物联智慧园区解决方案

12兴海物联兴海 智慧园区合作介绍3兴海物联 产品4兴海物联典型案例物联世界·智造未来1兴海物联：专注智慧建筑空间解决方案的物联网公司u

22年专业沉淀，业务布局u

认证智慧园区 全链服务商u

诺基亚5Gu

国家及u

ONA合作伙伴双高新技术企业创始单位（唯一应用行业代表）u

首家建立人工智能 的建筑智能化企业u

中海智慧园区标准的制定者和践行者1000+员工0.5亿外部市场服务面积70+一二线城市2000+合作项目21/办事处源自中建中海物业隶属中国建筑

（世界500强第18位）旗下中国海外

，是国家首批一级资质物业管理企业，在

上市。始于中海兴海物联隶属中海物业，是结合中海物业智慧园区多年的实战经验，专注面向全行业提供完全市场化的智慧园区整体解决方案服务的专业公司。中 地产企业品牌价值TOP1中国物业管理百强企业NO.1兴海物联的企业血脉成为行业首家真正意义上的智慧建筑整体解决方案服务商基于物联网平台的全价值链服务以建筑物联网运行平台、智能硬件、人工智能技术为

，提供智慧建筑整体解决方案的物联网公司顾问咨询

平台

智能硬件

智慧建筑

智慧物业产品体系产品逻辑基于物联网中台的建筑空间规划设计、建设实施以及持续运行及运营的顾问咨询服务顶层设计+方案设计打造物联网中台基于物联网中台，提供各建筑业态的定制化软件服务物联网中台+各建筑业态定制化提供基于物联网平台的智能硬件产品家庭云屏+自研网关+国产BA提供基于物联网平台的方案设计、系统集成服务及运维服务系统集成构建综合运营管理平台+专业模块+独立产品的产品主线，支撑智慧物业运营管理智慧运维行业

地位支撑、品牌形象塑造商机构建智慧园区解决方案的

技术和工具公司

升级为高科技企业的

支撑为智慧园区解决方案提供丰富的智能产品构建平台+系统技术链的重要环节，丰富公司技术储备智慧园区方案

保障，公司重要收入来源基于中海物业的最佳实践，沉淀对应产品，向行业持续输出拥有专职顾问

20+人，

顾问

30+人“五看”智慧园区解决方案“6+1”智慧园区解决方案“9S”智慧园区解决方案基于“城市中心+项目”的基础物业管理

“五看”应用场景解决方案，帮助客户建立“3-3-3服务模式”。聚焦于商写、产业园区的“6大”基础管理的中心调度解决方案，帮助客户建立基础的运营管理物联平台。适配于所有建筑空间及业态，基于云上园区的

6大公区应用和3大家庭应用的物联网平台全场景解决方案。拥有设计60+人兴海物联——解决方案能力“五看”智慧园区解决方案“9S”智慧园区解决方案基于“城市中心+项目”的基础物业管理

“五看”应用场景解决方案，帮助客户建立“3-3-3服务模式”。适配于所有建筑空间及业态，基于云上园区的

6大公区应用和3大家庭应用的物联网平台全场景解决方案。住宅业态会展业态商写业态商业业态酒店业态工业园业态产业园业态体育园业态公寓业态公园业态医疗业态教育业态养老业态景区业态博物馆业态……序号分类方案名称特征以及价值要点1住宅智慧住宅降本增效、客户体验2住宅智慧公寓运营增收、客户体验3商业智慧写字楼运营增收、客户体验4商业智慧商场运营增收、客户体验5商业智慧酒店客户体验、服务增收6产业智慧工业园公区服务、管理提升7产业产业工业园产业孵化、管理提升8公建智慧体育馆客户体验、运营增收9公建智慧会展客户体验、运营增收10公建智慧公园客户体验、管理提升11垂直智慧校园管理提升、安全12垂直智慧大学管理提升、后勤保障13垂直智慧医院管理提升、后勤保障序号分类方案名称特征以及价值要点14垂直智慧养老管理提升、安全15垂直智慧景区运营增收、客户体验16垂直智慧博物馆运营增收、客户体验17政务智慧水利管理提升、数字18政务智慧环保管理提升、数字19政务智慧交通管理提升、数字20政务智慧城市管理提升、数字21微场景智慧工地进度质量、管理提升22微场景智慧售楼客群标识、风控管理23微场景智慧办公高速网络、智能会议24微场景智慧餐饮运营增收、快速结算25微场景智慧配送运营增收、客户体验25微场景智慧家居客户体验、公区联动兴海物联智慧园区全业态解决方案：陆续发布定心定义技术架构定景定义感知场景定点定义客户触点定点定义设备点位定纲定义平台功能定景定义组织架构定纲定义账号体系定图定义流程动线定图定义业务流程定面定义门户界面定型定义设备参数定维定义运维体系定维定义技术标准定网定义带宽标准定网定义网络结构定面定义设备外观定神定义建筑神髓客户KPI技术标准写好散文：面向所有人描述园区写好

面向管理层留下标准写好说明书：面向操作层做好交付【规划园区】定神、定心、定景、定点、定图；区】定纲、定图、定型、定网、定维兴海物联智慧园区解决方案的——“三篇文章”基于

土数字平台，快速构建行业应用，满足智慧社区的“横向到边，纵向到底”的可持续生长终端门禁周界空调照明车位停车资产工位会议室业务应用智慧云屏（公区+家庭）看车行看人行看用户端APP看设备看对讲管理APP……联接4G/5GH-Link（公区网关）WiFi5/6NB-IoTEtherneHi-Link（家庭网关）TE……沃土数字平台数据融合业务使能新ICT技术使能AI应用使能云大数据数据使能

集成使能IoT

融合

定位通信云（公有云/混合云）GIS开发使能BIM…安全运维运营兴海物联智慧园区解决方案的技术架构——“两变两不变”333运行管理模式运行模式升级成本结构优化传统项目运行模式333运行模式项目实施<100%人工处置>项目实施技术替代区域中心集中处理技术岗位升级职能化数字化贡献价值◙

提升社区满意度◙

促进合理涨费◙

优化岗位结构◙

停车收益增长◙

运行效能提升◙

积累节能效益◙

电梯◙

品质管理效能◙

品牌口碑【333运行模机械重复工作技术替代，中务区域集中处置，更有温度服务留在现场兴海物联智慧园区解决方案的价值变现——“333运行管理模式”兴海云产品部技术

研究部智能硬件及移动应用开发人工智能智能硬件研发大学大学厦门大学罗切斯特大学空

航天大学大学应用开发伙伴AI开发伙伴欣蓝、追一、中远方舟产品开发伙伴粤建三和、中软国际骏凯联信、极联、禾麦科技、安德迈用户视觉体验中心兴海物联源动力研发中心自有研发

150+联合开发组织20+一碑、亿博、睿森、极易云创、异次元

物联开发伙伴校企合作组织6家兴海物联——研发能力2020.3正式成为服务商连续中标

IoT网关智慧城市平台两年框招IoT网关框招国家级智慧园区标准制定副会长单位深汕合作区标准制定CUBE首单2020.11入选

市

行业副会长单位2020.11主编《深汕特别合作区智慧小区标准办法》2020.11智慧园区CUBE方案第一单2020.4中国住建领域第一个智慧园区标准制定能力提升智能硬件产品智慧云屏基于物联网运行平台，为智慧园区带来多屏互动、可持续迭代的物联应用。自研网关围绕

HiLink标准体系打造全屋多品牌、多协议的智能全屋解决方案家庭网关中枢网络基础四关标准配置多品牌产品合作核心产品组合套餐包X-StarT智慧云屏室内智慧云屏室内智慧云屏操作家庭智能家居和公区 的智能设备社区智慧云屏智能设备

管理和联动事件及时发现和响应调度、智慧园区管理平台国产BA围绕

HLink标准体系打造商业全业态的BA产品系列边缘网关+DDC+IOM公区边缘计算、物联能力、软硬解耦、多容器管理、丰富接口室外智慧云屏室外智慧云屏智慧园区

，构建人行、车行场景动线的多屏互动系统兴海物联——智能硬件能力工程中心技术中心交付中心北方项目中心京津冀项目中心山东项目中心华东项目中心西部项目中心东南项目中心华南项目中心项目中心多层次交付保障体系拥有21个智慧建筑办事处，92名专业的项目经理团队，拥有40+以上的工程服务合作伙伴精工服务体系兴海物联——智慧建筑系统集成能力节能改造电梯电梯维保机电维保查验评估机电顾问设备设施运维管理平台专业技术人才培养专业技能服务输出基于平台的运维全价值链服务产品基于

设备运维服务能力大一体式集约化运维模式标准设备设施运维平台6

大业务类型顾问咨询/承接查验电梯

/机电维保节能改造/平台服务6

大服务特色系统初始化/机房标准化工作自动化/定期评估/流水线作业9

大服务资源物资集采资源/

资源设备厂商资源/施工方资源

垂直服务商资源/设计院资源分包方资源/众包方资源/培训资源拥有200多名各类机电、弱电、网络、特种设备运维兴海物联——智慧物业、智慧运维能力知识已申请知识明专利1项，160项，其中专利37项（发明专利17项）、著作39项，商标46件；已发起待通过的知识著作46项，商标84项；已申请成功的知识

109项，其中专利17项目，其中发39项，其

标20项，专利19项科研奖项第二届工信部主办5G绽放杯 赛区总决赛二等奖、中建2019技术交流会优秀

、成功申报“2019年度中建

科学技术奖一等奖“ 并荣获“科学技术成果评价”国内领先认证国家及

市双高新企业兴海物联的科研成果物联世界·智造未来2智慧园区

全链服务商智慧园区规划及咨询伙伴智慧园区集成服务伙伴（SI）解决方案合作伙伴（ISV）以基于兴海物联作为

智慧园区业务“唯一全链合作伙伴”和“首席合作伙伴”沃土数字平台+兴海物联网中台

的 优势，共同构建全链服务体系，打造行业标杆携手 共同打造有 、有生命的智慧建筑◙

基于

“ 云”技术土壤和生态产品◙全面支持居住、办公、医养、教育、产业园等建筑多业态◙提供个性化定制智慧建筑空间解决方案◙为用户打造“有智慧、有温度、可生长”的美好空间2020.3正式成为服务商两表一网共拓全球市场联合打磨标准行业方案深度融合技术研发合作2018.10-至今全球合作组织达24个2019.1-至今联合推出行业级解决方案成功承接框架项目2019.7物联网中台合研开发成功承接顾问咨询框招2020.7正式成为顾问咨询合作伙伴（与埃森哲/德勤一道）2018年兴海物联开启了与通过近两年的努力，目前兴海物联已经成为在智慧园区业务的合作，在智慧园区业务领域最的全链合作伙伴智慧社区标准解决方案发布上线

云严选商城CUBE首单2020.6兴海物联X-StarT星启物联网运行平台及配套服务正式上线

云严选商城2020.11智慧园区CUBE方案第一单2020.8联合

发布智慧社区标准解决方案，

样板点——中海华庭兴海物联已成为 智慧园区业务

全链 伙伴奠定智慧园区理论体系2020.6兴海物联智慧园区理论体系“三篇文章”“十定体系”正式面市和初步推广成立

虚拟工作组2020.11推动兴海物联与

的深度

合作，与共建智慧园区生态体系兴海两表一网，重大项目拓展情况（2020年拓展情况）SI总集（16个项目）【住宅】西安荣民高新组团及秦商国际项目【住宅】

番禺南天名苑项目【商业】张家口

会技术

酒店【商业】西安南飞鸿置业商业综合体二期【商业】

地铁项目（两座写字楼）【商业】邯郸华丰写字楼智能化项目【特建】张家口

会奥运村及场馆群智能化【特建】嘉兴南湖纪念馆【特建】雄安商服中心【学校】

金茂智慧校园【工业园】盐城瑾辉智慧园区【工业园】信达生物（苏州）园区【工业园】杭州春风动力园区【工业园】中烟黄鹤楼卷烟材料厂【产业园】启迪国家

孵化器【产业园】眉山天投东部新城起步区【产业园】长沙水羊国际产业园智慧园区项目顾问咨询（7个项目）【商业】西安南飞鸿置业商业综合体【商业】

地铁

数字化

规划咨询项目【商业】绿城深蓝中心智慧化咨询项目【工业园】浙江春风动力顾问咨询【工业园】如鱼得水智慧工厂顾问咨询项目【产业园】深汕特别合作区项目【特建】眉山东部新城市民中心项目ISV/CSSP/SP（6个项目）【住宅】

光谷未来城智慧园区平台项目【城市】山东博兴智慧城市IOT平台【城市】K-IOT智慧城市【城市】

朝阳区智慧水务项目【城市】湖南株洲智慧城市【产业园】西安

工程管理服务总承包合作区域情况p

区域合作项目数1个p

区域合作项目数1个p

区域合作项目数2个p

区域合作项目数2个p

河北区域合作

项目数

4个p

江苏区域合作

项目数

2个p

浙江区域合作

项目数

5个p

区域合作

项目数

3个p

湖南区域合作

项目数

2个p

陕西区域合作

项目数

4个p

区域合作

项目数

1个p

山东区域合作项目数

1个p

大企业19个项目p

数字 7个项目相关行业业务部

相关部署形态p

公有云2个p

数字沃土平台4个p

边云协同（Cube）4个p

城市IOT平台4个因

影响，从2020年6月份起，双方启动全面的市场合作，兴海物联从7个办事处拓展到22个办事处，形成规模市场支点兴海物联“1+4+N”组织架构与解决方案事业部

业务部

硬件业务部机电运维事业部智慧园区规划及咨询伙伴建筑智能化设计资质数字沃土ISV开发CMMI

V1.3南向认证IHV（办理中）三所验证报告SI集成认证建筑智能化专业承包资质CSSP专业服务认证机电维保资质网络运维（个人）“吾瞰”智慧园区解决方案（物业行业）基于“城市中心+项目”的基础物业管理“五看”应用场景解决方案，帮助客户建立“3-3-3服务模式”。“6+1”智慧园区解决方案（商业及写字楼）聚焦于商写、产业园区的“6大”基础管理，中心调度解决方案，帮助客户建立基础的运营管理物联平台。“9S”智慧园区解决方案（全场景）适配于所有建筑空间及业态，基于云上园区的

6大公区应用和3大家庭应用的物联网平台全场景解决方案。2020年，

与兴海基于中海实践提炼的智慧园区标准解决方案已在行业内普遍推广及应用兴海物联与 共同发布的联合解决方案兴海物联智慧园区的全链服务能力以及资系生态认证的体系匹配智慧建筑事业部兴海物联与 研发的合作的全视图兴海物联研发合作贯通联体系重要节点软硬分离各类公区智能化设备接入层软硬分离各类智能家居设备【Hi-Link】基于自研设备的Agent网关开发【HLink】基于

AR502的Agent网关开发接入层汇集各类设备接入软网关汇集层汇集各类系统接入软网关【ROMA-Link】基于

ROMA工具对接各类系统按照

标准的IOT平台开发汇集层园区业务模块封装开发中台层园区物模型设计开发【数字沃土体系】针对部分系统的BO、

O的业务封装【

ROMA

】基于

ROMA标准，开发接入物模型中台层门户的设计与开发IOC、园区管理门户、客户APP，作业APP，管理APP等应用层园区应用管理应用配置开发住宅、写字楼、产业园、养老、医疗、教育等业务应用开发应用层兴海物联智慧园区运行业务中台兴海物联为

IOT平台开发

主中标单位兴海物联为Agent网关开发主中标单位联兴海物联与合开发

中台标准模块兴海物联自研智慧云屏IOC在

选上架参与 智慧园区标准撰写在

坂田

举办，兴海物联作为“智慧应用管理组”参编单位由

联合建筑科学

共同主编的《智慧园区设计标准》开题受邀参会，

住建领域第一个智慧园区设计标准；兴海物联还受邀参加工程标准《智慧园区设计标准》“智慧应用管理”内容的编制，并与同时将每年参与《中国智慧园区标准化白皮书》的内容更新；2020年10月，兴海参编《

地产行业数字化白皮书》。联合编制《智慧园区设计图集》；物联世界·智造未来3兴海物联产品架构——“中台+网关”三篇文章技术应用产品解决方案智慧住宅智慧公寓智慧写字楼智慧商场智慧酒店智慧工业园智慧产业园智慧体育馆智慧会展智慧公园智慧校园智慧医院智慧养老……设计中台网关平台系统数字沃土技术底座理念多业态应用产品智慧住宅APP智慧公寓APP智慧写字APP智慧商场APP智慧酒店APP

……SaaS应用智能终端兴海

第

硬件OEM严选·赛道连接物联网中台是兴海物联打造智慧园区解决方案衍生其他应用类产品的 技术基础1、智慧住宅、智慧办公、智慧商业、智慧城市等不同的智慧建筑虽然表面业务差异大，但是具有共通之处传统模式：重复开发、重复建设成本高昂、周期拉长2、通过构建物联网中台，把不同业务的共性部分提取，实现技术、产品可复用在不同的业务上，降低开发、实施成本30%以上，中台模式：复用模块，建设标准成本降低，周期缩短智能化终端全接入物联连接规则全接入A标准API、页面供第

平台集成被集成D场景配置个性化功能运行模块化集成配置B前端硬件运行应用人工智能C物联网平台 能力小七当家小区业主小七物管可定制化的被集成的物联门户→多个项目交付……可被集成的物联Web端及APP端门户→X-StarT星启物联网平台、小七系列APP小七管家业主建筑空间运行的“大脑”体现平台能力的企业管理门户通过物联网连接智能硬件及系统通过中台的能力使数据可通、业务可配、状态可视、事件可控通过人工智能为建筑运行的数字化管理支持标准化、定制化、规模化截止目前，兴海物联已实现近

800+项目系统覆盖和平台接入，同时已接入海康、大华、捷顺、富士、三菱等

20+品牌，7000+个智能终端设备普罗生活APP普罗服务APP麒麟之家APP麒麟服务APP开发集成能力业主端

小程序

员工端

web端线上工单：全面覆盖入户维修、公区、咨询、

等业务，单月工单量XX+，千户工单量：XXX单线上缴费：上半年缴费占半年物业费实收的XXX%蓝牙开门：已覆盖390个项目，日均开门10万人次。是物联网在优你家App的典型应用智能家居：已实现智能家居控制、人脸 的接入，正在推广中96万68220内容上涵盖基础物业服务、社区共建共管、业主自助服务、增值服务四大功能板块同时满足

信息推送/社区文化建设/智慧社区建设需求70个支撑UN+平台成为中海物业对务、对内支撑的物业管理新平台系统首页服务台资产管理管理知识管理工时BI任务BI满意度BI开发类产品——IFM设备设施门户平台智能硬件类产品——智能家居聚焦用户入住体验、安全稳定的设备运行、便捷贴心的使用方式、安心舒适的应用场景通过数字化技术建设

的智慧园区综合管理平台，将公区设备与家庭智能打通，打造面向未来的智慧家庭居住体验室内对讲终端<控制界面>移动用户终端<控制界面>一键物业公告天气预报可视对讲呼叫管理处公区系统回家场景离家场景睡眠场景 用餐场景户内常用场景回家场景离家场景睡眠场景用餐场景 聚会场景 阅读场景Hilink个性化场景智能面板窗帘电机空调网关路由器AI语音音箱 智慧屏Hilink生态设备HiLink助力智慧家庭实现物联世界·智造未来4典型案例合作伙伴百强地产拓展图

产业园第一产业天安云谷金融招商银行海富投资科技诺基亚贝尔汇业智能

锐伟通讯

海略科技

超敏科技

中国铁塔交通地铁服务维也纳酒店世纪星教育东原地产德丰地产龙翔地产中建四局卓越地产鼎龙地产绿景地产富

产龙光地产雄安地产普罗地产东海地产方直地产盛天置业............中建国际燕达地产中建钢构金众地产中国广晟地产阳光城地产广钢置业合正地产金众地产合景泰富越秀地产珠光地产粤海时代地产富力地产招商地产胜捷消防德高信地产华侨城地产雄安地产大海华信物业均明鹏程地产安康高新泛泰地产康大地产嘉霖地产尚格地产荣盛地产红大地产红星物业正中企服中盈物业印力物业海纳物业颐景园物业沁园春物业产TOP100百强外部地产TOP100以外的外部地产、物业、其他业态碧桂园保利中国绿地控股◼龙湖地产金地世茂地产旭辉荣盛地产金科地产中南正荣阳光城蓝光发展泰禾金茂控股奥园佳兆业时代控股红星地产中冶置业花样年◼联发三盛宏业仁恒北辰实业方圆地产当代置业中洲控股蓝润实业已合作、商机转化—58家外部客户商机跟进——100+家外部客户+中海的智慧园区标准化解决方案，作为行业级应用解决方案在整个房建领域进行推广目前与TOP百强地产公司合作50+家，如

碧桂园、绿地

龙湖、金众、合正、荣民、德商、普罗、中梁等行业巨头公司携手合作伙伴，提供一流的产业生态圈服务物联世界·智造未来4典型案例顾问咨询顾问咨询先行，切中痛点、确定标准、周期短、可，提供全链服务【杭州春风动力】智慧园区咨询规划【绿城青岛深蓝中心】智慧CBD咨询规划【杭州如鱼得水】智慧园区咨询规划【西安南飞鸿】智慧商业综合体咨询规划【眉山市民中心】智慧园区咨询规划【

地铁】智慧园区咨询规划项目背景项目亮点Ø

1、园区受众多、部门多，业态复杂，需求难定。超3000人的园区，近10个部门、业态包括研发楼、测试楼、生产楼、仓库、物流、办公、宿舍等。Ø

2、建设内容多、对接厂商多、建设紧张。春风动力智慧园区，涉及超过40项智慧化建设内容，日常对接厂商十余家，

建设周期紧张、投资不可控问题。Ø

3、智慧园区建设投资大、内容复杂，不易推动。春风动力是重工业制造企业，首次进行智慧园区建设，缺乏相关专业能力，项目立项近1年，迟迟没法推动。Ø

+兴海物联，帮助客户解决6

题：Ø

（1）到底建设怎样的智慧园区，保证需求有效、投资有效；Ø

（2）到底按照怎么样的标准去建设，保证园区智慧化建设方向清晰、内容明确、执行靠谱、保证项目可

、可交付；Ø

（3）通过中立的需求调研、专业的需求分析，确保园区智慧化建设，能够以人为本，符合园区员工、

、

、来访客户的体验诉求；Ø

（4）通过顶层设计、定制的平台方案和规划，保证平台能够用起来；Ø

（5）加速整个项目的建设进程，保证项目建设周期可控；Ø

（6）到底要花

，确保投资可控。浙江春风动力智慧园区顾问咨询顾问咨询—浙江春风动力智慧园区项目背景项目亮点Ø

1、园区受众多、部门多，业态复杂，需求难定。超1000人的园区，近10个部门、业态包括研发楼、测试楼、生产楼、仓库、物流、办公、宿舍等。Ø

2、建设内容多、对接厂商多、建设紧张。如鱼得水智慧园区，涉及超过40项智慧化建设内容，日常对接厂商十余家，

建设周期紧张、投资不可控问题。Ø

3、智慧园区建设投资大、内容复杂，不易推动。如鱼得水是轻工业制造企业，首次进行智慧工厂建设，缺乏相关专业能力。Ø

先进理念：首个纺织行业智慧园区项目，项目接触初期，友商已经给客户做出园区智能化设备

，点位图，并安排设计师、解决方案免费驻点。

通过顾问咨询先行理念，成功签约；Ø

项目模式：顾问咨询+弱电智能化设计+标书制定；Ø

项目亮点：以“咨询服务先行”为切入点，梳理客户需求，形成明确招标文件，使项目逐步清晰、可

，增强客户粘性与信心；充分验证此

模式的市场高接受度与可

性；浙江如鱼得水智慧园区顾问咨询顾问咨询—杭州如鱼得水智慧园区项目简介项目亮点Ø

项目背景：

1）安托山项目位于

市福田区安托山侨香北侧，用地面积共12840.8㎡，属于香蜜湖传统豪宅区的西部延伸区域，区位条件优越；2）观澜住宅项目位于龙华新区，项目改造完成后将成为辐射观澜片区，集大型购物中心及酒店公寓、高档写字楼群、高档居住社区于一身的都市副

体。Ø

合作内容：提供顾问咨询+开发服务Ø

首个与合正地产的合作项目；Ø

合正x兴海合作历程：合正安托山项目——合正观澜项目——合正龙腾项目——合正

级合作Ø

为项目提供设计顾问咨询与

开发服务，并分别部署了一套物联

理平台Ø

项目公区部分全面覆盖5G信号，全面实现五看功能顾问咨询—合正地产观澜住宅+安托山项目项目简介项目亮点Ø项目背景：深蓝中心位于“全球最美港湾”——浮山湾中心地带，距海直线距离仅200米，占据最具豪宅价值的地段。35万方巅峰综合体，深蓝中心集中国城市海景第一华宅、顶级酒店服务式公寓、超五星级酒店、高端商业、世界500强CEO官邸写字楼于一体，

以最尖端科技，打造

端城市综合体。Ø合作内容：提供智慧园区顾问咨询服务；Ø顾问咨询框招中标后首个智慧园区规划咨询项目Ø对层综合体的建设发展进行全面剖析，研究业内

层综合体智慧化的创新举措和运营模式，形成对深蓝中心发展的支撑建议；Ø研究5G、人工智能、大数据、物联网、云计算等前沿智能技术的发展趋势，结合层中合体对各项新技术的创新运用和

实践情况，为深蓝中心的新技术选型和新技术创新场景探索提供参考依据顾问咨询—青岛绿城深蓝中心顾问咨询项目顾问咨询—

地铁

数字化项目简介项目亮点Ø

项目背景：深铁

目前已确立轨道建设、轨道运营、物业开发、资产经营

“四位一体”的产业体系，其发展目标是成为引领行业升级、代表世界一流标准的先进综合轨交

，以全生命周期资产价值

，按照“一链带两环”模式引领

业务范畴升级

。Ø

合作内容：置业板块、物业板块、商业板块。Ø

级企业数字化

项目Ø

和

企业BG首个规划咨询合作项目Ø

兴海物联+

，历时7个月，帮助客户解决3

题：1

梳理深铁各板块业务诉求，按照五年规划，提出建设方向、建设内容；2拉通

与各子

数据，提高

工作效率，提升外部服务，实现地铁业务可管、可视、可控；3

打造城市轨道交通行业标准，成为国内城市轨道交通的标杆。物联世界·智造未来4典型案例平台项目背景光谷置业青年社区：Ø

总建筑面积554893平方米，以居住功能为主导，集酒店、办公、商业等设施为一体的大型综合型人才社区Ø

致力于集中式长租公寓的定制开发和品牌化运营Ø

此项目是

提出租售并举之后，

单租户面积最大的公寓项目，同时也是

市高新区招商引资的重点工程平台—

未来科技城项目亮点Ø

基于彻底的需求调研分析，从项目所有需求方角度进行全面规划设计。Ø

提供基于全场景的规划设计建议，并提供包括“用”——智慧运行；“营”——智慧运营；“维”——智慧运维的三位一体的综合平台管控Ø

致力于集中式长租公寓的定制开发和品牌化运营,为城市青年群体提供居住、生活、社交、创业为一体的青年社区，打造舒适便捷的居住社区、安全高效的智慧社区、

开放的青年社区、创新创业的成长社区，塑造有趣、信任、开放的社区生态，形成自有长租公寓品牌，成为行业的引领者。平台—

金茂K12智慧校园项目项目简介项目亮点Ø项目背景：

宝山金茂智慧校园项目，为金茂

下属公司新建校园项目，整个项目的建筑面积为9万方，北区3.2万方，南区5.8万方，项目定位为K12国际双语

学校，项目2021年5月底完成交付，同年9月1日学生入园。Ø合作内容：

IoT+

云+综合管理平台+南向集成+北向开发；Ø基于金茂首次合作，打造智慧校园建设新标杆;Ø（1）基于

IoT，实现多系统多应用的智慧校园；Ø（2）致力于打造金茂

首个基于物联网平台，实现多系统多应用集成管理的项目ØØØ兴海首个智慧校园业态

，树造智慧校园新标杆；根据客户的需求定制开发智慧校园建设模块，提升客户对智慧校园的

管理；打造金茂

旗下智慧校园样板项目。项目复盘平台——苏州信达生物M2智慧园区CUBE项目项目背景项目亮点Ø

1、信达生物苏州M2园区厂房，建筑面积接近9万㎡，M2园区项目属于信达一期建设项目Ø

2、兴海物联作为解决方案商，携手

，为项目提供基于CUBE的智慧园区整体解决方案，建设内容初期包含：安防、人行、车行、门禁及网络等，后期将拓展到：访客、考勤、能耗、设备、信息发布、广播等；Ø

2020年

智慧园区CUBE项目

智慧园区

标杆项目Ø

CUBE部署价值点：ü

轻资产，启动投入低ü

一个平台支持多个园区的不同业务ü

业务敏捷构建，灵活可扩展ü

技术门槛要求低Ø

中国智慧园区市场上首次推行把园区的数字平台全部放在一个“箱子”内，极简化部署苏州信达生物M2智慧园区平台——X-StarT星启物联网平台配套服务上线云严选商城项目简介项目亮点Ø项目背景：基于与

智慧园区

合作的不断深入，X-StarT星启物台配套服务上线

云严选商城，为客户提供智慧园区集成交付、定制开发等服务。联网平培训、Ø兴海物联首个上架

云严选商城商品Ø向行业推广兴海物联X-StarT物联网平台配套服务Ø保障数据安全与主权Ø具备中台能力Ø支持不同组网接入Ø应用

智能硬件功能分离平台业务—郑州普罗城智慧社区建设项目（基建完成）项目简介项目亮点ØØØ项目背景：项目占地400万㎡；合作内容：提供智能化设计标准；提供平台、设计、工程一站式服务；Ø首个应用平台的超大型智慧社区标杆项目Ø凭借“物联网平台”成功助力中标，利润率高Ø真正

“智慧社区管理平台”和“城市中心”理念Ø以最高价XX万中标，其中平台业务XX万元Ø以平台带动整体解决方案，形成

的差异化优势Ø认真思考和制作汇报方案，用价值和专业打动客户智慧园区——雄安市民服务中心◙

基于星启平台，构建智慧园区整体规划，打造微型智慧城市的示范点。◙

规划设计5大智慧应用（智慧生活、智慧企办、智慧政办、智慧物管、智慧运营）。◙

覆盖4个网络体系，涉及40+个系统，覆盖终端点位14000+终端点。平台—雄安市民服务中心（规划设计&网络运维）平台—智慧云屏项目智慧云屏亮点Ø

利用平台集成优势，打造独特解决方案Ø

实现基于物联网平台多业态应用的智慧园区；Ø

天气、环境、人脸、客流、充电桩等多系统集成；（IOC平台）Ø

拼接大屏

，微软iOS安卓系统端操控演示；Ø

打造多系统集成项目；物联世界·智造未来4典型案例智能硬件项目亮点项目采用

Hilink无线（ZigBee）智能家居方案，配置功能系统如下：智能中心控制系统

智能灯光控制系统

智能遮阳控制系统

智能安防控制系统

智能环境控制系统

智能AI语音交互系统智能化设计内容项目进度：

1）样板间：已交付；2）交标：深化设计中项目造价（智能家居）：1）约3.2万/户2）交标：XXXX万项目造价项目简介l

中建三局智能家居批量集中采购为中建葛店双创谷项目、佛山乐从项目、广州增城项目3个项目，总共4586户l

实现集中智能化管控，全面提升住宅品质，为业主带来丰富有趣的家居智能化体验，让生活更加的便捷、舒适又安全智能硬件—中建三局智能家居工程批量集中采购合作伙伴，采用HiLinkØ

兴海物联作为智能家居生态系统Ø

中控触控屏上控制灯光、场景等智能家居系统设备的功能，可升级与公共区域智能化打通；Ø

全语音交互，通过AI智能音箱小艺可语音智能家居系统的产品；Ø

生态衍生，能跟 生态其他智能产品联动控制，由业主根据实际情况后期自行选配；项目简介l

苏州碧桂园甪直项目为苏地2017-WG-44号地块建设项目，地点位于甪直镇海

路北侧、规划道路东侧，总建筑面积175578.11㎡，最大高度57.9m，最高18层，施工造价约XX万元。l

建设规模为628户，2019年8月做好样板房，2020年中批量交付。l

首个外部智能家居大货项目项目进度及造价项目现场项目进度：

1）样板间：已交付2）交标：深化设计中项目造价（智能家居）：样板间：约XX万/户交标：约XX万/户项目采用无线（ZigBee）智能家居方案，配置功能系统如下：智能中心控制系统智能灯光控制系统智能遮阳控制系统智能安防控制系统智能环境控制系统智能AI语音交互系统个性化需求（23.6寸大屏、魔镜）智能化设计内容智能硬件—苏州碧桂园甪直项目（前期项目）项目现场项目采用无线（Zigbee）智能家居方案，配置功能系统如下：智能中心控制系统智能灯光控制系统智能遮阳控制系统智能环境控制系统智能AI语音交互系统智能安防控制系统背景音乐系统智能化设计内容项目进度：

1）样板间：已交付2）交标：已中标，2020年8月底交付项目造价（智能家居）：样板间：约XX万/户交标：约XX万/户项目造价项目简介l

九号

位于首府城北主轴红光山路上，由中海地产建成。项目占地面积

75000，建筑面积为200000㎡。l

总户数为1000户。小区物业为中海物业管理

。l

智能家居首个破千万的大货项目智能硬件—九号

项目物联世界·智造未来4典型案例智慧建筑智慧场馆项目案例：张家口奥运村—张家口村三馆村跳台滑雪馆冬季两项中心越野滑雪馆2022 会张家口奥运村及场馆群项目，其中奥运村建筑面积27万平方米，9个组团，共设置2000多户套间；场馆群包含国家跳台滑雪中心、国家越野滑雪

中心、国家冬季两项中心，建筑面积3万平方米，属于 项目 场馆群。项目背景Ø

兴海物联以智慧场馆全生命周期运营为目标，基于云、 生态伙伴、提供“平台+网络+硬件+

”统筹规划设计。Ø

打造张家口奥运村智能管理中枢，构建全方位覆盖、

度呈现的展示平台，及时、全面掌握奥运村内整体运行态势。Ø

为满足“科技”的智慧化建设需求，提升项目整体的智慧体验，以智慧平台作为切入点，承接智能化工程，包括 安防、周界

、出门禁、 、停车成管理、楼宇自控等系统。建设内容Ø

首个国家级奥运场馆项目Ø

目前承接最大体量工程项目Ø

基于

+兴海的物联网平台Ø

参加国家级课题研究工作、承接国家级公建项目、星启物联网平台在大型项目上应用项目亮点智慧酒店项目案例：张家口奥体技术

酒店项目简介项目亮点Ø项目背景：

2022

会张家口山地技术

酒店，总建筑面积约63000m2，由2栋楼组成，楼层布置形式为阶梯型。项目建设位置正对跳台滑

雪中心，酒店位于山地缓坡地段，酒店客房延山体等高线横向展开，逐层升高，形成紧贴山体的横向线条。Ø合作内容：承接酒店项目智能化工程，系统包括智能门锁、五方对讲、无线对讲、机房工程、停车管理、门禁系统、程控交换、多

系统、背景音乐、视频

、信息发布、能耗管理、综合布线、IPTV系统、网络系统、楼宇自控系统、系统集成、

系统。Ø项目金额：2XXX万Ø系列

配套建筑Ø智慧酒店项目智慧建筑—呼吸疾病智能化设计项目简介Ø

项目背景：市人民医院对标国内最优、国际一流医院，加快省高水平医院建设步伐，与广州呼吸健康

举行签约合作仪式，双方将在呼吸疾病诊疗、科研、教学、人才培养等方面开展合作，共建呼吸健康大数据，共同在

打造省内领先、管理规范、专科特色突出的南山智慧呼吸疾病诊疗中心，推进阳江高水平医院建设。一期建设智慧

，二期建设智慧医院。合作内容项目包含：综合布线系统、计算机网络、PBX系统、门禁系统、系统、五方通话系统、通道闸系统、机房工程、数字化平台。项目亮点Ø

兴海

广州办合作

首单Ø

项目包含设计、平台及工程等全链服务内容智慧建筑—仁