房地产基础知识考卷试卷(杭州)_第1页
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文档简介

《售本》程卷考人

工：

所项：

时：

得：一、填题（空分，共分）1、五证是指：；；；；。两书是指：；。2、按揭与抵押的主要区别在于。3、三通一平是指：

通、

通、

通，

平整。4、全闭的阳台面积按

计算。未封闭的阳台，面积按

计算。5、得率是

和

的比率。6、开是，深是。7、层高指的是

到

的高度。在房屋中，层高超过的

部分计入建筑面积。8、

净高是。二、判题：请在（里打“”或“χ每题1分，共分）1、

房地产是指房产和地产的总和，主指土地上的附着物）2级场指房地产发商根据土地使用合同的要求将建好的房屋连同相应的土地使用权转让给单位或个人的市场）3、王先生将原名下唯一住房（贷款）售出，现如购房再贷款可算首套）4、用地红线、建筑红线和道路线是同一道线）5、总建面积是指小区内住宅、建、人防地下室面积总和）6、张女士43岁，如贷款最多可贷年）7、跃式是一层住宅但较普通住高，可在局部掏出夹层，安排卧室或书房等用楼梯联系上下，其目的是在有限的空间里增加使用面积，提高住宅的空间利用率）8、TOWNHOUSE是用来指联排墅）9、CDB是指中央商务区）10、客户购买商铺时不需要提供购住房证明）三识（空1，计分图涉户统按“北南左右”图朝）13

普户1、分别在右图中，在对应位置标注“客厅、卧室、餐厅、厨房、卫生间”等功能分区；2、图中主要功能分区的尺寸分为：

（）客厅进深北卧开间

米、餐厅开间米、卫生间进深

米、米；

（）（）3、图中北卧室的面积是

㎡。4、此户型的格局是

室

厅

卫；

（）

（）5、至少列举出此户型的一个优：优点：6、至少列举出此户型的一个缺：缺点：

（）

（）别户1、该别墅户型属于独体、双拼联排的哪一种？答：属于

别墅；2、图中主要功能分区的尺寸分为：客厅开间车库开间客卫开间

米、餐厅开间米、厨房开间米；

米、米、3、图中客房的面积是

㎡。4、此别墅户型主入口方向为

入口；四名解（题3分共15分）、容率2/3

、七通平、定和金解和别、建筑度、绿率五简题第1题5分第210分，共15分）1、土地使用权出让最高年限分几类？答：2、阐述杭州的购房政策及贷款策？答：六综运题共20分）唐僧得道后一直在西天如来处修行，大唐一直给他按本国政策留职留薪。这天经皇庭世纪业主空推荐第一次到大唐境内看房，打算用100美金做点投资。唐僧1月1日看中了皇庭世纪一套电梯房，面积为平，表单价为41000元平米1月日定并付款签约。请问唐僧是否符合购房和贷款条件，为什么？如做商业贷款10年，付五成，每月应还款多少？需要提供哪些资料？该套物业契税和业维修基金各是多少？1、一次性付款为九二折、商业贷款九四折；、它优惠：老带新，新客户受1%的优惠；三天内付款签约享受。年期万元还款额为

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