万科实测A6版评估方法官方精讲

万科“实测实量”A6版评估方法（装饰部分）

工程管理部/罗昱2014年05月31日1万科实测实量A6版评估方法实测实量安全文明2万科实测实量A6版评估方法综合分3万科实测实量A6版评估方法实测实量4万科实测实量A6版评估方法抽取方式为电脑任意选取。每个标段选5套房，每个楼栋产生1套，当少于5栋时均衡抽取；当成绩偏差（房间综合最高分与最低分之差）大于3分时再以上述规则增加3套实测当成绩偏差（房间综合最高分与最低分之差）仍大于2分时再以上述规则增加2套实测。此成绩为最终结果。一、实测样本5万科实测实量A6版评估方法一、实测样本6万科实测实量A6版评估方法一、实测样本答疑实测实量标段综合分计算方式是否为每套房间单独评分后，总分计算平均分。回复：所有房间得分率的平均值，得分率=实得分/应得分。抽取方式为电脑任意选取是否指在每季度新增工作面中抽取？

回复：不是，不区分阶段、不区分工作面如同一标段内出现主体、抹灰、装修施工，实测实量是否已以装修为主，主体、抹灰可以不参检。回复：以抽选到房间为准，区分总包但不区分施工阶段。多层和高层的工作面相差较大，同样按楼栋来分？

回复：是。选取房间套数是否是先选10套，过程中先测5套，偏差大于3分，再增加3套，如偏差再大于2分，再增加2套的方式回复：是7万科实测实量A6版评估方法二、实测范围室内公共部位实测点以目测的最差部位进行8万科实测实量A6版评估方法三、实测内容、部位、标准1、墙面平整度评判标准：[0,4]mm满分：6分检测点：4个选点规则：一套房取3个测点（每面墙限取1个点）公共部位取1个测点每1个不合格点扣0.5分4个点都不合格扣5分9万科实测实量A6版评估方法三、实测内容、部位、标准答疑瓷砖面和油漆面的平整度标准都是4mm？

回复：是平整度实测靠尺是否移动，还是定点定位？

回复：是每面墙为一个测点，是否可以理解为查到爆点为止；还是随机靠，仅靠一尺作为该点成绩？

回复：先观察，后落尺为准10万科实测实量A6版评估方法三、实测内容、部位、标准重点关注部位-墙面平整度11万科实测实实量A6版评估方法法三、实测内容、部位位、标准重点关注部部位-墙面平整度度12万科实测实实量A6版评估方法法三、实测内容、部位位、标准重点关注部部位-墙面平整度度13万科实测实实量A6版评估方法法三、实测内容、部位位、标准重点关注部部位-墙面平整度度14万科实测实实量A6版评估方法法三、实测内容、部位位、标准2、地面平整整度（木地地板基层））评判标准：[0,3]mm满分：4分检测点：4个选点规则：一套房取4个测点每1个不合格点点扣0.5分4个点都不合合格扣3分15万科实测实实量A6版评估方法法三、、实实测测内容容、、部部位位、、标标准准答疑疑木地地板板实实测测是是找找平平地地坪坪，，还还是是木木地地板板铺铺装装完完成成后？？回复复：实实测测基层层装饰饰工工程程的的地地面面平平整整度度的的““毛毛坯坯【0,4】】mm””指什什么么内内容容？？回复复：毛毛坯坯交交付付项项目目。。16万科科实实测测实实量量A6版评评估估方方法法三、实测内容、部位、、标准重点关注部位位-地面平整度17万科实测实量量A6版评估方法三、实测内容、部位、、标准3、垂直度评判标准：[0,4]mm满分：10分检测点：4个选点规则：一套房取3个测点（每面面墙限取1个点）公共部位取1个测点每1个不合格点扣扣0.5分4个点都不合格格扣8分18万科实测实量量A6版评估方法三、实测内容、部位、、标准答疑四季度新增子子项电梯井垂直度是否继续执行行？还是划入入公共部位？回复：不进行行实测瓷砖面和油漆漆面的垂直度度标准都是4mm？回复：是垂直度实测靠靠尺是否移动动，还是定点点定位？回复：定位实实测，不能移移动每面墙为一个个测点，是否否可以理解为为查到爆点为为止；还是随随机靠，仅靠靠一尺作为该该点成绩？回复：先观察，后落尺尺为准；19万科实测实量量A6版评估方法三、实测内容、部位、、标准重点关注部位位-墙面垂直度20万科实测实量量A6版评估方法三、实测内容、部位、、标准重点关注部位位-墙面垂直度21万科实测实量量A6版评估方法三、实测内容、部位、、标准4、方正度评判标准：[0,8]mm满分：20分检测点：（以功能间为为单位）选点规则：一套房内取一一房一厅的4个纵向和4个横向测点，，取一厨一一卫的的4个横向向测点每1个不合合格的的房间扣0.5分所有房房间都都不合合格扣扣16分（纵纵向基基准线线为1米线））22万科实实测实实量A6版评估估方法法三、实实测内容、、部位位、标标准答疑方正度度的测量方方法？回复：使用用激光光测距距仪进行四四横测量，，2个实测测点进进行极极差对对比；使用激激光扫扫平仪仪和塔尺尺测量四四纵，4个实测测点进进行极极差对对比。。方正性实测测中一个房房间不合格格扣0.5分，最多测测量6个房间均不不合格扣3分，而规定定全不合格格扣16分，是否扣扣分过严重重？回复：按集团A6版标准执行行。方正度是否否为以套为为单位，涵涵盖几室取取几室，三三室一厅与与两室一厅厅是否区别别对待？取取点实测的的方法是否否明确？回复：以以抽选房间间为准；；目测最最差部位位进行实测23万科实测测实量A6版评估方方法三、实测测内容、部部位、标标准答疑由于施工顺序序，厨卫卫间和公公共部位位往往较较晚施工工，评估估时很可可能出现现室内有有抹灰而而公共部部位和厨厨卫间还还没抹灰灰的情况况，如实实测方正正度时，，厨卫间间没抹灰灰，则按按规则只只能实测测1房1厅，那么么1厨1卫的指标标怎么算算？如果果只实测测1房1厅两个测测点，如如当这两两个指标标都不合合格时，，适用所所有房间间都不合合格而扣扣16分的标准准吗？回复：是室内门、门门窗、吊顶顶是否不再再进行装饰饰阶段实测测？回复：吊顶顶进行实测同一个房间存存在免抹灰灰结构面及及抹灰面，，开间进深深是否进行行实测；回复：继续实测测24万科实测实实量A6版评估方法法三、实测内容、部位位、标准重点关注部部位-方正度-开间进深25万科实测实实量A6版评估方法法三、实测内容、部位位、标准重点关注部部位-方正度-开间进深26万科实测实实量A6版评估方法法三、实测内容、部位位、标准重点关注部部位-方正度-天花水平度度极差27万科实测实实量A6版评估方法法三、实测内容、部位位、标准5、阴阳角评判标准：[0,4]mm满分：15分检测点：5选点规则：一套房取4个测点公共部位取取1个测点每1个不合格点点扣0.5分5个点都不合合格扣12分28万科科实实测测实实量量A6版评评估估方方法法三、、实实测测内容容、、部部位位、、标标准准答疑疑涂饰饰阶阶段段和和瓷瓷砖砖阴阴阳阳角角标标准准是是否否执行行[0,4]mm？回复复：是是结构构面面与与抹抹灰灰面面的的阴阴阳阳角角是是否否进进行行实测测?回复复：只只实实测测装装饰饰面面29万科科实实测测实实量量A6版评评估估方方法法三、、实实测测内容容、、部部位位、、标标准准重点点关关注注部部位位-阴阳阳角角30万科科实实测测实实量量A6版评评估估方方法法三、、实实测测内容容、、部部位位、、标标准准重点关注注部位-阴阳角31万科实测测实量A6版评估方方法三、实测测内容、部部位、标标准重点关注注部位-阴阳角32万科实测测实量A6版评估方方法三、实测测内容、部部位、标标准6、空鼓评判标准：没有空鼓鼓满分：20分检测点：——选点规则则：一套房内内随意选选取6个面公共部部位2个面选定站站立位位后，用空鼓锤锤检查查，每每一个个空鼓鼓点扣扣1分，最最多扣扣16分33万科实实测实实量A6版评估估方法法三、实实测内容、、部位位、标标准答疑某一个个面空空鼓检检查，，在选选定站站立位位后，，检查查的范范围是是否为为检查查者臂臂长加加空鼓鼓锤长长所覆覆盖的的区域域范围围，检检查者者不移移动脚脚步？？回复：：不移移动，，使用用标准准空鼓鼓锤及及等同同身高高进行行实测装饰工工程在在哪道道工序序后就就不敲敲空鼓鼓了？？是打打磨后后还是是底漆漆后？回复：装饰饰阶段段均进进行空空鼓评估多大面面积以以上算算空鼓鼓点，，鸡蛋蛋大是是否算算？回复：无空空鼓瓷砖空空鼓还还参加加检测测吗？？回复：参加同一墙墙面空空鼓与与开裂裂并存存时如如何扣扣分？？回复：分别别评估估，分分别扣扣分关于空空鼓一一项是是否抹抹灰阶阶段、、涂饰饰阶段段、瓷瓷砖全全部实实测，，还是是仅测测抹灰灰阶段段，若若全部部实测测，测测点如如何选选取？回复：针对所所有装饰饰阶段公共区域域墙面如如为干挂挂瓷砖，，空鼓如如何检测测，这样样公区的的实测怎怎么算分分？回复：不测34万科实测测实量A6版评估方方法三、实测测内容、部部位、标标准重点关注注部位-空鼓35万科实测测实量A6版评估方方法三、实测测内容、部部位、标标准重点关注注部位-空鼓36万科实测测实量A6版评估方方法三、实测测内容、部部位、标标准重点关注注部位-空鼓37万科实测测实量A6版评估方方法三、实测测内容、部部位、标标准重点关注注部位-空鼓38万科实测测实量A6版评估方方法三、实测测内容、部部位、标标准专题：瓷瓷砖空鼓鼓三大关关键原因因分析及及应对措措施基层强度度不够抹灰层强度不不够。判判别办法法是用手手掌去摸摸砂浆面面，如有有掉渣则则有极大大的空鼓鼓风险，，起砂越越严重，，空鼓越越危险！！起砂原原因很多多，配比比不当、、养护不不足是最最常见，，尤其是是高层建建筑电梯梯厅部位位风很大大，砂浆浆面层迅迅速失水水，会造造成严重重的强度度不足。。也有错错将混合合砂浆用用于贴砖砖部位的的情况。。抹灰强强度不足足是很麻麻烦的，，因为甲甲方很难难下决心心全面整整改抹灰灰。抹灰层空空鼓、开开裂。应对措施施：不接受移交；；说服甲方干掉掉抹灰、空鼓，，甲方如果不同同意，必须保保留证据39万科实测实量量A6版评估方法三、实测内容、部位、、标准专题：瓷砖空鼓三大大关键原因分分析及应对措措施基层太光滑在911等聚氨酯防水水涂料上贴砖砖，这是肯定定不行的，撒撒砂、刷界面面剂都不行！在万科指定的东东方雨虹等厂厂商供应的水水泥基防水涂涂料上贴砖，，这也有很大大的风险，因因为防水施工工完毕之后外外表面太光滑滑，无法达到到粘贴强度要要求。在光滑的混凝土土、烟囱、埃埃特板上贴砖砖。应对措施：用德高K11加细砂在基层层上刷一遍，，使其尽量粗粗糙，贴砖效效果会大大改改善。注意：：若我司负责责施工防水层层，请务必记记得在其中直直接加细砂，，降低光滑程程度！40万科实测实量量A6版评估方法三、实测内容、部位、、标准专题：瓷砖空鼓三大大关键原因分分析及应对措措施玻化砖吸水率低玻化砖吸水率率常常只有千千分之几，几几乎可以认为为不吸水。这这个原因引起起的空鼓极为为常见应对措施：用德高K11加细砂在瓷砖砖背后刷一遍遍，晾干后再再贴，效果会会大大改善。。

注意：此此前公司推荐荐使用的界面面剂是SB-1，现在改为K11，原因是：涂涂刷完毕之后后是黑色的，，容易看是否否涂好了。41万科实测实量量A6版评估方法三、实测内容、部位、、标准7、裂缝评判标准：没有开裂满分：20分检测点：——选点规则：一套房目测裂裂缝条数每一条裂缝扣扣1分，最多扣16分42万科实测实量量A6版评估方法三、实测内容、部位、、标准答疑A6版裂缝项目测测观察是否考考虑与墙间距距？回复：不考虑很小的浅表层层收缩裂缝或或风裂是否也也要扣分？回复复：是裂缝缝的的判判定定标标准准，，抹抹灰灰收收缩缩裂裂缝缝1cm是否否为为裂裂缝缝？回复复：是裂缝检查是是针对抹灰灰面（含公公共部位、、厨卫间等等），还是是装修完成成面；一般般采用水泥泥砂浆抹灰灰的墙面，，都会出现现收缩裂缝缝；检查标标准是否合合理？（因因为后期还还有装饰面）回复：裂缝缝按标准执行行，目的是是推动免抹抹灰43万科实测实实量A6版评估方法法三、实测内容、部位位、标准重点关注部部位-裂缝44万科实测实实量A6版评估方法法三、实测内容、部位位、标准8、渗漏评判标准：没有渗漏满分：递延评估检测点：卫生间、外外墙、外门门窗、管道选点规则：：依据集团客客户关系部部提供的上上一个季度度交付项目目的渗漏维维修数据进进行公司排排名，区域域排名最后后两位的公公司取消季季度评奖资资格（若上上季度无交交付项目，，则取上上上季度交付付项目的渗渗漏维修数数据）。若若无数据或或数据明显显失真，则则取消季度度评奖资格格45万科实测实实量A6版评估方法法三、实测内容、部位位、标准答疑渗漏在季度度评估时标标准不明确确？对项目目或标段如如何评价？回复：渗漏漏项目季度度不参与评评估，但对对公司进行行递延评价，以客服提供数数据为依据资料方面现现在防渗漏漏、防空鼓鼓开裂的图图审资料是是否还是必必检项？回复：不是结构楼板、、外墙渗漏漏、地下室室渗漏、防防水涂膜厚厚度不合格格等情况是是否扣分、、怎么扣分分？回复：不参评渗漏，现场场检查部位位卫生间、、外墙、外外门窗、管管道，如果果现场检查查有渗漏，，是否扣分分？回复：按标标准执行渗漏管管理是是否只只检查查客户户关系系部数数据，，不检检查现现场施施工及及资料料？回复：是46万科实实测实实量A6版评估估方法法三、实实测内容、、部位位、标标准9、综合合47万科实实测实实量A6版评估估方法法三、实实测内容、、部位位、标标准答疑主体与与装饰饰标准准阶段段区分分不明确，，比如如抹灰完完成后后地坪坪未做做属于于主体体还是是装饰饰阶段？？回复：不区区分施施工阶阶段，，测区区内涉涉及到到的指指标均均进行行实测商业部部分及及地下下室区区域是是否需需要实实测（（无户户型区区域）回复：地下下室不不进行行实测测；商商业部部分按按商业业指标标进行行实测2014年季度度检查查是否否仅限限于A6版？相相对于于A5版缩减减的指指标是是否不不再评评比？回复：：仅限于A6版内容2013年的关关键指指标是是否参参还与与季度度评估估？回复：不参与单体内内部分分内墙墙采用用内墙墙板，，达到到了免免抹灰灰条件件，是是否加加分？？回复：：整个个项目所所有单单体达达到免免抹灰灰，方方可加加分工业化化、商商业项项目标标准是是否按按A6版标准准执行回复：：工业业化项目按按A6版执行行，商商业项项目按按商业业标准准进行行评估估，但但不进进行强强制排排名48万科实实测实实量A6版评估估方法法三、实实测内容、、部位位、标标准答疑公共部分测测量部部位为为选取取房间间的同同层，，是否否包括括休息息平台台及安安全通通道楼梯间间？回复：是楼道、、阳台台等位位置，，是否否进行行实测测？回复：：阳台台属于于室内内，其其余部部分属属于公公共空空间电梯井道是否否进行实测？？回复：不实测测改造墙体是否否需要进行实实测？回复：是公共部位是否测量量评估管道井井的垂直、平平整、阴阳角角等尺寸；公公共部位部分分墙体为保温温墙体是否也也参加实测？？回复：：结构构阶段段公共共部位位包含含所有有墙、、地面面；装装饰阶阶段包包含所所有外外露墙墙、地地面。。保温温墙体体需要要进行行实测49万科实实测实实量A6版评估估方法法三、实实测内容、、部位位、标标准答疑公共区域的的检测测范围围,是否仅仅是受受检户户对应应楼层层的电电梯前前室和和楼梯梯间，，是否否包括括大堂堂（地地面、、地下下）、、地下下室、、设备备间及及地库库等部部位?回复：：是，，不包包括大大堂（（地面面、地地下））、地地下室室、设设备间间及地地库等等部位位不涉及及评分分项是是否进进行均均分百百分比比，实实测部部分与与安全全如何何进行行加权权？回复：不不涉及的的，甩项项；按标标准执行行住宅含有有商底铺铺的项目目，如何何进行检检测？如如实测还还须与住住宅部分分加权平平均。回复：底底层商铺铺不测，，商业综综合体按按集团商商业标准准进行实实测，与与住宅单列对于装修修湿作业业提前穿穿插的项项目，如如果提前前进行涂涂料施工工，是否否还进行行评估，，另外如如何界定定正常穿穿插和规规避评估估？回复：是是对于公寓寓和房间间数量很很少的某某些楼栋栋，评估估时不满满足实测测取值的的要求，，是否可可以将这这1套房的范范围扩大大至2套房？回复：按按A6版标准执执行50万科实测测实量A6版评估方方法三、实测测内容、部部位、标标准答疑“实测范范围”是否只是是“通知知”内所所列内容容？（比比照原““A5”实测内容容）回复：按A6版执行如果现场场只具备备安全文文明检查查，无实实测条件件，标段段是否参参检？回复：是进入装修修阶段，，混凝土土墙面与与砖墙面面交接处处平整度度由装修修单位进进行找平平，此阶阶段是否否按照装装修阶段段进行季季度评估估？回复：是装饰标准准中的垂垂直度、、平整度度、阴阳阳角的控控制指标标均为[0,4]mm，此处是是否仅针针对抹灰灰阶段及及腻子施施工未打打磨阶段段的测量量？回复：针针对所有有装饰阶阶段针对所抽抽选户型型内存在在堆放材材料的，，是否进进行实测测？回复：对对堆放材材料的户户型应及及时清理理51万科实测测实量A6版评估方方法三、实测测内容、部部位、标标准答疑评估房间选取取是否还还有新旧旧工作面面之分？？如果不不分，那那么对于于土建总总包基本本退场，，装修刚刚开始施施工的楼楼栋该如如何进行行标段划划分？是是全算装装修标段段还是全全算土建建标段，，或是将将土建和和装修分分开计，，如果分分开的话话现场土土建总包包都已经经退场，，这该如如何把握握？回复：不区分新旧旧工作面、不不区分阶段，，不区分单位地面平整度压压痕如何判断断；（压痕的的深浅、压痕痕面积的大小小）裂缝多长长算？空鼓多多大算？回复：结构地面存存在脚印、地地面起伏超过过1cm的、地面垃圾圾未清理的、、使用砂浆修修补的均视为为不合格；空空鼓不区分大大小、不区分分位置。52万科实测实量量A6版评估方法安全文明53万科实测实量量A6版评估方法一、评估样本本防火管理安全用电机械设备基坑支护场容场貌卫生设施以上6项检查全标段段评估三宝四口防护：每标段随机选取取两栋楼的2个单元3个楼层进行评估54万科实测实量量A6版评估方法二、评分方法法1、防火管理55万科实测实量量A6版评估方法二、评分方法法答疑防火管理要求求工人会操作作灭火器材，，是否需要现现场演示操作？回复：是，随随意选取工人人，没人时““0分”处理库房是否允许许一个看守人人员床位？回复：不允许许材料库房、木木工加工区、、板材堆放场场、现场动火火区域须配置置合格灭火器器材，合格灭灭火器材配备备是指执行国国家规范要求求？回复：是工地没有设置置工人宿舍是是否不查?回复：是如果工地现场场无住宿条件件，工人在工工地外居住是是否可以，检检查标准是否否同万科标准准？回复：入住居民区区内不进行检查集中膳食加加热区是否否是设置独独立房间，，内部配置置微波炉即即可？直接接在工人食食堂内设置置可以吗？？回复：可以56万科实测实实量A6版评估方法法二、评分方方法答疑防火管理中，是是否必须要要求每个床床位设置二二三眼插座座，目前生生活区已施施工完毕，，按A5标准配置的的全部是36v电压，室内内没有220v，如果按照照此标准，，总包需重重新配置，，此部分费费用不少；；而且配置置220v二三眼插座座不利于生生活区安全全管理；工工人宿舍插插座设置是是否为新开开工项目？？现有项目目是否改造造？工人使使用电热褥褥，与原来来要求的集集中供暖是是否冲突？回复：使用安全全电压的不不需要配置置插座，未未使用安全全电压的项项目按要求求配置部分工人宿宿舍采用36V低压照明，，无高压电电引入，且且采用每个个房间空调调制冷或辅辅热，手机机充电采用用设置充电电室集中充充电；以上上条件满足足后，是否否可以不用用每个床位位配置一个个二三眼插插座回复：可以宿舍内有强强电插座（（每个床位位一个）是是否合适？？回复：是57万科实测实实量A6版评估方法法二、评分方方法图片解说灭火器压力力表指针：：红色区：压压力不足，，喷射速度和和距离小，灭火效率低黄色区：压压力过大，，有爆炸隐隐患绿色区：压压力正常，，可正常使用58万科实测实实量A6版评估方法法二、评分方方法图片解解说灭火器器灭火火级别别：1A：灭火火能力力是1级（最最小的的级别别）2A：灭火能能力是2级，符符合要要求59万科实实测实实量A6版评估估方法法二、评评分方方法图片解解说灭火器器使用用方法法交底底：60万科实实测实实量A6版评估估方法法二、评评分方方法2、三宝宝四口口61万科实实测实实量A6版评估估方法法二、评评分方方法答疑三宝四四口防防护每每标段段随机机选取取两栋栋楼的的2个单元元3个楼层层进行行评估估。对对于这这条，，是否否开会会时就就确定定楼层层，还还是按按以前前的标标准每每个地地方都都走？回复：上楼楼前确确定测测区三宝四四口是是否要要抽楼楼层，，是否否与实实测楼楼层一一致？？回复：不一一致，，随意意抽取装修阶阶段正正式栏栏杆高高度低低于1.2，是否否与临临边防防护高高度冲冲突？？回复：不冲突安全文文明三三宝四四口一一项中中临边边及洞洞口防防护：：设置置稳固固的防防护栏栏杆或或防护护门，，高度度不低低于1.2米。A5标准中高高度不低低于0.8米，此处处为何改改为1.2米，有何何意义？？回复：按A6版标准执行三宝、四四口，规规定电梯梯井内每每隔2层且不大大于10M设置硬防防护，那那软防护护是否取取消；回复：按照要要求设置置硬防护护62万科实测测实量A6版评估方方法二、评分分方法图片解说说安全帽佩佩戴方法法：在佩戴前，，应调整整好松紧紧大小，，以帽子子不能在在头部自自由活动动，自身身又未感感觉不适适为宜安全帽由帽衬和和帽壳两两部分组组成，帽帽衬必须须与帽壳壳连接良良好，同同时帽衬衬与帽壳壳不能紧紧贴，应应有一定定间隙，，该间隙隙一般为为2-4cm（（视材质质情况）），当有有物体坠坠落到安全全帽帽壳上上时时，，帽帽衬衬可可起起到到缓缓冲冲作作用用，，不不使使颈颈椎椎受受到到伤伤害害必须须栓栓紧紧下下颚颚带带，，当当人人体体发发生生坠坠落落或或二二次次击击打打时时，，不不至至于于脱脱落落。。由由于于安安全全帽帽戴戴在在头头部部，，起起到到对对头头部部的的保保护护作作用用63万科科实实测测实实量量A6版评评估估方方法法二、、评评分分方方法法3、安安全全用用电电64万科科实实测测实实量量A6版评评估估方方法法二、、评评分分方方法法答疑疑是否否楼楼层层内内电电箱箱也也要要求求有有防防雨雨措措施施？回复复：不不需要要安全全文文明明中中，，电电箱箱上上锁锁管管理理，，是是否否不不再再要要求求？？回复复：按按规规范范要求求线路路穿穿墙墙、、穿穿洞洞或或过过路路有有保保护护装装置置，，这这里里保保护护装装置置具具体体指指什什么么？？回复复：有有绝绝缘缘保保护护即即可楼梯梯间间照照明明使使用用正正式式照照明明线线路路，，距距地地高高度度大大于于2.5米，，按按照照临临时时施施工工用用电电规规范范要要求求，，已已不不需需要要使使用用安安全全电电压压，，但但此此种种情情况况季季度度评评估估是是否否还还需需要要使使用用安安全全电电压压？？回复复：不不需需要要，，按按规规范范执行行根据据A6版评评估估规规则则““在在建建工工程程楼楼梯梯、、潮潮湿湿环环境境地地下下室室使使用用36V以下下安安全全电电压压””，，不不是是楼楼梯梯间间或或潮潮湿湿地地下下室室的的环环境境能能否否使使用用太太阳阳灯灯或或碘碘钨钨灯灯，，碘碘钨钨灯灯电电源源线线路路使使用用三三芯芯线线，，其其灯灯罩罩有有保保护护接接地地，，能能否否满满足足评评估估要要求求？？回复复：不不满满足足，，按按规规范范执行行在标标段段内内的的办办公公室室是是否否属属于于检检查查范范围围？？回复复：：属属于于65万科科实实测测实实量量A6版评评估估方方法法二、、评评分分方方法法图片片解解说说二级级配配电电箱箱绝绝缘缘盖盖：：66万科科实实测测实实量量A6版评评估估方方法法二、、评评分分方方法法图片片解解说说三级级配配电电箱箱：：一一箱一一机机一一闸一一漏漏一个个用用电电设备备用用一一个个开开关关控制制一一个个漏电电保保护护器器，一个配配电电箱箱67万科科实实测测实实量量A6版评评估估方方法法二、、评评分分方方法法图片片解解说说电线线破破皮皮无无包包扎扎68万科科实实测测实实量量A6版评估方法法二、评分方方法4、机械设备备69万科实测实实量A6版评估方法法二、评分方方法5、基坑支护70万科实测实实量A6版评估方法法二、评分方方法6、场容场貌71万科实测实实量A6版评估方法法二、评分方方法图片解说场容场貌72万科实测实实量A6版评估方法法二、评分方方法图片解说场容场貌73万科科实实测测实实量量A6版评评估估方方法法二、、评评分分方方法法答疑疑安全全文文明明中中的的““土土建建及及装装修修总总包包工工人人统统一一着着装装””，，其其他他分分包包单单位位是是否否另另做做要要求求？回复复：需需要要统一一安全全文文明明中中的的““土土建建及及装装修修工工人人统统一一着着装装””，，其其他他分分包包单单位位未未统统一一服服装装是是否否扣扣分分？？回复复：扣场容容场场貌貌中中每每单单项项是是否否重重复复扣扣分分（（例例如如2处密密目目网网不不合合格格是是否否扣扣1分））？？回复复：按按标标准准执行行安全全文文明明中中场场容容场场貌貌里里面面““安安全全防防护护网网无无破破损损、、露露挂挂情情况况””一一句句描描述述，，是是否否对对防防护护网网““张张拉拉不不严严情情况况””不不予予扣扣分分？？