2022九里晴川提报方案

本案的推广是一个怎样的命题师大附小、附中/地铁6号线龙湖长沙9年，首进星沙少有的功能型四居跟着市场需求走的产品配置面临一个实际问题“亮相即进入四季度火拼”如刺刀般的杀伤力刀论—长沙龙湖·九里晴川推广战略沟通—城市土城市土地产品客群客群星沙板块空港新区师大附小、附中名校功能型非顶级圈层土地&品牌&产品——毋庸置疑的三大核心逻辑这些人里，有几个是冲着万象城去的？①优质教育永远是稀缺的这一剂强心剂有点猛2022年一本率98.8%如果说师大附中还不能代表星沙的最高土地含金量p再谈“地铁6号线”广州4号线慢如蜗牛，且又不经过中央商务区，所以站站都不值钱①地铁也是有“鄙视链”的长沙地铁运营7年2022年12月2022年12月2022年6月2022年6月开通正迎来更高的土地价值土地逻辑物理定位土地逻辑价值口号积极参与者使命和意义不言自喻让大家认识到“地铁新星沙，学府新空港”唯有龙湖，能够“聚光”土地逻辑价值口号化。——盘一盘产品——新城汇隽风华光大云启105套三126套四95套三产品放大点——为什么来此区域买？为什么在此地段买？为什么要买本项目？什么现在购买？为什么来此区域买？为什么在此地段买？为什么要买本项目？什么现在购买？沙板块——正在崛起新区板块湖布局星沙的第一部作品——倾注9年深耕slogan如何制胜2022？2022推广关键立立形象人的认知和段位，在这个社会里是错位的创造于他们眼中，平行于认知，但高于可购范围的市场占位才足以让项目在这样的城市板块上立足/才足以让明白人选择【阶段主题】建面约95㎡轻盈三居建面约120-125㎡功能四居建面约140㎡善居洋房，龙湖的聚光时刻#一场震一场震撼全城的案名发布会湖式解龙一次对星河沙人居的读三大步完成形象构建一一次引发热议的城市级话题STEP1.焦点起势·城市话题⼀场短期户外⻛暴点，炸响品牌的传播一次关于时代高光的提问的发现和创造，都是从一个问题开始一次关于长沙高光的提问【向时代发问】意味着什么影响了什么一次关于时代高光的提问【向时代发问】为什么是星沙一次关于时代高光的提问【向时代发问】通往何处线上高光阵地——以“KOL之姿”向时代发问⼀个人的好，最好从别人嘴里听到⼀个区域的好，最好从熟悉的意见领袖嘴里听到以KOL代言，是我们认为龙湖最好的开场白业代表知名手艺人代表媒体人代表湖城市负责人线上高光阵地——时代长沙H5城市的高光VS龙湖的高光以照片的形式记录长沙的每一次高光时刻每一位城市的中坚·发展中龙湖的共同见证线下高光阵地——打破龙湖与长沙界限的任意门打开一道通往长沙龙湖的任意门，论证长沙的高光时刻即是龙湖所在一道记录龙湖深耕长沙各板块的“时间博物馆”(长沙各板块项目LED介绍)STEP2.以光之名·对话城市龙湖定义空港新区高光以光为媒介对话城市#城市级案名发布#案名发布前三天的持续聚焦我们将巨型键盘拼成和龙湖有关的文字，以项目为中芯不断扩散一场《追光之旅》实现案名发布看完这个MV，就像做了一个关于长沙的龙湖梦。灯光秀+钢琴的跨时代演绎，不同的音符书画出不同的长沙符合，定格到项目案名定制版龙湖CD全城派发将发布会的美好瞬间刻录到光盘内全城派发，重点派发周边产业企业媒体矩阵广播媒体矩阵广播微微信/视频号户户外媒体统筹抖音抖音大大V/KOL安安居客/今日头条STEP3.让长沙读懂龙湖精准到产业客群/地铁客群/乡镇客群第一时间建立认知#形象阵地构建#湘江新区34站长沙黄花机场覆盖城市东西向客流走廊区,链接起长沙的过去与未来“高光34站H5”，34个长沙地铁里的生活故事景，讲述三段发生在不同年龄层的生活故事，每一站一个故事将未来的配套生活提前呈现，借势城市对地铁的关注，将价值提前释放对地铁上形形色色的人群进行故事性串联——他们可能是搭乘6号线去机场上班的工作人员，在与手机另一端的朋友聊天；他们可能是临时接到出差通知的质检师，正在不停的打着哈欠；他们可能是要去提报的地产策划，正在进行最后的方案修订...一条6号线，载着早出的人，载着晚归的人，串联起了空港新区生活的每一个人不一样的故事也串联起了星沙的城市价值，它让每一个人都能更轻松、直观的享受城市红利#地铁新星沙，生活新潮向#线下阵地——龙湖与单向历在地铁推出影像日历墙每天路过都可以来这里撕一张，这里记录了长沙的每一天，不止记录了M634站的故事，更记录了长沙地铁每一站的故事。线下阵地——产业园专属大巴打造一辆“城市巡游”大巴，上面设置VR体验装置，激光展示装置等科技体验产品，从产业园到居住区巡游，打造城市级讨论话题，持续吸引全城目光。每天可抽取10名幸运者免费全城巡游，接送上下班。一组大片——“熟悉”的长沙？在线上借助他们熟悉的长沙，快速做话题长沙人有些场景再熟悉不过了，那些最熟悉的场景，遇见最摩登的碰撞，这一次让每一个乡镇客户都意识到，他们的生活在变化！每一个话题，每一次舆论，都带动长沙人快速认知：城市正在变化，生活正在更新而每一次舆论的热潮，都是本案作为“城市高光之作”最好的曝光强价强价值依托地铁&学区优势建立本案价值壁垒铁价值深度挖掘强化名校学位的稀缺性及家校距离，建立与客户痛点的对位空港新区·地铁正席·师大附中·功能善居建面约95㎡轻盈三居建面约120-125㎡功能四居建面约140㎡善居洋房地铁坐两站，四环变三环从曹家坪站到韶光站，只需几分钟从四环到三环，房价高了十几万地铁6号线点亮空港新区的高光时刻TA所在，即是龙湖所在房7站就换乘，五一不是梦自6号线曹家坪站仅需7站即可换乘2号线直达五一广场地铁6号线点亮空港新区的高光时刻TA所在，即是龙湖所在房私家摆渡车，5站就到了自黄花机场西站始发地铁5站无缝接驳即刻到家地铁6号线点亮空港新区的高光时刻TA所在，即是龙湖所在房有了师大附中的星沙不是星沙是拼座位的“三国杀”进驻空港新区，星沙抢地大战随之开启师大附中、附小点亮空港新区的高光时刻轻盈三居建面约120-125㎡功能四居建面约140㎡善居洋房每位小业主升一本的概率是98.6%湖师大附中作为百强中学2022年一本升学率名列前茅师大附中、附小点亮空港新区的高光时刻轻盈三居建面约120-125㎡功能四居建面约140㎡善居洋房新一代的未来在哪里出门直走200米目送式教育的极致是九年一贯制的目送师大附中、附小点亮空港新区的高光时刻轻盈三居建面约120-125㎡功能四居建面约140㎡善居洋房PART1悬念起势请全星沙喝点墨水在星沙当地商业中心等人流密集处派发借用他们的分享，达成项目的首次扩散传播《听说这家开发商觉得全星沙都该喝点墨水》《今天这顿饭，算是被这操作喂得饱饱的》PART2人文氛围不读书，很危险——人文养成的猫》猫？”——不读书很危险“猪怎么特立独行？我看你倒很标新立异！”——不读书很危险“我有时间，也不会去捡那东西啊！”——不读书很危险龙湖·九里龙湖·九里晴川龙龙湖·九里晴川强挤强挤压依托地铁距离空港的优势强化本案价值挤压以核心四居产品，聚焦市场关注全面迎战开盘期空港新区·地铁正席·师大附中·功能善居建面约95㎡轻盈三居建面约120-125㎡功能四居建面约140㎡善居洋房执行大于构想——工作方式决定工作效果服务模式：走在前面，不分你我——晟基在进行策划、推广工作的过程中，不固守传统的营销推广模式，等待问题出现才着手解决，而是将项目的营销推广策略有前瞻性的提前制定并进行充足准备，始终走在市场需求与项目急迫需要之前，做深入细致的市场调研工作，制定营销推广策略，提前发现问题并解决问题，领先适应市场与客户需求。线上推广视觉均提供至少2稿以供选择。执行保障：晟基将以最优质的专业服务体系来确保长沙龙湖九里晴川项目所