T工程估价讲课教案

工程估价

前言：课程简要介绍1、主题内容：

通过招标投标确定工程价款….如何确定

按照承包合同进行工程结算….如何结算

四大法律制度背景:

项目法人责任制招标投标制建设监理制合同管理制2、教材：《工程估价》(中国电力工业出版社“十五”规划)3、课程性质：工程管理和土木工程的专业基础课

（工程管理专业的知识结构包括技术、经济、管理、法律四个平台）4、教学特点：着重工程估价的基本概念和基本方法的训练——计价原理——工程量清单计算；采用定性分析和定量分析相结合、课堂理论教学及工程实例案例分析和工程计价软件练习相结合第一章绪论主要内容

工程估价的相关概念造价工程师的基本工作内容基本建设程序和项目的划分

工程估价程序建设工程费用的组成第一章绪论第一节工程估价的相关概念一、概念

1、工程估价—从项目的可行性研究、设计到承包商的投标报价为止，对建筑物成本所作的测算。

2、工程造价—从业主接受承包商的报价、签订合同、施工开始之竣工验收为止的费用。

3、工程计价—工程造价的计算过程称之为工程计价。工程建设的各个阶段造价控制的主要方法可行性研究阶段—投资估算（财务评价）初步设计—设计概算（成本控制与估价）施工图设计—施工图预算（工程量清单）招投标阶段—合同价（标价分析）合同实施阶段—结算价（审核、索赔处理）竣工验收阶段—竣工结算（编制报表）二、建筑产品的特点（一）建筑产品的固定性（二）建筑产品的多样性（三）建筑产品体积庞大三、建筑产品生产的技术经济特点（一）建筑产品的单件性（二）建筑生产的流动性（三）建筑产品的生产过程具有综合性（四）建筑生产受气候条件影响大（五）建筑产品的生产周期长和不可间断性（六）建筑产品质量的差异性四、基本建设项目的划分

建设项目按其层次划分为：（一）建设项目：是指在一个总体设计或初步设计范围内，有一个或几个单项工程组成的行政上具有独立的组织形式、经济上实行独立核算，有法人资格与其他经济实体建立经济往来关系的建设工程实体。（二）工程项目：又称“单项工程”。工程项目是建设项目的组成部分。工程项目都有独立的设计文件，竣工后能够独立发挥生产能力或使用效益，它是由许多单位工程组成。

（三）单位工程：是指具有单独设计、可以独立组织施工，但竣工后不能独立发挥生产能力或使用效益的过程。（四）分部工程：每一个单位工程是由许多结构构件、部件或更小的部分所组成。按部位、材料和工种进一步分解出来的工程，称为分部工程。（五）分项工程：是指能够单独地经过一定施工工序就能完成，并且可以采用适当计量单位计算的建筑或安装工程，称为分项工程。

建设项目的划分层次见图下图。

建设项目单项工程单位工程分部工程分项工程生产车间工业管道暖通卫生设备安装土建工程墙体工程电气照明职工宿舍办公楼XX工厂梁、板、柱等工程基础工程架空线路180砖墙240以上砖墙电缆240砖墙五、工程造价价的计价特征征（一）单件性性由建筑产品和和生产的技术术经济特点所所决定单独编制造价价文件，在工程招标情情况下，投标标文件最重要要两个内容就就是施工组织织设计(技术标)和投标报价(商务标)（二）多次性性（见基本建设设程序）（三）组合性性（四）方法的的多样性（五）依据的的复杂性造价工程师的的基本工作内内容业主方造价工工程师工作1、项目的财务务分析2、可行性研究究阶段的工程估价3、设计阶段的的成本控制与估价4、编制工程量量清单5、标价分析6、审核中期付付款7、审核承包商商的费用索赔赔承包方造价工工程师工作1、投标报价2、现场测量3、成本分析与与财务管理4、编制财务报报表第二节基基本建设程程序国民经济中长长期发计划提出拟建项目建议书可行性研究设计任务书阶段设计招标与投标组织施工验收投产或交付使用初步设计技术设计施工图设计施工预算投资估算初步设计概算修正总概算施工图预算合同价工程结算竣工结算工程估价程序第三节工工程估价程序序一、国际工程程估价程序二、国内工程程估价程序（一）工程估估价的准备工工作（二）工程量量的计算及复复核（三）工、料料、机分析（四）基础单单价的计算（五）直接费费用计算（七）分摊费费用的计算（八）分包费费的计算（九）综合费费率的确定（十）直接费费单价的计算算(十一）综合单单价的计算（十二）估价价构成分析（六）单列费费用的计算1、工程估价的的准备2、工程量复核核3、工、料、机机分析4、基础单价的的计算5、直接费的计计算6、其他费用的的计算7、综合费率的的测定8、综合单价的的计算9、估价构成分分析一、国际工程估价价程序1、工程估价的的准备工作主要内容包括括：①招标文件的的分析研究；；②工程项目情情况调查；③工程相关方方面的询价。。一、国际工程估价价程序2、工程量的计计算及复核3、工、料、机机分析——企业定额4、基础单价的的计算——市场价5、直接费用计计算——人工费、材料料费、机械使使用费6、单列费用的的计算（1）开办费——施工机械费、、施工用水电电费、临设、、脚手架等。。（2）暂定金额——包括在合同中中，并在工程程量表中以该该名称标明的的，用于工程程任何部分的的施工，或提提供货物或服服务，以及用用于不可预料料事件的费用用。（3）计日工——零星附加工作作，在工程量量清单中没有有合适的项目目时，以计日日工报价。7、分摊费用的的计算在国际工程估估价中,凡是在工程量量清单中没有有开列,而在实际施工工中都必须发发生的合理费费用,均可列入分摊摊费用进行计计算。它包括括：①开办费；②业务费；③现场管理费费；④公司管理费费；⑤利润；⑥不可预见费费;⑦贷款利息;⑧税金。8、分包费9、综合费率的的确定10、直接费单价价的计算11、综合单价的的计算———此单价中不仅仅含有工程直直接费，而且且还包括管理理费、不可预预见费、利润润等。12、估价构成分分析———目的有两个：：一是判断估估价各组成部部分的计算是是否有误，所所占比例是否否合理；二是是为报价决策策提供依据。。表1-3某工程估价构成分析表估价项目金额（元）估价比例分析（%）一、成本费9631066.00（一）+（二）总估价的94.020（一）直接费6720062.001、人工费2256000.00直接费的33.571总估价的22.0242、材料费3127855.00直接费的45.545总估价的30.5373、机械费1336207.00直接费的19.884总估价的13.044（二）管理费2911004.00总估价的28.4181、现场管理费798209.00直接费X11.878总估价的7.7922、公司管理费612795.00总估价的5.9823、分包工程费1500000.00总估价的14.643二、利润612535.00总估价的5.980三、估价总额10243601.00（一）+（二）二、国内工程程估价程序1、工程估价的的准备2、工程量的计计算及复核3、工料机分析析4、基础单价的的计算5、直接费的计计算6、其他费用的的计算7、综合费率的的测定8、综合单价的的计算9、估价构成分分析4、基础单价的的计算山东省2003年出台了《山东省建筑安安装工程计价价依据》（共五本），，包括：《山东省建筑工工程消耗量定定额》(上、下册)、《山东省建筑工工程计算规则则》、《山东省建筑工工程费用项目目构成及计算算规则》、《山东省建筑工工程价目表》。以配合《建设工程工程程量清单计价价规范》在山东地区的的实施，提供供参考。5、直接费的的计算可以按照国际际工程估价中中的直接费计计算方法，也也可以按照下下述方法：在在工程量计算算及复核完毕毕后，不进行行工料机分析析和基础单价价计算这两个个步骤，而套套用单位估价价表中的定额额基价(工程基价)来计算直接费费。6、其他费用的的计算直接费计算完完毕后,按照国家规定定的取费程序序,计算其他直接接费、现场经经费、间接费费、计划利润润和税金等其其他费用。7、综合费率率的测定建设部在1998年出版的《建设工程施工工招标示范文文本》中倡导采用综综合单价，以以便于进行行工程结算，，同时亦逐渐渐向国际惯例例靠拢。8、综合单价的的计算以地区单位估估价表中的工工程基价为基基础，以综合合费率为依据据，可以计算算各项工作的的综合单价。。9.估价构成分析析同国际工程估估价。第四节建建设工程程费用的组成成建设工程费用的组成一、建筑、安安装工程费三、工程建设设其他费二、设备、工工器具及生产产家具购置费费四、预备备费五、固定资产产投资方向调调节税六、建设期贷贷款利息七、建设项目目总造价成本费一·建筑安装工程费利润税金人工费、材料料费、施工机机械使用费施施工管理费、、措施项目费费、规费及建建筑企业劳动动保险费、安安全文明施工工费等。指施工企业完完成所承包工工程应获取的的利润应计入建筑工工程造价的营营业税、城市市维护建设税及教育育费附加设备购置费是是指为购置设设计文件规定定用于生产、、办公和生活活的一切需要要安装和不需需要安装的各各种设备的购购置费用和运运杂费。工器具及生产产家具费是指指为保证第一一个周期需要要而购置的不不够固定资产产标准的各种种工具、器具具及生产家具具所支出的购购置费用和运运输费用。设备购置及运运输安装费工具、器具及及生产家具购购置费二、设备、工工器具及生产产家具购置费费三·工程建设其他费1、征地、拆迁迁、青苗补偿偿、安置补助助费2、三通一平费费3、建设单位管管理费4、临时设施费费5、研究试验费费6、生产准备费费7、勘察设计费费8、办公及生活活家具购置费费9、供电贴费10、工程保险费费11、工程建设监监理费12、施工机构迁迁移费13、总总承承包包管管理理费费14、引引进进技技术术和和进进口口设设备备其其他他费费15、财财务务费费16、联联合合试试运运转转费费17、总总预预备备费费四、、预预备备费费基本本预预备备费费涨价价预预备备费费预备备费费是是指指在在投投资资估估算算时时用用以以处处理理是是基基于于计计划划不相相符符而而追追加加的的费费用用，，包包括括基基本本预预备备费费和和涨涨价价预预备备费两两部部分分。。基本本预预备备费费是是由由于于自自然然灾灾害害造造成成的的损损失失及及设设计计、、施工工阶阶段段必必须须增增加加的的工工程程和和费费用用。。涨价价预预备备费费是是因因在在建建设设期期间间物物价价上上涨涨而而引引起起的的投资资费费用用的的增增加加。。五、、固固定定资资产产投投资资方方向向调调节节税税自1991年期期向向我我国国境境内内进进行行固固定定资资产产投投资资的的单单位位和和个个人人征征收收固固定定资资产产投投资资方方向向调调节节税税。。（（目目前前暂暂停停征征收收））实行行差差别别税税率率，，税税率率为为0％、、5％、、10％、、15％、、30％。。计税税依依据据是是固固定定投投资资项项目目实实际际完完成成的的投投资资额额。。缴缴纳纳方方法法是是按按固固定定资资产产投投资资项项目目的的单单位位工工程程年年度度投投资资额额预预缴缴,年度度终终了了后后,按实实际际完完成成投投资资额额结结算算.六、、建建设设期期贷贷款款利利息息建设设期期贷贷款款利利息息包包括括向向国国内内银银行行和和其其他他非非金金融融机机构构贷贷款款、、出出口口信信贷贷、、外外国国政政府府贷贷款款、、国国际际商商业业银银行行贷贷款款及及在在境境内内外外发发行行的的债债券券等等在在建建设设期期应应偿偿还还的的借借款款利利息息，，按按复复利利计计算算法法计计算算。。第二二章章人人工工、、材材料料、、机机械械台台班班消消耗耗量量的的确确定定第一一节节人人工工消消耗耗量量的的确确定定一、、工工人人工工作作时时间间消消耗耗的的分分类类必需需消消耗耗的的时时间间（（定定额额时时间间））和和损损失失时时间间（（非非定定额额时间间）。。1、必必需需消消耗耗的的时时间间：：包括括有有效效工工作作时时间间，，休休息息和和不不可可避避免免中中断断时时间间的的消消耗耗。。（1）有有效效工工作作时时间间包包括括基基本本工工作作时时间间、、辅辅助助工工作作时时间间、、准准备备与与结结束束工工作作时时间间的的消消耗耗。。（2）休休息息时时间间是是工工人人在在工工作作过过程程中中为为恢恢复复体体力力所所必必需需的的短短暂暂休休息息和和生生理理需需要要的的时时间间消消耗耗。。（3）不不可可避避免免的的中中断断所所消消耗耗的的时时间间是是由由于于施施工工工工艺艺特特点点引引起起的的工工作作中中断断所所必必需需的的时时间间。。第二二章章人人工工、、材材料料、、机机械械台台班班消消耗耗量量的的确确定定第一一节节人人工工消消耗耗量量的的确确定定一、、工人人工工作作时时间间消消耗耗的的分分类类包括括必必需需消消耗耗的的时时间间（（定定额额时时间间））和和损损失失时时间间（（非非定定额额时时间间））。。1、必必需需消消耗耗的的时时间间：：是是工工人人在在正正常常施施工工条条件件下下，，为为完完成成一一定定产产品品（（工工作作任任务务））所所消消耗耗的的时时间间。。包括括有有效效工工作作时时间间，，休休息息和和不不可可避避免免中中断断时时间间的的消消耗耗。。它是是制制定定定定额额的的主主要要根根据据。。2、损损失失时时间间中中包包括括：：（1））多多余余工工作作时时间间损损失失————就就是是工工人人进进行行了了任任务务以以外外的的工工作作而而又又不不能能增增加加产产品品数数量量的的工工作作。。如如重重砌砌不不合合格格的的墙墙体体。。（2））偶偶然然工工作作时时间间损损失失————是是工工人人在在任任务务外外进进行行的的工工作作，，但但能能够够获获得得一一定定产产品品。。如如抹抹灰灰工工不不得得不不补补上上偶偶然然遗遗留留的的墙墙洞洞等等。。第二二章章人人工工、、材材料料、、机机械械消消耗耗量量的的确确定定第一一节节人人工工消消耗耗量量的的确确定定（3））停工工时时间间————是是指指工工作作班班内内停停止止工工作作造造成成的的工工时时损损失失。。包包括括：：施工工本本身身造造成成的的停停工工时时间间非施施工工本本身身造造成成的的停停工工时时间间由于于水水源源、、电电源源中中断断引引起起的的停停工工时时间间。。违背背劳劳动动纪纪律律造造成成的的工工作作时时间间损损失失。。二、、测测定定时时间间消消耗耗的的基基本本方方法法———计时时观观察察法法。计时时观观察察法法的的种种类类见见下下图图：：图2.1计时时观观察察法法的的种种类类计时时观观察察法法测时时法法写实记录法法工作日写实实法选择法测时时接续法测时时数示法图示法混合法三、人工消消耗量的确确定（一）．拟拟定基本工工作时间（二）．拟拟定辅助工工作和准备备与结束工工作时间（三）．拟拟定不可避避免中断时时间（四）．拟拟定休息时时间（五）．拟拟定时间定定额时间定额是是指某种专专业、某种种技术等级级的工作班班组或个人人，在合理理的劳动组组织、合理理的使用材材料和施工工机械同时时配合的条条件下，完完成单位合合格产品所所必须消耗耗的工作时时间。包括括基本工作作时间、辅辅助工作时时间、不可可避免中断断时间、准准备与结束束的工作时时间以及工工人必须的的休息时间间。利用工时规范范计算时间定定额用下列公公式：工序作业时间间=基本工作时间间+其他工作时间间因为工工时规规范给给出的的系数数均指指占工工序作作业时时间的的百分分比，，所以以：工序作作业时时间=基本工工作时时间+工序作作业时时间×辅助时时间等等占作作业时时间的的比重重%即：工工序作作业时时间=基本工工作时时间／／（1－规范范时间间%）时间定定额和和产量量定额额是人人工定定额的的两种种表现现形式式两者者互为为倒数数关系系。即即：时时间定定额×产量定定额＝＝1时间定定额和和产量量定额额用途途却不不同。。前者者是以以产品品的单单位和和工日日来表表示，，便于于计算算完成成某一一分部部（项项）工工程所所需的的总工工日数数，核核算工工资，，编制制施工工进度度计划划和计计算工工期；；后者者是以以单位位时间间内完完成产产品的的数量量表示示的，，便于于小组组分配配施工工任务务，考考核工工人的的劳动动效率率和签签发施施工任任务单单。[例3-1]某工程程为人人工挖挖土方方，土土壤系系潮湿湿的粘粘性土土，按按土壤壤分类类属二二类土土（普普通土土）。。测时时资料料表明明，挖挖1m3需消耗耗基本本工作作时间间60min，辅助助工作作时间间占工工作班班延续续时间间2%，准备备与结结束工工作时时间占占工作作延续续时间间2%，不可可避免免中断断时间间占1%，休息息占20%。试计计算时时间定定额。。时间定定额＝＝60／（1－2％－2%－1%－20%）=80min=0.167工日根据时时间定定额和和产量量定额额互为为倒数数的关关系，，可以计计算出出产量量定额额：1/0.167=5.99（m³）≈6（m³）［例3－2］某某土土方工工程，，挖基基槽的的工程程量为为450立方米米，每每天有有24名个人人负责责施工工，时时间定定额为为0.205工日／／m³，试计计算完完成该该分项项工程程的施施工天天数。。解：①计算完完成该该分项项工程程所需需的总总劳动动量总劳动动量＝＝450×0.205=92.25（工日日）②计算施施工天天数施工天天数＝＝92.25÷24=3.84≈≈4（天））即该分分项工工程需需4天完成成。第二节节机机械械台班班定额额消耗耗量的的确定定一、机机器工工作时时间消消耗的的分类类机器工工作时时间分分为必必需消消耗的的时间间和损损失时时间两两大类类。1、必必需消消耗的的工作作时间间里，，包括括有效效工作作、不不可避避免的的无负负荷工工作和和不可可避免免的中中断三三项时时间消消耗。。而在有有效工工作的的时间间消耗耗中又又包括括正常常负荷荷下、、有根根据地地降低低负荷荷下和和低负负荷下下工作作的工工时消消耗。。与工艺艺过程程的特特点有有关的的不可可避免免中断断工作作时间间，有有循环环的和和定期期的两两种。。（1））循环环的不不可避避免中中断，，是在在机器器工作作的每每一个个循环环中重重复一一次。。如汽车车装货货和卸卸货时时的停停车。。（2））定期期的不不可避避免中中断，，是经经过一一定时时间重重复一一次。。比如当当把灰灰浆泵泵由一一个工工作地地点转转移到到另一一工作作地点点时的的工作作中断断。与机器器有关关的不不可避避免中中断工工作时时间，，是由由于工工人进进行准准备与与结束束工作作或辅辅助工工作时时，机机器停停止工工作而而引起起的中中断工工作时时间。。它是是与机机器的的使用用与保保养有有关的的不可可避免免中断断时间间。工工人休休息时时间前前面已已经作作了说说明。。这里里要注注意的的是，，应昼昼利用用与工工艺过过程有有关的的和与与机器器有关关的不不可避避免中中断时时间进进行休休息，，以充充分利利用工工作时时间。。机器的的多余余工作作时间间，是是机器器进行行任务务内和和工艺艺过程程内未未包括括的工工作而而延续续的时时间。。如工工人没没有及及时供供料而而使机机器空空运转转的时时间。。机器的的停工工时间间，按按其性性质也也可分分为施施工本本身造造成和和非施施工本本身造造成的的停工工。违反劳劳动纪纪律引引起的的机器器的时时间损损失，，是指指由于于工人人迟到到早退退或擅擅算岗岗位等等原因因引起起的机机器停停工时时间。。2、损失失的工工作时时间中中，包包括多多余工工作、、停工工和违违背劳劳动纪纪律所所消耗耗的工工作时时间。。二、确确定正正常的的施工工条件件拟定机机械工工作正正常条条件，，主要要是拟拟定工工作地地点的的合理理组织织和合合理的的工人人编制制。工作地地点的的合理理组织织，就就是对对施工工地点点机械械和材材料的的放置置位置置、工工人从从事操操作的的场所所，作作出科科学合合理的的平面面布置置和空空间安安排。。它要要求施施工机机械和和操作作机械械的工工人在在最小小范围围内移移动，，但又又不阻阻碍机机械运运转和和工人人操作作；应应使机机械的的开关关和操操作装装置尽尽可能能集中中地装装置在在操作作工人人的近近旁，，以节节省工工作时时间和和减轻轻劳动动强度度；应应最大大限度度发挥挥机械械的效效能，，减少少工人人的手手工操操作。。拟定合合理的的工人人编制制，就就是根根据施施工机机械的的性能能和设设计能能力，，工人人的专专业分分工和和劳动动工效效，合合理确确定操操纵机机械的的工人人和直直接参参加机机械化化施工工过程程的工工人的的编制制人数数。二、机械台台班定定额消消耗量量的确确定1、确定定正常常的施施工条条件2、确定定机械械一小小时纯纯工作作正常常生产产率3、确确定施施工机机械的的正常常利用用系数数4、计计算施施工机机械台台班定定额（1））、确确定正正常的的施工工条件件拟拟定机机械工工作正正常条条件，，主要要是拟拟定工工作地地点的的合理理组织织和合合理的的工人人编制制。（2））、确确定机机械一一小时时纯工工作正正常生生产率率机机械一一小时时纯工工作正正常生生产率率，就就是在在正常常施工工组织织条件件下，，具有有必需需的知知识和和技能能的技技术工工人操操纵机机械一一小时时的生生产率率。对对于于循环环动作作机械械，确确定机机械纯纯工作作一小小时正正常生生产率率的计计算算公式式如下下：对于连连续动动作机机械，，计算算公式式如下下：工作时时间内内的产产品数数量和和工作作时间间的消消耗，，要通通过多多次现现场观观察和和机械械说明明来取取得数数据。。（3））、确确定施施工机机械的的正常常利用用系数数机械的的利用用系数数和机机械在在工作作班内内的工工作状状况有有着密密切的的关系系。确定机机械正正常利利用系系数，，要计计算工工作班班正常常状况况下准准备与与结束束工作作，机机械启启动、、机械械维护护等工工作所所必须须消耗耗的时时间，，以及及机械械有效效工作作的开开始与与结束束时间间。从从而进进一步步计算算出机机械在在工作作班内内的纯纯工作作时间间和机机械正正常利利用系系数。。（4））、计计算施施工机机械台台班定定额施工机机械台台班产产量定定额=机械一一小时时纯工工作正正常生生产率率×工作作班班纯纯工工作作时时间间或第三三节节材材料料定定额额消消耗耗量量的的确确定定一、、一一次次性性材材料料消消耗耗量量的的计计算算在正正常常的的施施工工条条件件下下，，完完成成单单位位合合格格产产品品所所必必须须消消耗耗的的材材料料和和半半成成品品的的数数量量标标准准，，称称为为材材料料消消耗耗定定额额。。施工工中中材材料料的的消消耗耗，，可可分分为为必必须须的的材材料料消消耗耗和和损损失失的的材材料料两两类类性性质质。。材料料总总消消耗耗量量＝＝净净用用量量＋＋损损耗耗量量＝净净用用量量×（1＋损损耗耗率率％％））（一一））确确定定材材料料消消耗耗量量的的基基本本方方法法1、现现场场技技术术测测定定法法：：2、实实验验室室试试验验法法：：3、现现场场统统计计法法：：4、理理论论计计算算方方法法：：砖的的用用量量可可以以用用以以下下公公式式计计算算：：K砖的的净净用用量量＝＝———————————————————————————————————墙厚（砖砖长＋灰灰缝）×（砖厚＋＋灰缝））其中：①K———墙后用砖砖长倍数数表示时时的2倍，如半半砖墙K＝0.5××2=1；1砖墙K=1××2＝2；一砖半半砖墙K=1.5×2＝3。②墙厚：半半砖—115㎜K=1×21砖—240㎜1砖半砖墙墙—365㎜③灰缝一般般取10㎜二.周转性材材料消耗耗量的计计算施工中使使用的周周转材料料消耗量量计算应应按多次次使用、、分次摊摊销的办办法确定定。材料的摊摊销量＝＝一次使使用量×摊销系数数其中：一次使用用量＝材材料的净净用量×（1－材料损损耗率））摊销系数数＝周转使用用系数－－（1－损耗率率）×回收价值值率／周周转次数数×100％周转使用用系数＝＝（周转次次数－1）×损耗率／／周转次次数×100％回收价值值率＝一次使用用量×（1－损耗率率）／周周转次数数×100％第四节企企业定定额的用用途和编编制原则则建筑安装装企业定定额一般般称为施施工定额额。它是是根据专专业施工工的作业业对象和和工艺制制定的。。施工定额额反映企企业的施施工水平平、装备备水平和和管理水水平一、企业业定额的的性质企业定额额是建筑筑安装企企业内部部管理的的定额。。包括企业业生产经经营活动动的计划划、组织织、协调调、控制制和指挥挥等各个个环节。。企业应根根据本企企业的具具体条件件和可能能挖掘的的潜力、、市场的的需求和和竞争环环境，根根据国家家有关政政策、法法律和规规范、制制度，自自行决定定定额的的水平。。二、企业业定额的的编制原原则1．平均先先进性原原则所谓平均均先进水水平，就就是在正正常的施施工条件件下，大大多数施施工队组组和大多多数生产产者经过过努力能能够达到到和超过过的水平平。2．简明适适用性原原则3．以专家家为主编编制定额额的原则则4．独立自自主的原原则作业:1、采用技技术测定定法编制制劳动定定额:某工人小小组完成成某种新新型砌块块的砌筑筑工作,砌筑1000块需基本本工作时时间为350分钟,辅助工作作时间为为35分钟,准备与结结束时间间、休休息时间间、不可可避免的的中断时时间分别别为工作作班延续续时间的的5%、3%、2%,损失时间间80分

钟,l立方米砌砌体需砌砌块520块,计算每立立方米砌砌体的人人工时间间定额及及人工产产量定额额。4、某工程程基坑土土方量15000立方米,其中90%采用反铲铲机挖土土,反铲机循循环一次次49秒,挖斗容量量1立方米,装载系数数0.9,反铲机机机械时间间利用系系数0.9,另外10%的土方采采用人工工挖土,人工产量量定额为为6立方米/工日,计算反铲铲机的台台班产量量定额、、上述挖挖土所所需的反反铲机台台班数及及人工工工日数；；若采用用2台反铲机机16小时作业业,10个工人8小

时作作业,则上述挖挖土需要要多少天天完成?3、某某建筑物物的卫生生间内墙墙采用1：3的水泥砂砂浆贴瓷瓷砖,尺寸为152mm××

l52mm

×5mm,水泥砂浆浆结合层层的厚度度为l0mm,灰缝宽2mm,瓷砖的损损耗率为为3%,水泥砂浆浆的损耗耗率为1%,计算100平方米墙墙面中瓷瓷砖、水水泥砂浆浆的消耗耗量。第三章人人工、、材料、、机械台台班单价价的确定定第一节建筑工程费用的组成⑴直接费⑵间接费⑶利润⑷税金直接工程程费措施费规费企业管理理费一、1、人工费费——包括：基基本工资资、工资资性津贴贴、辅助助工资、、福利费费、劳动动保护费费。2、材料费费——包括：材材料原价价、材料料运杂费费、运输输损耗费费、采购购及保管管费、检检验试验验费。3、施工机机械使用用费——包括：折折旧费、、大修理理费、经经常修理理费、机机上人工工费、燃燃料动力力费、其其它机械械安拆和和场外运运输费、、养路费费、车船船使用税税、保险险费及年年检费等等。直接工程程费人工费材料费施工机械械使用费费措施费①环境保护护费⒀垂直运输输机械及及超高②文明施工工费⒁构件运输输及安装装③安全施工工费⒂总承包服服务费④临时设施施费⑤夜间施工工增加费费⑥二次搬运运费⑦大型机械械设备进进出场及及安拆费费⑧.砼及钢筋筋砼模板板支架摊摊销费⑨脚手架费费⑩已完工程程及设备备保护费费⑾施工排水水降水费费⑿冬雨季施施工增加加费规费工程排污污费工程定额额测定费费社会保障障费住房公积积金危险作业业意外伤伤害保险险安全施工工费养老保险险金失业保险险金医疗保险险金间接费规费企业管理理费企业管理理费1．管理人人员工资资2．办公费费3．差旅交交通费4．固定资资产使用用费5．工具用用具使用用费6．劳动保保险费7．工会经经费8．职工教教育经费费9.财产保险险费10.财务费11.税金12.其他三、利润润指施工企企业完成成所承包包工程应应收取的的利润。。四、税金金指国家税税法规定定的应计计入建筑筑工程造造价内的的营业税税、城市市维护建建设税及及教育费费附加。。第二节建建筑筑安装工工程费用用的计算算山东省现现行建筑筑工程预预结算程程序一一、工程程类别划划分标准准工程类别别划分标标准，是是根据不不同的单单位工程程，按其其施工难难易程度度，结合合我省建建筑市场场的实际际情况确确定的。。建筑工程程的工程程类别按按工业建建筑工程程、民用用建筑工工程、构构筑物工工程、单单独土石石方工程程、桩基基础工程程分列项项目并划划分了若若干类别别。第三节人人工、材材料、机机械台班班单价的的确定一、人工工日工资资单价的的组成和和确定人工日工工资单价价是指预预算定额额中一个个建筑安安装工人人在一个个工作日日应计入入的全部部人工费费用。（（山东目目前的人人日工资资标准为为22元）1.基本工资资工人岗位位工资标标准设8个岗位，，技能工工资分初初级工、、中级工工、高级级工、技技师和高高级技师师五类工工资标准准26档建筑业全全年每月月平均工工作天数数为：（年日历历天数365天－星期期日104天－法定定节日10天）÷12月=20.92天2、工资性性津贴现行发放放的各种种物价补补贴、煤煤（燃气气）补贴贴、住房房补贴、、交通补补贴、地地区补贴贴、流动动施工津津贴等等等。3、辅助工工资指生产工工人年有有效施工工天数以以外非作作业天数数的工资资。4、福利费费主要用于于职工的的医药费费,医护人员员的工资资，医务务经费，，职工生生活困难难补助，，职工浴浴室、幼幼儿园工工作人员员的工资资以及按按国家规规定开支支的其他他职工福福利支出出。5、劳动保保护费指按国家家有关规规定标准准发放的的劳动保保护用品品的购置置费、修修理费，，徒工服服装补贴贴，防暑暑降温费费，在有有碍身体体健康环环境中施施工的保保健费等等费用。。岗位工资基本工资技能工资工龄工资物价补贴房补工资性补贴煤、燃气补贴地区津贴流动施工津贴辅助工资劳保用品劳保福利费取暖费防暑降温费洗理费人工工资资单价的的组成内内容二、材料料费材料单价价的组成成和确定定1.材料原价价，或供供应价格格。2.材料运杂杂费3.运输损耗耗费4.采购保管管费用。。包括：：采购费费、仓储储费、工工地保管管费、仓仓储损耗耗。运输输费用。。5.检验试验验费。另外还有有风险因因素，主主要是指指材料价价格浮动动。三、施工工机械台台班单价价的的组组成与计计算施工机械械台班单单价是以以“台班班”为计计量单位位，指一一台施工工机械在在一个台台班中(按八小时时计)为使机械械正常运运转所支支出和分分摊的各各种费用用之和。。（一）、、第一类类费用（1）机械台台班折旧旧费—是指机械械设备按按规定的的使用期期限，陆陆续收回回其原值值及所支支付的贷贷款利息息而分摊摊到每一一台班的的费用。。⑵台班大修修理费台班大修修理费—指机械设设备按规规定的大大修理间间隔台班班必须进进行大修修理，以以保证机机械完好好和正常常运转，，所支出出的各项项修理费费用的台台班分摊摊额。⑶台班经常常修理费费为了简化化计算，，台班经经常修理理费可按按台班大大修理费费乘以系系数K确定，计计算公式式如下：：台班经常常修理费费=台班班大修理理费×K（二）、第第二类费费用也称可变变费用。。这类费费用包括括机上工工作人员员的工资资、燃料料动力费费、养路路费及车车船使用用税等费费用。⑴机上工作作人员的的工资⑵燃料动力力费⑶台班养路路费及车车船使用用税⑷台班安拆拆费及场场外运输输费第四章章工工程程量清单单计价第一节工程量清清单计价价概述一、工程程量清单单是表现拟拟建工程程的分部部分项工工程项目目、措施施项目、、其他项项目名称称和相应应数量的的明细清清单。包包括分部部分项工工程量清清单、措措施项目目清单、、其他项项目清单单。二、工程程量清单单计价是指投标标人完成成由招标标人提供供的工程程量清单单所需的的全部费费用,包括分部部分项工工程费、、措施项项目费、、其他项项目费和和规费、、税金及及风险。。三、“四四统一””原则统一项目目编码统一项目目名称统一计量量单位统一工程程量计算算规则四、实行行工程量量清单计计价办法法的意义义1、有利于于降低工工程造价价，合理理节约投投资2、因为招招标的原原则是合合理低价价中标，，促使使施工企企业采取取一切手手段提高高自身竞竞争能力力。3、有利于于业主在在极限竞竞争状态态下获得得最合理理的工程程造价。。4、采用工工程量清清单招标标有利于于实现风风险的合合理分担担。5、采用工工程量清清单招标标有利于于节省时时间，减减少不必必要的重重复劳动动。五、工程量清清单计价价的特点1．规定性性（1）是是规定全全部使用用国有资资金或国国有资金金投资为为主的大大中型建建设工程程应按计计价规范范规定执执行。（2）是是明确工工程量清清单是招招标文件件的组成成部分，，并规定定了四统统一原则则。2．实用性性计价规范范附录中中工程量量清单项项目及计计算规则则的项目目名称表表现的是是工程实实体项目目，项目目名称明明确清晰晰，3．竞争性性（1）、措施施项目（2）、计价规范范中没有有工、料、、机消耗量，，将工程消消耗量定定额中的的工、料料、机价价格和利利润、管管理费全全面放开开,由市场的的供求关关系自行行确定价价格（二）、、特点：：1．统一计计价规则则2．有效控控制消耗耗量3.彻底放开开价格4．企业自自主报价价5．市场有有序竞争争形成价价格在投标过过程中,有效引入入竞争机机制,淡化标底底的作用用,在保证质质量、工工期的前前提下,最终以““不低于于成本””的合理理低价者者中标。。（三）、、工程量量清单单单价的确确定大致可分分为以下下几种形形式：1)完全费用用单价法法;2)综合单价价法;3)工料单价价法。工料单价价法+管理费用用+利润=综合单价价法工料单价价法+管理费用用+利润十规规费+税金=完全费用用单价法法（六）、、工程量量清单的的表现形形式主要包括括工程量量清单说说明和工工程量清清单表两两部分。。（1）工程量量清单说说明解释拟招招标工程程的工程程量清单单的编制制依据以以及重要要作用明确清单单中的工工程量是是招标人人估算得得出的，，结算时时的工程程量应以以核准的的实际完完成量为为依据提示投标标申请人人重视清清单，以以及如何何使用清清单。（2）工程量清清单表。工程量清单单表作为清清单项目和和工程数量量的载体，，是工程量量清单的重重要组成部部分。包括括8个表格格。第二节工工程程量清单的的编制一、工程程量清单的的格式。工程量清单单应反映拟拟建工程的的全部工程程内容和为为实现这些些工程内容容而进行的的一切工作作。包括封封面、总说说明、分部部分项工程程量清单、、措施项目目清单、其其他项目清清单和零星星工作项目目表组成。。工程量清清单应采用用统一格式式编制。二、工程量量清单格式式应由下列列内容组成成：1)封面(表4-1)2)填表须须知(表4-2)3)总说明明(表4-3)4)分部分分项工程量量清单(表表4-4)5)措施项项目清单(表4-5)6)其他项项目清单(表4-6)7)零星工工作项目表表(表4-7)（一）工程程量清单封封面表表4-1工程招标人人：（单位签字字盖章）法定代表人人：（签字盖章章）中介机机构法定代表人人：（签字盖章章）造价工程师师及注册证号号：（签字盖执执业专用章章）编制时间：：（二）、填填表须知表4-2填表须知1、工程量清单单及其计价价格式中所所有要求签签字、盖章章的地方，，必须由规规定的单位位和人员签签字、盖章章。2、工程量清单单及其计价价格式中的的任何内容容不得随意意删除或涂涂改。3、工程量清单单计价格式式中列明的的所有需要要填报的单单价和合价价，投标人人均应填报报，未填报报的单价和和合价，视视为此项费费用已包含含在工程量量清单的其其他单价合合合价中。。4、金额（价格格）均应以以币表示。（三）、总总说明1.工程程概况：2.招标标范围：3.清单单编制依据据：4.工程程质量：5.考虑虑施工中可可能发生的的设计变更更或清单有有误，预留留金额：。。6.…………7．…………（四）、分分部分项工工程清单项项目的设置置分部分项工工程清单项项目的设置置,原则上上是以形成成工程实体体为主。项目必须包包括完成或或形成实体体部分的全全部内容。。招标人必须须按规范规规定执行,不得因情情况不同而而变动。在设置清单单项目时,以规范附附录中项目目名称为主主体,考虑虑该项目的的规格、型型号材质等等特征要求求,结合拟拟建工程的的实际情况况,在工工程量清单单中详细地地描述出影影响工程计计价的有关关因素。在清单项目目设置时应应注意以下下几点:(1)项项目编码项目编码采采用12位位阿拉伯伯数字表示示。一至九九位为统一一编码,应应按计价价规范附录录中的相应应编码设置置,不得变变动。编码码中的后三三位是具体体的清单项项目名称编编码,由清清单编制人人根据实际际情况设置置。对于计价规规范附录中中的缺项,由编制人人自行补充充。补充项项目应填写写在工程量量清单相应应分部工程程之后,并并在"项目目编码"栏栏中以"补补"字示之之。(2)项项目名称清单项目名名称应严格格按照计价价规范规定定,不得随随意更改项项目名称。。分部分项工工程量清单单的项目特特征、工程程内容,会直接接影响其综综合单价的的确定,因因此清单单编制人必必须严格按按照计价规规范列出的的每个工程程量清单项项目的项目目特征、工工程内容,结合拟建建工程的实实际情况,详细描述述工程量清清单的项目目名称。(3)项目特特征项项目特征是是用来描述述清单项目目的,通过过对项目特特征的描述述,使清单单项目名称称清晰化、、具体化、、详细化。。只有描述述清单项目目清晰、准准确,才能能使投标人人全面、准准确地理解解招标人的的工程内容容和要求,做到正确确报价。(4)工程程内容清单项目的的表现形式式,是由主主体项目和和辅助项目目(或称组组合项目)构成(主主体项目即即《计价规规范》中的的项目名称称,辅助项项目即计价价规范中的的工程内容容)。供供工程量清清单编制人人根据拟建建工程实际际情况有选选择地对项项目名称描描述时参考考和投标人人确定报价价时参考。。

如果发发生了在计计价规范附附录中没有有列出的工工程内容,在清单项项目描述中中应予以补补充。(5)工工程量计算算清单计价中中,计量单单位均为基基本计量单单位,不得得使用扩大大单位(如10m、1OOkg)。清单计价中中的计量原原则是以实实体安装就就位的净尺尺寸计算，，不随施工工方法、措措施的不同同而变化。。（五）、措措施项目清清单的编制制计价规范提提供的措施施项目见下下表。但仅仅作为列项项参考，对对于表中未未列的措施施项目，工工程量清单单编制人应应做补充，，并列在措措施项目清清单最后，，在序号栏栏中以“补补”字示之之。措施项项目清单以以“项”为为计量单位位，相应数数量为“1”。项目名称1通用用项目环境保护文明施工安全施工临时设施夜间施工二次搬运大型机械设设备进出场场及安拆混凝土、钢钢筋混凝土土模板及支支架脚手架已完工程及及设备保护护施工排水、、降水（六）、其其他项目清清单的编制制计价规范提提供的其他他项目有：：预留金、、材料购置置费、总承承包服务费费、零星工工作项目费费等。项目建设标标准的高低低、工程的的复杂程度度、工期长长短等直接接影响其他他项目清单单中的具体体内容。零星工作项项目费有招招标人根据据拟建工程程实际情况况，列出人人工、材料料、机械的的名称、计计量单位和和相应数量量。计价规范内内提供的其其他项目，，仅作为列列项参考，，对于不足足或未列的的其他项目目，工程量量清单编制制人应做补补充,并列在其他他项目清单单最后,在序号栏中中以"补"字示之。三、清单下投标标报价的编编制工作工程量清单单计价的造造价组成应应包括按招招标文件规规定,完成成工程量清清单所列项项目的全部部费用,具具体包括分分部分项工工程费、措措施项目费费、其他项项目费和规规费、税金金。工程量清单单计价采用用综合单价价计价。即单价中应应包括完成成每一规定定计量单位位的合格产产品所需的的人工费、、材料费、、施工机械械使用费、、管理费、、利润，并并考虑风险险、招标人人的特殊要要求等而增增加的费用用。即综合合单价包括括除规费、、税金以外外的全部费费用。综合单价不不但适用于于分部分项项工程量清清单,也适适用于措施施项目清单单、其他项项目清单等等。（一）、工工程量清单单计价格式式工程量清单单计价应