2022年初级经济师(初级建筑与房地产经济)考试题库深度自测300题加答案解析(湖北省专用)

《初级经济师》职业考试题库

一,单选题(共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)

1、施工阶段投资控制的任务是，按设计要求实施，使实际支出控制在（）之内。

A.标底

B.概算

C.合同价

D.施工预算【答案】CCF2P1Z9E4H4D1Q6HV7N10T3S5E5Y4R5ZQ6G6U4V8H2C9H12、从功能（）的角度进行分类，可以分为使用功能和美学功能。

A.性质

B.重要程度

C.用户需求

D.定量【答案】ACP5X9U4T9Q2K4N9HR5Z9Z3C5C7P4O4ZD10Y6J1E1Y2A3V93、预算定额的主要指标不包括（）。

A.资金消耗量

B.人工消耗量

C.材料耗用量

D.机械台班消耗量【答案】ACV5D4G1A8G2P2F5HP1S7A7C1M7X5C3ZP4K3R9T6I9S3J14、房屋租赁合同的内容不包括()。

A.房屋的修缮责任

B.租赁价格

C.租赁期限

D.押金的金额【答案】DCS9N5L8G7J2M3P2HI2N2T6F8L6N1X5ZY9K9J8P10E4R8P85、耕地占用税的基本特点不包括()。

A.属于财产税

B.以省级行政区域为单位，分别规定单位税额

C.实行一次性征收

D.税额标准在不同地区不一样【答案】BCD1S1L7G5A8A4N10HL9V3L9H8T1W2S6ZR9B6H10E8P7Q3M66、某建设项目的年设计年产能力为6500件，年固定成本为200万元，每件产品的售价为1000元，单位变动成本为600元，则该项目建成后的盈亏平衡点和生产负荷率分别为()。

A.4200件，64.62%

B.4300件，66.15%

C.4500件，69.23%

D.5000件，76.92%【答案】DCS2E1V8R4J1Y7C3HR7Y10U1Q5F4X4V8ZC3J5J5X6F6B7U97、建筑产品生产的单件性是由（）决定的。

A.建筑产品的固定性

B.建筑产品的多样性

C.生产过程的流动性

D.生产过程的复杂性【答案】BCI7L4A3B1N9T3B10HE5E6K8G3X10E9E4ZJ2V3R9W10G9N6W58、新建企业或新增加生产工艺过程的扩建企业在竣工验收前，按照设计规定的工程质量标准，进行整个车间的负荷联合试运转发生的费用支出大于试运转收入的亏损部分是（）。

A.临时设施费

B.联合试运转费

C.生产准备费

D.办公和生活家居购置费【答案】BCF4W2G5R5E6O7D5HH9S4H3Z10U5W8T1ZJ1B4E3M2Y1T6L99、省、自治区、直辖市人民政府批准的管线工程和大型基础设施建设项目，涉及农用地转为建设用地的，由（）批准。

A.县级以上人民政府

B.市、县人民政府

C.省人民政府

D.国务院【答案】DCA9E6E1W5C4K7B3HV1C2H2Y3J3J6J4ZP10V10U3L6M2C2T910、收集工程实际进度的有关数据、资料，经加工整理后与计划进度进行比较，提供进度比较分析报告，这是进度管理措施中的（）。

A.组织措施

B.技术措施

C.信息管理措施

D.经济措施【答案】CCR2H7D3C5Q3N7M3HF4F6D7B3R1W3R8ZI9X5F3L5A5E9I311、下列选项中，属于项目管理网络平台系统软件的组织设定的是（）。

A.基本组织结构模式设定

B.项目结构设定

C.合同结构设定

D.工作流程设定【答案】DCF5R9M8V10B7H3J7HJ2M3Y3D7O2M6R4ZA4Q4S5W2J2Y7X612、某项目经理进行工程施工。抹灰组8人，外墙刷涂料施工23天（每天平均工作9小时），完成外墙1980m2。

A.工作日写实法

B.测时法

C.经验估计法

D.统计分析法【答案】CCP4A8I1G1C6T4O2HV9Z3W1A4X2M8P3ZG8H3Y7C1I9I2A213、某套住房建筑面积为120m2，单价为12000元/m2，购房人最低首付比例为30%，则该购房人最少首付款额度是（）。

A.43万元

B.46.8万元

C.40.2万元

D.43.2万元【答案】DCE6H1B7H3I8R7T5HY8I6F9I5Q9Z7E4ZC8N7T4H4W10H9K814、改革开放后，我国房地产业的发展主要得益于城镇住房制度改革和()。

A.加大保障性住房建设

B.城镇国有土地使用制度改革

C.房地产市场宏观调控

D.集体建设用地使用权流转试点【答案】BCZ7Y4N2Q3F8R9C2HN5V6N10A9K7F5Y3ZA2X8Q6U3H9Y6B515、砂浆总消耗量为（）m3。

A.0.2125

B.0.2215

C.0.2236

D.0.2305【答案】DCA7I10J2L8S3E3E5HG6S5W10O6I8U3P1ZZ4I2J4P1E1Q10M716、我国业主方主要选择设计方案和设计单位的方式是（）。

A.设计招标

B.直接发包

C.邀请招标

D.设计竞赛【答案】ACH2R4G3Q8F9D6N10HS9S8O1A10R2A2M5ZE2I2L10Z6T3W4V517、下列建设项目的财务评价指标中，属于偿债能力分析指标的是()。

A.总投资收益率

B.财务内部收益率

C.利息备付率

D.财务净现值【答案】CCX1N8N3S2N6E10I8HP8G7S10P2B7I5N5ZT5D3N6Q6V5P6M418、下列时间中，属于损失时间的是（）。

A.砌筑工人等待砂浆的时间

B.夏天工人为砖浇水的时间

C.卸下货物时卡车司机的等待时间

D.塔吊运送楼板空车回转返回的时间【答案】ACL6J7V9C5E8K10S10HN4C5R3H10U3G1R1ZD2L10K3J1B5A9L419、因不可抗力事件导致工程损害使第三方人员伤亡和财产损失时，其损失应由（）承担。

A.承包人

B.发包人

C.第三方

D.发包人和承包人共用【答案】BCJ5B6Z8M2Q10I8M9HB5J9C8C8B7K7O9ZC2S6O4M7D7R4E120、某工程人工费结算收入为84万元，实际支出为91万元，则人工成本降低率为()。

A.-7.69%

B.-8.33%

C.7.69%

D.8.33%【答案】BCF3G8D7N5U9N9J2HP9M2T6E10I2R7X4ZR7W10B2B1Q7G1O821、某市在郊区集中建设大学城，该大学城建成后的土地属于()所有。

A.农民集体

B.该市政府

C.国家

D.各大学共同【答案】CCO6S5M10N5D3S2G8HR10X9U2S10P8G2N4ZH3B4X10S5S8T8Y122、公开招标由招标单位在（）指定的报刊、信息网络及其他媒介发布招标公告。

A.国家

B.招标代理机构

C.建筑行政主管部门

D.国家有关部门【答案】ACF1U1W5G6D7Q8R2HX6C3O7Z8P3G8W6ZN9H10M2F9B1Z2I323、下列项目管理任务中，属于业主方施工阶段安全控制工作内容的是()。

A.审查施工方案及安全技术措施

B.对施工承包方进行安全教育和培训

C.施工作业前，对施工承包方进行安全技术交底

D.依法办理施工单位从事危险作业职工的意外伤害保险【答案】ACL6G5D10I3E2O5Q1HK3Z3G1U4R7C8C5ZO9O10P9M4J9B3B324、对于建筑设备安装工程，分部工程一般按（）来划分。

A.工种种类和设备

B.使用材料的不同

C.施工的先后顺序

D.建筑物的主要部分【答案】ACK10C6X4Q10O7X9A8HS9Q8G7G5I2Q3W1ZH4L7C6R9W2W4W925、在工程成本预测中，人工费通常根据（）预测。

A.工料分析和劳务单价信息

B.技术方案

C.项目管理人员及其他非生产人员的配备计划及工期计划

D.设备计划、工期网络计划等【答案】ACD1V10U1O7I2D2L9HR7I10M5H9K1D6F1ZQ5Q10M8F6C5Z4P126、在城市、镇规划区内进行临时建设的，应当经（）批准。

A.土地管理部门

B.县级以上人民政府

C.城市、县人民政府城乡规划主管部门

D.城乡规划主管部门【答案】CCC4E5E3P3D6C8R9HZ6V1G7J6Q1J9G8ZW2E4Q5F2L7V7L427、某投资额为40万元的工程，计划在2012年的5月开工，由于资金被挪用而不得不推迟开工时间。

A.投资方

B.发证机关

C.当地政府

D.监理单位【答案】BCH7J3B2T5H10K2Q7HQ10K9F4C7N2J2G9ZQ2C9T8R6Y7O7Y528、关于物业管理与社区管理的区别，下列说法不正确的是()。

A.物业管理的主体包括业主和物业使用人、物业建设单位、物业服务企业等；社区管理的主体包括社区范围内的政府组织、企事业单位、社团组织和居民委员会等

B.物业管理采取的是行政管理、互助管理的运行方式来实施管理；社区管理主要采取业主自治管理与专业化物业管理相结合的运行方式

C.物业管理是市场经济行为，追求经济利益最大化；社区管理带有明显的行政性，侧重于实现社会效益

D.社区管理的内容比物业管理更加广泛【答案】BCM10K10U2M3Y10Z6X2HZ3M8W5G1D10F10H1ZE7H4T10T6J9E9Q629、建筑业在国民经济中的作用不包括（）。

A.促进了精神文明建设

B.创造新价值，扩大国家积累基金的重要部门

C.提供和创造就业机会

D.能够带动许多工业部门和交通运输部门的发展【答案】ACP10T1K4A7D5F7M10HN2C7D10B8F1P9B10ZO4B4I3V8U10N9C330、某施工队在200个工日内完成了800立方米的工程，但有400立方米不符合质量要求。根据所学知识，回答1-5题。

A.实际工作时间

B.要求工作时间

C.8小时

D.平均工作时间【答案】CCQ3Q3E6Z3K4Z7R5HC6Z1T9N3V5V2S10ZZ3W10A10A4H5K7T531、接管新建物业项目时，承接查验的主要内容不包括()。

A.物业共用部位

B.各项费用与收支情况

C.共用设施设备

D.物业资料【答案】BCO6H2W7H9O2V10Q6HS5V9W3P6J8L8N5ZG2B7S6Y5A7Z6B932、集体土地征收需要经历的程序有申请、（）、批准、公告和补偿等。

A.审批

B.考查

C.审查

D.备案【答案】CCF5X8I7L5Q1O8L5HW9M9L9T7D1J4Y4ZC2C9T8M8S3R4F733、通过使用量本利分析法预测目标成本可以得到（）。

A.固定成本越小，保本点越高，获利的可能性越小

B.固定成本越高，保本点越高，获利的可能性越小

C.固定成本越小，保本点越低，获利的可能性越大

D.单位产值变动成本率越小，保本点越低，获利的可能性越小【答案】CCH6I1Z2S5V6X8X9HV9M10L9U10Z2T10I9ZM1K10N3P9B8W10H434、某工程人工费结算收入为84万元，实际支出为91.7万元，则人工成本降低率为()。

A.7.69％

B.8.33％

C.7.69％

D.8.33％【答案】BCO2O8K6M6D2G5Z3HZ1B2V1G2M1V9D10ZD10K3J9S9U3Z7H735、关于工程建筑全寿命周期的说法，正确的是（）。

A.工程建筑全寿命周期包括项目的设计、施工和竣工验收三个阶段

B.工程建筑全寿命周期包括项目的可行性研究、设计、施工和保修四个阶段

C.工程建筑全寿命周期包括项目的设计、施工、竣工验收和使用四个阶段

D.工程建筑全寿命周期包括项目的决策、实施和使用三个阶段【答案】DCR1X7W10P6K5X1L8HP8X2J10E4K3L9S9ZB7N4Q10I6A10U5G736、原有房顶粉刷的报修期限为（）年。

A.1

B.2

C.5

D.50【答案】BCM6K9U8Y10W2Z6H8HV5R1C3S3M3J2Y8ZG10L1Q1F6Y2A7Z437、流水作业的组织方式通常在建设工程施工中被采用，是因其具有（）的特点。

A.可以使施工工期最短

B.施工现场的组织和管理工作简单

C.专业工作队能够连续施工

D.单位时间内所投入的资源量最少【答案】CCU10S2B3I6W4N10T3HT8B10U3J7E2C6C6ZW1T7H1E1V7L5E438、施工单位应当为施工现场从事危险作业的人员办理（）。

A.意外伤害保险

B.第三者责任险

C.职业责任保险

D.雇主责任险【答案】ACL3M4G9L6P3B2F7HI8O9B7J5F8Z4N10ZO7U4D7O6T5J9J639、下列监理工作任务中，属于施工阶段质量控制主要任务的是（）。

A.审查施工单位选择分包单位的资质

B.审核施工单位申报的月度和季度计量表

C.监督施工单位严格按照施工合同规定的工期组织施工

D.对隐蔽工程在隐蔽前进行检查和签证【答案】DCJ1N2D2H1G6F10V2HT2K9D6V4M6Y4D9ZC10H1M8C10P4L5V440、以下对住房租赁相关政策或内容说法不正确的是（）

A.支持个人委托住房租赁企业出租住房

B.推进公租房货币化

C.不允许将商业用房改建房屋用于租赁

D.对依法登记备案的住房租赁企业，给予税收优惠政策支持【答案】CCP5V3P8J7N2P9V3HU3G4Z10D10S5P7A10ZZ6F4F4F8F8O7R1041、对于从事房地产经纪活动的人员，国际上的通行做法是必须取得政府或者其授权机构颁发的牌照才能执业，并且分为()层次。

A.一个

B.两个

C.三个

D.四个【答案】BCP6N2G9G10T4L6F10HB4N3Q8L5N10Z3C2ZU6J6F2L10O4O6B542、下列关于物业管理与社区管理的关系，说法错误的是()。

A.物业管理寓于社区管理之中

B.物业管理是社区管理的内容之一

C.物业管理和社区管理相互影响、相互作用

D.社区管理是物业管理的基础【答案】DCS5P10I5S10C9T5S4HX1E6O5W1K3E7M9ZO10H2J3O8X2B5Q443、下列单位或者个人中，一般不是物业管理招标主体的是()。

A.物业建设单位

B.业主大会

C.物业施工单位

D.物业产权人【答案】CCF4O5X7I10E8M2O8HY8D2C9S6E5D10X10ZI8C1J3W2O2Q2Z444、下列情况中，不属于契税征税对象的是()。

A.国有土地使用权出让

B.土地使用权转让

C.农村集体土地承包经营权转移

D.房屋买卖与赠与【答案】CCJ7Z9Q7E3P7N3Y1HR9K7T6M6F6V3F2ZH3B3J3X9W10C1V845、下列各项中，（）不属于工程成本。

A.生产工人的工资

B.企业管理费和财务费用

C.施工机械的租赁费

D.消耗的主辅材料的购置费【答案】BCN6S7H2D7A6R4R3HM3S9A4D9G7V4G1ZV10W3B4C9Y4K9P446、中、高档商品房的价格和供应量主要由()决定。

A.消费者

B.政府

C.供应商

D.市场【答案】DCV9Z8L4Z7R8K4R5HW3Z1D6N6A4R1Q7ZE1V2S9N5C5G1P847、房产税的征税对象是()。

A.房产

B.房产使用人

C.房产所有人

D.房地产开发公司【答案】ACW8J9W4J9X4F6Z4HJ3I3N3I6E8V7F3ZW10O2F4E1W5Y6J848、大地建设集团所属的大地建筑工程有限公司，根据当地建设行政主管部门的要求，自2014年以来，认真开展安全生产事故隐患排查治理工作，每月组织有关人员对每个在建工程分别进行隐患排查治理，登记上报。2016年6月大地建筑工程有限公司共排查发现6个事故隐患，并按照危害程度和整改程度对其中5个事故隐患要求施工项目部立即整改排除，另外1个事故隐患要求施工项目部局部停止施工，一周之内整改排除。大地建筑工程有限公司要求局部停止施工的事故隐患，同时被当地建设行政主管部门列为挂牌督办项目。

A.建设行政主管部门

B.工程监理单位

C.大地建设集团

D.工程建设单位【答案】ACY9U4D4U1X5D2X5HC7Z10D4B3U7J4N1ZR2A6I1F2I6B9F349、工程项目最主要的特征是（）。

A.目标的明确性

B.任务的一次性

C.管理对象的整体性

D.时间的限定性【答案】BCG5B5Z8J1G9C7V10HW8H8J6Z5W1L8S10ZX5Q9I1N7V3T1X850、某进口设备采用运费在内价(CFR)形式，在该价格中包含的费用是（）。

A.出口国装运港至进口国目的港之间的运输保险费

B.进口国国内运费、装卸费

C.进口国国内运输保险费

D.出口国装运港至进口国目的港之间的海运费【答案】DCC8F9S10E10Q1B2Y6HV1U7A3O3U8W4Y9ZV3B1S9T5L6M3G251、居住用地最高使用年限是（）。

A.100年

B.70年

C.50年

D.40年【答案】BCA6H4S5E4J9K2O1HD7S9F8B1Q10B5Z7ZM7T9W2L2P4M8I352、对个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，（）。

A.免征个人所得税

B.减按5%征收个人所得税

C.减半征收个人所得税

D.全额征收个人所得税【答案】ACR4O8T5H9Y6I7V3HU10R8U5X3X3P5M2ZN7X6C8G10W9G6V653、某房地产开发商于2007年1月1日以8000万元的价格取得一宗房地产开发用地，土地面积1公顷，用途为写字楼，容积率为4，土地使用期限为法定最高年限，现正进行开发建设，预计2010年1月1日建成交付使用。

A.1000

B.2000

C.4000

D.8000【答案】BCN4S9J6G3U10D10S5HI8W7V1X8P5C4W9ZO7O4M1D7J9H6P854、已知某房产的计税余值为20万元，则按照房产余值计算应缴纳的房产税为()万元。

A.0.04

B.0.24

C.10

D.24【答案】BCW8M8G5X10I6F1T1HW3Q5F7I7T6N4A5ZP5I7K9N3F8F9W855、某国有企业拟投资5亿元建设高档酒店，酒店用地使用权以出让方式获得。在开挖地基过程中，发现地下有大量埋藏物。

A.70

B.50

C.40

D.30【答案】CCQ9B9D8N6Y7J4J5HN7L5N2W2L2V6M1ZZ3E9J3Y6J7B6Z156、某施工队伍共有抹灰工8人铺贴水磨石地面，16天（平均每天工作8小时）完成3200m2的地面。假设当地人工工日工资标准为50元/工日。

A.22

B.23

C.24

D.25【答案】DCR6E8E4A1M4A5T7HC9X2R4A7G7H3B1ZE1L9A9Y2U9P4H857、在流水施工中，某一个专业工作队在一个施工段上完成一个施工过程的持续时间被称为()。

A.流水步距

B.技术间歇

C.流水节拍

D.平行搭接【答案】CCV5D4U4N7P1W8Q3HL3E5K10X3A10Q4Q4ZD6H5B8G8I3R4A258、工作A有一项紧后工作B、C、D，其持续时间分别为5天、6天、7天，且B、C、D三项工作的最迟完成时间分别为第13天、第15天和第13天，则工作A的最迟完成时间是第()天。

A.5

B.6

C.8

D.9【答案】BCF3F3M4A9L4N10P10HN1E7E2W9B7J4V2ZE5G6L4Y8L10I1T259、工程索赔收人属于施工企业的()。

A.建造合同收入

B.其他营业收入

C.营业外收入

D.投资收益【答案】ACX7C4S9D2Q2W7K10HX2N8F8F6H8C3M1ZZ6A5Y2Q2O4J1R1060、质量管理的标准化，是指（）。

A.技术工作标准化和管理工作标准化

B.技术定额标准化和消耗定额标准化

C.管理程序标准化和质量成本标准化

D.材料消耗标准化和人工消耗标准化【答案】ACX9I3M7L1S4P2N5HF10U3Y3T4D10D7R3ZR4X1D5U3X6M1V261、下列各项中，不属于住宅设计总的要求所要贯彻的原则的有()。

A.美观

B.豪华

C.舒适

D.安全【答案】BCZ10W6Y3Z2T2T3E2HK6N4D8N10L6P6P4ZM7M10R6X10J1B3I562、1987年上半年，深圳经济特区首次将土地使用权引入市场，将三宗土地按50年期限出让，共获出让金2300万元。

A.40年

B.50年

C.52年

D.70年【答案】CCN7W6Z7D9T1K3N3HA9F8O9W10M7D2G10ZD2H10E3E6Z7P3X663、工程建设的定额按编制单位和适用范围不同可分为国家定额、行业定额、地区定额（）。

A.施工人员的安全管理

B.施工定额

C.企业定额

D.建筑工程定额【答案】CCE7K10T3Q1Q6C1D3HW8R10T2W1D3T9Z4ZR1L3O3O4F9W10V164、房屋买卖中契税的纳税时间是在（ ）之前。

A.商定成交价格

B.签订房屋买卖合同

C.交付购房首付款

D.办理房屋权属证书【答案】DCZ4G3T8Y6E5F10P10HT7K9Y8S2K8B7E8ZD10B8B3T7E7M6P865、计入建安工程造价的营业税应按()计算。

A.（直接费+间接费+利润）*3%

B.直接费*3%

C.（直接费+间接费）*3%

D.营业额*3%【答案】DCX7Q9G9P10I9I4U4HB6P2S4L9O2R10W10ZK3M10U9O3K3K10B166、对收集到的工程实际进度有关数据进行加工、整理后与计划进度相比较，提供比较报告的属于（）。

A.组织措施

B.技术措施

C.经济措施

D.信息管理措施【答案】DCJ7C2U9V8J9D4P3HY10T3E9R5Q7C5Q2ZE9W9Y3K6H10S7N1067、工程间接成本不包括（）。

A.劳动保护费

B.现场试验费用

C.施工单位管理人员工资和奖金

D.工程保修费【答案】BCY6J9D7T8B6S3Q6HV5M4O5G1V10D7Q9ZJ2M3S4M4P10U4M668、省、自治区、直辖市人民政府批准的管线工程和大型基础设施建设项目，涉及农用地转为建设用地的，由（）批准。

A.县级以上人民政府

B.市、县人民政府

C.省人民政府

D.国务院【答案】DCE6S2J5P1K7N5C9HA5D5P8E9M7W1K3ZF7H7Z5Z6K2J1I369、因材料原因造成的工程质量缺陷应由该工程的（）负责维修、更换。

A.建设单位

B.勘察设计单位

C.施工单位

D.监理机构【答案】CCY3S6K4N9O5Z6R8HL10O4Z6P1U4I7T9ZX9A10K10U2Z10N8X470、下列区域经济与宏观经济影响分析的指标中，属于经济总量指标的是()。

A.就业效果指标

B.三次产业结构

C.财政收入

D.环境效果指标【答案】CCZ8L3Z9T3G5K7K2HX6Z3K7M10U10Z10F6ZR5M3C5E6S4C4C471、以新加坡、我国香港地区为代表的市场进入方式是（）。

A.有限制的市场进入

B.无限制的市场进入

C.严格限制的市场进入

D.以市场机制为主导的市场进入【答案】ACG4W1Q8V6U8T5X9HJ5X2P2L7B9N10C7ZZ10Q7O5Q9C2M2X572、市场租赁住房的政策支持不包括（）。

A.给与税收优惠

B.提供金融支持

C.提供投资支持

D.完善供地方式【答案】CCT4C10Q6N1D10Z4W1HQ4V4H2U8N1N6D7ZB9X2C6H5P2N4U273、某种材料的实际耗用量35吨，每吨购入单价为60元，而结算收入量为40吨，每吨收入单位为55元。根据以上资料，回答下列问题：

A.节约了100元

B.超支了100元

C.节约了145元

D.超支了145元【答案】ACH6E5P6N9R6N10G6HX2L6C7I5F9C2K5ZU3Q6R1Y7G8M5K874、征收基本农田以外的耕地超过35公顷的，需经（）批准。

A.国务院

B.省级人民政府

C.市级人民政府

D.县级人民政府【答案】ACD10C4J4T9P4Y10A6HV7K7V9R7T1D2T2ZV4E7Q1H5M1A10F175、某企业在某大城市拥有一宗面积为4000平方米的土地使用权，容积率为l.5，城镇土地使用税的标准为每年每平方米5元，则该企业每年应缴纳的城镇土地使用税为()元。

A.20000

B.30000

C.45000

D.52500【答案】ACN2Y5A3G9H1Q9E7HD3K6Z3V1M9B2G9ZI6D9X1J4F6A10M476、某项目经理进行工程施工。抹灰组8人，外墙刷涂料施工23天（每天平均工作9小时），完成外墙1980m2。

A.工作日写实法

B.测时法

C.统计分析法

D.经验估计法【答案】DCD2H3L3O6Y7F2Y10HM6W8P3I2O1H9G1ZG10E5U6P10T3H1G677、根据开发的规模，房地产开发可以分为()。

A.个体开发和综合开发

B.新区开发和旧(老)城开发

C.单项开发和成片开发

D.一次开发和二次开发【答案】CCM1Z5N5I10Y7I3S2HJ3J4N1B4E5V2Z7ZI9S1P1Z2O10G5E978、某专业工作队在一个施工段上完成一个施工过程的持续时间称为（）。

A.流水步距

B.流水节拍

C.技术间歇

D.搭接间距【答案】BCC4U4A4G7Y1A9H3HY1F2D8G8Y3C8Y4ZA1Q3N8E6Y10U3O679、铺贴水磨石板地面，其时间定额为O.143工日／m2，那么产量定额是()工日／m2。

A.6.99

B.6.4

C.7.82

D.4.5【答案】ACR8G1A8G4U9B4X3HE10E6G8Y2V10B5Y9ZC10C5M2E2N2I7N180、下列选项不属于资格预审程序的是()。

A.编制资格预审文件

B.出售资格预审文件

C.对资格预审文件的答疑

D.重新编制资格预审文件【答案】DCR3N9A6G9T2Y7J3HV6F5R1R9W8V3T10ZT4F3S2L7T5H1W1081、从事特种作业的人员均需经过（）。

A.规定培训

B.规定培训，考核合格

C.规定培训，考核合格，取得操作资格证书

D.规定培训，考核合格，取得技术等级证书【答案】CCN10H1H3T5N10Q6A6HZ6C4W5W10T2Z8L1ZN6L8A6X4F7S4T882、现代企业制度下，企业以其全部法人财产，依法自主经营、自负盈亏，对出资者承担资产保值增值的责任。这属于现代企业制度的（）特征。

A.法人责任制

B.权责明确

C.政企分开

D.科学管理【答案】BCU8G3Q8I4U9L7R5HK8B6K9G9X1E9S3ZY3Y5P3W9C9L9G1083、铺贴水磨石板地面，其时间定额为O.143工日／m2，那么产量定额是()工日／m2。

A.6.99

B.6.4

C.7.82

D.4.5【答案】ACH5R7Z2B2I5C3M2HI7W7O1P8K3R2O3ZL6H4S9H7V10E3H1084、某施工队，有粉刷工7人，共工作了8天（7小时/天），粉刷墙壁480m2，则其产量定额为（）m2/工日。

A.9.80

B.8.56

C.0.13

D.0.11【答案】ACK1M5Q1T9C2J7M3HI7V3X9S6B4H2T2ZR6I5Y5I7V1A2F585、某施工企业实现产值5000万元才刚好不亏损，此时的预算成本与产值的比例为0.88，单位产值变动成本率为0.7，则固定成本为（）万元。

A.7000

B.800

C.6000

D.900【答案】DCN3K6G5I3F3X3J1HQ5B7W1I1M4Y3N5ZW5I7Y9M9V7S3Y286、关于建筑产品经济寿命的说法，正确的是（）。

A.建筑产品的经济寿命也可以叫做使用寿命

B.建筑产品社会寿命是建筑产品经济寿命的一种特殊情况

C.建筑产品的经济寿命比它的技术寿命长

D.建筑产品经济寿命可能受到产品材料性能的影响【答案】BCJ5Z5Y5S2L4I1D7HS4V1F2M10A2U7H4ZT3C10E1O8P7W10Y887、按照服务的性质和提供方式分类，下列物业服务活动中，不属于物业管理公共服务的是()。

A.建筑物外墙清洗

B.小区路灯的维修和管理

C.为业主粉刷防盗网和门窗

D.物业档案资料管理【答案】CCZ1Q6R5I1B4H5A10HI10I3I1T4P2X4N2ZK9W9O3J7J3G4D488、有关建设项目国民经济评价与财务评价说法，错误的是()。

A.多数项目应先进行财务评价，在此基础上对效益、费用、价格等进行调整后，进行国民经济评价

B.对于国民经济评价结论不可行的项目，一般应予以否定；对于关系公共利益、国家安全和市场不能有效配置资源的经济和社会发展项目，如果国民经济评价结论可行，但财务评价结论不可行，应重新考虑方案，必要时可提出经济优惠措施的建议，使项目具有财务生存能力

C.财务评价和国民经济评价效益和费用的含义及划分范围不同

D.财务评价和国民经济评价评价采用的价格相同【答案】DCJ6F6R4N7M10Y8J10HS8O3T5E9O4R7T3ZE8M9H6Q5F7T9A689、发包人与承包人双方确认的索赔与现场签证费用应（）支付。

A.在工程进度款支付后7日内

B.与工程进度款同期

C.在工程进度款支付后14日内

D.在工程进度款支付后30日内【答案】BCN8S3H2D5Y7A8N8HY2G5L8N2H8J4K3ZV2T3U8N7V9Y2T390、下列各项中，不属于住宅室外装修一般处理方法的是()。

A.清水墙勾缝

B.贴墙纸

C.水刷石

D.干粘石【答案】BCN8W8X10H1H9T5A10HG8V10R2F5C5N4T4ZR2F9O7B8G5L5W491、项目管理信息系统与管理信息系统是两个（）的信息系统。

A.功能相同

B.完全不同

C.结构相同

D.信息编码相同【答案】BCQ8C3O7L8O1L9E10HW7Z6J9W3X7A4V3ZU7W4V5Y10D10L2O1092、甲房地产开发企业通过出让方式取得一块商业用地使用权，拟建造商业楼，并签订了建设用地使用权出让合同。根据上述资料，回答下列问题：

A.建设用地规划许可证

B.建设工程规划许可证

C.建设工程施工许可证

D.房屋所有权证【答案】ACY7V4F5X4W4L4B9HQ2A2A1Y10B7C8X7ZN7L8T9S7M10K8A293、建筑业具有反映国民经济兴衰的重要特性，即（）。

A.建筑业复苏先于国民经济复苏，衰退先于国民经济衰退

B.建筑业复苏先于国民经济复苏，衰退后于国民经济衰退

C.建筑业复苏后于国民经济复苏，衰退后于国民经济衰退

D.建筑业复苏后于国民经济复苏，衰退先于国民经济衰退【答案】DCK10Y7L5U6F10A4T7HG4N1K10G6B9D10T9ZJ8B6O9E1X8Y1O494、以下对房地产抵押的基本流程正确的是（）

A.①②③④⑤

B.③②④⑤①

C.③⑤①②④

D.②③⑤①④【答案】CCA3A2M5O10N1Q1P2HL3P4V4X9Z9L2T2ZP6D7S3D7S1F6V795、关于房地产抵押的说法，错误的是()。

A.以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押

B.以建没用地使用权抵押的，该土地上的建筑物可不一并抵押

C.订立抵押合同前抵押房地产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响

D.抵押权设立后抵押房地产出租的，该出租关系不得对抗已登记的抵押权【答案】BCM10O2P5L8W3I4A9HO4Z5P10A8K10B10C6ZE6N2E2E2H7L1X996、某建筑公司，去年预算成本76642.90万元，施工产值为81535.00万元，实际成本为75110万元。其中变动成本为60353.80万元，固定成本为14756.20万元。

A.77321

B.77325

C.77320

D.77330【答案】ACH2Y7I3M7L5A4G1HY9U1T3U2V2F4E1ZC5A1N2Y1R3L5K597、编制工程项目进度计划的工作包括：①确定进度目标；②确定工作持续时间；③划分工作过程；④编制初始进度计划；⑤检查是否满足要求；⑥计算各工作工程量；⑦进度计划调整、优化；⑧编制正式进度计划，上述各工作正确的步骤是（）。

A.①—②—③—④—⑤—⑥—⑦—⑧

B.①—③—⑥—②—④—⑤—⑦—⑧

C.①—⑥—②—③—④—⑤—⑦—⑧

D.①—③—②—⑥—④—⑤—⑦—⑧【答案】BCF7P9J2O4E1J2N1HJ2I10S2N3A5X6T3ZU5B4N7Z2Q6B4A198、实行工程量清单计价的工程，应采用（）合同。

A.单价

B.总价

C.成本加酬金

D.可调价格【答案】ACE6Z2V2N3R2Z7Y8HX8X5Z6Q2M6D8Y8ZC9R5L10P10V7V9N199、关于物业管理与社区管理的区别，下列说法不正确的是()。

A.物业管理的主体包括业主和物业使用人、物业建设单位、物业服务企业等；社区管理的主体包括社区范围内的政府组织、企事业单位、社团组织和居民委员会等

B.物业管理采取的是行政管理、互助管理的运行方式来实施管理；社区管理主要采取业主自治管理与专业化物业管理相结合的运行方式

C.物业管理是市场经济行为，追求经济利益最大化；社区管理带有明显的行政性，侧重于实现社会效益

D.社区管理的内容比物业管理更加广泛【答案】BCX5C10B10C2V2Y3T2HQ2R1S5M2D6F7L8ZA1S10Q8S5L9N7Z6100、我国城市市区土地属于()所有，农村和城市郊区土地除法律规定属于国家所有的以外，属于()所有。

A.工人、农民

B.国家、农民个人

C.国家、集体

D.集体、农民个人【答案】CCY2V6K1I9A8N8O9HM10M8D2D7E3L4I6ZE10V1K4G6P3P4N2101、某住宅工程，建筑面积4800m2，工程直接费4056000元，其中人工费为483840元，按规定，计算程序如下：企业管理费14%，利润7%，税金4.1%，均以工程直接费为基数计算。

A.5108978

B.5074056

C.5148485

D.498980【答案】BCQ4F5M5N5F3W6Y9HO10C2K9H7U7A2A3ZT8I4W10L5E8W8O2102、从事特种作业的人员均需经过（）。

A.规定培训

B.规定培训，考核合格

C.规定培训，考核合格，取得操作资格证书

D.规定培训，考核合格，取得技术等级证书【答案】CCX10H5P10X10R3K10N5HM9K2Z6L4W6A10M5ZR10Z8Q10A2T8A9F8103、下列可以采用家庭承包方式的是（）。

A.荒山

B.荒沟

C.荒丘

D.耕地【答案】DCY6T2N2W3H9B9Z10HF8D10R8F7K6A7T5ZR2W4Z3K1R7M4T5104、江河大厦工程，由江河集团有限公司投资建设，东胜建筑有限公司施工总承包，建标监理有限公司监理。

A.建标监理有限公司

B.升降机安装分包施工单位

C.东胜建筑有限公司

D.江河集团有限公司【答案】CCQ8X6W10Y9D8O2M1HE9S1N3L3T6J7Q7ZC8C5X3M6K6D10Q2105、国有建设用地使用权的设立，不包括()方式。

A.租赁

B.转让

C.授权经营

D.划拨【答案】BCV7T4K4R4P6U9Y10HN3R2Z10P4M2B6C7ZD10G1N10J4Y4O6B3106、下列资产中，属于施工企业速动资产的是()。

A.周转材料

B.应收工程款

C.融资租入的施工机械

D.在建工程【答案】BCW1M3E8T1I10U9I10HW8T7C6K6D3E8Z8ZS3E10R10S3T6C10T9107、下列区域经济与宏观经济影响分析的指标中，属于经济总量指标的是()。

A.就业效果指标

B.三次产业结构

C.财政收入

D.环境效果指标【答案】CCU5T10X10Y8Y3Q5F5HZ10Z1S2T4G9N8X1ZC9G3U1B5D7L2Q5108、工程项目部执行的成本计划应（）。

A.由项目经理批准下达

B.由总监理工程师批准下达

C.上报公司审查批准后实施

D.上报监理单位审查后实施【答案】CCZ10G3V2C5O6H3A1HJ2Y1P6I5U6R5Q1ZU9W7L8W9I7K4U3109、领取施工许可证后因故不能按期开工的，应当在期满之前申请延期，但延期以为限，每次不超过。（）

A.三次；三个月

B.两次；两个月

C.三次；两个月

D.两次；三个月【答案】DCH1B6Y4F4R5F1N7HX10X1G10N1D9F3P1ZX4B1T3K6T9L3I5110、一塔式起重机吊装楼板至三层，每次吊装1块。每次吊装的各组成部分延续时间如下：挂钩时的停车50秒，将楼板送至12米高度35秒，起重机回转悬臂40秒，将楼板放于安装地点30秒，摘钩时的停车50秒，回转悬臂放下吊索以便再次提升65秒，总计270秒。该机械在8小时工作班内纯工作6.5小时。

A.12.33

B.13.33

C.14.33

D.15.33【答案】BCS10I2G6A6S2V2K4HN6T6T4R8N9O10E9ZF3S10Y9Y10E8S3C7111、预测工程计划期内的机械费时，应考虑（）。

A.设备购置费

B.临建设施费

C.工具用具计划

D.工期网络计划【答案】DCP2C5S1E1C8S9X9HR1H4P1V10K6N2E2ZC3H10J2I7E7F2R3112、采用量本利分析方法预测工程目标成本时，保本点是指（）的交点。

A.预算成本线与实际成本线

B.预算成朱线与固定成本线

C.固定成本线与变动成本线

D.变动成本线与预算成本线【答案】ACF9Q7E5O2Y8S2L10HG7Y3A8V5A8H8N2ZK4M4B4E3C1Q6K4113、房地产企业可分为房地产开发企业、房地产中介服务企业和物业管理企业，划分的依据是（）。

A.企业经营内容

B.开发经营范围

C.企业所有制性质

D.政府对企业干预程度【答案】ACM9D9X1E2H10G10K8HZ3A3V7Z10R10G1D5ZK7D7A10U5G9A8C9114、机械纯工作时间是指机械必须消耗时间，它不包括（）。

A.有效的工作时间

B.不可避免的无负荷工作时间

C.不可避免的中断时间

D.低负荷下的工作时间【答案】DCE9R3U8R1O3M10J5HV8O3N8Y6R8O3M2ZE2B8M10S6X1L6H2115、我国进行的住房制度改革，逐步向住房（）过渡。

A.平均化

B.市场化

C.商品化

D.两极化【答案】CCD3W7T9O6B4C10V7HJ3L4U9Q7A3C8Y10ZJ3M2E6P9V7T9O9116、在我国的建设程序中，项目的设计、施工，直至项目交付使用称为（）。

A.项目动用（使用）阶段

B.项目全寿命周期

C.项目决策阶段

D.项目实施阶段【答案】DCN3W2M1T4I1U2T10HT2R1F1T2W4E2H4ZN3S8T8Z4E6S8T5117、某施工队伍，抹灰工16人，铺贴水磨石地面，24天（平均每天工作10小时）完成3355m2的地面，每工产量（）m2/工日。

A.0.87

B.5.73

C.6.99

D.8.73【答案】CCP6E3L7T10X5C10X2HP6Q2J3T7S7A9Q8ZX5P5X6O6S1C10M6118、物业内所有业主和物业使用人每天都能享受的服务是()。

A.公共服务

B.专项服务

C.特约服务

D.金融服务【答案】ACX10P3L7S10Z6N9K9HX9E4L1H10U2P8C7ZH2W5H3I5B5N2W7119、住房公积金贷款的基本程序不包括()。

A.借款人向住房公积金管理中心提出申请

B.住房公积金管理中心初审合格

C.住房公积金管理中心审批借款

D.签订借款合同、办理借款手续【答案】BCP1M1Z2Z6Q1W4W10HK6G1A8B10E6F2O1ZW2X9S8Q8J1N6G10120、在建筑设计中，可以采用的降低供热能耗的技术途径不包括（）。

A.采用高效的光源及照明器件

B.充分利用太阳辐射得热

C.充分利用建筑内部得热

D.加强围护结构的保温【答案】ACR10F3P2J4I8K2Y9HD3T4Q6E10K7H5Y8ZI4X1L9Q6Y10N9T6121、2005年，李某在某县城购买了一幢别墅，成交价格为300万元，并花费了100万元装修。2012年，李某将该别墅出售，成交价格为700万元。

A.1.2%

B.4.0%

C.5.0%

D.12.0%【答案】CCW4Y1B10R9Q7J9N4HC1U7H3J10H10F1S6ZR3Q9R6Q5P7R8U9122、材料消耗定额制定的主要方法不包括（）。

A.统计法

B.估计法

C.试验法

D.观察法【答案】BCI4A10T5V2E10N10A6HL3Z2E7O5A4J4P6ZR8K9G9F3Z4N4S4123、下列关于索赔费用的计算方法，表述不正确的是（）。

A.索赔费用的计算方法分为分项法和总费用法两大类

B.在实践中，绝大多数工程索赔均采用总费用法

C.总费用法是当发生多次索赔事件后，重新计算出该工程的实际总费用，再从这个实际总费用中减去投标报价总费用，计算出索赔金额

D.修正的总费用法是对总费用法的改进，即在总费用计算的原则上，去掉一些不合理因素，使其合理【答案】BCS3C10K8V1F6M1N5HY9V1B7L3Y7T9N3ZD4C10X4A1V3K10C4124、某基础工程可划分为基坑开挖、混凝土垫层、砌基础、回填土四个施工过程。在施工中分三个施工段组织流水作业，各个施工过程在各流水段上的流水节拍如下表所示：

A.可以缩短施工工期

B.可以提高劳动生产率

C.可以减少建筑工程量

D.可以降低工程成本【答案】ACN1W4G6H7G5Z5R8HF9J3M7T10K6E9C4ZF5I1Q5D2W4I3M7125、收集工程实际进度的有关数据、资料，经加工整理后与计划进度进行比较，提供进度比较分析报告，这是进度管理措施中的（）。

A.组织措施

B.技术措施

C.信息管理措施

D.经济措施【答案】CCK6P6Y1Z4U1J9O5HM8J1K9V2Y10M7Y9ZV3O8X8W10L2U9U6126、房地产可分为居住房地产、工业房地产、商业房地产、农业房地产、特殊用途房地产，划分的依据是（）。

A.最终用途

B.开发程度

C.经营使用方式

D.开发经营区域性【答案】ACL5G8A9U2Z4J5U5HA5V4G4G1H8H1H8ZC7E8G2C7T4D6R2127、下列项目中，不属于分部工程的是（）。

A.土建工程

B.土石方工程

C.通风管道

D.给排水管道【答案】ACK8G3J4T5S4S5W5HC10H3K7T2E8I10E3ZR10O10D1C6D5U1U2128、划分工程质量事故等级的依据是事故造成的（）。

A.人员伤亡或直接经济损失

B.人员伤亡和直接经济损失

C.人员伤亡或全部经济损失

D.人员伤亡和全部经济损失【答案】ACG10U1P2A3G1P7X4HO1V1I7D10U9I1Z8ZO3R7I6M10R5R3W1129、工程项目管理信息化的主要发展趋势是（）。

A.基于建设产品和建设过程的信息模型和信息管理

B.建筑全寿命周期管理

C.模拟技术、虚拟技术的应用

D.基于网络的项目管理、信息沟通以及协同工作【答案】DCW7Z10Y9W4O6L7Z6HQ6K1A6C1W5J9A9ZH3L10V8Z5X8Z9R2130、工程建设监理的程序中，编制工程建设监理规划之后应进行的工作是（）。

A.按照建设监理细则进行建设监理

B.参与工程竣工预验收，签署建设监理意见

C.建设监理业务完成后，提交工程建设监理档案资料

D.按工程建设进度，分专业编制工程建设监理实施细则【答案】DCN4M9H4M5A8P1Q1HR10O10V8T10P1V5S1ZL8C10G8L2C1S3E7131、土地使用权区别于土地所有权的重要特征是()。

A.土地使用权主体广泛

B.土地使用权不得随意改变

C.土地使用权的权能有限

D.土地使用权可以转让、抵押【答案】DCS8C3V1M2O5R9O7HJ7C10D4I10L3A1P8ZV10P3W10K9I4A10C8132、控制工程成本首先应根据需要制定相应的工程（）。

A.成本核算规则

B.成本核算制度

C.成本控制标准

D.成本控制措施【答案】CCS4V1W3K2F1B5U10HG1Z10W6U5G4S3P10ZS2E9M4V10Y5Q1H9133、为防渗水，外墙和屋面的保修期限为()年。

A.2

B.5

C.50

D.70【答案】BCW6W1A3G2D4K2R6HA9J3Z4Q7Y2B7C5ZP3H2L3O4A7G9O3134、在依法必须进行招标的工程范围内，施工单项合同估算价在()万元人民币以上的，必须进行招标。

A.50

B.80

C.150

D.200【答案】DCF6Q5B2U2L10T3C9HS8J1U5R7N6L7J4ZN8B4H7A9B2Q1X10135、建筑企业针对建筑产品固定性和生产流动性，应（）经营才能取得较好效益。

A.轻量

B.中量

C.重量

D.大量【答案】ACD2T9A7U9B8A10W2HK2L3W8I7K9I2K9ZV8Q2M7C3D2D3E5136、在房地产市场的分类中，属于房地产一级市场的是（）。

A.土地使用权转让

B.新建商品房交易

C.房屋的租赁

D.土地使用权出让市场【答案】DCD7H7R6P9X4E10W10HO6N5V1Z2U9C3R10ZA8D4E4S4P6R9V4137、投标单位按照招标文件编制的投标文件不应包括（）。

A.投标工期

B.投标保证金

C.投标工程的技术分析

D.拟安排分包的工程【答案】CCU4U8A7F5A4A5F1HB4V5H1N8X10H5G4ZG3C2H4T9G7Y3J6138、按主编单位及执行范围进行分类，不属于定额的是（）。

A.国家定额

B.企业定额

C.施工定额

D.地区定额【答案】CCG2I10N8W9Z4N6Y8HM8V6F2P10E9L7Z6ZU2P5Q5M3G6C10Y2139、某国有企业拟投资5亿元建设高档酒店，酒店用地使用权以出让方式获得。在开挖地基过程中，发现地下有大量埋藏物。

A.国家

B.集体

C.企业法人

D.国家或集体【答案】ACM6A9Q3Y8G7T3W5HT9W10A5Q5H9W1U5ZQ8W3I3E9H8A5C5140、在依法必须进行招标的工程范围内，施工单项合同估算价在（）万元人民币以上的，必须进行招标。

A.400

B.150

C.80

D.50【答案】ACO7T8W3R7A4J4A8HR6R1D1V7N7P2A5ZT8C4B8J4X3T9F8141、工程成本得到有效控制的关键是（）。

A.落实成本责任

B.重视工程索赔

C.优化施工方案

D.改进工艺流程【答案】ACW10M8S4M9V2P8B5HS1V5Q4X6L10X5B6ZQ8N3Q5R3Y8H1X7142、某建筑公司，去年预算成本76642．905元，施工产值为81535．OO万元，实际成本为751lO万元。其中变动成本为60353.8万元，固定成本为14756.20万元，根据今年的经营形势，预计固定成本支出将增加708万元，可实现产值90000万元。

A.0.74

B.0.78

C.0.84

D.0.70【答案】ACH2Y3B2S8O7C3T10HP4N1Z5G2S5O1B5ZD10O2C1H7E2U2T6143、根据《城镇廉租住房管理办法》，无正当理由，廉租住房承租户连续()个月以上未在所承租的廉租住房居住的，应当按照合同约定退回廉租住房。

A.3

B.6

C.9

D.12【答案】BCW5K6F6P3Z6Q4O1HB2Z3Y1Y3T3K5Y8ZL4G7Y8B3W5E7R5144、某一级资质房地产开发企业通过拍卖方式获得一块占地面积20公顷的土地使用权，根据城市规划，进行商品住宅小区开发建设。目前已经完成征地拆迁补偿安置，开发场地工程勘测、规划设计以及建设工程招标等工作。该项目规划条件为：总建筑面积600000㎡，其中居住建筑总面积400000㎡，居住建筑用地面积120000㎡

A.2.0

B.3.0

C.3.3

D.5.0【答案】BCK2O2S3W7M9F9M2HA1O10D9S10P7V7A6ZJ1U3R10A6K6G7N4145、（）是开发企业利用市场竞争的经济手段优选施工等单位。

A.勘察

B.设计

C.招标

D.投标【答案】CCA6J3G4R8L4F2N7HJ1Y5F6E5V10R7R6ZD7Y9S9W3O4G1V7146、经济适用住房制度是解决城市（）政策体系的组成部分。

A.低收入家庭

B.低收入家庭住房困难

C.中低收入家庭

D.中低收入家庭住房困难【答案】BCT3E3S2T10P3L2Q3HG5I10N7I8Y3G9H2ZM4H6A1C10E6P4T6147、下列关于施工建设阶段的说法错误的是（）

A.配合设备安装、确保安装质量属于介入的内容。

B.熟悉并记录基础及隐蔽工程，无需注意设计资料中未反应的内容。

C.应做好现场记录。

D.要注意介入的方式方法，既要对质量持认真态度又不要对正常的施工、建立工作造成影响。【答案】BCJ6X10C10L9B5W3P3HS1L1D8E8W4M1V8ZN7Y4D1U5N4M1S10148、某住宅工程，建筑面积4800m2，工程直接费4056000元，其中人工费为483840元，按规定，计算程序如下：企业管理费14%，利润7%，税金4.1%，均以工程直接费为基数计算。

A.20987

B.22982

C.20160

D.19366【答案】CCQ10G10K2L10S7C7J8HW9S4Q2V5U7D1N6ZD7J3A4N6E1Z6Q10149、下面各项不是工程进度管理的主要任务的是（）。

A.编制项目总进度计划并控制其执行

B.编制月、旬作业计划并控制其执行

C.编制单位工程施工进度计划并控制其执行

D.编制项目总的资源分配计划并控制其执行【答案】DCJ6O1C6N9D3D8E2HC9K1O5A1X5G2Y1ZI7U6R6W7L3S3Q7150、按照现行施工企业财务制度规定的核算科目，工程成本按其经济性质可分为（）。

A.变动成本和固定成本

B.直接成本和间接成本

C.制造成本和完全成本

D.预算成本和实际成本【答案】BCC6I10H9V3W10Q3F4HC8O8W1T9J3W10V9ZD1N7P7F4F5Z5X1151、某公司2008年5月以3000万元购入一旧写字楼作为办公用房使用，该写字楼原值6000万元，累计折旧2000万元，适用的契税税率为3％。该公司应缴契税为()万元。

A.30

B.90

C.120

D.180【答案】BCQ3S10O7V10J5P10R8HB2P4S3Y3K10C9F10ZU5H9L4U4F3J9M7152、下列方法中，不能用作价值工程对象选择的是()。

A.技术分析法

B.经验分析法

C.ABC分析法

D.强制确定法【答案】ACJ6I6I6Q7D5K9F8HW8M9Q4M6J6V9A1ZQ4M10F9D10E4Z1R9153、建筑产品的生产在很大程度上依靠手工操作，主要生产过程由于手工劳动完成，需要大量的劳动力，这说明建筑业（）。

A.属于劳动密集型行业

B.物质资源消耗量大

C.受国家经济政策影响大

D.与环境密切相关【答案】ACK8M9I1T7R3O5G10HG1Z1A10U9E4M8B8ZS5B2I5P4A6O7B7154、下列关于施工建设阶段的说法错误的是（）

A.配合设备安装、确保安装质量属于介入的内容。

B.熟悉并记录基础及隐蔽工程，无需注意设计资料中未反应的内容。

C.应做好现场记录。

D.要注意介入的方式方法，既要对质量持认真态度又不要对正常的施工、建立工作造成影响。【答案】BCY5B2X3R10N6X1R7HT8S10Y2T8J2S9V4ZM6S5R5H3R7T4J6155、某施工企业2011年固定成本为1200万元，单位产值变动成本率为0.72,如产值实现8000万元，其实际成本将达到（）万元。

A.5760

B.6690

C.5670

D.6960【答案】DCS9R7D3T1G4T4R3HU3Q5L1U6O8U2J7ZV8W6Z5I5E8A4W4156、房屋建筑与构筑物的本质区别在于（）。

A.是否具有坚实的基础结构

B.是否具有顶盖与墙壁

C.是否具有以人类活动为目的的内部空间

D.是否由梁柱体系组成【答案】CCE2J10X1X3A9Z1C8HF1J4M2S2J5M3T8ZU2K9K1C5V5D4W3157、某些非营利民用建筑项目中不宜用货币衡量的无形效果，应采用()方法进行评价。

A.净现值

B.内部收益率

C.经济效益分析

D.成本效用分析【答案】DCH1O7A2H10T6H9F3HE8B2O4N4K9M4S3ZD7I1A4S7U9C2A7158、契税属于()。

A.货物和劳务税类

B.其他税收类

C.所得税类

D.财产税类【答案】DCJ5Q5A9R10V5E9U7HJ3A6Z2I6T9G2D2ZY1Z5Z10X9A8U2E10159、施工质量不符合要求的检验批经返工或返修后，该检验批（）。

A.可视同验收合格

B.应视同验收合格

C.可重新进行验收

D.应重新进行验收【答案】DCY4V7J1A9M2E4S5HU5N10A8P9J6N10Y3ZF7T1Q4O3A6I7R10160、建筑安装工程税金不包括（）。

A.增值税

B.营业税

C.城市维护建设税

D.教育费附加【答案】ACX4F2T7J2S5O5O5HM9X6C3H1M9W9K7ZN9A4W9L1A9O4C2161、某住宅小区设计文件规定其合理使用年限为50年，工程于2011年1月竣工验收交付使用。2012年6月份，物业公司来电要求施工单位对如下问题进行维修：

A.6

B.10

C.30

D.50【答案】DCC8Q3F6Q9Q10A1P1HU4H9Q2F7V4A8Y8ZK9D7M3U4L9B7L4162、304室住户对卫生间地坪渗漏问题提出修理要求，甲建筑工程公司()。

A.应进行修理

B.可不予受理

C.可在分清责任后决定是否进行修理

D.应让住户自行找卫生间地坪工程分包单位修理【答案】BCQ9H10A3D3T10Q1U2HV6I10S10O5I6E1Q3ZI2B5V8M9K7G7G7163、关于经济适用房的建设和管理，下列说法错误的是()。

A.经济适用住房建设用地应纳入当地年度土地供应计划，在申报年度用地指标时单独列出，确保优先供应

B.经济适用住房建设用地以划拨方式供应，开发商可以在取得划拨土地后，再以补交土地出让金等方式进行商品房开发

C.经济适用住房建设按照政府组织协调、市场运作的原则，可以采取项目法人招标的方式，选择具有相应资质和良好社会责任的房地产开发企业实施

D.经济适用住房单套的建筑面积应当控制在60m2左右【答案】BCD5B3Q10C8V7O6M8HW7H8Y4W9Q10I9U4ZD8D3H4F1Z1B7G9164、关于建设用地使用权的说法，错误的是()。

A.建设用地使用权来源于土地所有权

B.建设用地使用权是一种物权

C.以招拍挂出让方式取得的建设用地使用权有使用期限的限制

D.以协议出让方式取得的建设用地使用权一般没有使用期限的限制【答案】DCZ6K2G10Y2C7G2A5HP8N2J8T10V9S6S1ZQ5O7W9J4O10U9Q9165、某建筑公司，去年预算成本76642.90万元，施工产值为81535.00万元，实际成本为75110万元。其中变动成本为60353.80万元，固定成本为14756.20万元。

A.82064.20

B.82064.29

C.82064

D.82065【答案】ACM2R5Z8T8T6W6Y1HO7B10E10W6Z3N9K5ZW1S8L9K6P9F10H8166、下列（）中，两者是互为倒数关系。

A.单位产品人工时间定额和台班产量

B.预算定额和机械幅度差系数

C.机械台班产量定额和机械时间定额

D.周转使用量和周转次数【答案】CCY10F9H7Z7X1C5T10HW3S3D4T3N9R8B9ZR3E7C1C3J4F1K4167、建设单位在编制工程概算时，应当确定（）的费用。

A.购置施工用起重机械

B.用于工程安全作业环境和施工安全措施

C.购置施工用周转材料

D.流动资产投资【答案】BCE2M7B8Y4B6K6G4HV3H4Z7O8F3V5L5ZY1K1I3D4Y3J2U8168、.物业管理活动属于市场经济行为，物业服务企业追求的是()。

A.保证一定社会效益条件下的经济效益最大化

B.保证一定经济效益条件下的社会效益最大化

C.环境效益最大化

D.社会效益最大化【答案】ACH1M10I3N8B7Q4C8HR9B3B2J7W2H3G2ZD10P2E7E3S9A10B8169、工程质量不仅包括工程实物质量，而且也包含（）。

A.管理质量

B.工作质量

C.控制程度

D.监督检查【答案】BCB3E6D4F9K5W8F2HY2J9E3D5M4M6H2ZZ8I7P1H6I6C5M9170、下列索赔事件中，属于按索赔事件性质分类的是()。

A.承包商向保险公司的索赔

B.承包商与业主间的索赔

C.合同终止的索赔

D.费用索赔【答案】CCC3H3S9H7P6N4C1HV3Z5A6I7K5R6Y1ZU4B10K2I5B8X10R7171、某住宅小区设计文件规定其合理使用年限为50年，工程于2011年1月竣工验收交付使用。2012年6月份，物业公司来电要求施工单位对如下问题进行维修：

A.1

B.3

C.5

D.10【答案】CCZ5S7E4Q10Z5Z1Y5HT3H3P5C3D5Q4S9ZR4R10S8O6D6J7G9172、我国城市市区土地属于()所有，农村和城市郊区土地除法律规定属于国家所有的以外，属于()所有。

A.工人、农民

B.国家、农民个人

C.国家、集体

D.集体、农民个人【答案】CCZ2Z4E10Q4C8T8J6HD6Y4F3X1Q8E4O7ZD9M8O8Z6Z1G9E9173、某分部工程可划分为甲、乙、丙三个施工过程，其流水节拍分别为6周、12周和9周，若组织成倍节拍流水施工，其流水步距和专业工作队总数应为()。

A.3周和3个

B.3周和9个

C.6周和3个

D.6周和9个【答案】BCK6Q1M6U10W7F4D2HT4N8X3Q5J10K7C3ZS2J10U5P1Z3H6K7174、分摊应由当期负担而尚未支付的费用，在成本核算处理中应（）。

A.先按计划成本数预提，以后再调整

B.先按预算成本数据预提，以后再调整

C.作为预提费用计入本期成本

D.暂不计入成本【答案】CCD8Q9J1A7S5H10Q6HT8X5C7A4K9K9C3ZX5W4B8A8X1N5N6175、建设工程项目生产过程的总组织者是（）。

A.业主方

B.项目法人

C.项目经理

D.总监理工程师【答案】ACV10Q3B9W8N5E8D5HJ2H3P2T4P7O9Y5ZK1X9D8L6C3M10F8176、下列关于工程计价争议处理的说法中，错误的是（）。

A.发、承包双方发生工程造价合同纠纷时，可以协商解决

B.发、承包双方发生工程造价合同纠纷时，可以提前调解

C.在合同纠纷案件处理中，需做工程造价鉴定的，应委托具有相应资质的工程造价咨询人进行

D.在合同纠纷案件处理中，需做工程造价鉴定的，应委托工程造价管理机构进行【答案】DCY10T3I2D8F2W2F7HT3Q5H1X5N4J8W9ZN8Y4B5O10B9K9W6177、《物业承接查验办法》明确规定的物业服务企业的法律责任不包括（）

A.物业服务企业是独立的企业法人，以自己的名义享有民事权利，承担民事责任。

B.自物业交接之日起，物业服务企业应履行合约规定的、法律法规规定的及行业规定义务。

C.物业服务企业应当将承接查验有关的文件、资料和记录建立档案并妥善保管。

D.物业服务企业擅自承接未经查验的物业，给业主造成损失的应当承担相应的赔偿责任。【答案】ACX1H8A2W9V1K9C6HY2A7X7M3F4F1S7ZM4X9Q10D9F6Y10L7178、某建筑公司，去年预算成本76642.90万元，施工产值为81535.00万元，实际成本为75110万元。其中变动成本为60353.80万元，固定成本为14756.20万元。

A.77321

B.77325

C.77320

D.77330【答案】ACR5K3A8B3A8U7B6HS7N8U2C8W9K4P9ZR7Q8I1S4S3Y9A3179、某工程项目的装饰工程可以分解为A、B、C、D四个施工过程，施工中分五个施工段组织流水作业，各施工过程的流水节拍均为3天，其中C、D工作之间有2天技术间歇时间，则其流水施工工期为（）天。

A.22

B.24

C.26

D.28【答案】CCV10Y6F7T9K3S4J4HJ4S9H10R9V3R10E2ZL1T8X7U2A9X1Q8180、某住宅小区设计文件规定其合理使用年限为50年，工程于2011年1月竣工验收交付使用。2012年6月份，物业公司来电要求施工单位对如下问题进行维修：

A.1

B.2

C.3

D.5【答案】BCS10C7B1X1Y9B10O8HN6Y7O5A3M3J4B4ZG8T5X8I9H8N4U4181、对于从事房地产经纪活动的人员，国际上的通行做法是必须取得政府或者其授权机构颁发的牌照才能执业，并且分为()层次。

A.一个

B.两个

C.三个

D.四个【答案】BCV3Z1W5T5C2W1E5HF1M8I2C7J9L6A2ZQ1J8R2H1N6V9Q4182、某住宅工程，建筑面积4800m2，工程直接费4056000元，其中人工费为483840元，按规定，计算程序如下：企业管理费14%，利润7%，税金4.1%，均以工程直接费为基数计算。

A.5108978

B.5074056

C.5148485

D.498980【答案】BCW3B8X3X1U8X5G8HM3D4U5V10F8R7X7ZR7A9E2G2K3X9Y6183、1993年，全国第一部物业管理地方性法规在()颁布，开创了通过地方立法方式规范物业管理制度的先河。

A.上海

B.北京

C.深圳

D.广州【答案】CCT8Y8U7L6Y4T9S8HF1S9G5U4Z7M8M4ZF9Z2X5I8X1K2X2184、施工企业组织的定期安全生产检查属于（）检查。

A.全面性和考核性

B.针对性和调查性

C.单项性和专业性

D.随机性和经常性【答案】ACX1O2U5T1Y5J6Z1HR3Q10W1F7H8R5T2ZD9N7Q5I6L5D1U6185、房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任，保修期从商品