排除妨害整改措施（共5篇）

第28页共28页排除妨害整改措施〔共5篇〕第1篇：排除妨害起诉书民事起诉状原告：XXX，女，汉族，XXXX年XX月XX日生，住址XX市XX区XXX楼XX号。身份证号：XXXXXXXXXXXXX被告：XXX，女，汉族，XX岁，现住XX市XX区XXX楼XXX号。联络：XXXXXXXX被告：XXX，女，汉族，XX岁，住址XX市XX区XXX楼XXX号。联络：XXXXXXXX被告：XXX，男，汉族，XX市XX区XXX楼XXX号。联络：XXXXXXXX诉讼恳求：三被告搬出位于XX市XX区XX楼XX号的房屋，停顿对原告所有权和居住权的损害，排除对原告正常居住和生活的阻碍。事实和理由：被告XXX与被告XXX系姐妹关系，被告XXX与被告XXX系夫妻关系。原告与XXX系夫妻关系，二人的婚姻为后结合婚姻，被告XXX与XXX系XXX与前妻所生之女。原告与XXX于1977年2月27日结婚，结婚时被告XXX、XXX均已成年。原告与丈夫XXX于1998年购置了位于XX市XX区XX楼XX号的房屋，并一直居住至今。XXX于2023年4月19日病逝。XXX病逝后XXX、XXX、XXX三被告不念其父与原告共同生活了三十多年的感情，为占有上述房屋强行搬入该房屋居住，并要求原告搬出房屋。三被告经常对原告进展辱骂和殴打，有时还将原告反锁在门外，不让原告进屋休息，给原告的身体上和精神上带来宏大的伤害。面对被告的辱骂、殴打和无理要求，原告屡次拨打110求助，公安民警屡次出警解决，当地居委会工作人员也屡次出面指责三被告，让三被告搬回自己原来的住所，但三被告不但不听劝阻，反而变本加厉虐待原告。原告是一个75岁的老人，年事已高，体弱多病，经不起三被告如此惨无人道的折腾，故诉诸法律，寻求公力救济。原告认为，位于XX市XX区XX楼XX号的房屋系原告与丈夫XXX的夫妻共同财产，原告对该房屋享有所有权，且原告自购置该房屋后一直在该房屋居住至今，对该房屋享有居住权。根据我国《物权法》第四条之规定：“国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律保护，任何单位和个人不得进犯。”被告的非法搬入损害了原告对该房屋的所有权，被告的非法行为及无理要求阻碍了原告的居住权，被告应停顿损害，排除阻碍，搬出系争房屋；又根据《侵权责任法》及《治安管理处分条例》相关之规定，被告对原告的辱骂和殴打损害了原告的身体权和安康权，被告应承当相应的法律责任。原告恳求人民法院以事实为根据，以法律为准绳，支持原告诉请，实现公平正义。此致XX市XX区人民法院具状人：XXX年月日第2篇：排除妨害常用法律条文《民法通那么》第八十三条不动产的相邻各方，应当按照有利消费、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成阻碍或者损失的，应当停顿损害，排除阻碍，赔偿损失。第一百三十四条承当民事责任的方式主要有：〔一〕停顿损害；〔二〕排除阻碍；〔三〕消除危险；〔四〕返还财产；〔五〕恢复原状；〔六〕修理、重作、更换；〔七〕赔偿损失；〔八〕支付违约金；〔九〕消除影响、恢复声誉；〔十〕赔礼抱歉。以上承当民事责任的方式，可以单独适用，也可以合并适用。人民法院审理民事案件，除适用上述规定外，还可以予以训诫、责令具结悔过、收缴进展非法活动的财物和非法所得，并可以按照法律规定处以罚款、拘留。《物权法》第八十四条不动产的相邻权利人应当按照有利消费、方便生活、团结互助、公平合理的原那么，正确处理相邻关系。第八十五条法律、法规对处理相邻关系有规定的，按照其规定；法律、法规没有规定的，可以按照当地习惯。第八十六条不动产权利人应当为相邻权利人用水、排水提供必要的便利。对自然流水的利用，应当在不动产的相邻权利人之间合理分配。对自然流水的排放，应当尊重自然流向。第八十七条不动产权利人对相邻权利人因通行等必须利用其土地的，应当提供必要的便利。第八十八条不动产权利人因建造、修缮建筑物以及铺设电线、电缆、水管、暖气和燃气管线等必须利用相邻土地、建筑物的，该土地、建筑物的权利人应当提供必要的便利。第八十九条建造建筑物，不得违背国家有关工程建立标准，阻碍相邻建筑物的通风、采光和日照。第九十条不动产权利人不得违背国家规定弃置固体废物，排放大气污染物、水污染物、噪声、光、电磁波辐射等有害物质。第九十一条不动产权利人挖掘土地、建造建筑物、铺设管线以及安装设备等，不得危及相邻不动产的平安。第九十二条不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量防止对相邻的不动产权利人造成损害；造成损害的，应当给予赔偿。第3篇：排除妨害案件如何定性排除妨害案件如何定性？汤云仙发布时间：2023-07-1615:20:47【案情】吴某和牛某系几十年的邻居，2023年4月初，吴某拆屋新建，牛某即阻止，称其建房会对自己的房屋造成损害。故只要吴某一开工，牛某夫妇二人就不顾年迈多病，坐在工地上阻止。吴某因数月无法顺利开工，遂向法院起诉，恳求排除妨害。本案如何定性和处理，存在争议。【争议】第一种观点：本案应定性排除妨害。排除妨害恳求权，是对物权的享有和行使受到占有以外的方式损害时物权人对妨害人享有恳求排除妨害，使自己的物权恢复到圆满状态的权利。牛某的行为造成吴某无法建房，是对其物权〔用益物权〕行使的妨害，吴某当然可以恳求排除妨害，使建房能顺利进展。第二种观点：本案应定性消除危险。消除危险与排除妨害的区别在于，妨害是现实存在的、持续存在的，危险是尚未发生但可能发生或者必然发生的妨害或损害，是从妨害中派生出来的。本案中，牛某的妨害行为已经完毕，但妨害的危险是客观存在的，导致吴某持有多证、手续齐全却不能开工建房。因吴某恳求排除的是虽未发生却客观存在的危险，故应定性消除危险。第三种观点：本案应定性损害赔偿。本案既不能定性排除妨害，又不能定性消除危险，而只能以损害赔偿处理。对物权的妨害行为，假如不是持续进展的，而是短暂即逝或已经完毕、撤销的，那么尽管妨害行为曾经发生，物权人只能就妨害导致的结果恳求损害赔偿等责任。本案中，牛某的妨害行为不是持续不断进展的，且在起诉前已经自行完毕，因此吴某只能就损失局部恳求损害赔偿。【评析】笔者同意第一种观点，理由是：一、牛某的行为对吴某权利的行使造成了持续性的影响。通常认为，排除妨害的构成要件有三：一是被妨害的标的物仍然存在并由所有人占有；二是妨害人以占有以外的方法妨害权利人行使权利且这种行为是持续进展的；三是妨害必须是不正当的。本案的审查之所以发生争议，主要是因为对第二个构成要件的认识和理解出现了分歧。从外表上看，牛某的行为是连续的，不具有持续性，而似乎只是单个行为的集合。但实际上，只要吴某一开工，牛某就进展阻止，其行为已经对吴某权利的行使造成了持续性的影响，而且按照一般常识判断，受妨害的吴某已不敢施工，因此妨害行为是具有持续性的，故符合妨害的构成要件。二、牛某的行为是一种现实的妨害，而不是一种将来发生的危险。消除危险是指物权人对有可能造成自己之物损害的设施的物权人恳求其消除自己的危险。消除危险恳求权与排除妨害恳求权之间，既有关联性又有区别，从关联性的角度讲，消除危险是从排除妨害中派生出来的，二者都是因为相对人妨害物权的行为导致的。主要差异在于，排除妨害要求相对人积极地采取措施排除现实已经发生了的妨害；消除危险要求相对人积极地采取措施〔作为〕或者停顿〔不作为〕某种行为以消除将来必然发生的妨害或损害。由此可见，妨害必须是已经发生的，而危险那么是尚未发生的。本案中，牛某的行为已经发生并现实阻碍了吴某物权的行使，因此这是一种妨害行为，而不是一种危险行为，所以吴某只能恳求排除妨害而不是消除危险。三、排除妨害是物权保护恳求权与侵权恳求权的竞合，当事人可以自由选择。我国《物权法》第三十五条规定，妨害物权或可能损害物权的，权利人可以恳求排除妨害或者消除危险，同时《民法通那么》第一百三十四条规定，承当民事责任的方式主要有：„〔二〕排除阻碍；(三)消除危险„〔七〕赔偿损失...。由此可见，两部法律的规定是竞合的。按照学界的一般意见，《物权法》规定的是物权保护恳求权，属原权恳求权，《民法通那么》中规定的是侵权恳求权，属次生恳求权。从理论上讲，物权恳求权是权利本身就有的权利，侵权恳求权是新生的权利，这两个权利是并行不悖的。对此，著名教授崔建远有一个比拟形象的说法，这两个恳求权的关系就是中医和西医的关系，物权恳求权是中医的方法，不伤筋动骨，吃药就行了。侵权恳求权是西医的方法，吃药不行再开刀，开刀不行就截肢。因此，本案中两种恳求权发生竞合时，当事人有选择的权利，可以根据“自己利益”的原那么，选择对自己最为有利的一个恳求权，法院无权干预。吴某恳求排除妨害恢复施工，显然比单纯的恳求损害赔偿将获得更大的利益。故其选择排除妨害起诉是符合法律规定的。本案在判决和执行环节又有无障碍呢？假如法院对妨害行为作出否认评判，那么也只是对其前行为的评判，判决生效后再发生妨害行为，法院是否还要进展再次审理判决，又如何保证执行的顺利进展。笔者认为，假如对妨害行为作出了否认性的评判，那么执行内容就是对妨害行为的排除，在判决生效后再发生类似行为，只需采取执行措施即可，无需再行审讯。关于执行，鉴于本案中牛某夫妇二人的特殊情况，法院也完全可以邀请地方有关部门参与，多渠道、多方式协调处理。当然，在立案审查的时候，可先行调解，争取化解于诉讼之外，尽量不动用裁判和强迫执行手段，以到达法律效果与社会效果的有机统一。第4篇：[法律文书]民事起诉状(排除妨害纠纷)民事起诉状原告：姓名，性别，民族，年月日出生，住址：省市区路小区号楼单元室。联络：被告：姓名，性别，民族，年月日出生，住址：省市区路小区号楼单元室，身份证号码：。联络：案由：排除妨害纠纷诉讼恳求：一、依法判决被告从原告所有的位于的房屋搬出，并交出该房屋钥匙；二、依法判决本案全部诉讼费由被告承当。事实和理由：被告系原告的。年月日之后，被告借机，将自己的物品搬入原告家中，且居住在原告家中。由于双方矛盾晋级，被告严重阻碍了原告的正常生活，双方经常发生矛盾。原告认为：被告对原告的房屋不享有占有、使用、收益的权利，无任何理由居住使用。原告为维护自己的合法权益，特依法提起诉讼，请法院支持原告的诉讼恳求。此致人民法院具状人〔签字或盖章〕：友谊提示：范本有风险，使用需慎重，法律是经历性极强的领域，范本无法考虑和涵盖全面，最好找专业律师起草或审核后使用。第5篇：上海下半年房地产经纪人：排除妨害、消除危险恳求权考试题上海2023年下半年房地产经纪人：排除妨害、消除危险恳求权考试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。一、单项选择题〔共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意〕1、临时使用土地的期限，最多不得超过年，并不得改变批准的用处，不得从事消费性、营业性或其他经营性的活动，不得修建永久性建筑。A：1B：2C：3D：4E：权利型房地产投资信托2、物业效劳费实行包干制的，其构成不包括。A：物业效劳本钱B：效劳企业的酬金C：物业效劳企业的利润D：法定税费E：权利型房地产投资信托3、房地产开发企业为了维护企业形象，进步社会声誉，其定价目的通常是。A：实现利润最大化B：进步市场占有率C：稳定所售商品房价格D：快速收回资金本钱E：工厂的消费设备4、在西方国家，可以认为是其经纪活动的主要方式。A：居间B：行纪C：经销D：代理E：客户资金代收代付风险5、有名以上持有资格证书的房地产专业、建筑工程专业的专职技术人员，房地产开发企业才可设立。A：1B：2C：3D：4E：权利型房地产投资信托6、房地产中介效劳机构的业务管理通常不包括。A：行政管理B：承办业务管理C：财务管理D：中介效劳行为的管理E：权利型房地产投资信托7、签署卖方独家代理协议的意义不包括。A：节约时间精力B：进步效劳效率C：节约金钱本钱D：提升效劳才能E：工厂的消费设备8、二手房经纪业务商圈调查的目的不包括。A：商圈调查结果可以作为房地产经纪公司制定商业方案的根据B：商圈调查可以理解竞争对手，做到知己知彼C：商圈调查有利于集中使用企业的资D：商圈调查可以增强房地产经纪人对市场变化的敏锐度和自信E：工厂的消费设备9、在买方独家代理中，房地产经纪人的效劳目的是。A：获得最大收益B：在市场平均价格下，买到符合需求的房地产C：买到的房地产质量与价格成反比D：为委托人买到最低价格的房地产E：工厂的消费设备10、以下合同中，是指双方当事人互相享有权利、承当义务的合同，是商品交换最为典型的法律表现形式。A：双务合同B：劳务合同C：有偿合同D：要式合同E：客户资金代收代付风险11、以下选项中，取决于客户对效劳过程和效劳结果的期望和实际感受之间的综合权衡。A：品牌价值B：品牌识别系统C：品牌的理性延伸D：客户感知价值E：客户资金代收代付风险12、按照《关于建立房地产企业及执(从)业人员信誉档案系统的通知》的规定，房地产中介效劳机构对系统管理部门转去的投诉在天内反应意见。A：7B：10C：15D：20E：权利型房地产投资信托13、以下调查工程中，属于房地产消费动机调查内容的是A：地段要求B：购置意向C：户型要求D：经济收入程度E：工厂的消费设备14、存量房买方代理业务流程中，的目的是让委托人对房状况进展理解，激发委托人对房的购置兴趣，促成交易．A：推荐房B：交易会谈C：看房D：物业交验E：工厂的消费设备15、房地产经纪信息MLS系统的本质在于实现了。A：客户共享和佣金共享B：客户共享和信息共享C：信息共享和佣金共享D：公众效劳共享和客户共享E：客户资金代收代付风险16、防止客户“飞单”的措施是。A：在带客户看楼之前，应对客户的身份资料进展详细的登记B：制止客户与业主交谈C：在带客户看楼前，要求其签订“看房委托协议”D：防止客户与业主见面E：工厂的消费设备17、传播广、时间长、诉求力强、表现力丰富的广告媒介是。A：播送广告B：网络广告C：电视广告D：直接函件广告E：工厂的消费设备18、客信息管理的对象就是有的客户。A：临时住房要求B：买房或租房要求C：商用住房要求D：投资型E：工厂的消费设备19、采用的机构管理人员的大局部时间将会用于协调和控制外部关系上。A：矩阵制组织构造形式B：分部制组织构造形式C：网络制组织构造形式D：直线一参谋制组织构造形式E：客户资金代收代付风险20、房地产中介效劳行业中，是保障房地产估价活动客观公正的基石，是保障房地产经纪活动的真实可靠的根底。A：老实信誉B：营销策略C：可靠信息D：市场经济秩序E：权利型房地产投资信托21、以下客户中，对自己的选择较自信，朋友的影响较为关键的客户属于。A：小户型客户B：申大户型客户C：投资客户D：大户型及别墅客户E：工厂的消费设备22、获得房地产经纪人执业资格是担任房地产经纪机构关键岗位和发起设立房地产经纪机构的。A：根本环节B：首要目的C：必备条件D：核心内容E：客户资金代收代付风险23、以下住房公积金核算中，属于二级账目核算的是。A：住房公积金总账核算B：住房公积金政府账户核算C：住房公积金单位账户核算D：住房公积金个人账户核算E：权利型房地产投资信托24、《财政部、国家税务总局关于调整房地产交易环节税收政策的通知》规定，自2023年11月1日起，对个人销售住房暂免征收。A：土地增值税B：耕地占用税C：契税D：房产税E：权利型房地产投资信托25、物业效劳企业的设立分。A：专职注册、税务登记和程序审批B：工商注册、注销登记和程序审批C：专职注册、注销登记和资质审批D：工商注册、税务登记和资质审批E：权利型房地产投资信托二、多项选择题〔共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，此题不得分；少选，所选的每个选项得0.5分〕1、信托属于受人之托，履人之嘱，代人理财，其职能主要有A：财产事务管理职能B：分配资金C：融通资金职能D：代理和咨询职能E：社会投资职能2、行业自律管理规那么符合行业特点，基于业内人士的共识．因此有很强的内在。A：精神力B：约束力C：强迫力D：管辖力E：客户资金代收代付风险3、存量房房按产权状态可以分为．A：已购公房B：军产房C：再次交易的商品房D：酒店E：农村宅基地上的住房4、《城市房地产转让管理规定》规定，可以不办理出让手续的情况有。A：按照国务院住房制度改革有关规定出售公有住宅的B：私有住宅转让后仍用于居住的C：同一宗土地上局部房屋转让而土地使用权可以分割转让的D：转让的房地产可以确定土地使用权出让年限、土地用处和其他条件的E：经城市规划行政主管部门批准，转让的土地用于城市根底设施用地和公益事业用地5、《城市房屋拆迁管理条例》规定，申请领取房屋拆迁答应证的，应当向房屋所在地的市、县人民政府房屋拆迁管理部门提交的资料包括。A：工程建议书批复文件B：国有土地使用权批准文件C：建立用地规划答应证D：拆迁方案和拆迁方案E：办理存款业务的金融机构出具的拆迁补偿安置资金证明6、根据《民法通那么》，以下关于代理的表述中，错误的有。A：委托代理关系成立前，代理人和被代理人之间往往有一些特定联络B：代理人为被代理人的利益需要，可以不受限制地转托别人进展代理C：代理权可以因受权而获得，也可以因指定或法定而产生D：房地产经纪人可以代理买卖双方办理产权转让手续E：被代理人知道代理人的代理行为违法而不表示反对的，由被代理人承当责任7、房地产市场营销的根本特征有。A：受区域影响很大B：具有固定性C：消耗时间较短D：受政策法律影响较大E：受消费者心理预期影响较大8、房地产经纪活动自愿原那么的内涵有。A：房地产经纪机构有权按照自己的真实意愿聘请房地产经纪人员B：房地产经纪机构有权按照自己的真实意愿独立选择房地产经纪效劳对象C：房地产经纪委托人有权按照自己的真实意愿独立选择房地产经纪机构D：房地产经纪活动当事人行使独立选择权的同时，应尊重社会公共利益E：房地产经纪活动当事人对自己的真实意思负责，自愿做出的承诺具有法律效力9、房地产经纪机构内的部门类型包括。A：财务部门B：业务支持部门C：业务部门D：客户效劳部门E：根底部门10、申请核定房地产估价机构资质等级，应当如实向资质答应机关提交的材料包括。A：所有估价师身份证正、副本复印件(加盖申报机构公章)B：法定代表人或者执行合伙人的任职文件复印件(加盖申报机构公章)C：房地产估价机构原资质证书正本复印件、副本原件D：随机抽查的在申请核定资质等级之日前3年内申报机构所完成的1份房地产估价报告复印件(一式两份，加盖申报机构公章)E：房地产估价机构资质等级申请表(一式两份，加盖申报机构公章)11、一套建筑面积、单价3000元、总价30万元的住房，从成交日期时起分期付清，分三期支付。第一期于成交日期支付10万元，第二期于半年内支付10万元，第三期于一年内支付10万元，那么该房的实际总价为万元。A：27B：28．5C：29．28D：30E：房地产经纪效劳的外部社会环境不诚信12、房地产市场的根本特征包括。A：区域性B：供给滞后性C：交易复杂性D：受政府干预较小E：完全竞争性13、消费资料价格指数是反映一定时期内消费资料价格变动趋势和变动程度的相对数，包括等工程。A：木材B：交通C：钢材D：有色金属E：化工产品14、新开发的土地和新建的房地产采用估价一般不存在折旧问题，但应考虑工程质