城市文化娱乐区项目定位

文化旅游专题之城市文化休闲娱乐片区

武汉中央文化区Part1建设背景Part2项目概况Part3楚河汉街Part4经验借鉴内容框架基本概况项目区位武昌中北路171号（中北路与东沙大道交汇处）开发商武汉XX东湖置业有限公司

投资商大连XX集团股份有限公司写字楼物业顾问戴德梁行物业顾问有限公司总投资额约550亿元规模约1.8

平方公里建筑面积340

万平方米开发时间2010年武汉中央文化区－适逢辛亥革命百年纪念，是武汉政府借机确立中部龙头地位的形象产品区域背景辛亥革命辛亥革命，起于武昌，为推翻满清之专制，开启了民主共和新纪元。2011年恰逢辛亥革命百年纪念，武昌作为革命首发地，将通过庆祝活动，聚焦世界目光。中部龙头之争武汉作为中部地区重要城市，一直希望能确立中部首位中心城市的核心地位，从而在中部崛起过程中获得更多的政策利好。文化底蕴除辛亥革命，湖北汇东西南北之长，承楚文化之绪，具有悠久的文化历史，涌现屈原、孟浩然、米芾等诸多名人，创造了汉剧等地方特色文化。民国时期，武汉几度成为全国的政治、经济、文化中心，留下很多值得纪念的建筑。当代作家池莉的小说带国人领略武汉特色独具的饮食文化、市井文化。项目背景武汉市几何中心武汉市“六湖连通水网治理工程”的首个工程楚河汉街武昌地区的东湖、沙湖、北湖、杨春湖、严西湖和严东湖这六大湖泊可相互连通，并引入长江水武汉市商业发达，并呈现出升级趋势，项目建设将成功改变武昌缺乏高端商业的格局武汉传统高端商圈的地域格局的改变，从集中在汉口向武昌、汉阳发展。武汉的传统购物商圈形态的改变，从武汉天地的出现，标志着传统商圈向深度挖掘生活方式的角度转变，文化包装下的购物体验成为潮流中北路周边为政府、东湖风景区和武重等老企业，一直缺乏商圈。而武汉传统的高端商业都聚集在汉口，一想到武昌更多会认为是高校聚集。所以XX的中央文化区不仅弥补了中北路大型商业的缺乏，也改变了武昌缺乏高端商业的印象。——武汉顾问营业部咨询顾问朱良瑛徐东商圈中南商圈约3.5公里约2公里业态特征：以大型百货为主；主要消费群：主要为武昌及武昌周边城镇消费者，少量江北人口；典型商业体：中南商场、中南商业广场、银泰百货、亚贸广场等。业态特征：多种业态并存，包括百货商场、超市、shoppingmall等；主要消费群：武昌北、青山消费者占主；典型商业体：销品茂、徐东平价广场、麦德龙等。武汉市商圈格局项目周边商圈Part1建设背景Part2项目概况Part3楚河汉街Part4经验借鉴内容框架【区位条件】位于武汉市武昌区东湖、沙湖之间，地理位置相当于武汉市几何中心，通达性良好中北路路况中北路为武昌区主干道，垂直穿过汉街上方，为达到汉街的主要干道东湖路十字路口东湖路紧挨汉街西端入口，是省政府、武大方向车流导入的主要干道主干道次主干道【周边客群】聚集省府、写字楼集群、高校、医院、东湖风景区、住宅区等，为项目带来充足人群湖北省政府水果湖-政府办公及公务员小区聚集武汉大学医学部武汉大学中南医院东湖风景区写字楼聚集复地东湖国际中北路传统高端写字楼聚集地，为项目带来中高端白领人群省政府所在地，聚集公务员小区，为项目导入公务员群体临近东湖风景区，契合项目文化旅游定位，导入旅游人群【交通状况】项目附近交通便利，有直达武昌、武汉火车站及汉口的地铁，可以辐射汉口及武昌大部分区域汉街东湖路楚河汉街站中北路姚家岭站中北路姚周家大湾站东湖路楚河汉街站共8路公交车，武汉三镇市民可便捷到达汉街附近共三个公交站点，均有多路公交线路通达，方便全市市民抵达；东湖路车站已更名为楚河汉街站，中北路两个车站未作清晰提示，三个车站附近均缺乏导视系统，导致很多市民在车站下车后问路；三个车站距离项目约5~10分钟步行路程，无法直接通达项目；武汉地铁4号线、8号线途经汉街，汉街上设置地铁出口，4号线起自武昌火车站，终至武汉火车站，8号线起于盘龙城，止于野芷湖，方便武昌、汉口客户到达【规划指标】项目总建面332万方，建筑总体量大项目规划总用地约1.8平方公里净规划用地约65公顷规划总建筑面积约332万平方米地上建筑面积约265万平方米地下建筑面积约67万平方米【项目整体定位】CCD-以文化为核心，兼具旅游、商业、商务、居住功能为一体的世界级水准的城市中央文化区规划定位中国第一世界一流业内朝拜之地【功能布布局】楚河、、汉街街是区区域两两条主主轴线线，商商业、、办公公、观观展、、居住住业态态两翼翼布局局；文文化核核心设设施布布局两两端标标定区区域气气质XX广场高端住宅商务办公秀场、六星级酒店住宅商务办公、五星级酒店住宅学校商务办公、三星级酒店国际名品店住宅五星级酒店、电影文化公园写字楼汉街楚河【开发时时序】以XX强势势商业业高端端起步步，陆陆续开开发写写字楼楼、住住宅、、旅游游文化化项目目2010年12月2010年12月中央文文化区区破土土动工工2011年9月30日，汉街街、楚楚河、、XX威斯斯汀酒酒店一一并亮亮相2012年初【住宅】汉街9号推售售以XX最熟熟悉、、最擅擅长操操作的的商业业起步步，以以XX商铺号号召力力及中北路路长期期对商商铺的的缺乏乏，快速速回笼笼现金金；中南、、中北北路为为传统统写字字楼聚聚集区区，2011年末国国内住住宅形形势不不乐观观，商业业不不限限购购，适适时时推推出出高高端端写写字字楼楼；；住宅宅走走大大、、豪豪路路线线，推推售售较较慢慢，，前前期期商商业业作作为为现现金金流流支支撑撑2011.8.27首推推写写字字楼楼K3-3号楼楼（（1栋24层高高层层，，一一层层架架空空））；；120-1700㎡写写字字楼楼共共230套。。8月27日开开盘盘，，本本次次推推出出230套房源源，，当当日日销销售售203套，报报价价14820-21120元/㎡；折折后后均均价价16000元/㎡，开开盘盘销销售售率率为为88%2011年6月24日【商铺铺】汉街街内内街街部部分分开开始始不不公公开开销销售售2011年8月27日【写字字楼楼】XX时代代中中心心开开盘盘2013年开工工汉汉街街中中部部三三星星级级酒酒店店及及资资源源最最优优地地块块住住宅宅2011年下下半半年年，秀秀场场、、电电影影文文化化公公园园和和六六星星级级酒酒店店开开工工建建设设，，同同时时开开工工大大量量住住宅宅2012年夏夏开工工建建设设汉汉街街中中部部五五星星级级酒酒店店、、写写字字楼楼及及社社区区学学校校2010年初初与武武汉汉政政府府签签订订协协议议【八大大文文化化项项目目】武汉汉中中央央文文化化区区围围绕绕楚楚河河汉汉街街，，安安排排八八大大文文化化项项目目，，打打造造世世界界文文化化新新品品牌牌汉秀剧场名人广场正刚艺术画廊杜莎夫人蜡像馆XX电影院大戏台文华书城电影文化主题公园12123457682222345678沙湖湖【八大大文文化化项项目目】武汉汉秀秀场场－－以以中中国国传传统统文文化化为为根根基基，，通通过过国国际际大大师师的的演演绎绎，，树树立立中中国国传传统统文文化化国国际际化化的的典典范范【中国国文文化化产产业业里里程程碑碑】汉街街东东端端建建有有““汉汉秀秀””剧剧场场，，投投资资25亿元元打打造造的的超超越越目目前前世世界界所所有有演演艺艺水水平平的的舞舞台台节节目目【传统统文文化化，，国国际际大大师师创创意意】“汉汉秀秀””的的节节目目创创意意由由弗弗兰兰克克·德贡贡亲亲自自承承担担，，弗弗兰兰克克·德贡贡是是世世界界舞舞台台艺艺术术第第一一人人，，国国际际大大师师对对汉汉文文化化的的解解读读有有利利于于中中国国传传统统文文化化被被世世界界人人所所理理解解接接纳纳【中国国元元素素，，国国际际化化建建筑筑设设计计】剧场场建建筑筑由由世世界界顶顶尖尖建建筑筑艺艺术术设设计计大大师师马马克克·菲舍舍尔尔先先生生设设计计，，建建筑筑外外型型灵灵感感来来自自中中国国传传统统红红灯灯笼笼造造型型沙湖【八大大文文化化项项目目】电影影主主题题公公园园，，是是世世界界唯唯一一的的室室内内电电影影文文化化公公园园，，也也是是XX影影院院产产业业的的升升级级【世界界唯唯一一】在汉汉街街西西端端，，汇汇集集全全球球最最新新顶顶尖尖电电影影娱娱乐乐科科技技，，堪堪称称““室室内内环环球球影影城城””投投资资35亿元元，，总总建建筑筑面面积积6万平平方方米米【中国国元元素素，，大大师师创创意意】建筑筑创创意意由由马马克克·菲舍舍尔尔取取自自楚楚汉汉文文化化精精髓髓———编钟钟【升级级的的影影视视体体验验模模式式】主题题公公园园共共设设有有七七个个电电影影科科技技娱娱乐乐项项目目，，包包括括4D影院院、、5D影院院、、飞飞行行影影院院、、互互动动影影院院、、体体验验影影院院、、太太空空影影院院、、魔魔幻幻餐餐厅厅等等【八大大文文化化项项目目】汉街街大大戏戏台台是是展展示示民民俗俗文文化化、、体体现现区区域域活活力力的的重重要要场场所所汉街街知知音音广广场场东东侧侧设设置置有有汉汉街街大大戏戏台台，，免免费费用用于于群群众众演演出出，，是是展展现现文文化化，，和和群群众众互互动动的的重重要要场场所所，每每年年维维护护成成本本500万【建筑筑元元素素】戏台台采采用用仿仿古古木木构构建建筑筑风风格格，，戏戏台台飞飞檐檐翘翘角角，，屋屋顶顶用用瓦瓦作作沟沟，，灰灰瓦瓦盖盖面面，，梁梁柱柱之之间间设设计计有有精精致致的的木木雕雕饰饰，，内内容容为为荆荆楚楚历历史史文文化化传传说说的的图图案案【现代代科科技技】背景景采采用用国国内内最最先先进进的的LED屏幕幕，，可可以以播播放放节节目目及及做做公公司司文文化化宣宣传传【全年年活活动动】全年年有有活活动动，，每每逢逢节节假假日日，，会会上上演演专专门门定定制制的的中中国国传传统统戏戏曲曲艺艺术术，，丰丰富富武武汉汉群群众众的的业业余余文文化化生生活活活动动聚聚集集人人气气公司司文文化化宣宣传传景观观效效果果沙湖【八大大文文化化项项目目】五个个名名人人广广场场，，以以湖湖北北省省历历史史名名人人为为主主题题、、以以雕雕塑塑地地面面浮浮雕雕等等形形式式凸凸显显文文化化，，文文化化表表现现形形式式表表面面化化1屈原原广广场场2昭君君广广场场43知音音广广场场大戏台5药圣广场场太极广场场332145112345【八大文化化项目】中国最大大电影城城、湖北北最大的的书城城、中国国著名的的画廊和和世界最最著名、、水平最最高的蜡蜡像馆XX电影城湖北省最大书城正刚艺术画廊杜莎夫人蜡像馆位于汉街中段，是XX电影院线旗下最大的电影城，也是目前中国规模最大、设施最先进的电影城，共设有15个影厅，总座位数3000座，其中包括数字3D影厅、IMAX影厅等汉街文华书城全国图书行业知名品牌文华书城，在汉街开设湖北最大的书城，面积达5000㎡，是文华书城的全国旗舰店汉街正刚艺术画廊由著名画家熊正刚设立，画廊集香浓咖啡与高档创意油画为一体，风格高雅杜莎夫人蜡像馆是世界最著名、水平最高的蜡像馆，汉街杜莎夫人蜡像馆是中国内地第2个杜莎夫人蜡像馆Part1建设背景景Part2项目概况况Part3楚河汉街街Part4经验借鉴鉴内容框架架【楚河】为一条开开敞式的的生态景景观河，，之上布布置四座座跨楚河河的景观观桥梁将将两岸市市政道路路衔接东湖路桥桥采用了了欧洲古古典“塔塔楼”式式景观桥桥设计理理念，““横三段段纵三段段”的设设计手法法，使得得塔楼屋屋顶及墙墙体材料料具有古古典韵味味中北路桥桥采用钢钢架、铝铝合金等等近代建建筑材料料，主体体结构呈呈拱形，，拱形钢钢构高低低错落，，造型轻轻盈细腻腻，将形形式美和和结构美美有机结结合，形形成艺术术景观和和变化的的光影效效果沙湖大道道桥是现现代风格格的“力力”之桥桥，采用用拉索的的结构形形式，将将塔的优优美形态态和拉索索的方向向性结合合，使桥桥梁整体体风格具具有雕塑塑感，又又蕴含张张力烟霞路桥桥是超现现代风格格的“光光”之桥桥，白天天阳光照照射下，，“纽””带变幻幻的钢结结构形成成了光影影对比；；夜晚间间，彩色色变幻的的led如与周边边的商业业气氛浑浑然一体体，生动动协调楚河全长长2.2公里，水水面宽度度40米-70米，北侧侧为滨河河景观绿绿化带，，方便市市民及游游客旅游游休闲桥梁设计计结合汉汉街商业业街沿楚楚河自东东向西从从古典到到现代的的逐渐过过渡的建建筑风格格，实现现桥梁景景观由古古至今，，由过去去到未来来的跨越越，分别别呈现了了古典、、近代、、现代以以及超现现代的桥桥梁风格格，沿楚楚河自东东向西逐逐渐过渡渡形成””时间轴轴”【楚河游线线】楚河中设设置五个个景观区区，并和和沙湖、、东湖联联动，形形成水上上游览线线路，丰丰富了文文化休闲闲方式水上游线线：为项目量量身打造造最豪华华、零排排放、绿绿色环保保游船，，游线：：汉街中中心码头头—途经楚河河四桥—双湖桥—放鹰台—中科院水水生所—武大凌波波门—老鼠尾—梅岭一号号—双湖桥—楚河四桥桥—汉街中心心码头主要景观观区：水之源源、水之之情、水水之绊、、水之梦梦和水之之属，““湖塘塘恋”亲亲水平台台设置了了多组水水车和踩踩水自行行车，在在“峡江江情”能能够目睹睹“九龙龙过江””喷泉盛盛况，““水之之绊”的的游船码码头、取取水码头头、下河河码头三三组景观观，则可可回顾展展示武汉汉数百年年的码头头文化；；“水水之梦””的巨型型水幕广广场【汉街整体体风格】以民国风风格建筑筑为主体体，极具具现代时时尚风格格的现代代建筑和和欧式建建筑穿插插其中，，形成浓浓厚的文文化商业业氛围汉街每一一栋建筑筑的形态态及立面面皆不相相同，显显现设计计者的独独具匠心心，混搭搭风格显显示对历历史的尊尊重和对对未来的的憧憬22汉街总长长1400米，总建建筑面积积18万平米。。武汉天地地的成功功在武汉汉掀起了了一股民国建筑筑风潮，，汉街也是是走的大大热民国国风，穿穿插进现现代、欧欧式建筑筑，外立立面新颖颖独特【汉街景观观】小品及装装饰呈现现出清新新、复古古风格，，绿植后后期维护护不善现代与古古朴的撞撞击泥土翻乱乱，植物物凋零，，略显杂杂乱【汉街灯光光系统】灯光是楚楚河汉街街的一大大亮点，，营造出出梦幻、、绚丽的的购物娱娱乐氛围围，外墙墙的LED设计可以以作为广广告发布布场所街区内部部的灯光光以暖色色为主，，烘托民民国建筑筑，穿插插少量冷冷色彩色色的灯光光点缀现现代建筑筑，形成成多层次次的体验验四座桥梁梁的灯光光效果不不一，丰丰富了楚楚河色彩彩沿楚河一一面的外外街灯光光勾勒出出建筑轮轮廓，与与楚河相相互呼应应，美轮轮美奂。。同时，，LED可以作为为商家发发布广告告的场所所，有经经济效益益【汉街标识识系统】标识采用用的材质质和纹饰饰都体现现了楚汉汉文化的的特征，，与民国国建筑搭搭配和谐谐汉街的标标识体统统突出了了楚汉文文化的特特点，秉秉承了楚楚文化的的传统样样式，吸吸纳了现现代风格格，地面面铺的青青石砖和和镶嵌在在路中央央的铜板板浮雕和和青铜感感觉的导导视牌充充分体现现了楚汉汉文化【汉街交通通系统】车辆有四四条垂直直道路入入口，人人流从汉汉街两端端或中北北路进入入，或步步行至车车流道再再从广场场节点入入口进入入12112A区广场有有一处从从车行道道通往汉汉街的人人行入口口，方便便打车市市民进入入车辆可通通过东一一路直接接行至汉汉街A街区地下下停车场场汉街东端端（临东东一路））人流进入入不佳，行人需需跨台阶阶、栏杆杆步入汉汉街中北路车车辆入口口，可直直接驶入入A、B街区地下下停车场场，B街区车行行道在修修葺中中北路交交汇处唯一人行行入口，狭窄，通通行不便便，导视视位于入入口，造造成人流流拥堵沙湖南环环路汉街街西端入入口，车车辆可直直接驶入入C街区地下下停车场场；西端人流进入入不佳，行人需需跨台阶阶进入汉汉街；文化广场场处有一一连接车车行道人人流入口口沙湖大道道交汇处处车辆可可驶入B、C地下停车车场；无人行入入口，B街区车行行道亦无无人流入入口，后后期可直直接进入入XX广广场3333344455666【汉街动线线设计】人行主入入口处人人车混杂杂，进入入性不佳佳，人流流动线单单一，易易产生疲疲劳感人行主入入口较车车行主入入口少，，且入口口处人车车混杂，，进入性性不佳人流动线线单一，，1.5公里长的的汉街只只有少数数供人休休憩的座座椅，当当对品牌牌的新鲜鲜感慢慢慢消失过过后，审审美疲劳劳的消费费者在这这条找不不到一点点人性化化和温馨馨感觉的的街道上上难做停停留电梯厅楼梯出口口人流动线线车行道路路休息区人行主入入口处【停车系统统】项目地下下停车数数量约13800个，非销销售车位位数量约约5400个，汉街街三个街街区停车车场约1300个地下停车车场可通通过楼梯梯直接到到达汉街街，导视视系统显显示部分分入口有有电梯直直达，目目前尚无无电梯直直达地下停车车场有两层楼深深，较长长，步行行较累地下停车车场环境境较好，，入口处处可显示示剩余车车位及方方位导视清晰晰，不同同区域以以不同颜颜色标明明，自动动刷卡进进入，廊廊柱上画画有可爱爱动物图图案，显显得生动动活泼在近汉街街干道处处，停车车场导视视系统清清晰电影公园园汉街中中心码头头处有一一小型地地上停车车场，约约30个车位【汉街布局局】汉街以中中北路、、沙湖大大道垂直直贯穿处处分割为为三大街街区，北北面为楚楚河，南南面为车车行道楚河车行道A街区：““品味生生活”，，商务文文化功能能街区，，两个文文化广场场，部分分商铺位位于中北北路高架架下B街区：““国际时时尚”，，时尚购购物功能能街区，，一个文文化广场场C街区：““个性潮潮流”美美食功能能街区，，两个文文化广场场，部分分商铺位位于沙湖湖大道下下【分段业态态设置】个性潮流流街区以以零售、、餐饮业业态为主主，中等等档次，，零售基基本上为为大众快快消品牌牌餐饮法朵零售服饰BSX湘鄂情PIIV鹿港小镇ME&CITY苏荷footmark一茶一座Cachecoche汤臣小厨NSW泡沫剧杰之行青花元年百货好邦巴适W2（购物）黄记煌珠宝饰品艾特里里蓉李记阿吉豆口左口右萱子武汉小吃城兰诺零售服饰卡宾施华洛世奇热风其他迪士尼马克华菲文化书城宝大祥骏德酒业Lee娱乐生活Showclub(酒吧）hoperise普安GXG美普生活个性潮流流这一街街区，以以零售、、餐饮业业态为主主，零售售以服饰饰、珠宝宝饰品为为主，各各占总业业态的35%、12%餐饮占比比32%，基本上上为中式式正餐业业态此街区基基本上为为大众快快消品牌牌，属中中等档次次【分段业态态设置】国际时尚尚街区主主要以服服饰零售售为主，，档次较较高业态商户名称业态商户名称零售服饰优衣库零售服饰MAP摩根ELANDASPRICH欧时力ROEM地素TeenieWeenie佩吉ONLYKharles&KeithVEROMODOH&MJACKJONESNIKESELECTYEDPLORYC&A（时装urbanrenewalGAP（时装ZARA其他marks&spencer（百货）WHOAREYOULAVAZZA（咖啡）Bershka丝芙兰（美容）Pullbear餐饮哈根达斯Stradivarius宾达咖啡国际时尚尚这一街街区主要要业态为为服饰零零售，且且基本上上为国际际知名时时尚品牌牌，档次次较高餐饮为颇颇受小资资群体喜喜爱的较较高消费费业态，，与此街街区零售售业态吸吸所引客客群档次次一致【分段业态态设置】品味生活活街区以以餐饮、、零售为为主，基基本上属属中高档档次业态商户名称业态商户名称业态商户名称娱乐蜡像馆零售美容万宁餐饮中餐翠华餐厅美术馆莎莎辉哥美容美体德颂吉服饰爱慕汉街酒号悦芳泉可可尼西餐秀玉阿玛施GOCIVAOZZO麦当劳零售珠宝周大福钟表crocs星巴克PH7阿桑娜简餐冰雪皇后IDO无印良品仟吉MORLATO其他柏斯琴行麦当劳甜品站ODMHARMAN90+红酒屋BLOVES美承良品铺子Sector（表亮视点精武周大福珠宝柯达周黑鸭通灵翠钻餐饮中餐论道生活馆快乐柠檬家居Kartell（家具四季恋嘟可茶饮馨赏家（家居果平方易记酸辣粉俏立方老汉口牛肉粉品味生活活这一街街区，以以餐饮、、零售业业态为主主，比例例约为1：1餐饮中有有一半为为简餐快快销食品品零售业态态以珠宝宝首饰、、服饰为为主，品品牌属中中高档次次【租售状况况】临楚河汉汉街外铺铺、写字字楼底商商、住宅宅底商为为出售商商业，内内街铺、、购物中中心为自自持商业业外街（一期J2，J4段）开盘时间2011.6.24销售价格5—6万/㎡套数58套面积段100—400㎡主力面积200㎡去化率100%J4J2外街于2011年6月24日开盘，，此次开开盘未公公开，仅仅对部分分客户群群体。价价格在5—6万/㎡。目前前一期已已全部售售罄内街（临楚河段）租售状态已满租租金不详入驻品牌湖锦、杜莎夫人蜡像馆、HM、C&A、ZARA旗舰店、苏荷酒吧等内街内街整体招商商，目前已经经满租。包含含了3座大型酒楼，，此外则是沿沿河的小型商商铺、小型餐餐饮、旅游休休闲、酒吧等等等，高度不不超过3层商铺销售物业写字楼底商3.1万方汉街外铺1.8万方住宅底商13.6万方自持物业购物中心9.3万方汉街商铺6.5万方Part1建设背景Part2项目概况Part3楚河汉街Part4经验借鉴内容框架【成功借鉴】名称的引领－－代言城市文文化属性、时时代精神、资资源特征，提提升城市文化化精神及核心心竞争力，成成为文化展示示的新载体汉楚河街湖北地域文化化传承中国民族文化化传承标定了城市文文化属性体现了地域荣荣耀感以民族展示了了国际性高度符合政府府的需求和集集团利益与资源的匹配配度高通“楚河汉界界”，有文化化底蕴，国人人耳熟能详，，接受程度高高，减少了宣宣传成本【成功借鉴】文化的功能－－以文化引领领大众消费时时尚，传达了了一种新都市市生活方式，，成为激活区区域产业升级级的发展动力力商业模式的革革新和再造从简单的利用用建筑元素，，变为整体文文化氛围的塑塑造，品牌的的聚集度、国国际性及品牌牌文化的展示示程度更高，，业态更为复复合旅游目的地的的升级换代从“三菜一汤汤”的观光游游升级到以秀秀场、电影主主题公园为代代表的国际领领先娱乐项目目和以名人广广场、大戏台台为代表地方方文化体验相相结合的文化化旅游目的地地江汉街楚河汉