2024年商业铺面租用协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商业铺面租用协议本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方1.2商业铺面1.3租赁期限1.4租金及支付方式1.5保证金1.6使用范围1.7禁止事项1.8修繕责任2.租赁条款2.1租赁起始日与终止日2.2租赁面积与用途2.3租赁费用2.4租金支付2.5保证金退还2.6逾期支付2.7租金调整3.保证金条款3.1保证金数额3.2保证金退还条件3.3保证金用途3.4保证金退还程序4.使用条款4.1使用范围4.2使用限制4.3使用责任4.4使用维护5.违约责任5.1违约定义5.2违约责任5.3违约赔偿5.4违约解除合同6.租赁终止6.1租赁终止条件6.2租赁终止程序6.3租赁终止通知7.不可抗力7.1不可抗力定义7.2不可抗力处理7.3不可抗力通知8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决费用9.通知9.1通知方式9.2通知送达9.3通知确认10.合同附件10.1合同附件一：商业铺面描述10.2合同附件二：租赁面积图10.3合同附件三：租金支付计划表11.合同生效与修改11.1合同生效条件11.2合同修改程序12.保密条款12.1保密信息定义12.2保密责任12.3保密信息使用13.法律适用与管辖13.1法律适用13.2管辖法院14.其他条款14.1合同解除14.2合同终止14.3合同解除与终止程序第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同双方1.1.3双方在签订本合同前应充分了解对方的身份信息、营业执照等合法经营资质。1.2商业铺面1.2.1商业铺面地址：_________，面积：_________平方米。1.2.2商业铺面性质：商铺。1.3租赁期限1.3.1租赁起始日期：____年____月____日。1.3.2租赁终止日期：____年____月____日。1.3.3租赁期限为____年。1.4租金及支付方式1.4.1租金金额：每月人民币____元整。1.4.2支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定的账户。1.5保证金1.5.1保证金金额：人民币____元整。1.5.2保证金支付方式：乙方应在签订本合同之日起____日内支付保证金。1.6使用范围1.6.1乙方租赁的商业铺面仅用于经营____类业务。1.6.2乙方不得将租赁的商业铺面用于其他用途。1.7禁止事项1.7.1乙方不得在商业铺面内进行违法活动。1.7.2乙方不得擅自改变商业铺面的结构或外观。第二部分：合同如下：2.租赁条款2.1租赁起始日与终止日2.1.1租赁起始日期为____年____月____日，终止日期为____年____月____日。2.2租赁面积与用途2.2.1租赁面积为____平方米，用于经营____类业务。2.3租金及支付方式2.3.1租金为每月人民币____元整，乙方应于每月____日前支付。2.4租金支付2.4.1乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户。2.5保证金退还2.5.1租赁期满或合同解除后，甲方应在扣除乙方应支付的费用后，无息退还保证金。2.6逾期支付2.6.1乙方如逾期支付租金，应向甲方支付____%的滞纳金。2.7租金调整2.7.1在租赁期限内，如遇政府相关政策调整，租金可按政府规定进行调整。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。8.2争议解决程序8.2.1发生争议后，双方应立即通知对方，并尽力在接到通知之日起____个工作日内开始协商。8.2.2协商不成时，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.3争议解决费用8.3.1争议解决过程中产生的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。9.通知9.1通知方式9.1.1双方之间的通知应以书面形式进行。9.1.2通知可以通过邮寄、传真或电子邮件等方式发送。9.2通知送达9.2.1邮寄通知应以挂号信方式发送，以投递回执上的日期为送达日期。9.2.2传真或电子邮件通知应以发送成功并收到对方确认回复的日期为送达日期。9.3通知确认9.3.1收到通知的一方应在____小时内以书面形式确认收到通知。10.合同附件10.1合同附件一：商业铺面描述10.1.1商业铺面的具体位置、面积、设施等情况详见附件一。10.2合同附件二：租赁面积图10.2.1租赁面积图应准确反映商业铺面的实际使用情况。10.3合同附件三：租金支付计划表10.3.1租金支付计划表应详细列明每月租金的支付日期和金额。11.合同生效与修改11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同修改程序11.2.1对本合同的任何修改，必须以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）后方可生效。12.保密条款12.1保密信息定义12.1.1保密信息是指在本合同履行过程中，一方知悉的对方的商业秘密、技术秘密或其他未公开信息。12.2保密责任12.2.1双方对本合同项下的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.3保密信息使用12.3.1双方仅可使用保密信息用于履行本合同，不得用于其他目的。13.法律适用与管辖13.1法律适用13.1.1本合同的解释、履行、终止及争议的解决，均适用中华人民共和国法律。13.2管辖法院13.2.1任何因本合同引起的或与本合同有关的争议，均应提交至合同签订地的人民法院管辖。14.其他条款14.1合同解除14.1.1任何一方在履行本合同时严重违约，另一方有权解除本合同。14.2合同终止14.2.1租赁期满或双方协商一致解除本合同时，本合同终止。14.3合同解除与终止程序14.3.1合同解除或终止前，双方应书面通知对方，并采取必要的善后措施。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同中所指的第三方包括但不限于中介方、评估机构、监理方、保险公司等。15.1.2第三方应具备相应的资质和业务能力，并能在本合同项下提供专业服务。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是为了提高合同的履行效率，确保合同条款的准确实施，以及维护双方的合法权益。15.3第三方介入方式15.3.1.1中介方：协助双方进行沟通、协调，促成合同的签订与履行。15.3.1.2评估机构：对商业铺面的价值、租赁条件等进行评估。15.3.1.3监理方：监督合同履行过程中的各项工作，确保工程质量。15.3.1.4保险公司：为合同双方提供保险保障，减少潜在风险。16.第三方责任16.1责任限额16.1.1第三方在本合同项下的责任，包括但不限于提供错误信息、违反保密义务等，其责任限额由双方协商确定，并在合同中明确。16.1.2若第三方行为导致合同无法履行或造成损失，第三方应承担相应的法律责任。16.2责任免除16.2.1若第三方因不可抗力、政府行为或其他非其自身原因导致合同无法履行，第三方不承担责任。16.3责任追究16.3.1若第三方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成损失，甲方或乙方有权要求第三方承担相应责任。17.第三方权利17.1第三方在本合同项下的权利包括但不限于：17.1.1收取合理的服务费用。17.1.2依据合同约定履行职责，维护自身合法权益。17.1.3对甲方或乙方的违约行为提出异议。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的关系18.1.1第三方应遵守本合同约定，为甲方提供专业服务。18.1.2甲方有权对第三方的服务进行监督，确保服务质量。18.2第三方与乙方的关系18.2.1第三方应遵守本合同约定，为乙方提供专业服务。18.2.2乙方有权对第三方的服务进行监督，确保服务质量。18.3第三方与合同履行18.3.1第三方介入不影响本合同的有效性。18.3.2第三方应按照本合同约定履行职责，不得擅自改变合同条款。19.第三方变更与替换19.1若需要变更或替换第三方，双方应协商一致，并签订书面协议。19.2新的第三方应具备与原第三方相同的资质和业务能力。20.第三方介入的费用20.1第三方介入的费用由双方协商确定，并在合同中明确。20.2第三方介入的费用应在本合同约定的支付方式下支付。21.第三方介入的合同期限21.1第三方介入的合同期限应与原合同期限一致或根据具体服务内容协商确定。21.2第三方介入的合同期限届满，双方应根据实际情况协商是否续约。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商业铺面描述要求：详细描述商业铺面的位置、面积、建筑结构、装修情况等。铺面地址铺面面积建筑结构（如：框架结构、砖混结构等）装修情况（如：简装、精装等）设施设备情况（如：空调、消防设施等）2.附件二：租赁面积图要求：提供商业铺面的平面图，标明各区域的面积和使用情况。铺面平面图各区域的面积设施设备分布图3.附件三：租金支付计划表要求：详细列明每月租金的支付日期、金额及支付方式。每月租金金额支付日期支付方式（如：银行转账、现金等）4.附件四：第三方资质证明要求：第三方提供其资质证明文件，证明其具备提供专业服务的资格。营业执照资质证书专业人员资格证书5.附件五：第三方服务协议要求：与第三方签订的服务协议，明确双方的权利和义务。服务内容服务期限服务费用双方的权利和义务说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方违约行为：未按时支付租金；未按时退还保证金；擅自改变商业铺面的结构或外观；违反合同约定的使用范围。乙方违约行为：未按时支付租金；擅自改变商业铺面的结构或外观；违反合同约定的使用范围。2.责任认定标准甲方违约责任：逾期支付租金，按每日千分之五支付滞纳金；擅自改变商业铺面结构或外观，承担修复费用；违反使用范围，承担相应的法律责任。乙方违约责任：逾期支付租金，按每日千分之五支付滞纳金；擅自改变商业铺面结构或外观，承担修复费用；违反使用范围，承担相应的法律责任。示例说明：若甲方逾期支付租金，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金计算方式为：每日租金金额的千分之五。若乙方擅自改变商业铺面结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担恢复费用。全文完。2024年商业铺面租用协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.2出租方信息2.租赁铺面基本情况2.1铺面位置2.2铺面面积2.3铺面结构2.4铺面设施3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3租金支付方式3.4租金调整机制4.租金押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还程序5.交付及使用5.1铺面交付时间5.2铺面交付条件5.3铺面使用规定6.维修保养责任6.1出租方维修保养责任6.2租赁方维修保养责任6.3紧急维修处理7.违约责任7.1出租方违约责任7.2租赁方违约责任8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决费用10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定事项11.1合同附件11.2合同附件效力12.合同签署及生效日期13.合同份数及保管14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方信息租赁方名称：法定代表人：注册地址：联系电话：通讯地址：1.2出租方信息出租方名称：法定代表人：注册地址：联系电话：通讯地址：2.租赁铺面基本情况2.1铺面位置所在区域：街道地址：楼层及房间号：2.2铺面面积总面积：平方米2.3铺面结构建筑结构：墙体结构：2.4铺面设施照明设备：空调设备：水电设施：其他设施：3.租赁期限及租金3.1租赁期限租赁起始日期：租赁终止日期：租赁期间为：3.2租金金额月租金：元3.3租金支付方式支付周期：每月支付支付日期：3.4租金调整机制调整条件：调整频率：调整方式：4.租金押金4.1押金金额押金总额：元4.2押金退还条件租赁期满且无违约行为4.3押金退还程序租赁期满后15日内退还5.交付及使用5.1铺面交付时间交付时间：租赁合同签订后__日内5.2铺面交付条件铺面设施齐全且符合租赁要求铺面无任何损坏或缺陷5.3铺面使用规定不得改变铺面结构不得擅自改变铺面用途6.维修保养责任6.1出租方维修保养责任负责铺面公共设施的正常运行负责铺面主体结构的维护6.2租赁方维修保养责任负责铺面内部设施的维护负责因使用不当造成的损坏6.3紧急维修处理紧急情况下的维修由出租方负责7.违约责任7.1出租方违约责任未按时交付铺面未提供合同约定的设施未履行维修保养责任7.2租赁方违约责任未按时支付租金擅自改变铺面用途或结构未经出租方同意转租或分租8.合同解除8.1合同解除条件租赁期满双方协商一致因不可抗力导致合同无法履行一方违约严重8.2合同解除程序双方书面通知对方合同解除后，租赁方应立即搬离铺面出租方退还租赁方押金8.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照合同约定处理未履行完毕的义务9.争议解决9.1争议解决方式通过友好协商解决协商不成，提交当地仲裁委员会仲裁9.2争议解决程序双方在争议发生后__日内提交仲裁仲裁裁决为终局裁决，对双方具有约束力9.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担10.合同生效及终止10.1合同生效条件双方签字盖章缴纳押金10.2合同终止条件租赁期满合同解除11.其他约定事项11.1合同附件铺面租赁合同铺面平面图铺面设施清单11.2合同附件效力合同附件与合同具有同等法律效力12.合同签署及生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效13.合同份数及保管本合同一式__份，双方各执__份，具有同等法律效力14.合同附件清单附件一：铺面租赁合同附件二：铺面平面图附件三：铺面设施清单第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的定义本合同所指的第三方包括但不限于中介方、咨询方、评估方、监理方、担保方等。15.2第三方介入的情形在本合同履行过程中，如需第三方介入，应经甲乙双方协商一致，并签订相应的协议或条款。16.第三方介入的程序16.1第三方选择甲乙双方应共同选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和信誉。16.2第三方协议签订甲乙双方与第三方应签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任。16.3第三方职责第三方应按照协议约定，履行相应的职责。17.第三方的责任限额17.1第三方责任第三方在本合同履行过程中，因自身过错导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。17.2责任限额第三方的责任限额应根据其协议约定和实际损失确定。若协议未约定责任限额，则第三方应承担因其过错造成的全部损失。18.甲乙双方的责任18.1甲方的责任在第三方介入的情况下，甲方应积极配合第三方的各项工作，并承担相应的责任。18.2乙方的责任在第三方介入的情况下，乙方应积极配合第三方的各项工作，并承担相应的责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分第三方仅对甲方负责，甲方应向第三方提供必要的配合和支持。19.2第三方与乙方的划分第三方仅对乙方负责，乙方应向第三方提供必要的配合和支持。19.3第三方与甲乙双方的划分第三方对甲乙双方均无直接责任，但应确保其工作符合合同约定和法律法规。20.第三方介入的变更20.1变更条件在第三方介入的情况下，如需变更第三方的职责或协议内容，应经甲乙双方协商一致。20.2变更程序变更第三方职责或协议内容，应签订书面变更协议，并由甲乙双方及第三方签字盖章。21.第三方介入的终止21.1终止条件本合同履行完毕或提前解除第三方职责完成双方协商一致21.2终止程序第三方介入终止，甲乙双方应与第三方签订书面终止协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.铺面租赁合同详细要求：包含租赁双方基本信息、租赁铺面基本情况、租赁期限及租金、租金押金、交付及使用、维修保养责任、违约责任、合同解除、争议解决、合同生效及终止等条款。说明：本合同为双方签订的正式租赁协议，具有法律效力。2.铺面平面图详细要求：提供租赁铺面的平面布局图，标明房间号、面积、设施分布等。说明：平面图作为合同附件，用于明确租赁铺面的具体位置和结构。3.铺面设施清单详细要求：列明租赁铺面内所有设施，包括照明设备、空调设备、水电设施等。说明：设施清单作为合同附件，用于确认租赁铺面设施状况。4.第三方协议详细要求：包括第三方介入的协议、变更协议、终止协议等。说明：第三方协议作为合同附件，用于明确第三方介入的细节和双方权利义务。5.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、程序、费用等。说明：争议解决协议作为合同附件，用于明确双方在争议解决方面的权利义务。6.附件变更协议详细要求：包括附件变更的原因、内容、生效日期等。说明：附件变更协议作为合同附件，用于明确附件变更的细节和生效日期。7.附件终止协议详细要求：包括附件终止的原因、日期、双方权利义务等。说明：附件终止协议作为合同附件，用于明确附件终止的细节和双方权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为租赁方未按时支付租金租赁方擅自改变铺面用途或结构租赁方未按时搬离铺面出租方未按时交付铺面出租方未提供合同约定的设施第三方未按协议履行职责双方未按约定履行争议解决程序2.责任认定标准违约方应根据其违约行为造成的实际损失承担相应责任。若违约行为导致合同无法履行，违约方应承担违约责任。若违约行为导致对方遭受损失，违约方应赔偿损失。3.示例说明示例一：租赁方未按时支付租金，应向出租方支付滞纳金，并承担合同约定的违约责任。示例二：出租方未提供合同约定的设施，应承担维修或更换设施的义务，并赔偿因设施缺失造成的损失。示例三：第三方未按协议履行职责，应承担违约责任，并赔偿因违约造成的损失。全文完。2024年商业铺面租用协议2本合同目录一览1.1.合同双方基本信息1.2.租赁物的基本信息1.3.租赁期限1.4.租金及支付方式1.5.租金押金1.6.租赁物的使用范围1.7.租赁物的维护责任1.8.租赁物的维修责任1.9.租赁物的保险责任1.10.租赁物的转让及转租1.11.违约责任1.12.合同解除及终止1.13.合同争议解决1.14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.1合同双方基本信息1.1.1出租方：[出租方全称]，地址：[出租方地址]，法定代表人：[出租方法定代表人姓名]，身份证号码：[出租方法定代表人身份证号码]。1.1.2承租方：[承租方全称]，地址：[承租方地址]，法定代表人：[承租方法定代表人姓名]，身份证号码：[承租方法定代表人身份证号码]。1.1.3合同签订日期：[合同签订日期]，合同生效日期：[合同生效日期]。1.2租赁物的基本信息1.2.1租赁物名称：[租赁物名称]。1.2.2租赁物地址：[租赁物地址]。1.2.3租赁物面积：[租赁物面积]平方米。1.2.4租赁物现状：[租赁物现状描述]。1.3租赁期限1.3.1租赁期限：自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[租赁期限年数]年。1.3.2租赁期限不可延长。1.4租金及支付方式1.4.1租金：每月租金为人民币[租金金额]元整。1.4.2支付方式：承租方应于每月[具体日期]前支付当月租金，租金支付方式为[支付方式，如银行转账、现金等]。1.5租金押金1.5.1押金：承租方需一次性支付押金人民币[押金金额]元整。1.5.2押金退还：租赁期满后，租赁物无损坏且符合合同约定，出租方应在[退还日期]内无息退还押金。1.6租赁物的使用范围1.6.1承租方仅可使用租赁物进行[具体经营范围]，不得用于其他用途。1.7租赁物的维护责任1.7.1承租方负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物处于良好状态。1.8租赁物的维修责任1.8.1租赁物在租赁期间发生的正常损耗，由承租方负责维修或更换。1.8.2因不可抗力或其他非承租方原因造成的租赁物损坏，由出租方负责维修或更换。1.9租赁物的保险责任1.9.1承租方应在租赁期间对租赁物投保财产险，保险金额不低于租赁物的实际价值，并确保保险单副本送达出租方。1.9.2保险责任范围应包括但不限于火灾、自然灾害、盗窃等风险。1.9.3在保险事故发生后，承租方应立即通知出租方，并配合出租方进行保险索赔。1.10租赁物的转让及转租1.10.1承租方未经出租方书面同意，不得将租赁物全部或部分转让或转租给第三方。1.10.2出租方在收到承租方书面申请并同意后，承租方方可进行转让或转租。1.11违约责任1.11.1如承租方未按约定支付租金，每逾期一日，应向出租方支付[违约金比例]的违约金。1.11.2如承租方违反租赁物使用范围，出租方有权解除合同并要求承租方赔偿损失。1.11.3如出租方未按时交付租赁物或提供相关设施，每逾期一日，应向承租方支付[违约金比例]的违约金。1.12合同解除及终止1.12.1双方协商一致，可以解除合同。1.12.2出租方有权在承租方严重违约的情况下解除合同。1.12.3租赁期满或双方约定的其他终止条件成就时，合同自动终止。1.13合同争议解决1.13.1双方因履行合同发生的争议，应通过友好协商解决。1.13.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。1.14其他约定事项1.14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。1.14.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。1.14.3本合同未尽事宜，按照相关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正1.15第三方介入的概念和范围1.15.1本合同所称的第三方，是指在本合同履行过程中，提供中介服务、担保服务、咨询服务等，与本合同直接相关的独立第三方。1.15.2.1提供租赁物的评估、鉴定服务；1.15.2.2提供租赁物的维修、保养服务；1.15.2.3提供租金的代收代付服务；1.15.2.4提供法律咨询和争议解决服务；1.15.2.5提供担保服务。1.16第三方的责任和权利1.16.1第三方在提供本合同约定的服务时，应遵守相关法律法规和行业标准，确保其服务的质量和及时性。1.16.2第三方有权根据本合同约定收取合理的服务费用。1.16.3第三方在履行职责过程中，若因自身原因导致违约，应承担相应的违约责任。1.17第三方的责任限额1.17.1第三方在本合同项下的责任限额由双方在合同中约定，具体如下：1.17.1.1第三方因提供错误服务导致承租方或出租方遭受损失的，其赔偿金额最高不超过[赔偿金额]元。1.17.1.2第三方因违反保密义务导致信息泄露的，应承担相应的法律责任。1.18第三方与其他各方的划分说明1.18.1第三方仅作为提供服务的独立第三方，不参与本合同的履行和风险承担。1.18.2出租方和承租方对第三方的选择和更换享有决定权，但应确保第三方具备提供相应服务的资质和能力。1.18.3第三方在履行服务过程中，应保持独立性和客观性，不得偏袒任何一方。1.19第三方介入的程序1.19.1第三方介入的程序如下：1.19.1.1出租方或承租方在需要第三方介入时，应书面通知对方。1.19.1.2双方共同选择合适的第三方，并与其签订