住宅工程防渗漏、防裂缝措施

住宅工程防渗漏、防裂缝措施

第一部分：住宅工程常见渗漏现象和预防措施

一、地下室常见渗漏现象和防止措施

二、外墙常见渗漏现象和预防措施三、厨卫间常见渗漏现象和预防措施四、屋面及露台常见渗漏现象和预防措施一、地下室常见渗漏现象和防止措施1.1地下室底板渗漏渗漏现象：地下室底板局部或大面积出现湿渍，渗水，漏水防制措施：1、底板混凝土要一次性浇筑成型，不得中途停止浇筑以免出现冷缝，如底部面积过大需要分开浇筑时，可按设计图纸要求利用后浇带作为施工缝或做好施工缝构造处理。2、混凝土浇筑须连贯，混凝土间搭接必须在初凝前完成，同时确保振捣密实。3、大体积混凝土在施工及养护过程中，须采用适当措施以防止出现温差裂缝。4、泵送大体积混凝土表面水泥浆较厚，故浇筑结束后须在初凝前用铁滚筒碾压数遍，并打磨压实，防止混凝土表面出现收缩裂缝。5、采用在后浇带处预留企口槽或采用预埋止水钢板和止水条的方法避免该处渗漏。6、混凝土浇筑前做好降水措施，地下水位应降至底板以下500mm，避免地下水浸泡基坑，影响底板结构施工质量。7、地板外防水层应选用质量合格的防水材料；防水层接头的搭接长度及搭接方法应符合施工工艺要求；底板施工时应做好外防水层的成品保护。1.2地下室侧墙水平施工缝渗漏渗漏现象：地下室外侧墙完成后，当地下水位高于地下室外侧墙水平施工缝时，水平位置局部出现湿渍或渗漏现象防治措施：1、地下室侧墙水平施工缝宜设置在距地下室底板的板面300—500mm之间。2、止水带端部应先用扁钢夹紧，再将扁钢与结构内的钢筋焊牢，使止水带固定，牢靠，平直。止水带搭接应符合搭接长度要求，钢板止水带接头处应满焊，橡胶止水带接头处应将表面清刷或用锉刀打毛，再进行搭接处理。3、混凝土浇筑前，应将施工缝杂物，松散混凝土浮浆及钢筋表面的铁锈等清理干净，再浇筑混凝土前浇水充分湿润工缝处的混凝土，一般不宜少于24小时，残留在混凝土表面的积水应予清除，确保新旧混凝土接茬良好；浇筑混凝土时，先在施工缝处浇筑一层30mm-50mm厚与混凝土成分相同的水泥砂浆后再浇筑混凝土。1.3地下室后浇带渗漏渗漏现象：地下室底板与外侧墙完成后，后浇带位置局部出现湿渍或渗漏现象防制措施：1、混凝土底板和墙体后浇带两侧需按要求做企口带或安装遇水膨胀止水条，止水带粘贴后要防止脱落，混凝土浇筑前，应避免雨水和其他水浸泡；2、后浇带两侧宜用木模封缝，捣震过程中尽量减少混凝土水泥砂浆流失。3、后浇带部位未施工之前应该做好覆盖防护措施，以免污水及杂物流入。4、浇筑混凝土前，应将后浇带两侧的接缝表面浮浆和杂物清除，然后铺设净浆或涂刷混凝土界面处理剂、水泥基渗透结晶型防水涂料等材料，并应及时浇筑混凝土。5、后浇带应采用补偿收缩混凝土浇筑，其抗渗和抗压强度等级不应低于两侧混凝土（高一个标号的混凝土）。

6、混凝土浇筑后应及时覆盖养护，确保湿度，养护时间不得少于28d；拆模后，在迎水面做附加防水层和护墙。

构造要求：1、后浇带宜用于不允许留设变形缝的工程部位。2、后浇带应在其两侧混凝土龄期达到42d（同时要满足设计要求）后再施工；高层建筑的后浇带施工应按规定时间进行。3、后浇带应采用补偿收缩混凝土浇筑，其抗渗和抗压强度等级不应低于两侧混凝土（高一个标号的混凝土）。4、后浇带应设在受力和变形较小的部位，其间距和位置应按结构设计要求确定，宽度宜为700-1000mm，通常为800mm。5、后浇带混凝土施工前，后浇带部位和外贴式止水带应防止落入杂物和损伤外贴止水带。6、后浇带混凝土应一次浇筑，不得留设施工缝；混凝土浇筑后应及时养护，养护时间不得少于28d。

1.4地下室外墙对拉螺栓处渗漏渗漏现象：外立面剪力墙，或地下室侧墙模板安装穿墙对拉螺杆采用套管，套管孔位发生渗漏。防制措施：1、地下室侧墙模板安装时，不得使用套管，应采用带止水环的对拉螺杆。止水环内孔大小与螺丝杆直径应匹配，材质符合要求，和螺丝杆周边应满焊，位于螺杆中间。2、拆除模板时应做好对对拉螺杆的保护，避免撬动螺杆和混凝土结构，造成螺杆周边结构体松动，渗漏。3、做外墙防水层前，应将对拉螺杆切除，同样形成局部凹槽，并用防水水泥砂浆填补平整，密实。二、外墙常见渗漏现象和预防措施2.1墙体裂缝引起渗漏2.1.1填充墙与梁、板底部接合处开裂

渗漏现象：地下室底板与外侧墙完成后，后浇带位置局部出现湿渍或渗漏现象

原因分析：

1、填充墙砌至接近梁、板底部时，没有技术间歇时间；墙砌至梁板底没有停歇7天后将留空处补砌挤紧。2、砌筑时没有采用斜砌砖与梁底挤紧，砂浆不饱满，填塞不密实。

预防措施：1、填充墙砌至接近梁、板底部时，应预留3/4标准砖（约60o）高度的空隙，待填充墙砌筑完并应至少间隔7天后，再将其补砌挤紧。2、隔墙和填充墙的顶面与上部结构接触处宜用侧砖或立砖斜砌挤紧。3、砌砌体与钢筋混凝土构件的接缝处粘贴耐碱玻璃纤维网格布（或钢丝网），作为防止开裂的处理措施。2.1.2填充墙与混凝土柱（墙）接口处裂缝裂缝现象：混凝土墙柱与填充砌体接口处有垂直裂缝原因分析：1、未按设计图纸和相关规范要求设置拉结钢筋。2、拉结钢筋数量或长度不符合要求，钢筋数量或长度不符合要求，钢筋末端未做弯钩。3、后植钢筋施工时，锚固深度、用胶的粘结力不能达到设计要求，采用劣质粘结胶。4、与砌体接触的混凝土柱墙面没有拉毛或凿毛。5、每行尾砖下料随意、不准确，尾砖与混凝土墙面缝过窄或过宽，缝内或者没有砂浆、砂浆不饱满，或者砂浆层太厚、收缩开裂。

预防防措措施施：：1、拉拉结结钢钢筋筋设设置置:（1）在柱柱模模板板安安装装的的同同时时预预埋埋拉拉结结钢钢筋筋的的，，施施工工前前应应根根据据砖砖块块的的模模数数确确定定拉拉结结钢钢筋筋的的位位置置，，保保证证拉拉结结钢钢筋筋埋埋设设在在灰灰缝缝中中。。在在砌砌筑筑开开始始前前，，应应将将钢钢筋筋末末端端调调成成弯弯钩钩。。（2）墙柱柱混混凝凝土土浇浇筑筑完完成成后后，，采采用用化化学学植植筋筋施施工工法法的的，，其其设设计计使使用用年年限限应应与与整整个个被被连连接接结结构构的的设设计计使使用用年年限限一一致致，，设设计计单单位位必必须须明明确确锚锚固固力力、、埋埋设设深深度度、、原原材材料料要要求求等等，，如如设设计计没没有提出出要要求求，则拉拉结结钢钢筋筋植植入入深深度度≥10d，并并通通过过设设计计确确认认。。（3）对后后植植入入拉拉结结钢钢筋筋应应抽抽验验进进行行钢钢筋筋拉拉拔拔检检验验，，确确保保锚锚固固力力满满足足设设计计要要求求。。2、混凝凝土土柱柱墙墙面面在在砌砌体体墙墙身身部部位位应应先先拉拉毛毛或或凿凿毛毛，，并并用用水水湿湿润润。。3、每幅幅墙墙身身砌砌筑筑前前应应先先排排砖砖，，尾尾砖砖应应下下料料准准确确、、端端口口整整齐齐，，接接缝缝砂砂浆浆饱饱满满，，勾勾缝缝密密实实。。2.1.3构造造柱柱与与墙墙体体结结合合处处做做法法不不符符合合要要求求导致裂裂缝缝裂缝缝现现象象：：砌体体墙墙身身在在构构造造柱柱位位置置有有裂裂缝缝原因分析析：1、构造柱两两边墙砌砌成平直直，不留留马牙槎槎或马牙牙槎间距距过大。。2、构造柱与与墙体连连接不留留拉结钢钢筋或拉拉结钢筋筋长度不不够，间间距过大大，随意意用短钢钢筋代替替等。3、马牙槎内内混凝土土不密实实、酥松松、空洞洞，没有有及时填填补、抹抹压密实实。预防措施施：1、构造柱两两侧砖墙墙应砌成成马牙槎槎并设置置好拉结结筋。2、马牙槎从从柱脚开开始应先先退后进进；落入入构造柱柱内的地地灰、砖砖渣杂物物应清理理干净。。3、要先绑扎扎构造柱柱的钢筋筋后砌墙墙，避免免扰动龄龄期内的的墙体。。4、砖墙砌筑筑时沿竖竖向每隔隔不大于于500mm（根据砌砌块的模模数确定定拉结筋筋的位置置，且拉拉结钢筋筋应埋设设在灰缝缝中）设设置2Φ6拉结钢筋筋，钢筋筋两端应应弯直角角钩伸入入墙内长长度要符符合设计计要求。。5、构造柱应应在砌墙墙后才进进行浇筑筑，同时时确保槎槎内混凝凝土饱满满密实、、粘接牢牢固。2.1.4门、窗洞洞口过梁梁长度不不够引起起裂缝裂缝现象象：1、门洞上角角砌体产产生斜向向贯通裂裂缝。2、窗洞上角角、窗台台转角部部位产生生斜裂缝缝。砌体体墙身在在构造柱柱位置有有裂缝原因分析析：1、设计图纸纸对门窗窗洞口过过梁做法法没要求求，图纸纸会审时时也未提提出。2、未按相相关规程程要求设设置门窗窗洞口钢钢筋混凝凝土过梁梁或钢筋筋砖过梁梁，或过过梁伸入入洞口两两边宽度度不够。。预防措施施：1、设计图纸纸对门窗窗洞口图图纸会审审时应注注意设计计有无具具体要求求，如果果没有及及时提出出和补充充。2、宽1000mm及以上的的门窗洞洞，采用用钢筋砖砖过梁时时，其入入墙长度度不宜小小于250mm。、3、可采用预预制混凝凝土过梁梁。4、门窗窗洞边应应有加固固防裂措措施。当当门窗洞洞口大于于1000mm时，应加加设与墙墙同厚的的钢筋混混凝土门门窗过梁梁、窗台台板。5、外墙窗窗台宜加加设钢筋筋混凝土土窗台板板，板厚厚60mm，宽度为为墙厚，，伸入窗窗立边应应大于250mm，采用C20混凝土，，按照设设计要求求配筋，，窗台长长度大于于4m时，墙中中宜设构构造柱。。2.2外墙柱穿穿墙螺杆杆空位渗渗漏渗漏现象象：外立面剪剪力墙，，柱模板板安装穿穿墙对拉拉螺杆采采用套管管，套管管孔位发发生渗漏漏。预防措施施：1、上部结构构外立面面剪力墙墙，柱模模板安装装穿墙对对拉螺杆杆使用PVC套管的，，孔洞内内注满发发泡剂。2、外接触面面形成50x50左右锥形形凹槽，，采用微微膨胀水水泥防水水砂浆挤挤压，填填补密实实。同时时外刷100x100宽1厚JS防水涂料料。裂缝现象象：外墙铝合合金门窗窗孔口周周边渗漏漏。预防措施施：1、铝合金金门窗下下框必须须有排水水构造，，且排水水畅通；推拉窗：：导轨在在靠两边边框位处处铣8mm口泄水。。平开窗窗：在框框靠中梃梃位置每每个扇洞洞铣一个个宽8mm口泄水。。2、铝合金金窗安装装紧固螺螺丝孔，，纵横窗窗构件拼拼装部位位应用防防水密封封胶封闭闭。3、窗框与与墙体洞洞口留缝缝宽度符符合要求求，安装装间隙采采用聚氨氨酯发泡泡胶封闭闭，要求求发泡胶胶要连续续灌注；；溢出窗窗框的发发泡剂，，在未凝凝固前及及时推进进缝中。。4、用于调调平的临临时固定定木垫等等物件在在门，窗窗固定后后要及时时取出，，以免造造成渗水水隐患。。5、铝合金金窗外周周边留5mm深8mm槽，清理理干净后后，用防防水胶密密封。铝合金窗窗内外窗窗台高差差>20mm，外窗台台应低于于内窗台台，外窗窗台应有有20%的向外排排水坡度度。6、窗框顶顶部外墙墙饰面采采用鹰嘴嘴做法，，鹰嘴坡坡度为向向下20%。7、如为饰饰面块砖砖，窗台台碰角应应为正面面盖立面面：鹰嘴嘴做法应应为立面面盖底面面。2.3外墙铝合合金门窗窗周边渗渗漏发泡涨出出切割，，表面防防水膜破破坏渗漏现象象：卫生间沉沉箱渗漏漏预防措施施：1、浴室间间楼面结结构和沉沉箱结构构混凝土土要振捣捣密实并并认真养养护：（1）沉箱侧侧板混凝凝土浇捣捣宜在沉沉箱底板板混凝土土浇捣完完（或稍稍过一段段时间后后）进行行，确保保侧板底底板部混混凝土密密实。（2）沉箱侧侧板模板板安装，，在吊模模位置的的临时固固定物（（铁丝，，短钢筋筋等）应应及时拆拆除，避避免临时时固定物物没有保保护层而而形成渗渗水通道道。2、施工应应遵照防防、排结结合的防防水措施施，找平平层施工工中应严严格控制制沉箱底底部和地地面的排排水坡度度，避免免积水。。3、防水基基层找平平层密实实、光滑滑，无麻麻面、沙沙眼等，，阴阳角角处应做做成20mm半径的小小圆角。。三、厨卫卫间常见渗漏漏现象和和预防措措施3.1卫生间沉沉箱渗漏漏4、确保防防水层施施工质量量和厚度度要求，，特别做做好排水水管口周周边的处处理和粘粘接。5、防水层层施工完完毕后不不允许钻钻孔和打打凿墙体体，并及及时做好好保护；；如安装装管件时时破坏防防水层的的，应及及时进行行修补，，修补的的范围要要大于被被破坏面面周围200mm。6、卫生间间沉箱在在结构施施工完成成、防水水层施工工完毕和和管件安安装完成成后要分分别进行行蓄水试试验48小时，无无渗漏为为合格；；渗漏的的卫生间间沉箱须须及时进进行修补补，修补补后要重重新按要要求进行行蓄水试试验，无无渗漏为为合格。。7、下沉式式厕台不不应使用用建筑垃垃圾及吸吸水性较较大的填填充料填填充；应应设泄水水孔将积积水引流流。渗漏现象象：卫生间门门槛、墙墙身渗漏漏。预防措施施：1、卫生间门门槛安装装时，框框脚标高高要控制制在门槛槛石之上上。2、卫浴间内内墙找平平抹灰层层应垂直直、密实实、光滑滑，不能能有裂纹纹。3、内墙面防防水层做做法严格格按规范范和设计计要求进进行。构造要求求：1、卫生间间沉箱防防水涂料料施工需需反上门门槛石位位置200mm宽。2、卫生间门门框、门门套要安安装在门门槛石之之上，门门槛石缝缝隙用沥沥青油膏膏嵌缝。。3、卫生间内内墙身涂涂2m高（地面面完成面面以上））1.5mm厚JS-ⅡⅡ型防水涂涂料。3.2卫生间门门槛、墙墙身渗漏漏渗漏现象象：厨房背后后烟道渗渗漏预防措施施：1、烟道安装装时接缝缝必须严严密，不不能错位位。2、烟道伸伸出屋面面部位防防水严格格按照规规范和图图纸要求求施工，，防止水水从屋面面角接触触渗入。3、防水做法法严格按按构造要要求进行行。构造要求求：1、厨房烟烟道四周周设反梁梁（C20砼构造配配筋）高高80mm宽60mm（2φ10构造配筋筋）。2、厨房内墙墙身涂2m高（地面面完成面面以上））1.5mm厚JS-ⅡⅡ型防水涂涂料（设设计根据据需要选选用）3、烟道若靠阳阳台设置，，则厨房阳阳台处外墙墙墙脚需设设置同墙厚厚200mm高C20反梁，2φ10构造配筋。3.3厨房烟道渗渗漏渗漏现象：：楼地面、卫卫生间、阳阳台地漏周周边渗漏预防措施：：1、楼地面的地地漏和排水水管预留孔孔洞应凿成成“v”字型，地漏漏口周边应应凿毛并清清理干净。。2、地漏安装要要牢靠，周周边填缝宜宜分两次封封填高一标标号微膨胀胀细石砼，，第二次待待前一次终终凝后方可可回填。砼砼终凝后，，宜蓄水养养护。3、水落口杯与与基层接触触处留凹槽槽并嵌填高高弹性密封封材料。4、施工工序可可参考：地地漏口周边边凿毛清理理干净—地漏口处板板底安装模模板—地漏口周边边湿润，扫扫水砂浆—填筑细石混混凝土并留留出凹槽—地面饰面层层施工及养养护—铺贴地面饰饰面层—凹槽处清理理干净并干干燥—凹槽处嵌填填防水油膏膏。3.4地漏处渗漏漏构造要求：：1、《建筑地地面工程施施工质量验验收规范》》（GB50209-2002）4.9.3有防水要求求的建筑地地面工程，，铺设前必必须对立管管、套管和和地漏与楼楼板节点之之间进行密密封处理；；排水坡度度应符合设设计要求。。2、面积超过6m2的大阳台、、大露台和和L型露台需配配置2个地漏。3、地漏直径需需大于75mm。4、地漏口的周周边要预留留宽10mm，深7mm的凹槽，槽槽内嵌填高高弹性密封封材料。为防止防水水层上积水水，在地漏漏位置设置置2Φ12泄水孔，排排泄积水。渗漏现象：：给排水管道道穿过楼板板或地下室室外墙连接接节点渗漏漏预防措施：：1、管道穿越各各层楼板、、屋面板的的套管位置置安装应准准确，确保保上下层套套管控制在在同一垂直直轴线上。。2、管道穿越墙墙、板，且且有防水要要求时应设设置钢套管管，钢套管管高度满足足构造要求求；套管与与止水环连连接必须满满焊。3、穿墙（板））钢套管应应尽量在结结构施工时时预埋。4、后埋套管的的，套管与与墙（板））之间预留留孔洞。应应凿成“v”字型，用微微膨胀混凝凝土填补孔孔洞时，应应分两次进进行浇捣，，第二次应应于第一次次浇捣完次次日进行浇浇捣。管道根部四四周应增设设附加层，，宽度和高高度均不小小于300mm。5、施工工序可可参照：穿穿墙套管及及止水环制制作并检查查验收—穿墙套管安安装及固定定—管道安装—填缝材料填填缝—嵌填防水油油膏。3.5排水管穿过过楼板、屋屋面或地下下室外墙连连接节点渗渗漏构造要求：：《地下防水水工程质量量验收规范范》（GB50208-2002）4.7.6穿墙管道的的防水施工工应符合下下列规定：：1）穿墙管止止水环与主主管或翼环环与套管应应连续满焊焊，并做好好防腐处理理。2）穿墙管处处防水层施施工前，应应将套管内内表面清理理干净。3）套管内的的管道安装装完毕后，，应在两管管间嵌入内内衬填料，，端部用密密封材料填填缝。柔性性穿墙时，，穿墙内侧侧应用法兰兰压紧。《建筑给排排水及采暖暖工程施工工质量验收收规范》（（GB50242-2002）3.3.13管道穿过墙墙壁和楼板板，应设置置金属或塑塑料套管。。安装在楼楼板内的套套管，其顶顶部高出装装饰地面20mm；安装在卫卫生间及厨厨房内的套套管，其顶顶部应高出出装饰地面面50mm，底部应与与楼板底面面相平；安安装在墙壁壁内的套管管其两端与与饰面相平平。穿过楼楼板的套管管与管道之之间缝隙宜宜用阻燃密密实材料填填实，且端端面应光滑滑。穿墙套套管与管道道之间缝隙隙宜用阻燃燃密实材料料填实，且且端面应光光滑。管道道的接口不不得设在套套管内。渗漏现象：：露台与室内内交接处底底部容易发发生渗漏。。预防措施：：1、阳台。露露台处反梁梁须同结构构一次性浇浇筑，如二二次浇筑须须留插筋，，施工缝应应清理干净净、振捣密密实。2、外地面找平平标高，排排水方向和和坡度应正正确（坡向向地漏或排排水口，坡坡度大于2o），避免在在墙身脚部部积水。3、墙角处阴阴角应做20mm半径的小圆圆角。4、阳台外墙墙砖如先进进行粘贴时时，需预留留阳台墙面面脚处300mm高不施工，，以免进行行防水涂料料施工。防防水涂料施施工完毕后后，再进行行墙脚处300mm高外墙砖及及泛水部位位施工。四、屋面及露台台常见渗漏漏现象和预预防措施4.1露台与室内内交接处渗渗漏构造要求：：1、露台、大大阳台结构构楼面与室室内结构面面设10cm结构高差。。2、露台地面涂涂刷1.5厚JS防水涂料，，立面收口口至300mm高。3、室内与露台台间的墙底底部（门洞洞口除外））、阳台烟烟道位置处处需设置砼砼反梁高200mm防渗带，宽宽度同墙厚厚，构造配配筋。阳台台其他位置置墙脚砌筑筑6皮实心砖。。渗漏现象：：楼梯屋、女女儿墙（露露台）根部部、泛水渗渗漏。预防措施：：1、宜在屋面沿女儿墙墙设一道钢钢筋混凝土土反梁，梁梁面高于天天面完成面面250mm，梁宽与女女儿墙的厚厚度相等，，反梁与面层同时浇浇筑。2、屋面与女儿儿墙交接处处做圆弧，防水往女儿儿墙身做高高≥250mm。3、防水施工前前，应周密密计算屋面面各层的厚厚度，并根根据屋面的的坡度，计计算女儿墙墙、管道根根部、门槛槛等部位的的泛水的最最近高度。。防水施工工时，避免免泛水高度度低于规范范要求。4、砖墙上卷材材收头可直直接铺压在在女儿墙压压顶下，压压顶应做防防水处理；；也可压入入砖墙凹槽槽内固定密密封，凹槽槽距屋面找找平层不应应小于250mm，凹槽上部部的墙体应应做防水处处理。5、涂膜防水层层应直接涂涂刷至女儿儿墙压顶下下，收头处处理应用防防水涂料多多遍涂刷封封严，压顶顶应做防水水处理。4.2楼梯屋、女女儿墙（露露台）根部部渗漏渗漏现象：：1、大面积屋面面、多向组组织排水屋屋面，出现现排水不畅畅通，天沟沟出现局部部积水。2、水落口或水水落口周边边的排水不不顺畅。3、女儿墙或反反梁过水孔孔的水流不不畅通。渗渗漏。预防措施：：1、屋面找平层层施工前应应做好技术术交底，并并根据水落落口位置确确定好排水水走向，测测量和确定定最高点标标高和水落落口的标高高控制点，，并设置施施工标志。。2、从结构工程程施工开始始，施工中中应严格控控制水落口口的标高，，防止水落落口标高过过高。3、水落口汇水水区应按构构造要求施施工，直径径范围内如如为水泥砂砂浆面层，，应进行表表面压光处处理，落水水口嵌缝的的防水油膏膏应保证质质量。屋面面反梁处等等水平过水水孔使用圆圆管的，管管底应比完完成面低5—10mm，同时避免免过水孔太太小，保证证出水畅顺顺。4.3屋面排水坡坡度不足、、水落口部部位排水不不顺畅导致致渗漏构造要求：：《屋面工程程质量验收收规范》（（GB50207-2002）4.1.4找平层的排排水坡度应应符合设计计要求。平平屋面采用用结构找坡坡不应小于于3%，采用材料料找坡宜为为2%；天沟、檐檐沟纵向找找坡不应小小于1%，沟底水落落差不得超超过200mm。5.1屋面找平层层：涂膜防防水屋面找找平层工程程应符合本本规范第4.1节的规定。。9.0.7水落口的防防水构造应应符合下列列要求：1）水落口杯杯上口的标标高应设置置在沟底的的最低处。。2）防水层贴贴入水落口口杯内不应应小于50mm。3）水落口周周围直径500mm范围内的坡坡度小应小小于5%，并采用防防水涂料或或密封材料料涂封，其其厚度不应应小于2mm。4）水落口杯杯与基层接接触处应留留宽20mm、深20mm凹槽，并嵌嵌填密封材材料。渗漏现象：：隔热层漏设排排水、排气孔孔，长期积聚聚的水体容易易引起混凝土土渗漏预防措施：1、排气屋面的排排气管应纵横横贯通，不得得堵塞，并同同与大气连通通的排汽出口口相通，找平平层设置的分分格缝可兼做做排汽道，排排汽道间距为为6m，纵横设置，，屋面每36m2宜设一个排汽汽出口。2、排气管宜设置置在结构层上上，穿过保温温层的管壁应应设排汽孔，，排气管应设设防水处理。。防水层施工工前，必须检检查隔热层内内部是否存在在水体，如发发现，必须将将水排干，使使隔热层在防防水层下部处处于干燥环境境。如出现漏漏设，必须在在结构层下部部钻孔排干水水体，上部开开孔将气体排排出。3、现场施工工序序可参考：找找平层施工—底层全封闭防防水层—排水排气孔留留设—隔热层施工—防水层施工—排水排汽检查查—面层施工。4.4屋面有排气要要求的隔热层层没按规定留留排水、排气气孔，使顶棚棚出现渗水现现象第二部分：住宅工程常见见裂缝和预防措施一、大体积混混凝土防裂缝缝措施二、墙体材料、块块材墙体抹灰灰空隙、开裂裂三、砌体结构构防裂缝措施施四、整块地面面防裂缝措施五、混凝土屋面板板裂缝防治措施裂缝现象：大体积混凝土土通常会在表表面形成大量量的龟裂，有有的会形成贯贯通裂缝预防措施：1、大体积混凝凝土应选用中中、低热的硅硅酸盐水泥或或者矿渣硅酸酸盐水泥；2、大体积混凝凝土配制可加加入缓凝、减减水、微膨胀胀的的外加剂剂；3、及时覆盖保保温保湿材料料进行养护，，并加强测温温管理；4、超长大体积积混凝土应选选用留置变形形缝、后浇带带、或采用跳跳仓法施工，，控制结构不不出现有害裂裂缝；5、结合结构配配筋，配制控控制温度和收收缩的构造钢钢筋；6、大体积混凝凝土浇筑宜采采用二次浇捣捣工艺，浇筑筑面应及时进进行二次抹面面处理，减少少表面收缩裂裂缝。7、控制混凝土土入模温度。。一、大体积混混凝土防裂缝缝措施二、墙体材料、块块材墙体抹灰灰空隙、开裂裂裂缝现象：墙体基层空鼓鼓导致开裂防治措施：1.墙身抹灰的基基层应用素水水泥浆（水泥泥细砂浆）刷刷（喷）毛，，并进行湿润润养护；也可可采用具有较较强粘结力和和封水性能好好的聚合物水水泥浆作界面面剂（素水泥泥浆，内掺水水重3-5%白乳胶）作界界面剂，界面面剂处理好后后，随即进行行底层砂浆抹抹灰。2、采用具有较强强粘结力和封封水性能好的的聚合物水泥泥浆作界面剂剂，防止基层层过快吸收水水分。3、抹灰总厚度较较厚实，应分分层抹灰，每每层抹灰厚度度以不超过15cm为宜，以消除除抹灰面表层层的干缩裂缝缝。4、加气混凝土土墙身抹灰前前应先将墙身身清理冲洗干干净，刷素水水泥浆（内掺掺水重3-5%白乳胶）一遍遍，涂刷要均均匀，不得漏漏刷；同时用用1:1水泥砂浆（内内掺水重20%的白乳胶）对对砌块缺损处处补平压实。。填充墙砌筑不不当，与主体体结构交界处处产生裂缝裂缝现象：框框架梁底、柱柱边出现裂缝缝防治措施：（1）柱边应设置置艰巨不大于于500mm的2Ф6，且在砌体内内锚固长度不不小于1000mm的拉结筋；（2）填充墙梁下下口最后3皮砖应在下不不墙砌完后7d后砌筑，并由由中间向两边边斜砌；（3）如为空心砖砖外墙时，里里口用半砖斜斜砌墙；外口口先立斗模，，再浇筑不低低于C细石混凝土，，终凝拆模后后将多余的混混凝土凿去。。；（4）外窗下为空空心砖墙时，，若设计无要要求，应将窗窗台改为不低低于C10的细石混凝土土，其长度大大于窗边100mm，并在细石混混凝土内加2Ф6钢筋；（5）柱与填充墙墙接触处应设设置钢丝网片片，防止该处处粉刷裂缝。三、砌体结构构防裂缝措施施斜砌砂浆饱满满外墙钢丝网(用保温钉粘贴贴)斜砌前至少放放置7天四、整块地面面防裂缝措施裂缝现象：对对于整块的混混凝土地面，，常常会产生生大量的不规规则的裂缝，，同时还伴有有空鼓现象原因分析：1、基层处理不不够干净，有有灰土2、凿毛不够，，表面比较光光滑3、砼强度太高高，砼厚度较较小；4、切缝不够及及时。防治措施：1、地面或者露露面要充分清清理干净，不不能有灰尘和和其他垃圾；；2、充分浇水湿湿润；3、选用适当的的配合比，砼砼强度以C20为宜，水泥以以矿渣水泥最最好；4、切缝要及时时，夏天在砼砼浇筑后切缝缝时间以4天为宜，冬天天为7天；5、砼内配制钢钢筋网片，防防止产生有害害裂缝；6、浇筑砼前刷刷一道界面剂剂或者水泥浆浆；7、或者采用跳跳仓法施工。。裂缝现象1、混凝土屋面面板呈不规则则裂缝、渗漏漏。2、板底、面出出现贯通的平平面斜向裂缝缝。3、现场浇捣产产生施工缝，，造成裂缝。。原因分析1、混凝土屋面面板裂缝受温温度变化影响响较明显，多多呈不规则裂裂缝，冬季较较宽，夏季较较细。2、现浇混凝土土屋面板由于于外露时间过过长、自身收收缩和温差影影响所引起的的伸缩变形，，当伸缩变形形受到约束时时：（1）当收缩应力力大于混凝土土抗拉强度时时，就会出现现主拉应力为为主的翘角裂裂缝，裂缝特特点是板底、、面出现贯通通的平面斜向向裂缝。（2）当混凝土屋屋面板受到温温差影响，板板底、面温度度不平衡，就就会出现板面面向上弯曲引引起的裂缝，，裂缝特点是是形成裂缝的的宽度为面大大底小。3、屋面浇捣过过程工作面安安排不当或混混凝土供应不不及时，出现现冷缝，收缩缩开裂。3、混凝土养护护不当。五、混凝土屋面板板裂缝防治措施预防措施1、板面纵横向向适当增加抗抗裂钢筋配置置（征得建设设单位及设计计单位同意并并形成会签记记录后实施））。2、屋面浇捣前前应严格计划划和安排，避避免事故冷缝缝出现。3、加强对现浇浇混凝土的养养护。4、及时施工保保温层，避免免混凝土屋面面板外露时间间过长。斜屋面渗漏谢谢大家1、Geniusonlymeanshard-workingallone'slife.(Mendeleyer,RussianChemist)

天才只意味着终身不懈的努力。20.8.58.5.202011:0311:03:10Aug-2011:032、Ourdestinyoffersnotonlythecupofdespair,butthechaliceofopportunity.(RichardNixon,AmericanPresident)命运给予我们的不是失望之酒，而是机会之杯。二〇二〇年八月五日2020年8月5日星期三3、Patienceisbitter,butitsfruitissweet.(JeanJacquesRousseau,Frenchthinker)忍耐是痛苦的，但它的果实是甜蜜的。11:038.5.202011:038.5.202011:0311:03:108.5.202011:038.5.20204、Allthatyoudo,dowithyourmight;thingsdonebyhalvesareneverdoneright.----R.H.Stoddard,Americanpoet做一切事都应尽力而为，半途而废永远不行8.5.20208.5.202011:0311:0311:03:1011:03:105、Youhavetobelieveinyourself.That'sthesecretofsuccess.----CharlesChaplin人必须相信自己，这是成功的秘诀。-Wednesday,August5,2020August20Wednesday,August5,20208/5/20206、Almostanysituation---goodorbad---isaffectedbytheattitudewebringto.----LuciusAnnausSeneca差不多任何一种处境---无论是好是坏---都受到我们对待处境态度的影响。11时3分11时3分5-Aug-208.5.20207、Althoughtheworldisfullofsuffering,itisfullalsooftheovercomingofit.----HellenKeller,Americanwriter虽然世界多苦难，但是苦难总是能战胜的。20.8.520.8.520.8.5。2020年8月5日星期三二〇二〇年八月五日8、Formanismanandmasterofhisfate.----Tennyson人就是人，是自己命运的主人11:0311:03:108.5.2020Wednesday,August5,20209、Whensuccesscomesinthedoor,itseems,loveoftengoesoutthewindow.-----JoyceBrothers成功来到门前时