中南房地产集团海南区域公司组建方案

中南房地产集团海南区域公司组建方案目录一、海南区域公司组织架构二、区域公司、部门及岗位职责三、管理制度及流程一、中南房地产海南区域组织结构图

二、区域公司、部门及岗位职责1、区域公司职责（1）1、按照集团公司战略规划的要求，确定本区域内各项目的发展方向、发展战略并贯彻实施。2、负责本区域范围内新项目的拓展工作。3、根据集团公司对各项目公司下达的指标和要求，督促、协助本区域内各项目公司拟定项目开发计划，报集团公司批准后督促、落实执行。4、负责本区域范围房地产政策法规、行业发展等的调研和相关研究工作。5、参与审核本区域范围内各项目公司的年度、月度综合开发计划、开盘节奏、营销推广方案和定价策略等。6、参与审核本区域范围内各项目公司的设计招标、营销招标、工程招标、物资招标、物业招标等工作，报集团公司审批后督促项目公司执行。7、负责本区域范围内各项目公司的物业管理、品牌建设、企业形象建设等的检查、督促、辅导工作。8、根据集团公司制定的工程管理标准，负责对项目公司的工程管理和现场生产控制工作进行检查、监督。9、负责对项目营销管理进行检查、监督工作，并对产品定位、新项目的可行性研究提出建设性意见。10、协助本区域范围内各项目公司做好报批报建手续的办理工作。1、区域公司职责（2）11、负责本区域范围内各项目公司的成本控制工作，并做好过程管控和检查、监督、辅导工作。12、配合集团公司、协助项目公司完成各项融资工作，做好区域范围内金融机构关系的维护工作。13、参与本区域范围内各项目公司的人事管理工作。14、负责应急处置或指导处置各项目公司的重大突发事件。15、协助集团公司开展岗位职责、流程、标准、准则、手册等管理制度的拟定工作。16、组织向对口标杆企业学习，根据学习结果制定改革措施，并组织、督促各项目公司实施。17、负责公司ERP监控系统在本区域内的推进工作，根据公司战略规划配合集团信息化建设，包括ERP管理、一卡通管理、视频电话会议、外围监控体系等，发挥配合调控的职能作用。18、根据本公司不同种类文件材料形成的特征，及时制定其案卷类目，合理集中分类存放，便于平时利用和立卷归档，并按规定要求及时移交控股集团档案管理部门。19、接受集团公司的管控，执行集团公司各项工作指令，接受集团公司的检查并对检查结果积极整改。2、部门及岗位职责总经理岗位职责（1）1、全面主持项目经营生产及管理工作，是年度责任状指标的第一责任人。2、负责控股集团和集团公司各项改革方案和措施的推行，在执行改革方案过程中提出建设性的修改意见。3、配合控股集团和集团公司，参与各项规章制度的拟定和修订，并积极贯彻和执行集团公司下发的各项规章制度。4、根据公司的发展方针和经营方针，负责当地市场信息的收集，报集团公司评审，并及时向集团公司推荐有良好开发前景的项目。5、负责组织对本项目市场的产品定位、营销定位、品质定位的调研、评审，报集团公司审核后落实执行。6、组织研究项目分期研究与规划、年度分期开发研究与规划、开盘节奏的研究与规划、营销推广研究与规划等，报集团公司审核批准后组织实施。7、负责项目资金平衡工作，并根据项目的经营需要积极进行项目融资工作。8、负责组织工程成本、管理成本、营销成本、售楼处成本等成本计划的拟定，报总公司集团公司审核后落实执行，并在过程中实行阶段性控制和调整。9、按制度程序，负责组织营销、工程、物资等发包方案的确定，招标过程的审核、把关，合同的评审，前期洽谈等工作，经集团公司评审通过后组织签订。10、负责督促项目的工程进度、质量、安全、现场、企业形象等各方面的管控工作。11、按审定的方案要求，督促、指导营销推广、销售工作的开展，并根据市场信息反馈及时组织内部各部门进行研究，对设计、营销等方案进行阶段性调整。12、督促、指导物业管理工作的开展。13、组织推进客户服务体系的建设工作。14、督促、指导新技术、新材料、新工艺的建议、应用工作。15、负责协调处理好与设计单位、施工单位、监理单位、营销机构、政府主管部门之间的关系。16、负责当地的品牌建设工作。17、负责组织资金计划的编制工作，并按审批后的资金计划负责已审批资金的拨付。18、协调本项目公司税务筹划、税务沟通等工作。19、协调、配合本项目公司诉讼案件等法律事务的协调、处置工作，是本项目公司各项法律事务的行政责任人。20、督促、指导新材料、新工艺的研究、推广和应用工作。21、负责本区域内各项目公司材料采购工作，是确保材料供应的第一责任人：（1）负责材料采购价格的把关；（2）负责材料付款的把关；（3）对材料采购过程中出现的问题按制度进行协调、处理；（4）接受集团物资管理中心对材料采购工作的指导与监督。总经理岗位职责（2）22、主持各种重大纠纷的处理工作；负责突发紧急事件的指挥和处置，并及时向总公司汇报。23、负责对项目公司各项工作进行检查、监督和考核：（1）检查、监督各分管副总、职能部门的责任状指标、职责履行、制度落实和工作执行情况，并及时采取纠偏措施；（2）针对检查中发现的问题，督促整改，对具有共性、倾向性的问题及时在全公司范围采取有效措施进行整改；（3）配合控股集团、产业集团的各项检查、监督与考核工作。24、接受集团公司的指导和监督，配合控股集团和集团公司的宏观管理和检查监督，并根据检查结果组织好落实整改工作。25、按制度规定权限范围负责公司人力资源管理工作：（1）根据公司人事管理权限规定，决定对员工的招聘、奖励、加薪、晋升和处分、辞退、调动等事宜；（2）负责项目公司员工队伍建设，推进人才培养体系建设，建立匹配公司发展要求的管理团队；（3）督促、指导公司绩效考核工作的开展，并对直属下级工作绩效进行考核；26、负责本项目公司培训体系建设与推进工作：（1）负责本项目公司培训体系的建立工作；（2）对培训计划进行审查并督促落实执行；（3）对直接下级进行培训、辅导。总经理岗位职责（3）27、组织向对口口标杆企业学学习，根据学学习结果制定定改革措施，，并组织、督督促实施。28、负责公司ERP监控系统的推推进工作，根根据公司战略略规划配合集集团信息化建建设，包括ERP管理、一卡通通、视频电话话会议、外围围监控体系等等，发挥配合合调控的职能能作用。29、履行档案管管理职责，根根据本公司不不同种类文件件材料形成的的特征，负责责本部门文件件材料的形成成、积累、保保管和整理立立卷归档工作作，保证归档档文件材料完完整、准确、、系统。并按按规定时间移移交本公司集集中保管。30、对集团及下下属公司有关关部门和人员员所反映的困困难和问题应应及时予以处处理和解决，，同时有义务务配合其它部部门的工作。。31、为分公司资资产管理的第第一责任人，，全面负责所所属分公司的的资产管理工工作，协助控控股集团资产产管理部做好好各项资产管管理工作。32、完成上级交交办的其它工工作。总经理岗位职职责（4）总经理助理岗位职责1、协助总经理理处理综合计计划的汇总、、审核、调整整。2、协助总经理理对综合计划划的执行情况况进行检查、、督办。3、定期向总经经理汇报综合合计划的执行行情况，协助助总经理协调调、解决执行行过程中的问问题。4、接受总公司司企划部的指指导，协助总总经理推行总总公司颁布的的制度、改革革方案、管理理办法等，根根据总经理安安排定期对公公司进行检查查、考核。5、配合总公司司企划部开展展公司调研、、体制机制方方案推进等工工作，定期向向企划部汇报报此类工作推推进情况。6、完成领导交交办的其他工工作。人事经理（副副经理）岗位位职责（1）1、负责本区域域内所有人事事管理工作，，接受城市公公司总经理和和总公司人力力资源部的双双重领导，行行政上接受城城市公司总经经理的领导，，业务上接受受总公司人力力资源部的领领导。2、按照制度规规定负责职责责范围内的人人员招聘工作作，同时向总总公司人力资资源部推荐职职责范围外的的人员。3、负责本区域域内各项目公公司之间人员员调动工作。。4、负责本区域域内人事晋升升、转正、加加薪、辞退等等异地手续办办理工作。5、负责职责范范围内的人事事调研、背景景调查等人事事工作，与总总公司人力资资源部做好对对接工作。6、负责各项人人事报表的呈呈报工作。7、执行公司人人事管理制度度，负责建立立人事档案并并做好管理工工作。8、负责本区域域内人员劳动动保障、养老老医疗保险等等福利待遇的的办理工作，，并及时和劳劳动部门沟通通协调。9、做好员工访访谈工作，及及时了解员工工动态。10、负责人员劳劳动合同管理理。11、负责组织员员工的绩效考考核。12、根据公司的的统一安排，，做好本区域域内员工的职职称评定工作作。人事经理（副副经理）岗位位职责（2）13、负责本区域域内员工培训训管理工作。。14、不断收集标标杆企业人力力资源管理的的相关资料，，通过调研、、研究、借鉴鉴、吸收、完完善逐渐提升升公司人力资资源管理的水水平和能力。。15、配合信息管管理中心，推推进人力资源源条线信息化化系统的建设设与完善工作作。16、完成上级交交办的其他工工作。人事专员岗位位职责1、协助经理做做好人事方面面的各项工作作的过程跟进进与完善工作作。2、人事基础工工作：日常考考勤监查，完完善考勤管理理制度，对不不规范出勤拟拟定初始意见见，报总经办办批准执行，，月底考勤汇汇总，及时更更新人员花名名册。3、按照照人事事管理理权限限，负负责本本公司司所需需人员员的招招聘工工作。。4、具体体办理理职权权范围围内的的人事事的录录用、、异动动管理理、人人事调调研、、背景景调查查等工工作。。5、负责责员工工各项项考核核前期期组织织与汇汇总工工作。。6、负责责权责责范围围内的的人员员初始始招聘聘工作作。7、负责责培训训的组组织与与跟进进工作作。8、负责责部分分人事事报表表的呈呈报工工作。。9、负责责EHR系统的的录入入及维维护工工作。。10、完成成上级级交办办的其其它工工作。。行政部部经理理岗位位职责责(1)1、负责责公司司日常常行政政管理理工作作，做做好公公司内内外、、企业业上下下沟通通协调调工作作。2、负责责公司司会议议的组组织、、筹备备、检检查监监督工工作，，并安安排相相关人人员做做好会会议记记录。。3、负责责企业业内部部文件件、会会议精精神、、会议议决议议、上上级公公司的的批示示等文文件的的整理理和及及时传传达。。4、负责责公司司责任任状的的完善善与审审核。。5、负责责公司司印信信管理理、文文件收收发和和合同同监督督、管管理工工作。。6、负责责公司司办公公用品品的领领用保保管工工作。。7、负责员工工劳动纪律律管理和后后勤保障工工作。8、负责对来来人来访的的接待工作作与食宿安安排等相关关工作。9、组织统筹筹策划企业业文化活动动，增强公公司凝聚力力，员工归归宿感。10、负责公司司对外广告告、对外宣宣传等工作作实施与管管理，并结结合实际宣宣传效果对对宣传方案案进行优化化、改进、、工作。11、负责企业VI形象管理工作作，将企业理理念、企业文文化、服务内内容、企业规规范等抽象概概念转换为具具体符号，塑塑造出独特的的企业形象。。12、负责公司各各种证照年检检工作，处理理好各种工商商、行政方面面事务。13、负责公司车车辆使用管理理工作。14、负责组织本本区域各项目目公司行政人人员的培训工工作。行政部经理岗岗位职责（2）15、负责组织对对本区域内各各项目公司行行政管理工作作的检查、监监督、辅导。。16、组织本条线线对标杆企业业进行学习，，负责制定改改进措施并落落实推进工作作。17、配合信息管管理中心，推推进公司ERP等信息化系统统的建设与完完善工作。18、履行档案管管理职责，根根据本部门不不同种类文件件材料形成的的特征，负责责本部门文件件材料的形成成、积累、保保管和整理立立卷归档工作作，保证归档档文件材料完完整、准确、、系统。并按按规定时间移移交本部门集集中保管。19、根据票据审审批制度规定定的权限审核核部门人员所所发生的费用用票据。20、对集团及下下属公司有关关部门和人员员所反映的困困难和问题应应及时予以处处理和解决，，同时有义务务配合其它部部门的工作。。21、配合控股集集团资产管理理部，做好控控股集团资产产管理制度规规定的各项资资产管理工作作。22、完成上级领领导交办的其其它工作。行政主管（专专员）岗位职职责1、协助做好日日常行政事务务的组织协调调工作。2、协助做好各各种会议的筹筹备、组织工工作，做好会会议纪录。3、协助办理涉涉及工商、行行政管理等对对外方面的事事务。4、协助做好各各项规章制度度，会议决议议的监督执行行工作。5、负责公司考考勤管理工作作。6、负责公司后后勤管理工作作。7、做好来信来来访接待工作作。8、负责各类相相关信息的收收集整理与发发布工作，及及时了解反馈馈信息。9、负责各类文文件材料的打打印、文件的的收发管理工工作。10、负责协调公公司办公自动动化设备的维维护与管理工工作。11、完成上级交交办的其它工工作。网管岗位职责责1、负责分管区区域内服务器器、电脑、打打印机、复印印机、传真机机、无线AP等IT设备的维护、、维修和保养养，保证IT设备的正常运运行。2、负责分管区区域内员工电电脑工作软件件的安装维护护、以及杀毒毒软件的安装装、升级等。。3、对分管区域域内的IT设备采购进行行技术选型工工作。4、负责分管区区域内的IT设备调拨、网网络及“一卡卡通”、会议议系统设备的的及时准确登登记、IT固定资产编号号维护、离职职人员的IT设备移交登记记等。5、负责分管区区域内的IT耗材的采购、、出入库登记记等。6、负责电话会会议和视频会会议系统的日日常操作，为为各类会议的的正常召开提提供技术支持持。7、负责责任区区域“一卡通通”系统的设设备安装、维维护、维修和和保养，保证证集团“一卡卡通”系统的的正常运行。。8、协协助助外外围围监监控控维维护护员员，，做做好好项项目目公公司司及及项项目目部部的的远远程程监监控控设设备备安安装装、、维维修修、、维维护护和和拆拆除除工工作作。。9、配配合合控控股股集集团团资资产产管管理理部部，，做做好好控控股股集集团团资资产产管管理理制制度度规规定定的的各各项项资资产产管管理理工工作作。。10、完完成成上上级级交交办办的的其其它它工工作作。。法务务部部经经理理岗岗位位职职责责（（1）1、案案件件处处理理：：（1）负负责责本本区区域域内内各各项项目目重重大大疑疑难难案案件件的的诉诉讼讼、、仲仲裁裁、、听听证证、、行行政政复复议议、、执执行行；；（2）组织织本条条线人人员对对重大大疑难难案件件的讨讨论；；（3）检查查本条条线人人员案案件的的承办办质量量，督督办案案件的的进展展。2、合同同把关关：（1）根据据总公公司法法务部部的安安排，，参与与房地地产业业的标标准合合同文文本的的修订订；（2）参与与房地地产业业重要要合同同的草草拟、、谈判判、评评审及及签约约把关关工作作；（3）督导导、检检查本本条线线人员员的合合同评评审质质量；；（4）组织织、参参与本本条线线人员员对疑疑难复复杂类类合同同进行行讨论论；（5）参与与房地地产公公司重重大招招投标标文件件的评评议。。3、负责责为公公司的的代理理诉讼讼、仲仲裁、、及行行政复复议案案件提提供法法律咨咨询服服务。。4、负责责项目目收发发文的的审核核把关关工作作。5、负责责本区区域内内各项项目的的合同同履约约的把把关、、监督督工作作。6、内部部管理理：（1）建立立、健健全各各项工工作台台账；；（2）负责责本部部门工工作计计划的的制订订。法务部部经理理岗位位职责责（2）7、组织织本条条线对对标杆杆企业业进行行学习习，负负责制制定改改进措措施并并落实实推进进工作作。8、根据据制度度规定定的权权限，，负责责本部部门人人员的的人事事管理理、绩绩效考考核、、培训训等管管理工工作。。9、配合合信息息管理理中心心，推推进公公司ERP等信息息化系系统的的建设设与完完善工工作。。10、履行行档案案管理理职责责：根根据本本部门门不同同种类类文件件材料料形成成的特特征，，负责责本部部门文文件材材料的的形成成、积积累、、保管管和整整理立立卷归归档工工作，，保证证归档档文件件材料料完整整、准准确、、系统统，并并按规规定时时间和和要求求移交交档案案管理理部门门保管管。11、根据据票据据审批批制度度规定定的权权限审审核部部门人人员所所发生生的费费用票票据。。12、对集团团及下属属公司有有关部门门和人员员所反映映的困难难和问题题应及时时予以处处理和解解决，同同时有义义务配合合其它部部门的工工作。13、完成上上级交办办的其它它工作。。律师岗位位职责1、不断加加强自身身法律专专业和其其它相关关专业知知识的学学习，协协助公司司领导正正确执行行国家法法律、法法规，对对公司的的经营决决策提出出法律意意见。2、日常合合同文本本、函件件的咨询询与把关关：（1）根据需需要，参参与合同同的谈判判、起草草，对公公司经营营中的合合同进行行评审，，避免合合同风险险，确保保合同的的规范有有效。（2）对在建建的工程程项目进进行定期期调研，，了解、、掌握合合同履行行情况及及施工中中索赔签签证，做做好对项项目收发发文的辅辅导。3、案件处处理：（1）代理好好诉讼、、仲裁、、听证和和行政复复议案件件等法律律事务，，寻求公公正的处处理方案案，维护护好公司司的合法法权益。。（2）对案件件诉讼过过程中出出现的新新情况、、新变化化，须及及时反馈馈给部门门负责人人。（3）协助工工会和有有关部门门处理重重大工伤伤事故。。（4）妥善保保管好诉诉讼资料料，将已已办结的的案件装装订成册册后归档档。4、完成上上级交办办的其它它工作。。财务经理理（副经经理）岗岗位职责责（1）1、负责编编制本公公司财务务预、决决算。2、负责组组织编制制资金计计划，并并按照审审批的计计划发放放资金。。3、负责做做好项目目的投资资分析和和投资预预算。4、严格宣宣贯总公公司关于于全面预预算编制制、执行行、分析析等方面面的精神神和要求求，并组组织编制制本区域域内各项项目的全全面预算算，报送送总公司司财务管管理部。。5、审核各各种会计计凭证，，登记总总分类账账。编制制各种财财务报表表和有关关的报表表说明。。审核有有关款项项支付和和费用报报销单据据。6、编写财财务及经经营分析析报告，，为领导导决策提提供参考考与依据据。7、参与公公司合同同的评审审及签订订工作，，并检查查合同是是否违反反公司财财务管理理制度。。8、组织协协调公司司的成本本控制与与成本核核算工作作，降低低公司成成本支出出。9、负责本本区域内内各项目目人员备备用金清清理、内内外部往往来对接接帐工作作。10、负责本本区域内内各项目目公司员员工的工工资、奖奖金的计计算、分分配工作作。11、负责按按时提供供本区域域内各项项目公司司的基础础数据资资料，协协助总公公司开展展财务分分析工作作。12、根据总总公司要要求按时时审核本本区域内内各项目目责任状状中的财财务数据据。财务经理理（副经经理）岗岗位职责责（2）13、负责应应付工程程款的统统计、管管理工作作，严格格按公司司财务制制度支付付款项。。14、了解当当地税务务政策，，进行税税务筹划划，争取取有利的的纳税方方案。15、与资金金管理部部配合，，处理好好与银行行的关系系，办理理项目开开发贷款款与按揭揭贷款。。16、组织本本条线对对标杆企企业进行行学习，，负责制制定改进进措施并并落实推推进工作作。17、根据制制度规定定的权限限，负责责本部门门人员的的人事管管理、绩绩效考核核、培训训等管理理工作。。18、配合信息管管理中心，推推进公司ERP等信息化系统统的建设与完完善工作。19、履行档案管管理职责：根根据本部门不不同种类文件件材料形成的的特征，负责责本部门文件件材料的形成成、积累、保保管和整理立立卷归档工作作，保证归档档文件材料完完整、准确、、系统，并按按规定时间和和要求移交档档案管理部门门保管。20、根据票据审审批制度规定定的权限审核核部门人员所所发生的费用用票据。21、对集团及下下属公司有关关部门和人员员所反映的困困难和问题应应及时予以处处理和解决，，同时有义务务配合其它部部门的工作。。22、作为分公司司的资产管理理直接责任人人，负责所属属分公司的资资产管理与监监督工作，协协助控股集团团资产管理部部做好各项资资产管理工作作。23、完成上级交交办的其它工工作。总账（辅助））会计岗位职职责1、根据票据审审批制度，审审核各种原始始发票，每日日及时编制会会计凭证，登登记总账、明明细分类账、、明细账等。。2、编制上报资资金计划。3、负责编制财财务报表及有有关说明。4、负责内部往往来核对工作作。5、负责会计凭凭证的整理、、装订工作。。6、负责现金凭凭证的复核。。7、与出纳核对对现金余额。。8、负责每月编编制工资表。。9、负责编制银银行存款余额额调节表。10、对应收、应应付等往来款款项的核对与与管理。11、负责财务部部有关凭证、、帐簿、报表表、合同的收收取、输出、、整理、保管管。12、负责月、季季、年度申报报纳税及月度度重点税源户户数据上报工工作。13、配合本部门门做好其他工工作。14、做好纳税计计缴及税务筹筹划工作，使使公司合理降降低税务成本本。15、完成上级交交办的其他工工作任务。材料会计岗位位职责1、负责本区域域内各项目公公司甲供材料料的账务处理理和相关财务务工作。2、整理本区域域各项目公司司所有的甲供供材料帐，并并据此与物资资部、工程部部、核算部对对帐，对对帐帐差异查找原原因并处理，，将对帐结果果上报上级审审核。3、每月根据各各项目公司工工程部及核算算部传递的甲甲供材入库验验收原始单据据登记台帐，，并及时与物物资部、工程程部、核算部部对帐4、负责各种材材料的原始凭凭证记录，核核算依据，并并准确及时地地传递和反馈馈信息，及时时分类保管好好管理资料。。5、及时了解施施工现场材料料进出场情况况，及时督促促材料入库，，并对所进材材料进行汇总总登记。6、负责竣工项项目账本、报报表、票据的的收集、整理理、装订、归归档。7、完成上级交交办的其它工工作。物业会计岗位位职责1、编制和上报报资金计划。。2、编制、审核核各种会计凭凭证，登记总总帐、明细帐帐、分类帐。。3、负责编制财财务报表和有有关说明。4、负责内部往往来核对工作作。5、负责会计凭凭证的整理、、装订工作。。6、负责现金凭凭证的填制及及复核。7、与出纳核对对货币资金余余额。8、负责每月编编制工资表。。9、负责编制银银行余额调节节表。10、对应收、应应付款进行核核对、管理。。11、负责财务部部有关凭证、、帐簿、报表表、合同的收收取、输出、、整理、保管管。12、负责月度、、季度、年度度申报纳税及及月度重点税税源户数据上上报工作。13、对缴费通知知单的复核。。14、完成上级交交办的其它工工作。出纳岗位职责责1、负责公司有有关现金、银银行存款的收收取、支付及及保管业务的的办理。2、负责公司银银行票据、银银行印鉴（除除财务章外））的保管。3、负责现金、、银行存款日日记账的记账账工作。4、每日进行账账目核对，确确保帐实相符符编制现金盘盘点表和资金金报表。5、每月编制工工资表并及时时发放工资。。6、每月编制资资金旬报、周周报并及时上上报产业集团团、控股集团团。7、每日编制销销售汇总表及及销售明细表表并上传产业业集团公司。。8、负责本公司司及所属物业业等公司票据据的登记及报报销发票。9、上级交办的的其它工作。。1、负责社会关关系的建立、、维护、应用用；负责与政政府相关部门门的沟通、协协调工作。2、负责项目开开发过程中各各种证件的办办理并交纳相相关规费，在在办理各种手手续中，政府府相关部门提提出的意见及及时反馈给相相关部门。3、组织本区域域内各项目公公司工程竣工工验收备案手手续的办理工工作。4、在报批各种种手续时，发发生于政府部部门有争议的的，负责协调调公司专业部部门与政府相相关部门进行行沟通，及时时解决争议。。5、收集、分析析本区域内市市场信息、土土地信息、新新项目信息，，并定期（每每周）将拓展展新项目的信信息报给总公公司。6、参与、配合合总公司组织织的土地信息息评审、合同同洽谈及评审审。7、协助各项目目专业工程师师对项目的配配套设施（含含临时）方案案进行确定、、合同编制及及进场施工，，缴纳各项配配套设施费用用。8、协协助助项项目目总总经经理理协协调调土土地地、、房房产产等等部部门门，，协协助助集集团团公公司司具具体体办办理理项项目目融融资资的的相相关关手手续续。。9、组组织织本本条条线线标标杆杆企企业业学学习习工工作作，，以以及及在在学学习习、、考考察察后后组组织织内内部部改改革革方方案案的的研研究究和和督督促促落落实实工工作作。。10、负负责责部部门门ERP监控控系系统统的的推推进进工工作作，，根根据据公公司司战战略略规规划划配配合合集集团团信信息息化化建建设设，，包包括括ERP管理理、、一一卡卡通通、、视视频频电电话话会会议议、、外外围围监监控控体体系系等等，，发发挥挥配配合合调调控控的的职职能能作作用用。。11、根根据据本本部部门门不不同同种种类类文文件件材材料料形形成成的的特特征征，，及及时时制制定定其其案案卷卷类类目目，，合合理理集集中中分分类类存存放放，，便便于于平平时时利利用用和和立立卷卷归归档档，，并并按按规规定定要要求求及及时时移移交交档档案案管管理理部部门门。。前期期部部部部门门职职责责1、主主持持部部门门日日常常工工作作，，总总体体安安排排本本区区域域内内各各项项目目前前期期手手续续的的办办理理，，保保证证各各个个项项目目的的正正常常推推进进。。2、负负责责当当地地社社会会关关系系（（尤尤其其是是政政府府关关系系））的的建建立立、、维维护护和和应应用用。。3、负负责责项项目目开开发发各各项项前前期期手手续续的的办办理理，，并并将将政政府府相相关关部部门门提提出出的的意意见见及及时时反反馈馈给给相相关关部部门门。。4、负负责责消消防防和和施施工工图图审审查查部部门门等等各各全全过过程程的的报报建建审审查查的的报报建建工工作作，，将将各各部部门门相相关关信信息息及及时时反反馈馈回回公公司司设设计计工工程程部部门门，，并并及及时时安安排排相相关关部部门门与与政政府府相相关关部部门门进进行行信信息息的的反反馈馈与与沟沟通通。。5、负责责本区区域内内各项项目内内各项项目公公司土土地合合同的的履约约管理理工作作。6、负责责组织织执行行总公公司部部署的的前期期工作作任务务。7、负责责组织织收集集、分分析本本区域域内市市场信信息、、土地地信息息、新新项目目信息息，并并定期期（每每周））将拓拓展新新项目目的信信息报报给总总公司司。8、在报报批各各种手手续时时，发发生与与政府府部门门有争争议的的，负负责协协调公公司专专业部部门与与政府府相关关部门门进行行沟通通，及及时解解决争争议。。9、组织织配合合专业业工程程师确确定市市政配配套方方案，，交纳纳各项项费用用。10、组织织项目目竣工工后各各项竣竣工验验收手手续、、房产产产权权登记记等手手续的的办理理工作作。前期部部经理理岗位位职责责（1）11、负责责将与与房地地产开开发相相关的的法律律法规规手续续及时时提供供给相相关部部门。。12、组织织本条条线对对标杆杆企业业进行行学习习，负负责制制定改改进措措施并并落实实推进进工作作。13、根据据制度度规定定的权权限，，负责责本部部门人人员的的人事事管理理、绩绩效考考核、、培训训等管管理工工作。。14、配合合信息息管理理中心心，推推进公公司ERP等信息息化系系统的的建设设与完完善工工作。。15、履行行档案案管理理职责责：根根据本本部门门不同同种类类文件件材料料形成成的特特征，，负责责本部部门文文件材材料的的形成成、积积累、、保管管和整整理立立卷归归档工工作，，保证证归档档文件件材料料完整整、准准确、、系统统，并并按规规定时时间和和要求求移交交档案案管理理部门门保管管。16、根据据票据据审批批制度度规定定的权权限审审核部部门人人员所所发生生的费费用票票据。。17、对集集团及及下属属公司司有关关部门门和人人员所所反映映的困困难和和问题题应及及时予予以处处理和和解决决，同同时有有义务务配合合其它它部门门的工工作。。18、完成上级交交办的其它工工作。前期部经理岗岗位职责（2）1、协助经理协协调政府部门门关系，具体体办理项目各各项前期手续续。2、配合专业工工程师确定市市政配套方案案，交纳各项项费用。3、协助经理协协调项目开发发过程中政府府关系，保证证项目正常开开发。4、具体办理项项目竣工后各各项竣工验收收、房产产权权登记等手续续的办理。5、依据总公司司思路，协助助经理进行土土地招、拍、、挂的具体操操作。6、根据前期部部经理的安排排，及时收集集、分析本区区域内市场信信息、土地信信息、新项目目信息报经理理审核。7、完成上级交交办的其它工工作。前期部主管岗岗位职责设计管理部部部门职责1、参与总公司司组织的规划划设计、方案案设计的评审审工作和招投投标工作。2、参与扩初设设计、施工图图设计单位的的招投标、合合同洽谈工作作，同时以项项目公司、独独立项目公司司的名义签订订设计合同。。3、跟踪施工图图的设计进度度以及总公司司各项设计标标准的应用情情况。4、参与工程管管理部组织的的图纸会审，，同时对会审审结果报总公公司总工办审审批。5、联合工程管管理部针对审审核后的施工工图纸对项目目公司进行交交底。6、负责扩初设设计、施工图图设计款项的的支付。7、参与二次设设计工作并提提出相关优化化建议。8、以国家、地地方施工规范范、公司部品品标准、施工工图纸为依据据，定期、分分阶段对项目目公司的工程程技术进行验验收。9、负责组织专专家对各项目目重大专项施施工方案进行行论证。10、负责非重大大结构、做法法的变更审批批工作。11、组织本条线线标杆企业学学习工作，以以及在学习、、考察后组织织内部改革方方案的研究和和督促落实工工作。12、负责部门ERP监控系统的推推进工作，根根据公司战略略规划配合集集团信息化建建设，包括ERP管理、一卡通通、视频电话话会议、外围围监控体系等等，发挥配合合调控的职能能作用。13、根据本部门门不同种类文文件材料形成成的特征，及及时制定其案案卷类目，合合理集中分类类存放，便于于平时利用和和立卷归档，，并按规定要要求及时移交交档案管理部部门。设计总工岗位位职责(1)1、接受工程副副总的领导，，主持本项目目的设计管理理工作，组织织、协调各专专业的设计工工作。2、负责组织研研究本区域内内各项目的产产品定位、规规划研究及方方案扩初等工工作。3、参与总公司司组织的本区区域内项目的的规划设计、、方案设计的的评审工作。。4、组织项目各各专业工程师师跟进施工设设计进度，做做好对设计院院的管理、协协调工作。5、根据国家、、地方施工规规范、公司部部品标准等组组织对设计图图纸的审核，，并将审核意意见上报总公公司总工办审审核。6、负责组织设设计款项的支支付，并做好好审核、把关关工作。7、根据成本控控制要求，组组织对设计方方案的优化工工作。8、负责组织专专家对各项目目重大专项施施工方案进行行论证。9、负责非重大大结构、做法法变更的审批批工作。10、负责建立与与设计师、设设计院专家长长期合作关系系，进行资源源积累。11、组织本条线线对标杆企业业进行学习，，负责制定改改进措施并落落实推进工作作。12、根据制度规规定的权限，，负责本部门门人员的人事事管理、绩效效考核、培训训等管理工作作。13、配合信息管管理中心，推推进公司ERP等信息化系统统的建设与完完善工作。设计总工岗位位职责(2)14、履行档案管管理职责：根根据本部门不不同种类文件件材料形成的的特征，负责责本部门文件件材料的形成成、积累、保保管和整理立立卷归档工作作，保证归档档文件材料完完整、准确、、系统，并按按规定时间和和要求移交档档案管理部门门保管。15、根据票据审审批制度规定定的权限审核核部门人员所所发生的费用用票据。16、对集团及下下属公司有关关部门和人员员所反映的困困难和问题应应及时予以处处理和解决，，同时有义务务配合其它部部门的工作。。17、完成上级交交办的其它工工作。建筑师岗位职职责1、参与项目前前期产品定位位、规划、建建筑、景观设设计的评审及及设计单位的的评定，方案案设计过程跟跟踪并及时与与总公司设计计管理中心反反馈。2、参与总公司司组织的项目目设计任务书书及计划的编编制及控制项项目施工按产产品设计要求求进行。3、负责组织项项目的景观、、绿化、竖向向和综合管网网设计，报总总公司技术管管理评审后按按评审设计图图纸控制执行行。4、负责与项目目施工图设计计单位的联系系和沟通，并并对初步设计计、施工图设设计进度和质质量进行过程程督促、控制制和把关。5、参与交房标标准的评审、、并组织执行行。6、负责协调设设计单位与现现场施工、项项目手续办理理的关系。7、负责建筑单单体和景观工工程细部构造造做法的调研研、评审和确确认。8、负责建筑精精装过程中，，建筑装饰装装修材料的样样品选择、组组织评审并监监督执行。9、参与项目建建设过程中，，所有影响产产品定位和使使用功能设计计变更的把关关，对产品的的品质负责。。13、在相关设计计师缺位时代代理行使其职职责。14、完成上级交交办的其它工工作。专业工程师岗岗位职责1、依据项目定定位与规划建建筑设计参与与编制本专业业定位与设计计任务书。2、负责组织本本专业设计各各阶段图纸的的审核、审定定工作。3、负责组织施施工图纸的会会审工作及质质量和成本把把关工作。4、负责施工现现场技术问题题的协调工作作及施工质量量的评价把关关工作。5、负责组织安安排施工材料料样板的复选选工作。6、负责协调项项目施工与设设计单位、施施工单位之间间的关系。7、负责协调本本专业设计与与其它专业之之间的沟通工工作。8、了解、掌握握主管项目的的进度计划、、现状情况及及各项技术指指标和相关尺尺寸。9、分析关键问问题和急需解解决的问题，，并找出解决决问题的方法法。10、完成上级领领导安排的其其它工作。营销部岗位职职责1、定期收集、、统计、分析析本区域内楼楼市信息和周周围楼盘动向向，并上报总总公司汇总。。2、定期对项目目所在城市竞竞争楼盘的畅畅销户型进行行收集、分析析和客户需求求的分析，并并与本城市公公司所辖项目目的产品进行行比较分析，，定期提交产产品建议书上上报总公司汇汇总。3、按照总公司司要求编制全全程及阶段策策划方案，执执行总公司审审批后的全程程及阶段策划划方案，并对对效果及费用用的使用情况况进行定期报报告。4、负责本区域域内各项目的的平面设计及及文案等工作作，执行总公公司制定的相相关标准。5、统一组织实实施本区域范范围内的营销销策划推广工工作，提供营营销推广建议议，起草推广广营销方案和和推广计划，，确定推广主主题和推广渠渠道，并对推推广费用的使使用情况定期期进行报告。。6、负责对项目目公司案场管管控进行检查查、监督、协协调、对接、、对价格执行行的过程管控控。7、组织编制本本区域内各项项目销售价格格及推盘计划划提报总公司司，执行经总总公司审批后后的销售计划划及推盘计划划。8、执行总公司司颁布的营销销标准和VI标准。9、按照总公司司下达的销售售指标，向销销售公司下达达销售指标。。组织对指标标的月度分解解工作，并对对完成情况进进行定期自查查。10、负责责销售售数据据统计计，及及时做做好周周报和和月报报，及及时将将相关关销售售数据据录入入ERP办公公平平台台。。11、按按照照总总公公司司的的统统一一布布置置，，完完成成品品牌牌建建设设的的配配合合工工作作。。12、组组织织本本条条线线标标杆杆企企业业学学习习工工作作，，以以及及在在学学习习、、考考察察后后组组织织内内部部改改革革方方案案的的研研究究和和督督促促落落实实工工作作。。13、负负责责部部门门ERP监控控系系统统的的推推进进工工作作，，根根据据公公司司战战略略规规划划配配合合集集团团信信息息化化建建设设，，包包括括ERP管理理、、一一卡卡通通、、视视频频电电话话会会议议、、外外围围监监控控体体系系等等，，发发挥挥配配合合调调控控的的职职能能作作用用。。14、根根据据本本部部门门不不同同种种类类文文件件材材料料形形成成的的特特征征，，及及时时制制定定其其案案卷卷类类目目，，合合理理集集中中分分类类存存放放，，便便于于平平时时利利用用和和立立卷卷归归档档，，并并按按规规定定要要求求及及时时移移交交档档案案管管理理部部门门。。营销销策策划划总总监监岗位位职职责责（（1）1、全全面面主主持持本本区区域域内内的的营营销销管管理理工工作作，，是是本本区区域域内内各各项项营营销销指指标标实实现现的的直直接接责责任任人人。。2、负负责责制制定定本本区区域域各各项项目目的的营营销销年年度度预预算算及及预预算算平平衡衡，，并并根根据据公公司司要要求求进进行行每每季季度度调调整整。。3、负负责责制制订订营营销销系系统统年年度度、、季季度度工工作作目目标标和和工工作作计计划划，，经经批批准准后后执执行行。。4、负责组组织当地地的市场场调研、、分析及及竞争对对手研究究工作，，每半个个月完成成一次市市场动态态调研，，并提交交调研报报告给总总公司。。5、负责研研究本区区域内各各项目的的产品定定位，并并提供产产品定位位建议，，供集团团公司研研究决策策。6、组织编编制本区区域内各各项目的的全程及及阶段性性营销策策划方案案，并根根据市场场、销售售情况及及时提出出营销方方案的修修正建议议报总公公司。7、组织拟拟定本区区域内各各项目的的定价和和开盘策策略，报报集团评评审决策策。8、负责组组织本区区域内各各项目的的营销策策划公司司、销售售代理公公司、广广告公司司的招标标工作。。9、负责管管理、协协调、配配合和监监督营销销策划公公司、销销售代理理公司，，发挥好好代理公公司的作作用，对对销售代代理公司司的案场场管理进进行监督督，并对对佣金取取得进行行审核。。10、负责对对本区域域内各项项目公司司营销管管理工作作、销售售案场的的管控进进行检查查、监督督、辅导导。营销策划划总监岗岗位职责责（1）11、负责广广告公司司所提供供的广告告平面设设计和相相关文案案的评审审工作。。12、负责组组织销售售合同的的起草、、审核工工作。13、组织本本条线对对标杆企企业进行行学习，，负责制制定改进进措施并并落实推推进工作作。14、根据制制度规定定的权限限，负责责本部门门人员的的人事管管理、绩绩效考核核、培训训等管理理工作。。15、配合信信息管理理中心，，推进公公司ERP等信息化化系统的的建设与与完善工工作。16、履行档档案管理理职责：：根据本本部门不不同种类类文件材材料形成成的特征征，负责责本部门门文件材材料的形形成、积积累、保保管和整整理立卷卷归档工工作，保保证归档档文件材材料完整整、准确确、系统统，并按按规定时时间和要要求移交交档案管管理部门门保管。。17、根据票票据审批批制度规规定的权权限审核核部门人人员所发发生的费费用票据据。18、对集团团及下属属公司有有关部门门和人员员所反映映的困难难和问题题应及时时予以处处理和解解决，同同时有义义务配合合其它部部门的工工作。19、完成上上级交办办的其它它工作。。营销策划划经理岗岗位职责责1、接受营营销总监监的领导导，负责责本区域域内各项项目公司司全程及及阶段性性策划方方案的编编制工作作，审批批通过后后具体落落实实施施。2、根据总总监安排排，开展展当地市市场调研研工作。。3、负责各各种宣传传资料的的策划、、制作工工作。4、负责营营销全过过程包括括交房后后的客户户服务工工作，并并接受客客户相关关投诉并并及时将将客户投投诉的建建议和要要求反馈馈给相关关专业部部门。5、负责收集集客户建议议，并及时时提交给设设计部、工工程部、前前期部等相相关部门落落实。6、负责销售售合同的编编制、审核核工作。7、督促营销销策划主管管建立日报报、周报、、月报台帐帐，及时报报总公司营营销管理中中心。8、督促案场场经理做好好进行销售售面积测量量、产权证证办理，负负责“两书书”的制作作和交楼标标准编制，，报总公司司批准。9、负责检查查、督促各各项目公司司做好客户户服务管理理工作。10、负责本区区域内中南南会组织的的建设和维维护工作。。11、督促本区区域内各项项目营销人人员及时将将相关销售售数据录入入ERP办公平台。。12、完成上级级交办的其其它工作。。市场主管岗岗位职责1、负责市场场调研工作作，跟踪市市场动态，，完成市场场周报及调调研月报。。2、跟踪搜集集，及时提提高土地招招挂拍信息息，并针对对部分土地地信息完成成可行性分分析报告。。3、根据市场场及销售情情况，提报报应对方案案。4、负责完成成本区域内内各项目市市场定价方方案。5、负责合同同网上备案案、更改。。6、完成上级级交办的其其它工作。。策划主管（（或专员））岗位职责责1、负责本区区域内各项项目营销活活动方案的的策划、提提报、执行行。2、负责本区区域内各项项目宣传资资料的策划划、文案撰撰写；3、负责与设设计单位协协调广告设设计内容。。4、负责本区区域内各项项目其他销销售道具的的策划、制制作。5、负责本区区域内各项项目广告的的订版和传传递。6、负责本区区域内各项项目推广计计划的协调调。7、组织本区区域内各项项目制作单单位的招标标。8、根据房地地产的VI标准，负责责与合作公公司的报广广设计沟通通。9、负责与合合作公司沟沟通本区域域内各项目目相关的宣宣传资料设设计要求。。10、负责与合合作公司沟沟通本区域域内各项目目内外平面面展示的设设计要求。。11、负责与合合作公司沟沟通本区域域内各项目目售楼人员员的道具（（宣传海报报、户型图图、折页、、楼书、看看板、展架架、样榜间间）设计要要求。12、负责房展展会的展示示布置。13、负责本区区域内各项项目工地围围墙包装。。14、负责与合合作公司沟沟通媒体宣宣传类，包包括报纸、、杂志、刊刊物等等的的设计要求求。15、完成上级级交办的其其它工作。。营销专员（（或专员））岗位职责责1、负责部门门资金申请请、合同的的流转。2、负责部门门资金周报报表、月报报表的统计计上报。3、负责部门门文件的整整理、归档档。4、负责部门门网络资料料的整理、、录入。5、参与、协协助完成市市场调研报报告。7、负责部门门费用、广广告台帐的的建立。8、负责与其其他部门文文件的传递递、收转。。9、完成上级级交办的其其它工作。。工程管理部部部门职责责1、参与总公公司组织的的规划设计计、方案设设计的评审审工作和招招投标工作作。2、参与扩初初设计、施施工图设计计单位的招招投标、合合同洽谈工工作，同时时以项目公公司、独立立项目公司司的名义签签订设计合合同。3、跟踪施工工图的设计计进度以及及总公司各各项设计标标准的应用用情况。4、参与工程程管理部组组织的图纸纸会审，同同时对会审审结果报总总公司总工工办审批。。5、联合工程程管理部针针对审核后后的施工图图纸对项目目公司进行行交底。6、负责扩初初设计、施施工图设计计款项的支支付。7、参与二次次设计工作作并提出相相关优化建建议。8、以国家、、地方施工工规范、公公司部品标标准、施工工图纸为依依据，定期期、分阶段段对项目公公司的工程程技术进行行验收。9、负责组织织专家对各各项目重大大专项施工工方案进行行论证。10、负责非重重大结构、、做法的变变更审批工工作。11、组织本条条线标杆企企业学习工工作，以及及在学习、、考察后组组织内部改改革方案的的研究和督督促落实工工作。12、负责部门门ERP监控系统的的推进工作作，根据公公司战略规规划配合集集团信息化化建设，包包括ERP管理、一卡卡通、视频频电话会议议、外围监监控体系等等，发挥配配合调控的的职能作用用。13、根据本部部门不同种种类文件材材料形成的的特征，及及时制定其其案卷类目目，合理集集中分类存存放，便于于平时利用用和立卷归归档，并按按规定要求求及时移交交档案管理理部门。工程管理部部经理岗位位职责(1)1、负责本区区域内各项项目公司的的工程管理理工作，抓抓好团队建建设和区域域内资源调调配工作。。2、配合集团团公司督促促本区域内内各项目公公司的开发发建设计划划的执行、、考核、过过程中调整整工作。3、通过与其其他部门的的协调，安安排本部门门的工作或或本部门与与其他部门门或单位相相关的工作作。4、组织召开开部门工作作例会，检检查指定业业务完成情情况。5、负责审批批施工单位位上报的施施工方案、、施工组织织设计。6、负责组织织对本区域域内各项目目公司的施施工质量、、进度、安安全文明施施工的检查查、监督、、辅导。7、组织各专专业工程师师对区域内内各项目公公司的四新新技术、企企业工法、、三创、四四大标准的的执行情况况进行检查查监督。8、负责协调调本区域内内各项目公公司综合竣竣工验收时时的政府关关系。9、负责组织织本区域内内各项目公公司的招投投标工作、、合同管理理工作。10、参与总公公司组织的的战略招投投标、合格格供方考核核工作。11、组织施工工图纸的交交底、会审审工作。12、负责竣工工项目维修修的协调、、回访工作作。13、根据制度度规定的权权限，负责责本部门人人员的人事事管理、绩绩效考核工工作。14、参与总公公司组织的的工程管理理制度的优优化、完善善工作。15、负责本部部门及区域域内各项目目公司工程程管理人员员的培训、、辅导工作作。工程管理部部经理岗位位职责(1)16、配合信息息管理中心心，推进公公司ERP等信息化系系统的建设设与完善工工作。17、履行档案案管理职责责：根据本本部门不同同种类文件件材料形成成的特征，，负责本部部门文件材材料的形成成