个人买卖合同正式版

第11页共11页个人买卖合同正式版甲方：_____地址：_____电话：_____乙方：_____地址：_____电话：_____甲乙双方本着平等、自愿原则，在共同遵守国家相关法律的前提下签订本合同。甲乙双方履行各自义务后，双方无异议签字后本合同(一式两份，双方各执一份)立即生效。具体内容如下：1、乙方在甲方商行_____年_____月_____日，购买商品。乙方采用形式支付甲方人民币_____元。2、甲乙双方共同遵守并约定：乙方自购买商品之日起计算满一年的，如果乙方要求退还所购商品，甲方无任何理由拒绝并接受乙方退还要求。乙方在提出退还所购甲方商品要求时，需出具购买商品原始发票、商品鉴定证书和无暇疵所购商品。双方无异议时，甲方即时退付乙方购买商品原价80%现金结算。其中20%甲方作为商行成本计算，不予退还。3、乙方自购买商品之日起计算满二年的，如果乙方要求退还所购商品，甲方无任何理由拒绝并接受乙方退还要求。乙方在提出退还所购甲方商品要求时，需出具购买商品原始发票、商品鉴定证书和无暇疵所购商品。双方无异议时，甲方即时退付乙方购买商品原价90%现金结算。其中10%甲方作为商行成本计算，不予退还。4、乙方自购买商品之日起计算满三年或超过三年以上的，如果乙方要求退还所购商品，甲方无任何理由拒绝并接受乙方退还要求。乙方在提出退还所购甲方商品要求时，需出具购买商品原始发票、商品鉴定证书和无暇疵所购商品。双方无异议时，甲方即时全付乙方购买商品原价100%现金结算。如果乙方所购商品增值，甲乙双方另行商议。5、甲方保证向乙方所销售商品品质和质量。甲乙双方在签定购销合同前无异议，合同立即生效。6、本合同自甲方(_____)开业之日起正式施行，无时间限制。7、本合同未尽事宜，双方共同协商解决。甲方：_____乙方：__________年_____月_____日个人买卖合同正式版（二）甲方(卖方)：_____(委托人)：_____【身份证】【护照】【军官证】【】号码：_____联系地址：_____联系电话：_____乙方(买方)：_____(委托人)：_____【身份证】【护照】【军官证】【】号码：_____联系地址：_____联系电话：_____根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《山东省城市房地产交易管理条例》等法律、法规和政府有关规定，甲、乙双方经过友好协商，在平等、自愿、协商一致的基础上就房屋买卖事宜，达成以下协议：第一条：房屋基本情况房屋所有权人：_____权属证书号：_____房屋地址：_____。建筑面积为：_____平方米，规划用途为：_____房屋装修情况：_____附属物：_____甲方承诺并保证上述物业状况介绍属实，此房屋权属无任何问题和经济纠纷等，同户籍及相关亲属同意出售。甲方承诺并保证上述陈述真实客观，因甲方原因，造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由甲方承担全部责任。乙方已全面了解上述物业状况，已经实勘或已授权代表代其实勘该物业状况，并了解该物业的产权状况，故乙方不得借此拒绝交易。第二条：成交价格房屋及房屋装修、附属物的总价款为人民币￥_____元(大写：_____元整)。第三条：定金甲乙双方在签订此合同当日，乙方支付定金人民币￥_____元(大写：_____元整)以确定买卖关系。第四条：付款方式甲乙双方同意以下列第种方式支付：1、分期付款：2、银行按揭贷款：【商业贷款】【公积金贷款】【组合贷款】(注：乙方保证无不良信用记录、甲方保证积极配合，并且需积极的准备贷款所需材料交至相关方。如乙方在贷款资料均齐全的情况下，因自身、包括银行征信原因导致贷款手续无法办理，乙方应在接到银行通知之日起_____内一次性交齐该房款，否则属乙方违约。)甲乙双方在签订此合同_____日内乙方向甲方支付人民币￥_____元整(大写：_____元整)作为首付款(含已付定金)，剩余尾款人民币￥_____元整(大写：_____元整)向银行申请贷款，于银行发放贷款之日由银行向甲方直接支付，实际放款额度及_____年限以银行审批为准，不足部分由乙方在房产证进件前以现金补足;如银行放款金额超出剩余房款的，由甲方扣除剩余房款后，其余退还乙方。第五条：房屋交接甲、乙双方协商同意，甲方于向乙方进行房屋验收交接，并同时交付附属物，乙方应在此期间对房屋及其装饰、设备情况进行查验，交付之前发生的费用由甲方结清。自交付的次日起，房屋及附属物、配套设施物品损坏及所产生的费用由乙方自行承担。甲方保证此房产项下户籍状况为空房，若该房产项下有户口，应在_____年_____月_____日前将户口迁出。第六条：税费承担(所有税费以缴纳当日开发商或政府等有关部门收取的标准为准)甲乙双方办理过户等手续所产生的相关费用，甲方承担：_____;乙方承担：_____。第七条：违约责任1、该合同存续期间，若甲方反悔不出售该房屋给乙方或因甲方原因导致违约，则乙方有权单方面解除本合同。同时，甲方应按照本合同约定总房款的20%向乙方支付违约金，并返还乙方支付的所有房款;若乙方已经对该房屋进行装修的，甲方还需赔偿乙方装修等费用。2、该合同存续期间，乙方反悔不购买上述房产或因乙方原因导致违约，则甲方有权单方面解除本合同。同时，乙方应按照本合同约定总房款的20%向甲方支付违约金。乙方需将此房屋装修及产权状况恢复至原有状态，并承担由此产生的所有费用。乙方按照已收房时间内同地段、同性价比房屋的承租价格支付甲方房屋租赁费用。甲方返还乙方已经支付的所有房款。3、由于甲、乙任一方联系方式变更导致联系不到当事人造成损失、故意拖延或不及时提供相关材料、不配合缴纳税费的，对方将以本合同写明的联系方式、联系地址通知当事人，自通知(挂号信或手机短信息等方式)送达日(挂号信或手机短信息发出之日起七日内视为送达日)起每逾期一日，则违约方向守约方支付本合同约定总房款的万分之叁作为赔偿金，逾期超过三十天属违约，违约责任见前述第1、2条对甲、乙双方违约的约定。4、若甲方未按本合同约定时间向乙方交付房屋、迁出户口以及未在规定时间内结清银行贷款，每逾期一日，则甲方向乙方支付本合同约定总房款的万分之叁作为赔偿金，逾期超过三十天属甲方违约，违约责任见前述第1条之约定。5、若乙方未按本合同约定时间交付甲方房款，每逾期一日，则乙方向甲方支付本合同约定总房款的万分之叁作为赔偿金，逾期超过三十天属乙方违约，违约责任见前述第2条之约定。6、委托代理人签订本合同需出示委托人的书面授权委托书，委托代理人应保证该委托书的真实性，否则由此产生的法律后果由委托代理人承担。第八条：本合同存续期间，若由于自然灾害等不可抗力因素导致交易失败的，甲方退还已付房款给乙方，乙方向甲方交付该合同标的物，双方互不承担违约责任。第九条：在签订此合同当日，甲乙双方将所有相关材料原件准备齐全，交由对方认证。第十条：其他约定事项：第十一条：本合同如有内容变更或其他未尽事宜由双方协商解决;如协商不成，按下述第_____种方式解决：1、提交济南市仲裁委员会仲裁。2、依法向房屋所在地人民法院起诉。第十二条：合同附件与本合同具有同等法律效力。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。第十三条：本协议壹式贰份，甲、乙双方各执壹份，甲、乙双方签字盖章后生效。甲方：_____(签字)乙方：_____(签字)委托人：_____委托人：_____日期：_____日期：_____个人买卖合同正式版（三）卖方（以下简称甲方）：_____买方（以下简称乙方）：_____根据《民法典》的有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经协商，就乙方向甲方购买标准写字楼和使用配套场地达成如下协议，以资共同遵守。一、基本情况：1、乙方购买甲方坐落在_____市_____区（县）_____路_____弄（新村）_____支弄_____号_____号写字楼_____层，写字楼建筑面积_____平方米，并配套场地_____平方米，按房产证为准。2、土地使用权限为_____年，自_____年_____月_____日到_____年_____月_____日止，实际年限按产权证。3、写字楼区域东侧在_____米内、南侧到_____米内、西侧到_____米内、北侧到_____米内。二、写字楼价格及其它费用：1、写字楼价格每平方米人民币_____元（大写），总价（含人民币土地价格）人民币_____元（大写）。2、土地使用税费按国家有关规定由_____方每年支付给有关部门。3、乙方在甲方园区内的物业管理费每年人民币_____元（大写）。三、付款方式、期限及交房期：1、写字楼总价分二次付清，签约日乙方支付定金人民币_____万元（大写）。（1）_____年_____月_____日前甲方把写字楼通过有关部门验收合格后交付乙方使用，同时乙方在收到甲方写字楼后支付人民币_____万元（大写）；（2）其余房款应在甲方办妥相关产权交易后（以产权交易中心核发产权证之日为准）_____日内一次性付清，在办理中产生的契税由乙方负责。2、以上付款以转帐或现金方式支付均可，逾期交款处以滞纳金按银行利息的二倍，如乙方逾期超过三个月不付款，甲方有权终止合同，并要求乙方赔偿违约金给甲方，违约金按写字楼和土地总价的10%计；若甲方不能办理土地、房产二证，或将土地、写字楼抵押给任何第三方，则售房合同无效，甲方无条件全额退还乙方所有的购房款，并按写字楼和土地总价10%支付给乙方作为违约金。四、其他规定：1、甲方在办理好产权证后再给乙方协助办理产权过户手续，在办理中发生的所有费用契税、工本费等由乙方负责支付。2、乙方所购产权房可以自由转让或出租给其他方办业，但必须通知管理方，受让或承租方企业可以以本写字楼地址进行工商注册。3、写字楼内土地属批租，厂区内按现有的设施配套使用给乙方，未经有关部门同意，不得擅自搭建简易棚及房屋，甲方须协助乙方办理搭建秘备的简易棚手续。4、乙方所购房屋不得拆除，不得在其中举办高污染、高用电量的项目。5、乙方在所购房屋内组织生产、经营或生活必须遵纪守法，恪守管理制度，照章纳税，按其交付各项规定费用。6、乙方使用的用电和用水增容量由乙方提出申请，甲方予以协助办理，增容费用由乙方向有关部门按规定交纳。7、本合同未尽事宜由双方协商补充确定，与本合同具有同等法律效力。8、甲方在完成售房的全过程后，则乙方有权支配和使用该写字楼，甲方无权干涉。9、本写字楼的质量保修期为交付后_____年内有效。五、本合同主体及责任：1、甲方：_____法定代表人：_____委托代理人：_____2、乙方