中海石油技术检测有限公司检测公司综合办公楼维修改造培训文件

68/68中海石油技术检测有限公司 检测公司综合办公楼维修改造编制依据1、依据建设单位委托书。2、依据国家现行有关工程施工质量验收规范及地方有关规定等。3、依据该工程基本设计施工效果图及图纸中所采用的标准图集。4、依据我公司质量、健康安全、环境目标管理体系程序文件。5、本工程执行规范、标准、文件一览表现行有关施工技术标准及验收规范序号类别规范名称编号或文号1国标建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-20012国标建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-20013国标建筑工程质量检验评定标准JGJ301—884行标施工现场临时用电安全技术规范JGJ46－20055行标建筑工程涂饰施工验收规范JGJ/29－20036国标建筑电气安装工程施工质量验收规范GB50303-20027行标建筑电气安装工程通用图集92DQ8行标建筑安装分项施工工艺标准DBJ01-26-20039国标建筑工程扣件式钢管脚手架安全技术规范GBJ130-200110国标电气装置安装工程电气照明装置施工及验收规范GB50259-9611国标建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-200212国标屋面工程质量验收规范GB50207-2002第二章工程概况一、总体简介序号项目内容1工程名称检测公司综合办公楼维修改造2工程地址东沽石油新村二区3建设单位中海石油技术检测有限公司4建筑面积3686.44㎡5施工总承包单位天津明珠建筑工程有限公司6主要施工内容内外墙乳胶漆、部分房间室内吊顶、更换门窗、更换散热器、屋面防水、照明改造、局部网络、下水改造，局部坏损地面修补、7承包性质总承包8投资性质公司自筹款9预计工期80日历天10合同质量目标合格工程二、工程概况：1、本工程为中海石油技术检测有限公司办公楼装修改造工程，建筑面积约3686.44㎡m2，工程施工工期预计80日历天。三、工程项目目标在充分考虑到施工现场的实际情况施工过程中的客观实际，努力达到公司制定的各项工程项目目标。1、质量目标：质量事故为零；单位工程合格率100％。2、安全目标：职工伤亡事故为零；火灾、爆炸事故为零。3、环境目标：遵守法律法规，改善环境绩效；固体废弃物排放符合我公司以及相关单位的有关规定，无任何污染环境的事故发生。4、工期目标：根据施工进度计划：施工总工期预计：80个日历工日。四、装修改造工程做法1、拆除工程序号分项工程名称序号分项工程名称1拆除走廊和门厅的顶棚7一楼东西两侧门及所有窗户2走廊内水泥墙裙8拆除办公室木门及防盗门、会议室门3办公室内复合地板9房内石膏板隔断墙4阳台铁护栏10拆除卫生间隔断并安装皂液盒、纸盒等5散热器及支线管线11拆除机房外门套6室外北面散水12具体另见详细内容2、装修改造工程做法序号分项工程名称材料选用选用图集备注1办公室接网线、电源线2走廊、门厅、总经理办公室、5个会议室、状态远程诊断室矿棉吸音板顶棚，龙牌轻钢龙骨、600×600星牌矿棉吸音板3预留网络摄像头视频线、电源线、控制线4门厅正面安装液晶电视创维牌55E60液晶电视，预留视频线，与值班室电脑连接5外墙乳胶漆饰面施工立邦牌“屋得保”底漆、永得丽”外墙饰面涂料6内墙、墙裙饰面施工净味美得丽乳胶漆灯塔牌油漆7屋面4mm厚SBS卷材防水禹神牌（单4）8修补墙面抹灰常规9封堵机房及部分门窗洞常规另附图10塑钢中空玻璃窗平开窗金鹏80系列（5+12+5）津02SJ601带纱11安装一层室内复合门（带玻璃竖条）、门吸龙甲牌实木复合烤漆门，百乐门牌3317锁、百乐门牌荷叶、百乐门牌001门吸12阳台地砖昌华盛牌地砖640号（印度红）600×60013安装人造大理石窗台板14安装一层所有办公室、2层财务室、阳台不锈钢护栏方管20×20壁厚1.2mm，园管Φ19壁厚0.8mm153-4层不锈钢阳台门（双扇）环球牌，方管壁厚1.0mm，304板材，双面钢化玻璃、厚5mm16一层东、西两侧不锈钢防盗门17食堂下水管线改至楼外PVC管线18安装不锈钢成品线槽双80×40线槽将外露线安装入槽板19安装应急灯，更换配电箱20安装格栅灯（600×600）（欧普牌，包括光源），格栅灯电源线和单联开关（津北牌电源线，正泰牌开关）21安装铜铝复合暖气包、进水、回水阀及相关配件金尊牌铜铝复合暖气片，每柱1.6米高，四柱63组，六柱78组，支管为金德牌PP-R暖气管线，进水、回水阀用瑞格牌PP-R手动温控阀22更换暖气支管线，更换有问题的暖气主管线23包暖气支管材料同上轻钢龙骨、石膏板24不锈钢宣传栏长6.8米，高度与长度成比例25办公室内复合地板及踢脚线汉邦牌081426公室内缺失的地砖、踢脚线27搭设双排钢脚手架3、安全目标：安全事故为零。遵守法律法规，无违规、违纪事件的发生。杜绝火灾事故；杜绝人员中毒事故的发生。4、环境保护和文明施工目标本工程将严格按照渤海石油文明施工样板工地的标准以及天津市关于文明施工的规定执行。5、工期目标：在完保证安全施工和工程质量的前提下，本工程预计工期80日历天。第三章施工组织管理体系一、组织机构序号职务姓名办公联系电话1项目经理方虎虎022-258028752项目副经理顾友杨022-258028753技术主管顾正方022-258028755专业工长顾永前022-258028756安全员顾正法022-258028757预算员刘世蕾022-258028758材料员顾正雨022-258028759资料员李、组织机构示意图项目经理：方虎虎项目副经理顾友杨综合工长顾永前安全质量员顾有社专业工长顾正方预算刘世蕾材料管理顾正雨资料员李端三、各岗位职能及分工：1、项目经理代表公司对该工程项目实施全面管理，负责组织项目部，负责项目成员分工、协作，全面履行工程合同各项权利和义务，负责工程项目各项经营管理目标的实现。负责领导和组织本项工程的施工人员贯彻执行公司职业健康安全、质量环境方针，落实质量环境、职业健康安全管理目标和指标。贯彻执行国家的政策、法律法规、各项规章制度、公司决议和上级领导指示，确保工程项目优质高效实施，创精品工程。负责工程项目合同和分承包合同的洽谈和签订，组织相关评审工作，确定和协调各项资金运作。组织项目成员制定工程实施计划和具体措施，严格控制工程质量、环境、安全管理、进度和预算，协调和实施各环节的工作，确保公司质量健康安全环境管理体系的正常有效运行。负责该工程建设方、监督、监理及地方的联系，以及各分承包商之间的工作界面衔接与配合及相关方沟通、协调施工管理活动，确保项目正常高效运行。负责重大质量、安全、环境事故调查、分析上报，组织措施方案的制定和执行等。负责向建筑工程公司领导汇报工作并对其负责，组织工程竣工的结算及管理总结工作。项目副经理协助项目经理工作，在项目经理的领导下，负责对该工程项目施工的具体实施，组织、指挥和协调。负责工程项目生产计划的制定，工程进度、质量、环境、安全控制，主持项目总体管理交底和监督，实现项目目标。负责生产组织协调，组织该工程的例会、交流、内部沟通、会议等，相关方信息沟通和传递实施。负责组织协调该工程项目的质量、环境、安全方针体系的贯彻落实和目标的实现，并保证其有效性和持续性。并随时掌握实施过程中的质量、环境、安全的动态，发现问题及时协调解决。主持质量、安全、环境事故的调查、分析及处理措施的实施。负责组织对该工程项目的主要设备、物资的采办监督管理，并对其采办程序把关，质量验收确认。负责该工程项目组日常管理工作，项目经理不在情况下，代理项目经理授权下的职权，负责处理相关业务。向项目经理报告工作，并对项目经理负责，签署项目有关报表和文件。项目技术负责人协助项目经理、副经理工作，负责工程项目的有关技术管理工作。负责组织项目技术总体交底，划分和处理各分承包商之间的技术界面，检查和监督分包商技术交底与实施，保证项目在技术方面的协调顺畅。负责编制工程项目的施工组织总设计，审核各分承包商的施工组织设计、作业指导书。组织确认分承包商采购主要设备、材料质量，指导、检查和处理各分项目工程在项目实施中的技术问题。组织施工图纸会审，审查施工技术文件，并处理施工中出现的主要问题，掌握并处理在检验、取证过程中检验鉴定部门提出的问题和处理意见，并监督承包商予以整改。参加工程质量事故的调查和处理。主持组织单位工程、隐蔽工程和工序检查验收工作。向项目经理报告工作，签署项目有关技术文件。4、施工工长施工工长对工程的安全、环境目标、指标的实现、文明施工、工程进度负具体的管理职责。按施工图纸及有关的施工验收规范组织施工，及时对施工人员进行安全交底。按照渤海石油公司质量环境管理体系程序文件、职业健康安全管理体系程序文件的有关要求运作，确保安全生产。随时掌握工程动态，发现问题及时处理。负责对施工中所使用的物资、半成品、设备的检验、维护及保养，并做好台账及标识。及时、准确填报工程施工记录，提供工程进行的各项资料。监视工程进度，确保在合同期内完工，做好工程的竣工验收和交接手续。安全员1、协助项目经理，在工程项目中认真贯彻国家和企业有关安全、环境保护工作的方针、政策、法规法令、标准，实施安全管理。协助项目经理，编制项目安全生产、环境保护管理目标和保证计划，上级审核通过后监督实施。负责指导、监督和审查分承包商项目安全、环境专项方案或措施，确认施工现场的危险辨识、风险评价和环境因素识别，确认主要管理人员和主要环境因素控制，负责组织好安全教育。组织并参与施工各阶段的安全技术交底，杜绝“三违”作业；对施工全过程的安全实施控制，并做好记录。协助项目副经理，组织对项目施工现场的周、月度安全、环境监督检查，做好项目现场进厂施工人员持证情况、施工机械和操作人员的审查，负责监督与验证安全环境整改事项，确保施工现场安全、环境有效运行。做好对安全事故现场保护、抢救伤员，参加对事故调查处理，并参与制定预防措施，防止事故再次发生。组织检查、落实项目施工作业人员所需安全防护用品的使用。资料员负责项目部日常文件处理和传递。参加项目部现场会、项目例会、外部洽谈等会议，做好记录并编辑会议纪要。负责项目部标准规范的收集和保存、借阅管理工作。负责项目部工程文件、工程资料的保管、整理、归档工作。并做好资料的完整、安全和保密工作。对工程资料、工程文件归档中存在的问题，及时向上级汇报并提出整改建议。负责汇总专业工程师提交的工程进度有关内容，编制周报月报。负责工程竣工资料的整理、编制、上报。四、施工部署原则1、本项工程采用项目经理负责制，项目经理负责施工前期的组织与协调工作；工长具体负责现场的具体施工指导及监督工作，及时发现施工中的问题并及时进行处理。2、项目负责人是本工程现场的具体管理者，在现场施工过程中，技术、安全、管理工作要准确、到位。3、整个施工过程均处于可控制状态下，不得使施工队伍的施工盲目化、自由化。4、劳动力计划序号岗位人数序号岗位人数1架子工156电焊工22瓦工87安装工53壮工68涂饰工104水工49装修工105电工210其它5施工进度计划：（另附）6、主要施工机械设备根据工程实际情况，必须按计划配足各种设备，同时做好设备使用、保养、维修工作，保证各种设备运转正常，并提高其完好率、利用率，对常用易损的机械配件有足够的库存量。机械设备需用量计划详见拟投入本工程的主要施工机械设备表。主要施工机械、设备需用计划表序号机具名称规格单位数量用途1电动锤普通把2开凿空洞2冲击电钻普通把4安装工程3小型电动工具普通把4装修工程4电动搅拌器普通把2涂饰工程5空气压缩机电动台2装修及涂饰工程6电焊机小型220V台1装修工程7钢卷尺5m把4度量尺寸8钢卷尺50m把1度量尺寸9火焰加热器专用喷枪支3热熔卷材专用（防水施工）10手持压辊Φ40宽100㎜个2压实卷材搭接缝（防水施工）11小型工具普通随工程所需备用1213五、施工准备：1、技术准备1.1组织施工人员学习公司的维修改造计划的各项内容及具体要求，使施工人员对本次施工情况有所了解。1.2组织技术人员学习甲方对具体施工的设计要求，以确保产品符合甲方的要求，且符合现场的实际情况。1.3真学习有关的规范及技术标准，使产品的外观及内在质量符合国标的要求和设计要求。2、生产准备2.1项目负责人组织专人做好施工所需材料的采购工作，所采购的原材料要符合ISO9001质量管理体系的要求；采购的原材料要有厂家的出厂合格证及材质证书等；所购的材料必须是合格厂家生产的合格产品。2.2要按照公司职业健康安全、质量环境管理体系程序文件对施工人员的要求，准备好施工人员所需的证件，特殊工种作业人员应持有作业协调部备案的特殊工种作业证。2.3要准备好施工时所需的工具及相关的施工工具等。2.4为施工人员配备齐全各种劳动保护用品，如安全帽、安全带、手套等。第四章主要工序施工措施一、拆除工程：土建部分拆除工程：1、内墙剔凿：采取人工从上往下分段逐层进行，剔下的块面不应过大，铲除的垃圾应随时清运，严禁堆积在楼层内。2.其它拆除：根据装修改造项目要求分别拆除塑钢窗、墙砖、地砖等，拆除要求：施工中必须确保安全施工，合理安排施工程序，严禁违章和违规操作，拆除的各类施工垃圾必须做到随拆随清，做到文明施工。3、水电暖管线拆除：将原卫生间的给排水管线进行拆除，给排水管线拆除前应先断水，从上往下进行拆除，电线及灯具拆除应进行断电后在干，墙体剔线槽先用切割机按位置进行切割后再剔凿，避免造成其它墙面抹灰层空鼓。二、内墙面抹灰、修补：1、灰本次装修将原空鼓、裂缝墙面全部剔凿至结构基层，墙面根据施工图进行分格施工。2、严格按施工规范要求施工，基层必须清理干净，对基层缺棱掉角处或活动部分，应提前一天用1：3水泥砂浆或砖块修补齐整；修补前应对原抹灰基层进行充分湿水，以确保接茬处的粘接不空、不裂。在抹灰前12h对基层浇水，使之不见明水，又不明显吸水的润湿程度。3、挂线；由于外墙抹灰面大，另外还有门窗、因此外墙抹灰要找规矩就必须在四角先挂好由上至下垂直通线。垂线吊好后根据大致决定抹灰的厚度，每片墙明柱阴角处必须先挂好垂线，再拉水平通线。4、为了避免面层砂浆收缩产生裂缝，和便于抹灰施工，本工程分格缝采用的分格条为塑料成型分格条。具体做法是：在底子灰模完后根据分格尺寸弹出分格线，然后根据分格线的长度裁断分格条，用素水泥浆粘贴好分格条，为易于观察便于操作，水平分格条宜粘贴在分格线的下口，垂直分格条宜粘贴在垂线的左侧。5、面层必须两遍成活，先薄薄的刮一遍后在抹第二遍，抹平分格条。然后根据分格厚度刮杠、搓平、压光。应注意在压光时将分格条上的水泥砂浆清刷干净，以保证线条清晰。分格线不得有错缝、缺棱和掉角，其缝宽和深浅均匀一致。6、本次装修将原空鼓、裂缝墙面全部剔凿至结构基层，墙面根据施工图进行分格施工。控制抹灰总厚度和每遍的涂抹厚度不超过规范要求的5～7mm，罩面层控制在6mm，若因找平，需抹砂浆过厚时，应分层涂抹，而且每层的时间间隔不少于12h，保证水泥砂浆达到终凝。7、抹水泥砂浆的部位，均应遵守先打底、后罩面的两次成活操作工艺，打底的平整度，阴阳角都应按标准验收，不允许一次成活，也不能只检查验收面层。8、水泥砂浆配比计量管理，应采用重量比和机械拌制，水泥优先采用32.5＃普通硅酸盐水泥，用中粗砂。砂浆稠度要根据现场实际以及气温变化严格控制。施工程序为：外架搭设→外墙刮浆刷涂料→屋面支座与天沟施工→轻钢结构制作与安装→树脂瓦铺装→外架拆除→收尾清理→竣工验收。三、外架搭设1、脚手架搭设要求1）脚手架搭设标准：横平竖直、连接牢固、底脚着实、层层拖牢、支撑挺直、通畅平坦、安全措施齐全、牢固。

2）脚手架与输电线路必须按市建委《施工现场电气安全技术规定》的要求，保证必要的安全距离，采取必要的安全防护措施(裸导线380V线路边导线距民用建筑的水平距离为2.5米，垂直距离为2.5米；绝缘架空线380V线路边导线距民用建筑的水平距离和垂直距离均为2米)。3）施工现场必须健全脚手架的检查维修管理制度；脚手架均应有专人负责监视保养，并做好例检记录；要健全脚手架的巡视值班制度：风雨期间要加强隐患检查，发现隐患要立即进行加固、整改。4）操作人员上下脚手架必须有安全可靠的爬锑与坡道；爬梯与坡道应设于脚手架外侧，数量应根据工程量确定（坡道必须设距离不大于400的防滑条），脚手架立杆，大横杆、小横秆和剪刀撑等，在同一建筑立面必须使用同一材质的材料。

5）架子工必须熟悉脚手架安全操作规程，严格接规程的要求搭设；在搭设中要正确佩戴和使用劳动保护用品。6）钢管脚手架立杆的底脚应采用钢套管底座或木垫块，垫块厚度不小于5厘米的木板上。如立杆须直接搁地坪上，应增设一道底脚横杆(即扫地杆)。

7）立杆的设置必须等距离，对其纵向间距不得大二步钢管脚手架，立杆的横向间距为1．2米；立杆距墙面为20厘米。8）小横杆垂直间距(即脚手架步距)为1．8米：底层步距不得大于2米；小横杆挑出内外立杆的长度分别不得小于30厘米和15厘米。9）钢管脚手架的钢管必须符合国家标准3号钢的技术条件，外径不得小于48毫米，壁原不得低于3．5毫米；禁止使用严重锈蚀、弯曲变形或有裂纹购钢管。10）脚子架架设工必须具备中华人民共和国国家标准《特种作业人员安全技术考核管理规则》(GB5306-86)要求的条件，经培训考核，获得“天津市特种作业人员安全操作证”后，才能进行脚手架的搭设和拆除工作。11）脚手架的拆除应明确每人负责指挥；拆除前必须进行全面检查加固；拆除时应设围栏，指定专人警戒；拆除必须按搭没的逆顺序启上而下进行，做到一步一清，严禁上下同时拆除；拆除的材料不准高处抛掷。2、脚手架搭设1）本工程采用双排钢管脚手架，立杆横距b=1.2m，立杆纵距L=1.7m，内立杆距墙0.2m，脚手架步距1.8m；脚手板满铺两层，架体与建筑物拉结，水平方向不大于三跨，垂直方向不大于三步设一拉结点。拉结点在转角和顶部处加密，即在转角1m以内范围按垂直方向不大于4m设一拉结点，顶部80cm以内范围按水平方向不大于6m设一拉结点。拉结点应保证牢固，防止其移动变形，且尽量设置在外架大、小横杆接点处。2）架体剪刀撑设置应在脚手架的外立面的两端各设置一道剪刀撑，由底至顶连续设置；中间每道剪刀撑的净距不应大于9m，剪刀撑杆件与地面成45～60°角，设置时与其他杆件的交叉点应互相连接，并应延伸到顶部大横杆上。3）满铺层脚手板必须平行墙面纵向铺设，满铺到位，不留空位。脚手板固定用18#铅丝双股并联绑扎，要求绑扎牢固，交接处平整，无探头板。4）脚手架外侧采用合格的密目式安全网封闭，且应将安全网固定在脚手架外立杆里侧，不宜将网围在各杆件的外侧。脚手架外侧操作层必须设同材质的防护栏杆和20cm高踢脚板，顶排防护栏杆不少于2道，高度分别为0.9m和1.2m。5）脚手架搭设高度，里立杆低于檐口50cm，平屋面外立杆高于檐口1-1.2m，坡屋面高于1.5m以上。

四、门窗工程1、中空玻璃塑钢窗安装1.1、工艺流程准备工作→测量、放线→确认安装基准→安装钢副框→校正→固定钢副框→土建抹灰收口→安装铝合金门窗框→安装中空玻璃塑钢窗扇→填充发泡剂→塞海绵棒→窗外周圈打胶→安装窗五金件→清理、清洗窗→检查验收1.2、上墙安装前，首先检查洞口平整度、垂直度应符合施工规范，对土建提供的基准线进行复核。事先与土建队协商安装时机、上墙步骤、技术要求等，做到相互配合，确保产品安装质量。1.3、根据弹出的窗子安装标高控制线及平面中心位置线测出每个窗洞口的平面位置、标高及洞口尺寸等偏差。要求洞口宽度、高度允差±10mm，洞口垂直水平度偏差全长最大不超过10mm。1.4、根据实测的窗洞口偏差值，进行数理统计，根据统计结果最终确定每个窗子安装的平面位置及标高。1.5、将副框放入洞中，按照调整后的安装基准线准确安装副框。将副框与主体结构用固定片和膨胀螺栓连接，安装点间距为500mm。根据所用位置不同，膨胀螺栓分别选用M6×100及M6×80两种，保证进入结构墙体的长度不小于50mm，安装就位后，在膨胀螺栓钉帽处将膨胀螺栓与钢副框点焊连接，以防止膨胀螺栓在外力作用下松动。并及时对膨胀螺栓钉帽焊缝用防锈漆进行防锈处理。副框下部用水泥砂浆固定几点，间距约500mm。当封堵水泥砂浆强度达到3.5MPa以上后，取下木楔及上次砂浆固定块。钢副框与墙体间缝隙用1：2.5水泥砂浆封堵，要求100%填充。1.6、根据钢副框的分格尺寸找出中心，确定上下左右位置，由中心向两边按分格尺寸安装窗的主框。铝合金主框内侧（朝向室内一侧）与钢副框内侧齐平。铝合金主框外侧（朝向室外一侧）超出钢副框部位下打发泡剂，目的是使发泡剂与铝合金主框、钢副框、外窗台很好的粘结，以有效防止该部位出现渗漏。1.7、固定门窗玻璃，需钢副框抹灰养生后，门窗框安装完，用调整垫块将玻璃调整垫好。1.8、安装前将合页调整好，控制玻璃两侧预留间隙基本一致，然后安装扣条。安装玻璃时在玻璃上下用塑料垫块塞紧，防止门窗扇变形；装配后应保证玻璃与镶嵌槽间隙，并在主要部位装有减振垫块，使其能缓冲启闭力的冲击。1.9、注发泡剂、塞石棉棒、打胶等密封工作在保温面层及主框施工完毕外墙涂料施工前进行。1.10、用压缩空气清理窗框周边预留槽内所有垃圾，然后向槽内打发泡剂，并使发泡剂自然溢出槽口；清理溢出的发泡剂。将海绵棒塞入槽内准确位置，然后将基层表面尘土、杂物等清理干净，放好保护胶带后进行打胶。注胶完成后将保护纸撕掉、擦净窗主框、窗台表面。2、木门安装：本工程采用厂家生产的成品木门2.1、工艺流程：弹线找规矩→门框安装→门扇安装。2.2、操作工艺：（1）根据＋50cm水平线弹出门框安装标高，使同一楼层内门框安装高度一致。（2）木门框安装在地面工程施工前完成，安装时先将门框就位，调整正侧面垂直、水平度和对角线尺寸合格后，用电钻在门框内侧打φ8孔，一直打进混凝土墙6cm深，然后在门框处钻8mm深φ10孔，最后安装M6内膨胀螺栓固定，每边3点固定。（3）门扇安装前检查门口尺寸、边角方正，合格后方可安装。（4）根据门口尺寸对门扇进行修刨。修刨分两次进行：第一次修刨应使门窗能塞入门口；按门扇与口边缝合适尺寸画出二次修刨线；第二次修刨后即可安装合页。（5）合页安装时门框和门扇要同时剔槽，并在剔槽时弹线，防止剔槽过大或过深，影响门的安装质量。3、成品钢制门安装1、定制成品门之前必须按设计图要求保证门洞口尺寸，如需将门下框埋入地面，则定制门之前应确定其相关尺寸。2、加工的成品门尺寸应比门洞口尺寸稍小2-3cm，安装时成品门应安装牢固，所有固定螺栓均应正确固定并固紧，安装完后门框四周应用发泡胶填缝。3、门的安装应牢固关闭严密，开启灵活、无倒翘、回弹。五、涂饰工程一）内墙涂饰乳胶漆施工工艺（一）施工准备1、墙面应基本干燥，基层含水率不得大于10％。2、抹灰作业已完成，过墙管道、洞口、阴阳角等应提前处理完毕，为确保墙面干燥，各种穿墙孔洞都应提前抹灰补齐。3、门窗玻璃要安装完毕。地面施工已完，管道设备安装完，试水试压已进行完。4、大面积施工前应事先做好样板间，经有关质量部门验收合格后方可组织班组进行大面积施工。（二）操作工艺1、工艺流程：基层处理→修补腻子→打磨腻子→施涂第一遍乳胶漆→打磨腻子→施涂第二遍乳胶漆→施涂第三遍乳胶漆2、基层处理：首先将墙面等基层上起皮、松动及鼓包等清除凿平，将残留在基层表面上的灰尘、污垢、溅沫和砂浆流痕等杂物清除干净。3、修补腻子：用水石膏将墙面等基层上磕碰的坑凹，缝隙等处分遍找平，干燥后用1号砂纸将凸出处磨平，并将浮尘等扫净。4、刮腻子：刮腻子的遍数可由基层或墙面的平整度来决定，一般情况为三遍，腻子的配合比为重量比，有两种，一种是适用于室内的腻子，用成品的室内专用腻子膏。具体操作方法为：第一遍用胶皮刮板横向满刮，一刮板紧接着一刮板，接头不得留槎，每刮一刮板最后收头时，要注意收得干净利落。干燥后用1号砂纸磨，将浮腻子及斑迹磨平磨光，再将墙面清扫干净。第二遍用胶皮刮板竖向满刮，所用材料和方法同第一遍腻子，干燥后用1号砂纸磨平并清扫干净，第三遍用胶皮刮板找补腻子，用钢片刮板满刮腻子，将墙面等基层刮平刮光，干燥后用细砂纸磨平磨光，注意不要漏磨或将腻子磨穿。5、施涂第一遍乳胶漆涂料：施涂顺序是先刷顶板后刷墙面，刷墙面时应先上后下。先将墙面清扫干净，再用布将墙面粉尘擦净。乳胶漆涂料一般用排笔涂刷，使用新排笔时，注意将活动的排笔毛理掉。乳胶漆涂料使用前应搅拌均匀，适当加水稀释，防止头遍涂料施涂不开。干燥后复补腻子干燥后用砂浆磨光，并清扫干净。6、施涂第二遍乳胶漆涂料：操作要求同第一遍，使用前要充分搅拌，如不很稠，不宜加水或尽量少加水，以防露底。漆膜干燥后，用细砂纸将墙面小疙瘩和排笔毛打磨掉，磨光后清扫干净。7、刷浆要做到颜色均匀，色泽一致，刷纹一致，不漏刷、不透底、不流坠，外墙面以分格缝为界，每块墙面必须一次刷完。二）外墙涂饰外墙乳胶漆颜色应严格按选定的颜色施工。1、施工准备1.1材料准备腻子：外墙腻子膏底漆：成品抗碱底漆，与面涂料有良好的配套性面层乳胶漆：乳胶漆应符合GB/T9755《合成树脂乳液外墙涂料》标准的规定1.2工具和用品准备油灰刀、钢丝刷、腻子刮刀或刮板、腻子托板、砂纸、辊筒刷、手提电动搅拌机、过滤筛、塑料桶、匀料板、薄膜胶带、遮挡板、遮盖纸、口罩、手套、工作服、胶鞋。1.3技术准备基层应平整、清洁、无浮砂、无起壳，空鼓墙面已处理完毕并满足涂饰要求，抹灰面层的含水率应在10%以下。通常新抹的基层在通风状况良好的情况下，未经检验合格的基层不得进行施工。现场脚手架与墙面的距离适宜，架板要有足够的长度，不少于三个支点。遮挡外窗，避免施工时被涂料玷污。施工班组应有技术负责人，主要操作人员须经本工艺技术培训，合格者方可上岗。2、施工程序2.1基层处理首先用钢丝刷、扫帚清除基层抹灰墙面的灰尘、疙瘩等，较大的凹陷应用聚合物水泥砂浆抹平，并待其干燥。较小的孔洞、裂缝用水泥乳胶腻子修补，油污用洗涤剂清洗，最后再用清水洗净。2.2填补隙缝、局部刮腻子用水泥腻子将隙缝及坑洼不平处找平，操作时要横抹竖起填实填平，并把多条的腻子收净，腻子干燥后，打砂纸磨平，并把浮尘扫净。如仍发现有坑洼不平处，应在找一遍腻子。2.3刮第一遍腻子刮腻子前应先把门窗周围刮出20cm宽，然后再大面积刮腻子，开始的顺序按先上后下进行，刮头距墙面20～30cm移动速度要平稳，刮抹均匀一致。2.4满刮第二遍腻子根据基层情况和装饰要求刮涂2～3遍腻子，每遍腻子不可过厚，腻子干后应及时用砂纸打磨，不得磨出波浪形，也不能留下磨根，打磨完毕后扫去浮灰。刮腻子遍数可由墙面平整度决定，一般为2遍。第一遍水泥腻子用刮板横向满刮，一下接一下，每刮一板最后收头要干净利落。干燥后用磨砂纸将浮腻子及斑迹磨平磨光，再将墙面清理干净，刮第二遍腻子要竖向满刮，其它要求同第一遍。第三遍做找补，干燥后用细砂纸磨平磨光，不得将腻子磨穿。2.5刷底涂料将底涂料搅拌均匀，涂料稠度适中。用滚筒刷或排笔刷均匀涂刷一遍，注意不要漏刷，也不要刷得过厚。底涂料干后如有必要可局部复补腻子，干后砂平。2.6刷面涂料将面涂料按产品说明书要求的比例进行稀释并搅拌均匀。墙面需分色时，先用墨汁弹出分色线，涂刷时在交色部位留出1～2cm的余地。一人先用滚筒刷均匀涂布，另一人随即用排笔刷展平涂痕和溅沫。每个涂刷面均应从边缘开始向另一侧涂刷，并应一次完成，以免出现接痕。第一遍干后再涂第二遍涂料。三）施工注意事项施涂前，应将基层的缺棱掉角处用1：3水泥砂浆修补，麻面和缝隙处应用腻子填补齐平，基层表面灰尘、污垢和砂浆流痕应清除干净。外墙涂料工程分段进行时，应以分格线、墙的阴角处或水管等为分界线。同一墙面应用同一批号的涂料，每遍涂料不宜施涂过厚，涂层应均匀，颜色一致。第一遍涂料必须待表面干燥后才能涂刷第二遍。涂料使用应核对标签，并仔细搅拌均匀，用后须将盖子盖严。涂料的贮存和施工应符合产品说明书规定的气温条件，通常在5oC以上。涂料调色最好由生产厂或经销商完成，以保证该批涂料色彩的一致性，如果在施工现场需要调色，必须使用厂家配套提供或指定牌号、产地的色浆，按要求和比例，由专人进行调配。应注意涂料工程的成品保护，防止交叉作业引起人为污染，已经施工的墙面如受赃物污染，可用干净的湿抹布轻轻擦洗，，污染严重时应重新涂刷。施工前注意天气预报，避免在雨天来临作业，涂刷工具用毕应及时清洗干净并妥善保管。四）安全防护措施施工期间，操作人员应保证有充足的睡眠，确保高空作业时精力集中，不出意外。施工前应检查脚手架，架板是否搭设牢固，确认安全可靠后方可开始操作。禁止穿拖鞋、底面光滑的鞋及高跟鞋在脚手架上工作。在贮存和使用溶剂型底涂料、面涂料及稀释剂，严禁烟火。配备必要的防护眼镜、防护面罩。施工及照明电器必须按电工安全规范安装接线，严禁随意拉线、接线。向现场全部人员进行安全教育。六、吊顶施工1、具体做法：走道顶面采用38、50龙骨、纸面石膏板吊顶。吊顶高度建议2.8米，因为吊顶高度过高影响照明效果；过低则影响房间净高达不到装修效果。2、吊顶施工安装：弹画+50线→根据吊顶高度和+50线在墙面弹出水平线→安装吊杆→安装龙骨及配件→安装矿棉吸音板。一）施工准备：1工艺流程：顶棚标高水平线→划龙骨分档线→安装主龙骨吊杆→安装主龙骨→安装次龙骨→安装吸音板→安装压条二）施工操作：1.弹顶棚标高水平线：根据楼层标高水平线，用尺竖向量至顶棚设计标高，沿墙、柱四周弹顶棚标高水平线。2.划龙骨分档线：按设计要求的主、次龙骨间距布置，在已弹好的顶棚标高水平线上划龙骨分档线。3.安装主龙骨吊杆：弹好顶棚标高水平线及龙骨分档位置线后，确定吊杆下端头的标高，按主龙骨位置及吊挂间距，将吊杆无螺栓丝扣的一端与楼板预埋钢筋连接固定。未预埋钢筋时可用膨胀螺栓。4.安装主龙骨：配装吊杆螺母。在主龙骨上安装吊挂件。5.安装主龙骨：将组装好吊挂件的主龙骨，按分档线位置使吊挂件穿入相应的吊杆螺栓，拧好螺母。主龙骨相接处装好连接件，拉线调整标高、起拱和平直。安装洞孔附加主龙骨，按图集相应节点构造，设置连接卡固件。6.钉固边龙骨，采用射钉固定。设计无要求时，射钉间距为1000mm。7、安装次龙骨：按已弹好的次龙骨分档线，卡放次龙骨吊挂件。吊挂次龙骨：按设计规定的次龙骨间距，将次龙骨通过吊挂件在大龙骨上，设计无要求时，一般间距为500mm～600mm。8.当次龙骨长度需多根延续接长时，用次龙骨接连件在吊挂次龙骨的同时相接，调直固定。当采用T型龙骨组成轻钢骨架时，次龙骨的卡档龙骨应在安装吸音板时，每装一块吸音板先后各装一根卡档次龙骨。9.安装吸音板：在安装吸音板前必须对顶棚内的各种管线进行检查验收，并经打压试验合格后，才允许安装吸音板。三）保证项目：1.轻钢挂件和吸音板的材质、品种、式样规格应符合设计要求。2.轻钢挂件安装，吊杆、主、次龙骨必须位置正确，无松动。3.石膏板应无脱层、翘曲、折裂、缺楞、掉角等缺陷；安装必须牢固。基本项目：1.轻钢挂件整面应顺直，无弯曲、无变形；吊挂件、连接件应符合产品组合的要求。2.吸音板表面平整、洁净，颜色一致；无污染、反锈等缺陷。3.吸音板接缝形式应符合设计要求，拉缝和压条宽窄一致，平直、整齐，接缝应严密。四）产品保护1.轻钢骨架及罩面板安装时，应注意保护顶棚内各种管线。轻钢骨架的吊杆、龙骨不准固定在通风管道及其它设备件上。2.轻钢骨架、吸音板及其它吊顶材料在运输、进场、存放、使用过程中，应严格管理，做到不变形、不受潮、不生锈。3.工程中已安装好的门窗、已施工完毕的地面、墙面、窗台等，在施工顶棚时应注意保护，防止污损。4.轻钢骨架不得上人踩踏；其它工种的吊挂件不得吊于轻钢骨架上。五）应注意的质量问题1.吊顶不平：主龙骨安装时吊杆调平不认真，造成各吊杆点的标高不一致，施工时应认真操作，检查各吊点的紧挂程度，并拉通线检查标高于平整度是否符合设计要求和规范标准的规定。2.轻钢骨架局部节点构造不合理：吊顶轻钢挂件在留洞、灯具口、通风口等处，应按图纸上的相应节点构造设置龙骨及连接件，使构造符合图纸上的要求，保证吊挂的刚度。3.轻钢骨架吊固不牢：顶棚的轻钢骨架应吊在主体结构上，并应拧紧吊杆螺母，以控制固定设计标高；顶棚内的管线、设备件不得吊固在轻钢骨架上。4.吸音板分块缝隙布置：罩面板规格有偏差，安装不整；施工时应注意板块规格，拉线找正，安装固定时应拨正校正平整对直。六）质量记录本工艺标准应具备以下质量记录：1.轻钢骨架的龙骨、吊挂架、连接件，应有产品合格证。2.石膏板应有出厂合格证。3.工程验收应有质量验评资料。七、零星砌体：该砌筑范围主要为楼层范围内封堵部分门窗洞，即；机房和部分房间门窗洞部分，砌体采用UM10页岩砖，M10水泥砂浆砌筑，抹灰采用1：2.5水泥砂浆随抹压光、找平，面层涂刷内墙乳胶漆。砌筑时应将原门窗洞四周墙面多次润湿，洞口砂浆应进行填缝法塞填，抹灰时原墙面抹灰层应剔凿100mm宽度，以尽可能的减少洞口出现裂缝。八、屋面防水：该屋面防水范围主要为屋面范围的防水和细部处理施工等，选用的屋面防水材料为SBS改性沥青防水卷材，要求材料进场提供出厂合格证，进场后做原材试验，试验合格后才能用于施工。一）操作工艺1、保证项目：1.1、高聚物改性沥青防水卷材及胶粘剂的品种、牌号及胶粘剂的配合比，必须符合设计要求和有关标准的规定。1.2卷材防水层及其女儿墙、檐口、排气孔、水落口等处的细部做法，必须符合设计要求和防水工程施工技术规范的规定。1.3、卷材防水严禁有渗漏现象。2、基本项目：2.1、铺贴卷材防水层的基层，泛水坡度应符合设计要求，表面无起砂、空裂，且平整洁净，无积水现象，阴阳角处应呈圆弧或钝角。2.2、卷材防水层的保护层应结合紧密、牢固，厚度均匀一致。2.3、卷材防水层铺贴、搭接、收头应符合设计要求和屋面工程技术规范的规定，且粘结牢固，无空鼓、滑移、翘边、起泡、皱折、损伤等缺陷。1）防水层施工时基层表面应清扫干净，并达到干燥后再进行施工。进行屋面防水施工的工人须持证上岗。2）附加层施工：一般用热熔法使用改性沥青卷材施工防水层，在女儿墙、水落口、管根、檐口、阴阳角等细部先做附加层，附加层的范围应符合设计和屋面工程技术规范的规定。3）铺贴卷材：卷材的层数、厚度应符合设计要求。多层铺设时接缝应错开。将改性沥青防水卷材剪成相应尺寸，用原卷心卷好备用；铺贴时随放卷随用火焰喷枪加热基层和卷材的交界处，喷枪距加热面300mm左右，经往返均匀加热，趁卷材的材面刚刚熔化时，将卷材向前滚铺、粘贴，搭接部位应满粘牢固，搭接宽度满粘法为80mm。4）热熔封边：将卷材搭接处用喷枪加热，趁热使二者粘结牢固，以边缘挤出沥青为度；末端收头用密封膏嵌填严密。5）卷材施工质量防水层基层应当牢固、平整，阴阳角成圆弧形，表面干燥洁净；底胶涂刷要均匀，无露涂和漏底现象；卷材铺贴要牢固，搭接足够长度，收头粘贴牢固严密，无损伤、空鼓等缺陷。二）质量标准1、保证项目：1.1、高聚物改性沥青防水卷材及胶粘剂的品种、牌号及胶粘剂的配合比，必须符合设计要求和有关标准的规定。1.2卷材防水层及其女儿墙、檐口、排气孔、水落口等处的细部做法，必须符合设计要求和防水工程施工技术规范的规定。1.3、卷材防水严禁有渗漏现象。2、基本项目：2.1、铺贴卷材防水层的基层，泛水坡度应符合设计要求，表面无起砂、空裂，且平整洁净，无积水现象，阴阳角处应呈圆弧或钝角。2.2、卷材防水层的保护层应结合紧密、牢固，厚度均匀一致。2.3、卷材防水层铺贴、搭接、收头应符合设计要求和屋面工程技术规范的规定，且粘结牢固，无空鼓、滑移、翘边、起泡、皱折、损伤等缺陷。三）安全注意事项1）在屋面上施工时，应设置相应的灭火器材，以备急用。2）卷材、涂料、化纤无纺布堆放要远离火源。3）雨天禁止在屋面上作防水施工。4）滚铺卷材及刮边的操作人员应戴手套等防护用品，以免烫伤。九、脚手架拆除1、外架拆除前应向施工人员进行书面安全交底，接受交底施工人员必须签字。2、拆架前在应用绳子拉好围栏，围栏上挂设明显的警示物。3、拆除工艺流程拆护栏→拆脚手板→拆横向水平杆→拆纵向水平杆→拆剪刀撑→拆立杆→拉杆传递至地面→清除扣件→按规格堆码。4、拆杆和放杆时必须由2--3人协同操作，拆纵向水平杆时，应由站在中间的人将杆顺下传递，下方人员接到杆拿稳拿牢后，上方人员才准松手，严禁往下乱扔脚手料具。5、拆架人员必须系安全带，拆除过程中，应指派一个责任心强、技术水平高的工人担任指挥，负责拆除工作的全部安全作业。6、严禁架子工在夜间进行架子搭拆工作。未尽事宜工长在安全技术交底中做详细的交底，施工中存在问题的地方应及时与技术部门联系，以便及时纠正。7、脚手架拆除时既要做好墙面乳胶漆的成品保护工作，同时还必须设专人跟随外架拆除作业一道进行污染墙面乳胶漆的修补工作。十、地面砖施工①将原地面清理干净无杂物②涂刷界面剂或刷素水泥浆③铺3-4厚干硬性水泥砂浆、摊平④铺贴地砖（一）材料要求1、地砖规格为800×800质量等级为中等的（或甲方看样选定的产品）防滑地砖。2、水泥砂浆配合比为水泥：中砂﹦1：3，水灰比为0.3～0.4，水泥为32.5#普通硅酸盐水泥。3、拌制的水泥砂浆属干硬性砂浆，形同羊粪般的松散小球。用手攥紧成团，落地为花，以水泥砂浆内浆液浸满指缝而不外滴为宜，无稠度塑态。（二）操作方法在平整的水泥砂浆面上按纵横双向控制线将地砖镶铺好，然后用橡皮锤均匀轻敲。四周溅浆后，将地砖掀起，查看地砖是否与水泥砂浆表层相吻合，如果有空虚处，应加料摊平，然后在地砖上满刮一道素水泥浆，将地砖再次重铺，仍用橡皮锤敲打，直到振出四周的浆液与周边地砖“拼角”平、齐，边缝一致为止。边铺边用2米直尺找平，用活线找直。标准块铺好后，应向两侧或后退方向顺序逐块铺贴。如果设计无要求，地砖间的缝隙应小于2毫米。每行铺完后，应拉通线检查地砖纵横平直度、及平整度。应用直尺或线绳检查通直偏差，如发现个别地板凹凸或倒缝，要及时进行加浆、减浆和调缝。铺贴完一段地砖后，必须从整体观察一下，表面是否平整、缝隙宽窄是否一致、通直，如个别缝子不直、宽窄不匀，应进行调缝，并把调缝的地砖再行敲实，以避免空鼓。铺贴楼道地砖地面时，应根据劳力、机具材料和工作进度情况。划分若干施工段。每段镶铺完毕后，都应按整体的标高通线检查，无误后方可交工。施工段地砖四周水泥砂浆断槎处，应在砂浆终凝前将断槎处切成反槎，再施工时应往反槎内洒水浸润、涂洒素水泥浆，填实水泥砂浆。这样可以避免水泥砂浆新旧接槎处镶完易发生空鼓的现象。铺贴卫生间地砖时必须确保地面水能正常排入室内地漏，不出现地面积水现象。（三）质量要求地砖的花纹、色泽铺设应满足设计及建设单位的要求，应派专人挑选规格一致，形状平整方正，无凹凸扭曲，颜色均匀的地砖分类堆放。缺棱掉角，缺边，开裂的地砖不不能使用。地砖铺贴完毕清理干净后3小时应及时洒水养护5～7天，从施工开始至养护期间不准上人行走或堆放重物。厕浴间立管及卫生洁具根部，应套割合理，转圈缝隙均匀（最好不大于3毫米），地漏处按实际情况进行对角切割，并确保坡向一致泛水不倒流，目测美观、大方。质量标准1、墙砖、地砖的品种、规格、颜色、和图案应符和设计要求，表面不得有隐伤、裂纹，不得缺棱掉角和翘曲。2、地砖的基层应粘接牢固，不得空鼓。3、地砖套割应吻合，突出墙面的边缘厚薄应一致。4、平整度、平直度符合设计要求。5、擦缝宽窄、深浅一致，无咬边、漏擦现象。注意事项搬运墙砖、地砖要稳搬稳放，对已坏损的包装要更加注意。橡皮锤敲击时砂浆要铺实，以防空敲而损坏地砖。施工机具、移动的线、箱、闸各自要保管好，不可丢失。施工现场要做到随干随清，做到工完料净场地清。1.工人进场前，安装专业各工长熟悉现场环境及土建专业的进度安排.施工管理等情况，并拟定一份与现场总进度相互协调的安装专业进度计划。2.工人进场后，安装专业各工长结合专业和工地实际情况对施工班组作业人员进行质量.安全教育，并及时做好技术交底。3.工长在改造施工前仔细研究图纸，确保器具.设备施工做法及标准，明确各种管道立道的距离以及墙面的做法，确保各种管道立.支.干管采用的支吊架型式。电气工程本工程电气分暗敷.暗敷有暗敷设在梁内.暗敷设在墙内。1暗配管本工程中电气配管使用PUC阻燃塑料管，因而在墙体线槽中要先把管路预埋设固定后，再进行抹灰埋线施工。2管内穿线管内穿线应严格分类，按不同回路，不同电压及设计要求穿线，所穿导线分色，相线采用黄.绿.红三种颜色，，工作零线采用黑色线，保护接地线采用黄/绿双色线。管路穿线前应将管内清扫干净，适当吹入些滑石粉，并带好护口，穿线时要慢拉慢引，避免破坏绝缘层。管内严禁有接头，所有接头匀设在接线盒内导线接头采用套管压接，导线接头包扎先缠紧橡胶绝缘带，再缠紧黑胶布；导线连接要牢固，包扎严密，绝缘良好，不伤线芯。穿线完毕后，每一回路要进行绝缘摇测，强电用500V摇表测试，大于0.5兆欧（动力回路大于1兆欧）。3灯具安装根据设计和规范要求，并进行中间交接检查验收，各种灯具要认真检查内部接线是否烫锡，若没有，安装前必须补锡。明确各作业班组的分工与配合，成排安装的灯具，中心必须在一条直线上。灯具在接线时，相线和零线及保护接地线的颜色要分开，保证相线.工作零线.保护零线的接线符合要求，所有灯具的金属外壳有可靠接地（或接零）。4开关.插座安装同一场所安装的开关.插座，高低差不大于5mm，并列安装的高低差和每个板面的垂直度，均不大于0.5mm。凡安装单相或三相四孔插座时，保护零线，右极为相线。并类开关均应切断相线，搬把翘板开关向上为合，向下为断。暗开关.插座的板面要洁净，紧贴墙面，四周严密，无空鼓，但不许安在墙皮内。室内有单相三孔插座的，必须要保护接地，工作零线杜绝与保护接地线混接。5电气安装的系统调试5.1.照明系统调试5.2.照明系统在安装灯具前要检测每一回路的绝缘电阻是否大于0.5MΩ，并做好记录，方可通电试运行。通电后应仔细检查和巡视，检查灯具的控制是否灵活，准确；开关与灯具控制顺序相对应，如发现问题必须先切断电，然后查找原因进行修复，插座安装前要摇测线路绝缘电阻，做好记录归入技术资料中，符合要求后，方可安装插座。安装插座要严格执行规范规定，四孔.三孔的相线.零线及地线，不可接反。十二、装修工程的成品保护工作建筑物进入装修施工阶段，为确保工程的顺利交工，在成品保护工作方面应做到以下几点对已安装的塑钢窗对已安装的塑钢窗在施工中要注意不能破坏或撕毁其包装带，对散开的包装带要随时进行包裹和保护，以防损坏污染其窗框。由施工造成的污染其责任人要承担其责任。在施工中要注意不允许敲击、踩踏或磕碰塑钢窗，不能在其上部铺搭脚手板，外墙抹灰施工中，如因施工需要在已安装的窗框处传送砂浆和其它物件时，要采取相应的保护措施，无保护措施的不允许在该处进行施工。对已铺贴好的地砖和瓷砖1、对铺贴好地砖、瓷砖墙面、地面各施工队除根据施工要求适时进行擦逢外，尚需做好清理工作以确保地面、墙面不被污染、损坏。2、在地砖施工过程中，每铺贴好一处地面，在养护期内应及时采取措施进行保护，以防因踩踏而导致地砖空鼓。各露出地面的管道进行管包施工时，对掉落在地砖面上的砂浆应及时清理，并擦洗清理干净。3、对施工好的窗套、窗台，进行塑钢窗玻璃安装、玻璃封胶和其它工序施工时，不允许踩踏在已施工好的窗台上，以防损坏窗套和窗台。已安装的水电洁具、器具1、对已安装完的卫生洁具、地漏等，水电安装人员应采取相应的保护措施做好成品保护工作，土建施工人员或其它施工人员在附近施工时，严禁在座便器内大小便、在洁具盆内摆放工具、材料、施工用具等。2、对已安装的插座、开关等，各施工队人员均应做好保护工作，不允许损坏、或拆除，各施工队负责施工栋号内所有器件均有承担成品保护和保管的责任，如有丢失和损坏则按有关规定进行处罚。第五章质量管理体系与措施一、为了保证工程施工质量，建立完善的质量保证体系。工程施工质量按照国家施工质量验收规范、行业标准、地方规定及公司质量管理体系执行。施工质量管理体系图业主业主项目经理部监理项目经理部监理公司部门公司部门技术部门施工部门质量检查部门技术部门施工部门质量检查部门施工前控制质量保证计划质量保证计划施工中控制质量保证体系施工过程质量保证体系施工过程质量保证措施产品施工后控制质量保证措施产品工程质量工程质量二、质量目标该工程质量达到国家验收规范合格标准。施工中严格按照国家规范、行业标准、地方规定及公司有关管理制度执行。三、质量责任制建立健全项目各级管理人员的质量岗位责任制，要求责任到位，责任到人，任务清楚，各负其责。建立各种质量管理制度，严格按制度执行。无论在主体施工阶段还是在装饰装修以及各种管线施工阶段，都要严格执行各种规章制度以及国家规范要求。严格执行各种分项施工措施的质量保证措施以及注意事项、成品保护等。所有工程都必须以样板引路，相关各方认可后再进行大面积施工。四、质量控制措施1、原材料质量控制原材料的质量控制是工程质量保证的主要环节之一，原材料的质量是工程质量的基础，因此，必须控制好原材料的质量。各个部门要严格把关，索取材料的一切有关证件，履行所有的检验手续，建立各种材料台帐。进场后的材料实行见证抽样制度，对于经检验不合格的材料要立即退场，并报各有关部门备案。水泥、砖、砂石、成品及半成品等要作为重点材料的控制对象。要有产品出厂合格证，材料试验报告、材料使用核准证等有关证件。2、施工试验控制为控制施工过程中混凝土、砂浆强度，回填土等质量情况，建立施工试验控制程序表。要按规定留置足够的试块组数及试件组数，不得遗漏。对于混凝土工程还要建立混凝土的施工记录，养护记录。3、施工工序控制制定分项工程施工计划，选择最佳施工方案，作好施工图纸会审、技术交底和专业技术培训，严格执行交底制度，对重点部位和易发生质量问题的部位建立质量控制点，用全面质量管理方法管理工程质量。处理好工期与质量等方面的关系，一切以保证工程质量为前提，执行质量一票否决权制度。执行三检制及隐蔽验收制度，履行必备的手续。项目技术负责人在工长自检合格的基础上进行工程预检，并填写工程预检单。实行样板引路，推行样板制。4、技术保证措施4.1、施工技术管理：建立图纸会审制度，了解设计意图，明确质量要求，将图纸上存在的问题和差误、专业之间的矛盾等，尽最大可能解决在工程开工之前。接到建设单位的施工图纸后，项目技术负责人组织工长、内业技术人员等全面熟悉图纸，并进行自审，对图纸上存在的问题、错误、矛盾等进行汇总，以备会审时向设计单位提出。图纸会审记录由参加单位签字盖章后生效，并送达各有关部门。4.2、技术核定和技术变更：凡在图纸会审时遗留或遗漏的问题以及新出现的问题由设计单位以变更设计通知的形式通知各有关单位，属建设单位原因产生的由建设单位通知设计单位出具变更通知单，通知有关单位，在施工过程中，因施工条件、材料规格、品种和质量不能满足设计要求以及合理化建议等原因，需要进行施工图纸修改时，由施工单位提出技术核定单。技术核定单由项目内业技术人员负责填写，并经项目技术负责人审核，内业技术人员负责送设计单位、建设单位签证，经认可后生效。重大问题须报上级主管部门进行审核。4.3、技术交底：项目技术交底分三级进行，项目技术负责人向项目工程技术及管理人员进行施工组织设计交底，工长向班组进行分部分项工程交底，班组长向工人交底。技术交底必须以书面形式为准，交底内容必须经过检查和审核，内容完整，要有交底人，签发审核人，接受人签字。4.4、技术复核制度：在施工过程中，对重要的和影响全面的技术工作，必须在分部分项工程正式施工前进行复核，以免发生重大差错，影响工程质量和使用，当复核发生差错时应及时纠正，然后方可施工。技术复核记录由所办复核工程内容的工长负责填写，技术复核记录应有工长自复记录，并经质检人员和项目技术负责人签署复查意见和签字。技术复核记录必须在下一道工序前办理。技术复核记录由工长负责交项目资料员，资料员收到后应进行造册登记后归档。4.5、施工技术资料管理：项目技术资料收集要与项目施工进度同步，从工程施工准备工作开始，即应进行文件材料的积累，审查工作，项目竣工验收时，完成文件材料的归档和验收工作。为了便于工程技术资料的长期保存，根据有关要求，施工技术资料应选用不易褪色的书写材料书写、绘制。技术资料的填写要求必须作到内容真实可靠、数字准确、字迹清晰，必须废除非法定计量单位或符号。每项工程技术资料的管理份数一般要求三份，两份交建设单位，一份由施工单位档案室保存。提交建设单位、档案馆保存的技术资料，应按当地档案部门规定执行。第六章施工安全管理体系与措施一、安全生产管理体系安全管理体系主要包括安全管理机构、安全管理制度、安全管理技术和安全教育培训等方面。通过组建完整的安全管理机构，设置安全管理人员，规划安全策略、确定安全管理机制、明确安全管理原则和完善安全管理措施，制定严格的安全管理制度，合理地协调法律、技术和管理三种因素，实现对工程安全管理的科学化、系统化、法制化和规范化，达到保障施工人员生命财产安全的目的。安全管理体系结构图二、安全管理机构建设按照统一领导和分级管理的原则，安全管理必须设立专门的管理机构，配备相应的安全管理人员，并实行“一把手”责任制，明确主管领导，落实部门责任，各尽其职。其主要内容包括：各级管理机构的建立；各级管理机构的职能、权限划分；人员岗位、数量、职责的确定。公司安全管理机构—安全部，将根据国家及省市有关建筑安全的法规、方针、政策等，承担公司各项安全管理工作，主要职责为：1、拟定并组织实施安全管理的各项规章制度。2、监督、指导各部门管理人员做好各项安全工作，定期组织检查安全运行情况，及时排除各种安全隐患。3、贯彻国家及省市安全主管部门的规章制度和要求，组织落实安全技术措施，保障工程施工的安全。4、组织宣传建筑工程安全方面的法律、法规和有关政策，进行施工人员的安全培训和教育。三、安全管理制度建设安全管理制度是保证施工人员安全的基础，需要通过一系列规章制度的实施，来确保各类人员按照规定的职责行事，做到各行其职、各负其责，避免责任事故的发生。安全管理制度主要包括：安全生产责任制度、安全生产资金保障制度、安全教育培训制度、安全检查制度、生产安全事故报告处理制度、设备安全管理制度等。四、安全管理技术利用先进的安全管理技术实现对工程施工安全管理的科学化、系统化、法制化和规范化，把安全规章制度通过安全管理技术强制实施。五、安全教育和培训对企业的各级管理人员及现场施工人员制定相应的教育培训计划及培训方案。为了将安全隐患减少到最低，不仅需要对安全管理员进行专业性的安全技术培训，还需要加强对现场项目管理人员进行安全教育，普及施工安全基本知识，通过不断教育和培训，增强全体施工人员的安全意识、法制观念和技术防范水平，确保工程安全的进行。六、五牌一图与安全标牌施工现场显著位置必须张挂五牌一图，即工程慨况牌、组织机构牌、消防保卫牌、安全生产牌、文明施工牌及施工现场平面布置图。施工工地必须有安全生产宣传标语，在主要施工部位、作业点、危险区、主要通道口都必须安装醒目的安全警示牌。安全装置、设施等必须用安全色涂刷警视标记。七、施工现场安全达标要求必须建立并执行各岗位安全生产责任制。施工现场必须执行总公司CI标准及有关规定。施工现场必须强化综合整治和管理，强化对施工人员的安全因素和现场实物不安全状态的监控，并应坚持动态管理使施工过程安全生产、文明施工处于受控状态。安全组织保证体系、机构及岗位责任制要上岗到位、上墙管理、落实到位。八、安全技术资料管理安全检查资料执行建设部《建筑施工安全检查标准》JGJ59-99要求。安全保证资料执行天津市安全保证资料标准。第七章施工现场环境保护管理体系与措施针对施工现场的环境管理体系，采取一系列可行的措施减少各种污染，最大程度上降低施工对周边环境的影响，采取措施，减少污染、防止施工扰民。施工污染主要包括扬尘污染、水污染和噪音污染。这三方面也是对正常环境带来干扰的主要原因。一、减少扬尘污染的措施施工现场设专人负责工地的扬尘治理工作，成立文明施工保洁队，配备洒水设备，作好压尘、降尘工作。对现场细颗粒材料运输，垃圾清运，采取遮盖、撒水措施，减少扬尘。施工现场设专人清扫和管理环境卫生，保持道路清洁，畅通及周围环境干净。二、防止对水的污染沿临时设施、建筑四周及施工道路设置排水明沟，并做好排水坡度，排水沟要定期派人清掏，保持畅通，防止雨季高水位时发生雨水倒灌。三、减少施工噪音污染保持机械正常运转，减少因机械经常性磨损而造成噪音污染，现场将噪音大的工序安排在白天进行。混凝土浇筑期间采用低噪音的混凝土振动棒，振捣砼时不得镇到钢筋和模板，以减少噪音扰民。如必须进行连续施工时，应在施工前公布连续施工时间，并向周围居民作好解释工作。四、废弃物管理废弃物设立临时储存场地，进行分类堆放管理，对有可能造成二次废弃的废弃物必须单独堆放。并设置醒目标识，废弃物送到有关单位指定的场所进行处理。加强对工程渣土和各种废物的管理做到随产随请，施工现场监理防污染的制度和措。各种作业污染道路应及时清理干净，堆放的物料必须整齐，自觉服从有关部门的检查指导，遵守各项厂规和制度，保证施工现场干净整洁。五、施工现场维护施工现场厂区设置维护墙，采用彩色压型钢板，墙高1.8米，每3米设支撑一道，在施工现场围墙东面是一个施工用大门。施工区与建设单位生产区隔离采用彩色压型钢板围挡，施工阶段始终保证施工井然有序，不致因施工现场施工而影响建设方的生产秩序。第八章各工序的协调措施一、施工协调管理1、按总进度计划制定的控制节点，组织协调工作会议，检查本节点实施的情况，制定修正调整下一节点的实施要求。2、项目经理负责主持施工协调会，一般情况下，以周报为单位进行协调，以业主、监理、设计参加的会议。项目经理部提出工程简报，向业主和有关单位反映，通报工程进展情况及需要解决的问题，使有关方面了解工程的进展情况，及时解决施工中出现的困难和问题。二、结构施工与装修的插入交叉施工为解决装修总工期紧张的关键在于必须采取装修提前插入的原则，以保证精装有充裕的时间。要充分体现结构、装修早插入、精装要进展的原则，在有工作面的情况下，采用分段施工的方法，以便安装和抹灰工作可以插入。采用分段验收的方法，可保证装修早插入，经装修跟上的原则得以实施。结构施工与装修工程有很多的交叉矛盾，施工中要注意解决这些矛盾。1、工作面交叉装修插入后与结构工作面适当格里，划分区域，有一定的独立性。避免过多的干扰。就以不影响结构施工为原则。2、安全防护设施方面的交叉在装修工作方面上部分防护设施可能会妨碍施工，在此情况下可申报现场总监理请求临时拆除，施工完工后再恢复。严禁私自拆除必要的防护设施，以保证结构施工安全为原则。3、装修与水电安装之间的交叉施工装修与水、电安装之间的交叉施工，向来是工程施工最尖锐的交叉矛盾，装修工作与水、电、安装交叉工作面大，内容复杂，如处理不当将出现互制约，相互破坏的不利局面，土建与水、电的交叉问题是一切交叉的重点，必须重点解决。3.1、水、电安装进度必须服从总进度计划，选择合理的穿插时机，要在项目部统一的协调下施工，使整个工程形成一盘棋。3.2、建立固定的协调制度，并制定相应的奖罚制度对各工种进行有力的制约。3.3、一切从大局出发互敬互让，土建要为水、电安装创造条件，水、电安装要注意对土建成品及半成品的保护。4、内外装修的交叉施工进行装修阶段内外装修亦存在许多交叉口，但总体遵循的原则为：先外后内，内装修要为外装修提供条件和工作面，在此期间外墙装修始终处于网络计划中的关键线路上。因此一切内容工作都要为外装修让路。施工进度保证措施一、为保证计划的完成，我们将选派具有丰富的现场管理经验的同志担任该工程的项目经理。二、严格工序施工质量，确保一次验收合格，杜绝返工。为此；坚持定期召开现场碰头会制度，利用现场碰头会解决施工中相关问题。（质量、工序交接、工程进度、安全施工等）三、建筑施工综合性强、牵涉面广、社会联系复杂，可能有难以预见的因素而拖延工期，因此要提前对装修做法认定、材料选定、样板选定等进行落实。四、为最大限度地挖掘潜力，各工序的穿插要紧凑，工序施工时间尽量压缩，水电暖安装随时插入，不占用主导工序时间，装修阶段各工种之间建立联合验收制度，以确保工期时间充分利用，同时保证各专业良好配合，避免相互干扰和破坏，影响施工正常进行，造成工序时间延长。五、工期关键所在为外墙面抹灰、外墙涂料、外脚手架拆除以及室内作业相关工序之间的协调管理。为确保工期完成，我们将选用素质高，信誉度强，长期与我们合作的专业施工施工队伍施工。不致因节假日、季节而导致劳动力缺乏，影响工程进度。六、本工程执行专款专用以防止施工中因资金问题影响工程进度，充分保证劳动力、施工材料及时进场，随着工程各阶段控制日期的完成及时兑现各专业队伍的劳务费用，为施工作业人员的充足准备提供保证。第十章雨季施工措施本工程计划施工工期内，要经历雨水季节，按计划正是结构施工阶段，施工时需采取特殊的技术措施才能确保安全生产，满足进度和施工质量的要求。雨季施工期间，劳动力应进行统筹安排，晴天先室外后室内，雨天施工室内，尽量避免因雨水影响而产生的窝工现象。一、施工期间密切注意于气预报做好相应防护及加固措施：加强施工电缆、电线的检查加固，对风雨期间不使用的电器设备，将其电源全部切断。二、所有机械棚要搭设严密，机电设备有防雨防淹措施，机动电掣箱要有防雨施，漏电保护装置要安全可靠。三、在结构施工阶段，注意天气变化，防止雷雨突袭，保证屋面防水施工的顺利进行，雨后时，应在屋面含水率满足施工要求后方可进行防水施工。四、屋面防水施工应及时疏通雨水口，并将雨水直接排到地面，应避免雨水直接污染墙面。五、风雨过后应外脚手架及临电电箱和临时用电等设施认真检查，发现问题要整改，并经专业人员检查合格后方可投入使用。第十一章现场文明施工措施一、施工现场围档及进出口现场材料、机械等布置必须按照施工平面布置图进行布置，不得随意堆放。进入现场必须戴安全帽，不戴安全帽和衣冠不整者严禁进入施工现场。二、施工作业区施工现场道路必须平整坚实，经过处理实施硬铺装，工程垃圾应集中堆放及时运走，严禁平摊和乱卸乱倒。三、物料堆放区物料必须分类码放整齐有序，底部必须隔垫。集中堆放的土、砂、石底脚必须砌筑不低于50cm高度的围档。表面采用密目网覆盖，严禁裸露扬尘。加工剩余下角料应及时清除出场，严禁乱堆乱放。砂浆、混凝土搅拌等加工必须为混凝土地面，设置罩棚和排水系统。四、办公区办公区环境应绿化、美化，生活垃圾要集中管理，加设密闭的垃圾桶，并及时清除，严禁乱泼乱倒。办公用房必须具备通风条件，凡达不到通风条件的要增设排风扇强制通风，严禁在通风不良的房间办公。施工现场厕所必须采用水冲式，设专人清扫，严禁旱厕和随地大小便。第十二章工程交验后服务措施一、工程交付为保证工程及时投入使用，在完成竣工验收后五日内完成撤场，及