汽车广场方案设计

欢迎下载内容仅供参考领导者全球汽车文化广场方案设计Leaderoftheglobalautomotiveculture目录CONTENTS01...设计表现DESIGN EXPRESSION02...项目概况PROJECT OVERVIEW03...规划设计说明PLANNING NARRATIVE04...规划设计PLANNING DESIGN项目概况一、项目规划背景Projectbackground政策环境背景分析123、大型汽车市场的建设及大型汽车销售集团的成立，为支持汽车消费的发展和新的国家政务；提供地方性政策支持等。规划环境背景分析16.649.68%，4S店受影响较大。各城市从长远出发，支持其长远发展、长远规划。3、政府部门近两年明确提出了一个城市规划的新概念，即城市综合体。而且越来越多的城市把开发汽车园区作为重点规划目标。市场环境背景分析6150004S45000家授权商正4S店形式进行着汽车营销，这给汽车城的发展带来了巨大的市场潜力。2、全国有汽车园区、汽车交易市场520新的汽车广场、汽车城、汽车园区、汽车文化主题公园。3、目前，全国有县级市37438290个乡镇，国家正在拟定乡乡、村村通公路的规划，届时农村汽车消费将会成为更大的汽车市场潜力；42-35、直接刺激从事汽车售后市场服务的金融保险、汽车租赁、美容装饰、汽车装备、信息咨询、汽车文化、汽车运动等领域快速发展。6、中国机动车驾驶员已经达到2.05亿人，每年正以新增2000万新驾驶员的速度快速增长。销售环境背景分析1、一线大城市汽车保有量快速增长，增长方式在逐渐放缓，二三线城市正在形成高速增长的市场潜力，农村市场将会紧随其后，形成新的汽车销售市场潜力。2、2010年，中国汽车销量为1806.19万辆；2011年，汽车销量1850.51万辆；2012年，汽车销量1930.64万辆，连续四年世界第一。按照国际惯例的汽车行业消费比，一辆车将为汽32千万的汽车销量将为汽配后市场带来至少数以千亿计的巨额财富。据预测，到2014年，中国汽车后市场的规模将达到160034S店与汽车城已经由竞争性的发展，正在向4S园区的社会影响力，市场影响力正在迅速提升。二、项目定位Projectorientation项目总体定位店集群、检测线、二手车交易、汽车装饰、汽车修理、汽车零配件批发零售、行政一站式项目形象定位项目经营业态一体的汽车消费综合体。项目社会效应市场的制高点，将为该地区确立中心城市、重点城市的地位奠定坚定的基础。03...规划设计说明一、规划目标Planningobjective综合体。造这一国际化“领导者全球汽车文化广场二、设计目标Designgoal设计目标4个问题，提出彻底解决方案：城市景观的问题本地区汽车展厅中心城市地位的表现观作用，应着眼于哪些特点的塑造？与周边环境的协调南北向城市景观轴线通过什么样的方式与基地内景系统衔接？如何展示中心的生态景观效益？如何塑造与周边自然环境的城市景观，保持与城市景观的协调？城市交通的问题人流集散、交通流线有机组织如何处理大型公共建筑人流与车流集散组织问题和交通安全性？如何保持不同功能人流流在空间上的互不干扰？如何最大限度的保证交通设施的资源共享与节约利用？人行优先，强化与轨道交通站的关系通过什么样的交通组织方式能保障大规模集中人流组织的安全性与便捷性？如何通过商业人流的组织拉动地区内部城市活力？如何处理规划建设中的轨道交通站与地区功能空间之间的衔接？关于建设舒适的城市空间的问题商业空间、地下交通设施的舒适型舒适的商务办公、酒店办公及商业活动空间？城市开放空间的舒适性具有哪些特点？有关生态及新技术利用的问题自然生态的营造如何结合现有自然生态景观资源，生态地貌，展现生态设计主题？三、设计原则Designprinciple以生态设计为先导原则循序渐进的城市发展原则发预留空间资源。可持续的经营城市原则经营城市是将土地开发与经济发展联系起来的重要手段公寓办公、基础设施用地等，从而发挥每块土地的最佳效益。土地集约利用原则可操作性原则四、设计理念与路径Thedesignideaandpath设计理念以下四个方面深化设计理念。功能安排：构筑多元复合的活力地区（包括水平方向和竖直方向，增强开发的灵活度，并可应对市场和政策的潜在变化，降低开发风险。环境营造：创造绿色生态的景观城市发展模式，实现人文环境与自然环境的共生，塑造本地区生态格局。交通组织：营造高效、环保的交通模式件。地形利用：完善横向规划设计，增加空间有效利用面积ft能设施，并策划多种公共活动，形成人气集聚、活力动感的地上及开阔空间。设计路径提炼规划元素以生态环境分析为方案规划设计基底，将生态景观空间与城市建筑环境设计相融合；以功能关系梳理为方案规划设计突破口，集约土地空间，营造城市活力；以政府政策剖析为设计导向，掌握开发先机，节约运营成本；以市场导向预测为设计依据，提升项目开发建设实际运营能力，提高项目经济价值。空间功能布局遵循“大整合、小复合”的设计原则；以大型公共建筑打破空间平衡，构成区域形象标志；突出开发核心，实现功能聚合，营造完善的功能空间开发链。以商业空间、城市公共开放空间为激发城市活力的锲入点；通过带状空间结构引导人流进入规划基地腹地；促进带状空间边界与周边区域的渗透联系，实现规划地块不同空间整合。综合设计路径，增强空间整合优势实现功能空间多元化发展，完善功能配套；完善功能配比，协调不同功能的规模关系。五、项目设置Projectsettings费者的消费需求；项目功能：汽车超市、汽车装饰、汽车修理、汽车美容、汽车零配件批发零售、检测线、二手车交易市场、物流中心、写字楼、公寓、酒店、