通规实施后抗震鉴定A、B、C类的确定方法_第1页
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《既有建筑鉴定与加固通用规范》GB55021-2021实施后，相对之前的国家标准《建筑抗震鉴定标准》GB50023-2009和上海市地方标准《现有建筑抗震鉴定与加固标准》DGJ08-81-2021，对既有建筑抗震鉴定中后续工作年限的分类有了重大的调整。

我们先来看看《既有建筑鉴定与加固通用规范》GB55021-2021相关具体的规定：

由上述5.1.2条和5.1.3条可以看出，通规对既有建筑后续工作年限的分类方法如下：

第一步：后续工作年限≥剩余工作年限=设计工作年限-已工作年限第二步：分类A类建筑，后续工作年限≤30年B类建筑，30年<后续工作年限≤40年<pan>C类建筑，40年<后续工作年限≤50年<pan>国家标准《建筑抗震鉴定标准》GB50023-2009和上海市地方标准《现有建筑抗震鉴定与加固标准》DGJ08-81-2021的相关规定基本一致，以《建筑抗震鉴定标准》GB50023-2009为例，其具体规定如下：

由上述1.0.4条和1.0.5条可以看出，抗震鉴定规范对既有建筑后续工作年限的分类方法如下：

A类建筑：上世纪七十年代到八十年代及之前的建筑，40年>后续工作年限≥30年

B类建筑：上世纪九十年代的建筑（按当时施行的抗震设计规范设计），50年>后续工作年限≥40年

C类建筑：后续工作年限=50年

将通规与两本鉴定标准关于后续工作年限的分类方法列于下表中。

由上表可知，相比抗震鉴定标准的规定，通规对后续工作年限的分类方法有了以下几点的不同：A、B、C类建筑表示的后续工作年限的区间有所不同。2.抗震鉴定标准中，既有建筑后续工作年限种类的确定与建造年代挂钩，对同一个建筑而言，其后续工作年限种类是静态的，一旦确定，不会变动；通规中，既有建筑后续工作年限种类的确定与建造年代脱钩，而与剩余工作年限挂钩，这意味着随着房屋工作年限的增加，其后续工作年限的种类是动态的，可能会发生变化。

以2022年为例，既有建筑后续工作年限的确定方法如下表所示：

由上表可以看出，《既有建筑鉴定与加固通用规范》GB55021-2021实施后，相对之前的国家标准《建筑抗震鉴定标准》GB50023-2009和上海市地方标准《现有建筑抗震鉴定与加固标准》DGJ08-81-2021，对既有建筑抗震鉴定中后续工作年限的分类有了重大的调整，这是大家在实际工作中需要特别注意的问题。

当然，确定了既有建筑后续工作年限的种类，并不意味着对既有建筑评价标准会有重大的调整，事实上

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