XXXX年月天津奥克斯·盛世年华项目包装推广方案

目录第一部分：项目策划攻略第二部分：项目价值体系第三部分：项目视觉体系第四部分：项目推广体系第五部分：公关活动亮点第一部分项目策划攻略1、成为武清地产界的销量黑马2、成为奥克斯集团在津的标志性项目营销目标：天津武清地产市场表现与预期：1、城市扩展，中央居住区高档氛围将形成2、项目增长速度大于人口增长速度，竞争加剧3、各项目你追我赶，综合品质全面提高，同质化加剧4、市场高端购买阶层逐渐成熟，购买力有所增加预期：均好性、复合性产品将增加，宜居性、舒适性等软竞争将成为关键达成营销目标的产品要素：1、深入挖掘武清中央居住区的地段价值2、以均好性、复合性打造项目的综合品质3、以舒适性、宜居性打造项目的鲜明亮点制胜USP：中央富人区，宜居标准的制定者依托制胜USP，将让本案在竞争激烈的中央居住区脱颖而出中央生活圈，54万㎡墅境生活院馆推广目标：1、理性层面：对市场准确传播项目的独特销售主张，辅助客户进行判断、决策2、感性层面：为客户清晰描绘生活图景，勾勒出本案“提高生活质量”的品牌承诺，提高客户的认知度、好感度、忠诚度关键词：生活图景生活图景，就是房地产广告的功能性承诺武清消费者与他们偏好的生活图景：对显性卖点会高度共鸣2.对全新卖点具会高度认可3.不喜欢听解释，对不能理解卖点，不予买单因此，“中央富人区，宜居标准的制定者”依据他们的偏好判断，关键在于宜居性的“性”精细化思维导向性能性格性情性质性能——拥有其他项目不具备的独特性能。园林的、智能化的、户型设计的……性格——高档的、典雅的，具有高贵艺术品的内涵。高雅、历久弥新不落伍性情——显富而不炫富、低调的奢华主义。显著提高社会地位而不庸俗性质——均好性、无硬伤。不会给客户在交际圈子里跌份、失面子打动武清人的生活图景，本案的生活方式提案？区隔武清竞品的生活图景，本案的独特生活主张案名广告语住总·尚清湾

私属湖畔的低密墅区保利·海棠湾一树繁华，满堂富贵保利·上河雅颂京津城际·75万平米精品国际社区五一·阳光一城阳光·一品生活松江·运河城京津人居首席·运河岸线国际住区中央生活圈

欧洲标准

宜居生活城？第二部部分项目价价值体体系均好性性卖点点内部环环境的的承诺诺：武清首首座欧欧洲标标准宜宜居生生活城城顶级地地段的的承诺诺：不输面面子人文传传统的的承诺诺：与传统统富人人为邻邻，提提高社社会地地位NO.1物理定定位差异化化卖点点中央生活圈欧洲标准宜居生活城欧式风格大盘中央行政区传统豪宅地公园商场为邻外部环环境的的承诺诺：便捷舒舒适都都市感感中央生生活圈圈，欧欧洲标标准，，宜居居生活活城三千生生活理理想，，一座座宜居居城邦邦从产品品本身身深深入到到居居住感感受NO.2从物理理定位位到生生活图图景中央生生活圈圈，欧欧洲标标准，，宜居居生活活城从产品品本身身深深入到到居居住感感受深陷繁繁华，，浅醉醉欧洲洲从居住住感受受进进而与与对对手形形成区区隔NO.3从生活活图景景到广广告口口号三千生生活理理想，，一座座宜居居城邦邦奥克斯·盛世年华中央富人区，豪宅性价比之王中央生活圈，欧洲标准，宜居生活城三千生活理想，一座宜居城邦深陷繁华，浅醉欧洲案名制胜USP物理定位生活图景SLOGANNO.4本案价价值体体系汇汇总第三部部分项目视视觉体体系设计方方案一一设计方方案二二设计方方案三三设计方方案四四设计方方案五五第四部部分项目推推广体体系报稿设设计一一报稿设设计二二报稿设设计三三标题1：古罗马马的柱柱、巴巴洛克克的墙墙、哥哥特的的屋顶顶入住欧欧洲，，从双双眼开开始标题2：莫扎特特的《唐璜》、肖邦邦的《夜曲》、贝多多芬的的《月光曲曲》入住欧欧洲，，从耳耳朵开开始标题3：玫瑰花花香、、百合合香、、薰衣衣草香香入住欧欧洲，，从呼呼吸开开始报稿设设计四四标题1：隔着照照片向向往欧欧洲？？不如落落户可以住住的欧欧洲！标题2：隔着画画册羡羡慕欧欧洲？？不如落落户可以住住的欧欧洲！标题3：隔着屏屏幕憧憧憬欧欧洲？？不如落落户可以住住的欧欧洲！标题4：爱到杨杨村小小世界界看欧欧洲？？不如落落户可以住住的欧欧洲！标题5：不用移移民欧欧洲，30万落户户欧洲洲！第五部部分公关活活动亮亮点英国公公爵贵贵族的的现身身及授授勋——欧洲情情调与与品质质的“钻石石级认认证””爵位在在欧洲洲大陆陆的出出现可可追溯溯到公公元900年，那那时爵爵位通通常授授予守守疆拓拓土、、军功功卓著著的高高级指指挥官官。从从此，，欧洲洲便有有了真真正的的贵族族。因因为他他们长长期过过着富富足、、奢侈侈的生生活，，所以以对于于生活活品质质要求求精益益求精精，更更有着着高品品味的的鉴赏赏能力力。让英国国公爵爵现身身于项项目现现场，，为该该项目目授予予勋章章。以以最高高的欧欧式眼眼光对对盛世世年华华项目目做认认可！！通过““英国国贵族族现身身授勋勋”事事件，，为本本项目目提升升知名名度和和美誉誉度，，扩大大了盛盛世年年华的的影响响力！！红毯铺铺路公爵夫夫妇神神秘现现身公爵夫夫妇参参观过过项目目后，，为项项目授授予勋勋章，，对项目目品质质做““钻