工程造价构成培训讲义

第一章

工程造价的构成第一节工程造价的概念及计价特点一、工程造价的含义（了解）

建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资和流动资产投资的费用。工程造价建成一项工程，预计或实际在交易活动中所形成的工程发承包（交易）价格。二、工程造价的特点（了解）

Text大额性Text单个性动态性层次性阶段性（多次性）层次性

TEXTTEXTTEXT建设项目单项工程单位工程分部工程分项工程三、各阶段工程造价的关系（熟悉）

计价的阶段性

可行性研究阶段投资估算初步设计阶段工程概算技术设计阶段修正概算施工图设计阶段施工图预算发承包阶段合同价施工阶段中间结算竣工阶段竣工结算第二节建设工程造价的构成（熟悉）一、建设项目工程造价的构成工程费用设备、工器具购置费用

建筑安装工程费用建设投资建设用地费工程建设其它费用与项目建设有关的其他费用我与未来生产经营有关的其他费用国固定资产投资建（工程造价）预备费设项建设期代款利息目固定资产投资方向调节税（目前已暂停征收）总投资构流动资产投资成（流动资金）

二、建筑安装工程造价的构成建标【2013】44号文关于建筑安装工程费用项目的组成：按费用构成要素划分：人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费、利润、规费、税金按造价形式划分：分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费、税金第三节建筑安装工程费用组成一、按费用构成要素划分（熟悉构成）建筑安装工程费按照费用构成要素划分：由人工费、材料（包含工程设备，下同）费、施工机具使用费、企业管理费、利润、规费和税金组成。其中人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费和利润包含在分部分项工程费、措施项目费、其他项目费中（见附表）。（一）、人工费：是指按工资总额构成规定，支付给从事建筑安装工程施工的生产工人和附属生产单位工人的各项费用。内容包括：1.计时工资或计件工资：是指按计时工资标准和工作时间或对已做工作按计件单价支付给个人的劳动报酬。2.奖金：是指对超额劳动和增收节支支付给个人的劳动报酬。如节约奖、劳动竞赛奖等。3.津贴补贴：是指为了补偿职工特殊或额外的劳动消耗和因其他特殊原因支付给个人的津贴，以及为了保证职工工资水平不受物价影响支付给个人的物价补贴。如流动施工津贴、特殊地区施工津贴、高温（寒）作业临时津贴、高空津贴等。4.加班加点工资：是指按规定支付的在法定节假日工作的加班工资和在法定日工作时间外延时工作的加点工资。5.特殊情况下支付的工资：是指根据国家法律、法规和政策规定，因病、工伤、产假、计划生育假、婚丧假、事假、探亲假、定期休假、停工学习、执行国家或社会义务等原因按计时工资标准或计时工资标准的一定比例支付的工资。（二二））材材料料费费：：是指指施施工工过过程程中中耗耗费费的的原原材材料料、、辅辅助助材材料料、、构构配配件件、、零零件件、、半半成成品品或或成成品品、、工工程程设设备备的的费费用用。。内内容容包包括括：：1.材料料原原价价：是是指指材材料料、、工工程程设设备备的的出出厂厂价价格格或或商商家家供供应应价价格格。。2.运杂杂费费：是是指指材材料料、、工工程程设设备备自自来来源源地地运运至至工工地地仓仓库库或或指指定定堆堆放放地地点点所所发发生生的的全全部部费费用用。。3.运输损耗费：是指材料在在运输装卸过过程中不可避避免的损耗。。4.采购及保管费费：是指为组织织采购、供应应和保管材料料、工程设备备的过程中所所需要的各项项费用。包括括采购费、仓仓储费、工地地保管费、仓仓储损耗。工程设备是指指构成或计划划构成永久工工程一部分的的机电设备、、金属结构设设备、仪器装装置及其他类类似的设备和和装置。（三）施工机机具使用费：：是指施工作业业所发生的施施工机械、仪仪器仪表使用用费或其租赁赁费。1.施工机械使用用费：以施工工机械台班耗耗用量乘以施施工机械台班班单价表示，，施工机械台台班单价应由由下列七项费费用组成：（1）折旧费：指指施工机械在在规定的使用用年限内，陆陆续收回其原原值的费用。。（2）大修理费：：指施工机械械按规定的大大修理间隔台台班进行必要要的大修理，，以恢复其正正常功能所需需的费用。（3）经常修理费费：指施工机机械除大修理理以外的各级级保养和临时时故障排除所所需的费用。。包括为保障障机械正常运运转所需替换换设备与随机机配备工具附附具的摊销和和维护费用，，机械运转中中日常保养所所需润滑与擦擦拭的材料费费用及机械停停滞期间的维维护和保养费费用等。（4）安拆费及场场外运费：安安拆费指施工工机械（大型型机械除外））在现场进行行安装与拆卸卸所需的人工工、材料、机机械和试运转转费用以及机机械辅助设施施的折旧、搭搭设、拆除等等费用；场外外运费指施工工机械整体或或分体自停放放地点运至施施工现场或由由一施工地点点运至另一施施工地点的运运输、装卸、、辅助材料及及架线等费用用。（5）人工费：指指机上司机（（司炉）和其其他操作人员员的人工费。。（6）燃料动力费费：指施工机机械在运转作作业中所消耗耗的各种燃料料及水、电等等。（7）税费：指施施工机械按照照国家规定应应缴纳的车船船使用税、保保险费及年检检费等。2.仪器仪表使用用费：是指工工程施工所需需使用的仪器器仪表的摊销销及维修费用用。(四)企业管理费：：是指建筑安安装企业组织织施工生产和和经营管理所所需的费用。。内容包括：：1.管理人员工资资:是指按规定支支付给管理人人员的计时工工资、奖金、、津贴补贴、、加班加点工工资及特殊情情况下支付的的工资等。2.办公费：是指指企业管理办办公用的文具具、纸张、帐帐表、印刷、、邮电、书报报、办公软件件、现场监控控、会议、水水电、烧水和和集体取暖降降温（包括现现场临时宿舍舍取暖降温））等费用。3.差旅交通费：：是指职工因因公出差、调调动工作的差差旅费、住勤勤补助费，市市内交通费和和误餐补助费费，职工探亲亲路费，劳动动力招募费，，职工退休、、退职一次性性路费，工伤伤人员就医路路费，工地转转移费以及管管理部门使用用的交通工具具的油料、燃燃料等费用。。4.固定资产使用用费：是指管管理和试验部部门及附属生生产单位使用用的属于固定定资产的房屋屋、设备、仪仪器等的折旧旧、大修、维维修或租赁费费。5.工具用具使用用费：是指企企业施工生产产和管理使用用的不属于固固定资产的工工具、器具、、家具、交通通工具和检验验、试验、测测绘、消防用用具等的购置置、维修和摊摊销费。6.劳动保险和职职工福利费：：是指由企业业支付的职工工退职金、按按规定支付给给离休干部的的经费，集体体福利费、夏夏季防暑降温温、冬季取暖暖补贴、上下下班交通补贴贴等。7.劳动保护费：：是企业按规规定发放的劳劳动保护用品品的支出。如如工作服、手手套、防暑降降温饮料以及及在有碍身体体健康的环境境中施工的保保健费用等。。8.检验试验费：：是指施工企企业按照有关关标准规定，，对建筑以及及材料、构件件和建筑安装装物进行一般般鉴定、检查查所发生的费费用，包括自自设试验室进进行试验所耗耗用的材料等等费用。不包包括新结构、、新材料的试试验费，对构构件做破坏性性试验及其他他特殊要求检检验试验的费费用和建设单单位委托检测测机构进行检检测的费用，，对此类检测测发生的费用用，由建设单单位在工程建建设其他费用用中列支。但但对施工企业业提供的具有有合格证明的的材料进行检检测不合格的的，该检测费费用由施工企企业支付。9.工会经费：是是指企业按《工会法》规定的全部职职工工资总额额比例计提的的工会经费。。10.职工教育经费费：是指按职职工工资总额额的规定比例例计提，企业业为职工进行行专业技术和和职业技能培培训，专业技技术人员继续续教育、职工工职业技能鉴鉴定、职业资资格认定以及及根据需要对对职工进行各各类文化教育育所发生的费费用。11.财产保险费：：是指施工管管理用财产、、车辆等的保保险费用。12.财务费：是指指企业为施工工生产筹集资资金或提供预预付款担保、、履约担保、、职工工资支支付担保等所所发生的各种种费用。13.税金：是指企企业按规定缴缴纳的房产税税、车船使用用税、土地使使用税、印花花税等。14.其他：包括技技术转让费、、技术开发费费、投标费、、业务招待费费、绿化费、、广告费、公公证费、法律律顾问费、审审计费、咨询询费、保险费费等。（五）利润：：是指施工企企业完成所承承包工程获得得的盈利。（六）规费：：是指按国家家法律、法规规规定，由省省级政府和省省级有关权力力部门规定必必须缴纳或计计取的费用。。包括：1.社会保险费（1）养老保险费费：是指企业业按照规定标标准为职工缴缴纳的基本养养老保险费。。（2）失业保险费费：是指企业业按照规定标标准为职工缴缴纳的失业保保险费。（3）医疗保险费费：是指企业业按照规定标标准为职工缴缴纳的基本医医疗保险费。。（4）生育保险费费：是指企业业按照规定标标准为职工缴缴纳的生育保保险费。（5）工伤保险费费：是指企业业按照规定标标准为职工缴缴纳的工伤保保险费。2.住房公积金：：是指企业按按规定标准为为职工缴纳的的住房公积金金。3.工程排污费：：是指按规定定缴纳的施工工现场工程排排污费。其他应列而未未列入的规费费，按实际发发生计取。（七）税金：：是指国家税税法规定的应应计入建筑安安装工程造价价内增值税、、城市维护建建设税、教育育费附加以及及地方教育附附加。二、按造价形形式划分（掌掌握）建筑安装工程程费按照工程程造价形成由由分部分项工工程费、措施施项目费、其其他项目费、、规费、税金金组成，分部部分项工程费费、措施项目目费、其他项项目费包含人人工费、材料料费、施工机机具使用费、、企业管理费费和利润（见见附表）。（一）分部分分项工程费：：是指各专业业工程的分部部分项工程应应予列支的各各项费用。1.专业工程：是是指按现行国国家计量规范范划分的房屋屋建筑与装饰饰工程、仿古古建筑工程、、通用安装工工程、市政工工程、园林绿绿化工程、矿矿山工程、构构筑物工程、、城市轨道交交通工程、爆爆破工程等各各类工程。2.分部分项工程程：指按现行行国家计量规规范对各专业业工程划分的的项目。如房房屋建筑与装装饰工程划分分的土石方工工程、地基处处理与桩基工工程、砌筑工工程、钢筋及及钢筋混凝土土工程等。各类专业工程程的分部分项项工程划分见见现行国家或或行业计量规规范。（二））措施施项目目费：：是指指为完完成建建设工工程施施工，，发生生于该该工程程施工工前和和施工工过程程中的的技术术、生生活、、安全全、环环境保保护等等方面面的费费用。。内容容包括括：1.安全文文明施施工措措施费费①环境境保护护费：：是指指施工工现场场为达达到环环保部部门要要求所所需要要的各各项费费用。。②文明明施工工费：：是指指施工工现场场文明明施工工所需需要的的各项项费用用。③安全全施工工费：：是指指施工工现场场安全全施工工所需需要的的各项项费用用。④临时时设施施费：：是指指施工工企业业为进进行建建设工工程施施工所所必须须搭设设的生生活和和生产产用的的临时时建筑筑物、、构筑筑物和和其他他临时时设施施费用用。包包括临临时设设施的的搭设设、维维修、、拆除除、清清理费费或摊摊销费费等。。2．夜间间施工工增加加费：：是指指因夜夜间施施工所所发生生的夜夜班补补助费费、夜夜间施施工降降效、、夜间间施工工照明明设备备摊销销及照照明用用电等等费用用。3．二次次搬运运费：：是指指因施施工场场地条条件限限制而而发生生的材材料、、构配配件、、半成成品等等一次次运输输不能能到达达堆放放地点点，必必须进进行二二次或或多次次搬运运所发发生的的费用用。4．冬雨雨季施施工增增加费费：是是指在在冬季季或雨雨季施施工需需增加加的临临时设设施、、防滑滑、排排除雨雨雪，，人工工及施施工机机械效效率降降低等等费用用。5．已完完工程程及设设备保保护费费：是是指竣竣工验验收前前，对对已完完工程程及设设备采采取的的必要要保护护措施施所发发生的的费用用。6．工程定位位复测费：：是指工程程施工过程程中进行全全部施工测测量放线和和复测工作作的费用。。7．特殊地区区施工增加加费：是指指工程在沙沙漠或其边边缘地区、、高海拔、、高寒、原原始森林等等特殊地区区施工增加加的费用。。8．大型机械械设备进出出场及安拆拆费：是指指机械整体体或分体自自停放场地地运至施工工现场或由由一个施工工地点运至至另一个施施工地点，，所发生的的机械进出出场运输及及转移费用用及机械在在施工现场场进行安装装、拆卸所所需的人工工费、材料料费、机械械费、试运运转费和安安装所需的的辅助设施施的费用。。9．脚手架工工程费：是是指施工需需要的各种种脚手架搭搭、拆、运运输费用以以及脚手架架购置费的的摊销（或或租赁）费费用。措施项目及及其包含的的内容详见见各类专业业工程的现现行国家或或行业计量量规范。（三）其他他项目费1.暂列金额：：是指建设设单位在工工程量清单单中暂定并并包括在工工程合同价价款中的一一笔款项。。用于施工工合同签订订时尚未确确定或者不不可预见的的所需材料料、工程设设备、服务务的采购，，施工中可可能发生的的工程变更更、合同约约定调整因因素出现时时的工程价价款调整以以及发生的的索赔、现现场签证确确认等的费费用。2.计日工：是是指在施工工过程中，，施工企业业完成建设设单位提出出的施工图图纸以外的的零星项目目或工作所所需的费用用。3.总承包服务务费：是指指总承包人人为配合、、协调建设设单位进行行的专业工工程发包，，对建设单单位自行采采购的材料料、工程设设备等进行行保管以及及施工现场场管理、竣竣工资料汇汇总整理等等服务所需需的费用。。（四）规费费：同上。。（五）税金金：同上。。三、建筑安安装工程费费用计算方方法一、各费用用构成要素素计算方法法如下：（了解）（一）人工工费公式1：人工费=∑（工日消耗耗量×日工资单价价）注：公式1主要适用于于施工企业业投标报价价时自主确确定人工费费，也是工工程造价管管理机构编编制计价定定额确定定定额人工单单价或发布布人工成本本信息的参参考依据。。公式2：人工费=∑（工程工日日消耗量×日工资单价价）日工资单价价是指施工工企业平均均技术熟练练程度的生生产工人在在每工作日日（国家法法定工作时时间内）按按规定从事事施工作业业应得的日日工资总额额。工程造价管管理机构确确定日工资资单价应通通过市场调调查、根据据工程项目目的技术要要求，参考考实物工程程量人工单单价综合分分析确定，，最低日工工资单价不不得低于工工程所在地地人力资源源和社会保保障部门所所发布的最最低工资标标准的：普普工1.3倍、一般技技工2倍、高级技技工3倍。工程计价定定额不可只只列一个综综合工日单单价，应根根据工程项项目技术要要求和工种种差别适当当划分多种种日人工单单价，确保保各分部工工程人工费费的合理构构成。注：公式2适用于工程程造价管理理机构编制制计价定额额时确定定定额人工费费，是施工工企业投标标报价的参参考依据。。（二）材料料费1.材料费材料费=∑（材料消耗耗量×材料单价））材料单价＝＝[（材料原价价＋运杂费费）×〔1+运输损耗率率(%)〕]×[1+采购保管费费率(%)]2.工程设备费费工程设备费费=∑（工程设备备量×工程设备单单价）工程设备单单价=（设备原价价+运杂费）×[1+采购保管费费率（%）]（三）施工工机具使用用费1.施工机械使使用费施工机械使使用费=∑（施工机械械台班消耗耗量×机械台班单单价）机械台班单单价=台班折旧费费+台班大修费费+台班经常修修理费+台班安拆费费及场外运运费+台班人工费费+台班燃料动动力费+台班车船税税费注：工程造造价管理机机构在确定定计价定额额中的施工工机械使用用费时，应应根据《建筑施工机机械台班费费用计算规规则》结合市场调调查编制施施工机械台台班单价。。施工企业业可以参考考工程造价价管理机构构发布的台台班单价，，自主确定定施工机械械使用费的的报价，如如租赁施工工机械，公公式为：施施工机械使使用费=∑（施工机械械台班消耗耗量×机械台班租租赁单价））2.仪器仪表使使用费仪器仪表使使用费=工程使用的的仪器仪表表摊销费+维修费（四）企企业管理费费费率（1）以分部分分项工程费费为计算基基础（2）以人工费费和机械费费合计为计计算基础（3）以人工工费为计算算基础注：上述公公式适用于于施工企业业投标报价价时自主确确定管理费费，是工程程造价管理理机构编制制计价定额额确定企业业管理费的的参考依据据。工程造价管管理机构在在确定计价价定额中企企业管理费费时，应以以定额人工工费或（定定额人工费费+定额机械费费）作为计计算基数，，其费率根根据历年工工程造价积积累的资料料，辅以调调查数据确确定，列入入分部分项项工程和措措施项目中中。（五）利润润1.施工企业根根据企业自自身需求并并结合建筑筑市场实际际自主确定定，列入报报价中。2.工程造价管管理机构在在确定计价价定额中利利润时，应应以定额人人工费或（（定额人工工费+定额机械费费）作为计计算基数，，其费率根根据历年工工程造价积积累的资料料，并结合合建筑市场场实际确定定，以单位位（单项））工程测算算，利润在在税前建筑筑安装工程程费的比重重可按不低低于5%且不高于7%的费率计算算。利润应应列入分部部分项工程程和措施项项目中。（六）规规费1.社会保险费费和住房公公积金社会保险费费和住房公公积金应以以定额人工工费为计算算基础，根根据工程所所在地省、、自治区、、直辖市或或行业建设设主管部门门规定费率率计算。社会保险费费和住房公公积金=∑（工程定额额人工费×社会保险费费和住房公公积金费率率）式中：社会会保险费和和住房公积积金费率可可以每万元元发承包价价的生产工工人人工费费和管理人人员工资含含量与工程程所在地规规定的缴纳纳标准综合合分析取定定。2.工程排污费费工程排污费费等其他应应列而未列列入的规费费应按工程程所在地环环境保护等等部门规定定的标准缴缴纳，按实实计取列入入。（七）税金金按增值税计计税办法计计算。二、建筑安安装工程计计价计算方方法如下（（掌握）（一）分部部分项工程程费分部分项项工程费费=∑（分部分分项工程程量×综合单价价）式中：综综合单价价包括人人工费、、材料费费、施工工机具使使用费、、企业管管理费和和利润以以及一定定范围的的风险费费用（下下同）。。（二）措措施项目目费1.国家计量量规范规规定应予予计量的的措施项项目，其其计算公公式为：：措施项目目费=∑（措施项项目工程程量×综合单价价）2.国家计量量规范规规定不宜宜计量的的措施项项目计算算方法如如下（1）安全文文明施工工费（豫豫建设标标【2014】57号文）1.安全生产产费=计算基数数×安全生产产费费率率（%）2.文明施工工措施费费=计算基数数×文明施工工措施费费费率（（%）计算基数数为综合合工日×（34××1.66），其费费率由工工程造价价管理机机构根据据各专业业工程的的特点综综合确定定详见豫豫建设标标【2014】57号文。（2）夜间施施工增加加费夜间施工工增加费费=计算基数数×夜间施工工增加费费费率（（%）（3）二次搬搬运费二次搬运运费=计算基数数×二次搬运运费费率率（%）（4）冬雨季季施工增增加费冬雨季施施工增加加费=计算基数数×冬雨季施施工增加加费费率率（%）（5）已完工工程及设设备保护护费已完工程程及设备备保护费费=计算基数数×已完工程程及设备备保护费费费率（（%）上述（2）～（5）项措施施项目的的计费基基数应为为定额人人工费或或（定额额人工费费+定额机械械费），，其费率率由工程程造价管管理机构构根据各各专业工工程特点点和调查查资料综综合分析析后确定定。（三）其其他项目目费1.暂列金额额由建设设单位根根据工程程特点，，按有关关计价规规定估算算，施工工过程中