佛山保利香槟花园写字楼营销执行报告课件

佛山保利香槟花园写字楼营销执行报告佛山保利香槟花园写字楼营销执行报告佛山保利香槟花园写字楼营销执行报告与在振告前2012禅西使命是什么?以“强中心”重要支撑的姿态构建区域城市、产业、区域升级的总体架构保利香槟花园的使命是什么?承载张槎现有产业基础,引领未来的产业发展,创造需求研究思路产业/规划分析项目市场研究属性|>客户分析项目分析界定及定位公寓研究写字楼研究物业产品方案物业发<营销物业布局方案展建议部署佛山保利香槟花园写字佛山保利香槟花园写字楼营销执行报告佛山保1与在振告前2012禅西使命是什么?以“强中心”重要支撑的姿态构建区域城市、产业、区域升级的总体架构保利香槟花园的使命是什么?承载张槎现有产业基础,引领未来的产业发展,创造需求与在振告前2研究思路产业/规划分析项目市场研究属性|>客户分析项目分析界定及定位公寓研究写字楼研究物业产品方案物业发<营销物业布局方案展建议部署研究思路3了平是城市在发展■■■■上U了4智慧产业兴起以及信息化技术的应用将成为企业转型的发展趋势【佛山城市发展转型:四化融合,智慧佛山佛山整体发展方向信息化带动工业化,提升产业综合竞争力信息化提升城镇化,增强城市发展竞争力信息化加强国际化,提升佛山国际竞争力2012年,初见成效,先进制造业、现代服务业以及高新技术产业比重不断增加,信息化技术得到广泛应用2015年,初步形成,形成世界先进水平的战略性新兴产业群,引领佛山支柱产业,信息化技术得到普遍应用2020年,基本建成,形成新兴产业发达、社会管理睿智、大众生活只能、环境优美和谐、国际化程度较高的智慧城市智慧产业兴起以及信息化技术的应用将成为企业5以城市美化升级带动产业升级,写字楼将会成为带动城市形象乃至产业形象升级的重要载体【佛山城市发展转型:三年升级计划佛山城市升级三年行动中将以项目带动发展的方式撬组团中心提升动约1115亿元的投资,重点建设“1+2+5+X"的城交通基础设施建设市组团输主要轴线和节点提升城乡环境整治至2014年,佛山将逐步完成103个重点项目,包括组00个项目推遵域市绿化、亮化团中心提升、“三旧改造”、公共交通和市政基础设美化、文化“四化”建施、生态环境和宜居城乡、产业新城、城市管理智能化建设等六大工程改变佛山工业化与城市化不适应的状况,将佛山新城禅城老城区以及干灯湖片区连成整体城市核心以城市升级带动产业升级,建成与产业相匹配的城市形象将成为未来三年的重点工程以城市美化升级带动产业升级,写字楼将会成为6中轴商务总部经济区构建、现代商贸区以及创意产业基地形成将催生大量商务写字楼需求【禅城区城市三年升级计划】将以“强中心”战略为指导,似城市开级为主线,通过科学的规划引导城市建设,把禅城建设成为佛山产业转型开级的示落区文化名城的展示区和佛山的强中心发展方向核心内容重点项目以岭南大道南北向带状城市中轴和岭南中心片区改造工程东西向的季华路商务总部经济核心强中心核心区轴为启动城市强中心的“十字轴构建季华商务区建设工程构建高度汇聚的高端商贸为代表的亚艺、文华双公园改造现代城市核心和地标提升工程优化产业布局方向,大力实施优进三"发展祖庙一东华里片区改造促进产业聚战略集升级重点打造总部经济基地,金融服务莲花路升平路片区老区、现代商贸区、创意产业基地以城区改造及生产性服务业和现代物流基地澜石片区改造;中轴商务总部经济区构建、现代商贸区以及创意7张槎在产业转型中将借助信息化产业载体拉动产业升级,而写字楼将会成为这一转型的重要载体强中心战略转型统筹东西板资源整合,平衡东西部发展,将禅城西部提上与佛山新城、禅城老城区沥桂新城并驾齐驱的四大“强中心″板块,将张槎、南庄定位为强中心的重要支撑●在禅城区城市升级三年行动计划的23个重点项目里,其中的产业载体建设项目就提出“要统筹位于张槎的佛山高新区和位于南庄的禅城经济开发区资源调整规划布局,合理设置行政服务及医疗卫生等公共资源。”●禅西大道是禅城西部的南北通道。禅城城市升级计划提出要加快西部融入中心,将在西部配套建设7项路网工程。2012年3月,佛山政府提出将在张槎建立多个产业载体,借助产业载体打造提升城市品质,通过合理的公共资源布局拉动优质项目进驻,增强“强中心”的竞争力张槎在产业转型中将借助信息化产业载体拉动产业8新城产业转型将推进张槎产城融合的步伐,新城商贸区将衍生出更多潜在的贸易办公需求新城产业转型】禅西新城、智慧新城的新城规划将进一步平衡禅城东西板块的整体发展,亦将加快产业升级步伐禅西新城禅西新域-新城规划的商贸区智慧新城将衍生出更多的贸易往来,亦催生出潜在的商业需求画东片等东智慧新城-新城升级的结果是产生庞大的区域办公需求,这江路是张槎城市转型必然结果产城融合,禅西从乡镇经济向城市经济转型产业结构与城市从传统产业专业镇向智慧产业新城转型→产业升级与集聚形态的全面转型从乡镇形态向中心城区转型带来的办公需求新城产业转型将推进张槎产城融合的步伐,新城商9针织产业转型将导致的工作空间限制以及现有形象的突破,亦将产生针织产业的写字楼需求【针织产业转型】产业发展现状:张槎的针织业以简单低端的生产环节为主,大多数针织企业粗放经营,产业科技含量低、附加值低,市场竞争力不强、经济效益不高,但高投入,低产岀是目前张槎针织业主要经营现状张槎针织业发展现状普遍针织企业产业只是代加工,品牌形成力以及销售能力较差以全链条加工销售取代传统代加工,形成针织业突破独立品牌,强化销售能力长斑随着全加工产业模式形成,必将带来工作突破下的限制空间受限以及企业形象缺位,普通的工厂已不再适合贸易往来的需要、工作空间限制、企业形限制下催生需求象升级将带来针织产业的潜在写字楼需求而良好的产业基础将成为写字楼需求保针织产业转型将导致的工作空间限制以及现有形象的10佛山保利香槟花园写字楼营销执行报告课件11佛山保利香槟花园写字楼营销执行报告课件12佛山保利香槟花园写字楼营销执行报告课件13佛山保利香槟花园写字楼营销执行报告课件14佛山保利香槟花园写字楼营销执行报告课件15佛山保利香槟花园写字楼营销执行报告课件16佛山保利香槟花园写字楼营销执行报告课件17佛山保利香槟花园写字楼营销执行报告课件18佛山保利香槟花园写字楼营销执行报告课件19佛山保利香槟花园写字楼营销执行报告课件20佛山保利香槟花园写字楼营销执行报告课件21佛山保利香槟花园写字楼营销执行报告课件22佛山保利香槟花园写字楼营销执行报告课件23佛山保利香槟花园写字楼营销执行报告课件24佛山保利香槟花园写字楼营销执行报告课件25佛山保利香槟花园写字楼营销执行报告课件26佛山保利香槟花园写字楼营销执行报告课件27佛山保利香槟花园写字楼营销执行报告课件28佛山保利香槟花园写字楼营销执行报告课件29佛山保利香槟花园写字楼营销执行报告课件30佛山保利香槟花园写字楼营销执行报告课件31佛山保利香槟花园写字楼营销执行报告课件32佛山保利香槟花园写字楼营销执行报告课件33佛山保利香槟花园写字楼营销执行报告课件34佛山保利香槟花园写字楼营销执行报告课件35佛山保利香槟花园写字楼营销执行报告课件36佛山保利香槟花园写字楼营销执行报告课件37佛山保利香槟花园写字楼营销执行报告课件38佛山保利香槟花园写字楼营销执行报告课件39佛山保利香槟花园写字楼营销执行报告课件40佛山保利香槟花园写字楼营销执行报告课件41佛山保利香槟花园写字楼营销执行报告课件42佛山保利香槟花园写字楼营销执行报告课件43佛山保利香槟花园写字楼营销执行报告课件44佛山保利香槟花园写字楼营销执行报告课件45佛山保利香槟花园写字楼营销执行报告课件46佛山保利香槟花园写字楼营销执行报告课件47佛山保利香槟花园写字楼营销执行报告课件48佛山保利香槟花园写字楼营销执行报告课件49佛山保利香槟花园写字楼营销执行报告课件50佛山保利香槟花园写字楼营销执行报告课件51佛山保利香槟花园写字楼营销执行报告课件52佛山保利香槟花园写字楼营销执行报告课件53佛山保利香槟花园写字楼营销执行报告课件54佛山保利香槟花园写字楼营销执行报告课件55佛山保利香槟花园写字楼营销执行报告课件56佛山保利香槟花园写字楼营销执行报告课件57佛山保利香槟花园写字楼营销执行报告课件58佛山保利香槟花园写字楼营销执行报告课件59佛山保利香槟花园写字楼营销执行报告课件60佛山保利香槟花园写字楼营销执行报告课件61佛山保利香槟花园写字楼营销执行报告课件62佛山保利香槟花园写字楼营销执行报告课件63佛山保利香槟花园写字楼营销执行报告课件64佛山保利香槟花园写字楼营销执行报告课件65佛山保利香槟花园写字楼营销执行报告课件66佛山保利香槟花园写字楼营销执行报告课件67佛山保利香槟花园写字楼营销执行报告课件68佛山保利香槟花园写字楼营销执行报告课件69佛山保利香槟花园写字楼营销执行报告课件70佛山保利香槟花园写字楼营销执行报告课件71佛山保利香槟花园写字楼营销执行报告课件72佛山保利香槟花园写字楼营销执行报告课件73佛山保利香槟花园写字楼营销执行报告佛山保利香槟花园写字楼营销执行报告佛山保利香槟花园写字楼营销执行报告与在振告前2012禅西使命是什么?以“强中心”重要支撑的姿态构建区域城市、产业、区域升级的总体架构保利香槟花园的使命是什么?承载张槎现有产业基础,引领未来的产业发展,创造需求研究思路产业/规划分析项目市场研究属性|>客户分析项目分析界定及定位公寓研究写字楼研究物业产品方案物业发<营销物业布局方案展建议部署佛山保利香槟花园写字佛山保利香槟花园写字楼营销执行报告佛山保74与在振告前2012禅西使命是什么?以“强中心”重要支撑的姿态构建区域城市、产业、区域升级的总体架构保利香槟花园的使命是什么?承载张槎现有产业基础,引领未来的产业发展,创造需求与在振告前75研究思路产业/规划分析项目市场研究属性|>客户分析项目分析界定及定位公寓研究写字楼研究物业产品方案物业发<营销物业布局方案展建议部署研究思路76了平是城市在发展■■■■上U了77智慧产业兴起以及信息化技术的应用将成为企业转型的发展趋势【佛山城市发展转型:四化融合,智慧佛山佛山整体发展方向信息化带动工业化,提升产业综合竞争力信息化提升城镇化,增强城市发展竞争力信息化加强国际化,提升佛山国际竞争力2012年,初见成效,先进制造业、现代服务业以及高新技术产业比重不断增加,信息化技术得到广泛应用2015年,初步形成,形成世界先进水平的战略性新兴产业群,引领佛山支柱产业,信息化技术得到普遍应用2020年,基本建成,形成新兴产业发达、社会管理睿智、大众生活只能、环境优美和谐、国际化程度较高的智慧城市智慧产业兴起以及信息化技术的应用将成为企业78以城市美化升级带动产业升级,写字楼将会成为带动城市形象乃至产业形象升级的重要载体【佛山城市发展转型:三年升级计划佛山城市升级三年行动中将以项目带动发展的方式撬组团中心提升动约1115亿元的投资,重点建设“1+2+5+X"的城交通基础设施建设市组团输主要轴线和节点提升城乡环境整治至2014年,佛山将逐步完成103个重点项目,包括组00个项目推遵域市绿化、亮化团中心提升、“三旧改造”、公共交通和市政基础设美化、文化“四化”建施、生态环境和宜居城乡、产业新城、城市管理智能化建设等六大工程改变佛山工业化与城市化不适应的状况,将佛山新城禅城老城区以及干灯湖片区连成整体城市核心以城市升级带动产业升级,建成与产业相匹配的城市形象将成为未来三年的重点工程以城市美化升级带动产业升级,写字楼将会成为79中轴商务总部经济区构建、现代商贸区以及创意产业基地形成将催生大量商务写字楼需求【禅城区城市三年升级计划】将以“强中心”战略为指导,似城市开级为主线,通过科学的规划引导城市建设,把禅城建设成为佛山产业转型开级的示落区文化名城的展示区和佛山的强中心发展方向核心内容重点项目以岭南大道南北向带状城市中轴和岭南中心片区改造工程东西向的季华路商务总部经济核心强中心核心区轴为启动城市强中心的“十字轴构建季华商务区建设工程构建高度汇聚的高端商贸为代表的亚艺、文华双公园改造现代城市核心和地标提升工程优化产业布局方向,大力实施优进三"发展祖庙一东华里片区改造促进产业聚战略集升级重点打造总部经济基地,金融服务莲花路升平路片区老区、现代商贸区、创意产业基地以城区改造及生产性服务业和现代物流基地澜石片区改造;中轴商务总部经济区构建、现代商贸区以及创意80张槎在产业转型中将借助信息化产业载体拉动产业升级,而写字楼将会成为这一转型的重要载体强中心战略转型统筹东西板资源整合,平衡东西部发展,将禅城西部提上与佛山新城、禅城老城区沥桂新城并驾齐驱的四大“强中心″板块,将张槎、南庄定位为强中心的重要支撑●在禅城区城市升级三年行动计划的23个重点项目里,其中的产业载体建设项目就提出“要统筹位于张槎的佛山高新区和位于南庄的禅城经济开发区资源调整规划布局,合理设置行政服务及医疗卫生等公共资源。”●禅西大道是禅城西部的南北通道。禅城城市升级计划提出要加快西部融入中心,将在西部配套建设7项路网工程。2012年3月,佛山政府提出将在张槎建立多个产业载体,借助产业载体打造提升城市品质,通过合理的公共资源布局拉动优质项目进驻,增强“强中心”的竞争力张槎在产业转型中将借助信息化产业载体拉动产业81新城产业转型将推进张槎产城融合的步伐,新城商贸区将衍生出更多潜在的贸易办公需求新城产业转型】禅西新城、智慧新城的新城规划将进一步平衡禅城东西板块的整体发展,亦将加快产业升级步伐禅西新城禅西新域-新城规划的商贸区智慧新城将衍生出更多的贸易往来,亦催生出潜在的商业需求画东片等东智慧新城-新城升级的结果是产生庞大的区域办公需求,这江路是张槎城市转型必然结果产城融合,禅西从乡镇经济向城市经济转型产业结构与城市从传统产业专业镇向智慧产业新城转型→产业升级与集聚形态的全面转型从乡镇形态向中心城区转型带来的办公需求新城产业转型将推进张槎产城融合的步伐,新城商82针织产业转型将导致的工作空间限制以及现有形象的突破,亦将产生针织产业的写字楼需求【针织产业转型】产业发展现状:张槎的针织业以简单低端的生产环节为主,大多数针织企业粗放经营,产业科技含量低、附加值低,市场竞争力不强、经济效益不高,但高投入,低产岀是目前张槎针织业主要经营现状张槎针织业发展现状普遍针织企业产业只是代加工,品牌形成力以及销售能力较差以全链条加工销售取代传统代加工,形成针织业突破独立品牌,强化销售能力长斑随着全加工产业模式形成,必将带来工作突破下的限制空间受限以及企业形象缺位,普通的工厂已不再适合贸易往来的需要、工作空间限制、企业形限制下催生需求象升级将带来针织产业的潜在写字楼需求而良好的产业基础将成为写字楼需求保针织产业转型将导致的工作空间限制以及现有形象的83佛山保利香槟花园写字楼营销执行报告课件84佛山保利香槟花园写字楼营销执行报告课件85佛山保利香槟花园写字楼营销执行报告课件86佛山保利香槟花园写字楼营销执行报告课件87佛山保利香槟花园写字楼营销执行报告课件88佛山保利香槟花园写字楼营销执行报告课件89佛山保利香槟花园写字楼营销执行报告课件90佛山保利香槟花园写字楼营销执行报告课件91佛山保利香槟花园写字楼营销执行报告课件92佛山保利香槟花园写字楼营销执行报告课件93佛山保利香槟花园写字楼营销执行报告课件94佛山保利香槟花园写字楼营销执行报告课件95佛山保利香槟花园写字楼营销执行报告课件96佛山保利香槟花园写字楼营销执行报告课件97佛山保利香槟花园写字楼营销执行报告课件98佛山保利香槟花园写字楼营销执行报告课件99佛山保利香槟花园写字楼营销执行报告课件100佛山保利香槟花园写字楼营销执行报告课件101佛山保利香槟花园写字楼营销执行报告课件102佛山保利香槟花园写字楼营销执行报告课件103佛山保利香槟花园写字楼营销执行报告课件104佛山保利香槟花园写字楼营销执行报告课件105佛山保利香槟花园写字楼营销执行报告课件106佛山保利香槟花园写字楼营销执行报告课件107佛山保利香槟花园写字楼营销执行报告课件108佛山保利香槟花园写字楼营销执行报告课件109佛山保利香槟花园写字楼营销执行报告课件110佛山保利香槟花园写字楼营销执行报告课件111佛山保利香槟花园写字楼营销执行报告课件112佛山保利香