同到房屋所在地的房地产管理部门办理房屋过户手续，将房屋共有权分割事宜登记备案。4.2办理过户手续所产生的费用，由甲乙双方按照各自份额承担。五、违约责任5.1若甲乙双方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方未履行或不履行，另一方有权要求履行，并有权要求赔偿因未履行或不履行而产生的损失。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2若甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（共有权人）：________________签字（或盖章）：________________日期：________________乙方（共有权人）：________________签字（或盖章）：________________日期：________________特此证明。见证人：________________签字（或盖章）：________________日期：________________注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一标识，便于追踪和管理。2.身份信息：核实甲方和乙方的身份信息，确保合同主体正确无误。3.房屋信息：详细记录房屋的位置、面积和所有权证编号，以明确合同标的。4.分割比例：明确双方对房屋共有权的分割比例，避免日后争议。5.权属及使用：清晰界定分割后房屋的权属和使用权的划分。6.处分权限：对于房屋的处分行为，需双方协商一致，防止单方面处分。7.过户手续：及时办理房屋过户手续，确保权属变更的合法性。8.违约责任：明确违约责任，保障合同双方的合法权益。9.争议解决：约定争议解决方式，为可能出现的纠纷提供解决途径。10.其他约定：包括合同的副本数量、生效条件等。解决办法：1.协商解决：在合同履行过程中出现的争议，应通过友好协商解决。2.法律诉讼：如协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：2.分割：将共有权划分为各自独立的权利，各自享有相应的份额。3.权属：指财产权利的归属，即谁对财产拥有所有权。4.使用权：指对财产进行使用、收益的权利。5.处分权：指对财产进行出售、赠与、抵押等处理的权利。6.过户手续：指在房地产管理部门办理的将房地产权属转移给他人的手续。7.违约责任：指合同当事人违反合同约定，未能履行合同义务所应承担的法律责任。8.争议解决：指在合同履行过程中出现的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决的过程。9.合同生效：指合同在符合法定条件后开始产生法律效力。10.见证人：指在合同签订时，见证合同签订过程的第三方，其签字或盖章可增加合同的可信度。特殊应用场合与补充条款：1.场合：甲乙双方因离婚进行财产分割2.场合：甲乙双方为兄弟姐妹，父母遗产分割3.场合：甲乙双方为商业合作伙伴，项目结