绿色建筑一星级施工图审查重点

PAGE/r/n138/r/n//r/nNUMPAGES/r/n165/r/n/r/n北京市/r/n绿色建筑一星/r/n级/r/n施工图审/r/n查/r/n要点/r/n（试行/r/n修订版/r/n）/r/n北京市勘察设计和测绘地理信息治理办公室/r/n公布/r/n二/r/n O/r/n一/r/n四/r/n年/r/n一/r/n月/r/n

/r/n目/r/n次/r/n/r/n/r/n/r/n/r/n/r/n/r/n1/r/n总则/r/n /r/n/r/n1/r/n/r/n/r/n/r/n2/r/n住宅建筑/r/n /r/n/r/n2/r/n/r/n/r/n/r/n2.1/r/n建筑专业/r/n /r/n/r/n2/r/n/r/n/r/n/r/nⅠ/r/n/r/n建筑设计讲明/r/n /r/n/r/n2/r/n/r/n/r/n/r/nⅡ/r/n/r/n总平面图/r/n /r/n/r/n3/r/n/r/n/r/n/r/nⅢ/r/n/r/n材料做法表/r/n /r/n/r/n4/r/n/r/n/r/n/r/nⅣ/r/n/r/n平面图、户型图/r/n /r/n/r/n4/r/n/r/n/r/n/r/nⅤ/r/n/r/n立面、剖面及详图/r/n /r/n/r/n4/r/n/r/n/r/n/r/nⅥ/r/n/r/n其他文件/r/n /r/n/r/n5/r/n/r/n/r/n/r/n2.2/r/n结构专业/r/n /r/n/r/n5/r/n/r/n/r/n/r/nⅠ/r/n/r/n设计讲明/r/n /r/n/r/n5/r/n/r/n/r/n/r/nⅡ/r/n/r/n计算书/r/n /r/n/r/n5/r/n/r/n/r/n/r/n2.3/r/n给排水专业/r/n /r/n/r/n6/r/n/r/n/r/n/r/nⅠ/r/n/r/n设计讲明/r/n /r/n/r/n6/r/n/r/n/r/n/r/nⅡ/r/n/r/n施工图/r/n /r/n/r/n6/r/n/r/n/r/n/r/nⅢ/r/n/r/n水系统规划方案/r/n /r/n/r/n7/r/n/r/n/r/n/r/n2.4/r/n暖通专业/r/n /r/n/r/n7/r/n/r/n/r/n/r/nⅠ/r/n/r/n设计讲明/r/n /r/n/r/n7/r/n/r/n/r/n/r/nⅡ/r/n/r/n设备表/r/n /r/n/r/n8/r/n/r/n/r/n/r/nⅢ/r/n/r/n施工图/r/n /r/n/r/n8/r/n/r/n/r/n/r/nⅣ/r/n/r/n节能计算文件/r/n /r/n/r/n9/r/n/r/n/r/n/r/n2.5/r/n电气专业/r/n /r/n/r/n9/r/n/r/n/r/n/r/nⅠ/r/n/r/n设计讲明及照明图例/r/n /r/n/r/n9/r/n/r/n/r/n/r/nⅡ/r/n/r/n系统图/r/n /r/n/r/n9/r/n/r/n/r/n/r/nⅢ/r/n/r/n施工图/r/n /r/n/r/n10/r/n/r/n/r/n/r/n3/r/n公共建筑/r/n /r/n/r/n11/r/n/r/n/r/n/r/n3.1/r/n建筑专业/r/n /r/n/r/n11/r/n/r/n/r/n/r/nⅠ/r/n/r/n设计讲明/r/n /r/n/r/n11/r/n/r/n/r/n/r/nⅡ/r/n/r/n总平面图/r/n /r/n/r/n12/r/n/r/n/r/n/r/nⅢ/r/n/r/n材料做法表/r/n /r/n/r/n13/r/n/r/n/r/n/r/nⅣ/r/n/r/n平面图/r/n /r/n/r/n13/r/n/r/n/r/n/r/nⅤ/r/n/r/n立面、剖面及详图/r/n /r/n/r/n13/r/n/r/n/r/n/r/nⅥ/r/n/r/n其他文件/r/n /r/n/r/n13/r/n/r/n/r/n/r/n3.2/r/n结构专业/r/n /r/n/r/n14/r/n/r/n/r/n/r/nⅠ/r/n/r/n设计讲明/r/n /r/n/r/n14/r/n/r/n/r/n/r/nⅡ/r/n/r/n计算书/r/n /r/n/r/n14/r/n/r/n/r/n/r/n3.3/r/n给排水专业/r/n /r/n/r/n14/r/n/r/n/r/n/r/nⅠ/r/n/r/n设计讲明/r/n /r/n/r/n14/r/n/r/n/r/n/r/nⅡ/r/n/r/n施工图/r/n /r/n/r/n15/r/n/r/n/r/n/r/nⅢ/r/n/r/n水系统规划方案/r/n /r/n/r/n16/r/n/r/n/r/n/r/n3.4/r/n暖通专业/r/n /r/n/r/n16/r/n/r/n/r/n/r/nⅠ/r/n/r/n设计讲明/r/n /r/n/r/n16/r/n/r/n/r/n/r/nⅡ/r/n/r/n设备表/r/n /r/n/r/n17/r/n/r/n/r/n/r/nⅢ/r/n/r/n施工图/r/n /r/n/r/n18/r/n/r/n/r/n/r/nⅤ/r/n/r/n机房详图/r/n /r/n/r/n18/r/n/r/n/r/n/r/n3.5/r/n电气专业/r/n /r/n/r/n19/r/n/r/n/r/n/r/nⅠ/r/n/r/n设计讲明及图例/r/n /r/n/r/n19/r/n/r/n/r/n/r/nⅡ/r/n/r/n系统图/r/n /r/n/r/n20/r/n/r/n/r/n/r/nⅢ/r/n/r/n施工图/r/n /r/n/r/n20/r/n/r/n/r/n/r/nⅣ/r/n/r/n节能计算文件/r/n /r/n/r/n21/r/n/r/n/r/n/r/n附录/r/nA/r/n绿色建筑一星级施工图审查集成表/r/n /r/n/r/n22/r/n/r/n/r/n/r/nA.1/r/n绿色建筑一星级施工图审查集成表/r/n——/r/n住宅建筑/r/n /r/n/r/n22/r/n/r/n/r/n/r/nA.2/r/n绿色建筑一星级施工图审查集成表/r/n——/r/n公共建筑/r/n /r/n/r/n23/r/n/r/n/r/n/r/n附录/r/nB/r/n绿色建筑一星级施工图审查内容对比表/r/n /r/n/r/n23/r/n/r/n/r/n/r/nB.1/r/n住宅建筑审查内容对比表/r/n /r/n/r/n23/r/n/r/n/r/n/r/nB.2/r/n公共建筑审查内容对比表/r/n /r/n/r/n34/r/n/r/n/r/n/r/n附录/r/nC/r/n建筑专业设计讲明中的绿色建筑专篇/r/n /r/n/r/n47/r/n/r/n/r/n/r/n附录/r/nD/r/n水系统规划方案提纲/r/n /r/n/r/n52/r/n/r/n/r/n/r/n附录/r/nE***/r/n工程装饰性构件造价比例计算书/r/n /r/n/r/n55/r/n/r/n/r/n/r/n附录/r/nF***/r/n工程高强度钢筋用量比例计算书/r/n /r/n/r/n56/r/n1/r/n总则/r/n1/r/n.1/r/n/r/n为/r/n落实北京市政府/r/n“/r/n人文北京、科技北京、绿色北京/r/n”/r/n的进展/r/n战略，促进绿色建筑的科学进展，/r/n依照/r/n北京市人民政府办公厅/r/n公布的/r/n《北京市进展绿色建筑推动生态都市建设实施方案》/r/n(京政办发[2013]25号)/r/n，/r/n制定本要点。/r/n1.2/r/n/r/n本/r/n审查要点/r/n适用于/r/n北京市/r/n新建/r/n民用建筑/r/n工程及类似的其他建筑工程/r/n的绿色建筑一星级施工图审查/r/n（/r/n类似的其他建筑工程/r/n是指工业厂区内的办公楼、宿舍等类似民用建筑的建筑工程/r/n）/r/n；/r/n建筑面积小于300平方米的配套附属建筑，可不进行绿色建筑一星级施工图审查。/r/n1.3/r/n/r/n本/r/n审查要点/r/n的/r/n标准/r/n依据是/r/n北京市《绿色建筑评价标准》DB11/T825-2011/r/n。/r/n1.4/r/n/r/n绿色建筑一星/r/n级/r/n施工图审/r/n查/r/n与常规施工图审查同时进行/r/n，/r/n设计单位需提交《绿色建筑一/r/n星级施工图审查集成表》，见/r/n附录A/r/n。/r/n施工图除符合本/r/n审查要点/r/n外，尚应符合国家及北京市的有关标准的规定。/r/n1.5/r/n/r/n本审/r/n查/r/n要点的要紧内容分为住宅建筑及公共建筑/r/n两部分/r/n。/r/n集体宿舍/r/n、养老院、幼儿园等非住宅类居住建筑可参照公共建筑执行/r/n。/r/n1.6/r/n/r/n本审/r/n查/r/n要点由北京市勘察设计和测绘地理信息治理办公室负责治理，由审查要点编制组负责具体技术内容的解释。/r/n假如项目条件有限，确实专门难达到相关要求的，可提交审查要点编制组审核。/r/n审查要点编制组成/r/n员：/r/n北京市勘察设计和测绘地理信息治理办公室：/r/n/r/n叶大华/r/n/r/n叶/r/n/r/n嘉/r/n/r/n罗/r/n/r/n/r/n威/r/n/r/n/r/n胡/r/n/r/n/r/n倩/r/n中国建筑科学研究院/r/n：/r/n/r/n曾/r/n/r/n/r/n宇/r/n/r/n/r/n李建琳/r/n/r/n章艳华/r/n/r/n/r/n/r/n吴/r/n/r/n/r/n燕/r/n/r/n赵彦革/r/n中国建筑设计研究院/r/n：/r/n/r/n刘宗宝/r/n/r/n郭玉欣/r/n/r/n马/r/n/r/n/r/n敏/r/n北京市建筑设计研究院：/r/n/r/n朱颖秋/r/n/r/n/r/n马晓钧/r/n/r/n/r/n杨/r/n/r/n旻/r/n北京市工业设计研究院/r/n：/r/n/r/n宋亚楠/r/n/r/n肖振忠/r/n

/r/n2住宅建筑/r/n2.1/r/n/r/n建筑/r/n专业/r/nⅠ/r/n/r/n建筑设计讲明/r/n2.1.1/r/n/r/n写明项目原场地的要紧用途，以及当前场地的规划用地性质，并/r/n写明/r/n项目未/r/n非法占用/r/n及破坏需专门爱护的区域（如自然爱护区、风景名胜区、农田等）。[操纵项4.1.1]/r/n2.1.2/r/n/r/n写明/r/n是否保留和利用原有场地的地形地貌、水系和植被等自然资源。如有保留和利用的水系、植被，需在总平面图中标明。确需改造的，应讲明在工程结束后采取的生态补偿措施。[操纵项4.1.1]/r/n2.1.3/r/n/r/n写明/r/n人均居住用地指标，/r/n并写明计算过程，/r/n每户按照2.8人计算，人均居住用地指标应符合以下要求：1-3层不大于/r/n49m/r/n2/r/n/人，4-6层不大于/r/n32m/r/n2/r/n/人，7-9层不大于/r/n27m/r/n2/r/n当不同层数/r/n类型的住宅混合建设时，可采纳以下计算公式进行核算：/r/n（H/r/n1/r/nx49+/r/nH/r/n2/r/nx/r/n32+H/r/n3/r/nx/r/n27+H/r/n4/r/nx/r/n17/r/n）/r/nx2.8/r/n≥/r/nR/r/n。/r/n式中，H/r/n1/r/n—/r/n低层住宅户数；H/r/n2/r/n—/r/n多层住宅户数；H/r/n3/r/n—/r/n中高层住宅户数；H/r/n4/r/n—/r/n高层住宅户数；R/r/n—/r/n居住用地面积。/r/n居住用地范围可按整个项目/r/n或整个地块或更大的规划区域范围/r/n计算。/r/n[操纵项/r/n4.1.3/r/n]/r/n/r/n2.1.4/r/n/r/n应在讲明中提出对景观设计的如下要求：/r/n绿化物种/r/n应/r/n选择适应北京地区气候和土壤条件的乡土植物，选用少维护、耐候性强、病虫害少、对人体无害的植物，且从植物产地到场地运输距离为/r/n500km/r/n以内的植物数量占同类物种总数量的70%以上/r/n。/r/n/r/n[操纵项4.1.5]/r/n2.1.5/r/n/r/n应在讲明中写明/r/n玻璃幕墙用玻璃/r/n的/r/n反射率不大于0.3。/r/n在主干道、立交桥、高架路两侧建筑物高/r/n20m/r/n以下部分，其余路段/r/n10m/r/n以下部分应采纳反射比不大于0.16的低反射玻璃，且应符合现行国家标准《玻璃幕墙光学性能》GB18091的相关要求。/r/n[一般项4.1.15]/r/n2.1.6/r/n/r/n应/r/n在/r/n讲明中提出对景观设计的要求如下：/r/n[一般项4.1.16]/r/n/r/n/r/n绿化物种应构成乔、灌、草及层间植物相结合的多层次植物群落，/r/n并/r/n满足以下要求：/r/n1/r/n）/r/n每/r/n100m²/r/n绿地上乔木量许多于3株，灌木量许多于10株；/r/n2/r/n）/r/n每/r/n100m²/r/n硬质铺地上乔木量许多于1株；/r/n/r/n/r/n/r/n3/r/n）/r/n合理确定常绿植物和落叶植物的种植比例。其中，常绿乔木与落叶乔木种植数量的比例/r/n宜/r/n操纵在1:3~1:4之间；/r/n/r/n/r/n4/r/n）/r/n选用木本植物种类满足：住区用地面积≤/r/n5万m²/r/n时许多于30种，住区用地面积5~10万m²时许多于35种，住区用地面积≥10万m²时许多于40种。/r/n2.1.7/r/n/r/n应在讲明中写明/r/n室外透水地面/r/n的/r/n面积、铺装材料的种类/r/n及构造做法/r/n、/r/n镂空铺地/r/n的/r/n镂空率/r/n及构造做法/r/n。室外透水地面面积比应/r/n不小于45%/r/n。/r/n/r/n[一般项4.1.18]/r/n透水地面包括自然裸露地面、公共绿地、绿化地面、镂空面积/r/n比/r/n大于等于40％的镂空铺地(如植草砖)，以及符合/r/n《透水路面砖和透水路面板》/r/nGBT25993/r/n要求的透水砖。透水地面面积比指透水地面面积占室外地面总面积的比例。/r/n2.1.8/r/n/r/n讲明中的建筑材料及制品应符合/r/n北京市公布的现行有效的限制、禁止使用的建筑材料及制品/r/n的/r/n相关规定。/r/n[操纵项4.4.1]/r/n2.1.9/r/n/r/n应写明砂浆采纳预拌砂浆。[一般项4.4.8]/r/n2.1.10/r/n/r/n应/r/n写明/r/n卧房、起居室的同意噪声级和各部分的隔声量，审核是否满足以下要求/r/n：/r/n卧房、起居室的同意噪声级在关窗状态下白天不大于45dB（A），夜间不大于35dB（A）。/r/n分户/r/n楼板和分户墙的空气声计权隔声量不小于45dB，/r/n分户/r/n楼板的计权标准化撞击声声压级不大于70dB。户门的空气声计权隔声量不小于30dB；外窗的空气声计权隔声量不小于/r/n30/r/ndB。/r/n[操纵项4.5.3]/r/n2.1.11/r/n有无障碍设计讲明章节，并符合/r/n《无障碍设计规范》/r/nGB50763的要求。/r/n（/r/n同常规施工图审查要点中无障碍设计的相关内容。）/r/n[操纵项4.5.6]/r/n2.1.12/r/n/r/n应写明外窗/r/n（门）/r/n框与墙体之间的缝隙，采纳高效保温材料填堵/r/n，不得采纳一般水泥砂浆补缝。/r/n变型缝/r/n墙应采纳保温措施，且缝外侧应封闭。/r/n[操纵项4.5.7]/r/n2.1.13/r/n当一个楼栋单元设有/r/n多台/r/n电梯时，建筑设计讲明中应/r/n写明要求/r/n选用具有节能运行操纵模式的电梯系统/r/n。/r/n[一般项4.2.9]/r/n2.1.14/r/n设计讲明中应写明/r/n建筑中所用的建筑材料必须符合国家标准或相关行业的相关产品标准以及放射性核素限量标准（/r/nGB6566/r/n）；/r/n未使用国家及北京建设主管部门向社会公布的现行有效的限制、禁止使用的建筑材料及制品/r/n。/r/n室内装饰装修材料要符合有害物质限量标准即/r/nGB18580~18588/r/n的要求，/r/n室内甲醛、苯、氨、氡和TVOC等空气污染物浓度符合现行/r/nGB50325/r/n《民用建筑工程室内环境污染操纵规程》的规定/r/n。/r/n[/r/n操纵项/r/n4.4.2/r/n，操纵项4.5.5/r/n]/r/nⅡ/r/n/r/n总平面图/r/n2.1.15/r/n/r/n如有保留和利用的水系、植被，需在总平面图中标明。[操纵项4.1.1]/r/n2.1.1/r/n6/r/n/r/n明确标明自行车停车区域，并在指标中写明自行车车位数/r/n，应符合规划条件要求/r/n2.1.1/r/n7/r/n/r/n指标中/r/n应/r/n写明/r/n地面停车位数量，核查/r/n住区内/r/n地面/r/n停车/r/n率/r/n不超过10％/r/n。/r/n地面停车率是指地面停车位数量与住区户数的比率。/r/n如不能/r/n满足/r/n，/r/n可选择住区出入口到达公共交通站点的步行距离不超过/r/n500m/r/n，且有2条及以上公交/r/n线路，并提供/r/n相关/r/n交通规划图或现场照片等证明文件/r/n。/r/n2.1.1/r/n8/r/n/r/n在总平面中/r/n标明/r/n室外透水地面的位置及面积/r/n，/r/n透水地面面积/r/n与/r/n室外地面总面积的/r/n比应/r/n不小于45%/r/n，且与设计讲明中的内容一致/r/n。[一般项4.1.1/r/n8/r/nⅢ/r/n/r/n材料做法表/r/n2.1./r/n19/r/n/r/n建筑材料及制品应符合/r/n北京市公布的现行有效的限制、禁止使用的建筑材料及制品/r/n的/r/n相关/r/n规/r/n定。/r/n2.1.2/r/n0/r/n/r/n明确/r/n分户/r/n楼板、分户墙的做法/r/n和隔声量/r/n，并核实该做法是否满足空气声隔声量和/r/n楼板撞击声声压级/r/n的要求/r/n（常用楼板做法的/r/n撞击声声压级/r/n隔声量可参考华北标12BJ1-1工程做法的隔声楼面做法检测结果）/r/n；应明确设备机房内隔声、吸声处理的工程做法。[操纵项4.5/r/n.3/r/nⅣ/r/n/r/n平面图/r/n、户型图/r/n2.1.2/r/n1/r/n/r/n户型平面图中应标明/r/n卧房、起居室（厅）、厨房/r/n采光窗洞口的窗地面积比/r/n2.1.2/r/n2/r/n/r/n户型平面图中应标明各/r/n居住空间通风开口面积/r/n占/r/n该房间地板面积的/r/n比例，且应/r/n不小于5%/r/n。[操纵项/r/n/r/n2.1.2/r/n3/r/n/r/n建筑入口和要紧公共活动空间设计符合现行标准《无障碍设计规范》/r/nGB50763/r/n的规定/r/n（/r/n同常规施工图审查要点中无障碍设计的相关内容）/r/n。/r/n/r/n2.1.2/r/n4/r/n/r/n户型平面图中应明确假如住宅设有2个及以上卫生间时，/r/n至少有1个卫生/r/n间设有外窗。/r/n如/r/n有2个及以上卫生间时/r/n均无外窗，则/r/n可选择满足一般项/r/n4.5.10/r/n，即：围护结构的隔声、减噪效果明显，/r/n满足/r/n以下任意一项/r/n即满足要求/r/n：/r/n1）/r/n卧房、起居室（厅）内的噪声级达到《民用建筑隔声设计规范》/r/nGB50118/r/n中高性能住宅的要求/r/n（卧房昼间/r/n≤/r/n40dB，夜间/r/n≤/r/n30dB；起居室昼间和夜间均/r/n≤/r/n40dB）；/r/n2）/r/n楼板和分户墙的空气声计权隔声量大于50dB；/r/n3）/r/n楼板的计权标准化撞击声声压级不大于65dB。/r/n（常用楼板做法的/r/n撞击声声压级/r/n隔声量可参考华北标12BJ1-1工程做法的隔声楼面做法检测结果）/r/n[一般项/r/n4.5.10/r/n]/r/n2.1.2/r/n5/r/n/r/n平/r/nⅤ/r/n/r/n立/r/n面/r/n、剖面及/r/n详图/r/n2.1.2/r/n6/r/n/r/n建筑/r/n外立面/r/n设计不对周围环境产生光污染，/r/n2.1.2/r/n7/r/n/r/n立面、剖面图中应标明/r/n纯装饰性构件及/r/n屋顶女儿墙高度。如/r/n有大量装饰性构件或/r/n女儿墙高度超过/r/n3/r/n./r/n0/r/n米/r/n，需提供装饰性构件造价占工程总造价比例计算书，/r/n证明其造价小于工程总造价的2%/r/n。计算书/r/n示例/r/n2.1.2/r/n8/r/n/r/n建筑墙身详图中/r/n外墙出挑构件及附墙部件/r/n(/r/n如阳台、雨罩、空调室外机搁板、附壁柱、凸窗、装饰线等/r/n)/r/n均应采取隔断热桥和保温措施/r/n/r/nⅥ/r/n/r/n其他/r/n文件/r/n2.1./r/n29/r/n/r/n节能计算书，符合/r/n现行北京市/r/n《居住建筑节能设计标准》DB11/891的要求。/r/n（同常规施工图审查要点中建筑节能的相关内容）/r/n2.2/r/n结构专业/r/nⅠ/r/n/r/n设计讲明/r/n2.2.1/r/n/r/n应讲明现浇混凝土结构全部采纳预拌混凝土。[操纵项4.4.4]/r/n2.2.2/r/n/r/n应讲明砂浆采纳预拌砂浆。[/r/n一般项/r/n4.4.8]/r/nⅡ/r/n/r/n计算书/r/n2.2.3/r/n/r/n关于6层以上的钢筋混凝土结构/r/n（/r/n6层/r/n及/r/n以下建筑及/r/n钢结构建筑不参评）/r/n，应/r/n满足以下任一项要求，并/r/n提供/r/n其/r/n计算书。/r/n[一般项4.4.7]/r/n/r/n1）钢筋混凝土结构中的钢筋使用HRB400级（或以上）钢筋占钢筋总重的70%以上的计算书/r/n，如/r/n全部/r/n使用/r/nHRB400级（或以上）钢筋/r/n，可不提供计算书，但需在设计讲明中写明/r/n。/r/n计算书/r/n示例/r/n参/r/n见/r/n附录F/r/n。/r/n2）混凝土结构竖向承重结构中采纳强度等级在C50（或以上）混凝土用量占竖向承重结构中混凝土总重比例超过50%的计算书。/r/n2.3/r/n给排水专业/r/nⅠ/r/n/r/n设计讲明/r/n2.3.1/r/n/r/n设计讲明中应包含：各系统管材、管件，阀门的选用；各系统计量要求，计量要求可依照《民用建筑节水设计标准》/r/nGB50555/r/n中/r/n6.1.9/r/n条执行。/r/n(/r/n同常规施工图审查要点中相关内容/r/n)/r/n[操纵项/r/n4/r/n.3./r/n2/r/n，一般项4.3.12/r/n]/r/n2.3.2/r/n/r/n设计讲明中应明确卫生器具和配件应符合国家现行标准《节水型生活用水器具》/r/nCJ164/r/n的有关要求。[操纵项/r/n4/r/n.3./r/n3/r/n]/r/n2.3.3/r/n设计讲明中应明确供水系统的压力操纵要求，/r/n其中入户管表前压力不大于0.2MPa。/r/n[操纵项/r/n4.3.3]/r/n2.3.4/r/n/r/n设计讲明中应明确景观用水水源不得采纳市政自来水和地下井水，其补水只能采纳非传统水源。/r/n项目中无景观水体时，本条不参评。/r/n[操纵项/r/n4/r/n.3./r/n4/r/n]/r/n2.3.5/r/n/r/n设计讲明中应明确人工水景采纳过滤、循环等技术措施。/r/n项目中无景观水体时，本条不参评。/r/n[操纵项4.3.4]/r/n2.3.6/r/n/r/n设计讲明中应明确非传统水源的/r/n来源、用途、供水系统设置、防污染措施等/r/n。/r/n如项目中有自建中水处理站时，设计讲明中应明确非传统水源的来源、用途、水平衡分析、处理流程、供水系统设置、防污染措施等。/r/n具体要求见《建筑中水设计规范》/r/nGB50336/r/n、《建筑与小区雨水利用工程技术规范》/r/nGB50400/r/n中的相关要求。/r/n同常规施工图审查要点中相关内容/r/n。/r/n项目中未采纳非传统水源时，操纵项4.3.5不参评，一般项4.3.9不达标。/r/n[操纵项/r/n4/r/n.3./r/n5/r/n，一般项4.3.9/r/n]/r/n2.3./r/n7/r/n依照《关于加强建设项目节约用水设施治理的通知》京水务第/r/n[2005]29/r/n号文，设计讲明中/r/n应/r/n包含雨水利用的内容及对室外采纳下凹式绿地等的要求。/r/n设计讲明中应写明雨水就地入渗的措施。/r/n[一般项/r/n4/r/n.3./r/n6/r/n2.3./r/n8/r/n设计讲明中明确室内、外绿地的浇灌方式均为节水灌溉方式。当采纳中水为灌溉水源时不应采纳喷灌方式，而应采纳微喷灌、滴灌等[一般项/r/n4/r/n.3./r/n8/r/n与4.3.9可二选一/r/nⅡ/r/n/r/n施工图/r/n2.3./r/n9/r/n/r/n系统图中应/r/n体现/r/n2.3.1/r/n0/r/n/r/n设集中生活热水系统时，应设置完善的循环系统，/r/n不循环的支管不宜过长，用水点开启后/r/n10/r/n秒钟内应出热水/r/n。/r/n2.3.1/r/n1/r/n/r/n施工图中应体现非传统水源的/r/n来源、用途、供水系统设置、防污染措施等/r/n。/r/n如项目中有自建中水处理站时，施工图中应体现非传统水源的来源、用途、水平衡分析、处理流程、供水系统设置、防污染措施等。/r/n具体要求见《建筑中水设计规范》/r/nGB50336/r/n、《建筑与小区雨水利用工程技术规范》/r/nGB50400/r/n中的相关要求，并与设计讲明中的相关内容保持一致。/r/n同常规施工图审查要点中相关内容。/r/n项目中未采纳非传统水源时/r/n，/r/n操纵项4.3.5不参评，一般项4.3.9不达标。/r/n[操纵项/r/n4.3.5/r/n，一般项4.3.9/r/n2.3.1/r/n2/r/nⅢ/r/n/r/n水系统规划方案/r/n2.3.1/r/n3/r/n应提交水系统规划方案的文本文件，统筹、综合利用各种水资源。水系统规划方案提纲见/r/n附录D/r/n。/r/n[操纵项/r/n4/r/n2.4/r/n暖通专业/r/nⅠ/r/n/r/n设计讲明/r/n2.4.1/r/n/r/n假如建筑内部有污染源排放，应在设计讲明中明确采取的合理布局、隔离或处理措施，如/r/n锅炉房烟囱、/r/n餐厅厨房油烟及空调室外机幸免向行人通过区域/r/n排烟、/r/n排热与排风，或采取高位排放/r/n、烟气处理/r/n等措施幸免对行人产生不利阻碍。[操纵项4.1.7]/r/n2.4.2/r/n/r/n设计讲明要写明有关室（户）温调节措施及热量分户计量的技术措施内容。[操纵项4.2.3]/r/n1）关于集中采暖系统，设计讲明应写明楼前安装楼栋热量表，分户设置热计量装置，采暖末端设置温控装置。/r/n2）/r/n关于集中空调系统，设计讲明应写明设置住户可对空调送风或空调给水进行/r/n调节的/r/n装置及冷量计量装置。/r/n3）关于住户自行安装或精装修项目安装的多联式空调或分体空调，应在设计讲明中进行讲明，能够判定空调系统满足了设置室温调节装置的要求。/r/n2.4.3/r/n/r/n设计讲明中讲明室温操纵的措施、形式以及操纵方式。[一般项4.5.12]/r/n2.4.4/r/n设计讲明中应写明设置分户热量分摊装置（或方法），如用户热量表法；散热器热分配法；流量温度法和通断时刻面积法等。[操纵项4.2.3]/r/nⅡ/r/n/r/n设备表/r/n2.4.5/r/n/r/n关于/r/n采纳集中空调系统的居民小区，应在设备表中标明冷源的能效比/r/n或/r/n性能系数，且应/r/n比/r/n北京《公共建筑节能设计标准》DB11/687的规定值/r/n高一个等级。/r/n[操纵项4.2.2/r/n，一般项4.2.7/r/n]/r/n2.4.6/r/n/r/n设有户式/r/n集中/r/n空调系统的住宅，设备表中需要标明其/r/n能效比或/r/n性能系数，应/r/n比/r/n北京市/r/n《居住建筑节能设计标准》/r/nDB11/891/r/n中的规定/r/n高一个等级/r/n。/r/n风管送风式空调（热泵）机组的能效比和性能系数应达到《风管送风式空调（热泵）机组》GB/T18836中规定值的要求。/r/n[操纵项4.2.2/r/n,一般项4.2.7/r/n]/r/n2.4./r/n7/r/n采纳分散式房间空调器进行空调和采暖时，设备表中应标明空调器能效值、能源效率等级，且满足《房间空气调节器能效限定值及能源效率等级》GB12021.3和《转速可控型房间空气调节器能效限定值及能源效率等级》GB21455中规定的节能型产品要求。[/r/n一般项4.2.7/r/n]/r/n2.4./r/n8/r/n/r/n设备表中应标明锅炉的额定热效率，采暖系统锅炉额定热效率必须符合/r/n北京市《居住建筑节能设计标准》/r/nDB11/891/r/n的规定。/r/n锅炉房不在本次建设用地范围内的项目，锅炉热效率视为满足要求，设计讲明中应对其概况进行讲明；需二次设计的应在设计讲明中对锅炉热效率提出要求。/r/n2.4./r/n9/r/n/r/n集中采温顺（或）空调系统的住宅，暖通设备表中应标明风机单位风量耗功率、采暖系统耗电输热比和空调冷热水系统输送能效比，/r/n集中采暖系统热水循环水泵的耗电输热比/r/n应/r/n符合/r/n北京市/r/n《居住建筑节能设计标准》/r/nDB11/891/r/n的规定；集中空调系统风机单位风量耗功率和冷热水输送能效比符合北京市《公共建筑节能设计标准》DB11/r/n//r/n687的规定。/r/n2.4.1/r/n0/r/n/r/n暖通设备表中应标明要紧设备噪声值。[操纵项4.5.3]/r/nⅢ/r/n/r/n施工图/r/n2.4.1/r/n1/r/n/r/n核实住区内部是否有污染源排放，是否采取的合理布局、隔离或处理措施，如/r/n公共配套餐厅厨房油烟/r/n2.4./r/n12/r/n/r/n2.4.1/r/n3/r/n/r/n平面图中应体现出分户计量装置，并与设计讲明、系统图一致。[操纵项4.2.3]/r/n2.4.1/r/n4/r/n/r/n设采暖/r/n或/r/n空调系统（设备）的住宅/r/n，/r/n用户可依照需要对室温进行调控/r/n并实现分户计量，/r/n系统图和末端接管详图中需表达出具体内容，并与设计讲明一致。/r/n2.4.1/r/n5/r/n/r/n核实平面图中/r/n公共设备管道/r/n不得/r/n设在住户室内/r/n。/r/n公共使用功能的设备、管井设置在公共部位，包括采暖（空调）供回水总立管，以及公共的管道阀门和用于总体调节和检修的部件等。并预留有检修门、检修通道等。/r/n/r/nⅣ/r/n/r/n节能计算文件/r/n2.4.1/r/n6/r/n/r/n节能计算书，符合/r/n现行北京市/r/n《居住建筑节能设计标准》/r/nDB11/891/r/n的要求。/r/n（同常规施工图审查要点中建筑节能的相关内容）/r/n2.5/r/n电气/r/n专业/r/nⅠ/r/n/r/n设计讲明/r/n及照明图例/r/n2.5.1/r/n/r/n/r/n设计讲明中应讲明景观照明设计需满足《/r/n/r/n都市夜景照明设计规范》/r/nJGJ/T163/r/n第七节要求（施工图审查只需审查设计讲明中有此条内容即可，不负责审查具体内容）。/r/n[一般项4.1.15]/r/n2.5.2/r/n/r/n具有天然采光的公共区域，设计讲明、照明图例中应明确其照明采取声控、光控、定时操纵、感应操纵等一种或多种集/r/n成/r/n的操纵装置。并核实照明平面图。[操纵项4.2.4]/r/n/r/n2.5.3/r/n/r/n电气设计讲明及低压配电系统图住宅小区变电所应选用/r/nD,Yn11/r/n结线的低损耗节能型电力变压器，并应满足现行国家标准《三相配电变压器能效限定值及/r/n能效等级/r/n》（/r/nGB120052/r/n）的相关规定。/r/n如项目范围内无变配电所、或由专业供电设计单位设计、或变配电所不在项目建设用地范围内的，视本项满足要求，但需在设计讲明中讲明。/r/n[一般项4.2.9]/r/n2.5.4/r/n/r/n/r/n电气设计讲明应明确/r/n[操纵项4.6.2]/r/n/r/n1/r/n）/r/n居住建筑应以户为单位设置电能计量装置；可再生能源发电应设置独立/r/n分项计量装置。/r/n2)/r/n公用设施应设置用于能源治理的电能表。/r/n3/r/n)/r/n实施分时电价政策的地区，每户安装分时计费电表。/r/nⅡ/r/n/r/n系统图/r/n2.5.5/r/n/r/n/r/n低压配电系统/r/n图中应明确住宅小区变电所应选用/r/nD,Yn11/r/n结线的低损耗节能型电力变压器。/r/n如项目范围内无变配电所、或由专业供电设计单位设计、或变配电所不在项目建设用地范围内的，视本项满足要求，但需在设计讲明中讲明。/r/n[一般项4.2.9]/r/n2.5.6/r/n/r/n/r/n配电系统图中应明确[操纵项4.6.2]/r/n/r/n1）居住建筑应以户为单位设置电能计量装置；可/r/n再生能源发电应设置独立分项计量装置。/r/n2)公用设施应设置用于能源治理的电能表。/r/n3)实施分时电价政策的地区，每户安装分时计费电表。/r/nⅢ/r/n/r/n施工图/r/n2.5.7/r/n/r/n核实照明平面图，具有天然采光的公共区域，其照明采取声控、光控、定时操纵、感应操纵等一种或多种集成的操纵装置。/r/n[操纵项4.2.4]/r/n

/r/n3公共建筑/r/n3.1/r/n建筑专业/r/nⅠ/r/n/r/n设计讲明/r/n3.1.1/r/n/r/n写明项目原场地的要紧用途，以及当前场地的规划用地性质，并写明项目未/r/n非法占用/r/n及破坏需专门爱护的区域（如自然爱护区、风景名胜区、农田等）。/r/n[操纵项5.1.1]/r/n3.1.2/r/n/r/n写明是否保留和利用原有场地的地形地貌、水系和植被等自然资源。如有，需在总平面图中标明。确需改造的，应讲明在工程结束后采取的生态补偿措施。[操纵项5.1.1]/r/n3.1.3/r/n写明对玻璃幕墙用玻璃的反射率不大于0.3/r/n。在主干道、立交桥、高架路两侧建筑物高/r/n20m/r/n以下部分，其余路段/r/n10m/r/n以下部分应采纳反射比不大于0.16的低反射玻璃，且应符合现行国家标准《玻璃幕墙光学性能》GB18091的相关要求。/r/n[操纵项5.1.4]/r/n3.1.4/r/n/r/n应在讲明中提出对景观设计的如下要求：绿化物种选择适宜北京气候和土壤条件的乡土植物，构成乔、灌、草及层间植物相结合的多层次植物群落。[一般项5.1.11]/r/n3.1.5/r/n/r/n应在讲明中写明屋顶绿化面积与屋顶可绿化总面积，并写明屋顶绿化做法。屋顶绿化面积占建筑屋顶可绿化总面积的比例应不小于30%。如屋顶绿化面积不满足要求则需/r/n满足一般项5.1.9，/r/n提供室外风环境模拟报告，满足建筑物周围人行区域距地面/r/n1.5m/r/n高处的风速低于/r/n5m/r/n/s。/r/n[一般项5.1.12或5.1.9]/r/n注：屋顶可绿化面积不包括放置设备、管道、太阳能板等设施的屋面面积，不包括轻质屋面和大于15/r/n度的坡屋面等，/r/n也/r/n不包括电气用房和顶层房间有专门防水工艺要求的屋面面积/r/n。/r/n屋顶放置花盆的方式不可视为屋顶绿化，地下车库的覆土上绿化也不可算作屋顶绿化。/r/n屋顶没有可绿化面积，或屋顶可绿化面积不大于/r/n3/r/n0m/r/n2/r/n的项目，能够不做屋顶绿化，/r/n3.1.6/r/n写明对外窗及透明幕墙的气密性要求：建筑外窗的气密性不低于《建筑外门窗气密、水密、抗风压性能分级及检测方法》GB/T7106规定的6级。透明幕墙的气密性能不应低于《建筑幕墙》GB/T21086中规定的2级。[/r/n操纵/r/n项5.2.6]/r/n3.1.7/r/n讲明中的建筑材料及制品应符合/r/n北京市公布的现行有效的限制、禁止使用的建筑材料及制品/r/n的/r/n相关规定。/r/n[操纵项5.4.1]/r/n3.1.8/r/n/r/n应写明砂浆采纳预拌砂浆。[一般项5.4.8]/r/n3.1.9/r/n/r/n应写明外窗框与墙体之间的缝隙，采纳高效保温材料填堵；/r/n变型缝内应填满保温材料或采取其他保/r/n温/r/n措施/r/n。[操纵项5.5.2]/r/n3.1.10/r/n应写明宾馆、办公类、商业类建筑室内背景噪声级，并应满足国家标准《民用建筑隔声设计规范》GBJ50118-2010中室内同意噪声标准中的低限要求或二级要求。[操纵项5.5.5]/r/n3.1.11/r/n有无障碍设计讲明章节，并符合/r/n《无障碍设计规范》/r/nGB50763的要求。/r/n（/r/n同常规施工图审查要点中无障碍设计的相关内容。）/r/n[操纵项5.5.7]/r/n3.1.12/r/n如为宾馆类建筑，应写明其围护结构构件隔声性能，并满足《民用建筑隔声设计规范》GB50118中的一级要求。[一般项5.5.10]/r/n3.1.13/r/n设置有电梯或扶梯的建筑，应在设计讲明中提出/r/n采纳配备高效电机及先进操纵技术的电梯/r/n的要求/r/n。自动扶梯与自动人行道应具有节能拖动及节能操纵装置，并宜设置自动操纵自动扶梯与自动人行道运行的感应传感器/r/n；/r/n当2台及以上的电梯集中布置时，其操纵系统应具备按程序集中调控和群控的功能。/r/n[一般项5.2.15]/r/n3.1.14/r/n/r/n设计讲明中应写明/r/n建筑中所用的建筑材料必须符合国家标准或相关行业的相关产品标准以及放射性核素限量标准（/r/nGB6566/r/n）；/r/n未使用国家及北京建设主管部门向社会公布的现行有效的限制、禁止使用的建筑材料及制品/r/n。/r/n室内装饰装修材料要符合有害物质限量标准即/r/nGB18580~18588/r/n的要求，/r/n室内甲醛、苯、氨、氡和TVOC等空气污染物浓度符合现行/r/nGB50325/r/n《民用建筑工程室内环境污染操纵规程》的规定/r/n。/r/n[/r/n操纵项/r/n5/r/n.4.2/r/n，操纵项5/r/n./r/n5/r/n./r/n4/r/n]/r/nⅡ/r/n/r/n总平面图/r/n3.1.15/r/n/r/n如有保留和利用的水系、植被，需在总平面图中标明。[操纵项5.1.1]/r/n3.1.16/r/n依照指标核实地下空间建筑面积与建筑占地面积之比应不低于25%。如地下空间面积比低于25%，则需/r/n满足一般项5.1.9，/r/n提供室外风环境模拟报告，满足建筑物周围人行区域距地面/r/n1.5m/r/n高处的风速低于/r/n5m/r/n/s。[一般项5.1.8或5.1.9]/r/n3.1.17/r/n/r/n如项目有屋顶绿化，应在总平面图中/r/n标出/r/n屋顶/r/n绿化/r/n区域与屋顶可绿化区域/r/n，并在指标中写明屋顶绿化面积与屋顶可绿化总面积。/r/n/r/n[一般项5.1.1/r/n2/r/n]/r/n3.1.18/r/n/r/n标出自行车停车区域，并在指标中写明自行车车位数。[一般项5.1.14]/r/n3.1.19/r/n/r/n核实/r/n是否有地下停车库或停车楼，/r/n假如地下空间有专门需求时(例如地下空间为不可设车库的人防工程或有专门工艺需求)可/r/n不设地下停车库，/r/n视为满足此项要求/r/n。/r/n如不能满足，可选择/r/n要紧/r/n出入口到达公共交通站点的步行距离不超过/r/n500m/r/n，且有2条及以上公交线路，并提供交通规划图或现/r/n场照片等证明文件。/r/n/r/n[一般项/r/n/r/n5.1.14]/r/nⅢ/r/n/r/n材料做法表/r/n3.1.20/r/n/r/n建筑材料及制品应符合/r/n北京市公布的现行有效的限制、禁止使用的建筑材料及制品/r/n的/r/n相关/r/n规/r/n定。/r/n[操纵项5.4.1]/r/n3.1.21/r/n/r/n应明确设备机房内隔声、吸声处理的工程做法。[/r/n一般项/r/n5./r/n5/r/n.1/r/n1/r/n]/r/nⅣ/r/n/r/n平面图/r/n3.1.22/r/n/r/n建筑入口和要紧公共活动空间设计符合现行标准《无障碍设计规范》/r/nGB50763/r/n的规定。/r/n（/r/n同常规施工图审查要点中无障碍设计的相关内容。）/r/n[操纵项5.5.7]/r/n3.1.23/r/n/r/n如有屋顶绿化，屋顶平面图中应明确标出屋顶绿化区域。[一般项5.1.12]/r/nⅤ/r/n/r/n立面、剖面及详图/r/n3.1.24/r/n/r/n立面不应大面积采纳镜面玻璃及抛光金属板等材料/r/n，采纳面积应不超过外立面面积的/r/n50/r/n%/r/n。[操纵项5.1.4]/r/n3.1.25/r/n/r/n立面图中应表明外窗开启位置及方式。[操纵项5.2.7/r/n，一般项5.5.8/r/n]/r/n3.1.26/r/n/r/n立面、剖面图中应标明/r/n纯装饰性构件及/r/n屋顶女儿墙高度。/r/n如/r/n有大量装饰性构件或/r/n女儿墙高度超过/r/n3.0/r/n米/r/n，需提供装饰性构件造价占工程总造价比例计算书，证明其造价小于工程总造价的0.5%。/r/n计算书/r/n示例/r/n参见/r/n附录E/r/n。/r/n3.1.27/r/n/r/n墙身详图中/r/n外墙出挑构件及附墙部件/r/n(/r/n如：阳台、雨罩、附壁柱、装饰线等/r/n)/r/n均应采取隔断热桥和/r/n保/r/n温措施/r/n；外窗外侧四周墙面应进行保温处理。[操纵项5.5.2]/r/n3.1.28/r/n/r/n门窗表中统计各朝向外/r/n窗或透明幕墙的实际可开启面积与同朝向外墙或幕墙总面积的比例。可开启面积不小于同朝向外墙或幕墙总面积的5%/r/n或外窗可开启面积不小于外窗总面积的30%/r/n。/r/n超高层建筑只计算/r/n100米/r/n以/r/n下/r/n的部分。有些/r/n不宜开窗通风的/r/n专门建筑，/r/n如影剧院和商场，此条可不参评。/r/n[/r/n操纵项5.2.7，/r/n一般项5.5.8]/r/nⅥ/r/n/r/n其他文件/r/n3.1.29/r/n/r/n节能计算书，符合/r/n现行北京市/r/n《公共建筑节能设计标准》DB11/687的要求。/r/n集体宿舍，养老院、幼儿园等居住建筑的节能设计需符合北京市《居住建筑节能设计标准》DB11/891。（同常规施工图审查要点中建筑节能的相关内容）。/r/n[操纵项5.2.1]/r/n/r/n3.1.30/r/n/r/n室外风环境模拟报告/r/n，/r/n模拟报告内容应/r/n包含/r/n如下/r/n内容/r/n。[一般项5.1.9]/r/n1/r/n）/r/n计算模拟软件的/r/n简/r/n介；/r/n2/r/n）/r/n项目概况介绍；/r/n3/r/n）/r/n计算模型讲明及图片，/r/n且/r/n应与总图内容相符；/r/n4/r/n）/r/n边界条件/r/n的/r/n确定，包括速度边界条件（各季节室外风环境等）、地面边界条件（地面粗糙度等）等。模拟边界条件应/r/n符合/r/n现行标准《绿色建筑设计标准》DB11/938/r/n附录F/r/n.0.1中/r/n的/r/n要求/r/n；/r/n5/r/n）/r/n输出结果，包括各季节时建筑周边人行区/r/n1.5m/r/n高度处风速流线图、分布图和风速放大系数分布图、冬季建筑表面风压分布图等/r/n；/r/n6/r/n）/r/n计算模拟结果分析，如建筑周边人行区风速大小、风速放大系数大小等/r/n；/r/n7/r/n）/r/n如模拟结果显示人行区内存在风环境条件差的区域，应/r/n提出/r/n改进措施和改善后的模拟分析结果。/r/n/r/n/r/n3.2/r/n结构专业/r/nⅠ/r/n/r/n设计讲明/r/n3.2.1/r/n/r/n应/r/n讲明现浇混凝土结构全部采纳预拌混凝土。[操纵项5.4.4]/r/n3.2.2/r/n/r/n应讲明砂浆采纳预拌砂浆。[/r/n一般/r/n项5.4.8]/r/nⅡ/r/n/r/n计算书/r/n3.2.3/r/n/r/n关于6层以上的钢筋混凝土结构/r/n（/r/n6层/r/n及/r/n以下建筑及/r/n钢结构建筑不参评）/r/n，/r/n应满足以下任一项要求，并提供其计算书/r/n。/r/n/r/n[/r/n一般/r/n项5.4.7]/r/n1）/r/n钢筋混凝土结构中的钢筋使用HRB400级（或以上）钢筋占钢筋总重的70%以上的计算书，如全部使用HRB400级（或以上）钢筋，可不提供计算书，但需在设计讲明中写明。计算书示例参见/r/n附录F/r/n。/r/n2）混凝土承重结构中采纳强度等级在C50（或以上）混凝土用量占承重结构中混凝土总重比例超过70%的计算书。/r/n3.3/r/n给排水专业/r/nⅠ/r/n/r/n设计讲明/r/n3.3.1/r/n/r/n设计讲明中应包含：各系统管材、管件，阀门的选用；各系统计量要求，计量要求可依照《民用建/r/n筑/r/n节水设计标准》/r/nGB50555/r/n中/r/n6.1.9/r/n条执行。/r/n（/r/n同常规施工图审查要点的相关内容/r/n）/r/n[操纵项5.3.3，一般项5.3.11]/r/n3.3.2/r/n设计讲明中应明确卫生器具和配件应符合国家现行标准《节水型生活用水器具》/r/nCJ164/r/n的有关要求。[操纵项5.3.4]/r/n3.3.3/r/n设计讲明中应明确供水系统的压力操纵要求，/r/n入户管（或配水横管）供水压力值不大于0.2MPa/r/n。/r/n/r/n[操纵项5.3.4]/r/n3.3.4/r/n设计讲明中应明确景观用水水源不得采纳市政自来水和地下井水，其补水只能采纳非传统水源。/r/n项目中无景观水体时，本条不参评。/r/n[操纵项5.3.5]/r/n3.3.5/r/n设计讲明中应明确人工水景采纳了过滤、循环等技术措施。/r/n项目中无景观水体时，本条不参评。/r/n[操纵项5.3.5]/r/n3.3.6/r/n设计讲明中应明确非传统水源的来源、用途、供水系统设置、防污染措施等。如项目中有自建中水处理站时，设计讲明中应明确非传统水源的来源、用途、水平衡分析、处理流程、供水系统设置、防污染措施等。具体要求见《建筑中水设计规范》/r/nGB50336/r/n、《建筑与小区雨水利用工程技术规范》/r/nGB50400/r/n中的相关要求。同常规施工图审查要点中相关内容。项目中未采纳非传统水源时，操纵项5.3.6不参评，一般项5.3.10不达标。[操纵项5.3.6，一般项5.3.10]/r/n3.3./r/n7/r/n/r/n依照《关于加强建设项目节约用水设施治理的通知》京水务第/r/n[2005]29/r/n号文/r/n，/r/n京水务第[2006]42号文，京规发[2003]258号，市规发[2012]791号，“新建建设工程雨水操纵与利用技术要点”/r/n等/r/n设计讲明中/r/n应/r/n包含雨水利用的内容及对室外采纳下凹式绿地等的要求。/r/n设计讲明中应写明雨水就地入渗的措施。/r/n3.3./r/n8/r/n/r/n设计讲明中明确室内、外绿地的浇灌方式均为节水灌溉方式。当采纳中水为灌溉水源时不应采纳喷灌方式，而应采纳微喷灌、滴灌等[一般项5.3.9/r/n与5.3.10可二选一/r/nⅡ/r/n/r/n施工图/r/n3.3./r/n9/r/n/r/n3.3./r/n10/r/n/r/n设集中生活热水系统时，应设置完善的循环系统，具体要求见北京市《公共建筑节能标准》DB11/687及《民用建筑节水设计标准》/r/nGB50555/r/n。/r/n（/r/n同常规施工图审查要点的相关内容/r/n）/r/n项目中未采纳非传统水源时时，本条不参评。/r/n3.3./r/n11/r/n/r/n施工图中应体现非传统水源的来源、用途、供水系统设置、防污染措施等。/r/n如项目中有自建中水处理站时，施工图中应体现非传统水源的来源、用途、水平衡分析、处理流程、供水系统设置、防污染措施等。具体要求见《建筑中水设计规范》/r/nGB50336/r/n、《建筑与小区雨水利用工程技术规范》/r/nGB50400/r/n中的相关要求。/r/n并与设计讲明中的相关内容保持一致。同常规施工图审查要点的相关内容/r/n。/r/n项目中未采纳非传统水源时时，操纵项5.3.6不参评，一般项5.3.10不达标。/r/n[操纵项5.3.6/r/n，一般项5.3.10/r/nⅢ/r/n/r/n水系统规划方案/r/n3.3.14/r/n/r/n应提交水系统规划方案的文本文件，统筹、综合利用各种水资源。水系统规划方案提纲见/r/n附录D/r/n。[操纵项5.3.1]/r/n3.4/r/n暖通专业/r/nⅠ/r/n/r/n设计讲明/r/n3.4.1/r/n/r/n设计讲明中应描述在/r/n公建项目/r/n内部是否有污染源，以及对污染源排放采取的合理布局、隔离或处理措施。/r/n如/r/n锅炉房烟囱、/r/n餐厅厨房油烟及空调室外机幸免向行人通过区域/r/n排烟、/r/n排热与排风，或采取高位排放/r/n、烟气处理/r/n等措施幸免对行人产生不利阻碍。[操纵项5.1.5]/r/n3.4.2/r/n/r/n审查设计讲明中/r/n采温顺空调系统的热源形式，不能采纳电热锅炉、电热水器作为直接热源。[操纵项5.2.3]/r/n3.4.3/r/n/r/n采暖季需供冷的建筑物内区，充分利用自然冷源降温。[操纵项5.2.8]/r/n1）项目不存在内区此项不审查，水环热泵系统此项不审查。/r/n2）当余热量较小时，可不配置供冷设施。/r/n3）对有较大内区且常年有稳定的大量余热的办公商业等建筑：/r/n/r/n/r/n/r/n/r/na.关于设计采纳全空气系统时，可达到的最大总新风比应不低于70%。/r/n/r/n/r/n/r/n/r/nb.当设计采纳风机盘管加新风系统时，采暖期应完全利用冷却塔提供冷水供冷，且设计采纳的室外最高湿球温度设计值不低于/r/n5/r/n℃/r/n。当采纳适当加大新风量已满足内区温度要求时，可不必采纳冷却塔提供冷水。/r/n3.4.4/r/n/r/n全空气空调系统采取实现可调新风比的措施。[操纵项5.2.9]/r/n1）未采纳全空气空调系统可不审查。/r/n2）设计讲明中应讲明系统新风在过渡季节、冬夏季节的分不运行策略，提供空调机组调节新风比的范围。/r/n3）全空气系统可达到的最大总新风比应不低于50%；人员密集的大空间，最大总新风比应不低于70%。/r/n3.4.5/r/n/r/n利用排风对新风进行预热（或预冷）处理，降低新风负荷。/r/n[一般项5.2.12]/r/n/r/n1）/r/n关于未设置机械进排风系统的项目，如幼儿园、学校教室等利用自然通风满足室内空间的通风换气要求时，此/r/n条/r/n不参评。/r/n2）设计讲明中应讲明采纳排风热回收系统范围及型式，并提供热回收风量和热回收效率。/r/n3/r/n）满足北京市《公共建筑节能设计标准》DB11/687第/r/n4.3.9/r/n条中第1条及第2条文的项目，在最低风量比例要求的基础上，热回收风量的比例比强制要求的提高5%以上。/r/n并应对第3条至第5条采取措施。/r/n4/r/n）满足北京市《公共建筑节能设计标准》DB11/687第/r/n4.3.9/r/n条第3条至第6条之一的项目，则显热回/r/n收净效率不小于55%或全热回收净效率不小于48%。/r/n3.4.6/r/n/r/n采纳集中空调（采暖）的建筑，暖通设计讲明中应标明房间内的温度、湿度等参数，并满足/r/n现行/r/n《公共建筑节能设计标准》DB11/687/r/n与《民用建筑供暖通风与空气调节设计规范》GB50736/r/n中的设计计算要求。无集中空调的建筑可不审查。[操纵项5.5.1]/r/n3.4.7/r/n/r/n关于采纳集中空调的建筑，设计讲明中应标明人均新风量，并满足/r/n《民用建筑供暖通风与空气调节设计规范》GB50736/r/n的设计要求。无集中空调的建筑可不审查。[操纵项5.5.3]/r/n3.4.8/r/n/r/n室内采纳调节方便、可提高人员舒适性的/r/n采暖/r/n空调末端。[一般项5.5.9]/r/n1）查阅设计讲明，要紧功能房间室内采纳能够独立开启，并进行温湿度、风速调节的/r/n采暖/r/n空调末端。/r/n2）不应采纳以下空调末端设计：不可调节的全空气系统、没有配除湿系统的辐射吊顶等。/r/nⅡ/r/n/r/n设备表/r/n3.4.9/r/n/r/n设备表中需要标明冷热源机组的能效比、综合性能系数、锅炉热效率。冷热源机组能效比、综合性能系数、锅炉热效率符合《公共建筑节能设计标准》DB11/687的要求。多联机系统符合/r/n《多联式空调（热泵）机组能效限定值及能源效率等级》GB21454的规定，并不低于3级能效要求。/r/n如/r/n锅炉房不在本次建设用地范围内的项目，/r/n锅炉热效率视为满足要求，/r/n设计讲明中应对其概况进行讲明；需二次设计的应在设计讲明中对锅炉热效率提出要求。/r/n[操纵项/r/n/r/n5.2.2]/r/n3.4.10/r/n/r/n应标明全空气系统空调机组可调新风比的范围。/r/n[操纵项5.2.9]/r/n3.4.11/r/n/r/n设备表中标明所选风机的单位风量耗功率和冷热水系统的输送能效比。[一般项5.2.11]/r/n1）风机的单位风量耗功率满足北京市《公共建筑节能设计标准》DB11/687第/r/n4.3.4/r/n条规定。/r/n2）空调冷热水系统的输送能效比符合北京市《公共建筑节能设计标准》DB11/687第/r/n4.3.14/r/n条的规定。/r/n3.4.12/r/n/r/n设备表中应标明热回收机组的热回收效率，/r/n且热回收效率应符合《公共建筑节能设计标准》DB11/687第/r/n4.3.10/r/n条的要求。暖通系统图中/r/n应/r/n清晰表示热回收系统设置情况。/r/n[一般项5.2.12]/r/n3.4.13/r/n/r/n设备表中应标明要紧设备噪声值。[操纵项5.5.5]/r/nⅢ/r/n/r/n施工图/r/n3.4.14/r/n/r/n系统图中应/r/n清晰/r/n表示热回收系统的设置情况。[一般项5.2.12]/r/n3.4.15/r/n/r/n关于存在采暖季需供冷的建筑物内区，系统图中应表示清晰对内区采纳自然冷源降温的系统型式。[操纵项5.2.8]/r/n3.4.16/r/n/r/n采温顺空调系统的热源形式，不能采纳电热锅炉、电热水器作为直接热源。[操纵项5.2.3]/r/n3.4.17/r/n/r/n可调新风比的全空气系统，新风井、百页、管道及排风设备、管道等应符合可调新风比的要求。[操纵项5.2.8、5.2.9]/r/n3.4.1